第一篇：項目服務合同最新

項目服務既一切以項目為中心，一心為企業謀發展，那么簽訂項目服務合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的項目服務合同范文，歡迎參考閱讀。

項目服務合同范文1

甲方：

乙方：

甲方在此委托乙方進行________________。為明確雙方責任，經友好協商，雙方達成如下協議：

第一條 項目的內容、價款、開發進度、交付方式由附錄載明。

第二條甲方的權利和義務：提供專人與乙方聯絡;提供所有需要放到網上的資料給乙方，并保證資料的合法性;按照附錄要求，及時支付費用;甲方將在著作權法德范圍內使用本合同標的及相關作品、程序、文件源碼，不得將其復制、傳播、出售或許可給第三方;甲方對本合同標的中的網頁、圖像享有排他的使用權。

第三條乙方的權利和義務：提供專人與甲方聯絡;按附錄要求，使用甲方資料，進行網站(程序)的開發;在附錄的要求期限內完成項目，并通知甲方進行驗收;在驗收期內甲方要求下，對不合格地方進行修改;本合同標的及相關作品、程序、文件源碼的版權屬乙方所有。

第四條 驗收：甲方可以通過任何上網的計算機訪問測試網站;主頁無文字拼寫及圖片(以甲方提供的資料為準)錯誤;網絡程序正常運行;驗收期為5天時間。

第五條違約責任：任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以終止履行本合同，但應及時通知對方，若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失;因不可抗力而無法承擔責任的一方，應在不可抗力發生的3天內，及時通知另一方;一方因不可抗力確實無法承擔責任，而造成損失的，不負賠償責任。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

第六條 保密條款：雙方應嚴格保守在合作過程中所了解的對方的商業及技術機密，否則應對因此造成的損失承擔平賠償。

第七條 糾紛解決方式：雙方盡量通過協商解決，協商不成，上訴至一方所在地人民法院。

第八條 本合同經雙方簽字，蓋章即生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

第九條 補充內容：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目服務合同范文2

甲乙雙方基本情況:

甲 方：

乙 方：

甲方為確保學校內外整潔清新和優良的校園環境，特將學校部分服務項目承包給乙方。甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包的服務項目內容：衛生保潔及校園綠化養護

二、項目協議期限及費用支付

1.項目協議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。

2.費用支付：

(1)保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元(大寫：)

(2)綠化養護費每年________元，(大寫：)分兩次支付，每年6月和12月各付總服務費的一半。

三、服務形式、內容及要求

(一)保潔工作

1.保潔形式為學校的日常衛生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。

2.保潔范圍：

⑴、校園內教學樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵、校園內各運動場所、廣場、綠化帶內垃圾清掃

⑶、會議室、廁所衛生打掃

⑷、寒暑假期間學校常規保潔工作

㈤、臨時性的衛生打掃任務

3.保潔標準：

每日清掃保潔做到學校內的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持干凈整潔。

(二)綠化養護工作

1、除草：草坪、花臺內無雜草，除草后及時清理干凈。

2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺內綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。

3、病蟲害防治：要以預防為主，平時多檢查，發生病蟲害要及時處理，使用農藥時按說明使用。盡量避免在學生上課期間噴灑農藥和施肥。

4、日常管理：按季節條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確保花草生長茂盛。

5、寒暑假假期內可以不進行日常綠化維護，但開學前應將綠化維護好，確保開學時校園綠化的整潔美觀。

6、突擊管理：乙方保證隨時能聯系。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯系乙方，乙方要在合理的規定時間內配合甲方對校園綠化進行突擊維護。

四、甲、乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1.甲方有權對乙方服務情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經濟處罰。

2.乙方不能按照甲方要求的服務標準完成相關工作的，甲方有權隨時解除合同。

3.甲方為乙方服務人員提供工作用水、用電等基礎設施設備。

4、甲方為乙方服務人員提供工作所需的保潔及綠化養護工具，化肥、農藥等。

(二)乙方的權利和義務：

1.乙方必須按甲方規定標準進行相關工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

2.乙方應遵循安全生產規定，在服務過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務內容，則所聘服務人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責。

五、合同的變更、解除與終止

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經雙方協商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應由違約方承擔相應責任，并由違約方按合同計算的經費總額10%進行賠償。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執行一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目服務合同范文3

甲方：

乙方：

經雙方協商一致，依據誠實守信和公平公正原則，訂立居間服務合同如下，以資雙方共同遵守。

一、居間事項

甲方現面向中華人民共和國內地客戶開展環保類項目投資事項，并獲知乙方能夠提供內地相關客戶信息且能夠幫助甲方完成投資。現甲方委托乙方尋找介紹擁有合適項目的資金需求方，協助甲方達成項目合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴格履行，已達成雙方目的。

二、居間人權利與義務

1、乙方在接受委托時，可向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資項目的相關情況。

2、乙方應認真完成甲方所委托居間事項，積極為甲方尋找機會，并為甲方及相關相對人簽訂協議提供聯絡、協助及撮合等服務。

3、乙方在代理甲方所托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方賠償其損失。

4、乙方對甲方所投資項目及款項不承擔任何的擔保責任。甲乙雙方的關系僅為居間關系，不適用其他勞務關系相關約定或規定。

三、居間報酬

1、若乙方促成由環保項目持有方(借入資金意向的第三方)與甲方達成相關合作及投資意向，甲方按照實際投資額度的2%向乙方支付居間報酬，該報酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對人支付款項前予以支付。

2、若甲方未能按時支付酬金，除應與支付外，還應以未支付款項額度為基數，以日萬分之五向乙方支付滯納金。

3、本合同項下的項目合作資金及投資資金在相對第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續用合同的，本居間服務合同視為續展，酬金費用按照1%支付。

四、違約責任

本合同任何一方違反本協議之約定給對方造成損失的，都應賠償因此而給對方造成的一切損失，并按照本居間服務合同所確定的報酬數額的一倍承擔違約責任。

五、爭議的處理

本合同在履行過程中如發生爭議，由爭議雙方友好協商解決，如協商不成的，任何一方都可向 法院提起訴訟。

六、其他約定事項

1、本協議中所指項目合作、投資事項及款項，甲方有權直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項，只要乙方所介紹之客戶獲得相對額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協議所約定的居間報酬結算依據。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、甲方應對項目合作、所投資款項、操作程序的正當性及合法性承擔責任。

