第一篇：關于資江河快艇娛樂項目可行報告

關于資江河快艇娛樂項目可行性報告

尊敬的市旅游局：

我叫XX，今年26歲，2000年-2008年服役于中國人民解放軍XXX 自2008年12月退伍后，我一直在思考家鄉與外地城市的經濟差距與發展趨勢，希望能為家鄉做點什么，也希望個人的事業能找到一個良好的起點。

我們冷水江有三大寶點：一是波月洞，二是紅日嶺，三是美麗的資江。我觀察了我們冷水江市的旅游發展現狀，查閱了我市有關旅游資料和發展規劃:“打造“一橋（資江二橋）、二帶（資江江南、江北風光帶）”認為資江河畔發展前景可觀；每一個城市，都因為有水的存在而靈動。如上海的黃埔江，長沙的湘江，武漢的長江，而我們冷水江，也幸運地擁有這得天獨厚的資江穿城而過。

現在的資江，在夕陽下，閃爍著工業城市的特有光芒。河風微微、綠樹林立、三三兩兩的行人、放風箏的人們、閑坐的朋友，時時構成一幅幅愜意慵懶的休閑畫面。資江可以說是銻都名副其實的休閑勝地。

根據資江在冷水江人們心目中的重要地位以及其天賦優美的風光，我認為可以在現有娛樂項目的基礎上再進行拓寬豐富，把江面的游玩開發起來?？焱Ъ词且环N良好的形式。平常人們欣賞到的只是江邊的風景，而坐上快艇，不但可以享受到刺激的快感，還可以去瀏覽河東山壁的美麗風光。

在很多城市，快艇游玩是水上娛樂項目之一，開展得很普及，使游客在輕松、愉快的旅行中體驗無比的驚險刺激，它帶給游人與風浪搏擊、與大自然試比高低的超常感受，真是妙不可言。在三亞人稱“飛船”，以“快”著稱，坐于艇中，可體驗在水中飛馳的快感，陸上景致轉逝而過，波濤起伏、驚叫聲四起，與四濺的浪花相融。劈波斬浪、挑戰自我、笑傲人生，別有一番刺激風味。在大連，快艇游玩更是一大玩點，許多游客不惜花費大筆開銷，感受海上飛馳的快感。

具體規劃

一、經營方式：個體經營、相關部門指導監督

二、主要設施及投資金額：預計總投資20萬元；購快艇兩艘（6

—8人座）、救生衣救生圈數套、無線通信工具、監控設備、劃定水上航行線路，設立標示物，三、制定安全措施和應急援救方案

四、預設位臵：在資江一橋左右兩側各設立一碼頭，分別為出入口

處，入口處設立購票點及各種宣傳資料、安全防范標示牌、游客乘坐快艇注意事項和咨詢點。

五、航行線路及時間：預計游玩時間10-15分鐘/次，從入口處出

發左行至二橋轉彎再到東面山崖后返回，（全程大約1.5公里）在山崖處停留3—5分鐘供游客拍照和觀賞。

六、項目產值：日游客量達到100人/天,年收入為50-60萬左右。

如此項目開展后得到廣大市民的喜愛，可吸引大批外地游客，給我市旅游事業帶來一定的上升和進一步的拓展，同時能夠帶動消費行業的快速增長。

以上是為初步項目計劃，還請各位領導批評指正！

主題：關于資江河快艇娛樂項目可行性報告

聯系人： XXXX電話：XXXXX

時間：2009年4月13日

第二篇：可行報告文本

第一章 總 論

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱:信陽金牛信息港建設項目 1.1.2 業主名稱:河南鑫豐房地產有限公司 1.1.3 業主性質：有限責任公司 1.1.4 法人代表： 柴佳林 1.1.5 項目負責人：柴佳林

1.1.6 項目批準單位：信陽市浉河區發展和改革委員會 1.1.7 項目建設目標

擬建設一集信息發布、貨物轉運調配于一體的現代化物流信息中心，總建設面積150000平方米。1.1.8 投資規模及資金來源

本項目總投資27000萬元，項目資金由河南鑫豐房地產有限公司自籌22000萬元，銀行貸款5000萬元。1.1.9 擬占用林地規模

本項目擬占地總規模為2.6667公頃，其中，林地0.7226公頃，耕地0.5693公頃，其它農用地0.3432公頃，建設用地1.0316公頃。為浉河區金牛山辦事處十八里廟村集體所有。1.1.10 效益預估

本項目由信陽市浉河區發改委批準立項,是加快貨物流通、促進內外物質交流、提升信陽經濟發展層次的重點工程。通過該項目的實施，可以加快當地特產的輸出和經濟建設所需物質的引進，提高 信陽工農業產品的知名度，活躍信陽商貿市場，促進信陽經濟又快又好地發展。1.2 擬占用林地概況 1.2.1 擬占用林地位臵

項目建設擬使用林地位于信陽市浉河區金牛山辦事處十八里廟村。詳見信陽市金牛信息港建設項目位臵圖。

1.2.2 擬占用林地的類型、面積和蓄積

項目建設擬使用林地歸屬信陽市浉河區金牛山辦事處十八里廟村集體所有，林地類型為有林地。林種為用材林，樹種主要為闊混。

經測算該項目使用林地總面積0.7226公頃，林木總株數1602株，其中5cm以下499株，林木蓄積17.5立方米。詳見附表。1.3 項目建設使用林地可行性研究報告的編寫依據 1.3.1 法律依據

