第一篇：關(guān)于西夏區(qū)十里鋪違法征地

尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

我叫丁偉，46歲，回族，住銀川市西夏區(qū)興涇鎮(zhèn)十里鋪村

上訪事由；

2013年7月4日年中共銀川市西夏區(qū)政府，采取【誅連】政策強(qiáng)拆

我家，把我們祖孫四代11口人趕出家門至今無人過問安置，所有家

具；房屋被毀掠奪一空，上至80多歲的奶奶下至5歲的孩子綁架出

門，擰門撬鎖。這惡劣的行徑還是共產(chǎn)黨所為嗎？

我們家5.4畝地的大院，住3戶人.。有合法的商服業(yè)宅地基證。

50多間房屋出租，院里開班幼兒園十一年，有合法的社會辦學(xué)資格

證，2013年4月底我和弟弟主動簽字，在拆遷動員期間沒有一人找

我們談過話。但簽字后他們至今沒給我協(xié)議。【安置房2000元，但他

們在拆遷決議上給我父母3070元】所以我父母沒簽字，他們就在行

政復(fù)議期間強(qiáng)拆了我家，現(xiàn)村委會在哪里辦了停車場盈利。一年來我上百次找政府解決，李鴻儒書記，李維 國區(qū)長 多次批示，讓安置歸

還 我的所有東西，可鎮(zhèn)政府推諉西夏區(qū)政府，說他們沒權(quán)利。至今

沒有安置解決。我實(shí)在被逼的沒法生活了，請領(lǐng)導(dǎo)能盡快解決。

要求:

賠償我所有被毀家具及財(cái)物損失，解決安置

一家十一口人的居住及生活問題。

第二篇：楚雄“德鋼”違法征地案調(diào)查

1.楚雄“德鋼”違法征地案調(diào)查

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[國內(nèi)資訊

國際資訊] 楚雄“德鋼”違法征地案調(diào)查

1.1.鋼鐵廠新廠區(qū)被叫停，已建成部分建筑被廢止

云南德勝鋼鐵有限公司由原祿豐鋼鐵廠改制而來，2008年，該企業(yè)銷售額突破58億元，每年上繳稅利2.4億元，成為了楚雄州除煙草之外最大的工業(yè)支柱，被當(dāng)?shù)卣u(yù)為“鋼鐵神話”。但由于該企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝落后，被云南省工信委列入淘汰落后企業(yè)。面對困境，楚雄州有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)決定，不惜采取非法手段征用大量土地，新建一座全新的鋼鐵工廠，想要延續(xù)“神話”。然而今年3月，這起嚴(yán)重的違法用地案，在國土資源部成都督察局專員的督察下浮出水面，楊紅衛(wèi)等楚雄官員也牽涉其中，“鋼鐵神話”未能延續(xù)下去。

1.2.挽救神話當(dāng)?shù)卣罅空鞯?/p>

距離昆明市58公里的楚雄州祿豐縣城，空氣中總彌漫著一股黑色的粉塵。10年來，位于該縣城內(nèi)的云南德勝鋼鐵有限公司（以下簡稱德鋼），高大的煙囪里不斷飄出股股黑煙，白襯衣都能被煙霧弄黑，這讓當(dāng)?shù)厝瞬豢叭淌堋?/p>

德鋼的前身是國有企業(yè)祿豐鋼鐵廠。2000年前，祿豐鋼鐵廠瀕臨破產(chǎn)倒閉，楚雄州多方尋求合作伙伴，2000年8月把祿豐鋼鐵廠改制為民營企業(yè)云南德勝鋼鐵有限公司。五個(gè)月后，公司實(shí)現(xiàn)煉鐵系統(tǒng)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，一舉創(chuàng)造了第一個(gè)“德鋼速度”。2001年9月，德鋼投資1．6億元完成了年產(chǎn)50萬噸的煉鋼技改，打破了“彝州煉不出鋼”的說法。2008年上半年，德鋼實(shí)現(xiàn)銷售收入28.5億元。至此，德鋼戴上了“德鋼神話”等桂冠。

但在眾多榮譽(yù)光環(huán)下，由于該企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等比較落后，2010年，云南省工業(yè)和信息化委員會公布了《關(guān)于2010年云南省淘汰落后產(chǎn)能的公告》，德鋼被列在將淘汰企業(yè)中的第11位。

