第一篇：美食廣場檔口經(jīng)營合同
甲方：接待中心簽定地點：
乙方：簽定日期：
甲方就東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的個檔口（具體位置為），為明確雙方責任，訂立以下合同，雙方應共同遵守執(zhí)行；
一、業(yè)務名稱：東湖校區(qū)美食廣場檔口經(jīng)營（附：接待中心《美食廣場招商說明書》）
二、1、經(jīng)營地點：東湖校區(qū)美食廣場個檔口。
2、經(jīng)營范圍：
3、經(jīng)營品種及單價：
品種單價品種單價品種單價品種單價
三、1、經(jīng)營期限：年月日至年 月 日
2、營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、結(jié)算方式：
1、合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納 %的資產(chǎn)使用費和資源費；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。
2、乙方按月總營業(yè)額的 %于每月底提醛交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。
3、本合同所指的月結(jié)算周期是指上月 日至本月 日，結(jié)算時間為次月 日-日，節(jié)假日順延。
4、乙方承擔經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關規(guī)費。員工待遇及有關規(guī)費須符合國家和地方的有關規(guī)定。
5、合同第一年不設最低營業(yè)額，合同第二年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到萬元，若年營業(yè)額未達到 萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用；合同第三年每個檔口必須保證年營業(yè)額達到 萬元，若年營業(yè)額未達到萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。
6、甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關費用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的30%。
五、雙方責任
（一）甲方責任
1、甲方提供的設施設備及相關條件如下：
（1）設備名稱、數(shù)量及單價
設備名稱數(shù)量單價設備名稱數(shù)量單價乙方自行購買設備由乙方自行負責。
2、甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結(jié)算。
3、大廳空調(diào)開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。
（二）乙方責任
1、乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設備設施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等。
2、乙方所經(jīng)營的檔口由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否則，立時終止合同，扣除押金壹萬元。
3、乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營，否則視為違約。
4、乙方必須安全操作，做好消防安全、人身安全等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承擔一切責任。
5、乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結(jié)算，否則視為違約。
6、乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關系，否則由乙方承擔一切責任，并視為違約。
7、乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內(nèi)結(jié)算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設施設備、工具等，若有缺損，原價賠償。
四、合同的終止
1、合同終止后，各檔口自行采購的物品自行帶回；
2、各檔口裝修不能拆卸，甲方不負責賠償；
3、各檔口工作服自行帶回，不作退還處理；
4、水電費結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。
六、其他條款
1、本合同簽定之日起三個工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內(nèi)，全額無息退還。
2、本合同附《美食廣場檔口管理辦法》、《飲食安全責任書》、《生產(chǎn)安全責任書》各一份，并具有同等的法律效力。
3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守執(zhí)行。
4、本合同共三頁。
5、末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關解決。
6、合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
甲方： 乙方：
簽章： 簽章：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
日期： 日期：
第二篇：美食廣場檔口店長培訓基本大綱
美食廣場檔口店長培訓基本大綱
第一章 概論
第一節(jié) 認識、了解餐飲行業(yè)
第二節(jié) 美食廣場業(yè)態(tài)的特點和制約因素
第三節(jié) 美術廣場和商戶的關系
第二章 店長的基本素質(zhì)要求
第一節(jié) 職業(yè)道德
第二節(jié) 技能素質(zhì)
第三節(jié) 管理素質(zhì)
第三章 店長的重點工作
第一節(jié) 團隊建設
第二節(jié) 品質(zhì)管理
第三節(jié) 衛(wèi)生管理
第四節(jié) 成本管理
第五節(jié) 關系管理
第六節(jié) 人員管理
第四章 店長的發(fā)展
第一節(jié)職業(yè)規(guī)劃的意義
第二節(jié)職業(yè)規(guī)劃的步驟
第三節(jié)店長的職業(yè)規(guī)劃
培訓方式
1、教師講解
2、案例解析
3、現(xiàn)場教學
4、討論
5、考試
第三篇：合同樣本-美食廣場
合同編號：
美食廣場租賃協(xié)議
甲方：
乙方:
日期： 年 月 日
出租人(甲方)：
承租人（乙方）：
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的 美食廣場內(nèi)經(jīng)營達成如下協(xié)議：
第一條：租賃場地位置及面積
1.1 位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將坐落于 市（以下簡稱本廣場）層 區(qū) 號的經(jīng)營場地（以下簡稱該場地）出租于乙方做經(jīng)營使用，乙方愿意承租該場地。
（具體位置詳見本協(xié)議附件一：位置平面圖。）
1.2 面積：乙方承租該場地的租用面積為平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充分了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門以及上下水管等設備設施均不影響該場地租用面積的計算。乙方對本協(xié)議的面積沒有異議。
第二條：租賃用途
2.1 租賃用途：乙方承租該場地僅限于經(jīng)營：，品牌，經(jīng)營品類（乙方具體經(jīng)營產(chǎn)品及價格詳見本協(xié)議附件）。乙方承諾該場地及用于上述經(jīng)營范圍。
2.2 乙方需變更租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，應提前一個月書面形式向甲方提出申請，征得甲方的書面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100.00）平方米（按租用面積計算）向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2.3乙方租賃甲方的商鋪從事經(jīng)營行為實行獨立經(jīng)營、獨立核算并具有合法的營業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費由乙方獨立承擔，自行繳納。
2.4 除本協(xié)議約定外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。
第三條：租賃期限以及裝修期
3.1 租期：本協(xié)議租期為 月，即自 年 月 日起—-年 月 日止。租金自 年 月 日起開始計算。
3.2 乙方的裝修只能在甲方書面同意的時間內(nèi)進行，乙方應承擔裝修期間的水電等能源費及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費及甲方安管、保潔人員加班
費（以甲方公布的統(tǒng)一準執(zhí)行）。乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本廣場及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。3.3 續(xù)約：
（1）本協(xié)議期滿,雙方如同意延長合作經(jīng)營期限, 須在本協(xié)議期滿前2個月以書面形式通知對方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。若乙方在協(xié)議期滿前2個月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對該場地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領意向承租人進入鋪位參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓。
（2）本協(xié)議履行期間，若因不可抗力因素導致本租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自動終止。若甲方同經(jīng)營場地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本協(xié)議自動終止，甲方無須承擔任何責任。第四條：租金及相關費用結(jié)算 4.1.租金：
年租金總額（人民幣大寫）______________元整（￥______元）；租金支付方式：，乙方簽訂該協(xié)議當日，須將年租金 元，支付給甲方。4.2.管理費用：
甲方按雙方約定的計算辦法收取廣場管理費和公共費用。年物業(yè)費總額（人民幣大寫）元整（￥ 元）;物業(yè)費支付方式： 乙方須將本租賃的物業(yè)管理費在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方
4.3.稅金及工商管理費：甲乙雙方按有關規(guī)定各自負擔應繳稅費。乙方為開業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營中所發(fā)生的各種工商費用、營業(yè)稅（乙方須按照全部營業(yè)收入申報繳納）及其它稅費由其自行負擔。
4.4.本協(xié)議未作說明但實際發(fā)生的其它費用，應按國家有關法律法規(guī)各自承擔或由甲乙雙方協(xié)商解決。
4.5.其它約定：
第五條：履約保證金
5.1 乙方須于本協(xié)議簽署同時，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為
人民幣 元整（RMB）。
5.2 本協(xié)議期滿 個月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租借器具等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間交納租金、物業(yè)費、廣告宣傳費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中扣除，無需通知乙方。
5.3 如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第4.1條規(guī)定的數(shù)額，或第4.2天乙方保證金不足以抵扣相關費用時，乙方應在接到甲方書面通知7日內(nèi)補齊。
5.4 在租期內(nèi)，因乙方原因單方提前終止本協(xié)議并撤場，則無權(quán)收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。
5.5 提前終止本協(xié)議時，甲方有權(quán)繼續(xù)留存乙方保證金，用于支付乙方撤場后可能產(chǎn)生與乙方有關的產(chǎn)品責任和其它責任費用。甲方對此款的保留期為90天。期滿后，若乙方無需履行賠付責任，甲方將保證金余額無息一次性退還乙方，并提交支付責任費用的憑證。若需乙方履行賠付責任，則需從保證金中扣除相應部分。
5.6 國家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿且無消費者投訴后一個月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第六條：經(jīng)營責任
6.1 經(jīng)營用途：未經(jīng)甲方同意，乙方自行變更部分或全部租賃用途將視為違約，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議，乙方需承擔違約責任。
6.2 經(jīng)營許可：乙方在本協(xié)議場地(店內(nèi))經(jīng)營所需證照由乙方自行負責。本協(xié)議簽訂時，乙方需向甲方提交下列證件并作為本協(xié)議附件備案（詳見協(xié)議附件三）： 1）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的稅務登記證副本復印件。3）法人代表及委托人身份證、委托書復印件。
