第一篇:餐飲檔口出租協(xié)議
餐飲檔口出租協(xié)議
甲方: 乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,由乙方租憑甲方菜館檔口經(jīng)營果木烤鴨一事,達成如下協(xié)議:
一、經(jīng)營地址:
二、檔口出租協(xié)議期限:年月日至年月日。
三、租憑方式:由乙方向甲方租憑場地和基礎(chǔ)設(shè)施(如場地、冰柜、水電、烤爐及甲方提供的部分材料蔥絲、黃瓜);乙方自行承擔烤鴨設(shè)備、原材料、用具(白條鴨、燃料柴火、鴨餅技術(shù)等烤鴨一切用料、設(shè)備)及人工。除果木烤鴨外,未經(jīng)甲方同意乙方不得在店內(nèi)經(jīng)營其它產(chǎn)品。
四、經(jīng)營及結(jié)算方式:
甲、乙雙方每日對賬,每月結(jié)算一次,次月15日前由甲方向乙方支付上月費用。乙方未按時結(jié)算的,按總金額每日5%向乙方支付違約金。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,將烤鴨菜品定價約為。
五、如果最終確定做果木烤鴨,烤爐制作技術(shù)指導(dǎo)相關(guān)費用由甲、乙雙方各自承擔一半,烤鴨爐由甲方進行制作。
六、乙方應(yīng)嚴格服從甲方的相關(guān)管理制度,因違反店內(nèi)管理制度經(jīng)甲方三次警告(并可按甲方管理制度給予處罰)仍然不改正的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,租憑保證金不予退還。
七、乙方的銷售收入統(tǒng)一由甲方的收銀系統(tǒng)進行收銀結(jié)算,乙方不得擅自銷售、不得在日常經(jīng)營過程中將烤鴨帶出門店,當日未售完的烤鴨乙方可在店鋪當日經(jīng)營收班后帶走處理。凡有違反本約定一次,由甲方給予乙方一次警告,同時每次扣罰乙方違約金200元。
八、正常經(jīng)營過程中,乙方應(yīng)保質(zhì)保量在顧客下單后及時向顧客供應(yīng)烤鴨菜品,當日乙方歇業(yè)或未正常全天經(jīng)營由甲方每次警告一次并扣罰乙方違約金500元每天;乙方應(yīng)在顧客下單(以檔口菜品下單打印小票時間為準)10分鐘內(nèi)將菜品交由店內(nèi)傳菜員,未按時出菜的,每次由甲方扣罰乙方違約金20元。
九、甲方只負責(zé)提供合適的場地和部分設(shè)備租憑給乙方經(jīng)營果木烤鴨。乙方自行制作烤鴨應(yīng)全面保證烤鴨的質(zhì)量,同時應(yīng)自行做好健康檢查等政府監(jiān)督部門的相關(guān)要求,如因烤鴨質(zhì)量造成的惡劣影響、食物中毒等一切責(zé)任由乙方全責(zé)承擔。因烤鴨質(zhì)量產(chǎn)生的顧客有效投訴或退菜,視情況承擔相應(yīng)損失,且每次由甲方對乙方處50元違約金處罰。
十、乙方不得泄露甲方的商業(yè)機密或故意擾亂甲方的正常經(jīng)營,如有泄露商業(yè)機密或擾亂甲方經(jīng)營的直接終止本協(xié)議,不予退還和結(jié)算乙方任何費用;導(dǎo)致甲方經(jīng)營造成損失的還應(yīng)由乙方全責(zé)承擔賠償。
十一、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
日 期: 日 期:
第二篇:檔口出租合同范本
檔口出租合同
出租方(甲方):身份證號碼:
承租方(乙方):身份證號碼:
甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地址:;
二、租用期限及其約定::。
1.租用期限:自年月日起至年月日;
2.檔口租金:元人民幣;
3.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由甲方支付;
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
第三篇:檔口出租合同
檔口出租合同
出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:聯(lián)系電話: 承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,平等,等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同。
一、甲方將位于本溪市銅鑼灣購物廣場負一層BE062-1號檔口租賃給乙方。甲方對出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租賃期限自2011年7月15日至2012年7月15日止,租期為一年。
三、租金:乙方首次交款日為2011年7月15日,叁仟肆佰元整(3400元整)為一季度房款(其中包括壹仟元(1000元)押金,用于保證乙方下半年繼續(xù)承租以及檔口設(shè)施不予損壞的抵押),以后再交房款為每半年一交,如下半年乙方不再承租,壹仟元(1000元)押金不予返還。
四、相關(guān)費用:
1、乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的費用包括但不限于工商,稅務(wù),電費,水費,煤氣費,乙方需要按銅鑼灣銀座購物廣場的相關(guān)規(guī)定自行繳納,如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任,由乙方自行承擔,由此給甲方帶來的一切損失,甲方有權(quán)予以追索。
2、在合同期內(nèi),乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規(guī)定,如乙方出現(xiàn)違規(guī),違法行為,被商場或有關(guān)部門處罰等一切后果,由乙方自己承擔,同時乙方承擔全部違約責(zé)任。由此給甲方帶來的一切損失,甲方有權(quán)予以追索。
3、租用期間注意安全,如出現(xiàn)物品丟夫,被盜,損毀及附屬設(shè)施損壞,其損失由乙方負責(zé),甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,不承擔經(jīng)濟責(zé)任。
4、如有不可抗拒力造成雙方財產(chǎn)損失雙方互不承擔責(zé)任。
5、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人。凡在日常經(jīng)營和上級檢查中,承租門市存在安全隱患或發(fā)生安全事故,乙方要對由此產(chǎn)生的行政處罰和民事賠償承擔全部責(zé)任。
五、合同終止:
1、甲乙雙方均不得無故終止合同,凡由乙方責(zé)任終止合同者,租金均不予返還。
2、合同期內(nèi)甲方不得無故收回店鋪,合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當時物價及周圍門市租金情況可作適當調(diào)整。合同期滿后,乙方如不再續(xù)租,乙方應(yīng)提前二個月通知甲方,否則視為違約。合同期滿后,甲方如要收回檔口,甲方也應(yīng)提前二個月通知乙方,否則視為違約。
3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租,出兌,轉(zhuǎn)借,分租,分割,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同,并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。