1、《中華人民共和國森林法》；

2、《中華人民共和國野生動物保護法》；

3、《中華人民共和國環境保護法》；

4、《中華人民共和國森林法實施條例》；

5、國家林業局《占用征用林地審核審批管理辦法》；

6、《河南省人民政府關于印發<河南省國家建設征用土地附著物的補償標準的通知>》；

7、《河南省林業廳關于國家建設征用土地上經濟林補償標準有 關問題的通知》；

8、《河南省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》； 1.3.2 項目依據

1、國家林業局《使用林地可行性報告編寫規范》；

2、《關于對河南鑫豐房地產有限公司建設金牛信息港項目核準的通知》（浉發改 [2011]23號）；

3、項目區的有關經濟技術指標；

4、當地政府提供的其它材料。

第二章 項目區域及項目區的背景情況

2.1 項目的背景

隨著信陽市經濟的快速發展,各類物質的流通量也快速增長,作為一個快速發展的中型城市，信陽急需一大型物流集聚區。在這種形勢下，浉河區適時而動，搶抓機遇，在區位、交通優勢明顯的金牛山辦事處進行物流聚集區建設。信息是物流產業發展的依靠和支撐，為保證物流聚集區能夠良好運轉，并在信陽經濟發展中發揮應有作用，開展了與物流聚集區相配套的金牛山物流信息港建設，旨創建一個貨運信息收集、分析、發布平臺和貨物運輸調配中心，并使之成為信陽物流產業發展的“雷達”。

受河南鑫豐房地產有限公司項目部委托，2011年7月18日信陽市南灣實驗林場林業調查規劃設計隊對金牛信息港項目擬使用林地進行了可行性調查，并編制了本可行性報告。2.2 項目區基本情況 2.2.1 地理位臵

信陽市浉河區是河南省信陽市的一個縣級行政區，位于河南省南部，是豫鄂兩省的交接處，地理坐標為東經113°42′——114°25′，北緯31°43′—32°25′之間，南鄰湖北廣水市，距武漢210公里，東北靠平橋區，距省會鄭州300公里，西與湖北隨州市接壤，距南陽220公里，總面積1801平方公里。

項目區具體位臵為金牛山辦事處十八里廟村胡灣組,為信陽市浉河區下轄的一個鄉級行政單位。地理位臵詳見項目區位臵示意圖。

2.2.2 自然條件

（1）地形地貌

信陽市浉河區地貌85%以上為山地，其余為丘陵區，南部和西部分別是大別山區和桐柏山區，兩山區主脈為豫鄂兩省的分界線，浉河區總體地勢西南高、東北低，境內山嶺縱橫，山峰林立，最高海拔906.2米，最低海拔53.8米。主要山峰有雞公山、靈山、四望山、賢山、卯人山等。

（2）氣候

該區地處北亞熱帶向暖溫帶的過渡地帶，具有四季分明、氣候溫暖、雨量充沛、雨熱同季、變率較大的季風型氣候特點。年平均氣溫15.4℃；全年≥10℃的積溫4868℃，持續222天。年平均降雨量1200毫米，四季降水很不均勻，春季（3、4、5月）占27.6%，夏季（6、7、8月）占44.3%，秋季（9、10、11月）占19.5%，冬 季（12、1、2月）占8.6%。年平均降水日數為118天；年蒸發量1560毫米。全年相對濕度74%，屬濕潤、半濕潤區。

（3）土壤

全區土壤共有黃棕壤、水稻土、潮土3個土類，9個亞類，25個土屬，92個土種。項目區土壤以黃棕壤為主，ph值6.8，有機質含量為0.20—3.31%。成土母質母巖主要有板片巖、沙頁巖等，巖石易風化，成土快，土層深厚，對林木生長十分有利，易于項目的實施

（4）河流水域

該區屬淮河水系，主要河流有淮河、浉河、游河、雙河、杜河等，另外還有小河流70多條。區內有大型水庫南灣水庫，小型一、二類水庫100多座；10萬立方米大塘1500多個，塘、堰、壩3萬多處，總蓄水量18億立方米，有效蓄水量11.7億立方米。豐富的水資源為林木速生豐產創造了良好的條件。2.2.3森林及野生動植物資源

