第一篇：平湖農(nóng)村合作銀行貸款審批制度

平湖農(nóng)村合作銀行

信貸業(yè)務(wù)審批、審查管理制度

各支行、部：

為嚴格信貸管理，規(guī)范平湖農(nóng)村合作銀行信貸行為，強化信貸資產(chǎn)質(zhì)量，減少信貸資產(chǎn)風(fēng)險，努力管好、用活信貸資金，根據(jù)《平湖農(nóng)村合作銀行信貸業(yè)務(wù)授權(quán)、授信管理辦法》，特重新修訂平湖農(nóng)村合作銀行信貸業(yè)務(wù)審批、審查管理制度。

一、貸款（授信）實行分級審批

（一）總部（包括營業(yè)部）審批的范圍

1．對支行上報的中長期項目貸款進行審查、調(diào)查，提出意見；

2．對支行上報的超授信客戶進行審查、調(diào)查，提出意見；

3．對支行上報的超審批權(quán)限貸款進行審查、調(diào)查，提出意見；

4．對支行上報的各類企業(yè)名稱出面首筆貸款進行審查、調(diào)查，提出意見；

5．對支行上報的首筆10萬元（含）以上的自然人貸款進行審查、調(diào)查，提出意見；

6．對貼現(xiàn)、簽發(fā)銀行承兌匯票、打包押匯貸款、開立信用證進行審查、調(diào)查，提出意見。

（二）支行行長審批權(quán)限

1．在總部行長授權(quán)（授信）的權(quán)限內(nèi)，對信貸員進行再授權(quán)；

2．在總部行長授權(quán)（授信）的權(quán)限內(nèi)，負責(zé)管理好支行的信貸業(yè)務(wù)，對信貸員上報的貸款等進行審查、調(diào)查，提出意見；

二、總部（營業(yè)部）審批的權(quán)限

（一）營業(yè)部總經(jīng)理審批權(quán)限：

1．審批銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；

2．在授信額度內(nèi)審批自簽100%保證金的銀行承兌匯票；1

3．在授信額度內(nèi)審批單筆在100萬元（含）以下的自簽銀行承兌匯票。

（二）計劃信貸部總經(jīng)理審批權(quán)限

1．審批首筆10萬元（含）以上的自然人貸款（不包括個人按揭貸款）；

2．審批微型企業(yè)首筆在50萬元（含）以下的貸款；

3．審批各類企事業(yè)單位首筆在50萬元（含）以下的貸款；

4．在授信額度內(nèi)審批打包、押匯貸款單筆在50萬元（含）以下的貸款；

5．在授信額度內(nèi)審批超支行權(quán)限單筆400萬元（含）以下的貸款；

6．對支行上報的超授信客戶（貸款）進行審核，提出審核意見。計劃信貸部副總經(jīng)理在總經(jīng)理授權(quán)下進行審批。

（三）業(yè)務(wù)發(fā)展部總經(jīng)理審批權(quán)限

1．在授信額度內(nèi)審批代簽100%保證金的銀行承兌匯票；

2．在授信額度內(nèi)審批單筆100萬元（含）以下的代簽銀行承兌匯票；

3．在授信額度內(nèi)審批單筆在300萬元（含）以下的自簽銀行承兌匯票；

4．對支行上報的超授信客戶（銀行承兌匯票）進行審核，提出審核意見。

（四）分管行長（貸款審批、審查管理委員會主任）審批權(quán)限

1．在授信額度內(nèi)審批中長期貸款；

2．審批超過計劃信貸部審批權(quán)限的微型企業(yè)貸款；

3．在授信額度內(nèi)審批超過計劃信貸部審批權(quán)限的打包、押匯貸款和信用證開立；

4．在授信額度內(nèi)審批超過計劃信貸部審批權(quán)限的單筆貸款；

5．在授信額度內(nèi)審批超過業(yè)務(wù)發(fā)展部審批權(quán)限的代簽和自簽銀行承兌匯票；

三、建立貸款審批、審查管理委員會

貸款審批、審查管理委員會成員：

主任：朱頌華

成員：朱寶峰許 忠 沈秋根顧保良呂勇其

邀請董事長、行長參加貸款審批、審查管理委員會會議并予以指導(dǎo)。在法人授權(quán)范圍內(nèi)對貸款審批、審查管理委員會商定的事項，經(jīng)行長審核，并實行一票否決制。

