第一篇：2021中國房地產稅試點工作啟動

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。下面是小編為大家整理的2021中國房地產稅試點工作啟動，希望能幫助到大家!

2021中國房地產稅試點工作啟動

為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

2021中國房地產稅試點工作開展情況

一、試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。

二、國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的征收管理模式和程序。

三、國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。

本決定授權的試點期限為五年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人民代表大會常務委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。

本決定自公布之日起施行，試點實施啟動時間由國務院確定。

房地產稅的重要意義

1.開征房地產稅是縮小貧富差距，優化資源配置的需要。

財產稅是通過對高收入者多征收，對低收入者少征或者不征稅，以調節富裕階層財富為主的稅種，其目標是通過對社會財產的征稅，縮小貧富差距。房地產稅是對納稅人不動產的征稅，對富人的財產和收入起著調節作用，因為房地產價值越高的人，交稅越多。通過設置免征額，對一般家庭和貧窮家庭只征收比較少量的稅甚至不征稅。通過房地產稅的這種有效的調控方式，有利于加強對富人財富的調節，縮小貧富差距，緩解社會矛盾。同時，也有利于優化房地產的資源配置，使占有房產較多的人，為減輕稅收負擔，必然主動出讓部分房屋，這樣就可以起到調節房產余缺的作用，促進房屋資源的優化配置。

2.開征房地產稅是健全財產稅體系，規范財產稅制度的需要。

財產稅是當今世界大多數國家普遍設置的稅制，是一個國家稅收體系的重要組成部分，構成西方國家地方政府財政收入的重要來源，平均占地方財政收入的50%以上。而在我國，根本沒有建立規范的財產稅制體系，財產稅不僅稅種單一，而且征稅范圍窄、稅收規模也小。雖然從形式上看有兩個稅種：房產稅和城市房地產稅，其實，都是對房產的征稅，只不過一個對內征收一個對外征收而已。這種稅制結構既導致納稅人之間稅負不平，又無法保障地方政府對財政收入的基本需要，于是很多地方政府便依靠出賣土地使用權、在房地產各環節設置各種各樣的收費，造成“以費擠稅”、“費大于稅”的現象。開征房地產稅，一方面可以改變內外兩種房產稅制并存的狀況，貫徹“簡稅制”的原則，規范財產制度，平衡稅收負擔;另一方面，可以通過財產稅制改革拓寬稅基，增加財政收入。

3.開征房地產稅有利于促進地方政府克服短視行為，為保證其長期收益而注重改善投資環境，從而為促進中國房地產業的發展創造條件。

從房地產稅的角度看，涉及兩種不同的土地管理方式：一種是城市土地采用批租形式;另外一種是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地開發后，要定期進行評估，并征收房地產稅。中國現行的土地管理采用的是批租制。在目前地方政府缺少穩定大宗稅源的背景下，土地批租制往往導致地方政府為謀求政績，從土地上“打主意”，低價征地、高價出讓而濫用土地則往往導致地方政府過度批地，實際上是在花后屆政府的錢，靠“寅吃卯糧”搞建設。而開征房地產稅后，現在一次性收取的土地出讓金將改為按年收取的“年租制”，在房地產開發環節的許多收費也將取消，改為在房地產保有階段根據定期評估的房地產價值按年征收，這樣有利于抑制政府的賣地積極性，從而將土地財富合理分配到每一屆政府、每一代人手中。同時，隨著房地產稅成為地方政府的一個主體性稅種，地方政府也會因為受到激勵而去優化投資環境，提升轄區內的繁榮程度，令房地產不斷升值，同時也擴大自己的稅源，使財產稅收入與房地產升值同步，從而形成良性循環。

4.開征房地產稅是公平稅負，促進房地產業發展的需要

目前，我國對房產征稅實行內、外兩套稅制，這不僅造成稅制復雜，增大征收成本，而且導致稅負不公，影響企業的公平競爭，妨礙房地產業的發展。開征房地產稅，把現行對房屋、土地征收的房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅以及有關收費合并為房地產稅，這樣一方面可以建立統一的征收標準，改變目前內、外兩套稅制并存所造成的稅負不公。另一方面通過改革稅收制度，合理確定稅收負擔，降低開發成本，有利于促進房地產業的發展。

