第一篇：檔口承包合同

檔口承包合同是買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過談判，以合同形式確定的，簽訂檔口承包合同需要注意什么呢?以下是小編整理的檔口承包合同，歡迎參考閱讀。

檔口承包合同范文1

合同當(dāng)事人

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場(chǎng)檔口事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 檔口的座落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方發(fā)包給乙方的檔口位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為F8-1-2共1個(gè)開間。

2、乙方承包甲方檔口的總建筑面積為：55平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該檔口時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗(yàn)收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。

第三條 承包期限、用途

1、該檔口承包經(jīng)營(yíng)期自20_年3月1日起至20_年2月28日止。

2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事其它違反國(guó)家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，并執(zhí)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。

3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的檔口，乙方須如期交還。

第四條 承包金及支付方式

1、甲乙雙方商定該檔口兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元)。

2、履約保證金和承包金交付方式如下：

在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營(yíng)期間水電費(fèi)由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該檔口，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計(jì)利息)。

乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個(gè)月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。

第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、承包經(jīng)營(yíng)期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)電費(fèi)。

(2)水費(fèi)。

(3)衛(wèi)生管理費(fèi)。

(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項(xiàng)目但與該房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定

1、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方對(duì)房屋檔口維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋檔口及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋檔口及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

乙方如需改變房屋檔口的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)忘記到檔口結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋檔口的裝修、裝飾全部歸甲方所有。

3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報(bào)經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

第七條 檔口的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋檔口。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同

2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營(yíng)的檔口：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該檔口的：

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋檔口結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的;

(3)損壞承包經(jīng)營(yíng)的房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

(4)利用承包經(jīng)營(yíng)的房屋檔口存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活運(yùn)以及無營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的;

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的;

(6)未按照合同約定交納承包金的。

(7)經(jīng)營(yíng)行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的。

4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

5、承包期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營(yíng)房屋檔口本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對(duì)方。

3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋檔口及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋鋪而，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)的全部損失為止

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的房屋檔口的：

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)該房屋檔口結(jié)構(gòu)或損壞該房屋檔口的：

(3)損壞承包房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?

(4)改變本合同規(guī)定、存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，以及無營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的;

(5)因乙方無證經(jīng)營(yíng)造成甲方被工間行政管理部門處罰的。

(6)不按合同約定交納承包金的。

(7)經(jīng)營(yíng)行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的/

2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%向甲方支付滯納金。

3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已承的房屋檔口，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免且不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 爭(zhēng)議解決

本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：

電話：

地址：

乙方：

電話：

地址：

簽約日期：二0一 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

檔口承包合同范文2

甲方：

乙方：

未了弘揚(yáng)飲食文化，為貴酒店增添特色菜肴，豐富當(dāng)?shù)厝藗兊奈镔|(zhì)生活，提高本酒店的經(jīng)濟(jì)效益，擴(kuò)大知名度，由甲方和乙方合作推出正宗江西特色民間瓦罐煨湯，雙方秉著友好協(xié)商互利的原則，特定協(xié)議如下：

A.授權(quán)

甲方在年日至方在甲方店內(nèi)銷售江西民間煨湯。

B.雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)每(甲方%分成，乙方分成)。

當(dāng)面現(xiàn)金支付。

2.甲方應(yīng)為乙方提供制作場(chǎng)地。

3.甲方應(yīng)在運(yùn)行期間努力維護(hù)乙方之品牌資源，不得損害乙方品牌形象，否則乙方有權(quán)追償相關(guān)損失。

4.正式運(yùn)行期間，甲方應(yīng)當(dāng)要求服務(wù)員著力推出本產(chǎn)品，以保證雙方的長(zhǎng)久利益。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在酒席上給乙方安排本菜，但乙方必須保證質(zhì)量。

6.由于乙方在甲方的工作場(chǎng)所范圍內(nèi)，乙方即是甲方工作人員中的一員，應(yīng)受到甲方工作人員的同等待遇，受甲方保護(hù)。

乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)所有原材料的加工制作及成品完成一切工序。

2、乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)工作規(guī)章制度，嚴(yán)格把好出品質(zhì)量關(guān)。

3、乙方有權(quán)調(diào)整制作師傅的人員搭配，但乙方必須保證工作人員的技術(shù)穩(wěn)定。

4、在結(jié)算過程中，甲方應(yīng)按時(shí)給乙方現(xiàn)金結(jié)算，不得無理拖欠(不參加打折活動(dòng))。

C、合同終止

在下列情況下，本協(xié)議將視同終止：

1、雙方有一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且未能在協(xié)商后取得共識(shí)。

