第一篇：餐飲檔口出租協(xié)議

餐飲檔口出租協(xié)議

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方租憑甲方菜館檔口經(jīng)營果木烤鴨一事，達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營地址：

二、檔口出租協(xié)議期限：年月日至年月日。

三、租憑方式：由乙方向甲方租憑場地和基礎(chǔ)設(shè)施（如場地、冰柜、水電、烤爐及甲方提供的部分材料蔥絲、黃瓜）；乙方自行承擔烤鴨設(shè)備、原材料、用具（白條鴨、燃料柴火、鴨餅技術(shù)等烤鴨一切用料、設(shè)備）及人工。除果木烤鴨外，未經(jīng)甲方同意乙方不得在店內(nèi)經(jīng)營其它產(chǎn)品。

四、經(jīng)營及結(jié)算方式：

甲、乙雙方每日對賬，每月結(jié)算一次，次月15日前由甲方向乙方支付上月費用。乙方未按時結(jié)算的，按總金額每日5％向乙方支付違約金。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將烤鴨菜品定價約為。

五、如果最終確定做果木烤鴨，烤爐制作技術(shù)指導(dǎo)相關(guān)費用由甲、乙雙方各自承擔一半，烤鴨爐由甲方進行制作。

六、乙方應(yīng)嚴格服從甲方的相關(guān)管理制度，因違反店內(nèi)管理制度經(jīng)甲方三次警告（并可按甲方管理制度給予處罰）仍然不改正的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，租憑保證金不予退還。

七、乙方的銷售收入統(tǒng)一由甲方的收銀系統(tǒng)進行收銀結(jié)算，乙方不得擅自銷售、不得在日常經(jīng)營過程中將烤鴨帶出門店，當日未售完的烤鴨乙方可在店鋪當日經(jīng)營收班后帶走處理。凡有違反本約定一次，由甲方給予乙方一次警告，同時每次扣罰乙方違約金200元。

八、正常經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)保質(zhì)保量在顧客下單后及時向顧客供應(yīng)烤鴨菜品，當日乙方歇業(yè)或未正常全天經(jīng)營由甲方每次警告一次并扣罰乙方違約金500元每天；乙方應(yīng)在顧客下單（以檔口菜品下單打印小票時間為準）10分鐘內(nèi)將菜品交由店內(nèi)傳菜員，未按時出菜的，每次由甲方扣罰乙方違約金20元。

九、甲方只負責(zé)提供合適的場地和部分設(shè)備租憑給乙方經(jīng)營果木烤鴨。乙方自行制作烤鴨應(yīng)全面保證烤鴨的質(zhì)量，同時應(yīng)自行做好健康檢查等政府監(jiān)督部門的相關(guān)要求，如因烤鴨質(zhì)量造成的惡劣影響、食物中毒等一切責(zé)任由乙方全責(zé)承擔。因烤鴨質(zhì)量產(chǎn)生的顧客有效投訴或退菜，視情況承擔相應(yīng)損失，且每次由甲方對乙方處50元違約金處罰。

十、乙方不得泄露甲方的商業(yè)機密或故意擾亂甲方的正常經(jīng)營，如有泄露商業(yè)機密或擾亂甲方經(jīng)營的直接終止本協(xié)議，不予退還和結(jié)算乙方任何費用；導(dǎo)致甲方經(jīng)營造成損失的還應(yīng)由乙方全責(zé)承擔賠償。

十一、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

第二篇：檔口出租合同范本

檔口出租合同

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地址：；

二、租用期限及其約定：：。

1.租用期限：自年月日起至年月日；

2.檔口租金：元人民幣；

3.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由甲方支付;

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金；

3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；

五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

第三篇：檔口出租合同

檔口出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿，平等，等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲方將位于本溪市銅鑼灣購物廣場負一層BE062-1號檔口租賃給乙方。甲方對出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限自2011年7月15日至2012年7月15日止，租期為一年。

三、租金：乙方首次交款日為2011年7月15日，叁仟肆佰元整（3400元整）為一季度房款（其中包括壹仟元（1000元）押金，用于保證乙方下半年繼續(xù)承租以及檔口設(shè)施不予損壞的抵押），以后再交房款為每半年一交，如下半年乙方不再承租，壹仟元（1000元）押金不予返還。

四、相關(guān)費用：

1、乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的費用包括但不限于工商，稅務(wù)，電費，水費，煤氣費，乙方需要按銅鑼灣銀座購物廣場的相關(guān)規(guī)定自行繳納，如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，由乙方自行承擔，由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權(quán)予以追索。

2、在合同期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規(guī)定，如乙方出現(xiàn)違規(guī)，違法行為，被商場或有關(guān)部門處罰等一切后果，由乙方自己承擔，同時乙方承擔全部違約責(zé)任。由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權(quán)予以追索。