（1）森林資源狀況

依據《中國植被》及《河南植被區劃》，項目區屬于北亞熱帶常綠闊葉與落葉闊葉地帶向暖溫帶的落葉闊葉地帶過渡區，十分適宜森林植被的恢復、發育、演替。主要森林植被有：

①常綠針葉林：馬尾松林、國外松林、杉木林； ②針闊混交林：馬尾松、麻櫟、栓皮櫟混交林； ③落葉闊葉林：麻櫟、栓皮櫟、刺槐混交林； ④竹林：蘭竹、桂竹林；

⑤灌從（落葉灌叢）：薔薇灌叢、連翹灌叢、杜鵑灌叢、胡枝子灌叢。

（2）野生植物資源

浉河區自然條件優越，野生植物物種豐富，有木本植物681科，5400種，其中，有眾多的具有科研、經濟開發及生態防護價值的樹種，廣泛分布的能源燃料樹種有油桐、烏桕、油茶、櫟類等，工業原料樹種有皂莢、白蠟、松類、楊樹、漆樹等，藥用樹種有銀杏、杜仲、辛夷、鹽膚木、木瓜、厚樸等，有珍貴的園林綠化樹種廣玉蘭、杜鵑、五角楓、三角楓等，有傳統的茶葉、板栗、櫻桃等飲料、干鮮果樹種和傳統的馬尾松、楊樹、櫟類等用材樹種。同時，有大量分布的國家重點保護植物楠木、野大豆、香果樹、銀杏、杜仲、厚樸等10余種，省級重點保護植物青檀、天竺桂、三尖杉、大葉冬青等20余種。浉河區珍貴樹種眾多，林業資源豐富，開發利用潛力巨大。

（3）野生動物資源

浉河區森林植被良好，竹茂林盛，野果遍布，另外水庫、河流、小溪、塘堰等水資源豐富，是各種野生動物憩息繁衍的天然場所。野生鳥類就有85種之多，分別隸屬17目，41種。境內重點保護野生動物有30多種，其中國家一類保護動物4種：金錢豹、金雕、白鶴、大鴇；國家二類保護動物30余種：水獺、青羊、大鯢、大靈貓、白琵鷺、黃嘴白鷺、小天鵝、大天鵝、鴛鴦、雀鷹、蒼鷹、小隼、鵲鷂、白冠長尾雉、鳶、虎紋蛙、拉步甲等 2.2.4社會經濟條件

浉河區是信陽市轄區，是信陽市委、市政府所在地，總面積267.45萬畝，轄涉農鄉鎮辦事處14個、行政村187個、村民組2571個?？側丝?0.53萬，其中，農村人口36.2萬人，農戶12.9萬戶。全區現有貧困人口0.3萬人，占農村人口的0.8%?？倓趧恿?3萬個，其中，男勞動力11.7萬個，女勞動力11.3萬個。

2010年全區社會總產值78.17億元，其中，林業產值3.61億元，農民人均純收入6601元。境內有107、312國道及京廣、寧西鐵路縱橫貫通，滬陜高速穿境而過，信應、信葉省級公路連通豫皖、豫鄂。區內鄉鄉有公路，村村通汽車，各村均通電、通電話，交通便利，通訊快捷。2.2.5風景名勝情況

信陽市浉河區屬北亞熱帶向暖溫帶過渡區域，在地理位臵上具有第二階梯向第三階梯過渡的獨特性，位于淮河上游發源地，華北、華中、華東植物區系相互交錯、滲透。獨特的氣候特點和地形地勢孕育了紛繁多樣的植物景觀和歷史人文景觀，著名避暑勝地雞公山,大型水庫南灣湖，風景秀麗，引人入勝。浉河區境內群山連綿，山水相依，森林島嶼很多，形成了許多獨特的風景。境內主要風景名勝有：

（1）南灣湖風景旅游區：1991年開發建設，以南灣湖為中心，以山林、島嶼為風景內涵，具有豐富的自然景觀、人文景觀，被譽為“中原第一湖”、“北國的江南，江南的北國。1996年批建的南灣 國家森林公園，經營面積2810公頃，位于信陽市附近的國有南灣林場境內，屬大別山北側低山丘陵地帶，分布在南灣水庫周圍及中間島嶼，其中水庫水面達108平方公里；四面環山、群山如屏，名勝古跡、奇石流泉眾多，異鳥珍禽、山林植物種類萬千，61個島嶼姿態各異，灣叉櫛比，湖水清澈、碧波漣漪，山水相依、映照生輝，更有數萬只鷺科候鳥每年來此棲息繁衍、川流不息，被譽為“豫南明珠”，眾多學者、社會名流在此留下了大量詩詞歌賦。目前公園已建設了鳥島、猴島、麋鹿園、鱷魚島、消夏島、風荷曲廊、藕香溢榭、亭橋邀月、綠染春堤等27個主要景點，已逐步成為旅游觀光、休閑度假、科普教育的勝地。

（2）雞公山風景名勝區：位于信陽市南38公里的豫鄂兩省交界處，歷史上與廬山、北戴河、莫干山合稱中國四大避暑勝地。1978年國務院首批批準的對外開放的八大景區之一，1982年列入全國第一批44個國家級重點風景名勝區，1988年被國務院批準為國家級自然保護區，1996年被評為“河南省十佳旅游景區”，現為“中國少兒手拉手活動營地、中國老年協會療養基地和中國文聯藝術家采風基地”。

佛光、云海、霧淞、雨淞、霞光、異國花草、無日不風、青分楚豫被稱為雞公山的八大自然景觀，素以“山明水秀、泉清林翠、氣候涼爽、風景幽奇、別有天地”而馳名。海拔不高，但位臵獨特，有高山氣候，卻無高山反應，特別適宜療養避暑。雞公山盛夏無暑，氣候涼爽，夏季平均氣溫24℃，被譽為“中國避暑勝地”。上世紀初，雞公山先后有二十四個國家的近千名外交官和傳教士以及國內 的軍閥巨賈，曾來此興建了300幢風韻殊異的度假別墅和園林。這些多民族、多國別的建筑群落，依山作勢，交相輝映，時有“萬國建筑博覽會”之稱。雞公山還是南亞熱帶與北暖溫帶的過渡地帶，南北植物均可在這里安家落戶，植被覆蓋率高達87%。有各類植物2000多種，其中僅中草藥就占600多種，被稱為“天然植物園”和“天然中草藥園”。

