第一篇：項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告(樣板)

Xx公司

調(diào)查報(bào)告

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

時(shí)間： 地點(diǎn)： 調(diào) 查 人： 調(diào)查對(duì)象： 調(diào)查目的：

第一、現(xiàn)狀：

一、占款現(xiàn)狀（債權(quán)類）

Lenovo User 第 1 頁(yè) xxxx部

二、股權(quán)現(xiàn)狀（股權(quán)類）

第二、調(diào)查情況：

一、行業(yè)背景：

二、公司簡(jiǎn)介：

1、歷史

2、股權(quán)結(jié)構(gòu)：

3、人員情況

三、經(jīng)營(yíng)情況：

1、原材料組織

2、生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程

3、銷售情況

四、財(cái)務(wù)情況：（單位：萬(wàn)元）

1、近三年利潤(rùn)情況

2、近三年資產(chǎn)情況

五、其他： 第三、總體評(píng)價(jià)：

一、現(xiàn)狀

二、前景

第四．處置意見(jiàn)：

一、二、

第二篇：項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告格式

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告格式

第一部分項(xiàng)目調(diào)查

1.項(xiàng)目概況（探查）

1.1項(xiàng)目名稱 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1.3項(xiàng)目位置（四至范圍）1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀

1.5項(xiàng)目主要銷售渠道或方式

1.6項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)

2.可行性研究（分割）

2.1市場(chǎng)可銷售產(chǎn)品

2.2項(xiàng)目交通狀況分析

2.3項(xiàng)目工程進(jìn)度

2.4產(chǎn)品銷售的必要性 2.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況與資金到位情況

2.6項(xiàng)目存在問(wèn)題與建議

第二部分項(xiàng)目總論

3.對(duì)該項(xiàng)目主要銷售產(chǎn)品（優(yōu)先）

4.產(chǎn)品定位（定位）

第三篇：項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

申請(qǐng)人：xxxxx

擔(dān)保金額：500萬(wàn)

擔(dān)保期限：12個(gè)月

擔(dān)保費(fèi)率：2%

反擔(dān)保措施：房產(chǎn)抵押，預(yù)評(píng)估價(jià)值548萬(wàn)

還款方式：

擬報(bào)銀行：南京銀行蘇州分行

一、企業(yè)概況（可從系統(tǒng)中“企業(yè)基本信息”項(xiàng)下抓取數(shù)據(jù)，客戶經(jīng)理作適當(dāng)補(bǔ)充）

1、基本信息：企業(yè)名稱，住所，法定代表人，注冊(cè)資金，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍（主營(yíng)、兼營(yíng)），經(jīng)營(yíng)方式等。

2、股東結(jié)構(gòu)：股東名稱，股東背景，出資方式，占股比例等。

3、歷史沿革：成立日期，股東變動(dòng)，資本變動(dòng)，名稱變更，重組情形等。

4、組織架構(gòu)：法人治理結(jié)構(gòu)，控股、參股企業(yè)名稱及占股比例，下設(shè)職能部門(mén)等。

5、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書(shū)，資信證書(shū)，榮譽(yù)證書(shū)等。

6、領(lǐng)導(dǎo)班子：董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及高管人員年齡，學(xué)識(shí)，修養(yǎng)，品行，從業(yè)經(jīng)歷，個(gè)人業(yè)績(jī)，業(yè)界信譽(yù)等。

二、行業(yè)動(dòng)態(tài)（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說(shuō)明）

1、行業(yè)地位及發(fā)展趨勢(shì)：行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所處地位，行業(yè)在本地區(qū)所處地位，行業(yè)分布，行業(yè)規(guī)模及發(fā)展?fàn)顩r等。

2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)需求：行業(yè)壁壘情況，替代產(chǎn)品情況，供應(yīng)商的議價(jià)能力，購(gòu)買者的議價(jià)能力，目前的市場(chǎng)需求，潛在的市場(chǎng)需求，主要客戶群等。