5.開征房地產稅可以合理利用土地，抑制“炒房”行為

房地產稅對房地產保有環節征收，對閑置的土地和空置的房屋也要繳稅。這樣一方面可以促進房地產開發商節約使用土地，盡量減少土地閑置，達到土地資源的合理有效利用。另一方面，通過對空置房屋征稅，可以起到增加“炒房”者的成本，抑制炒房行為的發生，促進房地產資源的高效流動和充分利用。

2021中國房地產稅試點工作啟動

第二篇：湖北省城市房地產稅征收管理

湖北省地方稅務局關于印發《湖北省城市房地產稅征收管理辦法》的通知

鄂地稅發[2003]125號

湖北省地方稅務局 2003-12-1

【打印】【關閉】

各市、州、林區、縣（市）地方稅務局：

經省政府批準，現將《湖北省城市房地產稅征收管理辦法》印發給你們，請遵照執行。在執行中有什么問題，請及時向省局反映。

二00三年十二月一日

湖北省城市房地產稅征收管理辦法

第一條 根據《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則，給合本省實際情況，制定本辦法。

第二條 城市房地產稅只征收房產稅，不征收地產稅。城市房地產稅征收地區為本省行政區域內的城市（包括郊區，下同）、縣城城區、建制鎮鎮區、工礦區。縣城城區與城郊的劃分，建制鎮鎮區與鎮郊的劃分，按照行政區劃確定。對因經濟發展，縣城城區、建制鎮鎮區的市政建設已突破原來行政區劃；又尚未明確劃入縣城城區、建制鎮鎮區的延伸部分，其征稅范圍由縣（市）人民政府確定。需開征城市房地產稅的工礦區須由市、縣人民政府報經省政府批準。

第三條 城市房地產稅的納稅義務人為在本省境內擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業、臺港澳同胞投資企業和外籍個人、臺港澳同胞。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人繳納稅款。

對于中方出地，外商投資企業和外國企業出資，在城市房地產稅征稅范圍內聯合建房的，暫對出資方在使用期限內比照房屋產權人就其分得的部分征收城市房地產稅。

對于中方以房產入股。外方以資金入股合辦企業的，如果該 房屋的產權已過戶到外商投資企業或該房產已作為外商投資企業的固定資產入帳，則對外商投資企業征收城市房地產稅。

第四條 適用稅率：

（一）房產所有者出租的房屋，稅率為租金收入的12%；

（二）應稅非租房產，稅率為房產原值作一次性減除后余值的1.2%。

第五條 城市房地產稅依照房產原值一次性減除20%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產既有自營部分又有出租部分，應分別計算納稅。對自營部分與出租部分房產原值不易分割的，以各自所占面積，確定自營部分房產原值。房產原值按下述原則確定：

（一）外商投資企業和外國企業擁有的房產，其計稅依據按固定資產帳面的房產原值確定。房產原值是指納稅人按照財務會計制度的規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按財務會計制度規定記載的，在計征城市房地產稅時，應按規定調整房產原值。但對于與房屋不可分割的各種附屬設備（如暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道和電力、電訊、電纜導線等，以及過道、曬臺等），無論是否計入固定資產帳，都應作為應稅房產原值，征收城市房地產稅。

（二）對房屋尚未竣工先行使用，或新建房屋已竣工驗收，但房產原值尚未確定的，暫按其使用部分實際完成投資額或全部實際完成投資額計征，待房產原值確定后，再按房產原值計征。

