第一篇：弱電智能化系統的項目管理

智能化弱電系統的項目管理

發表時間：2005-3-29 16:12:54 來源：IB智能建筑論壇（2005.2）作者：孔利加

摘要：本文根據筆者從事智能化弱電系統工程的項目管理經驗，從技術管理、施工管理、質量管理等方面來論述智能化弱電系統的項目管理。

Abstract: The author intends to illustrate the way of project management for intelligent system ,in light of technical

management,implementmanagement and quality managemen ,based on author’s experience.關鍵詞：智能化弱電系統，項目管理，技術管理，施工管理，質量管理。

一、概述

智能建筑弱電工程項目管理的目標是：運用現代化的管理技術，采用系統控制的方法，將各種資源經過管理由輸入轉化為輸出，并排除各種干擾，實施動態管理，及時發現偏差糾正偏差從而達到合同所限定的質量、工期、成本等要求，向業主提供質量優良的工程。

智能建筑弱電工程項目管理是一項難度較大的工作，它是高新技術在建筑領域應用的產物，其主要特點是：系統技術含量高、管理的對象復雜、以及綜合協調要求高。

因此智能化弱電工程的項目管理要有一個系統的考慮與統籌安排，在時間上、空間上、對各種資源進行科學的合理的綜合利用，以保證項目的成功建設。

二、智能化弱電系統工程的工序流程

智能化弱電系統工程的工序流程如圖一所示：

圖一：智能化弱電系統工程工序流程

三、項目管理內容

智能化弱電系統工程的項目管理內容包括技術管理、施工管理、質量管理、安全與文明管理、成品保護、系統測試與驗收等多個方面。本文從技術管理、施工管理、質量管理、以及系統的測試驗收方面加以論述。

四、技術管理

工程技術管理貫穿整個工程施工的全過程，執行和貫徹國際、國家和地方的技術標準和規范，嚴格按照弱電系統工程設計的要求。在提供設備、線材規格、安裝要求、對線記

錄、調試工藝、驗收標準等一系列方面進行技術監督和行之有效的管理。

4.1 技術標準和規范管理

進行弱電工程技術標準和規范的管理，是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統工程中所涉及的國際、國家和地方標準和規范很多。因此，需要在系統設計、設備提供和安裝等環節上認真檢查，對照有關的標準和規范，使整個管理處于受控狀態。

4.2 施工圖的深化設計

弱電系統施工圖深化設計階段的內容和深度至少應滿足如下要求：

（1）圖紙目錄：標明圖紙內容、圖號和圖幅。圖紙的圖別圖號要求編號連續，暫缺的圖紙在備注欄中應加以說明，新增圖紙的圖號也應該編號相連，保證圖紙目錄能夠反映圖紙的完整性；

（2）設計說明及圖例：設計說明按各子系統分別敘述。應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項、接地保護內容，注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明，對非標設備的訂貨說明；

（3）設備材料表：分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌；

（4）系統圖：表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明。對如BA這樣的系統，還需說明所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等；

（5）平面管線圖：分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式、線纜的規格、走向，弱電井的位置及井內設備材料布置示意等；

（6）室外管線圖：標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號，與其他管線平行和交叉的坐標、標高，與進線管道的銜接位置；

（7）弱電井、控制室布置圖：表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置，控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求，控制室內的裝修要求和電源要求。

（8）設備配線連接圖：如BA系統的控制器間的連接、電視監控系統控制室內設備間的連接等；

（9）電氣接口圖：如BA系統與電氣控制箱的接口方式；

（10）安裝大樣圖：如門禁系統門控制的安裝方式等。

4.3 安裝工藝管理

弱電系統工程是一個技術性很強的工作，要做好整個弱電工程的技術管理，主要是抓各個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的技術要求。現場工程技術人員要嚴格把關，凡是遇到與規范和設計文件不相符的情況或施工過程中做了現場修改的內容，都要記錄在案，為最后的系統整體調試和開通，建立技術管理檔案和數據。