3、企業(yè)在行業(yè)中的地位：企業(yè)在行業(yè)中的市場(chǎng)份額，主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及其優(yōu)勢(shì)，企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。

三、經(jīng)營(yíng)情況（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說(shuō)明）

1、產(chǎn)品情況：產(chǎn)品種類，主導(dǎo)產(chǎn)品，產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量，產(chǎn)品技術(shù)含量等。

2、技術(shù)水平：研發(fā)團(tuán)隊(duì)，研發(fā)設(shè)施，研發(fā)成果，研發(fā)協(xié)作單位等。

3、設(shè)備情況：主要設(shè)備的制造商，設(shè)備性能，設(shè)備新舊程度，設(shè)備開(kāi)工率，設(shè)備所有權(quán)等。

4、生產(chǎn)情況：生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)工序，物耗、能耗情況，質(zhì)量監(jiān)測(cè)，環(huán)保要求等。

5、供銷情況：主要供應(yīng)商，供應(yīng)渠道，進(jìn)貨價(jià)格，付款方式及主要客戶，銷售區(qū)域，銷售渠道，銷售價(jià)格，收款方式等。

6、重大決策：改制，兼并，重組，增資，擴(kuò)股，重大投資計(jì)劃，市場(chǎng)拓展計(jì)劃，新產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃等。

四、財(cái)務(wù)狀況（各種比率可從系統(tǒng)中“財(cái)務(wù)分析”項(xiàng)下抓取數(shù)據(jù)，分析判斷由客戶經(jīng)理自行處理）

1、償債能力：流動(dòng)比率，速動(dòng)比率，現(xiàn)金比率，資產(chǎn)負(fù)債率。

2、營(yíng)運(yùn)能力：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率，存貨周轉(zhuǎn)率，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。

3、盈利能力：主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率，總資產(chǎn)利潤(rùn)率，凈資產(chǎn)利潤(rùn)率。

4、發(fā)展能力：近三年的銷售增長(zhǎng)率，總資產(chǎn)增長(zhǎng)率，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率。

五、融資用途及期限（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說(shuō)明）

1、用途：主要從流動(dòng)資金融資和項(xiàng)目融資兩方面分析

①流動(dòng)資金融資用途：在融資性質(zhì)上，是長(zhǎng)期流動(dòng)資金鋪墊還是短期流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)；在周轉(zhuǎn)性用途中，是季節(jié)性原因還是臨時(shí)性原因；在周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)上，是原材料原因，還是生產(chǎn)原因，或是產(chǎn)品原因，以及應(yīng)收賬款原因（如：應(yīng)收賬款回收期增長(zhǎng)，存貨周轉(zhuǎn)率下降）等。

②項(xiàng)目融資用途：是產(chǎn)品研發(fā)，技術(shù)改造，還是固定資產(chǎn)購(gòu)置，抑或是其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。

2、期限：一般以資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期的長(zhǎng)短來(lái)確定貸款（擔(dān)保）的期限。

①經(jīng)營(yíng)性循環(huán)：由生、銷售產(chǎn)品和提供服務(wù)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)組成，即通常所說(shuō)的供、產(chǎn)、銷過(guò)程，資金投入在一個(gè)周期內(nèi)以銷售的形式轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。

②資本性循環(huán)：借款人投入資金用于購(gòu)買機(jī)器設(shè)備、進(jìn)行技術(shù)改造，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品等，然后通過(guò)折舊、攤銷等形式在借款人未來(lái)的多個(gè)經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)收資金。

六、反擔(dān)保分析（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析說(shuō)明）

1、反擔(dān)保方式：從系統(tǒng)中“反擔(dān)保措施”項(xiàng)下抓取數(shù)據(jù)。

2、抵/質(zhì)押情況：抵、質(zhì)押物的所有權(quán)人、所在位置、原值、評(píng)估值、抵/質(zhì)押率以及監(jiān)管方式等。

3、保證人（自然人/法人）情況：經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)營(yíng)狀況，財(cái)務(wù)狀況，擔(dān)保能力。

