第一篇：房管局實(shí)習(xí)報(bào)告（范文模版）

一、實(shí)習(xí)是我們走向社會的第一步

今年是我們學(xué)習(xí)的第四年，而我們學(xué)習(xí)的第四年中有近兩個(gè)月的時(shí)期是我們的實(shí)習(xí)階段。同學(xué)們都陸續(xù)分配出去參加實(shí)習(xí)了，而我也根據(jù)學(xué)校的指示參加了實(shí)習(xí)，來到了山東省濰坊市寒亭區(qū)房管局進(jìn)行實(shí)習(xí)和工作。實(shí)習(xí)是我們踏入社會的第一步，是我們走向社會前的熱身運(yùn)動。所以，我一定要努力地工作和學(xué)習(xí)，多學(xué)一些知識和技巧，才能更好地參加以后的工作。在過去的三個(gè)月的實(shí)習(xí)中，通過不斷地學(xué)習(xí)和認(rèn)知，不但擴(kuò)大了自己的知識面和社會閱歷，也使我重新對自我的能力以及各方面都有了全面的審視。

二、實(shí)習(xí)時(shí)間

2011年11月14日——2012年1月1日三、四、實(shí)習(xí)地點(diǎn) 實(shí)習(xí)目的 山東省濰坊市寒亭區(qū)房管局

在三個(gè)月前聽說我們要出去實(shí)習(xí)了，感到既興奮又期待，因?yàn)槲覀兘K于要出去實(shí)習(xí)了，心里頭有一些小興奮，因?yàn)槲覀円呦蚬ぷ鲘徫唬嵢∽约旱牡谝环莨べY了！實(shí)習(xí)的目的是：鍛煉自己各方面的能力，努力地學(xué)習(xí)和工作，多學(xué)多聽多看，還要學(xué)會怎么說話怎么辦事，汲取別人身上的優(yōu)點(diǎn)和長處，減少自己的缺點(diǎn)，完善自己各方面的能力，為以后真正踏入社會工作做準(zhǔn)備。

五、實(shí)習(xí)單位概述

貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；擬定市房產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售管理和登記工作；負(fù)責(zé)房屋測繪管理工作；統(tǒng)一管理全市房產(chǎn)產(chǎn)籍檔案；負(fù)責(zé)城市個(gè)人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場管理；對房屋交易以及租賃、抵押、典當(dāng)、贈與、拍賣、置換等市場行為進(jìn)行管理；參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制定；負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理和經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)認(rèn)證工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)審定管理工作。負(fù)責(zé)全市房屋安全管理和房屋安全鑒定工作；負(fù)責(zé)組織危舊房屋的檢查、鑒定；負(fù)責(zé)對房屋安全裝飾裝修管理；制定房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)城市房屋修繕管理工作。統(tǒng)一組織全市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)工作；負(fù)責(zé)審定全市經(jīng)濟(jì)適用住房的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)計(jì)劃、實(shí)施方案；參與經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的制定，監(jiān)督其價(jià)格執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)開發(fā)企業(yè)的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)全市統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的出售工作；負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房建設(shè)、分配和管理工作。指導(dǎo)縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)工作。承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

六、實(shí)習(xí)的進(jìn)程

2011年11月14日，我來到了國土局，測繪科科長接待了我，還給我們介紹了帶我工作的兩位老師。我也看了工作的環(huán)境，辦公室環(huán)境還是挺好的，一人一張辦公桌、一臺電腦、一臺打印機(jī)、還有一臺空調(diào)，幾張沙發(fā)。

我們在科長的指導(dǎo)下，對我們的工作也有了初步的了解，我的主要工作內(nèi)容是學(xué)習(xí)相關(guān)房屋行政法律法規(guī)政策；相關(guān)房屋行政管理；物業(yè)行業(yè)管理；住宅小區(qū)綜合管理的案例和檔案資料；基本了解了房管工作的特性和規(guī)則。

房管辦事處是區(qū)縣房地產(chǎn)管理局的派出機(jī)構(gòu)，主管所轄區(qū)局內(nèi)房屋的行政管理，具體承擔(dān)物業(yè)管理、執(zhí)法監(jiān)督、住房保障、信息管理以及政策法規(guī)的宣傳等工作。由于我實(shí)習(xí)所負(fù)責(zé)的幾十個(gè)住宅小區(qū)中，居住了絕大部分是動拆遷戶，所以管理起來遇到了不少的困難。

實(shí)習(xí)的前半階段，我主要熟悉了相關(guān)的法律法規(guī)，并且主動了解相關(guān)工作的流程，主要包括經(jīng)濟(jì)適用房保障房的申請流程、城市房屋拆遷管理的流程、房屋資源的檔案管理與歸檔、維修基金的繳納及使用管理等。還學(xué)習(xí)了物業(yè)管理過程中個(gè)別特殊案例的處理方法。

實(shí)習(xí)期間，我協(xié)助專管員幫助一位住戶申請并且取得了經(jīng)濟(jì)適用房的獲取資格，在這個(gè)過程中，我們主要負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房的初審工作并且上報(bào)市級相關(guān)部門，一系列的審查表和長時(shí)間的走流程，申請人和我們都等待了很長一段時(shí)間，不過最終還是獲得了上級的批準(zhǔn)，申請人也成功地申請到了經(jīng)濟(jì)適用房，我有幸參與其中卻是學(xué)習(xí)到了很多。

由于上級要求我辦事處對小區(qū)進(jìn)行專項(xiàng)整治，我們負(fù)責(zé)通知聯(lián)系各個(gè)小區(qū)物業(yè)管理公司上報(bào)小區(qū)內(nèi)違章現(xiàn)象，我也多次跟隨專管員進(jìn)行實(shí)地走訪和審查，檢查商鋪與住宅是否一體化；住宅房屋是否存在違章搭建等。最后將上述現(xiàn)象整理歸檔，并且逐一與相關(guān)當(dāng)事人溝通，要求其限期整改，不整改的上報(bào)上級部門備案并且通知交易中心限制其房屋的相關(guān)交易、出租。房管辦事處的另一項(xiàng)重要工作是處理住戶的信訪和投訴。幾乎每天都會接到信訪或者投訴電話、信件，然后根據(jù)專管員的地域分工，分別由各人負(fù)責(zé)處理并且進(jìn)行回訪。實(shí)習(xí)期間接觸了很多不常見的案例，我也學(xué)著與投訴人、物業(yè)公司、開發(fā)商還有其他相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭取取得各方面的一致意見，最后解決事件。處理各種信訪的過程中，最重要的是學(xué)過和各種人溝通，有的業(yè)主或許很不講道理，但是還是要很耐心的與他進(jìn)行溝通；有的物業(yè)公司或許把工作一拖再拖，我們也要想盡辦法不停地催促，盡量在最短時(shí)間內(nèi)解決投訴人或信訪人的難處。