2、不可抗拒因數(shù)。

3、本協(xié)議到期，并未能再續(xù)約的情況下。

D.爭(zhēng)議解決方法：

雙方有歧異的情況下，應(yīng)首先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商未果后方可通過終止合同、法律訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方也應(yīng)相互協(xié)商后作為附件形式出現(xiàn)，附件視同本合同協(xié)議有同等法律效力。

E.本合同期限為

F.本合同一式二份，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守，若一方無理終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償所照成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

年 月 日

檔口承包合同范文3

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼:

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口和現(xiàn)有辦公設(shè)備承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商：

第一條 乙方自愿承包甲方位于珠海北山路40號(hào)(康和花園)作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，建筑面積約樓上130平方米，樓下65平方米。

第二條 承包的期限為貳年，承包其從20_年9月1日至20_年8月31日止。

第三條 承包、保證金交付期限：

該商鋪的月承包額為人民幣：伍千元正(5000元/月)以上承包者費(fèi)不開發(fā)票，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由甲方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))。租金交付期限：每月15日前交清當(dāng)月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：壹萬元正(10000元)，作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

第五條承包期間，乙方可轉(zhuǎn)包該商鋪，如轉(zhuǎn)包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費(fèi)用：如果乙方違約，甲方無需退回乙方保證金。

第六條 雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在承包期滿之日退還房屋，同時(shí)甲方返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納每月承包金。

2、承包期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、承包期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。

第七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

檔口承包合同范文3篇

第二篇：檔口承包合同

檔口承包合同

檔口承包合同1

甲方； _________________ 酒店

乙方； ___________________承包人

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所屬鮑魚檔口一事簽訂以下合同，共十條；

一，甲方提供其酒店所屬鮑魚檔 及所需日常使用器皿，供乙方免費(fèi)使用。

二，甲方承擔(dān)乙方承包鮑魚檔所需要的煤氣，水電，稅收，等費(fèi)用，以及乙方人工作人員的食宿。

三，乙方所需工作人員，由乙方自己憑任管理，支付工資和福利，服從甲方規(guī)章制度。

四，乙方出品所需原料由乙方自己購(gòu)買，其質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)安國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

五，乙方愿提供適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)金給予甲方銷售業(yè)績(jī)突出者，此獎(jiǎng)勵(lì)由甲方銷售經(jīng)理統(tǒng)一安排發(fā)放，乙方不的惡意促銷。

六，甲乙雙方按照營(yíng)業(yè)額分紅，甲方占鮑魚檔銷售總額的40%，乙方占60%，每月營(yíng)業(yè)額超過十五萬（不含十五萬），甲方占銷售總額的 45%乙方占55%，所有鮑魚檔出品不打折，如遇甲方組織重大銷售活動(dòng)，需乙方支持時(shí)，甲乙雙方 共同協(xié)商組織折扣或促銷內(nèi)容等相關(guān)問題。

七，結(jié)帳方式；甲方每半月給乙方結(jié)帳一次，甲方不的.無感故拖欠，否則安法律規(guī)定，予以外罰，一切后果有甲方負(fù)責(zé)。

八，甲乙雙方不的無故終止合同，任何一方需要終止合同時(shí)，需提前30天書面通知對(duì)方。

九，甲乙雙方合作期限暫定一年，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。

十，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

本合同為盡事宜，甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

甲方_______________ 乙方____________

甲方法人代表__________________

年 月 日

檔口承包合同2

甲方：____

乙方：____

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口和現(xiàn)有辦公設(shè)備承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商：____

第一條乙方自愿承包甲方位于珠海北山路40號(hào)（康和花園）作為商業(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，建筑面積約樓上130平方米，樓下65平方米。

第二條承包的期限為貳年，承包其從20_年9月1日至20_年8月31日止。

第三條承包、保證金交付期限：____

該商鋪的月承包額為人民幣：伍千元正（5000元/月）以上承包者費(fèi)不開發(fā)票，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的'一切稅費(fèi)由甲方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)）。租金交付期限：每月15日前交清當(dāng)月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：壹萬元正（10000元），作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

第五條承包期間，乙方可轉(zhuǎn)包該商鋪，如轉(zhuǎn)包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費(fèi)用：如果乙方違約，甲方無需退回乙方保證金。

第六條雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在承包期滿之日退還房屋，同時(shí)甲方返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納每月承包金。

2、承包期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、承包期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。

第七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____

代表（簽名）：____代表（簽名）：____

簽約日期：____簽約日期：____

檔口承包合同3

甲方：____

乙方：____

未了弘揚(yáng)飲食，為貴酒店增添特色菜肴，豐富當(dāng)?shù)厝藗兊奈镔|(zhì)生活，提高本酒店的經(jīng)濟(jì)效益，擴(kuò)大知名度，由甲方和乙方合作推出正宗江西特色民間瓦罐煨湯，雙方秉著友好協(xié)商互利的原則，特定協(xié)議如下：____