四、貸款審批、審查管理委員會職責(zé)

1．根據(jù)有關(guān)信貸政策，提出是否發(fā)放貸款以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險和防范風(fēng)險的對策。對單筆超過200萬元以上的中長期貸款進行討論確定。

2．對本行制訂、修訂的信貸管理等辦法，進行討論，最終確定辦法的執(zhí)行。

3．根據(jù)人民銀行貸款利率的浮動幅度范圍，制訂本行的貸款利率。討論確定支行上報的信貸客戶優(yōu)惠利率申請。

4．開展貸款問責(zé)和責(zé)任追究的確定和審查支行對借款戶發(fā)生的重大事項報告。

本審批制度由平湖農(nóng)村合作銀行負責(zé)制定、解釋。

本審批制度從文到之日起執(zhí)行。

第二篇：云巖農(nóng)村合作銀行貸款資料

2011-7-6云巖農(nóng)村合作銀行)貸款材料清單

方猛個人材料:

1.2.3.4.5.6.7.未婚證明 身份證復(fù)印件 借款申請 裝修合同(升友荷泰)裝修預(yù)算書(升友荷泰)銀行明細清單2010.8-2011.5 銀行流水清單2010.5-2011.5

升友荷泰材料:

1.馬小麗身份證

2.結(jié)婚證

3.合伙協(xié)議

4.房屋租賃合同

5.工商執(zhí)照正本

6.工商執(zhí)照副本

7.稅務(wù)證正本

8.稅務(wù)證副本

9.特種證

10.衛(wèi)生證

11.銀行流水及明細

荷泰(頭橋店)材料:

1.合伙協(xié)議

2.房屋租賃合同

3.工商執(zhí)照正本

4.工商執(zhí)照副本

5.稅務(wù)證正本

6.稅務(wù)證副本

7.特種證

8.衛(wèi)生證

9.組織機構(gòu)代碼證正本

10.組織機構(gòu)代碼證副本

11.排污許可證

12.消防意見書

13.公司章程

14.驗資報告

15.財務(wù)報表2010.8-2011.6

荷泰(光明店)材料:

1.合伙協(xié)議

2.房屋租賃合同

3.工商執(zhí)照正本

4.工商執(zhí)照副本

5.稅務(wù)證正本

6.稅務(wù)證副本

7.特種證

8.衛(wèi)生證

9.組織機構(gòu)代碼證正本

10.組織機構(gòu)代碼證副本

11.消防意見書

12.公司章程

13.驗資報告

14.財務(wù)報表2010.1-2011.5

松源網(wǎng)吧材料 1房屋租賃合同

2.工商執(zhí)照正本

3.工商執(zhí)照副本

4.稅務(wù)證正本

5.文化證

6.安全審核證

7.消防意見書

華美網(wǎng)吧材料 1房屋租賃合同

2.工商執(zhí)照正本

3.工商執(zhí)照副本

4.稅務(wù)證正本

5.文化證

6.安全審核證

7.消防意見書

備注:以上均為復(fù)印件

第三篇：2013合作銀行貸款規(guī)定

合作銀行貸款規(guī)定

1中國銀行（利率：一套上浮10%、二套上浮20%）

面積50平米以上，樓層6樓以上，紅磚不做，房齡+貸款年限《30年，不需首付款轉(zhuǎn)賬憑證，單身需父母擔(dān)保（提供收入證明），月供超2500元，月工資5000元以上出具銀行個人帳目流水，公證書不做（聲明公證可以做），省外需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

2建設(shè)銀行（利率：一套上浮5%、二套上浮20%）

面積30平米以上，樓層6樓以上，紅磚不做，不需轉(zhuǎn)賬憑證，單身需父母擔(dān)保（提供收入證明），月供超4000元，月工資8000元以上出具銀行個人帳目流水，委托公證書、聲明公證可以做，省外需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