4.4 技術文件管理

弱電系統工程的技術文件是工程實施各階段的依據，在弱電系統工程中，技術文件主要包括各弱電子系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準和產品說明書、各子系

統的調試大綱、各子系統的驗收規范和集成系統的功能要求、驗收標準等，這些都要進行系統的科學管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的上述技術文件，必須建立技術文件收發、復制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規章制度，實施有效的科學管理。

五、施工管理

智能化弱電工程項目的施工管理是一種綜合性很強的管理工作，施工管理的關鍵在于它的協調和組織的作用，施工管理的主要內容為施工的組織管理、進度管理和界面協調管理。

5.1 施工組織管理

5.1.1 項目部的建立

要實施對一個項目的管理，建立一個完善的組織機構是確保項目順利進行的組織保證，因此，建立好項目部是施工準備階段的重要工作。

項目部的機構設置必須是為了滿足項目的生產功能，實現項目的總目標，應該因目標設事，因事設機構定崗位，實現精干高效原則，管理跨度和分層統一的原則，業務系統化的原則，彈性和機動的原則。在整個弱電工程項目的實施過程中，項目經理下設質量控制員、進度控制員、工程協調員、安全管理員、文明施工管理員、以及項目技術小組，共同構成弱電工程管理小組。

5.1.2 組織設計和組織管理

施工組織設計是指導施工現場全部生產活動的技術經濟文件用以處理人與物、主體與輔助、工藝與設備、專業與協作、供應與消耗、生產與儲存、維修與使用以及這些要素在空間布置、時間排列之間的關系。

施工組織管理就是合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員、技術人員、調試工程師和安裝人員的人數和這些人員進場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費，增加人工成本。這種管理需要密切的與施工進度相結合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。

5.2 項目的進度管理

5.2.1 項目進度的制定

采用工作分析結構等方法把項目范圍詳細劃分為子系統和工作包，界定對應每一個工作包必須執行的具體活動。

項目進度的制定以網絡圖表的圖示形式來描繪，表明為實現項目目標，各種活動之間的必要次序和相互依賴性，進行時間估計，預計完成每一項活動需花多長時間。決定每項活動需要用到哪些資源，每種資源要用多少才能在預計的期間內完成項目。為每項活動做一個成本預算，成本依每項活動所需的資源類型和數量而定。

估算項目進度計劃及預算額，以決定項目是否能在預定的時間內，在既定的資金和可利用資源的條件下完成。如無法完成，應當采取哪些調整措施以適應項目工作，如調整工作范圍、活動時間估算或重新進行資源配置，直到建立起較現實的基準計劃（在預算內按計劃實現項目工作的進度）。

5.2.2 項目進度的控制

在弱電工程項目實施過程中，總包管理單位要定期收集項目完成情況的各類數據，與已制定的進度計劃進行比較，如果項目實施落后于進度計劃，要召集相關單位，采取必要的糾正措施，并適當調整計劃，以保證工程的正常進行。項目進度控制流程如圖二所示：圖二：項目進度控制流程

5.3 界面協調管理

智能化建設中的主要工程問題，按照智能建筑建設的一個基本過程，分為土建、機電安裝、裝飾、弱電智能化四大環節。，弱電智能化從土建開始就應該全過程參與機電安裝和裝飾設計協調，才能減少各種機電、裝飾施工界面糾紛，使現場安裝在保證進度的同時符合規范，滿足設備運作要求并達到整體系統功能要求。

六、質量管理

智能化弱電工程的質量管理主要從設計、采購、施工三個環節進行質量控制。

6.1 設計過程的質量控制

設計過程的質量控制應從以下幾方面入手：

協助業主進行需求分析和功能定位 , 并根據項目實際情況 , 實現總體設計、分步實施。

按照國家的有關標準和規范 , 使智能化系統的設計方案具備可行性、先進性、可擴展性;

根據功能需求和設計方案 , 選擇適宜的產品 及設備。

在設計質量控制中抓好設計方案制定、產品性能測試、設計方案評審、設計變更控制、設計的復查鑒定和圖紙的確認、校核。

6.2 采購過程的質量控制

采購過程質量控制的重要環節是到貨檢驗。驗收時應注意 :

