第一篇：項目市場調查報告大綱

項目市場調查報告大綱

（一）項目基本情況分析

（二）宏觀環境分析

1、經濟環境分析

2、政策環境分析

3、人文環境分析

（三）區域環境分析

1、區域概況

2、區域規劃

3、區域配套

（四）房地產市場調查分析

1、土地市場調查分析

城市土地供應量

2、住宅（或寫字樓、商鋪等）市場調查分析

（1）市場供給情況分析

通過對房地產投資額、施工面積、竣工面積、新開工面積等指標分析。

（2）市場需求情況分析

通過房地產銷售面積等分析

（3）市場價格及趨勢分析

3、市場調查分析

（1）區域土地市場、住宅（或寫字樓、商鋪等）市場調查分析

（2）區域在建及將建項目的摸查

（五）競爭項目調研

1、競爭板塊分析

2、競爭項目個案分析

分析競爭項目的地理位置、交通條件、社區環境、主力戶型、銷售價格、銷售率等。

第二篇：房地產市場調查報告大綱

房地產市場調查報告大綱

一、導言

1、標題、扉頁

2、前言

（1）報告根據

（2）調查的目的與范圍

（3）使用的方法

（4）致謝

3、目錄表

二、報告主體

1、詳細目的2、詳細的解釋方法

3、調查結果的描述與解釋

4、調查結果與結論的摘要

5、建議

三、附件

1、樣本的分配

2、圖表

3、附錄

一般而言，房地產市場調查人員所擬寫的市場調查報告應當包含以下內容：

（1）前言

（2）當前市場分析

（3）區域市場調查與分析

（4）主要個案分析與比較

（5）本案基地與環境分析

（6）規劃分析建議

（7）價格與貸款政策

（8）推出時機分析

（9）結論

第三篇：民權房地產市場調查報告大綱

民權房地產市場調查報告大綱

一、民權縣概況

1、地理位置

2、行政區劃

3、交通條件

4、人口規模

5、地區生產總值

人均GDP

產業結構

居民可支配收入

6、新老城區規模

本章小結

二、民權縣房地產市場分析

1、民權縣房地產總體概況

區域住宅市場現狀

區域商業市場現狀

2、市場特征分析

物業形態及產品特征

銷售特征

客戶特征

旺銷產品特征

綜合價值對比競爭分析

3、民權縣競爭樓盤分析 市場小結

三、本案基地環境及SWOT分析

1、本地塊分析

2、項目SWOT分析

3、項目基地綜合分析

4、結論

第四篇：環城商廈項目周邊市場調查報告

環城商廈項目周邊市場調查報告

一、地理位置（商業市場以組織機構）：

⒈環城商廈位于環市西路47號與西灣路交界處，廣州地鐵5號線D出口處； ⒉環城商廈以東800米內：西城鞋業、天和鞋城、西城鞋材、西城天富、天富荔珊、國際鞋業廣場、環球步云天地、華南影都等；

⒊環城商廈以西500米內:富力國際鞋業商業中心、環城西苑、廣州市協和小學等；

⒋環城商廈以北500米內：好友多超市、肯德基、真功夫、麥當勞、西村公交汽車站總站、荔灣區第二人民醫院等；

⒌環城商廈以南500米內：中國移動通訊、學大教育、羊城西灣大廈。

二、住宅樓、商鋪、價位市場調查：

⒈可比性最強住宅樓：環市西苑(樓齡9年較新，建于2002年)

二手房均價：18000元/平方米左右物業費：1.85元/平方米

空置率：%10

二層為商鋪（餐飲、地產、茶市、商品等）三層以上為住宅樓。

環城商廈周邊鞋城市場價格狀況

市場名稱

環球國際步云天地

裕景國際鞋業廣場

歐陸商業廣場鞋業

城

天倫鞋材市場 進駐銀行 中國交通銀行 中國農業銀行 商鋪租金（1-3層呈遞減）空置率（二層）850元左右/平方（一層）10% 800元左右/平方米（一層）5% 中國銀行 650元左右/平方米（一層）深圳發展銀行