（3）賢隱寺：為古時“中原五大寺”之一，位于信陽市區西郊的賢山上，系齊梁年間在松和尚始建。因該寺建在東漢孝廉周磐隱居處，故以“賢隱”為寺名。原有百余間，規模宏大，氣勢壯觀。后歷盡滄桑，屢遭兵燹，主要建筑所存無幾。賢隱寺地處山谷岸壑之中，松竹環抱，路轉峰回，深幽清雅。寺東有形若蓮臺的蓮花峰，西有狀似疾風飄帶的飄帶嶺，后有高4米、寬深各5米的賢隱洞，還有水清味甘的碧乳泉，平坦如砥的仙人床等景點。拜佛歸來，漫步于林間曲徑，聽松濤鳥鳴，觀浮云變幻，悠然遐爾，情趣無窮。

第三章 擬占用林地現狀情況調查

3.1 擬占用林地現狀情況調查方法

本次調查采用了現場調查和社會調查相結合的方法，通過現場調查全面掌握項目區森林資源的基礎情況，通過社會調查掌握項目區的相關背景情況。現場調查主要根據森林資源調查設計規程的有關技術標準和調查內容，利用比例尺為1︰10000的地形圖，通過現場踏查并借助GPS衛星定位等技術進行定位和求算面積。3.1.1林地面積調查 本調查隊在接受委托后，派出2名工程技術人員，在項目單位有關人員的積極配合下，根據《河南省森林資源規劃設計調查技術操作細則》中的技術要求，對擬使用林地首先用GPS定位技術進行定位，然后確定擬使用林地面積，同時標繪到比例尺為1：10000的地形圖和1：2000項目用地勘測定界圖上，并填寫“使用林地現場查驗表”。3.1.2林木調查

確定林地位臵和林地面積以后，詳細調查林地種類，然后進行林木調查。用材林地上的林木，通過設樣地進行每木檢尺，求算出用材林的林木數量及蓄積量，并詳細調查記載樹木類型、樹種、高度、胸徑等。3.1.3社會調查

社會調查采用查閱有關資料和訪問兩種形式，了解掌握項目區的社會經濟情況、用地補償等與項目建設相關的背景情況。3.2 擬占用林地狀況 3.2.1 地理位臵

根據信陽市有關部門所確定的建設方案，工程擬占用林地位于金牛山辦事處的十八里廟村（見附圖）。所占用林地分為1、2個小班，1小班（西部）最東端坐標為：橫20222349、縱3565405；最南端坐標為：橫20222275、縱3565396；最西端坐標為：橫20222256、縱3565407；最北端坐標為：橫20222244、縱3565487。2小班（東部）最東端坐標為：橫20222417、縱3565330；最南端坐標為：橫 20222267、縱3565368；最西端坐標為：橫20222376、縱3565371；最北端坐標為：橫20222384、縱3565388。3.2.2林地狀況

通過調查，擬使用林地面積為0.7226公頃，全部為有林地，林木總蓄積為17.5立方米。

數量：在擬占用林地中，全部為有林地，林種為用材林。權屬：擬占用的林地的土地所有權權屬全部為集體所有。起源與樹種：擬使用林地上的樹種為闊混，林地經營粗放，林相一般，郁閉度0.75，平均胸徑7.5厘米，平均樹高6.0米，起源為人工林。

用材林地的面積、齡組與蓄積：擬使用的0.7226公頃用材林地,立木蓄積為17.5立方米，齡組為中齡林，林木總株數1602株，其中5厘米以下499株。詳見附表四。3.3 重點保護野生動植物及古樹名木情況

經全面仔細調查，項目區植物種類全是普通樹種，項目擬占用林地內沒有發現國家和省級重點保護的野生植物分布，也沒有受保護的古樹名木。另外，項目使用林地處于丘陵區,且緊臨107國道，自然生境不適宜野生動物的繁衍，調查中沒有發現省級重點保護的野生動物分布。

第四章 占用林地對環境和林業發展的影響

4.1 對森林資源的影響

浉河區現有林業用地11.9萬公頃，占全區總面積的66.7%。林 業用地中，有林地9.20萬公頃，其中，純林6.33萬公頃，混交林2.74萬公頃，竹林0.1247萬公頃，疏林地0.37萬公頃，灌木林地1.96萬公頃，未成林造林地0.14萬公頃，苗圃地33.33公頃，無立木林地0.099萬公頃，宜林地0.12萬公頃。全區森林覆蓋率為63.98%。項目建設擬占用林地面積0.7226公頃，僅占全區林業用地面積的0.0006%，且全是闊混，在蓄積方面對項目區的林木蓄積幾乎沒有影響，其占用林地的面積所占比例也非常小，因而，其對項目區森林資源的影響也是微乎其微，且項目在施工期間以盡量少占林地為原則，項目實施后，計劃對項目區加以圍墻隔離，并加強綠化措施，隔離噪音，預防水土流失。4.2 對生物多樣性的影響 4.2.1對野生動物的影響

