第一篇：餐飲檔口出租協議

餐飲檔口出租協議

甲方： 乙方：

經甲、乙雙方協商一致，由乙方租憑甲方菜館檔口經營果木烤鴨一事，達成如下協議：

一、經營地址：

二、檔口出租協議期限：年月日至年月日。

三、租憑方式：由乙方向甲方租憑場地和基礎設施（如場地、冰柜、水電、烤爐及甲方提供的部分材料蔥絲、黃瓜）；乙方自行承擔烤鴨設備、原材料、用具（白條鴨、燃料柴火、鴨餅技術等烤鴨一切用料、設備）及人工。除果木烤鴨外，未經甲方同意乙方不得在店內經營其它產品。

四、經營及結算方式：

甲、乙雙方每日對賬，每月結算一次，次月15日前由甲方向乙方支付上月費用。乙方未按時結算的，按總金額每日5％向乙方支付違約金。

甲、乙雙方經協商，將烤鴨菜品定價約為。

五、如果最終確定做果木烤鴨，烤爐制作技術指導相關費用由甲、乙雙方各自承擔一半，烤鴨爐由甲方進行制作。

六、乙方應嚴格服從甲方的相關管理制度，因違反店內管理制度經甲方三次警告（并可按甲方管理制度給予處罰）仍然不改正的，甲方有權終止本協議，租憑保證金不予退還。

七、乙方的銷售收入統一由甲方的收銀系統進行收銀結算，乙方不得擅自銷售、不得在日常經營過程中將烤鴨帶出門店，當日未售完的烤鴨乙方可在店鋪當日經營收班后帶走處理。凡有違反本約定一次，由甲方給予乙方一次警告，同時每次扣罰乙方違約金200元。

八、正常經營過程中，乙方應保質保量在顧客下單后及時向顧客供應烤鴨菜品，當日乙方歇業或未正常全天經營由甲方每次警告一次并扣罰乙方違約金500元每天；乙方應在顧客下單（以檔口菜品下單打印小票時間為準）10分鐘內將菜品交由店內傳菜員，未按時出菜的，每次由甲方扣罰乙方違約金20元。

九、甲方只負責提供合適的場地和部分設備租憑給乙方經營果木烤鴨。乙方自行制作烤鴨應全面保證烤鴨的質量，同時應自行做好健康檢查等政府監督部門的相關要求，如因烤鴨質量造成的惡劣影響、食物中毒等一切責任由乙方全責承擔。因烤鴨質量產生的顧客有效投訴或退菜，視情況承擔相應損失，且每次由甲方對乙方處50元違約金處罰。

十、乙方不得泄露甲方的商業機密或故意擾亂甲方的正常經營，如有泄露商業機密或擾亂甲方經營的直接終止本協議，不予退還和結算乙方任何費用；導致甲方經營造成損失的還應由乙方全責承擔賠償。

十一、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

第二篇：檔口出租合同范本

檔口出租合同

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

甲,乙雙方通過友好協商,就檔口租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址：；

二、租用期限及其約定：：。

1.租用期限：自年月日起至年月日；

2.檔口租金：元人民幣；

3.租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛生治安費由甲方支付;

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為檔口租金；

3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前1個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先；

5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議；

五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份,甲,乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

出租方：承租方：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

第三篇：檔口出租合同

檔口出租合同

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯系電話： 承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿，平等，等價有償的原則下經過充分協商，特訂立本合同。

一、甲方將位于本溪市銅鑼灣購物廣場負一層BE062-1號檔口租賃給乙方。甲方對出租的檔口具有合法產權。

二、租賃期限自2011年7月15日至2012年7月15日止，租期為一年。

三、租金：乙方首次交款日為2011年7月15日，叁仟肆佰元整（3400元整）為一季度房款（其中包括壹仟元（1000元）押金，用于保證乙方下半年繼續承租以及檔口設施不予損壞的抵押），以后再交房款為每半年一交，如下半年乙方不再承租，壹仟元（1000元）押金不予返還。

四、相關費用：

1、乙方在經營中所產生的費用包括但不限于工商，稅務，電費，水費，煤氣費，乙方需要按銅鑼灣銀座購物廣場的相關規定自行繳納，如發生欠繳行為所產生的一切違約責任，由乙方自行承擔，由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權予以追索。

2、在合同期內，乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規定，如乙方出現違規，違法行為，被商場或有關部門處罰等一切后果，由乙方自己承擔，同時乙方承擔全部違約責任。由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權予以追索。