（三）外籍個人和臺港澳同胞購置的經營性用房，其房產原值按買價確定。

（四）對于企業將房屋進行更新改造或裝飾裝修而發生的費用，凡屬按規定應計入房產原值的，則對其征收城市房地產稅。

（五）對于企業將房產進行評估，并按會計制度規定計入固定資產帳面房產原值的，應按調整后的房產原值計征城市房地產稅。

（六）納稅人或代繳人不能提供房產原值或房產原值明顯不合理的，由評估機構進行評估；并由主管稅務機關確認，或由主管稅務機關根據同類房產確定。

第六條 計算公式：

（一）按房產原值計征的應納城市房地產稅稅額；一次性減除后的房產余值X1.2%；

（二）按租金收入計征的應納城市房地產稅稅額=房產全年租金收入X12%。

第七條 下列房產免征或減征城市房地產稅

（一）免征和暫免征收城市房地產稅的范圍：

1.外商投資企業、外國企業停產、停辦、撤銷后，閑置未用的原有房產。

2．外商投資企業利用人防工程進行經營活動的房產。

3.外籍個人以及臺港澳同胞購置的非經營性房產。

以上1、2項須事先向主管地稅機關辦理免征或暫免征收城市房地產稅手續。

（二）外商投資企業、外國企業的職工住宅，暫減半征收城市房地嚴稅。住房和其他用房不易劃分的，由主管地方稅務機關核定。

（三）納稅確有困難的，可向主管稅務機關提出申請，對單個納稅人，全年減免稅額在5萬元以下（含5萬元）的由市、州地方稅務局審批；對單個納稅人全年減免稅額在5萬元以上的由省地方稅務局審批。

第八條 城市房地產稅按年征收，按季或半年分期繳納，具體征繳期限由市、州地方稅務機關確定。

第九條 房屋使用不滿1年或享受免稅照顧以后恢復征稅時間不滿1年的，應按月換算計征，超過15天的按全月計算，不滿 15天的免予繳納。

第十條 納稅人應自領取營業執照之日起30日內或自依照法律、行政法規的規定成為法定納稅人之日起39日內，將現有房產的座落地點、房產用途、房產價值或租金收入情況，據實向主管地方稅務機關辦理申報登記。

納稅人因房屋產權變更，以及房屋新建、擴建、改建、毀損，拆除、停租等引起房產價值變化以及租金收入發生變化的，應于房產價值及租金收入變化后的30日內重新辦理申報登記。

第十一條 城市房地產稅向房產所在地地方稅務機關繳納。

第十二條 本辦法由省地方稅務解釋。

第十三條 本辦法自頒布之日起施行。各地可根據本辦法，結合實際，制定具體征收管理制度。

第三篇：必須引以重視的房地產稅

必須引以重視的房地產稅

房地產稅立法進行時

在2018年7月31日召開的定調下半年的政治局會議上，指出堅決遏制房價上漲。這和前幾年“堅決遏制房價過快上漲”的口徑又有所收緊。

一個背景是，今年6月，70個大中城市中，有63個城市房價上漲，其中，一線城市持平，二三線城市則分別上漲6.3%和6.0%，各個城市的房價算術平均漲幅創造了2016年9月后的最高點。

瘋狂的房價下，房地產稅被視為狙擊房價上漲的一把利刃。房地產稅在十八屆三中全會上已經確定大方向，征收房地產稅的下一步是走立法的程序。隨后，十三屆全國人大一次會議新聞發言人張業遂表示，房產稅立法正在起草論證，力爭早日提請人大常委會初審。此外，2018年國務院政府工作報告也提出要“穩妥推進房地產稅立法”。

不過，在2018年立法工作計劃中，與稅收相關的分別是：稅收征收管理法修訂草案、車輛購置稅法草案、企業所得稅法實施條例、審議耕地占用稅法草案、資源稅法草案。房地產稅法并未在其中，但同樣沒有列入立法規劃的個稅法修法，卻在今年6月被提前提交給全國人大常委會審議，并已經完成征集意見階段，正在等待最后的審議，一旦審議通過，將于10月1日開始試行。2018年6月16日，自然資源部發布信息，稱全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已經實現全國聯網。就在兩三年前，幾乎所有的媒體與專家都認為這件事的阻力太大，是一項不可能完成的任務，沒想到這么快就悄無聲息地辦成了，這意味著房地產稅法的立法進程也有加速的可能，為房地產稅的征收提供了數據支持。至此，開征房地產稅在技術上已經再無障礙，一是全國住房信息聯網，二是賦予所有“設區的市”以地方立法權，三是國地稅合并已邁出步伐。