4、擔(dān)保質(zhì)量：對(duì)上述擔(dān)保加以分析判斷。

七、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)與收益分析（客戶經(jīng)理應(yīng)從以下方面加以分析）

1、風(fēng)險(xiǎn)分析：行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)。

2、效益分析：自身的效益，客戶的效益，市場(chǎng)的拓展。

八、結(jié)論

對(duì)該項(xiàng)目作總體評(píng)價(jià)：是否擔(dān)保，擔(dān)保額度，擔(dān)保條件，還款計(jì)劃，操作方式等。

第四篇：項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告

關(guān)于擬向**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)放抵押貸款___萬(wàn)元的請(qǐng)示

**聯(lián)社(行)：

日前，***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向我社(行)提出書(shū)面申請(qǐng)：以該公司自有(或他有)的位于*市*區(qū)*路*號(hào)的土地使用權(quán)(或房產(chǎn))作抵押，向我社(行)借款__萬(wàn)元，期限*年。通過(guò)我社(行)信貸人員詳細(xì)調(diào)查和實(shí)地考察，現(xiàn)就有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、公司基本情況

[借款公司概況]**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于*年*月*日成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，組織機(jī)構(gòu)代碼證：____，稅務(wù)登記證：_______，注冊(cè)資金__萬(wàn)元（其中具體出資），公司地址位于*市*路*號(hào)，法定代表人：____，企業(yè)類型：有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，商品房銷售。貸款卡號(hào)為_(kāi)_____。[法定代表人情況]介紹法定代表人的工作簡(jiǎn)歷,所經(jīng)歷重大事項(xiàng)應(yīng)有所提級(jí)(如_____，男(女)，19__年出生，__學(xué)歷，工程師。系**市**建筑有限公司股東、董事會(huì)成員。19__年至今，一直承包該公司第*五工程處并擔(dān)任處長(zhǎng)，__年至__年_月任該公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理職務(wù)，__年__月，_____辭去**公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理職務(wù)，組織成立了**市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，占有股份__%。)[資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況]**市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總資產(chǎn)__萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)__萬(wàn)元（具體包括如辦公用房__萬(wàn)元、機(jī)器設(shè)備__萬(wàn)元），流動(dòng)資產(chǎn)__萬(wàn)元，其中應(yīng)收賬款__萬(wàn)元（具體包括），貨幣資金__萬(wàn)元（銀行存款__萬(wàn)元、現(xiàn)金__萬(wàn)元）、預(yù)付帳款__萬(wàn)元（具體包括）、存貨__萬(wàn)元（具體包括）；總負(fù)債__萬(wàn)元，其中應(yīng)付賬款__萬(wàn)元（具體包括），預(yù)收帳款__萬(wàn)元（具體包括），應(yīng)付福利__萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為 __%。所有者權(quán)益中實(shí)收資本為_(kāi)_萬(wàn)元（具體包括），盈余公積__萬(wàn)元，未分配利潤(rùn)__萬(wàn)元, 所有者權(quán)益合計(jì)__萬(wàn)元。

二、借款用途 目前，該公司正準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)位于**區(qū)**路*號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目“**花園”，總投入預(yù)計(jì)為_(kāi)_萬(wàn)元，在辦理預(yù)售許可證前，即主體竣工前，該項(xiàng)目需投資__萬(wàn)元（不包括購(gòu)?fù)恋乜睿渲型两ǔ杀拘栌觅Y金為_(kāi)_萬(wàn)元（__平米*__元/平米；），前期報(bào)建費(fèi)用為_(kāi)_萬(wàn)元（主要費(fèi)用城市建設(shè)配套費(fèi)），項(xiàng)目前期規(guī)劃、地勘、設(shè)計(jì)及臨設(shè)、水電等費(fèi)用約__萬(wàn)元。辦理預(yù)售許可證后，可以用房屋預(yù)售款作為后期資金來(lái)源。該公司現(xiàn)自有資金__萬(wàn)元，市國(guó)土局歸還欠款__萬(wàn)元，資金缺口__萬(wàn)元，擬用位于**區(qū)**路*號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)(或房產(chǎn))作抵押，向我社(行)申請(qǐng)貸款___萬(wàn)元。