1)產品、設備的包裝、封條是否完好無損;

2)根據貨單清點產品數量 , 與合同附件的設備清單進行核對;

3)核對產品產地、廠商、型號、規格等 , 進行全部 查驗或部分抽查;

4)核查質量保證書、產品合格證、保修單及其它相關文件 : 進口產品還需核查進關單及完稅證明等;

5)必要時 , 對某些產品進行性能和技術指標測試。

6.3 施工過程的質量控制

智能化工程的實施與建筑工程的土建、安裝、配套工程、裝潢等其他系統的實施交叉進行 , 工程界面十分復雜 , 一旦施工質量發生問題 , 不但智能化工程質量難以保證 , 對整個建筑項目的進度也會產生影響。施工過程的質量控制主要包括以下幾個方面：

? 在施工階段認真做好施工記錄，若發現問題，必須寫明所采取的措施以及最終效果。? 每次協調會應有會議紀要，并分發給有關各方。

? 在項目實施過程中，根據設計計劃和項目策劃，對子系統和系統進行階段性的測試和驗收，發現問題應召集有關方面分析解決，否則不得轉入下一階段。

? 在試運行階段認真做好試運行記錄。

? 在整個項目實施過程中，應注意收集由分承包方提供的各種有效的證明產品質量的文件和質量記錄。

? 在項目實施過程中若需變更，則應填寫工程變更單（由雙方簽署），且將更改內容以書面形式傳遞到有關人員。

? 設備安裝、系統或分系統測試，均應按計劃和規范進行，且應責成分承包方到現場配合。

? 在項目實施過程中發現的不合格品（項），現場人員應對其進行標識和隔離，填寫不合格品記錄單，并及時報告子系統負責人，由子系統負責人提出處理意見并及時解決，對重大不合格品（項），應由子系統負責人報項目經理。

七、系統測試與驗收

7.1測試驗收流程

測試驗收是檢驗弱電系統工程施工質量的關鍵環節，通過測試驗收來判斷工程是否達到最初的設計要求，是否滿足用戶的需求。弱電系統的測試驗收所涉及的子系統比較多，通常采用分系統分別進行的方法。

為了確保弱電系統的工程質量，系統應按照以下流程（圖三）進行系統的測試驗收。圖三：系統測試驗收流程

7.2 制定測試驗收計劃

對于弱電系統的測試驗收，應編制詳盡的測試驗收計劃。測試驗收計劃主要包括以下幾方面的內容：

? 測試級別（是單元測試、子系統測試、系統測試還是驗收測試）；

? 測試目的和范圍；

? 測試規程和驗收標準；

? 測試方法和測試要求；

? 測試環境；

? 測試工具；

? 測試人員的安排（包括是否由第三方測試）；

? 測試順序和測試內容；

7.3 竣工驗收

弱電系統投入使用后，通過試運行，即可組織工程竣工驗收。結合弱電系統的復雜性特點，竣工驗收可以分系統單獨進行，在準備竣工驗收前必須辦理好下列有關工程資料：

? 子系統和系統竣工文檔（包括說明書、功能介紹、操作說明、設備清單、內部接線圖、竣工圖、竣工監測報告）；

? 子系統測試報告；

? 子系統試運行報告；

? 子系統驗收報告；

? 系統測試報告；

? 系統試運行報告；

? 系統竣工報告書；

? 系統設備清單；

? 主要材料設備的產品合格證/質報書/測試報告；

? 隱蔽工程驗收單；

? 質監站質量驗收報告。

八、結束語

智能化弱電工程的項目管理關鍵是：在整個項目管理的各個階段始終環繞著質量、工期、成本、安全來開展工作，并在各個階段實施動態的管理，對管理對象，生產要素進行有效的管理，對各施工階段的節點進行優化控制。