3、租用期間注意安全，如出現(xiàn)物品丟夫，被盜，損毀及附屬設(shè)施損壞，其損失由乙方負責(zé)，甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決，不承擔經(jīng)濟責(zé)任。

4、如有不可抗拒力造成雙方財產(chǎn)損失雙方互不承擔責(zé)任。

5、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人。凡在日常經(jīng)營和上級檢查中，承租門市存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方要對由此產(chǎn)生的行政處罰和民事賠償承擔全部責(zé)任。

五、合同終止：

1、甲乙雙方均不得無故終止合同，凡由乙方責(zé)任終止合同者，租金均不予返還。

2、合同期內(nèi)甲方不得無故收回店鋪，合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當時物價及周圍門市租金情況可作適當調(diào)整。合同期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前二個月通知甲方，否則視為違約。合同期滿后，甲方如要收回檔口，甲方也應(yīng)提前二個月通知乙方，否則視為違約。

3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租，出兌，轉(zhuǎn)借，分租，分割，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。

4、乙方托欠租金時，甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止，解除租賃關(guān)系時，檔口內(nèi)的裝修設(shè)施，乙方不得給予破壞和拆除，保證不影響檔口繼續(xù)使用。（可移支設(shè)施除外）

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方交付租金后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

甲方：乙方：

日期：

第四篇：14.7.2辦公樓檔口餐飲物業(yè)協(xié)議111

協(xié)議編號：

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（21號綜合辦公樓餐飲區(qū)）

本協(xié)議當事人

甲方： 濟南德泰物業(yè)管理有限公司

乙方：

乙方房屋購買/租賃合同編號：

乙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議編號：DT-ZP-BG-WYXY-

乙方所購買/租賃房屋基本情況：

物業(yè)使用類型：

□ 購買□ 租賃

坐落位置：

面積：

購買/租賃期限：年月日至年月日

以為入園客戶創(chuàng)造一個高質(zhì)量、低成本、祥和舒適、優(yōu)美的工作生活環(huán)境，更好、更全面的為入園客戶提供物業(yè)管理服務(wù)，使物業(yè)服務(wù)工作能更有效的推動企業(yè)的發(fā)展為目標。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量

一、房屋管理

1、保持房屋外觀整潔干凈、無違章現(xiàn)象。

2、建筑結(jié)構(gòu)完好，可正常使用。

二、共用設(shè)施設(shè)備管理

1、設(shè)備良好，運行正常。

2、房屋共用設(shè)施整潔，公共配套設(shè)施可正常使用。

三、綠化及養(yǎng)護管理

1、做到環(huán)境優(yōu)美。

2、無大面積黃土裸露，無病蟲害。

四、環(huán)境衛(wèi)生管理

室外公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，制止公共區(qū)域內(nèi)亂堆亂放現(xiàn)象。

五、園區(qū)秩序維護

值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

六、消防

1、消防系統(tǒng)標志明顯，設(shè)備完好，隨時能正常啟用。

2、消防通道暢通無阻。

七、按甲方公司制定的相關(guān)房屋裝飾裝修管理協(xié)議實施裝修管理。

八、房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題及時維修，有維修記錄和回訪記錄。

九、負責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。

十、室外公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保

潔及日常生活垃圾的收集。

十一、協(xié)助公安部門維護社區(qū)公共秩序，維持地下停車場交通秩序和車輛停放秩序，車場衛(wèi)

生的清潔維護。

十二、負責(zé)向乙方或使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費，經(jīng)有關(guān)部門委托可代收房租、電費、水費

等。

十三、接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護及其他服務(wù)，并合理

收費，必要時應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

十四、房屋裝飾裝修管理。具體內(nèi)容見附件《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》及政府有關(guān)行業(yè)主管

部門的相關(guān)規(guī)定。

第二條：收費

甲方向乙方收取以下費用：

1、物業(yè)類型。

2、物業(yè)費元/平方。

3、優(yōu)惠政策：自2014年 為優(yōu)惠期；第一年優(yōu)惠；第二年

優(yōu)惠%

4、收費標準：按照季度繳納費用，第一年每季度

第三年每季度元；

5、電費元/度，按實際用量收取（根據(jù)政府部門文件的相關(guān)規(guī)定隨時調(diào)整）。

6、水費 元/立方。

7、車場使用費 元/月。

8、空調(diào)費。（根據(jù)實際發(fā)生額收取）

9、公共分攤費用（公用設(shè)施設(shè)備、機電設(shè)備用電、公區(qū)用水、用電及

損耗由業(yè)主或房屋使用人按實際發(fā)生額進行合理分攤）。

10、其它設(shè)施設(shè)備運行使用費、有償服務(wù)、特約服務(wù)收費。

第三條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限

本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的期限與本物流中心整體物業(yè)管理全權(quán)委托合同一致，即自本物業(yè)業(yè)主或使用人正式入伙之日起至本物流中心整體物業(yè)管理全權(quán)委托合同期結(jié)束；合同期限的延續(xù)，隨山東重汽配件物流中心整體物業(yè)管理全權(quán)委托合同的延續(xù)自動延期。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊》《業(yè)主臨時規(guī)約》。