是關(guān)閉“神話企業(yè)”，還是繼續(xù)延續(xù)這個(gè)所謂的“神話”？祿豐縣人民政府德鋼節(jié)能減排項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)楚雄州、縣黨委和政府的決定，圍繞德鋼淘汰落后調(diào)整搬遷節(jié)能減排項(xiàng)目，迅速開展各項(xiàng)工作。

按照祿豐縣政府要求，2010年5月，祿豐縣國土資源局未經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用審批，征用耕地1461.17畝，其他農(nóng)用地127.24畝，集體建設(shè)用地279.87畝，合計(jì)1868.28畝。2010年12月，楚雄州政府違法批準(zhǔn)為德鋼9個(gè)子項(xiàng)目涉及的591畝土地辦理了臨時(shí)用地手續(xù)。

1.3.農(nóng)民房屋被拆后，相關(guān)補(bǔ)償一直沒拿到

德鋼征用土地必須拆除村民的房屋，在大量的思想工作下，村民簽訂了協(xié)議，可當(dāng)領(lǐng)錢時(shí)，村民卻遭遇了意想不到的情況。

協(xié)議上約定，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水田28680元/畝，平旱地13776元/畝，有林地13960元/畝，農(nóng)村道路28680元/畝；土地安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：水田57360元/畝，平旱地30996元/畝，農(nóng)村道路57360元/畝。

協(xié)議約定的付款辦法是：征用土地協(xié)議簽訂后，在使用前一次性付清被征用土地上附著物、青苗等屬于個(gè)人部分的費(fèi)用，集體部分根據(jù)政府資金調(diào)度情況分期支付，最遲在2010年年底付清。

2010年底，付清土地安置補(bǔ)助款的時(shí)間到了，但村民僅拿到土地安置補(bǔ)助款，人均領(lǐng)到5萬元至9萬元不等，而巨額的土地補(bǔ)償款村民無法拿到。政府有關(guān)人員告訴村民，政府沒有錢，并派人來村小組做村民的思想工作，后確定以“掛賬付息”的方式支付，也就是政府承認(rèn)欠村民土地補(bǔ)償款，但錢款暫時(shí)不給，政府每年先支付利息。

站在德鋼廠房后面自己家被拆除的房屋廢墟上農(nóng)民們一臉茫然。去年，在政府工作人員的“思想公關(guān)”下，他們與德鋼簽訂了房屋搬遷協(xié)議書。2010年5月26日簽訂協(xié)議時(shí)，有些農(nóng)民拿到了4000元搬家費(fèi)，隨后房屋被拆除，在規(guī)定的期限內(nèi)，農(nóng)民們?nèi)ツ猛恋販?zhǔn)備建蓋房屋，同時(shí)想領(lǐng)多出部分的房屋補(bǔ)償款，但相關(guān)部門不給，理由是早在簽訂協(xié)議前，政府有關(guān)部門在縣城另外一個(gè)小區(qū)批地給其兒子蓋了房。農(nóng)民們到祿豐縣政府等相關(guān)部門上訪，但一直未得到答復(fù)?！鞍准埡谧?jǐn)[在這里，他們不給錢，這不是當(dāng)老賴嗎？”

1.4.強(qiáng)行拆除州長督戰(zhàn)創(chuàng)下“祿豐速度”

2010年5月，祿豐縣金山鎮(zhèn)青楊山村等11個(gè)村的村民接到拆遷指令，祿豐縣各級政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位的工作人員，分片入戶對村民實(shí)施拆遷動員。金山鎮(zhèn)官洼村委會和官場、西門社區(qū)居委會共16個(gè)村（居）民小組的854戶村（居）民，均與德鋼簽訂了《房屋搬遷安置協(xié)議》，隨后又簽訂了《貨幣補(bǔ)償、劃地安置協(xié)議》。但村民因房屋補(bǔ)償安置費(fèi)用過低，遲遲不愿搬遷，致使德鋼淘汰落后調(diào)整搬遷節(jié)能減排項(xiàng)目無法推進(jìn)。

當(dāng)時(shí)，楚雄州政府的門戶網(wǎng)站上有這樣一條消息：2010年6月2日，楚雄州委副書記、州長楊紅衛(wèi)在德鋼檢查淘汰落后調(diào)整搬遷節(jié)能減排項(xiàng)目推進(jìn)工作時(shí)，要求舉全州之力，堅(jiān)定不移推進(jìn)項(xiàng)目如期實(shí)施，全力打造山水園林特色的現(xiàn)代化新鋼城。檢查結(jié)束后，在項(xiàng)目調(diào)研匯報(bào)會上，楊紅衛(wèi)指出：德鋼是楚雄州的重點(diǎn)骨干工業(yè)企業(yè)之一，目前要統(tǒng)一思想，團(tuán)結(jié)一致，堅(jiān)定不移地加快推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

