第一篇：大連市住房公積金省內異地貸款業務實施辦法

大連市住房公積金省內異地貸款業務實施辦法

（試行）

第一條 為支持遼寧省內其他城市住房公積金繳存職工在大連購買住房，規范我市住房公積金省內異地貸款（以下簡稱異地貸款）業務管理，根據《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）、《關于在全省開展住房公積金異地貸款業務的通知》（遼住房保字〔2009〕1號）、《大連市個人住房政策性貸款管理辦法》（大連市人民政府第35號令）等相關規定，結合實際制定本辦法。

第二條本辦法所稱異地貸款，是指在遼寧省內其他城市正常繳存住房公積金的職工，在我市購買自住普通商品住房或上市交易的存量住房時，向大連市住房公積金管理中心（以下簡稱大連中心）申請辦理個人住房政策性貸款。

第三條異地貸款資金由大連中心提供。

第四條異地貸款業務由大連中心及其委托代辦銀行辦理。

大連中心委托貸款處負責異地貸款業務的組織實施、指導、監督和檢查，并對辦事處初審通過的異地貸款業務進行審批；

大連中心各辦事處負責異地貸款業務受理、初審、發放及回收管理；

委托代辦銀行負責異地貸款金融配套服務和協助催收工作。

第五條繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）須與大連中心簽訂《異地貸款合作協議》。

第六條繳存地中心應向大連中心出具借款人繳存住房公積金情況證明，協助大連中心調查借款人的還款能力和信用情況；及時將借款人繳存住房公積金及個人信息變化等情況通報大連中心；協助大連中心催收逾期貸款。

第七條異地貸款風險由大連中心承擔。但繳存地中心應保證其出具的職工住房公積金繳存證明、債務情況、征信情況等信息真實無誤；因提供信息不實而造成的風險，由繳存地中心承擔。

第八條異地貸款產生的增值收益歸大連中心所有。

第九條借款人申請異地貸款應同時符合以下條件：

（一）在沈陽（含省直和行業系統）、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、丹東、錦州、阜新、盤錦、朝陽、葫蘆島等城市工作并按時足額繳存住房公積金一年以上；

（二）本人或其配偶在大連市行政區域內購買自住普通商品住房或上市交易的存量住房；

（三）有穩定收入及償還貸款本息能力，信用良好，且通過人民銀行征信系統查詢無不良信用記錄；

（四）具有購買自住普通商品住房或上市交易存量住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；

（五）提供大連中心認可的保險（擔保）；

（六）沒有尚未還清的個人住房公積金貸款、商業貸款或其他債務；

（七）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定并經大連中心審定的資產作為抵押；

（八）與繳存地中心（及其委托代辦銀行）、大連中心簽訂《異地貸款職工住房公積金提取使用協議》，在大連中心申請異地貸款后，其個人住房公積金賬戶按協議管理；

（九）法律、法規和規章規定的其他條件。

第十條異地貸款流程

1、申請。借款人到大連中心下設辦事處提出申請，領取《異地貸款職工住房公積金繳存證明》和《異地貸款職工收入證明》。

2、開具相關證明。借款人持《異地貸款職工住房公積金繳存證明》到繳存地中心如實填寫并加蓋繳存地中心（及其委托代辦銀行）公章，持《異地貸款職工收入證明》到工作單位如實填寫并加蓋單位公章或勞資部門章（附近期連續三個月以上收入明細）。以上《證明》有效期為開具《證明》之日起一個月內。

3、審批。借款人持身份證、戶口簿、印章、婚姻狀況證明，購房合同正本、預付款發票等購房材料（存量房異地貸款的購房材料為過完戶的房屋產權證、契稅發票、買賣契約等），抵押物或質物的清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質押的證明和有權部門出具的抵押物估價證明，《異地貸款職工收入證明》，《異地貸款職工住房公積金繳存證明》及其他材料，到大連中心辦理審批手續。大連中心應在十五個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽訂抵押借款合同等書面文件。異地貸款審批通過后，借款人及其配偶到經辦辦事處簽訂抵押借款合同、保證合同（或保險單）、委托代辦抵押和房屋產權的協議、銀行存折（卡）代扣還款協議、《異地貸款職工住房公積金提取使用協議》等書面文件并交納相關費用。

