檔口租賃合同1

出租方(簡稱甲方)：地區雪蓮工業貿易公司承租方(簡稱乙方)：

本著平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。

二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。

四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。

六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。

七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。

八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。

九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商后解決。

十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：地區雪蓮工業貿易公司總務政工人事部(章)代表：

乙方(簽字)：身份證號：

現住址：聯系電話：

合同簽訂時間：年月日

檔口租賃合同2

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經雙方協議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協議：

一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。

二、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經開出，中途一律不退房租。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關規定，辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。

四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協助更換。

五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發生的一切費用由乙方負責。

六、乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。

七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經甲方同意后可以續租。

八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權發每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權停水停電，超過五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據將自動作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。

九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。

十、租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業人員處理，預防事故的發生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協議，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

住 址： 住 址：

年月日：年月日：

檔口租賃合同3

甲方：________________

乙方：________________

甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：_______________;

二、室內附屬設施：_______________.

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：_____________

2.檔口租金：_______________

3.付款方式：______________

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓轉借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達_____天;

(4)連續3個月不付所有費用的。

四、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

六：其它說明

1、入住時的電表度數：_______________;水表度數：_______________

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

檔口租賃合同4

出租方（以下稱甲方）：________________________________

承租方（以下稱乙方）：________________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣______元整（元）。

2、從第________年起，租金每年比上________年度增加______元（即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………）。

3、（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。 ……… （或

3、乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

4、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的

第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

聯系電話：__________________聯系電話：__________________

聯系地址：__________________聯系地址：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

________年____月____日

檔口租賃合同5

出租方(甲方)：_______________身份證號碼：_______________

承租方(乙方)：_______________身份證號碼：_______________

甲,乙雙方通過友好協商,就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：

_______________

二、租用期限及其約定：

租用期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日

檔口租金：_______________元人民幣

租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛生治安費由甲方支付

三、雙方責任及義務：

乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金。

在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

出租方：_______________承租方：_______________

聯系電話：_______________聯系電話：_______________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

檔口租賃合同6

出租方(以下稱甲方)：________________________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(元)。

2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。

第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。 ……… (或

3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的

第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯系電話：__________________聯系電話：__________________ 聯系地址：__________________聯系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日

檔口租賃合同7

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲、乙雙方本著平等互利原則，經過共同協商，就________商城檔口租賃事宜，達成一致意見，協議如下：

1.甲方同意將自有__________商城（ ）樓（ ）號檔口，面積（ ）平方米，租賃給乙方經營使用。

2.雙方同意租賃期限為叁年，期限起于___________商城正式開業之日至預定時間止，即 年 月 日至 年 月 日。

3.乙方于本協議簽字之日，付給甲方檔口租金 仟 佰 拾 元（小寫： 元）整。交付方式：一年一交付。

4.乙方付給甲方商場經營保證金 元，如違反商場規定，則乙方自行交付罰款，與甲方無關，合同期滿后乙方無違反商場規定，甲方則無息返還乙方所交納的經營保證金。

5.甲方根據___________商城統一標準和要求，負責該檔口營業前所必要的各項裝修，費用由甲方負責。

6.在該檔口經營期間，所發生的一切費用（物業費、電費、稅費等）均由乙方負責。

7.如果乙方中止租賃，應提前一個月通知甲方。

8. 乙方應愛護商鋪及其他設施，不得損壞，如有損壞乙方應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的商鋪。

9.如果發生糾紛，雙方應協商解決。若不能協商解決，任何一方均有權向房產所在地人民法院起訴。

10.其他未盡事宜，由甲、乙雙方各執一份。本協議自簽字之日起生效。

甲方： 聯系方式：

乙方： 聯系方式：

簽字日期：二0____年 月 日

檔口租賃合同8

簽訂地址：

合同編號: 號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據國家法律、法規的有關規定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地點、范圍和基本情況

甲方將經營管理的坐落于（地址：_________________________）中和貨運市場內 ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經營。

第二條 檔口租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途

乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產權和知識產權的物品等。否則，構成乙方違約，并由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。