A.授權(quán)

甲方在年日至方在甲方店內(nèi)銷售江西民間煨湯。

B.雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)每(甲方%分成，乙方分成)。

當(dāng)面現(xiàn)金支付。

2.甲方應(yīng)為乙方提供制作場(chǎng)地。

3.甲方應(yīng)在運(yùn)行期間努力維護(hù)乙方之品牌資源，不得損害乙方品牌形象，否則乙方有權(quán)追償相關(guān)損失。

4.正式運(yùn)行期間，甲方應(yīng)當(dāng)要求服務(wù)員著力推出本產(chǎn)品，以保證雙方的長(zhǎng)久利益。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在酒席上給乙方安排本菜，但乙方必須保證質(zhì)量。

6.由于乙方在甲方的工作場(chǎng)所范圍內(nèi)，乙方即是甲方工作人員中的一員，應(yīng)受到甲方工作人員的同等待遇，受甲方保護(hù)。

乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)所有原材料的加工制作及成品完成一切工序。

2、乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)工作，嚴(yán)格把好出品質(zhì)量關(guān)。

3、乙方有權(quán)調(diào)整制作師傅的人員搭配，但乙方必須保證工作人員的技術(shù)穩(wěn)定。

4、在結(jié)算過程中，甲方應(yīng)按時(shí)給乙方現(xiàn)金結(jié)算，不得無理拖欠(不參加打折活動(dòng))。

C、合同終止

在下列情況下，本協(xié)議將視同終止：____

1、雙方有一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且未能在協(xié)商后取得共識(shí)。

2、不可抗拒因數(shù)。

3、本協(xié)議到期，并未能再續(xù)約的情況下。

D.爭(zhēng)議解決：____

雙方有歧異的情況下，應(yīng)首先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商未果后方可通過終止合同、法律訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方也應(yīng)相互協(xié)商后作為附件形式出現(xiàn)，附件視同本合同協(xié)議有同等法律效力。

E.本合同期限為

F.本合同一式二份，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守，若一方無理終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償所照成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方代表簽字：____

乙方代表簽字：____

年 月 日

合同當(dāng)事人

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場(chǎng)檔口事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 檔口的座落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方發(fā)包給乙方的檔口位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為F8-1-2共1個(gè)開間。

2、乙方承包甲方檔口的總建筑面積為：____55平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該檔口時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗(yàn)收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。

第三條 承包期限、用途

1、該檔口承包經(jīng)營(yíng)期自20_年3月1日起至20_年2月28日止。

2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，并執(zhí)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。

3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的檔口，乙方須如期交還。

第四條 承包金及支付方式

1、甲乙雙方商定該檔口兩年承包金為人民幣：____貳拾陸萬元(每年13萬元)。

2、履約保證金和承包金交付方式如下：____

在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：____伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營(yíng)期間水電費(fèi)由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該檔口，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計(jì)利息)。

乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個(gè)月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。

第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、承包經(jīng)營(yíng)期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方交納以下費(fèi)用：____

(1)電費(fèi)。

(2)水費(fèi)。

(3)衛(wèi)生管理費(fèi)。

(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項(xiàng)目但與該房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定

1、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方對(duì)房屋檔口維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋檔口及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋檔口及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

乙方如需改變房屋檔口的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)忘記到檔口結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋檔口的裝修、裝飾全部歸甲方所有。

3、乙方如使用室外招牌或牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報(bào)經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

第七條 檔口的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋檔口。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同

2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營(yíng)的檔口：____

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該檔口的：____

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋檔口結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的;

(3)損壞承包經(jīng)營(yíng)的房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模篲___

(4)利用承包經(jīng)營(yíng)的房屋檔口存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活運(yùn)以及無營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的;

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的;

(6)未按照合同約定交納承包金的。

(7)經(jīng)營(yíng)行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的。

4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

5、承包期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營(yíng)房屋檔口本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對(duì)方。

3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋檔口及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋鋪而，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金，若支付的`違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)的全部損失為止

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的房屋檔口的：____

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)該房屋檔口結(jié)構(gòu)或損壞該房屋檔口的：____

(3)損壞承包房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?