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時規(guī)約》的行為。

5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它相關(guān)費用。

6、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

7、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

8、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。

9、甲方不負責(zé)乙方私人財物的保管責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為。

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時規(guī)約》。對乙方員工及訪客等違反本物業(yè)的管理制度和《業(yè)主臨時規(guī)約》等造成的損失、損害承擔民事責(zé)任。

3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用及其它費用。

4、乙方對租用房屋進行室內(nèi)裝修需事先向甲方提出書面申請，并遵守有關(guān)規(guī)定及與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

5、維修房屋，各相鄰方應(yīng)積極支持、配合，不得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成他人人身傷害和財產(chǎn)損失的，阻撓人應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方征得甲方同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的，須承擔賠償責(zé)任。

7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相臨關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8、乙方如晚間有員工需要加班，應(yīng)配合甲方進行“非辦公時間加班人員登記”工作。

9、乙方應(yīng)保持餐飲區(qū)和檔口的清潔衛(wèi)生、及時清理雜物和垃圾，并按照物業(yè)公司的統(tǒng)一規(guī)定及時清運垃圾。

10、乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一規(guī)定，不得隨意堆放、傾倒垃圾，如造成管道堵塞，影響使用，乙方負責(zé)解決。如造成公共管道堵塞影響其它業(yè)主及使用人的使用，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

第五條：其它有償服務(wù)費用

乙方委托甲方對房屋自用部位、自用設(shè)備實施維修養(yǎng)護及其他服務(wù)時，甲方按約定標準向乙方收取相關(guān)費用。

第六條：交費時間

物業(yè)費：每季度終止前3日內(nèi)預(yù)繳下季度物業(yè)費；水電費：及時到客戶服務(wù)中心繳納或充值；車位使用費：每月終止前3日內(nèi)預(yù)繳下月車位使用費；空調(diào)費、公區(qū)能源電費、水費，按實際使用量繳納，具體的收費時間由甲方通知。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方違反本協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定的目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期

未改正給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正，給鄰里其他各方造成影響或

損失因此并影響甲方正常活動、形象或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照當租金總額的30%向甲方支付違約金并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。此時甲方有權(quán)停止部分或全部的物業(yè)服務(wù)

內(nèi)容。

3、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的（政府調(diào)整收費標準時，物業(yè)可根據(jù)收費標準進行費用調(diào)整），乙方有權(quán)要求甲方清退多收費。

4、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間繳納物業(yè)管理費和有關(guān)費用的，甲方

有權(quán)要求乙方限期補繳，并從逾期之日起按乙方應(yīng)繳費用的0.5%按日收取違約金；經(jīng)催收仍不繳納的，甲方有權(quán)停止服務(wù)直至向法院起訴。

第八條：為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可抗力情況下，如發(fā)生煤氣泄露、火

災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方

必要的財產(chǎn)損失的，由受益人承擔經(jīng)濟責(zé)任或按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條：在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十條：本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具

有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向市物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)

解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條：本協(xié)議正本連同附件壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條：物業(yè)業(yè)主、使用人、承租人及其雇員等均需遵守本協(xié)議。

第十四條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章或簽字）：

日期 ：日期：

第五篇：檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議

檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方:（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：（承接方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、甲方同意將座落在鞍山市鐵東區(qū)文化街四隆集團景子街1號樓租賃的4F722#小百區(qū)檔口（檔口使用面積為4.19平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為23000元（其中含保證金838元，三個月租金2270元，所含租金從2011年3月1日起至2011年5月31日止）。甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的檔口是合法的直接租賃者,并具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

二、乙方首付給甲方檔口轉(zhuǎn)讓費壹萬捌仟元人民幣，（從乙方交付甲方轉(zhuǎn)讓費之日起開始計算，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將檔口倒出，并將檔口交付給乙方使用）。乙方的轉(zhuǎn)讓費余額（伍仟元人民幣），待甲乙雙方更名過戶后一次性付清。

三、如果甲方不能按期將檔口交付乙方使用，并不能及時更名過戶，所發(fā)生的一切后果及經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。如果甲方違反本轉(zhuǎn)讓協(xié)議悔約，須按轉(zhuǎn)讓成交價格的二倍賠償乙方的損失。

四、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日