第二篇：弱電及智能化系統作業指導書

弱電及智能化系統作業指導書

1.適用范圍 2.施工準備 3.施工環境 4.施工內容 5.質量標準

6.施工質量保證措施7.成品保護

1.適用范圍：網絡和電話系統、有線電視系統、視頻安防監控系統、入侵報警系統、可視對講系統安裝、停車庫(場)管理系統。施工內容包括線管安裝、支吊架安裝、橋架安裝、電源及通訊線的敷設、各個通訊設備的安裝、控制柜安裝。

2.施工準備：

2.1 施工技術準備：組織圖紙會審、專題討論會，充分了解設計意圖。施工單位應編制施工組織設計和專項施工方案，并報監理工程師批準。組織施工作業人員熟悉施工圖紙和有關技術資料，勘察工地現場，掌握系統設計意圖、功能特點，作好技術交底工作。學習有關安全知識，增強質量意識。

2.2 材料、設備準備：

2.2.1材料、設備應附有產品合格證、質檢報告，設備應有產品合格證、質檢報告、說明書等；進口產品應提供原產地證明和商檢證明、質量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書的中文文本；

2.2.2 檢查線纜、設備的品牌、產地、型號、規格、數量及外觀，主要技術參數及性能等均應符合設計要求，外表無損傷，填寫進場檢驗記錄，并封存線纜、器件樣品；

2.2.3有源設備應通電檢查，確認設備正常。2.3 機具、儀器與人力準備應符合下列規定：

2.3.1 安裝工具齊備、完好，電動工具應進行絕緣檢查； 2.3.2 施工過程中所使用的測量儀器和測量工具應根據國家相關法規進行標定；

2.3.3 施工人員應持證上崗。3.施工環境：

3.1施工現場應具備滿足正常施工所需的用水、用電等條件； 3.2施工用電應有安全保護裝置，接地可靠，井應符合安全用電接地標準；

4.施工內容：包括線管安裝、支吊架安裝、橋架安裝、線纜敷設、設備安裝。

4.1線管安裝應符合下列規定：

4.1.1穿線管敷設應保持管內清潔干燥，管口應有保護措施和進行封堵處理；

4.1.2 明配線管應橫干豎直、排列整齊；

4.1.3 明配線管應設管卡固定，管卡應安裝牢固；管卡設置應符合下列規定：

1)在終端、彎頭中點處的150mm～500mm范圍內應設管卡； 2)在距離盒、箱、柜等邊緣的150mm～500mm范圍內應設管卡； 3)在中間直線段應均勻設置管卡。管卡間的最大距離應符合現行國家標準《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB 50303—2002中表的規定；

4.1.4 線管轉彎的彎曲半徑不應小于所穿入線纜的最小允許彎曲半徑，且不應小于該管外徑的6倍；當暗管外徑大于50mm時，彎曲半徑不應小于該管外徑的10倍，4.1.5 砌體內暗敷線管埋深不應小于15mm，現澆混凝土樓板內暗敷線管埋深不應小于25mm，并列敷設的線管間距不應小于25mm；

4.1.6 線管與控制箱、接線箱、接線盒等連接時，應采用鎖母將管口固定牢固；

4.1.7 線管穿過墻壁或樓板時應加裝保護套管，穿墻套管應與墻 3

面平齊，穿樓板套管上口宜高出樓面10mm～30mm，套管下口應與樓面平齊；

4.1.8 與設備連接的線管引出地面時，管口距地面不宜小于200mm；當從地下引入落地式箱、柜時，宜高出箱、柜內底面50mm；

4.1.9 線管兩端應設有標志，管內不應有阻礙，并應穿帶線； 4.1.10 吊頂內配管，宜使用單獨的支吊架固定，支吊架不得架設在龍骨或其他管道上；

4.1.11 配管通過建筑物的變形縫時，應設置補償裝置； 4.1.12 鍍鋅鋼管宜采用螺紋連接，鍍鋅鋼管的連接處應采用專用接地線卡固定跨接線，跨接線截面不應小于4mm2；