一位知情者透露：德鋼淘汰落后調(diào)整搬遷節(jié)能減排項(xiàng)目曾一度受到村民圍堵，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取強(qiáng)硬措施促使村民離開，但效果不佳。楊紅衛(wèi)于2010年6月2日到祿豐召集協(xié)調(diào)會，當(dāng)?shù)馗骷壪嚓P(guān)部門和涉及搬遷的各個(gè)村組書記也參加了會議。會上，楊紅衛(wèi)態(tài)度十分強(qiáng)硬地說，該項(xiàng)目絕不能下馬，如果村民最終不離開施工現(xiàn)場，可以動用警力，祿豐警力不夠可到鄰近各縣去調(diào)。隨后的一天，進(jìn)入施工現(xiàn)場的道路兩旁，每隔幾步就有一位民警值勤，工地上還有車輛巡邏，村民看勢頭不對，從此不敢再去工地“生事”了。

到2010年6月9日，被征土地上800多戶人家的房子被全部拆除，而完成這項(xiàng)工作，有關(guān)部門僅用了短短一個(gè)月時(shí)間。祿豐縣官員們頗為自豪地認(rèn)為，該項(xiàng)工作開創(chuàng)了“祿豐速度”。

土地復(fù)墾鋼鐵工人“改行”干農(nóng)活今年4月，細(xì)心的當(dāng)?shù)厝撕鋈话l(fā)現(xiàn)，德鋼僅有少數(shù)煙囪在冒煙。在德鋼老廠房后面，一大片原本是肥沃田地的土地上，出現(xiàn)了階梯狀的巨大工地，工地上建起一間間簡易工房，房屋周圍堆滿了鋼板材料，依次建起了一座座銀灰色的鋼架，三四個(gè)高大的新煙囪拔地而起。而工地附近，一個(gè)個(gè)穿著藍(lán)色工作服裝的鋼鐵工人，卻頂著烈日在栽種玉米、小瓜等莊稼、蔬菜。

鋼鐵工人在新工地上栽種蔬菜、莊稼，這讓村民覺得很奇怪，隨后才有知情者偷偷傳出一個(gè)重要的消息：德鋼征用的土地并未依法取得合法手續(xù)，屬于嚴(yán)重的違法用地行為。這起性質(zhì)嚴(yán)重的非法用地行為已被下了停工通知，并要求恢復(fù)土地原貌進(jìn)行復(fù)墾。原來的祿豐縣德鋼淘汰落后調(diào)整搬遷節(jié)能減排項(xiàng)目辦指揮部的牌子，已被換成了“復(fù)墾辦”。

1.5.違法用地高官落馬

今年5月10日，記者跟隨一位社區(qū)干部前往祿豐縣國土資源局了解情況，該局的孫麗萍書記稱：當(dāng)日上午，祿豐縣委、政府召開緊急會議，會上縣長通報(bào)了關(guān)于德鋼征用土地的情況，縣長稱該塊土地手續(xù)不完備，目前正在補(bǔ)辦手續(xù)中，在未獲得審批前必須復(fù)墾。

3月15日，國土資源部成都督察局進(jìn)駐楚雄州。4月25日下午，成都督察局通報(bào)楚雄州土地例行督察情況。楚雄州政府內(nèi)部人士透露，督察人員檢查了800宗土地，發(fā)現(xiàn)42宗有問題，特別是祿豐縣境內(nèi)的德鋼技改大規(guī)模占地最為突出。在此期間，當(dāng)時(shí)的楚雄州委副書記、州長楊紅衛(wèi)和副州長呂琳麟接待了督察人員。面對督察人員“未批先占”的批評，呂琳麟不失風(fēng)趣地自嘲說：“德鋼用地問題很像一名未婚女子，婚是沒結(jié)，但孩子卻是懷上了。不管怎么樣，還是先生下來好。只要生出來的是帥哥或美女，大家一定會喜歡的?！?/p>