(4)改變本合同規(guī)定、存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，以及無營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)的;

(5)因乙方無證經(jīng)營(yíng)造成甲方被工間行政管理部門處罰的。

(6)不按合同約定交納承包金的。

(7)經(jīng)營(yíng)行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的/

2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%向甲方支付滯納金。

3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已承的房屋檔口，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免且不能克服的客觀情況”。

第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 爭(zhēng)議解決

本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：____

電話：____

地址：____

乙方：____

電話：____

地址：____

簽約日期：____

簽約地點(diǎn)：____

第三篇：經(jīng)營(yíng)檔口承包合同 2

合作經(jīng)營(yíng)檔口合同（擬）

甲方：_________（學(xué)校）

乙方：_________ 甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。

具體合同條款如下：

一、乙方的引入與退出

（一）乙方的引入

1、甲方通過公開招標(biāo)方式向社會(huì)發(fā)布引入乙方經(jīng)營(yíng)的信息，甲乙雙方本著公開、公平、公正、自愿原則簽訂合作經(jīng)營(yíng)合同；

2、乙方要熱心為教育事業(yè)服務(wù)，服從學(xué)校管理，遵守國(guó)家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度；

3、乙方申請(qǐng)人應(yīng)為完全民事行為能力人；

4、具有良好的職業(yè)操守和經(jīng)營(yíng)管理能力，未發(fā)生過食物中毒事件；

5、有餐飲業(yè)從業(yè)資格及經(jīng)驗(yàn)，乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無沖突或惡性競(jìng)爭(zhēng)；

6、甲方要求乙方應(yīng)具備的其他條件。

（二）乙方的退出

1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失；

2、乙方遲延交付押金的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日 % 向甲方支付違約金；超過 日未支付的，甲方有權(quán)終止合同辭退乙方；

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止合同辭退乙方，給甲方造成損失的，從抵押金中扣除；

4、乙方故意違反甲方之規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同辭退乙方，給甲方造成損失的，從抵押金中扣除；

（1）不按照省伙食專業(yè)委員會(huì)的相關(guān)要求出售主副食；

（2）在上級(jí)有關(guān)部門檢查中出現(xiàn)違規(guī)行為或?qū)W(xué)校造成較大影響；

（3）私自采購(gòu)食品或食品原料；

（4）與就餐者發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突；

（5）出售剩飯剩菜；（6）甲方其他監(jiān)督檢查細(xì)則。

5、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得對(duì)甲方實(shí)施水、電改造、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造，否則甲方有權(quán)終止合同辭退乙方，所收抵押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失；

6、甲方管理乙方實(shí)行末位淘汰制

（1）末位淘汰制采用綜合考核、學(xué)期定額比率相結(jié)合的淘汰方式，每年 月由 給定考核指標(biāo)，各食堂根據(jù)實(shí)際情況制定具體的考核標(biāo)準(zhǔn)和方案，由 審批后執(zhí)行；

（2（月、季度、半年、）實(shí)行，即乙方營(yíng)業(yè)額每 進(jìn)行綜合考核，在 時(shí)段內(nèi)進(jìn)行末位淘汰，乙方淘汰率不能低于檔口總數(shù)的 ％；

（3）乙方季度、半年、）％，其它任務(wù)考核占％（包括主副食質(zhì)量、人員管理、衛(wèi)生規(guī)范、加工流程、文明服務(wù)、專項(xiàng)任務(wù)等）；

（4）每月月末，甲方飲食中心主任按照財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)乙方上月任務(wù)實(shí)際完成情況，填寫月度任務(wù)完成統(tǒng)計(jì)表，并排出最后一名的檔口，上報(bào)總務(wù)處，由主管飲食工作的總務(wù)處副處長(zhǎng)審核后，再由總務(wù)處處長(zhǎng)審批，下發(fā)文件，公開公布末位淘汰信息；（5）如有乙方在考核期內(nèi)受裝修、施工、供電等不可抗因素的干擾而不能體現(xiàn)出真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況，此時(shí)乙方可不參加該考核的排名。

二、甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利

（一）、甲方責(zé)任：

1、甲方于___年__月___日將第___食堂內(nèi)場(chǎng)地（注：固定資產(chǎn)清單另付）提供給乙方使用；

2、負(fù)責(zé)培訓(xùn)有關(guān)的食品衛(wèi)生、消防、環(huán)保等知識(shí)；

4、甲方要按時(shí)給乙方結(jié)算。

（二）、甲方權(quán)利：

1、因不可抗力或停水、停電而引起延遲開餐或不開餐，甲方不負(fù)責(zé)任；

3、監(jiān)督、協(xié)助乙方對(duì)衛(wèi)生環(huán)境的管理工作；

4、制定準(zhǔn)確的開、用餐時(shí)間；

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方不斷更新花色品種、豐富廣大師生的就餐選擇；

6、乙方必須統(tǒng)一使用甲方提供的貨物原料，若發(fā)現(xiàn)有腐爛變質(zhì)并經(jīng)雙方證實(shí)后，乙方可要求甲方供貨單位退換貨物；