4.1.13 非鍍鋅鋼管應采套管焊接，套管長度應為管徑的1．5倍～3．0倍；

4.1.14 焊接鋼管不得在焊接處彎曲，彎曲處不得有彎曲，折皺等現象，鍍鋅鋼管不得加熱彎曲；

4.1.15 套接緊定式鋼管連接應符合下列規定： 1)鋼管外壁鍍層應完好，管口應平整、光滑、無變形； 2)套接緊定式鋼管連接處應采取密封措施；

3)當套接緊定式鋼管管徑大于或等于32mm時，連接套管每端的緊定螺釘不應少于2個。

4.1.16 室外線管敷設應符合下列規定：

1)室外埋地敷設的線管，埋深不宜小于0．7m，壁厚應大于等于2mm；埋設于硬質路面下時，應加鋼套管，人、手孔井應有排水措施；

2)進出建筑物線管應做防水坡度，坡度不宜大于15‰； 3)同一段線管短距離不宜有S彎；

4)線管進入地下建筑物，應采用防水套管，并應做密封防水處理； 4.2 支吊架安裝應符合下列規定：

4.2.1 支吊架安裝直線段間距宜為1．5m～2．Om，同一直線段的支吊架間距應均勻；

4.2.2 在橋架端口、分支、轉彎處不大于0．5m內，應安裝支吊架；

4.2.3 支吊架應平直且無明顯扭曲，焊接應牢固且無顯著變形、焊縫應均勻平整，切口處應無卷邊、毛刺；

4.2.4 支吊架采用膨脹螺栓連接固定應緊固，且應配裝彈簧墊圈；

4.2.5 支吊架應做防腐處理；

4.2.6 采用圓鋼作為吊架時，橋架轉彎處及直線段每隔30m應安裝防晃支架。

4.3橋架安裝應符合下列規定：

4.3.1 橋架切割和鉆孔斷面處，應采取防腐措施；

4.3.2 橋架應平整，無扭曲變形，內壁無毛刺，各種附件應安裝齊備，緊固件的螺母應在橋架外側，橋架接口應平直、嚴密，蓋板應齊全、平整；

4.3.3 橋架經過建筑物的變形縫(包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等)處應設置補償裝置，保護地線和橋架內線纜應留補償余量；

4.3.4 橋架與盒、箱、柜等連接處應采用抱腳或翻邊連接，并應用螺絲固定，末端應封堵；

4.3.5 水平橋架底部與地面距離不宜小于2．2m，頂部距樓板不宜小于0.3m，與梁的距離不宜小于0．05m；

4.3.6 敷設在豎井內和穿越不同防火分區的橋架及管路孔洞，應有防火封堵；

4.3.7彎頭、三通等配件，宜采用橋架生產廠家制作的成品，不宜在現場加工制作。

4.4線纜敷設應符合下列規定：

4.4.1 管線和槽架內穿線宜在抹灰及地面工程結束后進行，在配線施工之前，應將線槽內的積水和雜物清除干凈；

4.4.2 配線原則上可以采用同槽分隔方式敷設，但是弱電線路和強電線路應分線槽敷設。特別是電視信號線、網線和動力線相互之間應有良好的屏蔽和相互隔離度，以防止信號串擾和電磁干擾；

4.4.3 管線槽內導線的總截面積(包括外護層)不應超過管槽截面積60%。敷設于垂直或水平管線槽中的導線每超過5m長度時，應在管線槽內或接線盒中加以固定，導線穿入管線槽后，在導線穿出口處直至電氣設備接線端應裝軟護線套以保護導線防止外力的損壞；