三、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1、立項(xiàng)情況 “**花園”的工程規(guī)劃許可證已辦好，現(xiàn)正在辦理施工許可證，預(yù)計(jì)*月中旬前可辦理完畢，*月下旬即可動(dòng)工。“**花園”項(xiàng)目是通過(guò)出讓的方式取得的土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)總面積為_(kāi)_平方米。

2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃（1）、周期 “**花園”項(xiàng)目為_(kāi)_層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，平面屋頂，建設(shè)周期相對(duì)較短，全面竣工預(yù) 計(jì)為_(kāi)個(gè)月，根據(jù)公司現(xiàn)在報(bào)建的進(jìn)度，預(yù)計(jì)“**花園”于*年*月下旬開(kāi)工。（2）資金的籌集情況 項(xiàng)目總投入為（包括購(gòu)買土地款）__萬(wàn)元 公司可用作前期開(kāi)發(fā)的資金 __萬(wàn)元 銀行借款 __萬(wàn)元 前期優(yōu)售部分住房收入 __萬(wàn)元 土地款 __萬(wàn)元（注：已付清）（4）、房屋銷售規(guī)劃 該公司擬采取低開(kāi)高走的價(jià)格策略，售樓部提前投入使用，便于積累客房資源，試探市場(chǎng)信息，為銷售決策準(zhǔn)備及時(shí)客觀的依據(jù)。目前，銷售人員已經(jīng)全部到位，并且培訓(xùn)已經(jīng)完成。“**花園”售樓部正在進(jìn)行裝修，可在*月中旬前投入使用。因?yàn)椤?*花園”項(xiàng)目定位為經(jīng)濟(jì)適用住房，市場(chǎng)需求量相對(duì)較大，從市場(chǎng)來(lái)看，主要的風(fēng)險(xiǎn)在于利潤(rùn)最大化和快銷（最大的現(xiàn)金流）之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項(xiàng)籌備工作均是圍繞二者兼顧來(lái)開(kāi)展的。近期，通過(guò)廣告宣傳，在該公

司接受咨詢的客戶已近__戶，預(yù)定已達(dá)__套住房。從客戶反饋的意見(jiàn)來(lái)看，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時(shí)，擬通過(guò)銷售控制、戶型組會(huì)、價(jià)格體系、現(xiàn)場(chǎng)包裝等多種技術(shù)運(yùn)用，盡可能實(shí)現(xiàn)盈利和開(kāi)發(fā)周期的最佳結(jié)合。銷售預(yù)計(jì)：項(xiàng)目的主體封頂時(shí)間（辦理預(yù)售許可證可以正式對(duì)外銷售）為市場(chǎng)旺季，加上春節(jié)旺季，能夠自然地與工程進(jìn)度相結(jié)合，因此，發(fā)生商品房滯銷和積壓的可能性較小。預(yù)計(jì)銷售周期如下： 月　份 銷售率（%）* 10 * 20 * 30 * 30 * 10

3、項(xiàng)目效益分析（1）總投入 _萬(wàn)元 費(fèi)用名稱 費(fèi)用 說(shuō) 明 土地 __萬(wàn)元 報(bào)建費(fèi)用 __萬(wàn)元 土建費(fèi)用 __萬(wàn)元 以__元/m2且含水電（綜合成本）交易稅金 __萬(wàn)元 以5.55%計(jì) 銷售費(fèi)用 __萬(wàn)元 以_%計(jì) 管理費(fèi)用 __萬(wàn)元 以_%計(jì)；含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 __萬(wàn)元 以總投入半年；年息__%計(jì)（2）總收入 __ 萬(wàn)元 住房 __萬(wàn)元 以__元/m2計(jì) 商鋪及車庫(kù) __萬(wàn)元 以__元/m2計(jì)（3）稅前利潤(rùn) __萬(wàn)元 銷售利潤(rùn)率 __%