4、本協議所適用法律為中華人民共和國內地法律，合同文本以中文版為準。

5、本協議一式四份，雙方各執兩份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目服務合同范文3篇最新

第二篇：信息化項目服務合同

［*］公司

與 ［*］公司

［*］項目（咨詢/實施/技術/……）

服務合同書

甲方： 乙方：

簽訂日期：［*］ 簽訂地點：［*］

目 錄 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 服務范圍.......................................................1 服務進度.......................................................1 服務地點.......................................................2 項目組人員.....................................................2 服務費用與支付.................................................3 審查與驗收.....................................................4 質量保證.......................................................4 所有權和知識產權...............................................5 不侵權聲明.....................................................5 轉讓與分包.....................................................6 服務變更.......................................................6 服務暫停.......................................................6 進度延誤.......................................................7 合同終止.......................................................7 責任限制.......................................................8 人員保險.......................................................8 履約保函.......................................................9 保密...........................................................9 不可抗力.......................................................9 不棄權........................................................10 適用法律......................................................10 爭議解決......................................................10 通知..........................................................10 其他規定......................................................11

【*】公司與【*】公司

【*】項目（咨詢/實施/技術/??）服務合同書

本合同由以下雙方于【*】年【*】月【*】日在【*】簽訂： 甲

方：

地

址：

乙

方：

地

址：

鑒于甲方計劃開展【*】項目，旨在（建立/完成/實現）【*】（簡稱“本項目”），根據招標和投標精神，甲方選擇乙方擔任本項目的服務方，為甲方提供相關的（咨詢/實施/技術/??）服務，以（建立/完成/實現）【*】。乙方愿意接受甲方的聘請提供該等服務。

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、公平、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，訂立本合同。服務范圍

1.1 根據本合同，乙方作為服務方將根據甲方的需求，對本項目提供【*】服務。乙方提供的服務主要包括：【*】，具體的服務內容、實施方式及要求、提交成果等詳見本合同附件【*】。乙方提供的各項服務統稱“服務”。服務進度

2.1 本合同乙方服務的期限為【*】，具體進度應滿足附件【*】中的要求。甲方和乙方同意，在總進度不變的前提下，各階段的進度計劃可視具體情況進行微調。乙方擬對項目服務的進度進行調整應及時報告甲方，并得到甲方的書面認可。2.2 若乙方未能達到預期的進度，乙方應立即采取必要的補救措施，以維持原進度，并應將準備采取的措施書面報告甲方。

2.3 若因乙方原因而未達到預期的進度，經甲方催促之后仍未能采取必要的補救措施或采取的措施未能達到原進度，甲方有權決定暫停或終止乙方的部分或全部工作。

2.4 乙方應在合同執行期間向甲方報送周進度報告【和/或月進度報告】，報告的格式和內容應按甲方的有關要求執行。甲方有權根據項目的實施情況提出對周進度報告【和/或月進度報告】的內容進行增減或修改，乙方應遵照執行。服務地點

3.1 乙方的服務地點主要在【*】，但根據本項目需要，乙方項目組人員將有可能出差到其他甲方所屬單位所在的地區，進行調研、訪談、匯報、會議及本項目相關事宜的處理。

3.2 如乙方項目組人員因工作需要，到項目現場或甲方其他地方執行任務，甲方將為乙方在現場的辦公、食宿、交通、通訊等提供便利。項目組人員

4.1 本項目以乙方為主，甲方配合的方式進行。乙方應對本合同項下服務的質量、進度、深度等全面負責。乙方應本合同要求成立項目組，甲方也須指派相關單位和人員代表甲方履行合同，配合乙方項目組開展工作。

4.2 乙方須任命并保持一名經驗豐富的項目經理，代表乙方履行本合同。乙方為項目組配備的各專業人員和管理人員都應滿足甲方關于本項目對項目人員的資質要求，乙方應保證所配備的人員是足夠的、稱職的和有經驗的。乙方項目組主要人員構成詳見附件【*】。

4.3 項目組的主要人員在本項目工作期間應保持穩定和連續，原則上不能進行項目人員變動。特殊情況下乙方需要變動人員的，應事先得到甲方的書面認可，新任人員必須在工作資歷、業務經驗等方面優于被替換的人員。

4.4 若甲方認為乙方的人員不能勝任項目要求，有權要求乙方更換人員。乙方有責任在合理時間內更換人員，所發生的費用由乙方承擔。服務費用與支付

5.1 作為乙方按照本合同規定的進度和質量要求正確完整地完成全部服務的費用，本合同甲方向乙方支付的服務費用為人民幣【*】元整（￥【*】元）（簡稱“服務費用”）。上述服務費用為本合同的總價格，包含但不限于乙方和所有乙方人員的差旅費、住宿費、津貼、保險、稅金等，甲方不再支付額外費用。本合同各項服務內容支付的相應服務費用詳見附件【*】。

5.2 本服務費用為含稅價格。在履行合同期間，每一方應根據中華人民共和國稅法及相關法律的規定，分別承擔各自因執行本合同而應繳納的所有稅費。任何因本合同的執行而在中國境外引起的乙方應繳的稅費均應由乙方承擔和繳納。

5.3 本合同項下的服務費用，甲方用人民幣支付，并按項目的工作進度分成【*】次支付。1）2）3）4）??

5.4 在每次付款前，乙方應向甲方發出付款通知和增值稅專用發票，如本階段應由甲方對服務的成果和資料予以認可或驗收，乙方應同時提交甲方對本階段服務的成果和資料予以認可或驗收通過的書面文件。

5.5 甲方在收到付款通知、增值稅專用發票和其它支持文件后，如無異議，應在【*】個工作日內支付費用；如有異議，應在【*】個工作日內向乙方提出。異議解決后，乙方應重新向甲方出具付款通知、增值稅專用發票和其它支持文件，甲方收到后依上述程序支付費用。6 審查與驗收

6.1 在服務過程中，乙方有責任根據服務范圍和進度將各階段的提交成果（或過程性材料）提交甲方審查、檢驗或測試。若甲方指出存在的問題和修改意見，乙方應根據甲方意見并經雙方充分討論達成一致，對相應的提交成果（或過程性材料）進行修改，直到得到甲方的同意。

6.2 在服務取得階段性成果或全部完成后，應按階段進行驗收。提交成果的驗收，包括項目階段驗收和項目最終驗收，應按服務范圍約定的要求和/或驗收標準（附件【*】），以甲方組織項目評估審查的方式進行。

6.3 如果驗收認為項目服務提交成果未達到合同規定的要求或不符合甲乙雙方討論并達成一致的修改意見，雙方應在共同分析原因，采取相應措施，修改消除缺陷后，再進行第二次驗收。

6.4 若第二次驗收仍未通過，如系乙方責任，乙方應賠償甲方遭受的直接損失，并采取相應措施消除缺陷，進行第三次驗收，直至合格，所發生費用由乙方承擔。如系甲方責任，乙方也應采取相應措施，努力消除缺陷通過驗收，所發生費用由甲方承擔。