第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法

（一）乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：

1.①每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務費：￥ 元（大寫：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。

②每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，含稅），每月市場綜合服務費：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅）。

乙方須于當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方；從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。

2．水、電費：甲方根據乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，并按照政府或地區水、電部門的相關規定進行針對性的作相應調整；乙方連續兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。

（二）、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。上述履約保證金作為履行本協議的保證，保證金不計息，在本協議期滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數額有所減少的，乙方應于1 個月內予以補足。

（三）、租賃期間，乙方使用檔口所發生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。

第五條 經營管理權轉讓及轉租

租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作為轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

第六條 甲方的權利與義務

一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。

二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經營范圍等事項進行監督，有權制止乙方在甲方場所內裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

三、甲方有權對檔口進行綜合管理，監督乙方的經營與管理。由于乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任；嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任。

四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

第七條 乙方的權利與義務

一、乙方應依法自主經營，自負盈虧，負責經營中的貨物保管。自行辦理合法經營手續，服從甲方的管理制度，接受甲方監督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，并獨自承擔一切法律責任。

乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內自行依法申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證等，并將有關證照復印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業執照和所需的許可證、資質證之前，不得利用承租檔口從事任何經營性活動，否則甲方有權解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續，并承擔所產生的`一切費用。

二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經營中產生的各項稅費，并承擔由此產生的法律責任。

三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。

四、未經甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。

五、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，并購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內的環境衛生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產、人員傷亡、經濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。

六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

七、租賃期間，乙方負責檔口水 、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護（主體結構自然損壞除外）：負責承租檔口內消防器材的保養、更新，并承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。

八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

九、在本合同期滿后，如該場地繼續出租，甲乙雙方均有繼續合作的意向，乙方在同等條件下有優先承租權。如續約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權。

十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環保及清潔衛生工作由乙方承擔相關費用；除不可抗拒的因素外，檔口內發生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。

第八條 房屋裝修和設施設備

一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。

二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規定及取得相關證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。

第九條 合同的解除或終止

一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：

1．擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的；

2．擅自拆改檔口的建筑結構或改變、參合檔口用途；

3．拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日；

4．乙方連續三天或一個月內市場統計超過五天未開門經營的，按違約處理，履約保證金不予返還；

5．利用檔口進行違法、犯罪活動；

6．故意損壞檔口；

7. 發生安全生產事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產損失的；

8. 沒按規定設立廣告招牌；

9．不服從或干擾甲方對檔口的管理；

10．在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證或在未領取營業執照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的。

二、出現下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。

1．發生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續履行的；

2．因政府征地、拆遷、建設、規劃調整導致合同不能繼續履行的；

3．因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續履行的。

合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向對方作任何補償或賠償。

三、合同解除或終止時財產的處理：

合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理；凡屬于檔口原有財產或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。

第十條 檔口交還

一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛生和可繼續使用狀態。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用。

合同終止時，應將檔口內乙方所有的物品搬離，并恢復場地相應的原狀，如在上述期限內未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。

二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認并同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。

第十一條違約責任

一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。

二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。

三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。

四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。

第十二條其他

一、本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

二、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

三、本合同一式貳份，雙方各執壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽名）： 法定代表人（或委托代理人）（簽名）：

公司地址： 通信地址：

郵政編碼：

電 話： 身份證號碼：

傳 真： 郵政編碼：

開戶銀行： 電 話：

開戶行號： 傳 真：

開戶銀行： 開戶單位：

銀行賬號： 銀行賬號：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

檔口租賃合同9

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經雙方協議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協議：

一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。

二、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經開出，中途一律不退房租。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關規定，辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。

四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協助更換。

五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發生的一切費用由乙方負責。

六、乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。

七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經甲方同意后可以續租。

八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權發每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權停水停電，超過五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據將自動作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。

九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。

十、租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業人員處理，預防事故的發生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協議，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方)

承租方(乙方)