6.3 營業(yè)規(guī)定：乙方應依法辦理在甲方提供場地內(nèi)的有關登記注冊手續(xù)，其往來所有發(fā)票憑證應依法取得，需自備銷貨及顧客所需之發(fā)票。6.4 營業(yè)時間：
乙方的營業(yè)時間與甲方營業(yè)時間同步。雙方均不得在營業(yè)時間內(nèi)無故停止或暫停營業(yè)，也不得超時營業(yè)，否則每停業(yè)1小時，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣500元，擅自停業(yè)3日，對方有權(quán)解除本協(xié)議并向違約方索賠。
第七條：設備設施與裝修裝飾
7.1 裝修設計：甲方對租賃場地進行統(tǒng)一設計、裝修施工。若乙方對租用區(qū)域進行設計裝修，設計方案須經(jīng)甲方書面同意，以維持廣場整體水平。發(fā)生變化或更改需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后實施。
7.2 設施變更：若乙方對所租區(qū)域進行設計裝修，必須提前按甲方相關規(guī)定辦理手續(xù)，取得甲方書面同意后，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費用由乙方自行承擔，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。若甲方因整體需要需改動其設施時，乙方應協(xié)助配合。
7.4 乙方所在檔口經(jīng)營所需設備、設施由乙方自行負責解決，但設備明細應經(jīng)甲方確認。乙方自備設備需具備相應證書,如灶具需經(jīng)煤氣公司出具檢驗合格證件。7.5 設施維修： 1）甲方提供之設備設施如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由甲方負責維修，由乙方負擔相關費用。
2）乙方提供之設備設施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應自行及時修復，經(jīng)甲方書面通知后貳日內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)委托相關單位維修，以保持整個租賃區(qū)域統(tǒng)一形象，所需費用由乙方承擔。
3）如因不可抗力原因?qū)е路课?、設施、商品等損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任，各自承擔自己的損失。
7.6 雙方經(jīng)營協(xié)議到期后，乙方可以將自己投資的裝修及現(xiàn)場的設備中可移動部分帶走，但不能破壞現(xiàn)有之裝修風格與基本設施，對不可帶走的部分乙方不應向甲方提出任何補償要求。
7.7 協(xié)議執(zhí)行過程中，如因乙方原因需提前中斷協(xié)議，乙方只能帶走設備中的可移動部分，裝修可移動部分不能帶走，且乙方不應向甲方提出任何補償要求。7.8消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無條件符合國家消防要求。
第八條：租賃限制
在租賃期內(nèi)，乙方不得將該場地的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)租、分割，或與他人互換使用。
第九條：雙方的權(quán)利和義務
一、甲方的權(quán)利和義務
9.1.1 甲方負責美食廣場總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營中遇到的問題。
9.1.2 甲方有權(quán)對乙方在美食廣場的經(jīng)營活動的合法性以及乙方對美食廣場有關的規(guī)章制度的遵守情況進行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議、批評及整改意見，對違法經(jīng)營情節(jié)嚴重或嚴重違反美食廣場管理規(guī)定者有權(quán)進行處罰。
9.1.3 甲方積極協(xié)助乙方向政府有關部門辦理經(jīng)營所必須具備的營業(yè)執(zhí)照、許可證等文件手續(xù)。
9.1.4 甲方必須按本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營場地，與物業(yè)所有人溝通協(xié)調(diào)保證該場地內(nèi)的水、電、煤氣能源的正常供應，并對甲方提供的設備進行維修保養(yǎng)，若因乙方操作不當?shù)仍?，致使設備損壞而產(chǎn)生的維修費用和結(jié)果由乙方負責。
9.1.5 甲方負責商場公共區(qū)域內(nèi)設備設施的維護和清潔衛(wèi)生。
9.1.6 甲方應盡力創(chuàng)造平和、整潔的購物環(huán)境，使乙方的營業(yè)不受其它部門或個人的干擾。
9.1.7 甲方負責對整個美食廣場場地內(nèi)進行殺蟲消毒與排煙管道清理。
9.1.8 向乙方推薦使用美食廣場專用物品、原料、調(diào)料包及工器具。若乙方向第三方定購物品、原料、餐具需經(jīng)甲方同意。
9.1.9 甲方有權(quán)對乙方的管理和現(xiàn)場進行檢查，對乙方經(jīng)營、衛(wèi)生等方面存在與美食廣場不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進行罰款處理。9.1.10 甲方有權(quán)對乙方產(chǎn)品的方案、價格、品質(zhì)、計量等進行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見。
9.1.11 甲方有權(quán)審核和批準乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。
二、乙方的權(quán)利和義務
9.2.1乙方在美食廣場內(nèi)的一切經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)和美食廣場的相關規(guī)定。
9.2.2 乙方保證在其營業(yè)場所內(nèi)僅進行本協(xié)議規(guī)定的營業(yè)活動。未取得甲方書面同意，不得以任何形式將經(jīng)營場地租給第三方使用。
9.2.3 乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在安全、管理、衛(wèi)生、產(chǎn)品
價格等方面的監(jiān)督、管理，若違反有關規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對乙方予以處理。
9.2.4 未取得甲方書面同意之前，不得在營業(yè)場地內(nèi)安裝、移動、遷走任何裝置或間隔物，或?qū)龅剡M行任何增建或改建。
9.2.5 乙方的產(chǎn)品方案和價格須向甲方進行書面申報，經(jīng)甲方同意并備檔。9.2.6 乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調(diào)上和 美食廣場的整體保持一致。
9.2.7 乙方必須對所雇傭的從業(yè)人員資格進行審核，并在進場經(jīng)營前7日內(nèi)將其姓名、簡歷、照片、健康證、外來人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對本檔口從業(yè)人員進行調(diào)整時，若有增加或更換新人時，需經(jīng)甲方書面同意并備檔。
9.2.8 乙方工作人員發(fā)生的一切費用（包括工資、獎金、福利、勞動保險、醫(yī)療保險的繳納、服裝等）概由乙方自行負責。若使用甲方提供的統(tǒng)一服裝，費用另計。9.2.9 乙方的代理人、員工、供應商或其它相關人員的行為都將被視為乙方的行為，若給美食廣場（包括餐廳顧客或其他進入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時，乙方應承擔全部賠償責任并且對該行為承擔法律后果。
9.2.10乙方負責繳納經(jīng)營區(qū)域的水、電、煤氣等能源費用，收費標準按主管部門收入標準執(zhí)行，按月結(jié)算。
對營業(yè)場地內(nèi)的水、電、煤氣等裝置和設備的故障應及時報告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何費用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負責。
9.2.11 乙方在營業(yè)期間自行負責其物品用具的保管，在營業(yè)時間結(jié)束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。
9.2.12 乙方不得在甲方的公共通道、公共場所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應按甲方的要求放置至指定位置。
9.2.13 愛護己方營業(yè)區(qū)和整個美食廣場內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè) 的事情。
9.2.14 若乙方對現(xiàn)有的設施和建設進行改建或增加，需經(jīng)過甲方書面同意后由乙方自行安裝、辦理相關部門認可、同意安裝的手續(xù)并負擔由此發(fā)生的費用。9.2.15因乙方原因出現(xiàn)安全事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計量問題，造成顧客投訴、人身傷害和財產(chǎn)損失，應由乙方承擔全部責任。乙方需積極自行負責投訴的處理，承擔賠償責任、連帶處罰責任及相應的法律責任。若由甲方協(xié)調(diào)解決處理顧客投訴，乙方應遵從執(zhí)行。其賠償費用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關費用應由乙方承擔。
9.2.16不得生產(chǎn)、銷售和使用商場競爭對手的產(chǎn)品和服務，必須銷售和使用由 美食廣場批準的產(chǎn)品和服務，或由 美食廣場指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合 美食廣場標準的產(chǎn)品和服務。
9.2.17 積極參加甲方統(tǒng)一組織的大型活動和有關價格優(yōu)惠活動，遵守并執(zhí)行 美食廣場整體營銷活動的安排，并承擔合理費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行單方面的促銷和宣傳活動。乙方單方面做的廣告宣傳，應提前7日向甲方提出書面申請，甲方同意后方可執(zhí)行，費用由乙方自己承擔。
9.2.18乙方若要在本協(xié)議所指面積外增加安置招牌和標志，必須將其欲安置的詳細位置、面積、形狀等要求報甲方批準，甲方將對此收取合理費用，相關廣告發(fā)布報批手續(xù)由乙方負責，同時政府部門或其它部門依法征收的廣告管理或
許可費用由乙方繳納。
9.2.19 乙方可在其使用的營業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號服務標識等項內(nèi)容，但需具備有關合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負法律責任外，并應賠償甲方因處理上述問題所發(fā)生的任何費用及損失。
9.2.20乙方需自行承擔經(jīng)營所需設備、工器具及餐具等用品。如乙方因業(yè)種需要特殊款式，經(jīng)甲方同意后方可自備使用。
9.2.21 為保障甲方商場統(tǒng)一形象，必要時乙方應使用甲方指定使用的統(tǒng)一物料用品。
9.2.22在雙方協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應搬走屬于乙方的物品，并應將營業(yè)場地以良好、清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。
9.2.23 乙方有權(quán)投訴甲方管理人員及員工，經(jīng)甲方核實投訴內(nèi)容成立，甲方將根據(jù)情節(jié)嚴重程度給予當事人處罰，并獎勵乙方。
第十條：協(xié)議的變更和終止
10.1 協(xié)議有效期內(nèi)，若客觀條件發(fā)生變化，使本協(xié)議的部分條款難以執(zhí)行，雙方可以協(xié)商對本協(xié)議難以執(zhí)行的條款進行變更。
10.2 在本協(xié)議有效期內(nèi)，若客觀條件發(fā)生變化（如國家政策調(diào)整、市場情況發(fā)生變化、出現(xiàn)重大疫情等）一方可提前2個月向另一方書面提出終止協(xié)議請求，雙方通過協(xié)商，經(jīng)另一方同意后可終止本協(xié)議。
10.3 在出現(xiàn)下列任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒有或不適當履行協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，而無須作出任何賠償。乙方應無條件接受，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤場，賠償甲方因終止協(xié)議而遭受的損失。
1）違反中華人民共和國法律，法規(guī)和國家有關政策、規(guī)定進行非法或超范圍經(jīng)營活動。
2）擅自改變甲方提供的營業(yè)場地用途，從事本協(xié)議第一條所規(guī)定范圍之外的經(jīng)營活動。
3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將其全部或部分營業(yè)場地交予、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方使用或與第三方共同使用。
4）乙方在經(jīng)營活動中，發(fā)生較為嚴重的商品質(zhì)量、服務質(zhì)量、違法行為以及其它損害消費者權(quán)益地行為，或雖屬一般質(zhì)量問題但導致商場聲譽受損的：包括但不限于報刊、電視、電臺或宣傳媒介的批評報道或消費者投訴于消費者協(xié)會?；蚣追奖凰嗽V至法院等執(zhí)法機構(gòu)并經(jīng)其機構(gòu)決定或判決甲方承擔責任。
5）違反《尚街里管理手冊》規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改正者。