一個(gè)多月的實(shí)習(xí)期內(nèi)，我從各位專管員那里學(xué)到了很多，知道了如何用最好的方法處理各種棘手的問題，對房管工作的基本特性和工作內(nèi)容也有所了解。同時(shí)實(shí)習(xí)期間也發(fā)現(xiàn)了不少問題，自己對于物業(yè)管理方面的專業(yè)知識的了解還是不夠，甚至有時(shí)候連專管員也不是了解的很清楚，時(shí)常需要翻找各種資料和法規(guī)文件。從而可以看出，如今物業(yè)管理行業(yè)的從業(yè)人員對于專業(yè)知識的了解程度普遍是不夠的，如果要改變行業(yè)現(xiàn)狀，至少最簡單的要從自己做起，在今后的學(xué)校過程中不斷加強(qiáng)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)。

七、實(shí)習(xí)體會一個(gè)多月的實(shí)習(xí)期內(nèi)，我從各位專管員那里學(xué)到了很多，知道了如何用最好的方法處理各種棘手的問題，對房管工作的基本特性和工作內(nèi)容也有所了解。同時(shí)實(shí)習(xí)期間也發(fā)現(xiàn)了不少問題，自己對于物業(yè)管理方面的專業(yè)知識的了解還是不夠，甚至有時(shí)候連專管員也不是了解的很清楚，時(shí)常需要翻找各種資料和法規(guī)文件。從而可以看出，如今物業(yè)管理行業(yè)的從業(yè)人員對于專業(yè)知識的了解程度普遍是不夠的，如果要改變行業(yè)現(xiàn)狀，至少最簡單的要從自己做起，在今后的學(xué)校過程中不斷加強(qiáng)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)。

八、實(shí)習(xí)總結(jié)

通過這兩個(gè)個(gè)月的實(shí)習(xí)，我真的感覺到我要學(xué)的東西還有很多，比如怎么說話怎么做事，知識是欠缺，能力不足等等一些問題。我還要抓緊時(shí)間鍛煉自己各方面的能力，提高自己的能力。

在兩個(gè)月的實(shí)習(xí)中，我覺得我還是收獲了許多，比如學(xué)會了人與人之間的相處方式，在外面不像在學(xué)校這樣，哪里不對就有人給你指出來。有時(shí)候你無心的一兩句話就有可能得罪了別人，所以我要謹(jǐn)慎言行，要明白什么該說，什么不該說。如果真的說錯(cuò)話，那就不要怕丟人，當(dāng)場就要認(rèn)錯(cuò)，臉皮要厚一點(diǎn)，特別是我們做三產(chǎn)行業(yè)的。人際關(guān)系在以后的工作生活中可是特別重要的一環(huán)，我們要掌握人際關(guān)系的法則，做到會說話、會辦事。

回到學(xué)校后，我還要加強(qiáng)自己各方面能力的鍛煉。比如有時(shí)我考慮問題很不全面，心里抱著試試看的心態(tài)，就會有很多時(shí)候都是靠本能反應(yīng)做事，我一定要擺脫這個(gè)習(xí)慣，用頭腦做事。學(xué)校和社會有很大的不同，學(xué)校很單純，而社會則很復(fù)雜，更多的時(shí)候不是你想怎樣就怎樣，你的領(lǐng)導(dǎo)只重視你的結(jié)果而不是過程。我們要完成學(xué)生到職場人士的轉(zhuǎn)換，這是一個(gè)復(fù)雜的過程，而實(shí)習(xí)則是我們轉(zhuǎn)換角色的第一步，所以我還是非常感謝學(xué)校給我的這次實(shí)習(xí)的機(jī)會的。為了更早的適應(yīng)社會，我們就得不斷地學(xué)習(xí)，不斷地進(jìn)步，不斷地提高自己各方面的能力，在實(shí)踐中不斷地鍛煉自己、充足自己，做好每一步，這樣才能做一個(gè)出色的人，做一個(gè)

成功的職業(yè)人士！

第二篇：2012暑假帶薪實(shí)習(xí)實(shí)踐報(bào)告(房管局實(shí)習(xí))

南岸區(qū)房管局大學(xué)生帶薪實(shí)習(xí)調(diào)研報(bào)告

——關(guān)于國有土地上直管公房征收補(bǔ)償工作的幾點(diǎn)思考

大學(xué)實(shí)習(xí)生：

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”作為學(xué)生的我們很少接觸社會，利用暑假的時(shí)間參加此次房管局的實(shí)習(xí)是一個(gè)很好的鍛煉機(jī)會，讓我們能深入了解當(dāng)下國家和政府在加強(qiáng)公共利益事業(yè)建設(shè)方面和惠民政策方面所做的努力，同時(shí)也讓我們了解到了部分群眾存在的困難以及內(nèi)心的想法，身體力行參與舊房危房的征收工作，實(shí)現(xiàn)書本知識與社會實(shí)踐的對接。我們被分配到東水門大橋南岸區(qū)段連接道工程項(xiàng)目征收中心，一個(gè)月的實(shí)習(xí)讓我們對于國有土地上直管公房的征收補(bǔ)償工作有了進(jìn)一步的了解和思考。

為了改善公共交通和居民居住環(huán)境，東水門大橋征收項(xiàng)目簽約期于2012年7月16日全面啟動。該項(xiàng)目是市級重點(diǎn)工程，也是公共利益需要，是由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本次征收補(bǔ)償對望耳樓1至5號；棗子灣32至35號、40至43號、50號、51號、52至54號、55至60號、61至63號；彭家灣8號、9至10號、115號共計(jì)83戶承租公房住戶進(jìn)行了房屋征收，對其居住環(huán)境和生活水平有一定的改善和提高。

一、征收過程中矛盾的解決：在溝通中理解政策，在理解后接受安置

在該項(xiàng)目的實(shí)施過程中，通過征收工作人員與住戶耐心的交流溝通，大多數(shù)被征收戶理解并支持征收工作，也欣然接受了補(bǔ)償方案的對應(yīng)安置方法，但是仍有部分住戶不接受補(bǔ)償方案提供的對應(yīng)安置。住戶從自身出發(fā)，要求獲得更多的利益本也無可厚非。可有的被征收戶卻提出諸多不合理要求，不但與規(guī)定于理不合，更妨礙了征收工作的順利進(jìn)行。例如按照規(guī)定有的住戶只能安置一室一廳的住房，可他們卻要求安置兩室一廳的房子。或許他們有自己的理由：家中人口多，不過就是差零點(diǎn)幾平方米就可以安置兩室一廳的房子??而征收工作人員則不厭其煩地向他們解釋：征收工作人員必須自始至終執(zhí)行《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條約》（國務(wù)院590號令），嚴(yán)格按照《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫定）》進(jìn)行補(bǔ)償。無論征收工作進(jìn)行到何時(shí)，都會始終堅(jiān)持“公平、公開、公正”的原則，堅(jiān)持一個(gè)政策、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、一把尺子量到底，堅(jiān)決杜絕人為因素影響，確保做到“先簽約的不吃虧，后簽約的不占便宜”“該得的一點(diǎn)不少，不該給的分毫不予”這些都早已作為公告宣示于被征收戶的。