但德鋼項(xiàng)目最終還是被要求停工，成都督察局要求一個(gè)月內(nèi)拆除全部已建設(shè)施，恢復(fù)土地原貌。此后不久，主管城建的副州長呂琳麟宣布被雙規(guī)。今年4月10日，在國土督察成都局的督察下，祿豐縣未批先占地塊開始復(fù)墾。同月25日，楊紅衛(wèi)在土地督察通報(bào)會上表示：“此次例行督察幫助楚雄州發(fā)現(xiàn)了土地利用管理中存在的不足，為全州領(lǐng)導(dǎo)干部如何依法行政、如何合法合規(guī)管地用地上了生動的一課，也為今后科學(xué)合法用地指明了方向，州委、州政府將按照?既處理事，又處理人?的原則，確保整改到位。”

但兩天后，楊紅衛(wèi)就被雙規(guī)了。來源：-作者：-編輯：瑤軒

2011-8-3http://www.tmdps.cn/content/1196073/

第三篇：糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷工作方案

糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷工作方案

為進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷工作，加大對農(nóng)村土地征用、流轉(zhuǎn)的監(jiān)管力度，糾正“未批先征”、“邊批邊征”、“以租代征”行為，確保征地補(bǔ)償按時(shí)足額發(fā)放到了位。嚴(yán)格依法拆遷，嚴(yán)禁突擊拆遷和“株連式拆遷”。對采取暴力、威脅或者無故中斷供水、供電和道路通行等非法方式迫使被拆遷人搬遷的，要嚴(yán)肅查處。對違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷引發(fā)惡性案件和群體性事件的，要嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。防止和糾正損害農(nóng)民土地權(quán)益的問題，加強(qiáng)建立和完善征土地拆遷補(bǔ)償機(jī)制。特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)

以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，從維護(hù)改革發(fā)展穩(wěn)定大局，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會大局出發(fā)，在全鄉(xiāng)范圍內(nèi)開展“糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，維護(hù)被征地拆遷群眾的合法權(quán)益”工作，切實(shí)貫徹國家關(guān)于征地拆遷工作的有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。嚴(yán)格征地、拆遷程序、完善征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，加強(qiáng)對征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督檢查，督促做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作，切實(shí)保護(hù)群眾的合法權(quán)益。形成“和諧征地、滿意搬遷”的良好局面。

二、組織領(lǐng)導(dǎo) 為加強(qiáng)“糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，維護(hù)被征地拆遷群眾的合法權(quán)益”工作，成立鐵買克鄉(xiāng)糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為工作領(lǐng)導(dǎo)小組。小組名成員名單如下： 組

長：達(dá)斯坦

（鄉(xiāng)黨委書記）

副組長：陳

強(qiáng)

（鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)紀(jì)檢委書記）馮

雷

（武裝部部長）

劉

平

（鄉(xiāng)綜治副鄉(xiāng)長、派出所所長）

成員：黨格力

（黨委委員）

阿依登

（專武干部）谷光智

（紀(jì)檢專干）

三、工作內(nèi)容

認(rèn)真糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益。工作重點(diǎn)是嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷法律法規(guī)，貫徹落實(shí)各項(xiàng)政策措施。檢查范圍是近年來全縣農(nóng)村集體土地征地拆遷情況，主要內(nèi)容包括：

1、有關(guān)部門和單位是否按照依法批準(zhǔn)的征地方案核算費(fèi)用；征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給集體經(jīng)濟(jì)組織或發(fā)放到農(nóng)民個(gè)人是否足額到位。

2、征地程序執(zhí)行情況。征地報(bào)批前國土資源管理部門是否按規(guī)定做好征地告知、調(diào)查、組織聽證等工作。征地批準(zhǔn)后地方政府是否嚴(yán)格實(shí)行征地“兩公告一登記”（征用土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償?shù)怯洠┏绦颉?/p>

3、被征地拆遷單位和群眾的安置和社會保障工作情況。主要采取什么安置形式，是否多途徑安置群眾，是否確保群眾的生活不低于現(xiàn)有生活水平，是否按照縣政府關(guān)于被征地拆遷群眾社會保障的要求，落實(shí)被征地農(nóng)民社會保障。

4、征地補(bǔ)償費(fèi)在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部中的分配和使用情況。征地補(bǔ)償費(fèi)用是否設(shè)立專戶，是否納入村集體財(cái)務(wù)實(shí)施專項(xiàng)管理，是否采取措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，土地補(bǔ)償費(fèi)是否按有關(guān)規(guī)定在村集體和農(nóng)民間作合理分配，使用中是否存在違紀(jì)違法問題。