3農(nóng)業(yè)銀行（利率：一套基準(zhǔn)、二套上浮10%）

面積40平米以上，樓層7樓以上，紅磚不做，需轉(zhuǎn)賬憑證，單身需父母擔(dān)保，月供超2500元，月工資5000元以上出具銀行個人帳目流水，委托公證書可以做，聲明公證可以做，省外需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

4交通銀行（利率：一套基準(zhǔn)、二套上浮10%）

面積50平米以上，樓層7樓以上，紅磚不做，不需轉(zhuǎn)賬憑證，單身不需父母擔(dān)保，月供超2500元，月工資5000元以上出具銀行個人帳目流水，委托公證書可以做（聲明公證不做），省外戶口需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

第四篇：銀行貸款合作意向書

銀行貸款合作意向書(集錦9篇)

銀行貸款合作意向書1

甲 方：（以下簡稱甲方）

乙 方： （以下簡稱乙方）

甲方因____x工程建設(shè)的需要，根據(jù)__________x的申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下貸款意向：

一、甲方現(xiàn)開具最高限額為人民幣 壹仟萬元 （含）的銀行信貸證明，若乙方在__________x工程中標(biāo)，則甲方向乙方發(fā)放該金額的貸款，具體細節(jié)根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、本貸款乙方僅限于____________工程bt項目工程中使用，不得挪作它用。

三、本《銀行貸款意向書》的`有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、甲方在有關(guān)信貸規(guī)章的前提下，對____有限公司在上述限額內(nèi)提出貸款申請予以滿足。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

______年____月____日

銀行貸款合作意向書2

銀行繳費合作意向書 甲方：（以下簡稱甲方） 組織機構(gòu)代碼（或社會保險登記證號）： 開戶銀行： 開戶賬號：乙方：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方協(xié)

商一致約定通過銀行繳費方式繳納社會保險費。 （銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。）甲方： 乙方：（蓋章） 年 月日篇三：與銀行合作方案 與銀行合作方案

一、客戶認定

1、利用第三方存管關(guān)系的銀行駐點，并由此開發(fā)的客戶；

2、由銀行客戶經(jīng)理或其他員工介紹而開發(fā)的客戶；

3、第三方存管銀行的員工及其近親屬；

二、獎勵方案

1、凡銀行渠道客戶，每戶在達到有效戶的當(dāng)月（指在當(dāng)月20日結(jié)算時客戶銀行賬戶資產(chǎn)總值超過5000元）按戶獎勵介紹人100元。（開戶免費）

2、每個銀行網(wǎng)點有效客戶累計達到100戶時，給予該銀行網(wǎng)點3000元的.現(xiàn)金獎勵。

3、銀行介紹客戶單戶市值在結(jié)算日達到30萬元以上的，給予銀行介紹人該客戶市值的1%的現(xiàn)金獎勵。

4、凡合作銀行的員工及其近親屬在我營業(yè)部開戶除上述獎勵政策外，對其本人賬戶應(yīng)收手續(xù)費進行優(yōu)惠。原則上，網(wǎng)上交易不高于1‰，對銀行員工及其近親屬的費率優(yōu)惠于開戶當(dāng)日一次操作完成。

三、給付方式

2、每個銀行網(wǎng)點的獎金于第100個有效戶完成當(dāng)月的25日劃入銀行指定賬戶。

銀行貸款合作意向書3

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于 年月 日向我行申請項目貸款萬元，期限為土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的.情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果 及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年月日

乙方簽字蓋章：

年 月 日

銀行貸款合作意向書4

甲 方： （企業(yè)） 地 址：

聯(lián)系電話：

乙 方： ****農(nóng)村合作銀行

地 址： **縣****路**號

聯(lián)系電話： ****—********

為發(fā)展新型的銀企合作關(guān)系，拓展銀企發(fā)展空間，解決我縣中小企業(yè)融資難的的問題，實現(xiàn)銀企雙贏，進而推動縣域農(nóng)村經(jīng)濟的協(xié)調(diào)快速發(fā)展，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，友好協(xié)商，達成以下合作意向：