6.5 甲方在不影響本合同項目進度的前提下，應及時審查、檢驗或測試乙方提交的各階段的提交成果（或過程性材料），并提出意見。甲方應及時組織提交成果的驗收，如乙方提交成果符合要求并通過驗收，甲方應在【*】個工作日內向乙方簽發驗收文件。質量保證

7.1 乙方在整個服務過程中應提供和保持一套質量保證體系和嚴格的質量控制程序，保證使用適當合格的人員為甲方提供服務，保證按本合同規定提供的服務滿足合同要求，符合本項目目標。

7.2 本合同質量保證期為自簽署最終驗收報告之日起【12個月】。如果在質量保證期內發現與服務相關的任何錯誤、疏漏或問題，乙方應盡快組織人員予以解決，相關費用全部由乙方負擔。保修期內所修改服務的質保期為自乙方修改結束并經甲方驗收合格之日起【12個月】。8 所有權和知識產權

8.1 乙方根據本合同規定，向甲方提交的各項階段性服務成果或最終服務成果（具體見本合同附件【*】），其所有權和/或相關知識產權屬甲方所有。作為成果的合法所有者，甲方有權在任何時間和地點應用項目服務成果。8.2 甲方同意乙方僅在其內部保存、使用服務成果，未經甲方同意，乙方不得在任何地點向甲方之外的任何人介紹、使用本合同項下的服務成果。乙方在其內部保存、使用服務成果，不得以任何方式損害甲方的權利和利益。8.3 乙方根據甲方的特定要求由本地化/客戶化/新模塊開發而形成的產品的相關知識產權歸甲乙雙方共同所有，甲方有權在甲方及其所屬單位的范圍內無償使用。任何一方將此產品用于第三方時，須事先征得另一方同意。8.4 在合同服務期內和質量保護期內，如果乙方對本合同項下的計算機應用系統或軟件產品做了新的改進或升級，乙方擁有這種改進或升級產品的相關知識產權，并給予甲方免費使用此項改進或升級產品的許可。不侵權聲明

9.1 乙方聲明其對服務過程中所提交的服務成果和使用的技術、軟件、資料或物品等不存在任何權利瑕疵或潛在缺陷，不存在其本國或使用地國家法律的禁止規定，甲方不會因為已按照乙方正確合理的要求使用而產生侵犯任何人權利或違反任何法律規定的后果。

如果甲方因上述侵權或違法遭到索賠或追訴，甲方應當立即通知乙方，乙方應當處理該索賠或追訴并向第三方承擔由此而引起的一切法律和經濟責任，除了提供乙方抗辯所需的合理的信息和支持，甲方對此不承擔任何責任。如果由于上述原因，經過法律程序最終確定服務提交成果和使用的有關技術、軟件、資料或物品將被限制使用，乙方應當按照甲方的選擇，立即作出如下安排并承擔相應的費用：

1）為甲方購買繼續使用該產品或服務的使用權；或 2）修改該產品或服務使其不會造成侵權；或 3）用同等功能的、未被主張為侵權的、甲方認可的替代物代替該產品或服務；或

4）乙方將退還甲方已支付的合同款項，并應補償由于限制使用給甲方造成的損失。轉讓與分包

10.1 任何一方在未征得對方同意的情況下，不得向其他第三方部分或全部轉讓其應履行的合同義務。

10.2 在未經甲方同意的情況下，乙方不得將所承擔的服務分包給其他第三方。10.3 如乙方認為確有必要將服務分包給其他第三方，應向甲方書面提出并說明理由，應提供足夠的材料供甲方審查，甲方有權決定是否允許乙方分包。乙方應按本合同的要求對分包商進行統一管理和控制，乙方對分包商在本服務合同下所完成的工作全面負責，承擔連帶責任。服務變更

11.1 甲方在合同執行過程中，有權改變、增加或減少服務內容，提出服務變更。11.2 乙方在收到甲方服務變更的通知后，應盡快提交實施服務變更的措施及實施進度計劃。甲乙雙方將就乙方提交的實施措施及進度計劃進行協商，并簽訂服務變更備忘錄（或補充協議），乙方負責組織實施服務變更。

11.3 上述變更如涉及到項目的重大改變及附件【*】之外的工作量增加，經雙方確認，甲方應給予乙方相應的服務費用補償；如涉及到項目的重大改變及附件【*】之內的工作量減少，經雙方確認，乙方應相應的減少服務費用。服務暫停

12.1 甲方有權決定暫停全部或部分合同規定的服務，乙方接到甲方的暫停通知后，應立即停止有關的工作，并對已完成的工作進行妥善處理。沒有被暫停的工作應該繼續進行。

12.2 由于乙方的過錯導致甲方提出暫停工作，乙方只有在采取改進的措施得到甲方批準后，方能繼續進行被暫停的工作。在這種情況下，甲方將不對乙方做任何補償，但在甲方提出暫停之前乙方已經完成的并符合合同要求通過甲方驗收的服務，甲方應按合同規定支付相應的報酬。未經甲方同意，合同服務進度不得進行調整。

12.3 如果暫停工作是甲方原因引起，并且涉及到服務費用和工作進度問題，甲、乙雙方將就上述問題進行協商，對服務費用和工作進度做相應地調整。對乙方因工作暫停而額外增加的合理的直接費用，甲方應給予補償。進度延誤

13.1 在服務過程中，如果乙方遇到妨礙工作進度的情況時，應以書面形式將可能延誤的具體情況通知甲方。甲方在收到乙方通知后應盡快對情況進行評估，并確定是否酌情延長服務時間以及是否收取誤期違約金。

13.2 除因不可抗力或甲方自身過錯引起外，乙方如果未能按照合同規定的時間或經甲方批準的延長時間實施和完成全部服務，乙方應按本合同規定支付誤期違約金。甲方可在不影響本合同項下其他補救措施的情況下，從約定支付的服務費用中扣除誤期違約金。每延誤【5天】的違約金按未完成服務相對應的服務費用的【百分之零點五（0.5％）】計收，直至完成相關服務工作。13.3 誤期違約金的支付不能免除乙方根據合同規定完成服務的義務或按合同規定應承擔的其他各項責任。合同終止

14.1 若任何一方未能按合同規定履行義務或履行義務不符合合同約定，則構成違約。如果一方發生違約行為，另一方有權發出書面通知要求違約方及時予以糾正或補救，并可要求違約方對違約行為糾正或補救后還有的損失予以賠償。如違約方在30天內未做出糾正或補救，或與守約方達成諒解，則守約方有權發出終止合同的書面通知，本合同自該等終止通知送達之日起終止。14.2 甲方出于自身項目建設的便利有權以書面文件提前15天通知乙方，終止本合同全部或部分工作。乙方接到通知后應立即根據甲方要求，停止相關工作。在這種情況下，乙方應盡最大努力減少因終止引起的后續費用，并把所完成的工作交付甲方。上述因甲方原因提出的終止，甲方將向乙方支付終止日期以前乙方已完成工作的費用和乙方合理的有依據的已為執行本合同而支出的費用。

