第一篇：麟龍公司：單身男士購房投資方案

單身男士購房投資方案

家庭理財投資規劃就是對家庭資產進行合理的配置，通過獲得投資收益有效的保證資金能夠抵御現在經濟發展帶來的通貨膨脹的影響，更好的保證資金的保值增值。為了更好的保證資金的積累，家庭就應該以制定家庭理財目標選擇適合的家庭投資方式。

趙先生目前的收入比較穩定，家庭每個月的收入為8000元，目前單身，自己在外面租房住，為了更好的積累家庭資金，趙先生通過每月基金定投3000元，1500元放在活期賬戶作為日常備用金。目前家庭存款活期賬戶有資金2萬元，基金市值6萬元。為了保證以后家庭的生活質量，以及家庭的成長，趙先生希望通過投資理財積累家庭財富，更早的購買屬于自己的房產。

專家認為，趙先生的家庭比較年輕，家庭收入比較穩定，家庭有一定資金積累，而且也有一定的投資，但是家庭保障明顯不足，為了更好的保證家庭的成長，趙先生就應該通過制定合理的投資理財規劃，全面的進行投資理財，保證家庭的成長。

從趙先生的家庭資金的儲蓄來看，家庭活期存款作為流動資金比較充足，但是家庭主要全部采取的是銀行儲蓄方式，投資收益相對較低，為了更好的保證資金應急的同時，能夠保證資金的保值增值，趙先生也可以考慮通過結合貨幣基金的方式進行投資。

而對于資金更好的積累的定投基金的方式，趙先生可以考慮進行組合投資，分散投資風險，在定投基金的基礎上選擇投資股票型基金以及平衡型基金的方式。通過長期的投資有效的分散投資風險，并同時關注股市走勢，如果市場有明顯的上漲或下降，適時調整基金持倉比例或品種。同時在行情較好的時候，也應該考慮加大投資金額，在市場有大的波動時，可先暫停定投或者采取基金轉換的方式，轉換至同一基金公司旗下的債券基金或者貨幣基金中去。更好的保證資金具有較大安全性定投的同時獲得更多的投資收益。

此外，趙先生還可以考慮投資一些債券類的投資產品，其投資本身就具有較小的投資風險，投資收益也比較穩定，適合長期投資，通過長期的投資有效的保證資金的積累。

第二篇：麟龍公司析購房交稅額度提高現象

麟龍公司析購房交稅額度提高現象

從本年7月開端，一些北京的二手房購買者就發現，自己所需交納的稅款如同一下子添加了不少，他們購房的本錢也升高了許多。尤其是關于那些青年人來說，添加的稅收擔負關于他們而言乃至現已到了多出一個首付的程度。對此，專家表示這背后并非是稅率被調高，而是因為房產買賣的計稅方法發生了一些改動。

中國當前履行的二手房買賣交稅方法，基本上是由各地政府擬定最低買賣輔導價，然后以這個報價為基準來計算有關稅費。因此，二手房買賣最低輔導報價的風吹草動，就會直接傳導到購房人的買賣本錢上來。

小編從北京的多家中介機構了解到，北京市從7月份開端就現已調高了二手房買賣的最低輔導價，而這個最低輔導價最低的調整起伏為10%，而高的調整起伏乃至達到了30%。也正是這樣的改動致使了二手房買賣交稅的大起伏添加。這也就意味著，除了需求忍受高額的房價之外，購房人還需求為購房交納更多的稅金。

而這樣的改動但是讓許多的年輕人叫苦連天，關于他們來說，正本買房的資金就對比有限，而多交稅也就意味著他們需求籌措更多的購房資金。而他們不明白的是，在房地產買賣的環節之中為何需求繳這么多的稅。