除了希望獲取更多利益外，住戶不配合工作的另一個(gè)原因是分不清征收與拆遷的區(qū)別。由于過去看過不少被強(qiáng)拆的事例、報(bào)道，更以為強(qiáng)硬一陣子征收方就會妥協(xié)，他們就能獲得更多的利益，殊不知征收與拆遷在本質(zhì)上是完全不同的。拆遷是開發(fā)商發(fā)起的，是由開發(fā)商與住戶直接進(jìn)行交涉，有的開發(fā)商為了加快工程進(jìn)程，盡早完成工作，對住戶的要求會有一定的妥協(xié)。正因如此，某些秩序才被打亂，出現(xiàn)過一些“先走的吃虧，后走的吃糖”的不合理現(xiàn)象。征收是以一套政策方案為依據(jù)，人人平等，絕不會因某一戶的強(qiáng)硬態(tài)度或個(gè)別情況有所改變。征收不屬于商業(yè)性質(zhì)的開發(fā)房地產(chǎn)，而是為了交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及改善居民居住環(huán)境，是屬于公益性質(zhì)的征收。

二、征收補(bǔ)償方案中存在的問題

征收是一套政策適用于所有被征收戶，體現(xiàn)公平與公正，保證群眾的利益。征收方案是征收工作中的重要依據(jù)，因此，這套方案的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、全面性就顯得尤為的重要。

在東水門大橋南岸區(qū)連接道工程征收過程中，政府制定了以惠民為主的補(bǔ)償方案，如提前搬遷獎勵(lì)、殘疾補(bǔ)償、特殊疾病補(bǔ)償、原有房屋裝修補(bǔ)償?shù)取Ｈ欢谡魇昭a(bǔ)償方案的具體實(shí)施過程中遇到了一些意料之外的問題，例如補(bǔ)償方案中有一條是對特殊疾病的補(bǔ)償，其中列舉了癌癥、冠心病、高血壓、糖尿病等疾病，然而，未曾提及帕金森綜合癥。所以在一

次征收過程中，某一患有帕金森綜合癥的住戶卻未得到重病補(bǔ)助費(fèi)。

當(dāng)遇到了某種特別嚴(yán)重、方案中卻未提及的疾病時(shí)該如何進(jìn)行補(bǔ)償工作？這些問題是制定方案時(shí)的疏忽。征收工作中，認(rèn)真貫徹政策精神，嚴(yán)格執(zhí)行方案，同時(shí)又要辯證地看待方案，及時(shí)修改完善方案，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，用方案指導(dǎo)工作，用實(shí)踐完善方案。

三、征收過程中工作人員的辛勞

征收工作人員的工作包括房屋征收前的入戶調(diào)查摸底工作，協(xié)調(diào)編寫社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估報(bào)告，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，選房，各種公示等。工作的專業(yè)性不太高，但對人的素質(zhì)要求較高，因?yàn)樯婕暗脚c住戶交涉。某些住戶往往蠻橫無禮，惡語相加，如果沒有一個(gè)積極溫和的心態(tài)是無法勝任的。

摸底丈量的工作十分繁瑣。下房屋征收公告和房屋征收決定意見后，與房屋價(jià)值評定員一起去住戶家摸底，丈量房屋尺寸，清點(diǎn)水電氣設(shè)施，拍攝照片，記錄數(shù)據(jù)并讓住戶簽字。然后是房產(chǎn)確權(quán)，確認(rèn)補(bǔ)償人是誰。最后便是通知用戶前來簽訂協(xié)議。當(dāng)用戶拒絕接受相應(yīng)的征收補(bǔ)償時(shí)，工作人員須逐戶上戶為住戶宣傳政策、講解方案。

重慶的夏季，氣溫高得嚇人，工作人員須挨家挨戶上門走訪，把方案講明白，把政策宣傳透。有時(shí)還須陪同承租人一起看房子，辛苦程度不言而喻。

四、心得體會

人是社會性的動物，人總要踏入社會。本次暑假實(shí)習(xí)，讓我們深刻體會到社會與校園的差異，明白了要成功地在復(fù)雜的社會環(huán)境中生存還需要一定的努力。要在社會中生存，不僅需要具備豐富的科學(xué)文化知識，還要有高超的為人處世的能力。這一次的實(shí)習(xí)給我們提了一個(gè)醒，接下來我們定會注意培養(yǎng)這方面的能力，將書本知識與社會實(shí)踐完美結(jié)合起來，做一個(gè)兼具文化知識與社會經(jīng)驗(yàn)的人才。

本次實(shí)習(xí)提高了我們的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，豐富了我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，讓我們深刻體會到了“團(tuán)結(jié)就是力量”的涵義。同時(shí)此次實(shí)習(xí)的意義深遠(yuǎn)，對我們今后步入社會、參加工作定有非常大的幫助。作為在校大學(xué)生，參加實(shí)習(xí)和社會實(shí)踐是引導(dǎo)我們走出校門、步入社會，并投身社會的良好形式，我們定會利用好實(shí)習(xí)帶給我們的經(jīng)驗(yàn)和心得，為今后正式融入社會奠定基礎(chǔ)。

第三篇：房管局大學(xué)生實(shí)習(xí)體會

織金縣房管局大學(xué)生實(shí)習(xí)體會

“不識廬山真面目，只緣生在此山中。” 作為大學(xué)生我們真正接觸社會的機(jī)會并不多，學(xué)校給予了我們這次出來參加實(shí)習(xí)的機(jī)會，是一個(gè)很好鍛煉我們自己的機(jī)遇，這樣可以讓我們更加深入了解當(dāng)下國家和政府在加強(qiáng)公共利益建設(shè)方面和民生方面的事情。同時(shí)也讓我們了解到了部分群眾存在的 困難以及內(nèi)心的想法，身體力行參與舊房危房的征收工作，實(shí)現(xiàn)書本知識與社會實(shí)踐的對接。我被分配到織金縣房管局中心，十多天的實(shí)習(xí)讓我對于國有土地上直管公房的征收補(bǔ)償工作有了進(jìn)一步的了解和思考，讓我對會的發(fā)展有了更深的了解。

織金縣政府為了改善公共交通和居民居住環(huán)境，縣人民政府對登高樓等地方進(jìn)行了土地征收，對承租公房住戶進(jìn)行了房屋征收，對其居住環(huán)境和生活水平有一定的改善和提高。