14.3 由于乙方存在過錯導致甲方提出終止合同，甲方有權采取必要的補救措施。甲方可以適當的條件購買與未提供服務類似的服務，乙方應對購買該等類似服務所超出的那部分費用負責。甲方應提供證明文件。

14.4 如果乙方在本合同的招標投標和簽訂履行過程中有腐敗和欺詐行為，甲方可向乙方發出書面通知終止本合同。本合同自該等終止通知送達之日起終止。A．“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的東西來影響相關人員在合同招標投標和簽訂履行過程中的行為。

B．“欺詐行為”是指為了影響合同招標投標和簽訂履行過程而謊報事實，損害甲方的利益。比如乙方與其他投標人串通投標，使各投標價喪失競爭性，剝奪甲方從自由公開競爭中所能獲得的利益。

14.5 如果一方被宣告破產或無清償能力，另一方可以書面形式通知對方終止本合同而不需承擔任何補償責任。該方終止合同將不損害或影響其已經采取或將要采取的任何行動或補救措施的權利。責任限制

15.1 在法律允許的范圍內，對與本合同有關的違約責任的任何索賠，責任方的賠償責任僅限于賠償直接的實際損失，不包括間接的經濟損失。

15.2 違反本合同所有權或知識產權、不侵權聲明的規定，或因人身傷害或財產損害，或其他侵權損害引起索賠的，責任方的賠償責任以法院裁決或雙方和解協議為準。人員保險

16.1 乙方在整個合同執行期間對其為本項目派出的人員和投入的設備財產負責購買適當的保險來保障可能發生的損失。甲方對不是因其自身過錯引起的乙方人員或設備財產的損失不承擔任何責任和費用。17 履約保函【可選擇條款】

17.1 乙方應在本合同簽訂后的【20個工作日】內，向甲方提供甲方認可的銀行出具的無條件不可撤銷的履約保函，履約保函的總額不低本合同全部服務費用的【百分之十（10％），有效期至本合同質量保證期結束】。履約保函的格式要求見附件【*】。

17.2 乙方提交的履約保函為甲方所接受是本合同生效的前提條件。保密

18.1 本合同項下的保密信息為本合同商務條款和一方以書面或口頭方式明確告知另一方為保密信息的資料。前述保密信息不應包括：(a)本合同簽訂前或本合同期間已為公眾知悉的信息；(b)披露之前在另一方合法掌握之中，并且另一方并非直接或間接通過披露方獲得的信息；(c)由不受披露限制的第三方合法提供給另一方的信息。

18.2 甲乙雙方同意在本合同終止后5年內相互為對方的保密信息保密。雙方同意，除非根據法律要求，否則不得出于除執行本合同以外的任何目的，以任何形式向任何第三方提供另一方的保密信息。雙方同意采取所有合理的步驟和措施，保證其雇員和合作伙伴不對外披露或散布保密信息而違反本合同的規定。不可抗力

19.1 不可抗力是指合同的任何一方不能預見、對其發生和后果不能避免并無法控制克服的事件，包括但不限于戰爭、罷工、**、政府機構的行動以及嚴重的自然災害以及其他雙方同意的情況。

19.2 由于不可抗力事件的發生，導致合同任何一方延誤履行或不能全部或部分履行本合同規定的義務，在不可抗力影響的范圍內不應視為違反合同。不可抗力造成任何一方的直接或間接的損失（除本合同另有規定外）均應由各方自行承擔。

19.3 不可抗力事件發生后，受影響的一方應當采取適當措施防止損失的擴大，并盡快以書面形式通知另一方，對不可抗力影響作出解釋說明。雙方應進行友好協商，采取補救措施降低損失程度。

19.4 不可抗力事件影響持續【三十（30）天】以上，雙方可協商對本合同進行有關修改直至終止合同。不棄權

20.1 除非另有規定，本合同履行過程中，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利，并不構成對這些權利的放棄，而單一或部分行使這些權利并不排斥任何其他權利的行使。適用法律

21.1 本合同適用中華人民共和國現行法律并依該等法律進行解釋。爭議解決

22.1 本合同所引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。

22.2 如果爭議在友好協商后不能解決，爭議任何一方均可提請仲裁。仲裁裁決對雙方均具有約束力，均應無條件執行。仲裁應提交____仲裁委員會在____進行。仲裁語言應為中文。

22.3 在爭議解決期間，除正在爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同規定的其它義務。通知

23.1 根據本合同作出的通知、文書或其他文件（統稱“通知”）應以書面形式作出，按下列地址通過專人送達、傳真或掛號郵寄發出。甲方：

通訊地址：【*】 聯系人：【*】

電話：【*】

傳真：【*】 乙方：【*】公司

通訊地址：【*】 聯系人：【*】

電話：【*】

傳真：【*】

23.2 通知生效日期為送達日期或通知所載明的生效日期，以兩者中較晚的一個日期為準。其他規定

24.1 本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公司合同章或公章后，于本合同文首所載之日成立。

24.2 本合同由主合同和附件【*】至附件【*】組成，附件是本合同不可分割的組成部分。附件內容與主合同有不一致時，以主合同為準。甲乙雙方關于本項目的招標投標文件是合同解釋的參考。附件一：【*】 附件二：【*】 ??

附件【*】：履約保函格式

24.3 對本合同的任何修改，均應作出書面協議，經雙方授權代表簽字并蓋章后生效，并成為本合同不可分割的組成部分。

24.4 本合同由中文書就。本合同一式【*】份，甲方持【*】份，乙方持【*】份，具有同等效力。

甲方：

乙方：【*】公司 授權代表：【*】 授權代表簽字：

授權代表：【*】 授權代表簽字：

年 月 日 年 月 日

附件五 履約保函格式

開證日期：【*】 致： 【*】公司 【*】合同履約保證金

本保函作為貴方與【*】公司于【*】年【*】月【*】日就“【*】”項目（以下簡稱“項目”）項下提供服務（以下簡稱“服務”）簽訂的【*】合同的履約保證金。

【*】銀行（以下簡稱“銀行”）無條件地、不可撤消地具結保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方以 人民幣支付總額不超過【*】，即相當于合同價格的【*】%。并以此約定如下：