四、抵押物的狀況 位于**區(qū)**路*號(hào)的土地于*年*月*日通過(guò)何種方式(如*市國(guó)土局組織拍賣獲得)，面積為_(kāi)_㎡，土地使用權(quán)類型為出讓(或劃撥)，規(guī)定用途為商業(yè)、住宅用地。使用年限為商業(yè)__年、住宅__年，從*年*月*日起算。其他需要說(shuō)明的情況。

五、還款來(lái)源 還款來(lái)源為_(kāi)______ 第一還款來(lái)源如何__ _第二還款來(lái)源如何__ 綜上所述,還款有保證.六、風(fēng)險(xiǎn)因素

1、作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)以及政策風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)有清醒的認(rèn)識(shí)和充分的準(zhǔn)備，材料市場(chǎng)的變化影響成本，導(dǎo)致利潤(rùn)的降低，國(guó)家宏觀調(diào)空對(duì)市場(chǎng)投資的影響，

第五篇：廣西項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)江南片區(qū)

建設(shè)超電容組件廠區(qū)

項(xiàng) 目 調(diào) 查 報(bào) 告

通號(hào)工程局集團(tuán)有限責(zé)任公司

太原分公司 二〇一六年六月

目錄

一、項(xiàng)目概況....................................................................1

二、建設(shè)單位調(diào)查內(nèi)容.......................................................5

三、總包單位調(diào)查內(nèi)容.....................................................15

四、建設(shè)單位與總包單位的關(guān)系........................................25

五、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查影像資料.....................................................37

六、調(diào)查總結(jié)..................................................................38

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本工程為粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)江南片區(qū)建設(shè)超電容組件（系列）產(chǎn)品項(xiàng)目，位于廣西壯族自治區(qū)梧州市萬(wàn)秀區(qū)龍湖鎮(zhèn)塘源路粵桂特別試驗(yàn)區(qū)內(nèi)。現(xiàn)場(chǎng)地形平坦、交通便利、日照充足、降水豐富。項(xiàng)目總占地面積為403畝，總建筑面積為106，06m2。建設(shè)區(qū)平面布置充分利用現(xiàn)有條件，在滿足消防及交通運(yùn)輸條件下合理排布。項(xiàng)目總平面設(shè)置劃分為：行政辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等；根據(jù)平面設(shè)計(jì)，設(shè)置垂直通道，為混凝土路面，路面寬度主道為31.12m，主干道主要用于運(yùn)輸及消防等。現(xiàn)場(chǎng)平面圖如下。

2、項(xiàng)目主體

項(xiàng)目建設(shè)單位為廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司，總包單位為國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司。

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及批復(fù)如下。

二、建設(shè)單位調(diào)查內(nèi)容

1.資信調(diào)查

1.1 廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司為本項(xiàng)目建設(shè)單位，于2014年8月14日在梧州市工商局登記成立，注冊(cè)資本金2億元，由農(nóng)友華先生任董事長(zhǎng)。公司是一家擁有全球領(lǐng)先技術(shù)，以航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)為布局，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、電動(dòng)公交運(yùn)用于一體的高科技產(chǎn)業(yè)集群。目前，公司主要產(chǎn)品業(yè)務(wù)包括金屬材料超級(jí)電容、動(dòng)力及儲(chǔ)能電池的正、負(fù)極材料、和鋰離子電芯電池模組等。公司致力于新能源、新材料技術(shù)研發(fā)，電池、電動(dòng)汽車的研發(fā)、銷售、制造及物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、衛(wèi)星導(dǎo)航技術(shù)研發(fā)、計(jì)算機(jī)領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)；打造高精尖科技研發(fā)、商貿(mào)專業(yè)隊(duì)伍，努力建成立足粵桂、跨越港澳及北美市場(chǎng)的國(guó)際型新能源集團(tuán)旗艦公司。