一、乙方同意與甲方建立長期合作伙伴關(guān)系，在法律和金融政策允許的前提下，甲方將享有乙方包括貸款在內(nèi)的金融服務(wù)的優(yōu)惠待遇。乙方根據(jù)甲方的'總體運營狀況，在符合****農(nóng)村合作銀行授信條件的前提下，給予甲方及其集團控股的本地其他子公司最大范圍內(nèi)的綜合授信額度，用于支持甲方的發(fā)展。

二、為促進乙方業(yè)務(wù)的進一步發(fā)展，體現(xiàn)“互惠互利、平等合作”的原則，甲方承諾如下：

1、在乙方開立結(jié)算帳戶,并辦理相關(guān)授信業(yè)務(wù)。

2、優(yōu)先考慮將其結(jié)算業(yè)務(wù)、代發(fā)工資、扣代繳業(yè)務(wù)及其它 委托代理等金融業(yè)務(wù)交由乙方辦理。

3、積極配合乙方的金融服務(wù)的管理工作，及時提供乙方所 需的各類資料。在發(fā)生重大事件時，及時通知乙方。

三、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進行修改、補充時，雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則友好協(xié)商解決。

四、本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人或其委托代理人和乙方負責(zé)人或其委托代理人簽字并加蓋雙方公章后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

年月日 年月日

銀行貸款合作意向書5

甲方：

乙方：

為積極推進______分行建設(shè)項目進程，本著自愿、平等、互利原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合作意向：

第一條 項目基本情況：

1、項目名稱：______分行建設(shè)

2、項目總投資：2億元

3、項目地點：擬購買________1-3層營業(yè)用房總建筑面積約4869.24㎡,建______分行。

第二條 為了加強雙方的合作，乙方應(yīng)結(jié)合自身的`團隊實力和從事銀行建設(shè)項目的專業(yè)經(jīng)驗，積極對______分行建設(shè)項目提出科學(xué)合理的策劃意見。

第三條 甲方積極為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，成立專門機構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合乙方做好籌建相關(guān)工作。乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營須在______區(qū)注冊登記專門機構(gòu)并在______區(qū)申報納稅。

第四條 甲乙雙方同意就該項目的具體合作事宜保持更深入廣泛、坦誠密切的聯(lián)系。通過彼此真誠合作、積極有效地溝通和商洽，加快前期工作進度，條件成熟時依法簽訂正式合作協(xié)議，確保項目盡快實施。

第五條 本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條 本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

銀行貸款合作意向書6

甲 方：（以下簡稱甲方）

乙 方： （以下簡稱乙方）

甲方因xxxxx工程建設(shè)的需要，根據(jù)xxxxxxxxxxx的申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下貸款意向：

一、甲方現(xiàn)開具最高限額為人民幣 壹仟萬元 （含）的銀行信貸證明，若乙方在xxxxxxxxxxx工程中標(biāo)，則甲方向乙方發(fā)放該金額的`貸款，具體細節(jié)根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、本貸款乙方僅限于xxxxxxxxxxxx工程bt項目工程中使用，不得挪作它用。

三、本《銀行貸款意向書》的有效期從 二〇一四 年 五月 二十五 日至 二〇一四 年 月 二十五 日。

四、甲方在有關(guān)信貸規(guī)章的前提下，對xxxx有限公司在上述限額內(nèi)提出貸款申請予以滿足。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

二〇一四年 五 月二十五日

銀行貸款合作意向書7

甲方：（以下簡稱甲方）

組織機構(gòu)代碼（或社會保險登記證號）：

開戶銀行：

開戶賬號：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費方式繳納社會保險費。銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。