身份證號碼：

身份證號碼：

電話號碼：

電話號碼：

住址：

住址：

檔口租賃合同10

轉讓方(甲方)____________身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)____________身份證號碼：________________

房東(丙方)______________身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓后商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)

乙方在接收該商鋪后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

(1)甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;

(2)乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

檔口租賃合同11

甲方：

乙方：證件號碼：

經甲乙雙方友好協商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。

一、委托期限：

甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經營，經營范圍按照甲乙雙方約定項目實施自主經營。不得超出經營范圍。經營品種：。如需更改經經營項目必須經甲方認可。如上述品種乙方不能如約經營，甲方有權終止合作。

二、保證金

簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬元及食品安全質量保證金_____萬元，合計_____萬元。合同期滿后，若不能續約，甲方無息退還乙方所剩廚房設備保證金及食品安全質量保證金，合作關系自然終止。

三、費用結算

甲方對乙方的經營流水費用為每月一結算周期，屆時甲方按期提取乙方經營流水的%作為甲方窗口場地及綜合資源利用費用。其中公司優惠幫扶第一個月按----%。第二個月開始按----%月銷售保底金額-----甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷售額的4%以內，如果乙方不能自覺節水節電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔。乙方所需米、面、油及副食調料等必須向甲方采購，采購費用按月從乙方營業額中扣除。乙方不負責稅務，結賬時不開發票。在甲乙雙方結算過程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公關招待免單情況，乙方須按成本價與甲方結算。

四、乙方必須樹立為甲方經營場所服務的思想。

體現甲方公司整體性、整潔性，堅持以服務為本;無條件遵守甲方的各項規章制度及統一管理;合法經營;愛護公共設施。甲方必須為乙方提供合理在產品布局，業態設計，為乙方的經營盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協商解決經營過程中發生的重大問題或情況變化。

五、乙方責任

1、乙方必須具備具有風味特色小吃項目經營及獨立經營管理能力。

2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達到甲方服務人員素質標準，且要求身體健康，每年進行一次健康檢查，上交健康證，經過甲方審核后方可在乙方區域工作。乙方人員變動時必須告知甲方。按實際上崗人數辦理相關的證件，主動交齊負責人及聘用職工的身份證復印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿16周歲的童工或年齡過大員工。

3、乙方員工的健康證，未婚證，就業證。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。

4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準留長發、長指甲，工作時必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務時必須戴手套，衣服不整潔者不準上崗。每天檢查員工宿舍內務，確保干凈整潔。

5、乙方必須搞好團結，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴重違紀事故的發生。

6、乙方要在甲方規定的正常營業時間內，保證按規定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經營正常進行。

7、乙方應為甲方提供高標準的產品質量和配套管理及服務，服務于甲方及師生。

8、乙方人員應保證良好的服務態度，對客戶服務要做到高效、優質、禮貌、熱情、周到、規范。提倡文明服務，做到有問必答、百問不煩、不與消費者發生正面沖突。對經營期間出現的服務、質量問題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見，對不利于甲方公司整體經營和管理的行為進行及時的整改，維護甲方及公司的整體利益。

9、乙方應樹立良好的經營理念，遵守國家法令法規和甲方經營場所的規章制度，必須保證服務質量及食品質量，服務質量包括：工作態度、儀表儀容、禮貌禮節、工作規范、設備保養、勞動紀律及清潔衛生等;食品質量要保證食品新鮮、出產食品內不得出現異物或雜物。對檢查中出現的情況，甲方有權依照規定對乙方進行相應處罰，在經營期間由于乙方所提供食品級服務問題所引發的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無關，且甲方有權對其追究相關責任。接受衛生防疫、質檢等相關部門的監督和檢查，若因衛生、質量受到任何處罰由乙方承擔。

10、經營門點互相監督：不采購、不加工、不出售腐爛變質、變味的食物，生產經營嚴格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發生。若放生食物中毒事件，法律責任、經濟責任，由乙方完全承擔。

11、乙方在操作過程中需要添置設備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿之后自行處理。

12、乙方負責合作項目經營場所內的經營管理工作及衛生工作。并實行三包。

13、乙方責任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發生。如發生意外，一切經濟損失及后果都由乙方自行負責。