據了解，房地產稅法已在起草和完善方案的過程中，房地產稅將圍繞“立法先行，充分授權，分步推進”的方針進行。分步推進也被認為是各地差異化的表示。

在中央統一立法和稅種開征權的前提下，根據稅種特點，通過立法授權，適當擴大地方稅收管理權限，地方稅收管理權限主要集中在省級，不同的區域評估肯定不一樣，可能讓地方選擇適當的評估模式、方法、基準，稅率也可以由地方選擇，像資源稅一樣。所以，房地產稅不會是全國各個地方完全一樣，應該是在中央統一立法的框架下，讓各個地方能有空間結合當地實際情況因地制宜，確定稅率、稅基以及征收的具體辦法。

房地產稅不會一刀切，會按照不同地區執行不同稅率，地方政府有自己的話語權。不過，一個問題在于，不同城市的房子會不會累加在一起征稅，比如，在北京有兩套房子的，可能會征 收，但在北京一套、天津一套的，是不是累加計算，應該不會綜合在一起征稅，而是以一個居住城市空間為限。具體措施：

一、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。

二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應禁止未成年人擁有房產。

三、征收對象：對計稅家庭于全國范圍內所擁有的產權房以套數和面積相結合為基礎征收房產稅，非產權房待轉為產權房后再計稅。

四、計稅依據：房產購置原值或評估值。

五、家庭基本居住套數：夫妻處于在婚狀態的，基本居住套數為兩套;單身未婚或夫妻處于非婚狀態（包括離異、喪偶）的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今后應禁止機構購買住宅房產。

六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方**自行制定，為30-60平米。機構免稅居住面積為零，今后應禁止機構購買住宅房產。免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。

七、稅率

（1）采用分段累進稅率，年稅率為0.8%-5%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%;超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為2%;超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率為3%;超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率為4%;超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率為5%。

（2）套數排序以房屋購置時間為準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數排序依次扣除，（3）與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按注明產權比例或平均分攤。

（4）機構擁有的住宅房產也可考慮采用5%的單一稅率，并禁止今后購買住宅房產。

八、計稅時點

為上一12月31日，房產數據和家庭成員，皆以此為準。

九、稅收優惠

（1）夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積;

（2）未婚單身或離異單身按照1.5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米;

（3）喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積;

（4）拆遷補償房產和享受低保家庭可免征房產稅。（5）不在市區范圍內的旅游房產可免征或減半征收房產稅。

十、征稅流程

稅務部門于每年一月一日由房產稅電腦征管系統自動生成納稅家庭成員信息和本地房產信息，并據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦。分析一下

年稅負承擔率3％-5％,相當于一個小企業銷售額的增值稅稅負，說白了就是你的多余房產將參與承擔社會責任。例如一套價值50萬元的房產,年繳稅額大約在2萬元左右。如果再承擔房貸利率，那么您將成為真正的房奴。因為稅負率是遞增的，一套50萬元的房產使用權50年，實際利用價值將不足25年。后續的25年你將用繳納房產稅的形式補償使用權。現實逼迫我們要打破傳統觀念：房產不能養老！相反你要養房了！除了基本生存需要外,我們面對的現實是買房不如租房劃算。

建議： 一是分散配置：房地產稅是一種地方稅，不可能做到全國一盤旗，一定會因城施策。一線城市有條件開征，但其他城市未必，很多二三線城市目前正在搞人才爭奪戰，如果開征房產稅，會加速人才與產業的流失。相反，這些城市可能會以低稅率甚至零稅率為籌碼，與一線城市爭奪人才。所以，分散配置是有必要的，雞蛋不要放在同一個籃子里。