一、辦理時間：每月5日至25日（工作日）。

二、辦理地點：

（1）區(qū)社保中心：海淀區(qū)西四環(huán)北路73號中關(guān)村人才發(fā)展中心南區(qū)一層；

（2）社保中心上地工作部：海淀區(qū)上地信息路19號商服中心三層；

（3）社保中心萬壽路工作部：海淀區(qū)太平路5號金盾出版社三層。

附件1銀行繳費合作意向書

甲方：（以下簡稱甲方）

組織機構(gòu)代碼（或社會保險登記證號）：

開戶銀行：

開戶賬號：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費方式繳納社會保險費。（銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。）

甲方：

乙方：（蓋章）

銀行貸款合作意向書8

甲方：

乙方：

為積極推進xxx分行建設(shè)項目進程，本著自愿、平等、互利原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合作意向：

第一條項目基本情況：

1、項目名稱：xxx分行建設(shè)

2、項目總投資：2億元

3、項目地點：擬購買xxxx1-3層營業(yè)用房總建筑面積約4869.24㎡,建xxx分行。

第二條為了加強雙方的合作，乙方應(yīng)結(jié)合自身的團隊實力和從事銀行建設(shè)項目的專業(yè)經(jīng)驗，積極對xxx分行建設(shè)項目提出科學(xué)合理的`策劃意見。

第三條甲方積極為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，成立專門機構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合乙方做好籌建相關(guān)工作。乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營須在xxx區(qū)注冊登記專門機構(gòu)并在xxx區(qū)申報納稅。

第四條甲乙雙方同意就該項目的具體合作事宜保持更深入廣泛、坦誠密切的聯(lián)系。通過彼此真誠合作、積極有效地溝通和商洽，加快前期工作進度，條件成熟時依法簽訂正式合作協(xié)議，確保項目盡快實施。

第五條本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

年月日年月日

銀行貸款合作意向書9

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。 個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一） 個人住房公積金貸款期限和利率 個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二） 個人住房公積金貸款額度 購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為： 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款 借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。 借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款 根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限 個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程 個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：

（1）借款人合法的身份證件；

（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的'明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：

（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；

（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；

（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；

（4）全部購房合同；

（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。

第五篇：平湖市農(nóng)村黨員干部（推薦）

文件 現(xiàn)代遠程教育辦公室

平湖市農(nóng)村黨員干部

平遠教辦?2008?2號

關(guān)于組織開展黨員干部現(xiàn)代遠程教育

“主題月”活動的通知

★

各鎮(zhèn)、街道黨委，平湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（鐘埭街道）黨工委，市農(nóng)村黨員干部現(xiàn)代遠程教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位：

為深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神，全面落實市農(nóng)村黨員干部現(xiàn)代遠程教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議精神，進一步提升我市遠程教育學(xué)用工作水平，充分發(fā)揮遠程教育平臺的作用，有效服務(wù)“創(chuàng)業(yè)富民、創(chuàng)新強市”戰(zhàn)略，經(jīng)研究，決定在3月份開展“遠教助兩創(chuàng)”遠程教育“主題月”活動。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、活動內(nèi)容

1、開展遠教專家“上網(wǎng)下鄉(xiāng)”活動。組織市遠程教育專家咨詢團專家開展“聯(lián)百村系萬戶”活動，通過在線互動答 —1—

疑、送教下鄉(xiāng)、田頭解惑、現(xiàn)場咨詢、進村入戶面授等形式，為廣大黨員群眾提供教學(xué)輔導(dǎo)和技術(shù)輔導(dǎo)。各鎮(zhèn)、街道也要掌握一批各類專家，建立鎮(zhèn)、街道遠程教育輔導(dǎo)專家?guī)欤扇「鞣N有效形式開展專家咨詢輔導(dǎo)活動。

2、開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新技能培訓(xùn)活動。要充分利用遠程教育平臺功能，積極組織各遠程教育站點、實踐基地、教學(xué)輔導(dǎo)專家等，通過集中教學(xué)、專家輔導(dǎo)、現(xiàn)場指導(dǎo)、基地實踐等多種途徑，大規(guī)模開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新技能培訓(xùn)，不斷增強黨員群眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力。