4、乙方托欠租金時,甲方有權(quán)終止合同。
5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止,解除租賃關(guān)系時,檔口內(nèi)的裝修設(shè)施,乙方不得給予破壞和拆除,保證不影響檔口繼續(xù)使用。(可移支設(shè)施除外)
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方交付租金后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有法律效應(yīng)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。
甲方:乙方:
日期:
第四篇:14.7.2辦公樓檔口餐飲物業(yè)協(xié)議111
協(xié)議編號:
物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
(21號綜合辦公樓餐飲區(qū))
本協(xié)議當事人
甲方: 濟南德泰物業(yè)管理有限公司
乙方:
乙方房屋購買/租賃合同編號:
乙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議編號:DT-ZP-BG-WYXY-
乙方所購買/租賃房屋基本情況:
物業(yè)使用類型:
□ 購買□ 租賃
坐落位置:
面積:
購買/租賃期限:年月日至年月日
以為入園客戶創(chuàng)造一個高質(zhì)量、低成本、祥和舒適、優(yōu)美的工作生活環(huán)境,更好、更全面的為入園客戶提供物業(yè)管理服務(wù),使物業(yè)服務(wù)工作能更有效的推動企業(yè)的發(fā)展為目標。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:
第一條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量
一、房屋管理
1、保持房屋外觀整潔干凈、無違章現(xiàn)象。
2、建筑結(jié)構(gòu)完好,可正常使用。
二、共用設(shè)施設(shè)備管理
1、設(shè)備良好,運行正常。
2、房屋共用設(shè)施整潔,公共配套設(shè)施可正常使用。
三、綠化及養(yǎng)護管理
1、做到環(huán)境優(yōu)美。
2、無大面積黃土裸露,無病蟲害。
四、環(huán)境衛(wèi)生管理
室外公共環(huán)境清潔衛(wèi)生,制止公共區(qū)域內(nèi)亂堆亂放現(xiàn)象。
五、園區(qū)秩序維護
值班人員有明顯標志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。
六、消防
1、消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,隨時能正常啟用。
2、消防通道暢通無阻。
七、按甲方公司制定的相關(guān)房屋裝飾裝修管理協(xié)議實施裝修管理。
八、房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題及時維修,有維修記錄和回訪記錄。
九、負責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。
十、室外公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保
潔及日常生活垃圾的收集。
十一、協(xié)助公安部門維護社區(qū)公共秩序,維持地下停車場交通秩序和車輛停放秩序,車場衛(wèi)
生的清潔維護。
十二、負責(zé)向乙方或使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費,經(jīng)有關(guān)部門委托可代收房租、電費、水費
等。
十三、接受乙方委托,對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護及其他服務(wù),并合理
收費,必要時應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。
十四、房屋裝飾裝修管理。具體內(nèi)容見附件《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》及政府有關(guān)行業(yè)主管
部門的相關(guān)規(guī)定。
第二條:收費
甲方向乙方收取以下費用:
1、物業(yè)類型。
2、物業(yè)費元/平方。
3、優(yōu)惠政策:自2014年 為優(yōu)惠期;第一年優(yōu)惠;第二年
優(yōu)惠%
4、收費標準:按照季度繳納費用,第一年每季度
第三年每季度元;
5、電費元/度,按實際用量收取(根據(jù)政府部門文件的相關(guān)規(guī)定隨時調(diào)整)。
6、水費 元/立方。
7、車場使用費 元/月。
8、空調(diào)費。(根據(jù)實際發(fā)生額收取)
9、公共分攤費用(公用設(shè)施設(shè)備、機電設(shè)備用電、公區(qū)用水、用電及
損耗由業(yè)主或房屋使用人按實際發(fā)生額進行合理分攤)。
10、其它設(shè)施設(shè)備運行使用費、有償服務(wù)、特約服務(wù)收費。
第三條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限
本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的期限與本物流中心整體物業(yè)管理全權(quán)委托合同一致,即自本物業(yè)業(yè)主或使用人正式入伙之日起至本物流中心整體物業(yè)管理全權(quán)委托合同期結(jié)束;合同期限的延續(xù),隨山東重汽配件物流中心整體物業(yè)管理全權(quán)委托合同的延續(xù)自動延期。
第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理。
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊》《業(yè)主臨時規(guī)約》。
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時規(guī)約》的行為。
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它相關(guān)費用。
6、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
7、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
8、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。
9、甲方不負責(zé)乙方私人財物的保管責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為。
2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時規(guī)約》。對乙方員工及訪客等違反本物業(yè)的管理制度和《業(yè)主臨時規(guī)約》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任。
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用及其它費用。