二是購買有租金價值的物業。從紐約、倫敦、香港的經驗來看，租金是一個對沖物業持有成本的有利工具，例如紐約不少房子的租售比高達5%，扣除3個點的持有成本后，還能有2個點的收益，再加上每年2個點～3個點的升值收益，跑贏通脹還是可以的。

所以，房產稅時代，一定要把租金價值重視起來，這可能會從根本上改變原來的邏輯：那種租金價值低的遠郊住宅，可能會因為房產稅而加速拋售，而市中心那種租金價值高的商住物業或者極小戶型，反而可能會價值重估。

第四篇：房地產稅一體化工作相關情況

一、房地產稅收一體化工作情況

1.存量住宅稅收一體化

1）存量住宅稅收一體化工作開展狀況

過去在存量房地產交易過程中，納稅低報成交價格偷逃稅款的現象比較普遍，給國家稅收造成了不可估量的損失。為了建立有效的稅收損失防范機制，全面規范住宅存量房地產交易稅收管理。應遼寧省地方稅務局財產和行為稅處的統一布署和要求，我市在2011年5月初開始全面啟動存量住宅房地產稅收一體化工作。

根據上級對存量房地產稅收一體化工作的指示精神，從2010年下半年開始，市局專門成立了由邵子敏局長為組長的存量房地產稅收一體化工作的領導小組，建立了相應的工作機制，在市、縣、區分局成立了工作實施小組負責職能范圍內相應的具體工作。

在實施階段，按照工作的性質及在考查勝任程度的基礎上，各縣、區局選定了相應的房地產估價機構。因為期限緊迫，在各分局實施小組的指導下，房地產估價機構投入相當的人力物力，逐幢走遍了全市所有小區，采集了大量的房地產基礎數據。

在進行大量的存量房地產交易價格調查的情況下，按照房地產估價標準及存量房地產稅收一體化評估系統的要求，完成了劃分房產區域、劃分房產小區、整理采集數據、建立標準房價格庫、建立房地產價格修正體系等工作，經實施工作小組及估價機構的努力，我市存量住宅稅收一體化系統順利通過了數據錄入、系統 調試、系統試運行等程序，在2011年7月1日成功上線。

自存量住宅稅收一體化系統成功上線以來，我們時常關注系統的運行情況，經常檢驗評估價格的合理性和正確性，總結運行過程中出現的一問題，進行合理的必要的后臺維護工作，保證了系統的正常穩定的運行。

2）運用房地產估價技術評估存量房地產交易價格

應用房地產估價技術評估存量房地產交易價格是省、市一把手工程，在市領導的正確領導下，在全體同志的共同努力下，按照省局的工作布署，于2011年7月1日正式上線運行。

存量住宅交易價格評估系統是在行政分區下劃分住宅區域，將區域中位置相鄰、價格相近的住宅劃為小區，或者沿用現成的住宅小區；按照存量住宅評估系統的要求將采集的房地產數據導入系統中，輸入要評估的存量住宅房地產的相關數據，即可評估出相應的價格。

從2011年7月以來，全市五區按照省局要求，應用存量住宅交易價格評估系統對存量住宅交易價格的評估。2011年房地產市場狀況總體呈上升趨勢，存量住宅交易評估價格平穩過渡隨房地產市場價格穩中有升，存量住宅契稅征收明顯增長，在2011年11~12月，在房地產市場不景氣的情況下，營業稅及附加征收額達2558萬元，完成稅收總額7079萬元，比去年增長1053萬元。

總的來說，房地產估價技術運用于存量住宅房地產交易價格的評估是成功的，成績是值得肯定的。2.存量商業房地產稅收一體化

最近省局財產各行為稅處準備起動存量商業房地產稅收一體化的工作，各項準備工作正在有條不紊的進行中。省局征集各市對于商業房地產稅收一體化的相關建議，我們已經匯報了與商業房地產稅收一體化相關的情況，我們已經對這項工作有了比較清楚的認識，基本上明確了工作的思路。雖然商業房地產具有種類繁多、用途多樣、位置分散、房地產狀況復雜等特點，給稅收一體化工作帶來許多困難，但是有了存量住宅稅收一體化工作的經驗，我們有信心做好這項工作。