一、在征收土地的過程應(yīng)該解決的問題 在征收過程中征收工作人員與住戶耐心的交流溝通，大多數(shù)被征收戶理解并支持征收工作，也欣然接受了補(bǔ)償方案的對應(yīng)安置方法，但是仍有部分住戶不接受補(bǔ)償方案提供的對應(yīng)安置。住戶從自身出發(fā)，要求獲得更多的利益本也無可厚非。可有的被征收 戶卻提出諸多不合理要求，不但與規(guī)定于理不合，更妨礙了征收工作的順利進(jìn)行。例如按照 規(guī)定有的住戶只能安置一室一廳的住房，可他們卻要求安置兩室一廳的房子。或許他們有己的理由家中人口多，不過就是差零點(diǎn)幾平方米就可以安置兩室一廳的房子?而征收工政府員則不厭其煩地向他們解釋： 征收工作人員必須自始至終執(zhí)行 《國有土地房屋征收與補(bǔ) 償條約》（國務(wù)院 590 號令），嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫定）》 進(jìn)行補(bǔ)償。無論征收工作進(jìn)行到何時(shí)，都會始終堅(jiān)持“公平、公開、公正”的原則，堅(jiān)持一 政策、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、一把尺子量到底，堅(jiān)決杜絕人為因素影響，確保做到“先簽約的不吃虧，后簽約的不占便宜” “該得的一點(diǎn)不少，不該給的分毫不予”這些都早已作為公告宣示于被 征收戶的。

除了希望獲取更多利益外，住戶不配合工作的另一個(gè)原因是分不清征收與拆遷的區(qū)別。由于過去看過不少被強(qiáng)拆的事例、報(bào)道，更以為強(qiáng)硬一陣子征收方就會妥協(xié)，他們就能獲得 更多的利益，殊不知征收與拆遷在本質(zhì)上是完全不同的。拆遷是開發(fā)商發(fā)起的，是由開發(fā)商 與住戶直接進(jìn)行交涉，有的開發(fā)商為了加快工程進(jìn)程，盡早完成工作，對住戶的要求會有一 定的妥協(xié)。正因如此，某些秩序才被打亂，出現(xiàn)過一些“先走的吃虧，后走的吃糖”的不合 理現(xiàn)象。征收是以一套政策方案為依據(jù)，人人平等，絕不會因某一戶的強(qiáng)硬態(tài)度或個(gè)別情況 有所改變。征收不屬于商業(yè)性質(zhì)的開發(fā)房地產(chǎn)，而是為了交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及改善居民 居住環(huán)境，是屬于公益性質(zhì)的征收。

二、征收補(bǔ)償方案中存在的問題

土地房屋征收是一套政策適用于所有被征收戶，體現(xiàn)公平與公正，保證群眾的利益。征收方案是 征收工作中的重要依據(jù)，因此，這套方案的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、全面性就顯得尤為的重要。

在登高樓土地房屋征收過程中，政府制定了以惠民為主的補(bǔ)償方案，如提 前搬遷獎勵(lì)、殘疾補(bǔ)償、特殊疾病補(bǔ)償、原有房屋裝修補(bǔ)償?shù)取Ｈ欢谡魇昭a(bǔ)償方案的具 體實(shí)施過程中遇到了一些意料之外的問題，例如補(bǔ)償方案中有一條是對特殊疾病的補(bǔ)償，其中列舉了癌癥、冠心病、高血壓、糖尿病等疾病，然而，在實(shí)施的過程中卻遇到有些人未得到補(bǔ)助的情況，導(dǎo)致工程無法實(shí)施。

在遇到了某種特別嚴(yán)重、方案中卻未提及的疾病時(shí)該如何進(jìn)行補(bǔ)償工作？這些問題是制定方案時(shí)的疏忽。征收工作中，認(rèn)真貫徹政策精神，嚴(yán)格執(zhí)行方案，同時(shí)又要辯證地看待方 案，及時(shí)修改完善方案，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，用方案指導(dǎo)工作，用實(shí)踐完善方案。

三、在土地征收過程中應(yīng)該把農(nóng)民的利益放在首位

政府工作人員的工作包括房屋征收前的入戶調(diào)查摸底工作，協(xié)調(diào)編寫社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估報(bào)告，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，選房，各種公示等。工作的專業(yè)性不太高，但對人的素質(zhì)要求較高，因?yàn)樯婕暗脚c住戶交涉。某些住戶往往蠻橫無禮，惡語相加，如果沒有一個(gè)積極溫和的 心態(tài)是無法勝任的。

到處走訪的工作十分繁瑣。下房屋征收公告和房屋征收決定意見后，與房屋價(jià)值評定員 一起去住戶家摸底，丈量房屋尺寸，清點(diǎn)水電氣設(shè)施，拍攝照片，記錄數(shù)據(jù)并讓住戶簽字。然后是房產(chǎn)確權(quán)，確認(rèn)補(bǔ)償人是誰。最后便是通知用戶前來簽訂協(xié)議。當(dāng)用戶拒絕接受相應(yīng) 的征收補(bǔ)償時(shí)，工作人員須逐戶上戶為住戶宣傳政策、講解方案。

織金縣政府的工作人員須挨家挨戶上門走訪，把方案講明白，把政策宣傳透。有時(shí)還須陪同承租人一起看房子，辛苦程度不言而喻。

四、心得體會

人總要踏入社會，不可能永遠(yuǎn)在學(xué)校。本次暑假實(shí)習(xí)，讓我們深刻體會到社會與校園的差異，明白了要成功地在復(fù)雜的社會環(huán)境中生存還需要一定的努力。要在社會中生存，不僅需要具備豐富的科學(xué)文化知識，還要有高超的為人處世的能力。這一次的實(shí)習(xí)給我們提了一 個(gè)醒，接下來我們定會注意培養(yǎng)這方面的能力，將書本知識與社會實(shí)踐完美結(jié)合起來，做一 個(gè)兼具文化知識與社會經(jīng)驗(yàn)的人才。

此次實(shí)習(xí)提高了我的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，豐富了我的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，讓我們深刻體會到了 “團(tuán) 結(jié)就是力量”的涵義。同時(shí)此次實(shí)習(xí)的意義深遠(yuǎn)，對我們今后步入社會、參加工作定有非常 大的幫助。作為在校大學(xué)生，參加實(shí)習(xí)和社會實(shí)踐是引導(dǎo)我們走出校門、步入社會，并投身 社會的良好形式，我們定會利用好實(shí)習(xí)帶給我們的經(jīng)驗(yàn)和心得，為今后正式融入社會奠定基 礎(chǔ)。

第四篇：房管局召開民主生活會情況報(bào)告（范文）

房管局召開民主生活會情況報(bào)告

根據(jù)市紀(jì)律檢查委員會、市委組織部關(guān)于認(rèn)真開好黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會的通知要求，房管系統(tǒng)在認(rèn)真學(xué)習(xí)、找準(zhǔn)問題、談心交心的基礎(chǔ)上，召開了民主生活會，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：

一、民主生活會前的準(zhǔn)備工作情況

為確保此次民主生活會的順利召開，切實(shí)保證民主生活會的質(zhì)量，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員按照上級的文件精神作了認(rèn)真的準(zhǔn)備。

1、印發(fā)通知。為貫徹落實(shí)上級文件的精神，進(jìn)一步開好民主生活會，局支部發(fā)出了《關(guān)于開好2007黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會的通知》，對局班子成員及支部委員召開民主生活會作了周密的部署。