當前在中國的18個稅種中，觸及房地產業的有10個，覆蓋了從房地產開發建造、新房出售、二手房買賣的全過程，此外，還附著一項具有稅收性質的收費，也即是教育費附加。這10個稅種中，有5個是僅在房地產業征收，有5個則是觸及其他職業。有計算顯現，僅對于房地產業征收的五大稅種在2003年～2012年10年中就從900多億元上升到1.01萬億元。而相同在這10年，中國稅收收入從兩萬億元增長到10.06萬億元。房地產業的稅收增速遠超稅收總收入增速。

不僅如此，在房地產從土地到二手房買賣的各個環節中，存在重復納稅、稅上納稅的狀況。比如在房地產開發建造環節，開發商就需求交納契稅、印花稅、土地使用稅、公司所得稅、營業稅等稅種，到了銷售環節，購房人要交納契稅、印花稅等，而到了二手房買賣環節，買賣兩邊還要交納個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅等稅種。

第三篇：購房買保險保障未來麟龍公司案例

購房買保險保障未來麟龍公司案例

若小姐今年31歲，至今尚未結婚，是一家私營企業的營銷主管，月收入在6000元左右，此外每年年底還可以獲得大約6000元的年終獎金。目前她已經工作了將近7個年頭，也為自己攢下了將近20萬元的存款，其中12萬元存的定期，8萬元存活期。支出方面，平時每個月的花銷包括房租在內大概為3000元；余下的資金中若小姐會每月定存1000元。若小姐看中了一套價值80萬元的房子，她想先湊足首付錢，然后通過貸款的形式把房子買下。同時，在還房貸壓力不大的前提下進行一些低風險的投資，最后她希望通過買保險的形式給自己一份保障。因此希望理財專家能夠給予她一些幫助，教授她如何投資理財。

理財專家認為，由于現在單身、租房，若小姐可以考慮先買套房子安穩下來，再為日后的生活做長遠打算。從保障和投資方面看，若小姐一個人的風險承擔能力較弱，如果投資建議以保本型為主，在保險方面有必要增強，防范日后因意外或疾病帶來的風險。如果若小姐想攢下24萬元首付款剩余的錢向銀行借貸，按照目前她每月定存1000元，年終獎6000元，加之20萬元的存款與利息的收入情況看，大概還需要兩年。假設兩年后若小姐購買的房屋價格為80萬元，在房貸政策和利率政策不變的前提下，她還需貸款56萬元，30年還清，每月月供3278.69元，若小姐每月還將有2300元的資金剩余，可以支付日常生活的各項費用。

麟龍軟件公司表示，但由于購房后每月的支出都較剛性，沒有太多調整的空間，所以張金迪建議若小姐辦理一張信用卡，以應對生活之中的緊急情況。在投資方面，可選銀行發行的固定收益類理財產品，如債券型基金和保本基金。在資產配置比例方面，建議若小姐用70%至80%的資金比例投資固定收益類產品；10%至20%比例的資金投資風險類產品。在資產配置順序方面，應優先安排配置固定收益類產品，進行資產保值，然后再考慮投資權益類，讓資產增值。保險方面，建議若小姐以大病保險為主，可采用期繳的方式繳費，借助保險的杠桿作用，解決未來可能出現的巨額醫療費用所帶來的壓力，保費以年收入的10%至20%較為合理。

第四篇：麟龍公司析沒有理財經驗如何投資

麟龍公司析沒有理財經驗如何投資

喬小姐今年26歲，目前在一所中學當老師，月收入在3500元左右，此外她每年的獎金加上年終獎還有大概1.8萬元。喬小姐的丈夫今年28歲，是一家國有企業的員工，月收入3000元。他們結婚也已經有兩年的時間了，目前還沒有孩子。而在財務方面，他們一共有8萬元的存款以及2萬元的基金。貸款購房一套，每月月供2000元。扣除房貸、生活費和人情來往，每月幾乎存不下什么錢，屬于“月光族”夫妻。希望通過合理的理財方式保證每月攢下錢，一年內想買輛車，打算幾年內要個孩子。通過對喬小姐家庭財務狀況的分析，發現其家庭缺乏全面的保險保障，儲蓄品種缺少有效的資產升值，需要進行資本積累，滿足未來孩子支出以及生活需求。