3、開展遠教進黨員創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心活動。各鎮(zhèn)、街道要積極創(chuàng)造條件，全面提升黨員創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建立遠教站點工作，確定站點負責(zé)人和操作管理員，做好相關(guān)培訓(xùn)，定期開展遠教活動，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新提供有效服務(wù)。

4、開展大學(xué)生“村官”聯(lián)千戶遠教戶活動。充分發(fā)揮大學(xué)生“村官”學(xué)歷高、技術(shù)好的優(yōu)勢，把他們列為各村級站點的主要操作管理員，并定點聯(lián)系黨員先鋒站遠教點。要發(fā)動他們深入基層，以“網(wǎng)站模式”為基本模式，發(fā)展有條件的農(nóng)村黨員群眾成為遠教戶，并將之作為自己的聯(lián)系點，定期上門輔導(dǎo)操作、指導(dǎo)自主學(xué)習(xí)、引導(dǎo)利用遠教資源開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。爭取每個大學(xué)生“村官”在年底前都能發(fā)展、聯(lián)系20個遠教戶。各鎮(zhèn)、街道要就此項工作對大學(xué)生“村官”開

展必要的培訓(xùn)。

5、開展一期主題宣傳教育活動。結(jié)合村級組織換屆選舉工作，利用遠教平臺，積極宣傳村級組織換屆選舉工作，營造良好的輿論氛圍。市遠程辦已將《平湖市新倉鎮(zhèn)村級組織換屆選舉工作紀(jì)實》等有關(guān)村級組織換屆選舉工作電教片發(fā)布到遠教網(wǎng)站，各村和黨員先鋒站遠程教育站點要積極組織收看，發(fā)動黨員干部和群眾開展討論，充分發(fā)揚民主、收集民意、統(tǒng)一思想，為村級組織換屆選舉工作的順利開展提供保證。

6、開展“讓新居民更了解平湖”遠教宣傳活動。市遠教辦將收集、整理一批反映平湖經(jīng)濟社會發(fā)展的各類宣傳教育片，放置在市遠程教育平臺網(wǎng)站的“影片欣賞”欄目中。各鎮(zhèn)、街道要組織廣大新居民通過各種形式進行收看，使新居民了解平湖，熱愛平湖，安心在平湖創(chuàng)業(yè)。

7、開展“遠教助兩創(chuàng)”系列宣傳活動。各鎮(zhèn)、街道要緊緊圍繞創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新工作，通過《金平湖黨建》欄目、村級網(wǎng)站、村務(wù)公開欄、村廣播、制作標(biāo)語、發(fā)放宣傳單、典型現(xiàn)身說法等途徑，開展“遠教助兩創(chuàng)”系列宣傳活動，充分展示遠程教育在助推創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中的獨特作用，同時也為“主題月”活動營造濃厚的氛圍，市《金平湖黨建》欄目將集中拍攝三期創(chuàng)業(yè)典型專題片。

二、有關(guān)要求

1、加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各鎮(zhèn)、街道要充分認識開展“主題月”活動的重要性，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，落實工作責(zé)任。要結(jié)合實際，制定切實可行的工作方案，高質(zhì)量完成好規(guī)定動作，精心謀劃好自選動作，創(chuàng)新活動的內(nèi)容、載體和形式。

2、整合資源，形成合力。在“主題月”活動中，各鎮(zhèn)、街道要充分整合現(xiàn)有資源，善于借助外力，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，注重上下聯(lián)動，強化督促和檢查，形成工作合力，擴大遠程教育的推進力和影響力。

3、注意總結(jié)，鞏固提高。要及時總結(jié)成功經(jīng)驗，通過長效機制建設(shè)，把“主題月”活動中的一些好做法、好經(jīng)驗完善后固定下來，使之常態(tài)化，進一步鞏固和擴大活動成果，著力把我市的遠程教育工作不斷引向深入。

平湖市農(nóng)村黨員干部

現(xiàn)代遠程教育辦公室

2008年3月14日

主題詞：遠程教育 “主題月”活動通知

抄報：嘉興市黨員干部現(xiàn)代遠程教育辦公室。

中共平湖市委組織部辦公室2008年3月14日印