二、稅收政策落實情況

房地產契稅征收嚴格按照國家稅務總局規定的稅率執行，存量房地產交易營業稅及附加的征收嚴格按照財稅【2011】12號文件精神。商業用房契稅征收執行4%標準；營業稅及附加，執行差額征收；個人所得稅按2%征收；土地增值稅按0.5%征收。征稅行為依法進行，政策執行到位。

三、加強房地產稅收一體化征收窗口規范化建設

依法征收相關房地產稅是一種政府行為，稅收一體化征收窗口服務代表稅務機關的形象，加強征收窗口規范化建設是必要的、迫切的。

在2011征稅工作中，我市稅收一體化征收窗口通過全體工作人員的致努力，共完成了7079萬元稅收總額，比去年增長1053萬元，成績和收獲可喜可賀，但我們看到稅收一體化窗口工 作仍然存在一些問題，有待于改進和提高。為了加強房地產稅收一體化征收窗口規范化建設，提高工作效率，創建文明窗口，我認為應從以下四個方面著手建設。

首先，堅持以為人民服務為工作宗旨，樹立文明窗口形象。過去窗口曾出現服務態度不夠熱情、對納稅人提出的問題解答不夠耐心等細微問題，主要是對工作宗旨重視程度不夠造成的。為此應從使用文明服務用語和提高工作熱情兩方面入手。使用文明服務用語，即在工作中使用“您好！”、“很高興為您服務！”、“歡迎光臨！”、“再見！”等用語，給納稅人及其代理人一種良好的印象和溫暖的感覺。提高工作熱情，即加強對工作的熱情程度，主動積極為納稅人辦理相關業務，細心解答納稅人的詢問。只要我們堅持以為人民服務為宗旨，就能樹立文明窗口的形象。

其次，加強業務知識學習，提高業務素質，提高工作效率。目前，一體化征收窗口還存在業務知識不夠熟悉，工作效率有待進一步提高。為了加強工作人員的業務知識及提高業務素質，市局即將組織定期的崗位技能培訓，邀請專家及業務能手講課，相關事項正在籌備中。只要定期對窗口工作人員的崗位技能的培訓，就能使一體化窗口征收工作有序地高效率運行。

再次，建立必要的獎勵制度。工作的積極性和熱情度由窗口人員的主觀能動性決定的，建立一種激勵機制，表彰先進、獎勵先進是相當必要的。過去也曾經一些優化窗口服務的制度與措施，表面上好象是切實可行，但是這些制度和措施沒有相應配套的激 勵機制，與工作人員的利益無關，干好干壞一個樣，無法調動工作人員的主觀能動性激發的工作積極性和熱情。建立獎勵制度不但需要在窗口組員內部建立工作服務質量評比制度，還要市局在經費上的支持，才能將獎勵制度貫徹執行，以達到激發工作人員工作積極性和工作熱情的目的。

最后，建立必要的監督機制，保證一體化征收窗口服務規范化機制的順利實施。可行的征收窗口規范化服務制度應包含必要的監督機制，監督的結果與獎勵機制密切相關，也是決定征收窗口服務評比制度的一項指標。監督機制包括內部監督和外部監督兩個方面，內部監督是指局機關對征收窗口的監督及征收窗口小組內部監督；外部監督是指納稅人及相關業務經紀人對征收窗口的監督。沒有監督就沒有了約束，沒有約束就無從談征收窗口規范化建設，監督機制既是提高服務質量的保證，更是落實征收窗口規范化的保證。