5、拆遷工作情況。拆遷法律、法規(guī)、規(guī)定的執(zhí)行情況。是否嚴(yán)格執(zhí)行拆遷程序；拆遷補(bǔ)償安置工作是否到位。

6、是否有新的拖欠、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的現(xiàn)象，有關(guān)部門責(zé)任人員是否依紀(jì)依法作了處理。檢查征地、拆遷補(bǔ)償是否按批準(zhǔn)的征收土地方案、拆遷方案執(zhí)行。

7、檢查征地中是否有違法采取強(qiáng)制交地措施，有關(guān)征地拆遷信訪、投訴舉報(bào)件的調(diào)查核實(shí)及處理情況。

四、工作方法與步驟

“糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，維護(hù)被征地拆遷群眾的合法權(quán)益”工作，采取自查自糾和重點(diǎn)檢查相結(jié)合的辦法，分四階段：

（一）自查自糾階段

政府有關(guān)部門和各單位要按照本實(shí)施方案規(guī)定的檢查內(nèi)容，從征地拆遷項(xiàng)目入手，全面自查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改，對違紀(jì)違法案件，要及時(shí)組織力量查處。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)糾正、限期整改，提出整改計(jì)劃和措施，自查自糾結(jié)束后，建立健全規(guī)章制度，堵塞漏洞，規(guī)范管理，鞏固成果，并向鄉(xiāng)人民政府提交自查報(bào)告。

（二）鄉(xiāng)政府抽查階段

鄉(xiāng)政府法制辦、鄉(xiāng)糾風(fēng)辦、鄉(xiāng)社保所、鄉(xiāng)國土所、鄉(xiāng)城建辦、向農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心等有關(guān)部門聯(lián)合對各單位自查自糾情況進(jìn)行檢查。

（三）工作總結(jié)階段

對開展認(rèn)真解決征地拆遷中損害群眾利益的工作情況進(jìn)行總結(jié)，對今后工作提出對策措施，切實(shí)維護(hù)群眾利益。

五、各部門職責(zé)

國土所：負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作。檢查各各單位是否按規(guī)定做好征地前的告知、確認(rèn)、組織聽證和征地批準(zhǔn)后的“兩公告一登記”程序；檢查依法做好征地補(bǔ)償安置和社會保障工作；核查征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配和使用管理情況；檢查是否有新的拖欠、截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的現(xiàn)象；檢查有關(guān)征地拆遷信訪、投訴舉報(bào)件的調(diào)查核實(shí)及處理情況。負(fù)責(zé)對有關(guān)部門認(rèn)真解決征地拆遷中損害群眾利益問題的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，堅(jiān)決防止和糾正工作走過場，敷衍塞責(zé)、弄虛作假的行為；嚴(yán)肅查處征地拆遷中侵害群眾利益的違紀(jì)違法問題。

城建辦：負(fù)責(zé)檢查房屋拆遷法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的執(zhí)行情況；是否嚴(yán)格執(zhí)行拆遷工作程序；拆遷補(bǔ)償安置是否到位，是否存在侵害被拆遷群眾合法權(quán)益行為；拆遷過程中住房困難戶住房保障問題解決情況。

鐵買克鄉(xiāng)政府 2012年4月14日

第四篇：征地拆遷的八大典型違法征收形式

征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？

愛土拆遷 05-18 昨天有一位山東的當(dāng)事人咨詢愛土拆遷律師團(tuán)，“我們這邊農(nóng)村房屋拆遷，沒有征收文件，就公示了空白紙，也沒蓋章。還拿著一份空白補(bǔ)償協(xié)議讓我們趕緊簽字，說遲早都要簽。但補(bǔ)償太低了，磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償才給650一平，根本買不起房?！?br>顯示原圖
征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？

這是典型的違法征收形式。實(shí)際上，在辦理各地征地拆遷案件時(shí)，愛土拆遷律師團(tuán)經(jīng)歷了很多違法征收的形式。今天我們來梳理一下，總結(jié)為征地拆遷的八大典型違法征收形式，看看你中了幾條？同時(shí)我們也準(zhǔn)備了8個(gè)律師支招來有效應(yīng)對，幫組您提高征地拆遷補(bǔ)償。
違法征收形式一：不給你看征地批文和征收公告，就來征地、拆房。這是最常見的一種違法征收形式。通常發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)，其實(shí)就是看準(zhǔn)了農(nóng)民法律意識不強(qiáng)、法律知識不健全的弱點(diǎn)。征收方?jīng)]有提供征地批文，也不發(fā)布征收公告喝補(bǔ)償安置方案，反正農(nóng)民朋友也不知道這樣是違法的行為。他們直接口頭通知大家趕緊搬遷，隨便給一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也不管補(bǔ)償是否合理，就征收大家的土地、拆掉大家的房子。
律師支招：面對這樣的征收方，建議大家去當(dāng)?shù)貒临Y源局或者全國征地信息平臺查詢你們當(dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w項(xiàng)目是否有征地批文。如果沒有批文，那么大概率是違法征收。沒有任何文件就來征地，大家可以拒絕簽字、拒絕拆遷，這是法律賦予大家的合法權(quán)利。