7、保證按時(shí)開餐，做到色、香、味俱全，分配平均及就餐全過程各種服務(wù)，若未按

3、對(duì)提供給乙方使用的部分廚房用具及電器設(shè)施列出清單，經(jīng)雙方簽名后各持一份；

2、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品種及其價(jià)格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營(yíng)，否則視為違約；時(shí)開餐而影響甲方正常工作甲方有權(quán)處罰乙方。

（二）、乙方責(zé)任：

1、必須遵守國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生管理?xiàng)l例，飯菜衛(wèi)生要保證，如發(fā)現(xiàn)普遍中毒事故，經(jīng)醫(yī)院檢驗(yàn)是乙方飯菜引起的，一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

2、保證按雙方擬定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用供應(yīng)飲食及服務(wù)，并保質(zhì)保量，力求做到多樣化，按季節(jié)更換菜式；

3、乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電煤氣等費(fèi)用由乙方自行支付；

4、負(fù)責(zé)班組內(nèi)用工人員的工資，包括員工資和各種保險(xiǎn)費(fèi)用；

5、廚房重地非相關(guān)人員不得隨意進(jìn)入；

6、提供每周更新的菜譜給甲方；

7、注意防火、文明經(jīng)營(yíng)、態(tài)度誠(chéng)懇，講究公共及個(gè)人衛(wèi)生、工作時(shí)間要穿廚房的工作服、戴帽、口罩、持有效的健康證上崗；

8、不得隨意帶親友進(jìn)入甲方工作區(qū)內(nèi)，出入或所帶物品應(yīng)自覺接受檢查；

9、經(jīng)常督促?gòu)N房員工注意食品安全衛(wèi)生。

三、結(jié)算方式：

1、合同簽訂后，乙方向甲方繳納抵押金人民幣 萬元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等；

2、乙方按營(yíng)業(yè)額每月向甲方繳納 %的費(fèi)用；

3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月 日至本月 日，結(jié)算時(shí)間為次月 日至 日，節(jié)假日順延；

4、乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費(fèi)、員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定；

5、合同第 年內(nèi)不設(shè)最低營(yíng)業(yè)額，合同第 年乙方必須保證年?duì)I業(yè)額達(dá)到 萬元，若年?duì)I業(yè)額未達(dá)到 萬元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的所有費(fèi)用；

合同第 年乙方必須保證年?duì)I業(yè)額達(dá)到 萬元，若年?duì)I業(yè)額未達(dá)到 萬元，乙

方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的所有費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得私自向?qū)W生收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口刷卡機(jī)及其票據(jù)進(jìn)行結(jié)算，否則視為違約；

2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并視為違約；

3、乙方要求的退場(chǎng)，必須提前 天告知甲方；甲方要求乙方退場(chǎng)，必須提前 天告知乙方。乙方必須在雙方同意起 天時(shí)間內(nèi)結(jié)算一切費(fèi)用，完成一切退場(chǎng)手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，若有缺損，原價(jià)賠償；

4、乙方要自覺遵守甲方制定的各項(xiàng)工作規(guī)章制度，如乙方存在故意違反或多次違反且屢教不改，甲方有權(quán)單方面與乙方終止合同。

五、合同的終止

1、合同終止后，甲方將乙方交納的抵押金不帶息如數(shù)返還；

2、乙方自行采購(gòu)的物品自行帶回；

3、乙方裝修不能拆卸，甲方不負(fù)責(zé)賠償；

4、乙方工作服自行帶回，不作退還處理；

5、水電費(fèi)結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協(xié)商或另訂協(xié)議，同樣具有法律效力。

七、本合約的期限為______年，從_____年____月____日起至_____年____月_____日止，期間任何一方要求解約的，須經(jīng)雙方協(xié)商后通知雙方，并提前 天通知對(duì)方。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即可生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 甲方代表人（簽字）：_________ 乙方代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：檔口承包協(xié)議書

協(xié)議書

甲方： 有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著誠(chéng)信原則、兼顧雙方便利、互利互惠的宗旨，為明確責(zé)任，協(xié)力配合，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議：

一、甲方提供開設(shè)**路399號(hào)食堂拉面檔口運(yùn)作之場(chǎng)地、桌椅供乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方使用甲方提供的場(chǎng)地開設(shè)“蘭州拉面”檔口供應(yīng)甲方員工。

二、乙方在甲方食堂開設(shè)檔口期間，由甲方負(fù)責(zé)日常管理工作。為維持正常管理秩序，甲方向乙方收取管理費(fèi)用15,000元/月。每月10號(hào)前，由甲方指定人員向乙方收取本月檔口管理費(fèi)。