工程擬使用林地及周邊區域地貌為丘陵區，海拔低，村莊毗鄰，人為活動頻繁，所以野生動物極少，且擬使用林地面積較小，對它們的生活空間不會構成威脅或危害。4.2.2對野生植物的影響

項目擬使用林地內全部為普通的栽培樹種，無特殊的價值，林地的減少也不會影響任何一個野生植物的生存，所以不會破壞項目區的生物多樣性。

4.3 對生態效能及環境質量的影響

工程擬使用林地及周邊區域地貌為丘陵區，土地開發程度較高，不屬于生態脆弱區。項目擬占用林地多為中、幼齡林，其保持 水土、涵養水源等生態效能還沒有完全發揮作用，對該區域的森林生態防護效能影響很小。且在工程施工后,項目建設附帶大量的綠化工程,對提高該地的綠化率以及樹種結構優化上都有重要的意義。

4.4 對景區風貌的影響

該項目遠離風景名勝區，對景區風貌不會造成不良影響。4.5 對環境質量的影響

項目建設對環境質量的影響主要是施工期間的影響，包括施工機械的噪聲對環境的影響，施工過程中的廢水對環境的污染，運輸、裝卸過程中產生揚塵對環境空氣影響等，土方施工造成水土流失等方面。對于上述影響，可通過一系列保護措施將其對環境的影響降低到最小程度。所以項目占用林地對周圍生態環境不會造成大的影響。

4.6 對林業發展的影響

項目建設擬占用林地對林業發展的影響主要是項目實施占用林地為永久占用，減少了項目地區林業用地面積，一定程度上制約了林業發展的空間，為項目區林業發展帶來了負面影響。但由于占用的林地在項目完工后又加強了綠化措施,因此，其負面影響是很小的。同時，建設單位占用林地時，所交納的植被恢復費可用來另行造林，在一定程度上彌補了損失的林地。

第五章 綜合評價

5.1 立項依據評價 信陽市屬中原快速發展地區，人口多，商貿發達，茶葉、板栗等土特產多，各類貨物進出量大。信陽市現有的物流企業均較小，管理不規范，服務質量差，且運輸能力有限。如何保證信陽市當地特產迅速運出，居民所需的其他物質快速引進，使信陽的物質進出順暢，一直困擾著當地政府。金牛山物流聚集區的建設，徹底解決了這一難題。在十八里廟村進行的金牛信息港建設,是金牛山物流聚集區建設的重要組成部分，在保證不破壞環境和林業生產的情況下，促進了物流產業的發展，支持了信陽市的經濟建設。5.2 建設條件評價

本項目建設是經過有關部門綜合論證而確定的，項目建設條件充分且優越。首先，項目區面積小，且要建圍墻和綠化隔離帶，噪音和灰塵對外界影響很小，并不會造成水土流失；項目區為土層瘠薄的劣質林地，沒有珍稀動植物和古樹名木分布，不會對林地價值造成大的影響。其次，項目區交通便利，便于物質運輸。再次，建設單位有能力綠化好項目區，不會造成生態破壞。5.3 相關技術措施評價

項目建設占用林地必將對周圍環境和林業發展帶來影響，為此，項目單位委托就項目施工期和施工后對周圍林木、植被、環境的影響進行了評估，并提出了一系列針對性的保護措施，這些措施的貫徹落實，將極大地減少占用林地后可能產生的不良影響。5.4 效益評價 5.4.1經濟效益 項目建設完成后，全國物流信息均可在這里迅速查到，將可指導信陽物流合理流動，保證貨物進出高效快捷，特別是加快農產品的輸出，帶動農村快速致富，促進信陽經濟快速發展。信息港建設經濟效益巨大。5.4.2社會效益

信息港建設完成后，必將促進信陽物流產業的發展壯大，屆時，物流產業及其拉動的行業將可容納大量的就業者，有效緩解信陽及周邊地區的就業壓力，促進社會的穩定。信息港的配套基礎設施建設包括綠化園地、休閑廣場等，美化了周邊居民的居住環境，為居民提供了良好的休息場所。

第六章 保障措施

6.1 技術保障

（1）項目施工前，將擬使用林地邊界進行明顯地界定，確保不越界使用林地。

（2）項目施工期間，由浉河區林業局派專業技術員對林地使用現場進行監督檢查。

（3）關于植被的異地恢復，由項目單位選取附近的荒山荒地進行相應面積的綠化。

（4）在項目的建設期和生產期間，采取建隔離墻、綠化帶等方面的環保技術措施，確保不對周圍環境造成污染。6.2 資金保障

（1）為確保項目使用林地相關補償費用的落實及各項保障措施 的貫徹落實，建設單位要首先把這些費用納入項目建設資金預算。

（2）項目實施前，應將林地使用費、林木補償費、森林植被恢復費和保護經費單列出來，及時足額上繳林業主管部門及相關單位。

（3）林地使用費、森林植被恢復費和保護費，做到?？顚Ｓ茫坏媒亓艋蚺灿?。

（4）信陽市林業局要對林業地使用和保護經費的落實及使用情況進行監督和檢查，如有違紀行為，嚴格處罰，直至停止項目的執行。

第七章 結論

7.1 項目擬使用林地對林業發展的影響較小，其對項目區環境雖有一定的負面影響，但通過采取科學合理的保護措施，可以有效地控制對環境的污染。

7.2 項目擬使用林地對環境和林業發展的影響分析是科學的，其對項目區環境和林業發展的負面影響很小，且采取的保障措施得當。

7.3 對項目擬使用林地調查認真，實事求是，客觀地反映了擬使林地現狀。本項目建設可行且必要，項目建成后帶動群眾致富，促進地方經濟發展，使地方和群眾有更多的資金發展林業、保護環境，使保護和發展步入良性循環。