4.4.4 線纜布放應自然平直，不應受外力擠壓和損傷； 4.4.5 線纜布放宜留不小于0．15mm余量；

4.4.6 從配線架引向工作區各信息端口4對對絞電纜的長度不應大于90m；

4.4.7 室內光纜橋架內敷設時宜在綁扎固定處加裝墊套； 4.4.8 線纜敷設施工時，現場應安裝穩固的臨時線號標簽，線纜上配線架、打模塊前應安裝永久線號標簽；

4.4.9 線纜經過橋架、管線拐彎處，應保證線纜緊貼底部，且不應懸空、不受牽引力。在橋架的拐彎處應采取綁扎或其他形式固定；

4.4.10 距信息點最近的一個過線盒穿線時應宜留有不小于 6

0．15mm的余量；

4.4.11 線纜敷設拉力及其他保護措施應符合產品廠家的施工要求；

4.4.12 線纜彎曲半徑宜符合下列規定：

1)非屏蔽4對對絞電纜彎曲半徑不宜小于電纜外徑4倍； 2)屏蔽4對對絞電纜彎曲半徑不宜小于電纜外徑8倍； 3)主干對絞電纜彎曲半徑不宜小于電纜外徑10倍； 4)光纜彎曲半徑不宜小于光纜外徑10倍； 4.5寬帶和電話系統施工應符合下列規定: 4.5.1 光纜開盤后應檢查光纜外表有無損傷，光纜封頭是否良好，并應檢查光纜合格證及檢驗測試數據。并進行衰減及長度測試，看光纖衰減是否符合要求及有無斷纖現象存在；

4.5.2 光、電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符，各類標志名稱應統一，標志位置準確、清晰；

4.5.3 插座安裝:寬帶和電話插座應牢靠地安裝在平坦的地方，外面有蓋板。安裝在活動地板或地面上的插座，應固定在接線盒內。插座面板有直立和水平等形式。接線盒有開啟口，應可防塵。安裝在墻體上的插座，應高出地面30cm，若地面采用活動地板時，應加上活動地板內凈高尺寸。固定螺釘需擰緊，不應有松動現象；

4.5.4 分線盒的安裝:分線盒明裝在相應樓層的弱電井墻壁上，安裝高度距地面為1.2米；

4.6有線電視系統施工應符合下列規定: 4.6.1 分配網絡的安裝和施工:電纜敷設應橫平豎直，轉彎處半徑不得小于電纜外徑的6倍。電纜的接頭應嚴格按照步驟和要求進行。7

放大器與分支器、分配器的安裝要有統一性、穩固、美觀、便于調試；

4.6.2 放大器、分配器和分支器的安裝：設置總放大器箱，箱內用來安裝均衡器、衰減器、分配器、放大器等部件。各分支電纜通過暗裝的穿線管通向每個用戶終端；

4.6.3 用戶終端盒的安裝:用戶終端盒是系統向用戶提供信號的裝置，通過電纜與有線電視網絡終端設備如電視機等的有線電視輸入端相連，這樣用戶就可享受到有線電視系統提供的電視、數據等多媒體信息。用戶終端盒面分面板和底座兩部分，底座為86×86標準盒，一般預埋在墻內。面板接好分配電纜就可以安裝在底盒上；

4.7視頻安防監控系統的安裝應符合下列規定：

4.7.1 機架的底座應與地面固定,安裝應豎直平穩,垂直偏差不得超過1‰；

4.7.2 幾個機架并排在一起，面板應在同一平面上并與基準線平行，前后偏差不得大于3mm,兩個機架中間縫隙不得大于3mm。對于相互有一定間隔而排成一列的設備，其面板前后偏差不得大于5mm；

4.7.3 控制臺應安放豎直，臺面水平,附件完整，無損傷，螺絲緊固，臺面整潔無劃痕；臺內接插件和設備接觸應可靠，安裝應牢固；內部接線應符合設計要求，無扭曲脫落現象；

4.7.4 監控室內，電纜的敷設應符合下列要求：

1)采用地槽或墻槽時，電纜應從機架、控制臺底部引入，將電纜順著所盤方向理直，按電纜的排列次序放入槽內,拐彎處應符合電纜曲率半徑要求。電纜離開機架和控制臺時，應在距起彎點10mm處成捆空綁，根據電纜的數量應每隔100～200mm空綁一次。