三、乙方的日常出品、售賣及后廚衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等均需嚴(yán)格執(zhí)行食品安全衛(wèi)生原則，嚴(yán)格執(zhí)行食品留樣制度。

四、乙方須嚴(yán)格管控食材采購(gòu)渠道，不得采購(gòu)、使用不合格的食材。采購(gòu)食材的供應(yīng)商資質(zhì)、產(chǎn)品合格證等應(yīng)保留備查。

五、乙方應(yīng)做好檔口日常5S管理。任何安全隱患及異常狀況須第一時(shí)間向甲方匯報(bào)。

六、乙方開設(shè)檔口期間水電費(fèi)自理。

七、乙方保證其具備開設(shè)檔口的資質(zhì)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)運(yùn)作有關(guān)的一切人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，包括但不限于運(yùn)作場(chǎng)地、設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生安全、水電氣安全、工作人員人身財(cái)產(chǎn)安全、供應(yīng)食品衛(wèi)生安全、消費(fèi)者人身健康安全等，如果發(fā)生異常事件，一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。比如，若有人員因食用乙方所制作的食物引發(fā)的食物中毒現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)由食物中毒引起的相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)用、誤工費(fèi)用，并承擔(dān)由此引起的民、刑事法律責(zé)任。

八、如果甲方出現(xiàn)場(chǎng)地規(guī)劃或甲方對(duì)食堂整體規(guī)劃等需要時(shí)，甲方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，乙方應(yīng)無條件服從。

九、乙方有任何違反本協(xié)議的約定或出現(xiàn)任何違反法律法規(guī)及甲方要求的情形，甲方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，且乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本合同有效期自2018年2月1日起至2019年1月31日止。除第八、九條約定外，甲乙雙方如需單方面解約，需提前一周向另一方書面報(bào)告，經(jīng)協(xié)商無異議后可提前解除合同。

甲方： 有限公司 乙方： 簽字人： 簽字人： 日期： 日期：

第五篇：檔口租賃合同

檔口租賃承包經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）： 法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 注冊(cè)地址或住址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)： 法定代表人或委托代理人： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

乙方承若：乙方已經(jīng)清楚了解房屋的屬性等信息，乙方及委托代理人填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無誤，為本人與甲方聯(lián)系的唯一方式。甲方通過上述地址寄送的任何文書均視為本人已收到該文書，如有變更，將重新簽署變更確認(rèn)書并書面通知甲方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上就食堂檔口租賃從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、租賃經(jīng)營(yíng)條件

1、甲方同意將三餐福美食城一樓____號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲，面積約________平方米。

2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。

第二條、經(jīng)營(yíng)范圍：

第三條、租賃經(jīng)營(yíng)期限

1、租賃期為 貳 年，自甲方裝修完畢交付乙方之日起開始計(jì)算，以移交之日雙方另行簽訂的移交確認(rèn)書為準(zhǔn)。

2、在租賃期滿前3個(gè)月，無論是否續(xù)約，乙方都需向甲方提出申請(qǐng)。若乙方有意續(xù)約，須于期滿前2個(gè)月提交書面報(bào)告協(xié)商重新簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同。甲方承諾，房租每次遞增不超過15%。

第四條、租金及支付方式

1、租金為第一年元/月，第二年 元/月，不含稅，租金包含公共能耗和管理費(fèi)（不含垃圾清運(yùn)費(fèi)）。

2、租金采用先付后租、按季度支付原則。首次租金 元整（￥元）于合同簽訂日繳納。后續(xù)租金需提前一個(gè)月支付。

3、租賃期間的其他費(fèi)用

3.1 自甲方將餐廳裝修完畢正式交付給乙方之日起，至本合約期滿終止時(shí)的經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)?、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，其中水費(fèi)按4.7元/噸、電費(fèi)按1.108 元/度，燃?xì)赓M(fèi)按 3.4 元/m3，按月結(jié)算；乙方應(yīng)在每月25 日前結(jié)算并按時(shí)向甲方繳納所用水、電、氣等費(fèi)用。

3.2 乙方自行負(fù)責(zé)處理餐飲經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切生活、餐廚等垃圾并承擔(dān)費(fèi)用。

3.3乙方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)租賃物能否取得行政審批手續(xù)以從事欲從事的行業(yè)進(jìn)行了充分的評(píng)估，乙方也將自行根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所有證執(zhí)照，并承擔(dān)相關(guān)一切稅費(fèi)。

第五條、履約保證金

1、乙方簽訂該合同時(shí)，須向甲方繳納 元作為履約保證金。該履約保證金包括：

（1）乙方應(yīng)及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、管理及與租賃相關(guān)的一切乙方應(yīng)繳納費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在正常損耗范圍內(nèi)；（3）餐飲、食品質(zhì)量保證，以及服務(wù)質(zhì)量保證。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方主張已用保證金抵消上述欠付費(fèi)用。