2、抓好會前學(xué)習(xí)。根據(jù)市紀(jì)委、市委組織部的要求，局支部班子成員學(xué)習(xí)了黨的十七大報(bào)告、《中國共產(chǎn)黨章程》、“三個(gè)代表”重要思想，并緊密結(jié)合我市改革、發(fā)展、穩(wěn)定大局，聯(lián)系自己思想和工作實(shí)際，從堅(jiān)持“四個(gè)堅(jiān)定不移”的高度，按照省委常委（擴(kuò)大）會議提出“六個(gè)更加重視”的要求，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，振奮精神，通過學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想，提高了認(rèn)識。

3、抓好征求意見。

（1）深入基層調(diào)查研究，認(rèn)真聽取群眾的意見和建議。局班子成員率先垂范深入基層，共召開了5次座談會，聽取各方面意見。同時(shí)從群眾反映出來的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，進(jìn)行反思自己個(gè)人存在的問題和不足，查出工作中的差距。

（2）設(shè)立意見箱，開通熱線電話及發(fā)放《征求意見建議表》，廣泛聽取了各方面的意見建議，共收集意見建議 3條。局黨支部及時(shí)把收集到的意見建議經(jīng)整理后反饋給班子成員及有關(guān)同志以作深刻的對照檢查，找準(zhǔn)存在問題的癥結(jié)所在。

（3）談心交心，溝通思想。民主生活會前，戴長壽局長根據(jù)群眾的意見及自己的看法，對班子成員所存在的問題進(jìn)行相互談心，點(diǎn)出各人的不足之處和今后的努力方向，從而為開好民主生活會，開展批評與自我批評打好了基礎(chǔ)。

4、認(rèn)真撰寫好民主生活會發(fā)言稿。局領(lǐng)導(dǎo)班子成員都能夠按照黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會的要求寫好民主生活會發(fā)言稿。

二、民主生活會的基本情況

為高質(zhì)量地開好此次民主生活會，局黨支部從自身實(shí)際出發(fā)，分別召開了二個(gè)層次的民主生活會，一是局領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會，二是以各科室所長為單位召開的民主生活會。局領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會，由戴長壽局長主持，參加的同志有局班子成員程鳳城、姜俊、張宏斌、趙光福、邵庭標(biāo)以及辦公室的同志。此外，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員還分工合作，分別參加了各分管業(yè)務(wù)口子的部門民主生活會。在局班子成員的督促下，各科室所完全按局的部署，認(rèn)真開好民主生活會。

房管系統(tǒng)召開民主生活會，分兩個(gè)層次進(jìn)行，都開得很成功。無論是局班子民主生活會還是各科室所民主生活會，都能做到領(lǐng)導(dǎo)帶頭作認(rèn)真的批評與自我批評，會議氣氛熱烈，同志間坦率真誠，批評與自我批評真正做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，不護(hù)短，不遮掩，本著對組織、對同志高度負(fù)責(zé)的精神，真誠地、客觀地開展了相互的批評，無保留地?cái)[出了自己查、上級點(diǎn)、群眾提的主要存在的問題，聯(lián)系各自的思想和工作實(shí)際，從世界觀、人生觀、價(jià)值觀的高度深挖根源、主動進(jìn)行深入的自我批評。同時(shí)也讓同志們更加清醒地看到了自己存在的問題，為下一階段的整改增強(qiáng)了針對性，打下了良好的基礎(chǔ)。

三、開展批評與自我批評的情況

12月16日，局召開了黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會。會上，局班子成員的4位同志和2位支部委員都對當(dāng)前班子和個(gè)人帶有共性的關(guān)于理想信念、宗旨觀念、全局觀念、作風(fēng)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)以及全面推進(jìn)房管隊(duì)伍綜合素質(zhì)等方面問題，開展了批評與自我批評。

戴長壽局長首先發(fā)言，他坦率地談了班子的情況，目前的班子有進(jìn)取心，班子成員也較年輕，“不守陳、不等靠”，都能積極探索城市建設(shè)的方法和策略，并都能夠做好自己的分管工作。自己作為局班子的“班長”，在加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，與上級保持一致，民主集中制，密切聯(lián)系群眾，抓制度、抓改革、抓發(fā)展等方面做了大量工作，也取得了一定成績，但是還存在一些問題，一是班子業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)抓得還不夠；二是班子成員要有時(shí)作息制度堅(jiān)持的不夠好；三是在黨組織活動中，只注重了集中學(xué)，可一般性的黨組織活動開展的較少。

在個(gè)人發(fā)言時(shí)他指出，平時(shí)能夠注重講學(xué)習(xí)、講民主、講原則、講正氣、講清廉和關(guān)心部屬的生活，但仍有三個(gè)方面存在問題需要改進(jìn)的：一是個(gè)修養(yǎng)方面還不夠，需要加強(qiáng)，有時(shí)面對那些上訪的群眾和無理取鬧的業(yè)主，有時(shí)情緒會激動。二是深入一線的時(shí)間缺少，平時(shí)參與的會多，處理的雜事也多，真正下去基層的時(shí)間相對較少，下一步盡量擠出時(shí)間深入到基層，深入到開發(fā)企業(yè)施工現(xiàn)場，及時(shí)掌握到一手信息資料。三是對部屬思想上的關(guān)心缺少。雖說日常的工作中，能夠及時(shí)關(guān)心部屬的生活，但真正去與每位部屬開展談心的時(shí)間缺少了點(diǎn)。

程鳳城副局長作自我批評時(shí)指出：一是在學(xué)習(xí)上，業(yè)務(wù)方面用得到的知識自己會主動地去學(xué)，再者自己在紀(jì)檢工作多年也有一定的基礎(chǔ)，所以主動學(xué)少了些；到房管局后，單位業(yè)務(wù)性特別強(qiáng)，所以在學(xué)習(xí)上抓得不夠好，今后自己將下大力氣。二是在工作方面，隨著年齡增大，工作熱情不是很高，剛到房管局，業(yè)務(wù)性特別強(qiáng)，只有一種求穩(wěn)的工作心態(tài)，在創(chuàng)新和開拓方面很欠缺。對物業(yè)工作方面，花了很大的心思，今后這方面還要下大力氣來抓。對其他的業(yè)務(wù)口子，也會逐漸熟悉，自己也相信通過一段時(shí)間的努力，也會適應(yīng)過來的。三是在生活作風(fēng)方面，自己在紀(jì)檢工作多年，一直來是嚴(yán)格要求自己的，沒有什么不良的習(xí)好。四是在民主生活會中要求落實(shí)中紀(jì)委《關(guān)于嚴(yán)格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當(dāng)利益的若干規(guī)定》方面，本人一直都是嚴(yán)格要求自己，到房管局后，經(jīng)常與開發(fā)商打交道，更是嚴(yán)格要求自己，這一點(diǎn)自己覺得做得還是很好的。姜俊副局長發(fā)言指出：作為一名黨外干部，自己也是按照黨員的標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)格要求自己的，但也存在一些問題，如理論學(xué)習(xí)還不夠主動，自學(xué)性不高，理論鉆研還不夠深入，系統(tǒng)性不強(qiáng)；二是開拓創(chuàng)新精神與當(dāng)前形勢發(fā)展的要求還有差距，工作作風(fēng)還不夠大膽，缺乏“闖”勁、“鉆”勁和“韌”勁。三是工作作風(fēng)與求真務(wù)實(shí)的要求還有差距。今后要努力的方向：一是堅(jiān)持勤學(xué)習(xí)，強(qiáng)化自己的學(xué)習(xí)意識。二是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，樹立正確的政績觀。三是在今后的工作中，一要提高自己的工作標(biāo)準(zhǔn)，更加嚴(yán)格要求自己，努力做到立足本職，敬業(yè)奉獻(xiàn)；二要刻苦鉆研，提高自身業(yè)務(wù)能力；三要立足于班子關(guān)注的工作重點(diǎn)進(jìn)行思考和謀劃，當(dāng)好班子的助手和參謀，認(rèn)真研究。四是堅(jiān)持廉潔奉公，提高自身修養(yǎng)。一要始終堅(jiān)持用黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己；二要牢固樹立廉潔自律的觀念，嚴(yán)格規(guī)范自己的行為，從小節(jié)做起，嚴(yán)于律己，自學(xué)保持廉潔的情操，做到干干凈凈辦