7.4 對項目使用林地的可行性進行綜合評價是全面的，項目的立項依據充分，建設條件具備，技術措施可行，經濟和社會效益 顯著，間接生態效益也明顯。

第八章 相關說明

8.1 項目單位要按照河南省林業廳審批占用林地范圍進行建設施工，不得超出審批界線多占林地。

8.2 信陽市林業局及浉河區林業局監督建設施工單位的占用及各項措施的落實情況，對違犯規定超出界限的行為將嚴格處罰。

8.3 信陽市南灣實驗林場林業調查規劃設計隊對項目占用林地可行性報告的準確性和真實性負責。

第三篇：某賓館改擴建項目可行報告

某賓館改擴建工程可行性分析報告

一、賓館根本情況

〔某賓館注冊資本

3,500萬元，距市中心

25公里，占地面積十萬平方米，擁有各類客房近

300套，可滿足

600余人同時入住。經營范圍有餐廳、酒吧、洗浴健身、棋牌茶室、歌舞廳等。

二、賓館經營情況

〔一〕接待情況

工程

2007年

2021年

2021年

2021年

1-6月

平均客房出租率〔%〕

58.04%

51.88%

39.72%

38.68%

主要客源地〔人次〕

外賓

1726

410

內賓

75150

67874

48763

21353

合計

76876

68284

48835

21393

公司

2007年、2021年、2021年和

2021年

1-6月平均客房出租率逐步下降，分別為

58.04%、51.88%、39.72%和

38.68%；其中約

99%的客人為國內賓客，外賓占比擬低。

〔二〕收入情況〔萬元〕

年份

房費收入

同比增長

餐費收入

同比增長

其他收入

同比增長

銷售收入

同比增長

2007年

1895

-2.27%

3594

-3.83%

1598

-11.12%

7087

-5.18%

2021年

1854

-2.16%

3475

-3.31%

1566

-2.00%

6895

-2.71%

2021年

1627

-12.24%

2909

-16.29%

1368

-12.64%

5904

-14.37%

2021年

1-6月

686

-57.84%

1572

-45.96%

451

-67.03%

2709

-54.12%

公司

2007年、2021年、2021年和

2021年

1-6月銷售收入逐年下降，分別為

7087萬元、6895萬元、5904萬元和

2709萬元。其中餐費收入占營業收入的50%左右，房費收入占營業收入缺乏

30%。

〔三〕盈利狀況

〔萬元〕

工程

2021年1-6月

2021年

2021年

2007年

金額

占營業收入比例

金額

占營業收入比例

金額

占營業收入比例

金額

占營業收入比例

營業收入

2709

100.00%

5904

100.00%

6895

100.00%

7087

100.00%

營業本錢

2295

84.72%

4717

79.89%

4996

72.46%

5220

73.66%

銷售費用

3.77%

166

2.81%

225

3.26%

211

2.98%

管理費用

575

21.23%

1150

19.48%

987

14.31%

1566

22.10%

財務費用

248

9.15%

556

9.42%

599

8.69%

576

8.13%

營業利潤

-461

-17.02%

-1131

-19.16%

-277

-4.02%

-867

-12.23%

利潤總額

-447

-16.50%

-1111

-18.82%

0.28%

173

2.44%

凈利潤

-447

-16.50%

-1080

-18.29%

0.09%

119

1.68%

公司

2007年、2021年、2021年和

2021年

1-6月營業利潤均為負，分別為-867萬元、-277萬元、-1131萬元和-461萬元，凈利潤分別為

119萬元、6萬元、-1080萬元和-447萬元。

三、賓館市場競爭力分析

〔一〕優勢

1、獨具特色的建筑風格，古樸典雅。

2、優越的區位條件，交通便利。

3、現有資源空間集聚度高，形成了較為健全的建筑群，有利于特色環境氣氛的營造?！捕沉觿?/p>

1、行業競爭大，區域競爭劇烈

2、歷史悠久，具有較高的藝術、文化價值，但缺少參與性強的工程

3、市場單一，國內旅游市場開展緩慢、缺乏對國內年輕群體的吸引。

4、開發力度不夠，缺乏高端設施

四、工程建設投資情況

建設投資情況

根據本工程總體建設內容，對建筑工程費用、設備購置費與安裝調試費、其他工程費用、預備費等進行了投資估算。經測算，本工程建設投資

18,720.18萬元，其構成情況如下：

建設投資構成表

工程

估算價值〔萬元〕

占投資比例

土建工程

設備購置及安裝

其它費用

合計

一

工程費用

13670.20

3120.04

0.00

16790.24

89.7%

（一）擴建工程

11143.80

2303.40

0.00

13447.20

71.8%

貴賓樓

10110.00

2059.00

0.00

12169.00

65.0%

秦淮樓

428.80

104.40

0.00

533.20

2.8%

紳士會所

305.00

140.00

0.00

445.00

2.4%

室外休閑運動場

300.00