6）給第三者造成人身或財產(chǎn)損害后，不積極協(xié)調(diào)處理，致使甲方聲譽受到損害的。
7）乙方因自身原因出現(xiàn)重大安全事故。8）乙方擅自停業(yè)或變相不營業(yè)。
9）乙方違犯本協(xié)議第六條二中規(guī)定的義務，經(jīng)甲方以書面形式提出改正意見，不接受或不按期改正的，甲方有權(quán)進行處罰并向乙方追償損失，直至終止本協(xié)議。
10）若甲方同經(jīng)營場地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本協(xié)議自動終止，甲方無須承擔任何責任。
10.4 如本協(xié)議期滿雙方不再繼續(xù)續(xù)約或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議，乙方應于本協(xié)議期滿之日起7日內(nèi)或于接到提前終止協(xié)議書面通知之日起7日內(nèi)將自有商品、設備全部撤離，費用自行承擔。否則甲方有權(quán)代為拆除、騰空、保管，所需費用由乙方承擔；如發(fā)生商品、設備或其它物品的損毀，責任由乙方承擔。甲方代為保管的期限不超過20日，逾期甲方有權(quán)將代為保管的商品、設備和其它物品變賣，再扣除拆除、騰空、保管變賣所需費用及乙方根據(jù)本協(xié)議約定應承擔的各項費用、違約金、賠償金后，余款退換乙方。乙方撤離時，應將本協(xié)議中乙方租賃甲方的場所及甲方提供的設備、設施等以完好（自然損耗除外）、清潔、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，否則，賠償甲方相應的損失。10.5 不可抗力
1）凡因發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭、**、瘟疫及其它不可預見的事情，導致本協(xié)議的一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，允許終止本協(xié)議。遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方，并在7日內(nèi)書面提供經(jīng)當?shù)毓C機關公證的不可抗力事件的詳細說明，遭受不可抗力的一方因此可以免除責任。2）因非雙方原因或不可預見或不能改變的原因使乙方無法繼續(xù)營業(yè)的，或本協(xié)議暫時終止的，雙方可以免除責任，所產(chǎn)生的后果雙方協(xié)商解決。
第十一條、違約責任
11.1對于一方經(jīng)營活動違犯國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定或因工作失誤而給另外一方或第三方造成損失的，過錯方承擔全部的損失及責任。
11.2由于甲方原因未能履行本協(xié)議第七條一中條款而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方承擔損失部分的賠償。
11.3由于乙方違反本協(xié)議第六條二中條款的規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將從乙方交付的保證金中扣除甲方的損失部分。若因乙方過錯給甲方造成巨大損失的，上述款項仍不足彌補甲方損失的甲方有權(quán)追加賠償金并訴諸法律。11.4如乙方無故單方面終止本協(xié)議，則甲方有權(quán)將乙方所交納的保證金視為違約金沒收，并可繼續(xù)向乙方要求補償不足部分。
11.5乙方不得雇傭甲方已辭職員工，甲方亦不得雇傭乙方已辭職員工。若甲乙雙方其中一方違反本約定，則另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約方承擔一切損失。
第十二條：保險
議存續(xù)期間，甲方提供整個商場的火災險。乙方自愿為所經(jīng)營的物業(yè)投保其它險種。保險協(xié)議報甲方備案，其它險種的保險費用乙方承擔。
第十三條：主體關系
甲乙雙方是兩個各自獨立的主體，甲乙雙方享有各自獨立的法律權(quán)利并承擔相應的義務。
第十四條：法律的適用和爭議的解決
14.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。
14.2 若在本協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不了的，雙方同意向所在向人民法院提起訴訟。
第十五條：特別條款
15.1為了維護大多數(shù)租戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方租賃場地的位置、面積、或業(yè)種進行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整。因此造成乙方租賃面積增減的，雙方同意按調(diào)整后的場地租金單價及面積結(jié)算相關費用
15.2 如乙方明確表示不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出 任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本協(xié)議，乙方應本協(xié)議約定及甲方要求及時辦理相關手續(xù)并交還該場地。乙方剩余租金及物業(yè)管理費按其交換場地前實際使用天數(shù)，進行結(jié)算并無息返還，乙方同意甲方除此之外無需給予任何賠償、補償。
15.3非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責任人自行承擔責任，甲方不承擔任何責任。
15.4 甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂之前的所有口頭及書面協(xié)議、甲方的廣告宣傳資料、沙盤、優(yōu)惠等均不具有協(xié)議效力。
15.5 乙方那不行本協(xié)議同時應遵守《尚街里管理手冊》，如違反該規(guī)定的相關內(nèi)容，乙方應按該規(guī)定承擔相應違約責任。如因乙方違反《尚街里管理手冊》須承擔違約金或其他違約責任時，乙方應自違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向甲方支付或承擔，逾期達十五日不支付或不承擔的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
15.6 《尚街里管理手冊》是商場行使管理的具體規(guī)定，進場經(jīng)營的所有業(yè)戶必須統(tǒng)一遵守，該管理手冊是本協(xié)議的組成部分與具體化，與本協(xié)議具有同等的法律效力。違反本管理手冊規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改正者，視為違約，按本協(xié)議第十條第3款第5項進行處理。
第十六條、其它事宜
16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可在協(xié)商的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
16.2本協(xié)議由雙方法定代表人或其委托人簽字、蓋章后生效。16.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第十七條、通知條款
17.1 甲方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知書及文件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址。如發(fā)生變更，應于變更之日起十天內(nèi)，書面通知甲方，否則，視為未變更。地址： 郵編
根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出3日內(nèi)視為送達；國外郵件在寄出十五日內(nèi)視為送達。
第十八條、本協(xié)議的附件
以下附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。
附件一：場地位置平面圖
附件二：產(chǎn)品經(jīng)營方案（詳細的菜品，菜單）附件三：乙方證件資料 附件四：尚街里管理手冊 甲方： 出租人： 法人代表人
地址：大連市 委托代理人： 電話：
郵政編碼： 乙方：
承租人： 法定代表人: 電話： 乙方代表： 地址：
郵政編碼： 簽訂日期： 年區(qū) 路 號 月 日
附件一：租賃場地位置圖
收件人：收件人：
附件二：產(chǎn)品經(jīng)營方案（詳細的菜品，菜單）
附件三：乙方證件資料
附件四：尚街里管理手冊
第四篇：檔口租賃合同
檔口租賃合同合集15篇
隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的檔口租賃合同，希望能夠幫助到大家。
檔口租賃合同1甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
營業(yè)地：________________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________
身份證號：______________________________住址：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
電子郵箱：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設施清單
2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號：_________________。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。
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5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式
甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。
2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：
開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護
1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的所有權(quán)，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作
檔口租賃合同2出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________
身份證號：_________________________身份證號：__________________________
聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：__________________________
本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區(qū)、縣）___________門牌號為__________________
2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為________元（大寫____________）
租金總額為________元（大寫____________）
2房屋租金支付方式如下：
____________________
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，學習商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十一條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 爭議解決
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
____________________________________________________
甲方：_________________ 乙 方：_________________
簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日
簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________
檔口租賃合同3出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定，辦理居住證和有關一切經(jīng)營許可證等有關手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。
四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
電話號碼：
電話號碼：
住址：
住址：
檔口租賃合同4出租方（甲方）身份證號碼：
承租方（乙方）身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日；
2.檔口租金：每月元人民幣；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；
4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠檔口租金達天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金；
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明
1、入住時的電表度數(shù)：；水表度數(shù)：
出租方：
承租方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
檔口租賃合同5出租方（甲方）： 身份證號碼：
承租方（乙方）： 身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址： ；
二、室內(nèi)附屬設施：.