事，清清白白做人，自學(xué)接受群眾監(jiān)督，時(shí)刻做到自重、自省、自警、自勵(lì)；三要加強(qiáng)道德修養(yǎng)，不斷提高自身素質(zhì)。

張宏斌副局長也對自己的存在問題進(jìn)行了自我批評，他認(rèn)為自己存在四個(gè)方面問題：一是學(xué)習(xí)不夠深入，平時(shí)安排學(xué)習(xí)的時(shí)間較少；二是領(lǐng)導(dǎo)水平和對外協(xié)調(diào)能力還需在今后工作中，進(jìn)一步加強(qiáng)；三是工作主動性和創(chuàng)新能力不足；四是小節(jié)問題需要改進(jìn)。他還說，自己身上存在的問題不公公是這些總結(jié)出來的這幾個(gè)方面，還有許多自己沒有察覺到的缺點(diǎn)，需要在與大家的進(jìn)一步交流中發(fā)現(xiàn)和改進(jìn)，需要在坐領(lǐng)導(dǎo)和同志們給予中懇的批評，總之，今后愿意和大家團(tuán)結(jié)在一起，保持積極進(jìn)取的良好精神狀態(tài)，努力開創(chuàng)工作的新局面，使自己在今后的工作中進(jìn)一步走向成熟。

趙光福支部委員發(fā)言指出，自己是一位退下來的干部，已退下了三年，雖說自己平時(shí)能夠主動參加局里的各項(xiàng)活動，但其它有些方面做得還不夠好，工作熱情淡泊了，有點(diǎn)隨大流，這種思想與一名黨員的標(biāo)準(zhǔn)來相比差了一些，是不應(yīng)該的。

邵庭標(biāo)支部委員發(fā)言指出，一是從大局來講，自己能夠講團(tuán)結(jié)、講正氣、講原則，這些方面把握的比較好；二是在學(xué)習(xí)上，不象以前那樣積極主動，有點(diǎn)放松自己；三是個(gè)人修養(yǎng)方面還要加強(qiáng)，年齡大了，有時(shí)容易激動，會對年輕人產(chǎn)生一些負(fù)面的影響。建議局里加大對干部職工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，提高整體隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。

四、整改措施及方向

在局召開民主生活會上，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員及支部委員除了積極進(jìn)行批評和自我批評外，也對自己的存在問題提出了整改措施及今后努力方向。同志們紛紛表示要扎扎實(shí)實(shí)地用“三個(gè)代表”重要思想指導(dǎo)今后的工作。

1、要通過貫徹學(xué)習(xí)十七大精神重要精神，進(jìn)一步樹立共產(chǎn)主義理想信念，增強(qiáng)全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念及全局觀念，以代表人民群眾的根本利益為出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，多為群眾辦好事實(shí)事。

2、掀起學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)十七大精神，建設(shè)好“三個(gè)德興”、實(shí)現(xiàn)德興經(jīng)濟(jì)社會又快又好地發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合房管系統(tǒng)的實(shí)際，重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面：一是認(rèn)真抓好黨建工作，不斷改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，致力建設(shè)一流的政務(wù)、局務(wù)環(huán)境。二是全面提高黨員隊(duì)伍素質(zhì)，繼續(xù)保持共產(chǎn)黨員的先進(jìn)性。三是全面推進(jìn)房管隊(duì)伍建設(shè)，加大業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)力度，挑選一批可塑人員進(jìn)行業(yè)務(wù)重點(diǎn)培訓(xùn)、重點(diǎn)培養(yǎng)，來充實(shí)房管隊(duì)伍。四是集中精力抓權(quán)屬與登記“一體化”建設(shè)，力爭明年創(chuàng)全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位。五是落實(shí)措施，不斷提高房產(chǎn)管理工作實(shí)效。通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)措施，不斷提高工作的實(shí)效，使房管系統(tǒng)黨組織政治更加堅(jiān)定、組織更加堅(jiān)強(qiáng)、作風(fēng)更加務(wù)實(shí)、制度更加完善，真正成為貫徹“三個(gè)代表”重要思想的組織者、推動者和實(shí)踐者。

3、以“開拓創(chuàng)新”為目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)。局機(jī)關(guān)和各科室所結(jié)合民主生活會的召開，發(fā)動廣大黨員、干部認(rèn)真分析、排查本單位存在的影響發(fā)展的思想障礙、體制弊端和做法規(guī)定等，認(rèn)真疏理履行工作職責(zé)、優(yōu)化辦事程序、服務(wù)群眾等方面存在的差距和問題，務(wù)求取得實(shí)實(shí)在在的成效。嚴(yán)格按照市委的部署，注意采用多種載體，教育和引導(dǎo)每一個(gè)房管工作人員、黨員干部投身到作風(fēng)建設(shè)中去，立足本職，從我做起，群策群力，人人爭當(dāng)先進(jìn)分子，從而維護(hù)房管系統(tǒng)的良好形象。

4、進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。要加強(qiáng)學(xué)習(xí)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，明確黨風(fēng)廉政建設(shè)的要求。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要嚴(yán)格要求，率先垂范，做好榜樣。嚴(yán)禁以權(quán)謀私，建設(shè)符合黨風(fēng)廉政建設(shè)要求的新型的上下級關(guān)系。

第五篇：房管局召開民主生活會情況報(bào)告

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根據(jù)市紀(jì)律檢查委員會、市委組織部關(guān)于認(rèn)真開好黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會的通知要求，房管系統(tǒng)在認(rèn)真學(xué)習(xí)、找準(zhǔn)問題、談心交心的基礎(chǔ)上，召開了民主生活會，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：