15、乙方工作人員在工作期間應注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規程，養成良好的正確操作習慣。嚴禁隨帶無關人員進入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴格按規定放置，杜絕意外事故的發生。不準在操作間吸煙或做與工作無關的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相關責任并賠償甲方相應經濟損失。

16、乙方自行解決除甲方統一配置的廚房用具以外的其他經營所需的各種物品，經營期滿后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具，留給乙方無償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時將所有廚具如數完好歸還于甲方。如有丟失照價賠償。甲方給乙方配備的廚房設備，合同期內自行維護及修理，合同期滿后按國家規定計算折舊費;如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買更新。合作經營場所的結構及配套設施等，乙方不得擅自改變、操作間結構，如因操作需要，必須書面提出申請并征得甲方書面同意方可后進行。如因乙方使用不當或認為造成房屋結構及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。

17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經營管理的活動。乙方在經營期間所產生的所有債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無關。

18、為保持甲方公司對外統一形象，乙方必須按甲方統一設計要求裝飾布置其經營區域。

19、愛護公共設施，如有損壞、丟失、照價賠償給甲方。

20、合同簽訂后，未經甲方同意，乙方不得中途終止經營或轉讓該檔口經營權，否則押金不退并終止合同。

21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書面方式提前三個月通知甲方，經公司協商后不屬違約。

22、乙方在合同期內，應嚴格執行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規定，如發生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時負責賠償全部經濟損失。甲方不負任何責任。

23、乙方必須按照新出臺的《食品安全法》和甲方的各項衛生管理制度，按規操作，組織就業人員經常學習《食品安全法》、及《食品衛生知識》，參加甲方組織的各類對乙方生產經營服務有幫組的學習和培訓。

六、甲方責任

1、甲方為乙方提供經營場所。

2、甲方負責窗口外公用區域的衛生及管理協調工作，為乙方提供良好的經營環境。

3、甲方應遵循市場價格規律，負責制定乙方產品價格及分量標準，乙方制定所經營商品的價格及分量標準必須經過甲方審核認可后方可執行，乙方應保證商品價格按標準執行，不能超過此標準，否則甲方有權按規定進行經濟處罰。

4、對乙方的相關經濟處罰，甲方有權在結算時依據乙方所認可的罰款單直接從乙方營業流水內扣除。

5、甲方有權對乙方的經營所需貨源及物品進行調查，若發現不合格的原材料甲方有權責令其銷毀，若不聽勸阻，甲方有權單方面終止合同押金不退。

6、乙方不能按規定籌備，影響甲方正常開業秩序的，甲方有權扣除乙方交納的保證金作為賠償。

7、甲方可根據以下幾種情況調整乙方流水提成比例：1、乙方實際經營情況;2、物價上漲;3、學校提高甲方流水提成比例。

8、甲方有權根據經營需要調整乙方窗口位置。

七、監督管理罰款條例

1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調料等。如發現乙方私自采購，視采購數量處罰100-500元罰款。

2、甲方每半月對乙方庫存原材料進行一次全面質量檢查，如發現“三無”產品、過期和變質原材料，發現一個品種，罰款200元，并當場銷毀。

3、為確保加工過程中的衛生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權責令改進，如乙方堅持不改，視情節給予50-100元罰款。

4、乙方盛用具按照生熟、葷素標識使用，檢查時發現混用，生熟混用發現一次罰款200元，葷素混用發現一次罰款100元。

5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發現使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。

6、甲方每周不定時檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛生，發現有臟、亂、差現象，第一次警告，第二次發現臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。

7、乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學校的管理規定。在校內禁止吵架、打架，若員工在校內發生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500元;情節嚴重者終止合作。