300.00

1.6%

（二）裝修改造工程

2526.40

816.64

0.00

3343.04

17.9%

會議中心

800.00

240.00

0.00

1040.00

5.6%

客房裝修改造

1393.40

1393.40

7.4%

風味餐廳

333.00

76.64

0.00

409.64

2.2%

配電室增容

200.00

200.00

1.1%

能源改造

300.00

300.00

1.6%

二

工程建設其他費用

1051.84

1051.84

5.6%

三

根本預備費

878.10

878.10

4.7%

四

建設投資

13670.20

3120.04

1929.94

18720.18

100.0%

五、投資效益分析

〔一〕經營期內各年接待量預測

依據工程需求分析，龍泉賓館每年接待總人數需求占區內星級賓館的三分之一左右。龍泉賓館改造主要圍繞提升住宿、餐飲和娛樂實施的。通過改造擴建，增強接待效勞能力、提升效勞水平。以取得更好的經濟效益。本工程計算期內，龍泉賓館接待情況詳見下表：

序號

效勞工程

指標

單位

經營期

第1年

第2年

第3--10年

客房擴建

增加數量

間

平均房價

元/間.天

550

550

550

入住率

%

客房改造

客房數量

間

287

287

287

平均房價增加值

元/間.天

入住率

%

餐飲設施擴建

增加上座

人/月

4000

4000

4000

平均消費

元/人

200

200

200

餐飲設施

改造

平均上座

人/月

5000

5000

5000

消費水平增加值

元/人

娛樂增加

新增消費人數

人/月

1800

1800

1800

平均消費水平

元/人

500

500

500

〔二〕產品本錢估算

序號

新增工程

計算依據

新增本錢費用

原輔材料

483萬元

燃料動力

71萬元

工資及福利費用

人員

40名

80萬元

折舊及攤銷

固定資產折舊采用平均年限法，建筑物按

30年進行折舊，留殘值

5%；設備按

10年進行折舊，留殘值

5%；待攤投資按

10年進行折舊。

922萬元

修理費

按年折舊費的30%計提

277萬元

利息支出

本工程無利息產生，不支付利息

0萬元

其它費用

121萬元

其中：其它管理費用

含產品研發費、日常管理部門的辦公費

48萬元

其他營業費用

產品銷售過程中所涉及的產品推介費、運輸裝卸費、貨物保險費、銷售人員的差旅費等

72萬元

合計

1954萬元

〔三〕營業收入估算

1、營業收入〔不含稅〕

本工程經營期內經營工程包括客房住宿、餐飲及商品銷售。

序號

工程

單位

正常年收入

客房住宿

萬元

1772

餐飲

萬元

1260

娛樂效勞

萬元

1800

合計

萬元

48322、營業稅及附加稅

本工程正常年營業稅為

512萬元。

本工程正常年城市維護建設稅和教育費附加稅分別為

75萬元和

32萬元。

3、利潤總額及凈利潤

正常年利潤總額

2,259萬元，年稅后凈利潤

1,694萬元。

〔四〕財務盈利能力分析

1、投資利潤率，資本金凈利潤率

總投資收益率是息稅前利潤〔利潤總額+利息支出〕占工程總投資比率。

本工程總投資收益率：11.3%。

資本金凈利潤率是凈利潤占工程資本金比率。

本工程資本金凈利潤率：8.5%。

2、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期經測算，財務評價指標如下表：

指標

財務內部收益率

〔%〕

財務凈現值

〔I=10%〕萬元

投資回收期〔年〕

〔含建設期

2年〕

工程現金流量

〔所得稅前〕

13.2%

3619

8.4

工程現金流量

〔所得稅后〕

10.3%

275

9.8

〔五〕財務評價結論

本工程〔正常年〕年營業收入

4,832萬元，利潤總額

2,259萬元，凈利潤

1,694萬元，總投資收益率

11.3%，資本金凈利潤率

8.5%，稅后財務內部收益率為

10.3%，財務凈現值〔I=10%〕275萬元，投資回收期

9.8年〔含建設期

2年〕，本工程具有一定的盈利能力。

六、結論

賓館由于客房數量少、接待床位有限以及設施相對陳舊和落后，配套的接待檔次、客房接待能力均不能滿足實際需求，使得賓館作為高檔涉外旅游飯店的經營業務活動受到嚴重制約。通過本次對賓館的增資改建，加大賓館硬件設施投入，提高接待檔次、完善配套功能和增強賓館的接待能力，有助于提高公司核心競爭力，適應區域旅游市場不斷開展的需要。

第四篇：進出口貿易項目可行型報告課件

進出口貿易公司項目可行性研究報告(甲級資質)

[報告名稱]：進出口貿易公司項目可行性研究報告 [報告編號]：11120500058 [價

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[購買熱線]：400-605-6886 010-82252636 010-62351146 ***

【項目可行性研究報告價值體現及質量保障】

項目可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業咨詢機構）對市場、收益、技術、法規等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