一、民主生活會前的準(zhǔn)備工作情況

為確保此次民主生活會的順利召開，切實(shí)保證民主生活會的質(zhì)量，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員按照上級的文件精神作了認(rèn)真的準(zhǔn)備。

1、印發(fā)通知。為貫徹落實(shí)上級文件的精神，進(jìn)一步開好民主生活會，局支部發(fā)出了《關(guān)于開好2007黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會的通知》，對局班子成員及支部委員召開民主生活會作了周密的部署。

2、抓好會前學(xué)習(xí)。根據(jù)市紀(jì)委、市委組織部的要求，局支部班子成員學(xué)習(xí)了黨的十七大報(bào)告、《中國共產(chǎn)黨章程》、“三個(gè)代表”重要思想，并緊密結(jié)合我市改革、發(fā)展、穩(wěn)定大局，聯(lián)系自己思想和工作實(shí)際，從堅(jiān)持“四個(gè)堅(jiān)定不移”的高度，按照省委常委（擴(kuò)大）會議提出“六個(gè)更加重視”的要求，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，振奮精神，通過學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想，提高了認(rèn)識。

3、抓好征求意見。

（1）深入基層調(diào)查研究，認(rèn)真聽取群眾的意見和建議。局班子成員率先垂范深入基層，共召開了5次座談會，聽取各方面意見。同時(shí)從群眾反映出來的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，進(jìn)行反思自己個(gè)人存在的問題和不足，查出工作中的差距。

（2）設(shè)立意見箱，開通熱線電話及發(fā)放《征求意見建議表》，廣泛聽取了各方面的意見建議，共收集意見建議 3條。局黨支部及時(shí)把收集到的意見建議經(jīng)整理后反饋給班子成員及有關(guān)同志以作深刻的對照檢查，找準(zhǔn)存在問題的癥結(jié)所在。

（3）談心交心，溝通思想。民主生活會前，戴長壽局長根據(jù)群眾的意見及自己的看法，對班子成員所存在的問題進(jìn)行相互談心，點(diǎn)出各人的不足之處和今后的努力方向，從而為開好民主生活會，開展批評與自我批評打好了基礎(chǔ)。

4、認(rèn)真撰寫好民主生活會發(fā)言稿。局領(lǐng)導(dǎo)班子成員都能夠按照黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會的要求寫好民主生活會發(fā)言稿。

二、民主生活會的基本情況

為高質(zhì)量地開好此次民主生活會，局黨支部從自身實(shí)際出發(fā)，分別召開了二個(gè)層次的民主生活會，一是局領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會，二是以各科室所長為單位召開的民主生活會。局領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會，由戴長壽局長主持，參加的同志有局班子成員程鳳城、姜俊、張宏斌、趙光福、邵庭標(biāo)以及辦公室的同志。此外，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員還分工合作，分別參加了各分管業(yè)務(wù)口子的部門民主生活會。在局班子成員的督促下，各科室所完全按局的部署，認(rèn)真開好民主生活會。

房管系統(tǒng)召開民主生活會，分兩個(gè)層次進(jìn)行，都開得很成功。無論是局班子民主生活會還是各科室所民主生活會，都能做到領(lǐng)導(dǎo)帶頭作認(rèn)真的批評與自我批評，會議氣氛熱烈，同志間坦率真誠，批評與自我批評真正做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，不護(hù)短，不遮掩，本著對組織、對同志高度負(fù)責(zé)的精神，真誠地、客觀地開展了相互的批評，無保留地?cái)[出了自己查、上級點(diǎn)、群眾提的主要存在的問題，聯(lián)系各自的思想和工作實(shí)際，從世界觀、人生觀、價(jià)值觀的高度深挖根源、主動進(jìn)行深入的自我批評。同時(shí)也讓同志們更加清醒地看到了自己存在的問題，為下一階段的整改增強(qiáng)了針對性，打下了良好的基礎(chǔ)。

三、開展批評與自我批評的情況

12月16日，局召開了黨員領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會。會上，局班子成員的4位同志和2位支部委員都對當(dāng)前班子和個(gè)人帶有共性的關(guān)于理想信念、宗旨觀念、全局觀念、作風(fēng)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)以及全面推進(jìn)房管隊(duì)伍綜合素質(zhì)等方面問題，開展了批評與自我批評。

戴長壽局長首先發(fā)言，他坦率地談了班子的情況，目前的班子有進(jìn)取心，班子成員也較年輕，“不守陳、不等靠”，都能積極探索城市建設(shè)的方法和策略，并都能夠做好自己的分管工作。自己作為局班子的“班長”，在加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，與上級保持一致，民主集中制，密切聯(lián)系群眾，抓制度、抓改革、抓發(fā)展等方面做了大量工作，也取得了一定成績，但是還存在一些問題，一是班子業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)抓得還不夠；二是班子成員要有時(shí)作息制度堅(jiān)持的不夠好；三是在黨組織活動中，只注重了集中學(xué)，可一般性的黨組織活動開展的較少。

在個(gè)人發(fā)言時(shí)他指出，平時(shí)能夠注重講學(xué)習(xí)、講民主、講原則、講正氣、講清廉和關(guān)心部屬的生活，但仍有三個(gè)方面存在問題需要改進(jìn)的：一是個(gè)修養(yǎng)方面還不夠，需要加強(qiáng)，有時(shí)面對那些上訪的群眾和無理取鬧的業(yè)主，有時(shí)情緒會激動。二是深入一線的時(shí)間缺少，平時(shí)參與的會多，處理的雜事也多，真正下去基層的時(shí)間相對較少，下一步盡量擠出時(shí)間深入到基層，深入到開發(fā)企業(yè)施工現(xiàn)場，及時(shí)掌握到一手信息資料。三是對部屬思想上的關(guān)心缺少。雖說日常的工作中，能夠及時(shí)關(guān)心部屬的生活，但真正去與每位部屬開展談心的時(shí)間缺少了點(diǎn)。

程鳳城副局長作自我批評時(shí)指出：一是在學(xué)習(xí)上，業(yè)務(wù)方面用得到的知識自己會主動地去學(xué)，再者自己在紀(jì)檢工作多年也有一定的基礎(chǔ)，所以主動學(xué)少了些；到房管局后，單位業(yè)務(wù)性特別強(qiáng)，所以在學(xué)習(xí)上抓得不夠好，今后自己將下大力氣。二是在工作方面，隨著年齡增大，工作熱情不是很高，剛到房管局，業(yè)務(wù)性特別強(qiáng)，只有一種求穩(wěn)的工作心態(tài)，在創(chuàng)新和開拓方面很欠缺。對物業(yè)工作方面，花了很大的心思，今后這方面還要下大力氣來抓。對其他的業(yè)務(wù)口子，也會逐漸熟悉，自己也相信通過一段時(shí)間的努力，也會適應(yīng)過來的。三是在生活作風(fēng)方面，自己在紀(jì)檢工作多年，一直來是嚴(yán)格要求自己的，沒有什么不良的習(xí)好。四是在民主生活會中要求落實(shí)中紀(jì)委《關(guān)于嚴(yán)格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當(dāng)利益的若干規(guī)定》方面，本人一直都是嚴(yán)格要求自己，到房管局后，經(jīng)常與開發(fā)商打交道，更是嚴(yán)格要求自己，這一點(diǎn)自己覺得做得還是很好的。