8、嚴禁開餐時與消費者發生爭吵，如發現開餐時與消費者發生爭吵，不論什么原因，時影響程度罰款100-500元，情節嚴重者終止合作。

9、乙方不得出售變質剩余飯菜，發現出售剩余變質飯菜，一次罰款500元。

10、乙方擅自進入教學樓、辦公樓、學生宿舍樓，發現一次罰款100元。

11、乙方在供餐中不許收取現金，一律刷卡就餐。發現一次罰款5000元，兩次解除合同。

12、如果乙方超范圍經營，將沒收所經營食品并罰款500元。

八、單方解除合同條件

1、乙方不遵守甲方各項規章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權單方解除合同。

2、因乙方責任，導致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴重損害的，甲方有權單方解除合同。

3、乙方將委托經營管理的場所和設施對外抵押、轉讓、轉租、轉借、轉包，甲方有權單方解除合同。

4、乙方利用該合作項目從事與餐飲無關的經營活動。甲方有權單方解除合同。

5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產生的費用的。甲方有權單方解除合同。

6、未向甲方采購主副食調料等等，自行采購“三無”及劣質產品的，甲方有權單方解除合同。

7、甲方不能按時向乙方提供經營場所使用的，乙方有權單方解除合同。

8、甲方不遵守合同保密義務，導致合同不能履，乙方有權單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務，導致合同不能履行，甲方有權單方解除合同。

9、甲方不能再正常情況下為乙方經營提供水、電、氣使用連續時間超過7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權單方解除合同，并由甲方退還乙方相關剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬元整，另守約方將保留向違約方追究其他責任的權利。

九、合同期滿后，合同自然終止。

同等條件下，乙方可享有優先續約權。如乙方有意續簽，可在本合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的分配經營合同書。如合作期滿，乙方退出經營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質量保證金。如甲方經營場地合同到期，不能繼續經營，乙方合同自行終止，乙方退出經營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質量保證金。

十、本合同如有不盡之處，雙方協商解決。

因不可抗拒的因素而不能繼續履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時本合同同時終止。若經營場所所有權方指示或違反經營場所所有權方的任何規定，甲方可以單方面終止合同。

十一.甲方愿意支持乙方經營。

進場后的前二個月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續二個月銷售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。第三個月還達不到保底金額，甲方有權終止合同。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴格按合同執行。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

簽字日期：_____年_____月_____日

簽字日期：_____年_____月_____日

檔口租賃合同12

甲方：______

乙方：______

為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。

根據平等、自愿、互利互信的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。

二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為______年，每月租金為______元整。從______年______月______日起開始記租。

三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。

四、若乙方想把檔轉讓他人時，必須經甲方同意方能轉讓。

五、甲方出租檔口是為了發展市場經濟，因此乙方必須合法經營，公平競爭。

六、租期滿后，若甲方繼續出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優先行承租權。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，并共同遵守執行。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

檔口租賃合同13

出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

身份證號：_________________________身份證號：__________________________

聯系電話：_________________________聯系電話：__________________________

本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區、縣）___________門牌號為__________________

2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為________元（大寫____________）

租金總額為________元（大寫____________）

2房屋租金支付方式如下：

____________________

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十條 乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

____________________________________________________

甲方：_________________ 乙 方：_________________

簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日

簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________

檔口租賃合同14

甲方：

乙方：

經甲乙以方自愿協商，現就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：

一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經營品種

二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式：

四、雙方權利義務：

1、乙方未經甲方書面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿后需提前一個月書面申請通知甲方，并經甲方同意辦理清相關手續后，方可退租。

2、乙方檔口內水電費自理，應及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。

3、乙方應保證承租鋪位內整齊、干凈、衛生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。

4、甲方把水電接各鋪位現場，確保大廳公共區域衛生，維護公共區域環境。

5、乙方應服從甲方的統一管理，如有違規，經甲方指正，應及時整改。

6、乙方所有人員，必須身著甲方統一服裝，維護甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方并予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業執照及衛生許可證。

9、每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重復招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿，乙方續租的，應提前一個月續簽租賃合同，在同等條件下擁有優先續約權;甲方不再出租的，也應提前一個月通知乙方。

五、違約責任：

1、合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進行，剩余租金退還(三個月內的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

2、甲方原因，造成乙方無法正常經營的，賠償乙方經營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經營品項的，經三次警告不改的，甲方有權責令其停業整頓，或解除合同并扣除20xx元保證金。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同15

出租方（甲方）身份證號碼：

承租方（乙方）身份證號碼：

甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：；

二、室內附屬設施：.