3、租用期間注意安全，如出現物品丟夫，被盜，損毀及附屬設施損壞，其損失由乙方負責，甲方不協助乙方協商解決，不承擔經濟責任。

4、如有不可抗拒力造成雙方財產損失雙方互不承擔責任。

5、乙方是消防安全責任第一責任人。凡在日常經營和上級檢查中，承租門市存在安全隱患或發生安全事故，乙方要對由此產生的行政處罰和民事賠償承擔全部責任。

五、合同終止：

1、甲乙雙方均不得無故終止合同，凡由乙方責任終止合同者，租金均不予返還。

2、合同期內甲方不得無故收回店鋪，合同期滿后乙方擁有優先續約權。租金按當時物價及周圍門市租金情況可作適當調整。合同期滿后，乙方如不再續租，乙方應提前二個月通知甲方，否則視為違約。合同期滿后，甲方如要收回檔口，甲方也應提前二個月通知乙方，否則視為違約。

3、乙方不得將檔口轉租，出兌，轉借，分租，分割，一經發現甲方有權終止合同，并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。

4、乙方托欠租金時，甲方有權終止合同。

5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止，解除租賃關系時，檔口內的裝修設施，乙方不得給予破壞和拆除，保證不影響檔口繼續使用。（可移支設施除外）

六、本合同經甲乙雙方簽字，乙方交付租金后生效，甲乙雙方各執一份，具有法律效應。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效應。

甲方：乙方：

日期：

第四篇：14.7.2辦公樓檔口餐飲物業協議111

協議編號：

物業管理服務協議

物業管理服務協議

（21號綜合辦公樓餐飲區）

本協議當事人

甲方： 濟南德泰物業管理有限公司

乙方：

乙方房屋購買/租賃合同編號：

乙方物業管理服務協議編號：DT-ZP-BG-WYXY-

乙方所購買/租賃房屋基本情況：

物業使用類型：

□ 購買□ 租賃

坐落位置：

面積：

購買/租賃期限：年月日至年月日

以為入園客戶創造一個高質量、低成本、祥和舒適、優美的工作生活環境，更好、更全面的為入園客戶提供物業管理服務，使物業服務工作能更有效的推動企業的發展為目標。根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就物業管理服務達成如下協議：

第一條 物業管理服務內容及質量

一、房屋管理

1、保持房屋外觀整潔干凈、無違章現象。

2、建筑結構完好，可正常使用。

二、共用設施設備管理

1、設備良好，運行正常。

2、房屋共用設施整潔，公共配套設施可正常使用。

三、綠化及養護管理

1、做到環境優美。

2、無大面積黃土裸露，無病蟲害。

四、環境衛生管理

室外公共環境清潔衛生，制止公共區域內亂堆亂放現象。

五、園區秩序維護

值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

六、消防

1、消防系統標志明顯，設備完好，隨時能正常啟用。

2、消防通道暢通無阻。

七、按甲方公司制定的相關房屋裝飾裝修管理協議實施裝修管理。

八、房屋共用部位、公共設施設備出現問題及時維修，有維修記錄和回訪記錄。

九、負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。

十、室外公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保

潔及日常生活垃圾的收集。

十一、協助公安部門維護社區公共秩序，維持地下停車場交通秩序和車輛停放秩序，車場衛

生的清潔維護。

十二、負責向乙方或使用人收取物業管理服務費，經有關部門委托可代收房租、電費、水費

等。

十三、接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設備進行維修、養護及其他服務，并合理

收費，必要時應另行簽訂服務協議。

十四、房屋裝飾裝修管理。具體內容見附件《房屋裝飾裝修管理協議》及政府有關行業主管

部門的相關規定。

第二條：收費

甲方向乙方收取以下費用：

1、物業類型。

2、物業費元/平方。

3、優惠政策：自2014年 為優惠期；第一年優惠；第二年

優惠%

4、收費標準：按照季度繳納費用，第一年每季度

第三年每季度元；

5、電費元/度，按實際用量收取（根據政府部門文件的相關規定隨時調整）。

6、水費 元/立方。

7、車場使用費 元/月。

8、空調費。（根據實際發生額收取）

9、公共分攤費用（公用設施設備、機電設備用電、公區用水、用電及

損耗由業主或房屋使用人按實際發生額進行合理分攤）。

10、其它設施設備運行使用費、有償服務、特約服務收費。

第三條物業管理服務協議期限

本物業管理服務協議的期限與本物流中心整體物業管理全權委托合同一致，即自本物業業主或使用人正式入伙之日起至本物流中心整體物業管理全權委托合同期結束；合同期限的延續，隨山東重汽配件物流中心整體物業管理全權委托合同的延續自動延期。

第四條：雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、對保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生等項目進行維護、修繕、服務與管理。