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.檔口租金：每月 元人民幣；
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計 元人民幣；
4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠檔口租金達 天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金；
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明
1、入住時的電表度數(shù)： ；水表度數(shù)：
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
檔口租賃合同6出租方（以下稱甲方）：________________________________
承租方（以下稱乙方）：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣______元整（元）。
2、從第________年起，租金每年比上________增加______元（即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………）。
3、（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日?！ɑ?/p>
3、乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
4、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
________年____月____日
檔口租賃合同7簽訂地址：
合同編號: 號
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地點、范圍和基本情況
甲方將經(jīng)營管理的坐落于（地址：_________________________）中和貨運市場內(nèi)，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營。
第二條 檔口租賃期限
租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 檔口使用用途
乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的物品等。否則，構(gòu)成乙方違約，并由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口。
第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法
（一）乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：
1.①每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務費：￥ 元（大寫：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。
②每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，含稅），每月市場綜合服務費：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅）。
乙方須于當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方；從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。
2．水、電費：甲方根據(jù)乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關規(guī)定進行針對性的作相應調(diào)整；乙方連續(xù)兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權(quán)收回此商鋪。
（二）、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥
元（大寫：人民幣元整，不含稅）。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計息，在本協(xié)議期滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應于1 個月內(nèi)予以補足。（三）、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。
第五條 經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作為轉(zhuǎn)讓費，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。
第六條 甲方的權(quán)利與義務
一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。
二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營范圍等事項進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方在甲方場所內(nèi)裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。
三、甲方有權(quán)對檔口進行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責任；嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任。
四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。
第七條 乙方的權(quán)利與義務
一、乙方應依法自主經(jīng)營，自負盈虧，負責經(jīng)營中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，并獨自承擔一切法律責任。
乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關證照復印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營性活動，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續(xù)，并承擔所產(chǎn)生的一切費用。
二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經(jīng)營中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。
四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。
五、檔口內(nèi)嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。
六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。
七、租賃期間，乙方負責檔口水、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護（主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外）：負責承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經(jīng)濟損失。
八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。
九、在本合同期滿后，如該場地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權(quán)。
十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔相關費用；除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。
第八條 房屋裝修和設施設備
一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。
二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規(guī)定及取得相關證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。
三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協(xié)議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。
第九條 合同的解除或終止
1．擅自將檔口轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、質(zhì)押或以其他方式進行處理的；
2．擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變、參合檔口用途；
3．拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日；
4．乙方連續(xù)三天或一個月內(nèi)市場統(tǒng)計超過五天未開門經(jīng)營的，按違約處理，履約保證金不予返還；
5．利用檔口進行違法、犯罪活動；
6．故意損壞檔口；
7.發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的；
8.沒按規(guī)定設立廣告招牌；
9．不服從或干擾甲方對檔口的管理；
10．在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營活動的。
二、出現(xiàn)下列情形時，合同終止，任何一方無須向?qū)Ψ匠袚`約責任。
1．發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續(xù)履行的；
2．因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調(diào)整導致合同不能繼續(xù)履行的；
3．因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的。
合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向?qū)Ψ阶魅魏窝a償或賠償。
合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理；凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。
第十條 檔口交還
一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結(jié)清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權(quán)債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的'安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用。
合同終止時，應將檔口內(nèi)乙方所有的物品搬離，并恢復場地相應的原狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。
二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。
第十一條違約責任
一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權(quán)對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。
二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。
三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。
四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。
第十二條其他
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。
三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽名）： 法定代表人（或委托代理人）（簽名）：
公司地址： 通信地址：
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簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
檔口租賃合同8甲方：
乙方：證件號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。
一、委托期限：
甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經(jīng)營，經(jīng)營范圍按照甲乙雙方約定項目實施自主經(jīng)營。不得超出經(jīng)營范圍。經(jīng)營品種：。如需更改經(jīng)經(jīng)營項目必須經(jīng)甲方認可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合作。
二、保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬元及食品安全質(zhì)量保證金_____萬元，合計_____萬元。合同期滿后，若不能續(xù)約，甲方無息退還乙方所剩廚房設備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關系自然終止。
三、費用結(jié)算
甲方對乙方的經(jīng)營流水費用為每月一結(jié)算周期，屆時甲方按期提取乙方經(jīng)營流水的%作為甲方窗口場地及綜合資源利用費用。其中公司優(yōu)惠幫扶第一個月按----%。第二個月開始按----%月銷售保底金額-----甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷售額的4%以內(nèi)，如果乙方不能自覺節(jié)水節(jié)電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權(quán)單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔。乙方所需米、面、油及副食調(diào)料等必須向甲方采購，采購費用按月從乙方營業(yè)額中扣除。乙方不負責稅務，結(jié)賬時不開發(fā)票。在甲乙雙方結(jié)算過程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公關招待免單情況，乙方須按成本價與甲方結(jié)算。
四、乙方必須樹立為甲方經(jīng)營場所服務的思想。
體現(xiàn)甲方公司整體性、整潔性，堅持以服務為本;無條件遵守甲方的各項規(guī)章制度及統(tǒng)一管理;合法經(jīng)營;愛護公共設施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設計，為乙方的經(jīng)營盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營過程中發(fā)生的重大問題或情況變化。
五、乙方責任
1、乙方必須具備具有風味特色小吃項目經(jīng)營及獨立經(jīng)營管理能力。
2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達到甲方服務人員素質(zhì)標準，且要求身體健康，每年進行一次健康檢查，上交健康證，經(jīng)過甲方審核后方可在乙方區(qū)域工作。乙方人員變動時必須告知甲方。按實際上崗人數(shù)辦理相關的證件，主動交齊負責人及聘用職工的身份證復印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿16周歲的童工或年齡過大員工。
3、乙方員工的健康證，未婚證，就業(yè)證。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。
4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準留長發(fā)、長指甲，工作時必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務時必須戴手套，衣服不整潔者不準上崗。每天檢查員工宿舍內(nèi)務，確保干凈整潔。
5、乙方必須搞好團結(jié)，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴重違紀事故的發(fā)生。
6、乙方要在甲方規(guī)定的正常營業(yè)時間內(nèi)，保證按規(guī)定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經(jīng)營正常進行。
7、乙方應為甲方提供高標準的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務，服務于甲方及師生。
8、乙方人員應保證良好的服務態(tài)度，對客戶服務要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、周到、規(guī)范。提倡文明服務，做到有問必答、百問不煩、不與消費者發(fā)生正面沖突。對經(jīng)營期間出現(xiàn)的服務、質(zhì)量問題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見，對不利于甲方公司整體經(jīng)營和管理的行為進行及時的整改，維護甲方及公司的整體利益。
9、乙方應樹立良好的經(jīng)營理念，遵守國家法令法規(guī)和甲方經(jīng)營場所的規(guī)章制度，必須保證服務質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務質(zhì)量包括：工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節(jié)、工作規(guī)范、設備保養(yǎng)、勞動紀律及清潔衛(wèi)生等;食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出產(chǎn)食品內(nèi)不得出現(xiàn)異物或雜物。對檢查中出現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)依照規(guī)定對乙方進行相應處罰，在經(jīng)營期間由于乙方所提供食品級服務問題所引發(fā)的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無關，且甲方有權(quán)對其追究相關責任。接受衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢等相關部門的監(jiān)督和檢查，若因衛(wèi)生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔。