【*】公司未能忠實地履行所有合同文件的規定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補充和變動，包括更換或修補貴方認為的有缺陷的服務（以下簡稱“違約”），只要貴方確定，不論【*】公司有何反對，本行將憑貴方的書面違約通知，立即按貴方提出的不超過上述累計總額的金額和按該通知中規定的方式付給貴方。

本保證金項下的任何支付應為免稅和凈值，無論任何人以何種理由提出扣減現有或未來的稅費、關稅、費用或扣款，均不能從本保證金中扣除。

本保函的規定構成本行無條件的、不可撤消的直接義務。今后任何對合同條款的修改、貴方在時間上的通融、其他寬容、讓步或由貴方采取的除了本條件以外都適用的可能免除本行責任的任何刪除或其他行為，均不能解除或免除本行在該保證函項下的責任。

本保證函自簽發之日起生效，至貴方書面同意【*】公司撤銷并向本行辦理解除手續后終止。（如合同質量保證期能夠確定可寫明具體時間）

謹啟

出證行名稱公章：【*】

代表姓名：【*】

職務：【*】 簽字：

第三篇：項目策劃服務合同

合同編號：

項目營銷策劃顧問合同

委托方：(以下簡稱甲方)地 址：

電 話： 傳 真：

受托方：(以下簡稱乙方)地 址：

電 話： 傳 真：

經甲、乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方為其開發的“ ”項目實施前期策劃及推廣策劃服務，達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

第一條 項目基本情況

項目（以下簡稱“本項目”），位于，占地面積 畝，總建筑面積約 萬平方米。若項目名稱產生或發生變更，不改變本合同對此項目的實質描述。第二條 委托內容和期限

甲方委托乙方就本項目提供前期策劃及推廣策劃服務，工作提綱詳見附件一。

委托期限為自本合同簽署生效之日起至乙方提交報告終稿且甲方結清全部費用之日止。

如甲方提出新的工作要求或變更工作內容，則本合同委托期限相應順延，具體延長期限應以甲乙雙方共同約定確認為準。

第三條 合同價款及付款方式

本合同價為前期策劃及推廣策劃服務費用總和。

1、本合同委托項目前期策劃費用共計人民幣壹拾伍萬元整（￥150000元）。

⑴ 本合同簽署生效后五個工作日內，甲方向乙方支付第一筆費用：人民幣大寫捌萬元整（￥ 80000元）。

⑵ 甲方收到乙方提交《市場研究及產品定位》報告并經確認后五個工作日內，甲方向乙方

合同編號：

支付第二筆費用：人民幣大寫柒萬元整（￥70000元）。

2、項目推廣策劃費壹拾萬元整（￥100000元）。

（1）《項目整體推廣形象定位》報告提報并經確認后五個工作日內，甲方向乙方支付第一筆費用：人民幣大寫伍萬元整（￥50000元）。

(2)項目開盤物料設計終稿確認后五個工作日內，甲方向乙方支付第二筆費用：人民幣大寫伍萬元整（￥50000元）。

3、在履行本合同期間，乙方人員的工資等一切費用，不再另外計取（在合同有效期內，如甲方邀請乙方參加考察或從事公關活動所產生的費用除外）。

4、上述費用均以人民幣結算并以支票或轉賬形式支付，乙方收取上述每筆款項需提供合法有效的服務業發票（雙方一致認同：甲方取得發票并不代表甲方已付清相應款項，相應款項付清是以甲方相應款項全部到乙方指定賬戶為標準）。甲方收取乙方提供的服務業發票的同時有義務進行簽收確認。如甲方拒絕簽收，則乙方有權在收到全額款項后再向甲方提供發票，且甲方不可因未收到乙方發票而拒絕支付乙方應收之款項，否則甲方應按逾期每天支付乙方應付費用的萬分之五作為違約金。

5、乙方收款銀行賬戶如下: 公司全稱： 銀行賬號： 開戶銀行：

第四條 甲方的權利與義務：

1、甲方負責在雙方確定的工作日內向乙方提供本合同約定工作項目進度資料，并保證所提供資料的真實、充分、完整與合法，以確保乙方工作順利開展；

2、甲方負責向乙方提供項目各類進度計劃，其中包含項目全案開發計劃、工程進度、重要節點，對可公布性計劃甲方要予以確認；

3、根據乙方工作需要與要求，甲方負責向乙方提供項目廣告推廣所需的各類建筑透視效果圖、景觀效果圖、戶型效果圖、裝修效果圖以及相關電子文件，所提供資料用于廣告發布的甲方要予以確認；

4、甲方提供的上述文件資料遲延或不真實或不合法，導致延誤乙方合同約定義務，甲方應承擔相應的責任；

合同編號：

5、甲方負責組織、協調乙方與建筑設計公司、景觀公司、工程施工單位、物業管理公司等相關配合單位的工作關系；

6、甲方負責按本合同條款約定的時間與金額向乙方支付費用； 第五條 乙方的權利與義務：

1、乙方需成立項目工作組，并確保工作的每個環節均由項目組成員完成。乙方確保各項工作按照雙方事先共同商定的合理的時間、數量和質量要求完成，以滿足本項目的實際需要。

2、乙方在本合同有效期內作為本項目各類各期物業的營銷策劃服務公司，享有在本項目對外宣傳資料、廣告媒體上及專項活動中“營銷策劃”之署名權。（除因乙方違約解除合同外）。

3、在本合同有效期內甲方可免費共享乙方提供的相關行業的信息資源與渠道。

4、乙方成立專門的項目工作組為甲方項目服務，并保證工作組與甲方指定的聯系人之間保持有效溝通。

5、乙方應向甲方提交已修訂的方案及設計稿的打印文件及電子文檔供甲方備檔。第六條 通知及送達

1、本合同規定的任何通知應采取書面形式，并以雙方蓋章或指定的授權委托人簽字確認為準。

2、甲方指定的簽收確認人或授權委托人為。若在簽署本合同時，甲方無法確認簽收確認人或授權委托人，則甲方須于本合同簽署生效后 5 日內以書面方式告知乙方。如甲方一直未書面告知乙方簽收確認人、授權委托人，或甲方指定的簽收確認人、授權委托人因離職等各種原因變更后甲方未書面通知乙方的，則與本合同有關的一切文件資料，乙方均有權按照本合同中甲方確定的地址以郵寄方式送達，投遞之日起第五日即視為有效送達。甲方如有任何異議，應在五日內提出，未按本條提出書面異議的，則視為甲方對乙方提交的一切文件資料均予以確認，無任何異議。