2、若乙方達(dá)到上述第一點(diǎn)要求及無其它違約責(zé)任，履約保證金在合同期滿或合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方如數(shù)退還（不計(jì)利息），乙方憑甲方開具的 2 保證金單據(jù)辦理退還手續(xù)。若乙方單方面提前終止合同，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還，包括租金，保證金以及賠甲方其他損失。

3、經(jīng)雙方確認(rèn)，在乙方未支付5.1條約定的任何一類費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)選擇直接從該保證金內(nèi)抵銷相關(guān)費(fèi)用。

4、履約保證金被抵銷后，乙方有義務(wù)按照甲方要求在15日內(nèi)補(bǔ)齊保證金，否則視乙方違約。

第六條、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方對(duì)檔口進(jìn)行統(tǒng)一管理，依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、配備經(jīng)理、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各檔口及三餐福美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。

3、營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須嚴(yán)格遵守。

4、甲方對(duì)美食城一樓進(jìn)行上下水、通風(fēng)排煙及通道等裝修，提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。

5、甲方對(duì)乙方的收銀制度進(jìn)行統(tǒng)一，原則上統(tǒng)一用園區(qū)一卡通，乙方無條件遵守甲方制定的收銀制度，不得擅自收取營(yíng)業(yè)款。一卡通結(jié)款周期為周結(jié)。

6、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)其經(jīng)營(yíng)期間的衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力。如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的決定。

6.1 監(jiān)督乙方定期組織餐廳工作人員檢查社體，體檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2 定期或不定期檢查乙方食品生產(chǎn)衛(wèi)生及銷售、儲(chǔ)存等作業(yè)情況，檢查項(xiàng)目包括采購(gòu)、清洗、烹飪、售賣、留樣、衛(wèi)生狀況、服務(wù)態(tài)度等方面，并按相關(guān)規(guī)定要求，甲方有權(quán)向乙方提出整改建議，以全面促進(jìn)乙方提高經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)水平。

6.3 定期或不定期檢查乙方采購(gòu)的蔬菜原料、干貨、調(diào)料、肉類、米面、油料等食品材料的采購(gòu)時(shí)間與途徑，驗(yàn)收質(zhì)量把關(guān)和分類儲(chǔ)藏情況；對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的“三無”、過期、變質(zhì)、有毒物品原料等由甲方監(jiān)督乙方銷毀。

6.4 雙方同意并約定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作人員，若發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違反本合同的行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，有關(guān)處罰款項(xiàng)，由乙方在甲方正式下發(fā)處罰通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

7、協(xié)助乙方做好所在園區(qū)關(guān)系協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

8、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，若乙方?jīng)]有進(jìn)行整改或乙方受到兩次及兩次以上行政處罰的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

9、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水、電、汽及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。其它設(shè)備乙方自行配置。空調(diào)的開放時(shí)間為每年夏季6、7、8、9月溫度超過28℃和冬季12、1、2月溫度低于5℃。

10、乙方違反下列任何一條約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同,并沒收履約保證金，并要求乙方在15日內(nèi)結(jié)清本合同項(xiàng)下的全部未結(jié)費(fèi)用。

（1）欠付本協(xié)議項(xiàng)下的任何費(fèi)用達(dá)15日的；（2）擅自改變本協(xié)議約定租賃用途的；

（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或變向?qū)?chǎng)地交由第三人實(shí)際使用的；（4）因乙方原因被行政部門要求責(zé)令整改但乙方?jīng)]有進(jìn)行整改，或受到兩次及兩次以上行政處罰的；

（5）嚴(yán)重?fù)p害甲方的形象的；

（6）違反甲方管理規(guī)定累計(jì)達(dá)3次及以上的。

乙方于本協(xié)議欠付的任何費(fèi)用，在欠付期間內(nèi)應(yīng)按日息3‰支付滯納金。第七條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、乙方在本合同簽訂后，按照北部軟件園管委會(huì)的相關(guān)規(guī)定，自行辦理工商登記注冊(cè)，取得從業(yè)資質(zhì)及衛(wèi)生許可證等，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以確保餐飲合法經(jīng)營(yíng)；同時(shí)將有效經(jīng)營(yíng)證執(zhí)照和法人身份證、員工健康證和居住證等復(fù)印件交給甲方存檔。上述執(zhí)照、許可證辦理過程中，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

4、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。

5、乙方須愛護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、乙方須按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、乙方不得私自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也不得未經(jīng)甲方同意以合作等方式變向?qū)?chǎng)地實(shí)際交由第三方使用，如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方或和其他租戶交換場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用。