10、經(jīng)營門點互相監(jiān)督：不采購、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生產(chǎn)經(jīng)營嚴格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事件，法律責任、經(jīng)濟責任，由乙方完全承擔。
11、乙方在操作過程中需要添置設備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿之后自行處理。
12、乙方負責合作項目經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營管理工作及衛(wèi)生工作。并實行三包。
13、乙方責任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟損失及后果都由乙方自行負責。
15、乙方工作人員在工作期間應注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規(guī)程，養(yǎng)成良好的正確操作習慣。嚴禁隨帶無關人員進入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴格按規(guī)定放置，杜絕意外事故的發(fā)生。不準在操作間吸煙或做與工作無關的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相關責任并賠償甲方相應經(jīng)濟損失。
16、乙方自行解決除甲方統(tǒng)一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營所需的各種物品，經(jīng)營期滿后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具，留給乙方無償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時將所有廚具如數(shù)完好歸還于甲方。如有丟失照價賠償。甲方給乙方配備的廚房設備，合同期內(nèi)自行維護及修理，合同期滿后按國家規(guī)定計算折舊費;如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買更新。合作經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)及配套設施等，乙方不得擅自改變、操作間結(jié)構(gòu)，如因操作需要，必須書面提出申請并征得甲方書面同意方可后進行。如因乙方使用不當或認為造成房屋結(jié)構(gòu)及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營管理的活動。乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無關。
18、為保持甲方公司對外統(tǒng)一形象，乙方必須按甲方統(tǒng)一設計要求裝飾布置其經(jīng)營區(qū)域。
19、愛護公共設施，如有損壞、丟失、照價賠償給甲方。
20、合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途終止經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓該檔口經(jīng)營權(quán)，否則押金不退并終止合同。
21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書面方式提前三個月通知甲方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。
22、乙方在合同期內(nèi)，應嚴格執(zhí)行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規(guī)定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時負責賠償全部經(jīng)濟損失。甲方不負任何責任。
23、乙方必須按照新出臺的《食品安全法》和甲方的各項衛(wèi)生管理制度，按規(guī)操作，組織就業(yè)人員經(jīng)常學習《食品安全法》、及《食品衛(wèi)生知識》，參加甲方組織的各類對乙方生產(chǎn)經(jīng)營服務有幫組的學習和培訓。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供經(jīng)營場所。
2、甲方負責窗口外公用區(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)調(diào)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
3、甲方應遵循市場價格規(guī)律，負責制定乙方產(chǎn)品價格及分量標準，乙方制定所經(jīng)營商品的價格及分量標準必須經(jīng)過甲方審核認可后方可執(zhí)行，乙方應保證商品價格按標準執(zhí)行，不能超過此標準，否則甲方有權(quán)按規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。
4、對乙方的相關經(jīng)濟處罰，甲方有權(quán)在結(jié)算時依據(jù)乙方所認可的罰款單直接從乙方營業(yè)流水內(nèi)扣除。
5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營所需貨源及物品進行調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)不合格的原材料甲方有權(quán)責令其銷毀，若不聽勸阻，甲方有權(quán)單方面終止合同押金不退。
6、乙方不能按規(guī)定籌備，影響甲方正常開業(yè)秩序的，甲方有權(quán)扣除乙方交納的保證金作為賠償。
7、甲方可根據(jù)以下幾種情況調(diào)整乙方流水提成比例：1、乙方實際經(jīng)營情況;2、物價上漲;3、學校提高甲方流水提成比例。
8、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整乙方窗口位置。
七、監(jiān)督管理罰款條例
1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調(diào)料等。如發(fā)現(xiàn)乙方私自采購，視采購數(shù)量處罰100-500元罰款。
2、甲方每半月對乙方庫存原材料進行一次全面質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)“三無”產(chǎn)品、過期和變質(zhì)原材料，發(fā)現(xiàn)一個品種，罰款200元，并當場銷毀。
3、為確保加工過程中的衛(wèi)生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權(quán)責令改進，如乙方堅持不改，視情節(jié)給予50-100元罰款。
4、乙方盛用具按照生熟、葷素標識使用，檢查時發(fā)現(xiàn)混用，生熟混用發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，葷素混用發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。
5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發(fā)現(xiàn)使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。
6、甲方每周不定時檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)有臟、亂、差現(xiàn)象，第一次警告，第二次發(fā)現(xiàn)臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。
7、乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學校的管理規(guī)定。在校內(nèi)禁止吵架、打架，若員工在校內(nèi)發(fā)生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500元;情節(jié)嚴重者終止合作。
8、嚴禁開餐時與消費者發(fā)生爭吵，如發(fā)現(xiàn)開餐時與消費者發(fā)生爭吵，不論什么原因，時影響程度罰款100-500元，情節(jié)嚴重者終止合作。
9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜，發(fā)現(xiàn)出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500元。
10、乙方擅自進入教學樓、辦公樓、學生宿舍樓，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。
11、乙方在供餐中不許收取現(xiàn)金，一律刷卡就餐。發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元，兩次解除合同。
12、如果乙方超范圍經(jīng)營，將沒收所經(jīng)營食品并罰款500元。
八、單方解除合同條件
1、乙方不遵守甲方各項規(guī)章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權(quán)單方解除合同。
2、因乙方責任，導致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴重損害的，甲方有權(quán)單方解除合同。
3、乙方將委托經(jīng)營管理的場所和設施對外抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方解除合同。
4、乙方利用該合作項目從事與餐飲無關的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)單方解除合同。
5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費用的。甲方有權(quán)單方解除合同。
6、未向甲方采購主副食調(diào)料等等，自行采購“三無”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權(quán)單方解除合同。
7、甲方不能按時向乙方提供經(jīng)營場所使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。
8、甲方不遵守合同保密義務，導致合同不能履，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務，導致合同不能履行，甲方有權(quán)單方解除合同。
9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營提供水、電、氣使用連續(xù)時間超過7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方退還乙方相關剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬元整，另守約方將保留向違約方追究其他責任的權(quán)利。
九、合同期滿后，合同自然終止。
同等條件下，乙方可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方有意續(xù)簽，可在本合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配經(jīng)營合同書。如合作期滿，乙方退出經(jīng)營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營場地合同到期，不能繼續(xù)經(jīng)營，乙方合同自行終止，乙方退出經(jīng)營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。
十、本合同如有不盡之處，雙方協(xié)商解決。
因不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時本合同同時終止。若經(jīng)營場所所有權(quán)方指示或違反經(jīng)營場所所有權(quán)方的任何規(guī)定，甲方可以單方面終止合同。
十一.甲方愿意支持乙方經(jīng)營。
進場后的前二個月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續(xù)二個月銷售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。第三個月還達不到保底金額，甲方有權(quán)終止合同。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴格按合同執(zhí)行。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字日期：_____年_____月_____日
簽字日期：_____年_____月_____日
檔口租賃合同9甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：
一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經(jīng)營品種
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。
1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位，不得私自經(jīng)營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租，期滿后需提前一個月書面申請通知甲方，并經(jīng)甲方同意辦理清相關手續(xù)后，方可退租。
2、乙方檔口內(nèi)水電費自理，應及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。
3、乙方應保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。
4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場，確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生，維護公共區(qū)域環(huán)境。
5、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理，如有違規(guī)，經(jīng)甲方指正，應及時整改。
6、乙方所有人員，必須身著甲方統(tǒng)一服裝，維護甲方良好形象。
7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方并予以全額賠償。
8、甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。
9、每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重復招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。
10、合同期滿，乙方續(xù)租的，應提前一個月續(xù)簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的，也應提前一個月通知乙方。
1、合同期內(nèi)乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進行，剩余租金退還(三個月內(nèi)的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。
2、甲方原因，造成乙方無法正常經(jīng)營的，賠償乙方經(jīng)營損失。
3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營品項的，經(jīng)三次警告不改的，甲方有權(quán)責令其停業(yè)整頓，或解除合同并扣除20xx元保證金。
4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。
5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
檔口租賃合同10出租人：xxxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱該攤位)出租給乙方，經(jīng)
營面積為平方米。
租賃期為 日至 年月 日。協(xié)議有效期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應如期交還。
乙方應付甲方租金為每平米人民幣 元，每月總計人民幣大寫：
1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營小吃，否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理，做到誠信經(jīng)營，乙方簽訂協(xié)議時一次性向甲方交納 元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無任何經(jīng)濟處罰的，甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租時，必須經(jīng)甲方書面同意才能轉(zhuǎn)租，不得私自進行轉(zhuǎn)租，否則甲方按乙方違約處理。
3、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營過程中要按國家相關規(guī)定依法納稅，乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款，一切經(jīng)濟責任、糾紛由乙方負責，與甲方無關，乙方不得以攤位作為抵押。
4、乙方協(xié)議期內(nèi)，如遇國家、政府總體規(guī)劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金，甲方按乙方未使用的時間可以退還，但不計利息。