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日；

2.檔口租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

（1）乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠檔口租金達天；

（4）連續3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

六：其它說明

1、入住時的電表度數：；水表度數：

出租方：

承租方：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：

檔口租賃承包經營合同

甲方（出租方）： 法定代表人： 通訊地址： 聯系電話： 乙方（承租方）： 注冊地址或住址：

營業執照注冊號或身份證號： 法定代表人或委托代理人： 通訊地址： 聯系電話：

乙方承若：乙方已經清楚了解房屋的屬性等信息，乙方及委托代理人填寫的名稱、聯系方式、證件信息準確無誤，為本人與甲方聯系的唯一方式。甲方通過上述地址寄送的任何文書均視為本人已收到該文書，如有變更，將重新簽署變更確認書并書面通知甲方。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上就食堂檔口租賃從事餐飲服務經營的事宜達成如下協議：

第一條、租賃經營條件

1、甲方同意將三餐福美食城一樓____號檔口租賃給乙方進行經營餐飲，面積約________平方米。

2、乙方同意在甲方規定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

第二條、經營范圍：

第三條、租賃經營期限

1、租賃期為 貳 年，自甲方裝修完畢交付乙方之日起開始計算，以移交之日雙方另行簽訂的移交確認書為準。

2、在租賃期滿前3個月，無論是否續約，乙方都需向甲方提出申請。若乙方有意續約，須于期滿前2個月提交書面報告協商重新簽訂租賃經營合同。甲方承諾，房租每次遞增不超過15%。

第四條、租金及支付方式

1、租金為第一年元/月，第二年 元/月，不含稅，租金包含公共能耗和管理費（不含垃圾清運費）。

2、租金采用先付后租、按季度支付原則。首次租金 元整（￥元）于合同簽訂日繳納。后續租金需提前一個月支付。

3、租賃期間的其他費用

3.1 自甲方將餐廳裝修完畢正式交付給乙方之日起，至本合約期滿終止時的經營期間，乙方自行承擔經營發生的水費、電費、燃氣、通訊費、垃圾清運費等各項費用，其中水費按4.7元/噸、電費按1.108 元/度，燃氣費按 3.4 元/m3，按月結算；乙方應在每月25 日前結算并按時向甲方繳納所用水、電、氣等費用。

3.2 乙方自行負責處理餐飲經營過程中產生的一切生活、餐廚等垃圾并承擔費用。

3.3乙方在簽訂本協議前，已對租賃物能否取得行政審批手續以從事欲從事的行業進行了充分的評估，乙方也將自行根據國家相關規定辦理餐飲經營所有證執照，并承擔相關一切稅費。

第五條、履約保證金

1、乙方簽訂該合同時，須向甲方繳納 元作為履約保證金。該履約保證金包括：

（1）乙方應及時繳納水費、電費、管理及與租賃相關的一切乙方應繳納費用；

（2）乙方應保證租賃房屋內的設備設施在正常損耗范圍內；（3）餐飲、食品質量保證，以及服務質量保證。

未經甲方書面同意，乙方不得單方主張已用保證金抵消上述欠付費用。

2、若乙方達到上述第一點要求及無其它違約責任，履約保證金在合同期滿或合同終止后10個工作日內，甲方如數退還（不計利息），乙方憑甲方開具的 2 保證金單據辦理退還手續。若乙方單方面提前終止合同，甲方所收的一切費用不予退還，包括租金，保證金以及賠甲方其他損失。