5、在《異地貸款住房公積金提取使用協議》上加蓋公章。借款人持《異地貸款住房公積金提取使用協議》到繳存地中心（及其委托代辦銀行）蓋公章。

6、辦理房屋抵押(預)登記。代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產管理部門辦理抵押登記，并將抵押返回材料轉至異地貸款經辦辦事處。

7、放款。房屋抵押(預)登記后，且《異地貸款職工住房公積金提取使用協議》印簽完整并返回大連中心經辦辦事處后，大連中心委托代辦銀行放款。其中購買商品房的，由委托代辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到開發商在銀行開立的賬戶；購買存量房的，由委托代辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到借款職工個人銀行結算賬戶。

第十一條異地貸款的額度、成數參照大連本地職工貸款相關規定。

第十二條異地貸款的期限、利率、償還、擔保、監督、抵押物處置、借款合同變更和終止等事項依照《大連市個人住房政策性貸款管理辦法》及其《實施細則》等有關規定執行。

第十三條異地職工在大連中心只能辦理一次異地貸款。

第十四條異地職工的配偶在大連市工作，雙方共同在大連中心申請異地貸款的，參照大連市本地職工與其軍官配偶共同申請住房公積金貸款的相關規定辦理。

第十五條在省直或行業系統繳交住房公積金的大連本地職工，可按本辦法規定在大連中心申請貸款，貸款條件和額度參照在大連市繳交住房公積金的職工執行，貸款程序等按本辦法執行。

第十六條本《辦法》自2009年5月4日起試行。

附件：

1、《異地異地貸款職工住房公積金繳存證明》

2、《異地異地貸款職工收入證明》

3、《異地異地貸款職工住房公積金提取使用協議》

第二篇：住房公積金繳存證明(異地貸款適用)

住房公積金繳存證明

成都住房公積金管理中心：

茲證明我中心繳存職工：，身份證號碼：。繳存單位名稱：。單位公積金帳號：，個人公積金帳號：。繳存起止日期：年月至年月。單位繳存比例：%，個人繳存比例：%。繳存基數（大寫）：，職工月繳存額（大寫）：/月，單位月繳存額（大寫）：/月，繳存余額（大寫）：。

該繳存人目前在我中心（有、無）公積金貸款余額。最近12個月的繳存情況（正常，不正常）。

公積金開戶銀行：經辦人聯系電話：

年月日

（管理中心加蓋公章）

備注

1：該證明適用于在異地公積金中心繳存職工向我中心申請公積金貸款時使用。2：此證明涂改無效。

成都住房公積金管理中心制

第三篇：職工申請異地住房公積金貸款承諾書

職工申請異地住房公積金貸款承諾書

本人姓名 身份證號碼。系 市（單位）繳存住房公積金職工，現因在亳州市購買住房向亳州市住房公積金管理中心申請異地個人住房公積金貸款。特作如下承諾：

一、本人（含配偶）所購住房坐落，用于自住。

二、嚴格遵守亳州市住房公積金貸款的有關規定，在貸款后按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發生逾期還款。

三、如本人發生貸款逾期，亳州市住房公積金管理中心、貸款銀行、擔保機構為催收逾期貸款、實現債權和抵押權而發生的相關費用，如交通費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、公證費、郵寄費等均由本人承擔。

本承諾書一式兩份，中心留存一份、本人留存一份。

承諾人： 聯系手機： 單位電話： ； 配 偶： 聯系手機： 單位電話： ； 亳州親屬姓名：（稱謂：）聯系電話： 工作單位： ；

工作地親屬姓名：（稱謂：）聯系電話： 工作單位：。

年 月 日

第四篇：如何辦理普通職工住房公積金貸款業務

購房職工購買的房屋有以下幾種：

1、開發商出售的商品房；

2、通過二級交易市場購買的已有《房屋所有權證》的房屋；

3、購買單位集資建房的房屋。

目前，住房公積金管理中心已委托所有的16家商業銀行160多個分支機構辦理住房公積金貸款業務。繳存住房公積金的職工所購買的商品房，只要開發企業同任何一家商業銀行簽訂了按揭合作協議，都可以辦理住房公積金貸款。職工在購房時可向開發企業或商業銀行提出申請，要求使用住房公積金貸款。(一)商品房公積金貸款程序