8、提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。

9、誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，不得惡性競(jìng)爭(zhēng)，不盜竊財(cái)物，否則處以原價(jià)格五十倍的罰款。

10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù)。乙方不得違反《勞動(dòng)法》使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。

13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲中心各項(xiàng)規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

14、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)狻⑴盼?、排煙，廣告及低值易耗等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。

15、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動(dòng)設(shè)備，乙方可以回收；乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾、裝修，甲方可以選擇：（1）要求乙方恢復(fù)原狀；（2）無償歸甲方所有。如甲方作出該項(xiàng)選擇的，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條、保險(xiǎn)

1、乙方負(fù)責(zé)向中國(guó)國(guó)內(nèi)一家信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司為其裝修及營(yíng)業(yè)行為購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，并應(yīng)當(dāng)為該房屋內(nèi)乙方完成的裝飾裝修、存放商品、貨物以及乙方自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)日前五日內(nèi)將有關(guān)保單及已付保費(fèi)憑證等證明文件呈交甲方。同時(shí)，該保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

第九條、裝修

1、乙方在裝修前需向甲方書面申報(bào)裝修方案，將包括但不限于設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工單位資質(zhì)等資料提交給甲方，該方案須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。為了房屋的使用安全，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷摹Ｒ曳皆谘b修過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方裝修材料及按圖施工情況。

2、乙方需更改上下水、電、網(wǎng)絡(luò)管線等設(shè)施時(shí)需向甲方提出書面報(bào)告，并由甲方人員進(jìn)行相應(yīng)施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自改動(dòng)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

因乙方裝修需變更原來的消防設(shè)備設(shè)施的，需由乙方提出詳細(xì)書面方案，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審核同意后方可實(shí)施，并按照相關(guān)規(guī)定取得驗(yàn)收合格手續(xù)。乙方不得擅自變更或不經(jīng)驗(yàn)收。為此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，乙方應(yīng)向甲方繳納裝修保證金伍仟元，作為裝修保證金，作為乙方依法依約定進(jìn)行裝修的保證。

4、上述裝修或改動(dòng)完工后，需申報(bào)甲方驗(yàn)收。如按照相關(guān)規(guī)定需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收的，還需相關(guān)行政部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。乙方不得以裝修時(shí)間長(zhǎng)要求甲方延長(zhǎng)免租期。乙方應(yīng)于工程經(jīng)驗(yàn)收合格投入使用后通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起5日內(nèi)無息將裝修保證金退還給乙方。

5、甲方交付檔口時(shí)，甲乙雙方已明確水、電、燃?xì)庥昧浚矗簷n口用電量12千瓦時(shí)以內(nèi)，燃?xì)鉃?.6m3流量以內(nèi)。在實(shí)際使用過程中，若因乙方超出約定限額，而影響一樓美食城的正常營(yíng)業(yè)或因此造成的一切危害后果，由乙方承擔(dān)損失金額及相關(guān)維修費(fèi)用。

若根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求乙方需要增容，須向甲方提出書面報(bào)告，并由甲方人員進(jìn)行相應(yīng)施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、在裝修過程中，乙方有違反上述約定情形，經(jīng)甲方兩次書面要求不整改的，甲方可以解除合同并扣除裝修保證金。

7、裝修過程中的雇員安全、雇員工資問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方與該雇員間不存在雇傭或委托關(guān)系。

第十條、合同終止后的移交

合同履行完畢或合同依法終止時(shí)，乙方在接到甲方通知后應(yīng)按約定清空租賃場(chǎng)地并騰退給甲方，逾期未騰退的，甲方有權(quán)自行收回租賃場(chǎng)地，乙方同時(shí)放棄該房屋內(nèi)一切裝修、設(shè)備等留置在場(chǎng)所內(nèi)的物品，均交由甲方自行處理。甲方履行了包括但不限于電話、短信、書面函件、在租賃場(chǎng)所張貼通知等方式中的任何一種，視為甲方已履行了通知、催告義務(wù)。

乙方逾期未騰退的，還應(yīng)賠償自本協(xié)議終止后起至甲方將房屋另行出租時(shí)止的這段期間內(nèi)，因房屋閑置給甲方造成的租金損失。

第十一條、爭(zhēng)議與解決方式

因本協(xié)議有關(guān)事宜或履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決，若協(xié)商未果，交由合同簽訂地的人民法院杭州市拱墅區(qū)人民法院裁決。

第十二條、其他

本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章：

法定代表人：

法定代表人：（或委托代理人）

（或委托代理人）電話：

電話： 開戶行：年

月

日 戶名： 賬號(hào)：

****年**月**日

乙方簽章：