公司近期推出的能量巨大金屬材料超級(jí)電容，在有無(wú)電池的基礎(chǔ)上，已廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域。作為“超級(jí)電容+”的先導(dǎo)者，推出的新一代以“超級(jí)電容+”的汽車物流網(wǎng)正是引領(lǐng)著全面物聯(lián)、節(jié)能減排、低碳出行，造福社會(huì)的趨勢(shì)。

2015年11月，由梧州市發(fā)改委牽頭，梧州市市政府批準(zhǔn)，允許北斗新能源公司運(yùn)營(yíng)粵桂特別合作區(qū)至梧州市中心、粵桂特別合作區(qū)至梧州市高鐵站、粵桂特別合作區(qū)至梧州市客車站等往返電動(dòng)公交車運(yùn)營(yíng)路線。目前廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司旗下全資子公司廣西航天北斗公交公司10月29日已在梧州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本為伍仟萬(wàn)元，由廖文翁先生任董事長(zhǎng)，公司經(jīng)營(yíng)范圍為：公共汽車客運(yùn)服務(wù)；道路旅客運(yùn)輸；汽車配件批發(fā)、零售。

1.2 2015年9月23日，廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司獲廣西玉林市政府批準(zhǔn)，與當(dāng)?shù)毓还竞献鞒闪⒑教毂倍酚窳诌\(yùn)營(yíng)公司，運(yùn)營(yíng)玉林市區(qū)、客運(yùn)中心、火車站至旅游景區(qū)的純電動(dòng)汽車旅游公交專線。合作模式是為我司以資金、車輛入股，玉林市公交公司以特許經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，雙方共同運(yùn)營(yíng)。公司注冊(cè)資本金為人民幣伍仟萬(wàn)元，公司經(jīng)營(yíng)范圍為：城市公共交通；汽車客運(yùn)；批發(fā)、零售汽車配件；利用公共汽車車身、站牌、站點(diǎn)、候車亭發(fā)布、承攬、制作、設(shè)計(jì)國(guó)內(nèi)廣告。

1.3 廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司與我方以往未有合作，也未發(fā)生過(guò)法律糾紛案件。1.4 未查到以下情形：

1.4.1不具有獨(dú)立的民事責(zé)任能力，沒(méi)有簽訂合同的主體資格。

1.4.2被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者因違法經(jīng)營(yíng)、未正常年檢等原因可能被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

1.4.3財(cái)務(wù)狀況惡化或有明顯惡化趨勢(shì)。

1.4.4進(jìn)行過(guò)欺詐、單方毀約、惡意索賠、拖欠合同款項(xiàng)等不誠(chéng)信行為且比較嚴(yán)重的。

1.4.5糾紛案件比較多，且案件多為其過(guò)錯(cuò)引發(fā)的。

1.4.6由于訴訟、仲裁、欠繳稅款，被法院、銀行或稅務(wù)部門(mén)查封、凍結(jié)，對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響的。

1.4.7其他現(xiàn)象或行為足以表明其不具有履約能力，或有潛在信用危機(jī)。2.公司資質(zhì)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)調(diào)查 2.1 公司相關(guān)資質(zhì)證書(shū)齊備。

2.2 雖未見(jiàn)到項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估文件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》，但已獲得梧州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及國(guó)土局批復(fù)的相關(guān)用地文件。同時(shí)，當(dāng)?shù)卣褳楸卷?xiàng)目批準(zhǔn)核發(fā)梧州市重點(diǎn)項(xiàng)目行政審批綠卡。

2.3 本項(xiàng)目采用議標(biāo)，因此無(wú)招標(biāo)相關(guān)文件。

2.4 本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，議標(biāo)達(dá)成協(xié)議之后，建設(shè)單位提供正式圖紙。由于正式圖紙還未設(shè)計(jì)完成，因此圖審相關(guān)手續(xù)還未辦理。

2.5本項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)情況基本滿足施工條件，場(chǎng)地平整、通電、通水、交通滿足施工運(yùn)輸及人員、材料、機(jī)械設(shè)備出入。