3、經雙方確認，在乙方未支付5.1條約定的任何一類費用時，甲方有權選擇直接從該保證金內抵銷相關費用。

4、履約保證金被抵銷后，乙方有義務按照甲方要求在15日內補齊保證金，否則視乙方違約。

第六條、甲方權利義務

1、甲方對檔口進行統一管理，依法制訂有關治安、消防、衛生、用電等內容的各項管理規章制度作為本協議的附件，并負責監督實施。

2、配備經理、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各檔口及三餐福美食城進行管理和服務。

3、營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

4、甲方對美食城一樓進行上下水、通風排煙及通道等裝修，提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

5、甲方對乙方的收銀制度進行統一，原則上統一用園區一卡通，乙方無條件遵守甲方制定的收銀制度，不得擅自收取營業款。一卡通結款周期為周結。

6、甲方有權對乙方經營行為進行嚴格監管，對其經營期間的衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力。如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

6.1 監督乙方定期組織餐廳工作人員檢查社體，體檢費用由乙方承擔。6.2 定期或不定期檢查乙方食品生產衛生及銷售、儲存等作業情況，檢查項目包括采購、清洗、烹飪、售賣、留樣、衛生狀況、服務態度等方面，并按相關規定要求，甲方有權向乙方提出整改建議，以全面促進乙方提高經營管理服務水平。

6.3 定期或不定期檢查乙方采購的蔬菜原料、干貨、調料、肉類、米面、油料等食品材料的采購時間與途徑，驗收質量把關和分類儲藏情況；對檢查中發現的“三無”、過期、變質、有毒物品原料等由甲方監督乙方銷毀。

6.4 雙方同意并約定，甲方有權監督乙方的工作人員，若發現乙方工作人員違反本合同的行為，甲方有權對乙方進行處罰，有關處罰款項，由乙方在甲方正式下發處罰通知后的三個工作日內支付給甲方。

7、協助乙方做好所在園區關系協調和服務工作。

8、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，若乙方沒有進行整改或乙方受到兩次及兩次以上行政處罰的，甲方有權解除協議。

9、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。其它設備乙方自行配置。空調的開放時間為每年夏季6、7、8、9月溫度超過28℃和冬季12、1、2月溫度低于5℃。

10、乙方違反下列任何一條約定的，甲方有權單方面解除合同,并沒收履約保證金，并要求乙方在15日內結清本合同項下的全部未結費用。

（1）欠付本協議項下的任何費用達15日的；（2）擅自改變本協議約定租賃用途的；

（3）未經甲方同意擅自轉租或變向將場地交由第三人實際使用的；（4）因乙方原因被行政部門要求責令整改但乙方沒有進行整改，或受到兩次及兩次以上行政處罰的；

（5）嚴重損害甲方的形象的；

（6）違反甲方管理規定累計達3次及以上的。

乙方于本協議欠付的任何費用，在欠付期間內應按日息3‰支付滯納金。第七條、乙方權利義務

1、有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

2、應按照約定的經營范圍開展經營活動，未經甲方允許，不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

3、乙方在本合同簽訂后，按照北部軟件園管委會的相關規定，自行辦理工商登記注冊，取得從業資質及衛生許可證等，包括但不限于：營業執照、衛生許可證等，以確保餐飲合法經營；同時將有效經營證執照和法人身份證、員工健康證和居住證等復印件交給甲方存檔。上述執照、許可證辦理過程中，甲方應予以協助。

4、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的范圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批準。

5、乙方須愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6、乙方須按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、乙方不得私自出租、轉讓、轉借、出賣營業執照，也不得未經甲方同意以合作等方式變向將場地實際交由第三方使用，如需將場地轉讓給第三方或和其他租戶交換場地時，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，否則甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

8、提倡文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發生任何沖突。

9、誠信守法經營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的罰款。

10、互相監督，不加工、不出售腐爛變質、變味的食品，嚴格執行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件的發生。若發生食物中毒事件，乙方必須承擔一切經濟和法律責任。

11、乙方責任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發生。如發生意外，乙方自行承擔一切經濟和法律責任。

12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規定辦理相關的證件和手續。乙方不得違反《勞動法》使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經濟糾紛與甲方無關。