以上所述四個方面是相輔相成的，都是構成征收窗口規范化建設不可缺少的組成部分。只有將這四個方面都執行到位，才能達到提高的規范征收窗口服務的目的。

第五篇：兩會關于房地產稅提案解讀,2018年全國兩會房地產稅提案政策

兩會關于房地產稅提案解讀,2018年全國兩會房地產稅提案政策

最近發表了一篇名為《兩會關于房地產稅提案解讀,2018年全國兩會房地產稅提案政策》的范文，覺得有用就收藏了，希望對網友有用。

兩會關于房地產稅提案解讀,2016年全國兩會房地產稅提案政策

房地產稅，這個直接涉及13億人“居”的稅種，并沒有出現在今年的政府工作報告中。上海、重慶試點征收房產稅已有四年了，房地產稅究竟去哪兒了？它離我們還有多遠？究竟會不會成為地方主體稅種？一場對話與交鋒，并沒有因為這個詞在報告中未出現，而失去兩會代表委員關注。房地產稅去哪兒了

房地產稅，曾在2016年的政府工作報告中出現；而房地產稅制的改革，更是我國重點推進的六大稅制改革之一。在浙江省代表團，記者很少聽到有關房地產稅的討論和建議。“在稅收法定的原則下，推進房地產稅改革，必須立法先行。而相關立法到了哪一步，目前還不知道，所以大家較少討論。”全國人大代表、祐康集團董事長戴天榮說。

盡管政府工作報告未提及房地產稅、房地產稅改革，但全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康注意到，預算草案報告在“認真貫徹新預算法，個人簡歷做好2016年財政改革發展工作”板塊中，提到“按照落實稅收法定原則的計劃安排，配合做好房地產稅、環境保護稅、船舶噸稅等的立法工作……” 賈康認為，國家對房地產稅立法工作部署的總框架和要求都沒有改變，由于目前還存在較大的爭議、分歧，在各方沒有達成共識的情況下，要慎重考慮當前房地產稅出臺的時機是否合適。

房地產稅推出尚需時日 全國人大代表、重慶市律師協會會長韓德云認為，試點城市征收房產稅是行政行為，缺乏必要的法律依據；房價調節作用也不顯著。

在四川代表團，圍繞房地產稅征收話題，也有觀點交鋒。全國人大代表、全國工商聯執委孫明認為，當前形勢下征收房地產稅不合時宜，特別是房地產業上下游關聯產業百余種，如果受到牽連，則會影響就業。全國人大代表、四川省漢源縣永利鄉古路村黨支部書記駱云蓮則堅持，房地產稅應該收。關于時間表，全國人大代表、全國人大財經委副主任委員郝如玉說，目前針對房地產稅收的立法還沒有形成一致的方案，因此房地產稅推出尚需時日。能否成為地方主體稅種

完備的地方稅體系是順利實施分稅制的基礎。隨著“營改增”深度推進，地方主體稅種缺失的矛盾漸顯，消費稅、房地產稅、資源稅被視作彌補地方財政盤

子的三大“預期稅種”。那么，房地產稅究竟能否成為地方主體稅種呢？

賈康認為，重慶、上海房產稅試點，其目標就是打造我國地方政府所必須掌握的地方稅體系中主體稅種的框架，心得體會為在省以下貫徹落實分稅制和使地方政府行為依合理的制度安排而長期化創造基本條件。讓房地產稅逐步成為地方政府的主要稅源之一，在大多數區域具有城鎮化、工業化推進中的現實可能性。

然而，有代表委員注意到，從上海、重慶試點來看，房產稅收入對地方財政貢獻有限。

全國人大代表、四川省財政廳廳長王一宏認為，房地產稅的立意，除了調節財富、調控市場外，還有一個功能就是要增加財政收入。韓德云則認為，房地產稅作為一種可能的地方稅種，從中央和地方稅源歸屬來看，還應合理分配中央和地方事權，即稅收在哪一級，義務就在哪一級。

以上就是《兩會關于房地產稅提案解讀,2018年全國兩會房地產稅提案政策》的范文全部內容，講的是關于房地產、地方、代表、稅種、全國人大、認為、沒有、報告等方面的內容，希望對大家有用。