3.廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司相關(guān)資質(zhì)及各部門(mén)批復(fù)文件如下。

三、總包單位調(diào)查內(nèi)容

1.資信調(diào)查

1.1 國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司是未本項(xiàng)目的總包單位，是國(guó)家工商行政管理總局批準(zhǔn)注冊(cè)、國(guó)基控股有限公司投資控股的大型民營(yíng)建筑施工企業(yè)。現(xiàn)有房屋建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、公路工程施工總承包、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程承包、大型土石方工程專業(yè)承包等8項(xiàng)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)和多項(xiàng)二級(jí)資質(zhì)，具有承接各類施工工程、全方位總承包各種工程的能力。

1.2 國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司成立10余年來(lái)，秉承“以管理求質(zhì)量，以質(zhì)量贏信譽(yù)，以信譽(yù)促發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，生產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)范圍得到迅猛發(fā)展。目前在全國(guó)數(shù)十個(gè)大中型城市設(shè)立分公司40余個(gè);擁有各類大中型建筑機(jī)械、市政施工機(jī)械、水工機(jī)械、公路機(jī)械1200余臺(tái)(套)，大型載重車、商砼運(yùn)輸車、弱電設(shè)備、樁機(jī)等配套設(shè)備40余種。產(chǎn)業(yè)遍及全國(guó)30多個(gè)省市，先后承接并完成省市重點(diǎn)工程300余項(xiàng)，獲省部級(jí)優(yōu)良工程獎(jiǎng)30余項(xiàng)，地市級(jí)優(yōu)良工程獎(jiǎng)100余項(xiàng)。2012年被中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)為AAA級(jí)企業(yè)，被中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)授予全國(guó)工程建設(shè)質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)稱號(hào);連續(xù)多年被山西省建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“優(yōu)秀建筑企業(yè)”、“用戶滿意建筑施工企業(yè)”。公司自有流動(dòng)資金5億元，年施工產(chǎn)值連續(xù)4年達(dá)80億元以上。

1.3 廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限責(zé)任公司與我方以往未有合作，也未發(fā)生過(guò)法律糾紛案件。

1.4 未查到以下情形：

1.4.1不具有獨(dú)立的民事責(zé)任能力，沒(méi)有簽訂合同的主體資格。

1.4.2被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者因違法經(jīng)營(yíng)、未正常年檢等原因可能被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

1.4.3財(cái)務(wù)狀況惡化或有明顯惡化趨勢(shì)。

1.4.4進(jìn)行過(guò)欺詐、單方毀約、惡意索賠、拖欠合同款項(xiàng)等不誠(chéng)信行為且比較嚴(yán)重的。

1.4.5糾紛案件比較多，且案件多為其過(guò)錯(cuò)引發(fā)的。

1.4.6由于訴訟、仲裁、欠繳稅款，被法院、銀行或稅務(wù)部門(mén)查封、凍結(jié)，對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響的。

1.4.7其他現(xiàn)象或行為足以表明其不具有履約能力，或有潛在信用危機(jī)。2.國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司相關(guān)資質(zhì)。

四、建設(shè)單位與總包單位的關(guān)系

1．建設(shè)單位與國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司合作情況

1.1項(xiàng)目未進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，議標(biāo)之后簽訂合同。國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司向廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司繳納4000萬(wàn)人民幣履約保證金后進(jìn)場(chǎng)施工。但涉及對(duì)方企業(yè)機(jī)密，我方調(diào)查人員未見(jiàn)繳納保證金的相關(guān)手續(xù)。對(duì)方企業(yè)承諾：達(dá)成合作意向可以提供保證金文件，但該文件不能復(fù)印及拍照。

1.2由于領(lǐng)取圖紙后，國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司須進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，故國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司并未領(lǐng)取圖紙。因而我方也并無(wú)圖紙。因此現(xiàn)階段我方無(wú)法進(jìn)行工程量計(jì)算、成本分析、經(jīng)營(yíng)核算和施工概預(yù)算工作。