麟龍軟件理財咨詢師認為喬小姐目前需要做的就是開立一個儲蓄存著，存入兩萬元的資金作為緊急備用金，以此來應對一些突發的大筆支出。開立一年期零存整取賬戶，月存入1000元。因為儲蓄理財意識的培養非常重要，每月的固定存款行為能培養其節約、存款的習慣。但應注意的是，現階段存款利率較低，不宜做長期儲蓄，所以存款以一年期為最佳。另外，這筆錢在每年到期時還可用于支付保險費用。現有存單到期后，建議將其分為三部分（各2萬元）分別存為一年期、兩年期、三年期三張存單。每年一張存單到期時，都轉存為三年期存款。這樣既保證了資金的流動性，避免提前支取時利息受損，又能享受到三年期較高存款利率，這種存款理財技巧比較適合于喬小姐這類偏愛低風險的客戶。

如果喬小姐沒有太多理財經驗，又沒有時間打理自己的財務，可以選擇FOF型的理財產品，例如保險公司的投資連接保險，它是一種集保險保障與投資于一身的險種。既能在一定程度上分散購買基金的風險，又有一定的保障功能，彌補養老保障方面的不足。目前最重要的就是要節流，控制非生活必需品的消費，比如娛樂消費和名牌服裝的購買。一般來說，有月供的家庭每月支出最多不要超過月收入的40%。最好的做法是能夠每月列出一個合理的消費計劃，按照預算進行，盡量不要超支。

第五篇：麟龍軟件公司教育金投資規劃

麟龍軟件公司教育金投資規劃

柯先生本年34歲，當前每月的薪酬收入在9300元擺布，而每年年末的時分還有1萬元的年終獎。柯先生的妻子本年25歲，每月稅后薪酬為3500元，年末的時分有雙薪。柯先生家庭有一套新房，當前有9萬元的告貸還沒有歸還，每月需求還款2900元。而在流動資產方面，他們僅有1萬元的銀行存款以及股市賬戶中的4000元。現有一歲的小孩子，孩子有孩童社保和醫保。外債方面，買房時告貸6萬元，需求趕快還清。別的，家庭生活開支，每個月2500元至3000元之間，奉養白叟的費用每年在5000元。

理財計劃師以為孩子的教學經費確實是一個需求好好計劃的當地。一般來說，咱們都會主張家中選用定投基金的方法，一點一點的積儲孩子的教學費用。很多人關于基金定投很生疏，本來就是指咱們連續幾年或者是更長的時刻里邊，每個月都拿出一筆一樣數額的資金用來采購一只股市。此外，麟龍軟件以為還能夠挑選股市型基金，申購金額在800元至1000元之間。在選定合適的商業穩妥方面，主張投保時破除儲蓄還本的觀念，讓穩妥回歸到保證的實質，在有限的預算下，盡量提高保額。詳細而言，能夠采購較廉價、純保證型的“定時壽險”或“終身壽險”，另能夠增加必定的大病險穩妥額度，一起還應當再配置一些意外險險種，例如卡單式意外險，保額以每人20萬元擺布為宜。主張先生的穩妥保證額度可適當更高些。

至于他們家庭的出資理財計劃，咱們以為柯先生能夠思考組合出資的方法。這樣的方法愈加的科學，而且危險較小，收益也比定存貨幣基金等高得多。柯先生當前在出資方面的資金比例太低，而且構造太過單一，咱們主張他一方面豐厚出資種類，能夠挑選股市、基金或者是各家銀行推出的一系列種類豐厚，收益較高的理財產品等；而在另一方面柯先生能夠將每年的盈利用來加大出資，仍然主張其選用“定投基金”的方法。該讀者家中當前有外債6萬元需趕快還清，通過現金流仿真剖析，在3年內，能夠積累購車首付款，主張選用告貸的方法實現購車方針。最終，需求提示的是，應對理財計劃進行合理調整。