3、本合同約定通知的送達，以專人親自向收件方遞送或以郵寄方式遞送。遞送地址以本合同約定的地址為準（地址發生變更時應及時書面通知對方）。

4、以專人遞送時，簽收日即為有效送達日；以郵寄方式遞送時，以投遞之日起第五日視為已送達，且視為受送達方已清楚、準確地知曉并完全認可送達文書所包含的全部內容。

第七條 制約、解除與違約責任：

1、乙方在整個策劃與推廣過程中，應遵守相關的法律法規及規章制度；乙方需保證為甲方 3

合同編號：

創作內容的合法性，若乙方創作內容造成對第三方的侵權致使甲方受到的一切損失，應由乙方全權負責。

2、本合同期內，乙方享有 “營銷策劃”、“市場推廣”之署名權。未經乙方許可，任何個人或單位不得冠以同類屬名名稱；

3、甲方已支付乙方已完成創作工作之應得報酬后的創作作品的版權、所有權、使用權歸甲方所有，甲方有權將廣告設計稿交予第三方進行制作、發布，但第三方不享有任何署名權；

4、乙方須嚴格保守甲方的經營機密，任何有關資料和文件，乙方若要提供給第三方，需經甲方同意；如因乙方原因造成有關資料流失、外傳，視為乙方違約，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部經濟損失；乙方承擔保密責任的時間包括合同期內、合同解除和合同期滿后；

5、甲方須嚴格保守乙方之商業機密，不得將乙方工作文件、收費方式、服務內容以及公司運營情況透露給第三方；如因甲方原因造成有關資料流失、外傳，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部經濟損失；甲方承擔保密責任的時間包括合同期內、合同解除和合同期滿后 ；

6、在本合同期內，甲方應保證按合同規定的方式如期付款，如延期付款超過10個工作日，從第11個工作日起，乙方有權要求甲方支付滯納金，每天滯納金為應付款總額之日千分之壹。如甲方付款延遲超過30個工作日，則視為甲方違約，乙方有權單方面終止合同（乙方如未按照合同約定交付發票，甲方的付款期限得以順延，此時不視為甲方逾期付款）；

7、甲方有明確交付時間的，乙方應確保按雙方約定完成工作任務，如有延誤，甲方可扣除部分質保款。逾期三日完成交付工作或造成嚴重后果的，甲方有權不支付該月服務費或單方面終止合同。

8、甲、乙方如需解除（終止）合同，須經過雙方項目負責人簽字或蓋章認可才有效。

第八條 爭議解決

1、在本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙方應本著友好原則協商解決，協商不成時，向項目所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條 其他

1、本合同自甲、乙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙方在協商一致的基礎上，另行簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

合同編號：

第十條 合同附件 附件一：工作提綱

甲方（蓋章）：

法定代表人（授權委托人）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（授權委托人）：

簽約時間： 年 月 日（由簽章的最后一方填寫）

合同編號：

附件一：

工作提綱

注：工作包含并不限于以下內容，若有增減需經雙方溝通并商榷后進行書面確認。

第一部分：市場調查、整體定位

第一篇：區域市場研究

一、區域宏觀經濟、規劃與產業分析

1.區域宏觀經濟發展狀況分析 2.區域及相關城市群人民生活水平狀況

3.項目所在區域在城市群眾的經濟地位及發展前景 4.項目所在區域的經濟及產業結構 5.本區域在城市規劃中的價值功能定位 6.本區域未來的規劃發展機會

二、項目條件與地塊解析

1.區域概況 2.區域地塊解析 3.區位及區域概況

4.規模、技術指標、地形地貌、對外交通 5.地塊資源盤點與價值分析 6.區域與周邊區域的關系 7.區域發展的機會與面臨的問題

第二篇 核心區整體定位及發展戰略

一、本項目驅動模式

1.本項目區域增值的關鍵驅動因素 2.本項目核心價值點

二、項目整體定位及各業態定位

1.總體概念定位 2.市場定位 3.形象定位

合同編號：

4.客戶定位

5.本項目目標客戶分析 6.區域市場客戶細分 7.本項目客戶定位 8.本項目目標客戶特征

9.客戶AIO分析（核心客戶、重要客戶、潛在客戶）10.目標客戶價值取向分析 11.不同階段客戶動態變化分析 12.產品定位 13.建筑設計要點 14.建筑風格建議

15.社區服務及物業管理要點 16.其他相關事項

第二部分：推廣策劃

一、項目廣告策劃

1、廣告定位

2、廣告策略及創意構想

3、傳播及媒介策略

4、公關促銷活動策劃建議

5、分階段廣告策略（如開盤前、開盤后等）

6、整合推廣傳播階段性策略與組合

二、項目視覺識別系統

1、項目VI系統的設計

2、項目應用系統設計

⑴ 展示系統

⑵ 事務用品系統：工作證、卡、工牌、簽、貼牌、文具、手提袋、禮品等 ⑶ 導示系統：現場、樣板區、售樓處等，廣告包裝設計及導視系統設計

3、戶外廣告類

⑴ 車位廣告、候車亭廣告、路牌廣告、燈箱廣告

⑵其他戶外媒體廣告

合同編號：

三、項目全程宣傳物料設計

1、售樓書、戶型平面圖冊、單張、海報、折頁等

2、銷售賣場展板

3、其他宣傳品設計

四、開盤節點活動專項配合及設計

1、活動主題、執行計劃

2、平面風格、現場包裝

3、現場活動方案建議

第四篇：合同能源管理項目服務合同

某公司合同能源管理項目服務合同

(合同編號：2014-009)

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）

1．總則

甲方與乙方就乙方為甲方開發 某公司項目進行專項節能服務事宜。雙方在平等自愿基礎上經過充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關合同能源管理規定，達成如下協議，以資雙方共同遵守。

2．項目的名稱、內容和目的2.1 項目名稱： 2.2項目內容：室內風盤、管道、中央空調主機設備的采購及安裝、水源井及外網的施工、中央空調系統的后期運行管理，冷暖氣及生活熱水費用的收取。

2.3項目目的：通過項目的安裝實施，達到節能減排、提高樓盤品質和銷售業績，保障甲方對中央空調安裝后期運行管理以及甲乙雙方能從后期運營管理中得到節能產品帶來的長期收益。

2.4 雙方投資范圍內項目及資產歸屬。室內工程項目包括：室內末端風盤、管道系統安裝，室內末端風盤配電（風盤動力配電、風盤計費系統配電、風盤變頻控制配電、風盤溫度調節及戶內遠程開啟控制）、生活熱水系統。室外工程項目包括：單井回灌系統、中央空調機站系統、變頻自動化控制系統、機房動力配電系統(甲方負責動力電源引到機房配電柜)、分戶計量控制系統、機房室內至各樓房的室外連接的管網系統。