4、乙方對租用房屋進行室內(nèi)裝修需事先向甲方提出書面申請,并遵守有關(guān)規(guī)定及與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
5、維修房屋,各相鄰方應(yīng)積極支持、配合,不得人為阻撓維修。因阻撓維修,造成他人人身傷害和財產(chǎn)損失的,阻撓人應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方征得甲方同意,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,須承擔賠償責(zé)任。
7、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相臨關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
8、乙方如晚間有員工需要加班,應(yīng)配合甲方進行“非辦公時間加班人員登記”工作。
9、乙方應(yīng)保持餐飲區(qū)和檔口的清潔衛(wèi)生、及時清理雜物和垃圾,并按照物業(yè)公司的統(tǒng)一規(guī)定及時清運垃圾。
10、乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一規(guī)定,不得隨意堆放、傾倒垃圾,如造成管道堵塞,影響使用,乙方負責(zé)解決。如造成公共管道堵塞影響其它業(yè)主及使用人的使用,乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。
第五條:其它有償服務(wù)費用
乙方委托甲方對房屋自用部位、自用設(shè)備實施維修養(yǎng)護及其他服務(wù)時,甲方按約定標準向乙方收取相關(guān)費用。
第六條:交費時間
物業(yè)費:每季度終止前3日內(nèi)預(yù)繳下季度物業(yè)費;水電費:及時到客戶服務(wù)中心繳納或充值;車位使用費:每月終止前3日內(nèi)預(yù)繳下月車位使用費;空調(diào)費、公區(qū)能源電費、水費,按實際使用量繳納,具體的收費時間由甲方通知。
第七條:違約責(zé)任
1、甲方違反本協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定的目標的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期
未改正給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予賠償并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改正,給鄰里其他各方造成影響或
損失因此并影響甲方正常活動、形象或造成甲方損失的,乙方應(yīng)按照當租金總額的30%向甲方支付違約金并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。此時甲方有權(quán)停止部分或全部的物業(yè)服務(wù)
內(nèi)容。
3、甲方違反本協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的(政府調(diào)整收費標準時,物業(yè)可根據(jù)收費標準進行費用調(diào)整),乙方有權(quán)要求甲方清退多收費。
4、乙方違反本協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間繳納物業(yè)管理費和有關(guān)費用的,甲方
有權(quán)要求乙方限期補繳,并從逾期之日起按乙方應(yīng)繳費用的0.5%按日收取違約金;經(jīng)催收仍不繳納的,甲方有權(quán)停止服務(wù)直至向法院起訴。
第八條:為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可抗力情況下,如發(fā)生煤氣泄露、火
災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方
必要的財產(chǎn)損失的,由受益人承擔經(jīng)濟責(zé)任或按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
第九條:在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十條:本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具
有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一條:本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向市物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)
解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條:本協(xié)議正本連同附件壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第十三條:物業(yè)業(yè)主、使用人、承租人及其雇員等均需遵守本協(xié)議。
第十四條:本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章或簽字):
日期 :日期:
第五篇:檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議
檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)
乙方:(承接方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、甲方同意將座落在鞍山市鐵東區(qū)文化街四隆集團景子街1號樓租賃的4F722#小百區(qū)檔口(檔口使用面積為4.19平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價格為23000元(其中含保證金838元,三個月租金2270元,所含租金從2011年3月1日起至2011年5月31日止)。甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的檔口是合法的直接租賃者,并具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。
二、乙方首付給甲方檔口轉(zhuǎn)讓費壹萬捌仟元人民幣,(從乙方交付甲方轉(zhuǎn)讓費之日起開始計算,甲方應(yīng)在3日內(nèi)將檔口倒出,并將檔口交付給乙方使用)。乙方的轉(zhuǎn)讓費余額(伍仟元人民幣),待甲乙雙方更名過戶后一次性付清。
三、如果甲方不能按期將檔口交付乙方使用,并不能及時更名過戶,所發(fā)生的一切后果及經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。如果甲方違反本轉(zhuǎn)讓協(xié)議悔約,須按轉(zhuǎn)讓成交價格的二倍賠償乙方的損失。
四、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商。
五、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日