2．建設(shè)單位與總包簽訂的合同

3．三方在合作期間的其他條款

國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司已經(jīng)與廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司簽訂合同，并向廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司繳納四千萬(wàn)人民幣履約保證金。作為信用擔(dān)保，廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司在收到國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司履約保證金之后，擬將己方土地、股權(quán)、債權(quán)以及在建項(xiàng)目抵押給國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司。

本項(xiàng)目，不進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，若我方與國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司達(dá)成合作意向并簽訂合同，我方須向國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司繳納2%履約保證金（雙方有合作意向后再進(jìn)行協(xié)商），直至合同履行結(jié)束。作為信用保證，國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司承諾向我方提供擔(dān)保，進(jìn)行三方聯(lián)保。國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司在原合同額基礎(chǔ)上承諾降造：鋼結(jié)構(gòu)降造12%。國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司將工程承包給我方時(shí)，具體降造金額于雙方有合作意向后再進(jìn)行協(xié)商。

我方在與國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司及廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司接洽過(guò)程中了解到，若三方達(dá)成合作意向，我方擬承攬項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程范圍的內(nèi)容，造價(jià)約3億元，我方須向國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司繳納600萬(wàn)元履約保證金。我方繳納的履約保證金分兩次繳納。簽訂合同后先繳納200萬(wàn)元履約保證金，建設(shè)單位完善手續(xù)之后我方繳納其余400萬(wàn)元履約保證金。

我方開(kāi)工后，先行施工2-4幢車間。開(kāi)工后三個(gè)月內(nèi)，不支付進(jìn)度款，施工過(guò)程需我方墊資。在施工進(jìn)行至第四個(gè)月，支付前三個(gè)月完成工程量的全部進(jìn)度款。自開(kāi)工后第四個(gè)月開(kāi)始，依照約定，按完成工程量的85%支付進(jìn)度款。

4．建設(shè)單位與總包單位合作背景

項(xiàng)目初期，廣西五建與廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司經(jīng)過(guò)議標(biāo)達(dá)成合作意向并已經(jīng)簽訂合同，進(jìn)行辦公樓和宿舍項(xiàng)目的施工，現(xiàn)主體已經(jīng)接近尾聲。在施工過(guò)程中廣西五建資金鏈發(fā)生問(wèn)題，無(wú)法進(jìn)行后續(xù)工作。雙方協(xié)議終止合同；且廣西五建完成辦公樓、宿舍的在建項(xiàng)目主體之后退場(chǎng)，其余工作由國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行。

5.建設(shè)單位同意總包單位進(jìn)場(chǎng)施工的函件

五、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查影像資料

本次調(diào)查，我方專人去項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地考察，并了解了現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌、施工條件等情況。現(xiàn)場(chǎng)情況基本滿足施工條件，場(chǎng)地平整、通電、通水、交通滿足施工運(yùn)輸及人員、材料、機(jī)械設(shè)備出入。

后附現(xiàn)場(chǎng)影像資料

廣西五建承攬的在建辦公樓、宿舍項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司于現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)安裝的10KV變壓器

六、調(diào)查總結(jié)

本次調(diào)查于2016年6月下旬進(jìn)行，項(xiàng)目涉及到三方主體，按照我們對(duì)建設(shè)單位--廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司以及總包單位--國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司的常規(guī)調(diào)查進(jìn)行。調(diào)查發(fā)現(xiàn)：廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司以新能源開(kāi)發(fā)使用為主；由于國(guó)家政策法規(guī)均提倡新能源的使用，所以廣西航天北斗新能源產(chǎn)業(yè)科技有限公司受政府支持較多。對(duì)國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司的調(diào)查后我們發(fā)現(xiàn)：國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司是一家資金雄厚、資質(zhì)完善、業(yè)績(jī)較好的上市民營(yíng)企業(yè)。此次調(diào)查過(guò)程比較客觀，希望能夠?qū)υ搩蓡挝蛔鲆徽鎸?shí)、客觀評(píng)價(jià)，從而對(duì)公司的決策有所幫助。