違法征收形式二：一切服從大局，先搬遷，后補(bǔ)償。一位征收人前段時(shí)間咨詢我們：“請問要占用耕地修路，征收方只是統(tǒng)計(jì)后就開工，不談補(bǔ)償，該怎么辦呢？搞不懂，村民們竟然搶著簽字，就我家沒簽字。他們說不簽可以，（還是會）把地給你推了。”征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？

也有城市房屋拆遷，征收方當(dāng)初承諾的好好的“先搬遷有獎勵(lì)、后搬遷不沾光”，很多拆遷戶高高興興騰房，但到最后等了大半年還沒拿到補(bǔ)償。
其實(shí)，不管是農(nóng)村土地征收還是城市房屋拆遷，都應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的法律精神?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。律師支招：不談補(bǔ)償就搬遷的，我們應(yīng)當(dāng)提出自己的意見。并運(yùn)用法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求征收方必須先補(bǔ)償，再搬遷。違法征收形式三：讓您簽訂一份空白安置補(bǔ)償協(xié)議。本文開頭山東當(dāng)事人的案例就是典型的空白協(xié)議違法征收。沒有征收方的蓋章簽字，留下一一大片空白欄，讓后讓被征收人簽字按手印。這其實(shí)是把所有的風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁到被征收人身上了，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就變成了征收方隨意制定了。一旦后期壓低補(bǔ)償或補(bǔ)償不到位，被征收人也是很難維權(quán)的。征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？律師支招：空白協(xié)議簽不得。必須要求征收方提供正式的補(bǔ)償協(xié)議并蓋章簽字。
違法征收形式四：簽完字，就拿走補(bǔ)償協(xié)議所有原件。這也是一種違法征收形式，屬于征收方的小伎倆。在征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，將原件帶走，不給被征收人任何關(guān)于補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。一旦補(bǔ)償延期或不到位，被征收人拿不出有力證據(jù)，也就很難維護(hù)拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏?quán)益了。律師支招：協(xié)議都是一式幾份，被征收人一定要妥善保留原件。違法征收形式五：村里喊你簽份保證書，別信訪，也別請律師。有位當(dāng)事人向我們反映，他們當(dāng)?shù)卦谡鞯?，村里找到他們簽訂補(bǔ)償協(xié)議，同時(shí)要求村民們簽訂不信訪、不請律師打官司的保證書。他覺得非常蹊蹺，看了補(bǔ)償協(xié)議發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，于是拒絕簽字，轉(zhuǎn)而咨詢愛土拆遷律師團(tuán)，希望獲取專業(yè)拆遷律師建議。律師支招：拆遷戶不是小學(xué)生，不需要保證書，法律是最理想的保證書。征收方依法征收，就是對雙方最好的保證書。這種私下的保證書簽不得。違法征收形式六：評估表有貓膩，多了一條“同意拆遷”欄<。這是我們在辦案過程中遇到一位征收人反映的情況。他們鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋被征收，在征收方發(fā)布房屋價(jià)值評估表時(shí)，他赫然發(fā)現(xiàn)其中多了一個(gè)簽字欄，前面寫有一行字：同意拆遷補(bǔ)償。他立即警醒，“補(bǔ)償都還沒談好呢，我啥時(shí)候同意拆遷補(bǔ)償了”。征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？還有當(dāng)事人反映，征收方的評估表加入了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)行讓大家簽字。這其實(shí)都是他們挖的坑，忽悠大意馬虎的當(dāng)事人。而且確實(shí)有不少拆遷戶莫名其妙就把字給簽了，后來再談補(bǔ)償，征收方回復(fù)說字都簽好了，不用談了。律師支招：評估報(bào)表要看仔細(xì)，涉及簽字的內(nèi)容一定要認(rèn)真讀，不明白的可以咨詢拆遷律師，不要盲目簽字。