廣州農工商銀

新大陸鞋業城 行華南影都鞋城 中國工商銀行/中國建設銀行富力國際鞋業商業中心 75元/平方米（二層窗戶）

步云天地商鋪售價15-18萬/平方米信息來源：私營業主/管理處

90%

三、環市西路鞋城市場發展狀況：

站西鞋業商圈的發展符合專業批發市場蓬勃發展的兩個特性，一是專業扎堆成市，另外是民資的介入，憑借靈活的操作手法和學習能力，催化市場。據有關資料顯示，去年中國鞋類出口占世界第一，而廣東鞋類出口量又接近全國的一半左右，有“全球十雙鞋，廣東有其三”之說，可以說目前廣州已成為海外知名鞋商進駐中國市場的橋頭堡，是全球鞋業專業市場最活躍的地區之一，而民資所控制的這些專業批發市場，在其中起著舉足輕重的作用。

2004年6月廣州環球國際商貿中心“步云天地” 進駐站西鞋業市場，步云天地的總營業面積已經超過了6萬平方米。步云天地的發展商是廣州市鴻達房地產發展有限公司，據公司內部人士透露，鴻達的老板江逢燦是香港人。當時定位國際鞋城的步云天地，不僅在鳳凰衛視做招商廣告，并邀請意大利等國的鞋業協會人士參觀考察，高格調的裝修和宣傳，使得步云天地拉開和周邊鞋城同行的檔次。

歐陸鞋城是一家在業內很有名氣的元老級鞋城，以內銷為主，材質基本上使用牛皮、漆皮，價格自然稍微高一些，每雙鞋100元左右，一般10雙以上就可以批發。非常柔軟舒適的真皮涼拖鞋，每雙60元的批發價，在內地市場銷量不錯。

相比較起來，步云天地鞋城更顯氣派一些。步云天地建筑面積10萬平方米，樓高12層的商廈內云集了內外貿鞋業一千多家，鞋材廠商八百多家，主要銷售男女真皮鞋、PU鞋、休閑鞋、運動鞋、童鞋等中高檔鞋，是一個現代化展貿中心。

環球國際商貿中心建筑面積50000多平方米，樓高10層，1-3層為大型現代化鞋業專業市場，匯聚世界各國鞋業精品；4-10層為國際級的鞋品展示、業務洽談及高級商務寫字樓層，業務洽談及高級商務寫字樓層，頂層設多功能國際會議中心。

站西路鞋業市場位于荔灣區站前街轄區，東、南面分別毗鄰廣園西路和環市西路，北靠站西路，西側是廣三鐵路。緊鄰火車站、省汽車站和老白云機場。

第五篇：中國彈力服裝面料項目市場調查報告

中國彈力服裝面料項目市場調查報告（專項）》系統全面的調研了彈力服裝面料項目產品的市場宏觀環境情況、行業發展情況、市場供需情況、企業競爭力情況、產品品牌價值情況等，旨在為咨詢者提供專項產品的市場信息，以供咨詢者投資、經營決策過程中進行參考。《中國彈力服裝面料項目市場調查報告（專項）》以產品微觀部分作為調研重點，采用縱向分析和橫向對比相結合的方法，分別對XX產品的國內外生產消費情況、原材料市場情況、產品技術情況、產品市場競爭情況、重點企業發展情況、產品品牌價值以及產品營銷策略等方面進行深入的調研分析。

在數據處理方面，報告以企業調研數據和國家統計局數據、中國進出口數據為基礎數據，為保證報告的翔實、準確可靠、數據之間具有可比性，報告對統計樣本數據進行必要的篩選、分組，將宏觀樣本數據、微觀樣本數據緊密結合,并采用定量分析為主（包括經濟統計模型的應用），定量與定性分析相結合的方法，深入挖掘數據蘊含的內在規律和潛在信息。同時采用統計圖表等多種形式將分析結果清晰、直觀的展現出來，多方位、多角度為咨詢者提供了系統完整的參考信息，同時也增加了報告研究結論的客觀性和可靠性。

通過《中國彈力服裝面料項目市場調查報告（專項）》，生產企業及投資機構將充分了解產品市場、原材料供應、銷售方式、有效客戶和潛在客戶提供了詳實信息，為研究競爭對手的市場定位，產品特征、產品定價、營銷模式、銷售網絡和企業發展提供了決策依據。