甲方負責對室內項目工程的投資，資產所有權歸甲方所有，在其房屋銷售時也可約定由房屋買受人對其專有部分的節能設備擁有所有權,，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。

乙方負責對室外工程項目的投資，投資所獲的的設施、設備等資產，效益分享期內所有權歸甲方所有，乙方享有合同期內的收益權，合同到期該等設施設 1

備無償移交至甲方。

合同項下整個中央空調工程投資，商業部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調整。

整個小區空調系統的施工安裝與后期的運營管理由乙方負責，甲方配合。甲方投資性質為工程款，乙方負責為甲方投資施工的室內工程出具建安發票。

3．項目期限

3.1 本合同期限為，自至

3.2 本項目的建設期為止。

3.3 同期限的最后一個制冷或供熱季結束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項下所有節能設施設備均無償歸甲方所有。

4．項目造價、雙方投資額度、范圍及付款方式

4.1 ㎡，住宅同約定甲方應投資總額為3250 萬元，該款項用于室內節能工程建設。

4.2 最終投資總額按

4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：

乙方材料進場后甲方支付合同價的5%，正式施工后按月支付進度款到合同價的90%，施工完畢驗收合格后，經甲乙雙方決算，根據決算數額將余款付清。

4.4 整個小區中央空調系統完工后的運行管理和收取費用由乙方負責，乙方收取費用后按照本協議約定的分成比例向甲方結算，甲方給予運行管理和收取費用所需的各種配合。

5.合同期限、收費標準、利潤分配及方式

5.1、合同期限為25年。

5.2收費方式及標準：(可選擇其一)

（1）固定計費：固定計費依據市政供暖收費標準，商業收為0.28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。

（2）流量計費：通過溫差及水流量計算出能量，單位為kwh,收費標準：商

業收為0.5元/kwh，住宅0.3元/kwh。

若用戶不使用空調，用戶每年需繳納6元/m2的空調基本費。

5.3在能源管理合同有效期內本小區所收取的節能費用，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，節能效益由乙方獨享；第六至十年，節能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，節能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十

五年，節能效益甲、乙按7:3比例分配。

5.4節能效益具體支付方式如下：

（A)乙方應在項目自第一個供冷或供熱季后，每個結算周期后的1-7日內向甲方付款一次，付款數額計算方式為某公司項目建筑面積分別按商業和住宅乘以相應的收費標準得出總的應收節能費數額，再根據本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費用不影響甲乙之間按上述方式結算，結算后乙方負責清繳拖欠未交費用，甲方予以必要的配合。

(B)形式支付給任何人。

（C）甲方應當在收款后向乙方出具相應的正式發票。

6．甲方責任：

6.1 按合同約定按時支付工程款給乙方；協助乙方與業主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協議，并協助乙方收取費用。

6.2 提供乙方安裝與數據測試的便利，做好施工中各方協調工作。

6.3 在合同項目節能系統驗收合格交付使用后維護整個系統、設備不受人為破壞、受損或盜竊，質保期內出現質量問題由乙方負責免費維修。

6.4 為乙方后期運行管理、維護、收費人員無償提供居住、辦公房屋二間。

7．乙方責任：

7.1 乙方產品應符合國家產品質量要求、技術標準，交貨時提供該批產品的認證書，質量檢測報告等相關文件。效益分享期內，節能設備的維修、零部件更換由乙方負責,費用由乙方承擔。

7.2 乙方在本合同生效后 15 個工作日內進行施工安裝。

7.3 乙方保證其所提供合同能源服務不低于GB/T24915-2010《合同能源管理技術規范》標準，并保證在國家標準提高時確保達到國家標準，設備升級費用由乙方承擔。

8．違約責任

8.1甲方違約：

8.1.1甲方在約定的時間內不能向乙方支付應付款項，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔由此產生的后果；室內工程完工后，甲方仍不能在約定的時間內向乙方支付應付款項，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務，且不承擔由此產生的后果，并自不能付款之日超過31天后起按照國家同期銀行借款利率要求甲方承擔違約責任。

8.1.2 因甲方原因致使本合同不能履行或項目不能運營收益的，甲方向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。

8.2乙方違約：

8.2.1乙方應按時支付甲方應分享的數額，逾期每日按應付款金額的千分之五支付違約金。

8.2.2若因乙方產品質量不合格，經國家權威部門認定屬實，造成甲方或第三人人身或者財產損失，由乙方承擔全額賠償責任。

9．合同的變更、解除和終止

9.1對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議才能生效。

9.2由于不可抗力因素致使合同無法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據其對合同履行的影響程度，確定延期履行或部分免除責任。

10．合同項下的權利、義務的轉讓

10.1甲方在轉讓本合同項下的權利和義務之前，應征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉讓或轉移本合同項下的權利、義務都是無效的。

10.2乙方可以將本合同及所有的權利、義務轉讓給乙方所屬的分公司或者乙方關聯公司，但此類轉讓事先征得甲方同意，甲方不同意轉讓則乙方不能轉讓，否則應當向甲方承擔違約責任。

11．保密條款

11.1對于項目所涉及的屬于乙方的知識產權和商業秘密，甲方應對任何第三方予以保密。

11.2乙方在項目建設和運作中獲悉甲方的知識產權和商業秘密亦應對任何第三方予以保密。

12．不可抗力

12.1由于地震、臺風、水災、戰爭、**及其他不能預見并且對其發生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力的一方應在15日內，以書面形式將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責任。

12.2本合同延期履行時，遇有不可抗力事件的一方的義務將中止直至不可抗力事件結束，但中止最長時間不超過60天，超過60天應終止合同。

12.3部分免除履行合同的責任。雙方協商免除不能履行的條款，并對有關條款進行修訂，其余條款繼續履行。

12.4遇有不可抗力事件的一方應采取措施避免擴大損失。如果因為未采取相應的措施而導致損失擴大，應向另一方承擔賠償責任。

13．爭議的解決

因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協商解決。如在一方提出書面協商請求后15日內雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：

13.1調解

（A）任何一方均可向第三方機構提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調查和調解，并出具調解協議，另一方應當在日內同意接受該調查和調解。雙方應根據第三方機構的要求提供所有必要的數據、資料，并接受其實地調查。

（B）如果雙方無法對第三方機構的選擇達成一致，或者在一方書面提起調

解申請后的45日內無法達成調解協議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭議。

如雙方無法達成調解協議，調解的費用由雙方平均分攤。

13.2訴訟／仲裁

雙方同意不經由調解程序，直接采取以下第種方式最終解決爭議：

（1）向

（2）向人民法院提起訴訟。

按照仲裁委員會的仲裁程序和規則進行仲裁。仲裁裁決結果，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔。