5、乙方在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方進行大的市場改擴建工程或內(nèi)部攤位布局調(diào)整，乙方要積極配合甲方，不得阻撓、干預甲方的調(diào)整工作。如確因攤位調(diào)整后對乙方經(jīng)營產(chǎn)生較大影響，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實無法協(xié)商，乙方可以提出退租攤位，甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費，但不計利息。
6、此協(xié)議的租期不受人事變動的影響，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約，如有違約，由違約方承擔經(jīng)濟損失和承擔相應法律責任。
1、乙方應保證所提供小吃具有云南特有風味，要保證所提供小吃的質(zhì)量，符合《食品衛(wèi)生法》，并接受甲方及當?shù)卣畽C構(gòu)(部門)的檢查和甲方相關的管理制度。
2、甲方有權(quán)按照國家法規(guī)和甲方管理規(guī)定，對顧客投訴及小吃銷售過程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量、衛(wèi)生問題對乙方進行相應處理。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方則有權(quán)按照政府相關部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經(jīng)濟處罰，對情節(jié)嚴重者將依照相應的法律法規(guī)處理。
1、乙方委派健康證、身份證，外地員工應有暫住證，并由乙方承擔銷售員引致的勞動糾紛，后果由乙方負責。
2、甲方對乙方派駐的人員進行管理監(jiān)督，并提供培訓;乙方派駐的營業(yè)員應服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定，按照甲方規(guī)定的時間上、下班。
3、乙方派駐的營業(yè)員應文明經(jīng)商，嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經(jīng)核實給甲方的合法權(quán)益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應當支付甲方違約金5000元，情節(jié)嚴重者承擔相應的法律責任及經(jīng)濟補償。
4、乙方營業(yè)員嚴禁在甲方經(jīng)營場所賭博、打架、爭吵，如有發(fā)生，甲方按照相關管理制度給予處罰，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓后方可上崗，相關人員給予清場處理。
5、每月如有停止營業(yè)時間超過8小時以上者，給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應調(diào)整。
1、乙方所派的營業(yè)員應具備相關的食品衛(wèi)生知識。
2、電費收取標準，甲方按乙方實際用電量按月收取，收費標準按國家的統(tǒng)一收費標準收取。
九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項，一律按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
檔口租賃合同11甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議，愿雙方共同遵守。
第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。
第二條：檔口內(nèi)部的主要設備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。
第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金 元。租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。
檔口經(jīng)營項目：
第四條租金及其他交納方式，每月租金 元，租金按季交付，大寫 元，合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。
第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規(guī)定交費。
第六條檔口所經(jīng)營產(chǎn)品，必須經(jīng)過甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準，甲方應保護乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不能跟其他檔口重復，遵守先來后到為準則。
第七條違約責任。
望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千 元。
第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽署人： 簽署人：
日期： 日期：
檔口租賃合同12出租方(甲方)：武大飲食服務中心
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方_______食堂_____號檔口，面積約______平方米。
第二條租賃期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共計壹年。
第三條經(jīng)營范圍：___________________________________________________________
第四條分配方案：_____________________________________________________________
第五條保證金
自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務的擔保。協(xié)議到期后，質(zhì)保金無息返還。
第六條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險。
乙方自行投保的范圍為：社保五險或其它險種。
第七條甲方權(quán)利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。
3、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經(jīng)營所需的相關基本配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。其它設備乙方自行配置。
4、應對食堂或餐廳進行整體管理，維護并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理、服務質(zhì)量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。
5、應對食堂或餐廳進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調(diào)等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防，管理內(nèi)外各種通道、道路管理等。
6、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價賠償。
7、為保證學校飲食衛(wèi)生安全，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營所需的各種原材料。
8、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場所。
第八條乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。
2、應按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格。在甲方規(guī)定的時間和地點生產(chǎn)經(jīng)營指定的品種，嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經(jīng)營分配指導原則》及相關規(guī)定。
4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不準收取現(xiàn)金。否則，按甲方的相關規(guī)定進行處罰。
5、應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
8、提倡文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。
9、誠信守法經(jīng)營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的罰款。
10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等提供，費用由乙方負責承擔。
14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月________元扣除住宿費，在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費。
15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、汽及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接成本，公用的水、電、汽等費用與食堂協(xié)商分攤。
16、乙方不得私自購進原材料，否則處以五十倍的罰款。
17、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動設備，乙方可以回收;乙方投入的不能移動的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應的經(jīng)濟賠償。
第九條協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的經(jīng)營范圍使用場地或變更經(jīng)營品種，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。
4、進行其他違反甲方管理規(guī)定的活動累計達到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自和其他租戶交換場地的。
6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動協(xié)議;未及時為其員工發(fā)放工資及繳納社保費用的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方因食堂拆除、維修或改造上級相關規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的，可提前解除本協(xié)議，且不對乙方進行任何形式的補償。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，退還保證金。
第十條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等經(jīng)營設施，致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。
2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導致甲方被行政管理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本協(xié)議自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條續(xù)租
租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十三條租賃檔口的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔。
第十四條爭議解決方式
本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交武漢仲裁委員會仲裁。
第十五條
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交飲食中心存檔，本協(xié)議如有不盡之處，雙方協(xié)商解決
第十六條協(xié)議補充條款
雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相關沖突的，以本協(xié)議為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：_______年_____月______日
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：_______年_____月______日
檔口租賃合同13出租方(以下稱甲方)：________________________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(元)。
2.從第________年起，租金每年比上________增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。………(或
3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日
檔口租賃合同14出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定，辦理居住證和有關一切經(jīng)營許可證等有關手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。
四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)承租方(乙方)
身份證號碼： 身份證號碼：
電話號碼： 電話號碼：
住 址： 住 址：
年月日：年月日：
檔口租賃合同15出租方(簡稱甲方)：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執(zhí)行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務政工人事部(章)代表：
乙方(簽字)：身份證號：
現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：年月日
第五篇：檔口租賃合同
檔口租賃合同(匯編15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的檔口租賃合同，希望能夠幫助到大家。
檔口租賃合同1出租方(甲方)：武大飲食服務中心
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方_______食堂_____號檔口，面積約______平方米。
第二條租賃期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共計壹年。
第三條經(jīng)營范圍：___________________________________________________________
第四條分配方案：_____________________________________________________________
第五條保證金
自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務的擔保。協(xié)議到期后，質(zhì)保金無息返還。
第六條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險。
乙方自行投保的范圍為：社保五險或其它險種。
第七條甲方權(quán)利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。
3、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經(jīng)營所需的相關基本配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。其它設備乙方自行配置。
4、應對食堂或餐廳進行整體管理，維護并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理、服務質(zhì)量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。
5、應對食堂或餐廳進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調(diào)等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防，管理內(nèi)外各種通道、道路管理等。
6、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價賠償。
7、為保證學校飲食衛(wèi)生安全，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營所需的各種原材料。
8、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場所。
第八條乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。
2、應按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格。在甲方規(guī)定的時間和地點生產(chǎn)經(jīng)營指定的品種，嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經(jīng)營分配指導原則》及相關規(guī)定。
4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不準收取現(xiàn)金。否則，按甲方的相關規(guī)定進行處罰。
5、應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
8、提倡文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。
9、誠信守法經(jīng)營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的罰款。
10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等提供，費用由乙方負責承擔。