違法征收形式七：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是10多年前制定，一直沒更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理幾乎是每一位前來咨詢的被征收人都會提到的問題，但較為特殊的一類就是當(dāng)?shù)夭捎玫难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件太“古老”。有的地方在2018年征收房屋，采用的還是2013年的標(biāo)準(zhǔn)文件。被征收人非常不滿意，“房價(jià)一年一個(gè)價(jià)，為啥房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格還是老黃歷？我們拆遷了房子還能買得起房子嗎？這不是越拆越窮？”征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？個(gè)別農(nóng)村土地征收，都2018年了，采用的還是2007年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件。這都是違法征收行為的典型情況。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城市房屋征收應(yīng)當(dāng)參考房屋征收決定發(fā)布之日同類房屋的市場價(jià)值來補(bǔ)償。相關(guān)法律也規(guī)定，土地征收要確保農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)3-5年進(jìn)行更新。律師支招：對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不靠譜，被征收人不能著急簽字，而是要和征收方積極協(xié)調(diào)，同時(shí)還可采取法律維權(quán)。違法征收形式八：談不攏補(bǔ)償，直接把地給你推了有位湖南當(dāng)事人反映，2017年6月他們當(dāng)?shù)爻侵写宀疬w，村干部口頭來通知，村委會和工業(yè)園區(qū)帶頭強(qiáng)征土地。土地補(bǔ)償費(fèi)按照1.38萬一畝計(jì)算，“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低得離譜”，和周邊房價(jià)差距懸殊，結(jié)果全村人都不同意。在不少村民拒簽的情況下，征收方?jīng)]有猶豫，隨后把村民的地直接推了，開工建房。一年后，村里建起來漂亮的房子，但是這一切卻和村民們沒有絲毫關(guān)系。
征地拆遷的八大典型違法征收形式，你中了幾條？因此，當(dāng)征收方不再跟你談補(bǔ)償，而是直接告訴你，早點(diǎn)騰地騰房，10日內(nèi)強(qiáng)行拆除。這時(shí)候你就要小心了。律師支招：如果沒有發(fā)布征收決定或者征收補(bǔ)償決定，就要拆掉你的房子，這就是違法強(qiáng)制拆除了。我們應(yīng)當(dāng)采取行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)自身的合法權(quán)益。拆富還是拆窮，全看你如何應(yīng)對。今天我們?yōu)榇蠹曳治隽苏鞯夭疬w的八大典型違法征收形式，并有針對性地提供了8條律師支招。希望大家學(xué)會記牢，用起來，提高征地拆遷補(bǔ)償。我們在這里提醒大家：如果您遭遇了這些違法征收形式，應(yīng)當(dāng)立刻警覺，這意味著后期的補(bǔ)償很可能會出現(xiàn)不合理的情況。在補(bǔ)償不合理的情況下，不要急急忙忙簽字，小心保留相關(guān)證據(jù)，并立即聯(lián)系咨詢拆遷律師，獲取有效的建議和應(yīng)對措施，運(yùn)用法律手段維護(hù)征地拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏?quán)益。愛土拆遷律師團(tuán)辦理全國征地拆遷案件，如果您有征地拆遷方面的疑問，您可以關(guān)注我們的頭條號 愛土拆遷，然后發(fā)私信咨詢我們。