姜俊副局長發(fā)言指出：作為一名黨外干部，自己也是按照黨員的標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)格要求自己的，但也存在一些問題，如理論學(xué)習(xí)還不夠主動，自學(xué)性不高，理論鉆研還不夠深入，系統(tǒng)性不強(qiáng)；二是開拓創(chuàng)新精神與當(dāng)前形勢發(fā)展的要求還有差距，工作作風(fēng)還不夠大膽，缺乏“闖”勁、“鉆”勁和“韌”勁。三是工作作風(fēng)與求真務(wù)實(shí)的要求還有差距。今后要努力的方向：一是堅(jiān)持勤學(xué)習(xí)，強(qiáng)化自己的學(xué)習(xí)意識。二是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，樹立正確的政績觀。三是在今后的工作中，一要提高自己的工作標(biāo)準(zhǔn)，更加嚴(yán)格要求自己，努力做到立足本職，敬業(yè)奉獻(xiàn)；二要刻苦鉆研，提高自身業(yè)務(wù)能力；三要立足于班子關(guān)注的工作重點(diǎn)進(jìn)行思考和謀劃，當(dāng)好班子的助手和參謀，認(rèn)真研究。四是堅(jiān)持廉潔奉公，提高自身修養(yǎng)。一要始終堅(jiān)持用黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己；二要牢固樹立廉潔自律的觀念，嚴(yán)格規(guī)范自己的行為，從小節(jié)做起，嚴(yán)于律己，自學(xué)保持廉潔的情操，做到干干凈凈辦

張宏斌副局長也對自己的存在問題進(jìn)行了自我批評，他認(rèn)為自己存在四個(gè)方面問題：一是學(xué)習(xí)不夠深入，平時(shí)安排學(xué)習(xí)的時(shí)間較少；二是領(lǐng)導(dǎo)水平和對外協(xié)調(diào)能力還需在今后工作中，進(jìn)一步加強(qiáng)；三是工作主動性和創(chuàng)新能力不足；四是小節(jié)問題需要改進(jìn)。他還說，自己身上存在的問題不公公是這些總結(jié)出來的這幾個(gè)方面，還有許多自己沒有察覺到的缺點(diǎn)，需要在與大家的進(jìn)一步交流中發(fā)現(xiàn)和改進(jìn)，需要在坐領(lǐng)導(dǎo)和同志們給予中懇的批評，總之，今后愿意和大家團(tuán)結(jié)在一起，保持積極進(jìn)取的良好精神狀態(tài)，努力開創(chuàng)工作的新局面，使自己在今后的工作中進(jìn)一步走向成熟。

趙光福支部委員發(fā)言指出，自己是一位退下來的干部，已退下了三年，雖說自己平時(shí)能夠主動參加局里的各項(xiàng)活動，但其它有些方面做得還不夠好，工作熱情淡泊了，有點(diǎn)隨大流，這種思想與一名黨員的標(biāo)準(zhǔn)來相比差了一些，是不應(yīng)該的。

邵庭標(biāo)支部委員發(fā)言指出，一是從大局來講，自己能夠講團(tuán)結(jié)、講正氣、講原則，這些方面把握的比較好；二是在學(xué)習(xí)上，不象以前那樣積極主動，有點(diǎn)放松自己；三是個(gè)人修養(yǎng)方面還要加強(qiáng)，年齡大了，有時(shí)容易激動，會對年輕人產(chǎn)生一些負(fù)面的影響。建議局里加大對干部職工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，提高整體隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。

四、整改措施及方向

在局召開民主生活會上，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員及支部委員除了積極進(jìn)行批評和自我批評外，也對自己的存在問題提出了整改措施及今后努力方向。同志們紛紛表示要扎扎實(shí)實(shí)地用“三個(gè)代表”重要思想指導(dǎo)今后的工作。

1、要通過貫徹學(xué)習(xí)十七大精神重要精神，進(jìn)一步樹立共產(chǎn)主義理想信念，增強(qiáng)全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念及全局觀念，以代表人民群眾的根本利益為出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，多為群眾辦好事實(shí)事。

2、掀起學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)十七大精神，建設(shè)好“三個(gè)德興”、實(shí)現(xiàn)德興經(jīng)濟(jì)社會又快又好地發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合房管系統(tǒng)的實(shí)際，重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面：一是認(rèn)真抓好黨建工作，不斷改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，致力建設(shè)一流的政務(wù)、局務(wù)環(huán)境。二是全面提高黨員隊(duì)伍素質(zhì)，繼續(xù)保持共產(chǎn)黨員的先進(jìn)性。三是全面推進(jìn)房管隊(duì)伍建設(shè)，加大業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)力度，挑選一批可塑人員進(jìn)行業(yè)務(wù)重點(diǎn)培訓(xùn)、重點(diǎn)培養(yǎng)，來充實(shí)房管隊(duì)伍。四是集中精力抓權(quán)屬與登記“一體化”建設(shè)，力爭明年創(chuàng)全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位。五是落實(shí)措施，不斷提高房產(chǎn)管理工作實(shí)效。通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)措施，不斷提高工作的實(shí)效，使房管系統(tǒng)黨組織政治更加堅(jiān)定、組織更加堅(jiān)強(qiáng)、作風(fēng)更加務(wù)實(shí)、制度更加完善，真正成為貫徹“三個(gè)代表”重要思想的組織者、推動者和實(shí)踐者。

3、以“開拓創(chuàng)新”為目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)。局機(jī)關(guān)和各科室所結(jié)合民主生活會的召開，發(fā)動廣大黨員、干部認(rèn)真分析、排查本單位存在的影響發(fā)展的思想障礙、體制弊端和做法規(guī)定等，認(rèn)真疏理履行工作職責(zé)、優(yōu)化辦事程序、服務(wù)群眾等方面存在的差距和問題，務(wù)求取得實(shí)實(shí)在在的成效。嚴(yán)格按照市委的部署，注意采用多種載體，教育和引導(dǎo)每一個(gè)房管工作人員、黨員干部投身到作風(fēng)建設(shè)中去，立足本職，從我做起，群策群力，人人爭當(dāng)先進(jìn)分子，從而維護(hù)房管系統(tǒng)的良好形象。

4、進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。要加強(qiáng)學(xué)習(xí)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，明確黨風(fēng)廉政建設(shè)的要求。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要嚴(yán)格要求，率先垂范，做好榜樣。嚴(yán)禁以權(quán)謀私，建設(shè)符合黨風(fēng)廉政建設(shè)要求的新型的上下級關(guān)系。文章來 源

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