14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月________元扣除住宿費，在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費。
15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、汽及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接成本，公用的水、電、汽等費用與食堂協(xié)商分攤。
16、乙方不得私自購進原材料，否則處以五十倍的罰款。
17、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動設備，乙方可以回收;乙方投入的不能移動的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應的經(jīng)濟賠償。
第九條協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的經(jīng)營范圍使用場地或變更經(jīng)營品種，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。
4、進行其他違反甲方管理規(guī)定的活動累計達到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自和其他租戶交換場地的。
6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動協(xié)議;未及時為其員工發(fā)放工資及繳納社保費用的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方因食堂拆除、維修或改造上級相關規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的，可提前解除本協(xié)議，且不對乙方進行任何形式的補償。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前15日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，退還保證金。
第十條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等經(jīng)營設施，致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。
2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導致甲方被行政管理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本協(xié)議自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條續(xù)租
租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十三條租賃檔口的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔。
第十四條爭議解決方式
本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交武漢仲裁委員會仲裁。
第十五條
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交飲食中心存檔，本協(xié)議如有不盡之處，雙方協(xié)商解決
第十六條協(xié)議補充條款
雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相關沖突的，以本協(xié)議為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：_______年_____月______日
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：_______年_____月______日
檔口租賃合同2甲方：______
乙方：______
為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。
根據(jù)平等、自愿、互利互信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。
二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為______年，每月租金為______元整。從______年______月______日起開始記租。
三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權(quán)單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。
四、若乙方想把檔轉(zhuǎn)讓他人時，必須經(jīng)甲方同意方能轉(zhuǎn)讓。
五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場經(jīng)濟，因此乙方必須合法經(jīng)營，公平競爭。
六、租期滿后，若甲方繼續(xù)出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先行承租權(quán)。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并共同遵守執(zhí)行。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
檔口租賃合同3出租方（甲方）： 身份證號碼：
承租方（乙方）： 身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址： ；
二、室內(nèi)附屬設施： .
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.檔口租金：每月 元人民幣；
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計 元人民幣；
4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的.；
（3）乙方無故拖欠檔口租金達 天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金；
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明
1、入住時的電表度數(shù)： ；水表度數(shù)：
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
檔口租賃合同4出租方（甲方）身份證號碼：
承租方（乙方）身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日；
2.檔口租金：每月元人民幣；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；
4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠檔口租金達天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金；
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明
1、入住時的電表度數(shù)：；水表度數(shù)：
出租方：
承租方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
檔口租賃合同5甲方(檔主)：_______________
乙方(承租人)：_______________
甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務，共同遵守，內(nèi)容如下：
1、甲方把所在________市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號檔出租給乙方，月租金為人民幣________元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金為________元(肆萬貳仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(________元)作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年，押金不予退還。
3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞，長時間不修好等情況下)。
4、租期為三年，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。
5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費用由乙方承擔。
6、月租金________元(________元整)包括的費用為： 商場月租金，公共水電費，公共空調(diào)費，以及管理費，衛(wèi)生費等商場的公共費用，不包括私人費用，如私自水電費，網(wǎng)費等商場公共費用外的自用費。
7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度，在租期間如有損害商場或自身的名譽，財產(chǎn)等后果自負，與甲方無關，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。
9、租期滿壹年后，如須續(xù)租，必須提前一個月交清下一年租金，其余事項不變。
10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。
此合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復印件一份。
甲方：_______________乙方：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
________年________月________日________年________月________日
檔口租賃合同6出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定，辦理居住證和有關一切經(jīng)營許可證等有關手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。
四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)承租方(乙方)
身份證號碼： 身份證號碼：
電話號碼： 電話號碼：
住 址： 住 址：
年月日：年月日：
檔口租賃合同7出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執(zhí)行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：
代表：
乙方(簽字)：
身份證號：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
檔口租賃合同8出租方(簡稱甲方)：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執(zhí)行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務政工人事部(章)代表：
乙方(簽字)：身份證號：
現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：年月日
檔口租賃合同9出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定，辦理居住證和有關一切經(jīng)營許可證等有關手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。
四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
電話號碼：
電話號碼：
住址：
住址：
檔口租賃合同10甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
營業(yè)地：________________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________
身份證號：______________________________住址：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
電子郵箱：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設施清單
2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號：_________________。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。
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5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式
甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。
2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：
開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護
1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的所有權(quán)，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作
檔口租賃合同11轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號碼：________________
頂讓方(乙方)____________身份證號碼：________________
房東(丙方)______________身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。
乙方在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
(1)甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
檔口租賃合同12甲方：
乙方：證件號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。
一、委托期限：
甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經(jīng)營，經(jīng)營范圍按照甲乙雙方約定項目實施自主經(jīng)營。不得超出經(jīng)營范圍。經(jīng)營品種：。如需更改經(jīng)經(jīng)營項目必須經(jīng)甲方認可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合作。
二、保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬元及食品安全質(zhì)量保證金_____萬元，合計_____萬元。合同期滿后，若不能續(xù)約，甲方無息退還乙方所剩廚房設備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關系自然終止。
三、費用結(jié)算
甲方對乙方的經(jīng)營流水費用為每月一結(jié)算周期，屆時甲方按期提取乙方經(jīng)營流水的%作為甲方窗口場地及綜合資源利用費用。其中公司優(yōu)惠幫扶第一個月按----%。第二個月開始按----%月銷售保底金額-----甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷售額的4%以內(nèi)，如果乙方不能自覺節(jié)水節(jié)電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權(quán)單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔。乙方所需米、面、油及副食調(diào)料等必須向甲方采購，采購費用按月從乙方營業(yè)額中扣除。乙方不負責稅務，結(jié)賬時不開發(fā)票。在甲乙雙方結(jié)算過程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公關招待免單情況，乙方須按成本價與甲方結(jié)算。
四、乙方必須樹立為甲方經(jīng)營場所服務的思想。
體現(xiàn)甲方公司整體性、整潔性，堅持以服務為本;無條件遵守甲方的各項規(guī)章制度及統(tǒng)一管理;合法經(jīng)營;愛護公共設施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設計，為乙方的經(jīng)營盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營過程中發(fā)生的重大問題或情況變化。
五、乙方責任
1、乙方必須具備具有風味特色小吃項目經(jīng)營及獨立經(jīng)營管理能力。
2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達到甲方服務人員素質(zhì)標準，且要求身體健康，每年進行一次健康檢查，上交健康證，經(jīng)過甲方審核后方可在乙方區(qū)域工作。乙方人員變動時必須告知甲方。按實際上崗人數(shù)辦理相關的證件，主動交齊負責人及聘用職工的身份證復印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿16周歲的童工或年齡過大員工。
3、乙方員工的健康證，未婚證，就業(yè)證。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。
4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準留長發(fā)、長指甲，工作時必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務時必須戴手套，衣服不整潔者不準上崗。每天檢查員工宿舍內(nèi)務，確保干凈整潔。
5、乙方必須搞好團結(jié)，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴重違紀事故的發(fā)生。
6、乙方要在甲方規(guī)定的正常營業(yè)時間內(nèi)，保證按規(guī)定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經(jīng)營正常進行。