1、購房職工向與開發企業簽訂按揭協議的任意商業銀行提出申請，領取辦理公積金貸款所需相關表格資料。

2、經辦銀行對借款人提交的資料進行初審，并將資料報送管理中心。該程序不超過2個工作日；

3、管理中心對資料進行審查、核對，確定是否合格。該程序不超過3個工作日；

4、經辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報送管理中心。該程序不超過3個工作日；

5、管理中心審核放款。該程序不超過1個工作日；

6、受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發商專戶。該程序不超過1個工作日。

購房職工申請住房公積金貸款從提交貸款資料到貸款發放，只需10個工作日即可辦完貸款手續。

(二)二手房公積金貸款程序

1、購房職工向任意商業銀行提出申請，領取辦理公積金貸款所需相關表格資料。

2、經辦銀行對借款人提交的資料進行初審，并將完整資料報送管理中心。該程序不超過2個工作日；

3、管理中心對資料進行審查、核對，確定是否合格。該程序不超過3個工作日；

4、經辦銀行到房管局為已審核合格的借款人辦理房屋過戶、抵押登記手續。目前該環節約需5個工作日；

5、經辦銀行向管理中心報送借款合同、房屋他項權證復印件。該程序不超過3個工作日；

6、管理中心審核放款。該程序不超過1個工作日；

7、受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入賣方人賬戶。該程序不超過1個工作日。(三)集資建房公積金貸款程序

1、集資建房單位可與管理中心或商業銀行取得聯系，并提供單位集資建房的項目資料；

2、管理中心對集資建房項目資料進行審查，審查合格后與集資建房單位簽訂《協議書》或《擔保合同》；

3、集資建房單位職工到經辦銀行領取、填寫公積金貸款所需相關表格資料或由經辦銀行到集資建房單位集中為職工辦理有關手續(也可通過住房公積金管理中心網站下載打印）

4、經辦銀行對借款人提交的資料進行初審，通過網絡審批系統傳輸資料，并將完整的紙質資料報送管理中心。該程序不超過2個工作日；

5、管理中心對紙質資料和網絡審批系統內的數據進行審查、核對，確定是否合格。該程序不超過3個工作日；

6、經辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報送管理中心。該程序不超過3個工作日；

7、管理中心審核放款。該程序不超過1個工作日；

8、受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發商專戶或集資建房單位賬戶。該程序不超過1個工作日。

（四）辦理公積金貸款過程中遇到誤導、拒辦的情況應如何處理 凡繳存住房公積金的職工購買的房屋符合公積金貸款的條件，都可以申請使用住房公積金貸款。各受委托銀行經辦網點的業務人員在接受咨詢時，均應首先向咨詢人推薦住房公積金貸款，不得對公積金貸款政策進行誤導宣傳，不得拒辦、拖辦公積金貸款。借款人發現經辦網點的業務人員有違反以上規定行為的，可對相關情況進行投訴。管理中心將進行核查，切實維護職工的權益。

第五篇：公積金異地貸款證明

證明

XXX市住房公積金管理中心XXX管理部：

我區XXXX同志，身份證號碼XXXXXXXXXXX，所在單位XXXXXXXXXXXXX，該同志單位住房公積金賬號XXXXXXXX，個人住房公積金賬號XXXXXXXX。該同志于XXXX 年XX月XX日開始繳存公積金，繳存比例為個人XX%，單位XX%，繳存基數為XXXX元整，個人月繳存額XXXX元，單位月繳存額XXXX元。該同志無住房公積金貸款。

特此證明

證明人：XXXX

聯系電話：XXXXXX

XX市住房公積金管理中心

XXX管理部

XX年 XX月 XX 日