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主手冊》《業主臨時規約》。

3、建立健全本物業的物業管理檔案資料。

4、制止違反本物業的物業管理制度和《業主臨時規約》的行為。

5、依據本協議向乙方收取物業管理費用及其它相關費用。

6、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》。

7、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

8、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務。

9、甲方不負責乙方私人財物的保管責任。

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的物業管理服務行為。

2、遵守本物業的物業管理制度和《業主臨時規約》。對乙方員工及訪客等違反本物業的管理制度和《業主臨時規約》等造成的損失、損害承擔民事責任。

3、依據本協議向甲方交納物業管理費用及其它費用。

4、乙方對租用房屋進行室內裝修需事先向甲方提出書面申請，并遵守有關規定及與甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》。

5、維修房屋，各相鄰方應積極支持、配合，不得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成他人人身傷害和財產損失的，阻撓人應承擔賠償責任。

6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方征得甲方同意，并在約定的期限內恢復原狀；造成損失的，須承擔賠償責任。

7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相臨關系，不得侵害他人的合法權益。

8、乙方如晚間有員工需要加班，應配合甲方進行“非辦公時間加班人員登記”工作。

9、乙方應保持餐飲區和檔口的清潔衛生、及時清理雜物和垃圾，并按照物業公司的統一規定及時清運垃圾。

10、乙方應嚴格遵守物業公司的統一規定，不得隨意堆放、傾倒垃圾，如造成管道堵塞，影響使用，乙方負責解決。如造成公共管道堵塞影響其它業主及使用人的使用，乙方應承擔全部責任。

第五條：其它有償服務費用

乙方委托甲方對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，甲方按約定標準向乙方收取相關費用。

第六條：交費時間

物業費：每季度終止前3日內預繳下季度物業費；水電費：及時到客戶服務中心繳納或充值；車位使用費：每月終止前3日內預繳下月車位使用費；空調費、公區能源電費、水費，按實際使用量繳納，具體的收費時間由甲方通知。

第七條：違約責任

1、甲方違反本協議，未達到管理服務質量約定的目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期

未改正給乙方造成損失的，甲方應給予賠償并承擔相應的法律責任。

2、乙方違反本協議，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正，給鄰里其他各方造成影響或

損失因此并影響甲方正常活動、形象或造成甲方損失的，乙方應按照當租金總額的30%向甲方支付違約金并承擔相應的法律責任。此時甲方有權停止部分或全部的物業服務

內容。

3、甲方違反本協議，擅自提高收費標準或亂收費的（政府調整收費標準時，物業可根據收費標準進行費用調整），乙方有權要求甲方清退多收費。

4、乙方違反本協議，不按本協議約定的收費標準和時間繳納物業管理費和有關費用的，甲方

有權要求乙方限期補繳，并從逾期之日起按乙方應繳費用的0.5%按日收取違約金；經催收仍不繳納的，甲方有權停止服務直至向法院起訴。

第八條：為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可抗力情況下，如發生煤氣泄露、火

災、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方

必要的財產損失的，由受益人承擔經濟責任或按照相關法律規定處理。

第九條：在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十條：本協議之附件均為協議有效組成部分。本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具

有同等效力。本協議中未盡的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十一條：本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向市物業管理行政主管部門申請調

解；協商或調解無效的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條：本協議正本連同附件壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。第十三條：物業業主、使用人、承租人及其雇員等均需遵守本協議。

第十四條：本協議自雙方簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章或簽字）：

日期 ：日期：

第五篇：檔口轉讓協議

檔口轉讓協議

甲方:（轉讓方）

乙方：（承接方）

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經雙方協商一致，達成檔口轉讓協議如下：

一、甲方同意將座落在鞍山市鐵東區文化街四隆集團景子街1號樓租賃的4F722#小百區檔口（檔口使用面積為4.19平方米）轉讓給乙方，轉讓價格為23000元（其中含保證金838元，三個月租金2270元，所含租金從2011年3月1日起至2011年5月31日止）。甲方保證轉讓給乙方的檔口是合法的直接租賃者,并具有合法的轉讓權利。

二、乙方首付給甲方檔口轉讓費壹萬捌仟元人民幣，（從乙方交付甲方轉讓費之日起開始計算，甲方應在3日內將檔口倒出，并將檔口交付給乙方使用）。乙方的轉讓費余額（伍仟元人民幣），待甲乙雙方更名過戶后一次性付清。

三、如果甲方不能按期將檔口交付乙方使用，并不能及時更名過戶，所發生的一切后果及經濟損失由甲方負責。如果甲方違反本轉讓協議悔約，須按轉讓成交價格的二倍賠償乙方的損失。

四、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商。

五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

簽訂日期：年月日