《進出口貿易公司項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

—— 用于報送發改委立項、核準或備案

—— 用于申請土地

—— 用于申請國家專項資金

—— 用于申請政府補貼

—— 用于融資、銀行貸款

—— 用于對外招商合作

—— 用于上市募投

—— 用于園區評價定級

—— 用于企業工程建設指導

—— 用于企業節能審查

—— 用于環保部門對項目進行環境評價

—— 用于安監部門對項目進行安全審查

北京華經縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級資質，其項目可行性研究服務的專家團隊均來自政府部門、設計研究院、科研高校、行業協會等權威機構，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經驗，能夠有效地為客戶提供項目可研專項咨詢服務，研究員長期的項目咨詢經驗可以保障報告產品的質量。

【進出口貿易公司項目可行性研究報告內容】

第一部分 項目總論

第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

第三部分 項目產品市場分析

第四部分 項目產品規劃方案

第五部分 項目建設地與土建總規

第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案

第七部分 項目組織和勞動定員

第八部分 項目實施進度安排

第九部分 項目財務評價分析

第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價

第十一部分 項目風險分析及風險防控

第十二部分 項目可行性研究結論與建議

【進出口貿易公司項目可行性研究報告目錄】

第一部分 進出口貿易公司項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、進出口貿易公司項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 進出口貿易公司項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、進出口貿易公司項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、進出口貿易公司項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、進出口貿易公司項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 進出口貿易公司項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、進出口貿易公司項目產品市場調查

（一）進出口貿易公司項目產品國際市場調查

（二）進出口貿易公司項目產品國內市場調查

（三）進出口貿易公司項目產品價格調查

（四）進出口貿易公司項目產品上游原料市場調查

（五）進出口貿易公司項目產品下游消費市場調查

（六）進出口貿易公司項目產品市場競爭調查

二、進出口貿易公司項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）進出口貿易公司項目產品國際市場預測

（二）進出口貿易公司項目產品國內市場預測

（三）進出口貿易公司項目產品價格預測

（四）進出口貿易公司項目產品上游原料市場預測

（五）進出口貿易公司項目產品下游消費市場預測

（六）進出口貿易公司項目發展前景綜述 第四部分 進出口貿易公司項目產品規劃方案

一、進出口貿易公司項目產品產能規劃方案

二、進出口貿易公司項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、進出口貿易公司項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定

銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 進出口貿易公司項目建設地與土建總規

一、進出口貿易公司項目建設地

（一）進出口貿易公司項目建設地地理位置

（二）進出口貿易公司項目建設地自然情況

（三）進出口貿易公司項目建設地資源情況

（四）進出口貿易公司項目建設地經濟情況

（五）進出口貿易公司項目建設地人口情況

二、進出口貿易公司項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

5、總平面布置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 進出口貿易公司項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、進出口貿易公司項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、進出口貿易公司項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、進出口貿易公司項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、進出口貿易公司項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、進出口貿易公司項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 進出口貿易公司項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、進出口貿易公司項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、進出口貿易公司項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分 進出口貿易公司項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、進出口貿易公司項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、進出口貿易公司項目實施進度表

三、進出口貿易公司劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

第九部分 進出口貿易公司項目財務評價分析

一、進出口貿易公司項目總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、進出口貿易公司項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、進出口貿易公司項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、進出口貿易公司項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來 的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 進出口貿易公司項目財務效益、經濟和社會效益評價

在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設

項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財

務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投

資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準

收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計

算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現

率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態

回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現

正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可

行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前

利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利

潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮

接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤

(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利

能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民

經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計

算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析

和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要

也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現

值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進

行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一部分 進出口貿易公司項目風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關粉線及防控措施

第十二部分 進出口貿易公司項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、總平面布置方案圖（設有標高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

第五篇：小額貸款可行報告

小額貸款有限責任公司 可行性研究報告

一、總論………………………………………………………………………………23

二、設立小額貸款公司的可行性 ………………………………………………….24

（一）QQ縣經濟持續快速發展，小額貸款需求緊迫…………………………….24

（二）QQ縣信用環境建設成效顯著……………………………………………...24

（三）QQ縣開辦小額貸款公司的政策環境良好………………………………….25

（四）發起人QQ市寶松物資有限公司具有設立小額貸款公司的優良基礎…….25

三、QQ市QQ縣設立小額貸公司的迫切性……………………………………..26

（一）?三農?和小型企業急切需要提供小額貸款的合法機構………………….26

（二）廣大中小型企業融資難的瓶頸問題亟待解決……………………………….27

四、市場前景分析…………………………………………………………………..28

五、未來業務發展規劃……………………………………………………………..29

（一）積極探索和建立小額貸款信用風險機制…………………………………….29

（二）逐步完善小額貸款公司的治理結構和運營機制…………………………….29

（三）積極引入專業的管理團隊并加強專業人才的培養………………………...30

（四）穩步運營、擴大規模、提升實力…………………………………………….30

（五）充分發揮小額貸款公司的優勢，為客戶提供全方位優質服務…………...30

六、開業后金融風險分析…………………………………………………………..30

（一）金融風險分析………………………………………………………………….30

1、外部風險…………………………………………………………………………..31

2、內部風險…………………………………………………………………………..31

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