13、乙方員工工作期間應嚴格遵守餐飲中心各項規章制度。統一著裝，掛牌服務，工作服裝由食堂統一提供，費用由乙方負責承擔。

14、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告及低值易耗等系統的費用自理。

15、協議終止后，乙方投入的可移動設備，乙方可以回收；乙方投入的不能移動的裝飾、裝修，甲方可以選擇：（1）要求乙方恢復原狀；（2）無償歸甲方所有。如甲方作出該項選擇的，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應的經濟賠償。

第八條、保險

1、乙方負責向中國國內一家信譽良好的保險公司為其裝修及營業行為購買公眾責任險，并應當為該房屋內乙方完成的裝飾裝修、存放商品、貨物以及乙方自行購置的設施設備購買財產一切險，并承擔保險費用。

2、乙方應當在開業日前五日內將有關保單及已付保費憑證等證明文件呈交甲方。同時，該保險應當在租賃期限內持續有效。

第九條、裝修

1、乙方在裝修前需向甲方書面申報裝修方案，將包括但不限于設計圖、施工圖、施工單位資質等資料提交給甲方，該方案須經甲方同意后方可實施。為了房屋的使用安全，甲方有權要求乙方進行適當的修改。乙方在裝修過程中，甲方有權隨時檢查乙方裝修材料及按圖施工情況。

2、乙方需更改上下水、電、網絡管線等設施時需向甲方提出書面報告，并由甲方人員進行相應施工，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改動，甲方有權要求恢復原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

因乙方裝修需變更原來的消防設備設施的，需由乙方提出詳細書面方案，報經相關部門審核同意后方可實施，并按照相關規定取得驗收合格手續。乙方不得擅自變更或不經驗收。為此產生的相關費用由乙方承擔。

3、在乙方進場裝修前，乙方應向甲方繳納裝修保證金伍仟元，作為裝修保證金，作為乙方依法依約定進行裝修的保證。

4、上述裝修或改動完工后，需申報甲方驗收。如按照相關規定需經相關部門驗收的，還需相關行政部門驗收合格后方可投入使用。乙方不得以裝修時間長要求甲方延長免租期。乙方應于工程經驗收合格投入使用后通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起5日內無息將裝修保證金退還給乙方。

5、甲方交付檔口時，甲乙雙方已明確水、電、燃氣用量，即：檔口用電量12千瓦時以內，燃氣為6.6m3流量以內。在實際使用過程中，若因乙方超出約定限額，而影響一樓美食城的正常營業或因此造成的一切危害后果，由乙方承擔損失金額及相關維修費用。

若根據經營需求乙方需要增容，須向甲方提出書面報告，并由甲方人員進行相應施工，相關費用由乙方承擔。

6、在裝修過程中，乙方有違反上述約定情形，經甲方兩次書面要求不整改的，甲方可以解除合同并扣除裝修保證金。

7、裝修過程中的雇員安全、雇員工資問題由乙方負責，甲方與該雇員間不存在雇傭或委托關系。

第十條、合同終止后的移交

合同履行完畢或合同依法終止時，乙方在接到甲方通知后應按約定清空租賃場地并騰退給甲方，逾期未騰退的，甲方有權自行收回租賃場地，乙方同時放棄該房屋內一切裝修、設備等留置在場所內的物品，均交由甲方自行處理。甲方履行了包括但不限于電話、短信、書面函件、在租賃場所張貼通知等方式中的任何一種，視為甲方已履行了通知、催告義務。

乙方逾期未騰退的，還應賠償自本協議終止后起至甲方將房屋另行出租時止的這段期間內，因房屋閑置給甲方造成的租金損失。

第十一條、爭議與解決方式

因本協議有關事宜或履行本協議所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決，若協商未果，交由合同簽訂地的人民法院杭州市拱墅區人民法院裁決。

第十二條、其他

本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章：

法定代表人：

法定代表人：（或委托代理人）

（或委托代理人）電話：

電話： 開戶行：年

月

日 戶名： 賬號：

****年**月**日

乙方簽章：