本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分之外，其它部分應繼續履行。

14．合同的生效及其它

14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

14.2本合同及附件之間規定不一致時，優先適用合同附件的規定。

14.3本合同的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律法規及其他有關規定，并應遵守行業慣例。

14.4甲、乙雙方用電話、傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

14.5本合同的修改應采用書面方式。

14.6 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。

14.7本合同由雙方法定人或授權代表于年月簽訂。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權代表簽字）：（或授權代表簽字）：通訊地址：通訊地址：

電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號：賬號：開戶名：開戶名：

第五篇：項目營銷策劃服務合同

項目營銷策劃服務合同

甲方：******

乙方：*******

甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，就甲方委托乙方為甲方所開發經營或擁有的（地塊編號，實際名稱以地名辦核準為準，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。

1.定義

1.1 營銷策劃服務：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目營銷策劃屬于決策服務，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務，并按合同約定收取費用的行為。

1.2 服務規范：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。

1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

2.物業概況

2.1 樓盤位置：系指位于，甲方所屬房地產項目。

2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，并依法開發，建筑物性質為。

3.服務方式、服務期限、服務內容

3.1 服務方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務。

3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。

3.3 服務內容：詳見本合同附件四。

4.服務價格及費用結算

4.1 本案營銷策劃服務費用為人民幣 萬元（大寫： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。

4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月（大寫： 元整/月）。

4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。

5.雙方權利義務

5.1 甲方權利義務

5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，并對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。

5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。

5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，并給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。

5.1.4 甲方總協調人為，該總協調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。

5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及發布等推廣費用。

5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。

5.1.7 乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質；如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務費不再支付，但已提供的服務應在合同提前終止后20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。

5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。

5.2 乙方權利義務

5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務內容），乙方執行合同的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產生的超出合同約定范圍內的費用。

5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。

5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。

5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務實有效。

5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。

5.2.6 乙方的總協調人為。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。

5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。

6.違約責任：

6.1 甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月后停止或推延后續工作進程。

6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。

6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。

6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協議規定的委托事項無關的任何其它目的，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7.其它約定

7.1 本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價單經甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關費用。

7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。

附件一：甲方營業執照復印件

附件二：乙方營業執照復印件

附件三：乙方項目小組成員名單及簡介

附件四：乙方提供服務內容

附件五：授權委托書

7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。

8.知識產權

7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。

7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。

9.通知

甲方聯系人：

電話：

地址：

乙方聯系人：

電話：

地址：

本合同的任何一方發出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。

10.附件為本合同組成部分，附件有 件：

附件一：乙方項目小組成員名單

附件二：乙方提供服務內容

附件三：授權委托書

（以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

公司地址：

公司地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行帳號：

銀行帳號：

簽約日期：

附件二：乙方提供服務內容

1、項目市場分析

宏觀市場分析

區域市場分析

區域市場消費能力分析

區域市場供求分析

區域市場競爭分析

競爭個案分析

項目產品定位

目標消費者定位

項目SWOT分析

價格定位分析

2、項目營銷策劃及推廣企劃

1）營銷傳播策劃

推廣主題概念

名稱（包括案名、建筑名稱、組團名稱、道路名稱等）

項目訴求點（賣點/利益點）

項目傳播目標

目標受眾定位及特征分析

品牌個性寫真

表現策略

階段性傳播策略及各階段廣告主題

軟性新聞策略及文章撰寫

公關、促銷活動策劃

2）營銷傳播策略的執行

工作計劃及廣告預算

媒介分析及媒介組合策略

每月媒介發布計劃

公關、促銷活動策略與建議，以及執行配合房展會的布展參展策略與建議，以及執行配合市場情況變化下緊急應對措施建議及執行

廣告效果監控

3、項目形象及廣告創意、設計制作

（1）視覺識別系統（VI）設計

A 主標識、標準字、標準色

企業標志（LOGO）規范

企業標志釋義設計說明

標志墨稿

反白效果圖

標準化制圖

標志方格坐標制圖

企業標準字體

企業全稱中文字體

企業簡稱中文字體

標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）

企業全稱中英文字體

企業簡稱中英文字體

標準簡稱英文字體坐標制圖

企業標準色（色彩計劃）

企業標準色（印刷演色法）

輔助色系

明度應用規范

色彩搭配專用表

電腦視屏企業標準色RGB參數

彩色噴繪EpSONE打印標準色參數

企業專用印刷字體規范

中文英文專用印刷字體設計

B 標識規范組合形式

C 標識變異組合形式

D 辦公環境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業用報告封面、請柬、賀年卡等）

E 環境及展示標準應用規范

F 交通工具應用

G 廣告禮品

H 項目理念用語

（2）平面印刷品設計

A 樓書

B 海報

C 折頁

D平面戶型圖

E DM

F客戶通訊編寫

G 入住時所需提供業主的各項文書

H 其它

（3）媒體廣告創意及平面設計

包括報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺等媒體廣告發布所需要的廣告創意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。

（4）銷售相關包裝設計，包括：

售樓中心包裝

營銷中心室內外裝修及裝飾設計建議

營銷中心功能分區提示

營銷中心室內家具布置

營銷中心大門橫眉設計

營銷中心形象墻設計

接待臺及背景板

營銷中心導視牌

銷售標識牌

大門入口道路指示牌

停車場指示牌

掛式導向牌

立式導向牌

銷售大廳裝飾掛旗

精神堡壘等

樣板間包裝

樣板間裝修風格設計說明

樣板間內外裝修及裝飾設計建議

樣板間導視牌

樣板間示范說明牌

展覽會中的布展區展板、展具設計

標識符號系統（企業專用形式）

禁止吸煙符號

男女洗手間符號

問訊臺符號

安全出入口符號

企業各部門形象標識牌

入住后社區標識

員工服裝系統

車體外觀系統

（看房車外觀標識系統、班車外觀標識系統）

樣板間導示牌

（5）戶外廣告媒體創意設計；

A 企業形象廣告路牌

B 工地看板

C 工地圍墻

D 售樓處招牌及看板

E pOp

F 掛旗、刀旗

G 樓體廣告

H 高速高炮

I 其他

（6）推廣及銷售工作所需的其他設計工作。

4、廣告效果監控

來電、來訪、交定、簽約客戶分析

媒體來源統計及分析

廣告效果監控及分析

附件三：授權委托書

有限公司

授權委托書

就你司承攬我司的[ 項目]的營銷策劃代理業務，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯系，并代表我司的工作任務單下達、會議記錄、工作進度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關于我司與貴司的營銷策劃業務合同及相關工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。

授權委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。

本授權委托書不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無效。

此后無正文。

有限公司（蓋章）

授權代表人（簽章）：

受托人簽字式樣：