7、乙方應為甲方提供高標準的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務，服務于甲方及師生。
8、乙方人員應保證良好的服務態(tài)度，對客戶服務要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、周到、規(guī)范。提倡文明服務，做到有問必答、百問不煩、不與消費者發(fā)生正面沖突。對經(jīng)營期間出現(xiàn)的服務、質(zhì)量問題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見，對不利于甲方公司整體經(jīng)營和管理的行為進行及時的整改，維護甲方及公司的整體利益。
9、乙方應樹立良好的經(jīng)營理念，遵守國家法令法規(guī)和甲方經(jīng)營場所的規(guī)章制度，必須保證服務質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務質(zhì)量包括：工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節(jié)、工作規(guī)范、設備保養(yǎng)、勞動紀律及清潔衛(wèi)生等;食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出產(chǎn)食品內(nèi)不得出現(xiàn)異物或雜物。對檢查中出現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)依照規(guī)定對乙方進行相應處罰，在經(jīng)營期間由于乙方所提供食品級服務問題所引發(fā)的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無關，且甲方有權(quán)對其追究相關責任。接受衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢等相關部門的監(jiān)督和檢查，若因衛(wèi)生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔。
10、經(jīng)營門點互相監(jiān)督：不采購、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生產(chǎn)經(jīng)營嚴格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事件，法律責任、經(jīng)濟責任，由乙方完全承擔。
11、乙方在操作過程中需要添置設備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿之后自行處理。
12、乙方負責合作項目經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營管理工作及衛(wèi)生工作。并實行三包。
13、乙方責任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟損失及后果都由乙方自行負責。
15、乙方工作人員在工作期間應注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規(guī)程，養(yǎng)成良好的正確操作習慣。嚴禁隨帶無關人員進入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴格按規(guī)定放置，杜絕意外事故的發(fā)生。不準在操作間吸煙或做與工作無關的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相關責任并賠償甲方相應經(jīng)濟損失。
16、乙方自行解決除甲方統(tǒng)一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營所需的各種物品，經(jīng)營期滿后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具，留給乙方無償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時將所有廚具如數(shù)完好歸還于甲方。如有丟失照價賠償。甲方給乙方配備的廚房設備，合同期內(nèi)自行維護及修理，合同期滿后按國家規(guī)定計算折舊費;如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買更新。合作經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)及配套設施等，乙方不得擅自改變、操作間結(jié)構(gòu)，如因操作需要，必須書面提出申請并征得甲方書面同意方可后進行。如因乙方使用不當或認為造成房屋結(jié)構(gòu)及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營管理的活動。乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無關。
18、為保持甲方公司對外統(tǒng)一形象，乙方必須按甲方統(tǒng)一設計要求裝飾布置其經(jīng)營區(qū)域。
19、愛護公共設施，如有損壞、丟失、照價賠償給甲方。
20、合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途終止經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓該檔口經(jīng)營權(quán)，否則押金不退并終止合同。
21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書面方式提前三個月通知甲方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。
22、乙方在合同期內(nèi)，應嚴格執(zhí)行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規(guī)定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時負責賠償全部經(jīng)濟損失。甲方不負任何責任。
23、乙方必須按照新出臺的《食品安全法》和甲方的各項衛(wèi)生管理制度，按規(guī)操作，組織就業(yè)人員經(jīng)常學習《食品安全法》、及《食品衛(wèi)生知識》，參加甲方組織的各類對乙方生產(chǎn)經(jīng)營服務有幫組的學習和培訓。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供經(jīng)營場所。
2、甲方負責窗口外公用區(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)調(diào)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
3、甲方應遵循市場價格規(guī)律，負責制定乙方產(chǎn)品價格及分量標準，乙方制定所經(jīng)營商品的價格及分量標準必須經(jīng)過甲方審核認可后方可執(zhí)行，乙方應保證商品價格按標準執(zhí)行，不能超過此標準，否則甲方有權(quán)按規(guī)定進行經(jīng)濟處罰。
4、對乙方的相關經(jīng)濟處罰，甲方有權(quán)在結(jié)算時依據(jù)乙方所認可的罰款單直接從乙方營業(yè)流水內(nèi)扣除。
5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營所需貨源及物品進行調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)不合格的原材料甲方有權(quán)責令其銷毀，若不聽勸阻，甲方有權(quán)單方面終止合同押金不退。
6、乙方不能按規(guī)定籌備，影響甲方正常開業(yè)秩序的，甲方有權(quán)扣除乙方交納的保證金作為賠償。
7、甲方可根據(jù)以下幾種情況調(diào)整乙方流水提成比例：1、乙方實際經(jīng)營情況;2、物價上漲;3、學校提高甲方流水提成比例。
8、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整乙方窗口位置。
七、監(jiān)督管理罰款條例
1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調(diào)料等。如發(fā)現(xiàn)乙方私自采購，視采購數(shù)量處罰100-500元罰款。
2、甲方每半月對乙方庫存原材料進行一次全面質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)“三無”產(chǎn)品、過期和變質(zhì)原材料，發(fā)現(xiàn)一個品種，罰款200元，并當場銷毀。
3、為確保加工過程中的衛(wèi)生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權(quán)責令改進，如乙方堅持不改，視情節(jié)給予50-100元罰款。
4、乙方盛用具按照生熟、葷素標識使用，檢查時發(fā)現(xiàn)混用，生熟混用發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，葷素混用發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。
5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發(fā)現(xiàn)使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。
6、甲方每周不定時檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)有臟、亂、差現(xiàn)象，第一次警告，第二次發(fā)現(xiàn)臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。
7、乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學校的管理規(guī)定。在校內(nèi)禁止吵架、打架，若員工在校內(nèi)發(fā)生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500元;情節(jié)嚴重者終止合作。
8、嚴禁開餐時與消費者發(fā)生爭吵，如發(fā)現(xiàn)開餐時與消費者發(fā)生爭吵，不論什么原因，時影響程度罰款100-500元，情節(jié)嚴重者終止合作。
9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜，發(fā)現(xiàn)出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500元。
10、乙方擅自進入教學樓、辦公樓、學生宿舍樓，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。
11、乙方在供餐中不許收取現(xiàn)金，一律刷卡就餐。發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元，兩次解除合同。
12、如果乙方超范圍經(jīng)營，將沒收所經(jīng)營食品并罰款500元。
八、單方解除合同條件
1、乙方不遵守甲方各項規(guī)章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權(quán)單方解除合同。
2、因乙方責任，導致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴重損害的，甲方有權(quán)單方解除合同。
3、乙方將委托經(jīng)營管理的場所和設施對外抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方解除合同。
4、乙方利用該合作項目從事與餐飲無關的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)單方解除合同。
5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費用的。甲方有權(quán)單方解除合同。
6、未向甲方采購主副食調(diào)料等等，自行采購“三無”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權(quán)單方解除合同。
7、甲方不能按時向乙方提供經(jīng)營場所使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。
8、甲方不遵守合同保密義務，導致合同不能履，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務，導致合同不能履行，甲方有權(quán)單方解除合同。
9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營提供水、電、氣使用連續(xù)時間超過7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方退還乙方相關剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬元整，另守約方將保留向違約方追究其他責任的權(quán)利。
九、合同期滿后，合同自然終止。
同等條件下，乙方可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方有意續(xù)簽，可在本合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配經(jīng)營合同書。如合作期滿，乙方退出經(jīng)營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營場地合同到期，不能繼續(xù)經(jīng)營，乙方合同自行終止，乙方退出經(jīng)營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。
十、本合同如有不盡之處，雙方協(xié)商解決。
因不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時本合同同時終止。若經(jīng)營場所所有權(quán)方指示或違反經(jīng)營場所所有權(quán)方的任何規(guī)定，甲方可以單方面終止合同。
十一.甲方愿意支持乙方經(jīng)營。
進場后的前二個月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續(xù)二個月銷售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。第三個月還達不到保底金額，甲方有權(quán)終止合同。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴格按合同執(zhí)行。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字日期：_____年_____月_____日
簽字日期：_____年_____月_____日
檔口租賃合同13出租方(以下稱甲方)：________________________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(元)。
2.從第________年起，租金每年比上________增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。………(或
3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日
檔口租賃合同14出租方（以下稱甲方）：________________________________
承租方（以下稱乙方）：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣______元整（元）。
2、從第________年起，租金每年比上________增加______元（即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………）。
3、（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。………（或
3、乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
4、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
________年____月____日
檔口租賃合同15出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________
身份證號：_________________________身份證號：__________________________
聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：__________________________
本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區(qū)、縣）___________門牌號為__________________
2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為________元（大寫____________）
租金總額為________元（大寫____________）
2房屋租金支付方式如下：
____________________
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，學習商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十一條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 爭議解決
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
____________________________________________________
甲方：_________________ 乙 方：_________________
簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日
簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________
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