文/愛土拆遷律師團(tuán) 楊虎林
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愛土拆遷
05-22
看到一些網(wǎng)友說沒看到私信或不知道怎么發(fā)私信，收不到聯(lián)系方式。這樣，大家可以點(diǎn)擊本文末尾的 了解更多，那個(gè)頁面上有的。
32
高山草原4 : 歡迎來淮陽，一查到底
74517658 : 轉(zhuǎn)發(fā)了

小剛153879730
05-19
被征收人沒有同意補(bǔ)償條件，并未搬遷時(shí)就斷水，斷電，這種也是違法吧？
16
愛土拆遷 : 斷水?dāng)嚯娛沁`法拆遷。
小剛153879730 回復(fù) 愛土拆遷 : 謝謝你的回復(fù)

加載中...

第五篇：國務(wù)院要求嚴(yán)肅查處征地拆遷中違法案件

國務(wù)院要求嚴(yán)肅查處征地拆遷中違法案件

國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署近期加強(qiáng)土地管理的重點(diǎn)工作。

會議指出，近年來，各地區(qū)、各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，落實(shí)土地調(diào)控政策，土地管理工作取得積極成效。但當(dāng)前建設(shè)用地供需矛盾突出，嚴(yán)格保護(hù)耕地、保障必要的建設(shè)用地難度加大，用地粗放浪費(fèi)現(xiàn)象依然存在，違法違規(guī)用地、侵害群眾權(quán)益問題易發(fā)多發(fā)。必須認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度，堅(jiān)持深化改革和體制機(jī)制創(chuàng)新，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法督察，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地管理工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

會議要求近期重點(diǎn)做好以下工作：(一)切實(shí)加強(qiáng)耕地保護(hù)，確保耕地保有量不減少、質(zhì)量有提高。制定并實(shí)施全國土地整治規(guī)劃，加快建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田，力爭“十二五”期間再建成4億畝旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田。開展建立耕地保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制試點(diǎn)，完善土地收益基金制度，明確土地收益基金計(jì)提比例，專項(xiàng)用于耕地保護(hù)。(二)嚴(yán)格依法依規(guī)管地用地，堅(jiān)決防止違法違規(guī)用地反彈。國土資源、交通運(yùn)輸、鐵路等部門要協(xié)同配合，切實(shí)解決重點(diǎn)工程項(xiàng)目用地未批先用問題。發(fā)展改革、國土資源等部門要抓緊清理整改高爾夫球場，嚴(yán)肅查處違法占地、違規(guī)建設(shè)高爾夫球場，維護(hù)土地利用和管理秩序。(三)認(rèn)真落實(shí)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，加快規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地管理。按照依法、嚴(yán)肅、有效的原則查處征地拆遷中的違法案件，嚴(yán)格責(zé)任追究，堅(jiān)決制止違法強(qiáng)拆行為。加快推進(jìn)土地管理法修訂，切實(shí)規(guī)范和完善集體土地征收與補(bǔ)償，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。完善農(nóng)村宅基地制度，嚴(yán)格宅基地管理，依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)。(四)做好保障性安居工程用地供應(yīng)。依法加快供地進(jìn)度，保證今年1000萬套保障性安居工程建設(shè)用地。提前做好明年保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)的儲備和預(yù)安排。采取多種措施增加普通商品住房用地供應(yīng)。堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，推進(jìn)商品住房用地供應(yīng)由價(jià)格主導(dǎo)向雙向定價(jià)、配建保障房等轉(zhuǎn)變。(五)加強(qiáng)和改善土地調(diào)控，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化土地利用總體規(guī)劃的整體管控作用，確保各部門各行業(yè)制定相關(guān)規(guī)劃、開發(fā)利用土地符合土地利用總體規(guī)劃。綜合運(yùn)用土地利用計(jì)劃、土地供應(yīng)、地價(jià)等政策工具，加強(qiáng)對產(chǎn)業(yè)、區(qū)域發(fā)展的引導(dǎo)，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和集約用地。建立規(guī)劃和項(xiàng)目節(jié)約用地評價(jià)制度。

會議研究確定了加強(qiáng)和改進(jìn)流浪未成年人救助保護(hù)工作的政策措施。會議指出，做好

流浪未成年人救助保護(hù)工作，直接關(guān)系未成年人健康成長與社會和諧穩(wěn)定。必須貫徹預(yù)防為主、標(biāo)本兼治的方針，健全機(jī)制、落實(shí)責(zé)任，加快建設(shè)流浪未成年人救助保護(hù)體系。一要堅(jiān)持未成年人權(quán)益保護(hù)優(yōu)先，更加積極主動地救助保護(hù)流浪未成年人。二要建立跨部門、跨警種、跨地區(qū)工作機(jī)制，加大打擊拐賣未成年人犯罪力度，盡最大努力發(fā)現(xiàn)、解救失蹤被拐未成年人。三要綜合運(yùn)用多種方式，幫助流浪未成年人及時(shí)回歸家庭，確保其得到有效監(jiān)護(hù)和妥善照顧。切實(shí)加強(qiáng)對家庭監(jiān)護(hù)的指導(dǎo)和監(jiān)督。四要做好流浪未成年人的教育矯治，為其提供文化和法制教育、心理輔導(dǎo)、行為矯治、技能培訓(xùn)等救助保護(hù)服務(wù)，對合法權(quán)益受到侵害的要及時(shí)提供法律援助或司法救助。五要進(jìn)一步明確家庭、學(xué)校、政府和社會的責(zé)任，強(qiáng)化源頭預(yù)防和治理。六要抓緊修訂相關(guān)法律法規(guī)，完善救助保護(hù)制度，為流浪未成年人救助保護(hù)提供有力的法律和制度保障。