2)采用架槽時，架槽宜每隔一定距離留出線口。電纜由出線口從機架上方引入，在引入機架時，應成捆綁扎。

3)采用電纜走道時，電纜應從機架上方引入，并應在每個梯鐵上進行綁扎。

4)采用活動地板時，電纜在地板下可靈活布放，并應順直無扭絞.在引入機架和控制臺處還應成捆綁扎。

5)在敷設的電纜兩端應留適度余量，并標示明顯的永久性標記。6)引入、引出房屋的電(光)纜，在出入口處應加裝防水罩，向上引入、引出的電(光)纜，在出入口處還應做滴水彎，其彎度不得小于電(光)纜的最小彎曲半徑。電(光)纜沿墻上下引入、引出時應設支持物。電(光)纜應固定(綁扎)在支持物上，支持物的間隔距離不宜大于1m。

7)監控室內光纜的敷設，在電纜走道上時，光端機上的光纜宜預留10m；余纜盤成圈后應妥善放置。光纜至光端機的光纖連接器的耦合工藝，應嚴格按有關要求進行。

4.7.5 監視器的安裝應符合下列要求：

1)監視器可裝設在固定的機架和柜上，也可裝設在控制臺操作柜上。當裝在柜內時，應采取通風散熱措施；

2)監視器的安裝位置應使屏幕不受外來光直射，當有不可避免的光時，應加遮光罩遮擋；

3)監視器的外部可調節部分，應暴露在便于操作的位置，并可加保護蓋。

4.7.6 攝像機、云臺和解碼器的安裝應符合下列規定：

1)將攝像機逐個通電進行檢測和粗調，觀察監視區域的覆蓋范圍和圖像質量，在攝像機處于正常工作狀態后，方可安裝；

2)檢查云臺的水平、垂直轉動角度，并根據設計要求定準云臺轉動起點方向；

3)在搬動、架設攝像機過程中，不得打開鏡頭蓋。攝像機的安裝應牢靠、穩固。

4)在高壓帶電設備附近架設攝像機時，應根據帶電設備的要求，確定安全距離。

5)從攝像機引出的電纜宜留有lm的余量，不得影響攝像機的轉動。攝像機的電纜和電源線均應固定，并不得用插頭承受電纜的自重。

6)確定攝像機的安裝位置時應考慮設備自身安全，其視場不應被遮擋：

7)架空線入云臺時，滴水彎的彎度不應小于電(光)纜的最小彎曲半徑；

8)安裝室外攝像機、解碼器應采取防雨、防腐、防雷措施； 4.7.7 光端機、編碼器和設備箱的安裝應符合下列規定： 1)光端機或編碼器應安裝在攝像機附近的設備箱內，設備箱應具有防塵、防水、防盜功能；

2)視頻編碼器安裝前應與前端攝像機連接測試，圖像傳輸與數據通信正常后方可安裝；

3)設備箱內設備排列應整齊、走線應有標識和線路圖。4.7.8 應用軟件安裝應符合下列規定：

1)應按設計文件為設備安裝相應的軟件系統，系統安裝應完整； 2)應提供正版軟件技術手冊；

3)服務器不應安裝與本系統無關的軟件； 4)操作系統、防病毒軟件應設置為自動更新方式； 5)軟件系統安裝后應能夠正常啟動、運行和退出；

6)在網絡安全檢驗后，服務器方可以在安全系統的保護下與互聯網相連；

4.8入侵報警系統設備的安裝應符合下列規定： 4.8.1 探測器應安裝牢固，探測范圍內應無障礙物；

4.8.2 室外探測器的安裝位置應在干燥、通風、不積水處，并應有防水、防潮措施；

4.8.3 磁控開關宜裝在門或窗內，安裝應牢固、整齊、美觀； 4.8.4 振動探測器安裝位置應遠離電機、水泵和水箱等振動源； 4.8.5 緊急按鈕安裝位置應隱蔽、便于操作、安裝牢固； 4.8.6 紅外對射探測器安裝時接收端應避開太陽直射光，避開其他大功率燈光直射，應順光方向安裝。

4.9 可視對講系統安裝應符合下列規定：

4.9.1 墻體上安裝預埋型門口主機安裝高度是預埋盒上沿距地面1.56M，邊沿距門口13CM。防盜門上安裝主機是上沿距地面1.56M。

4.9.2 進線預埋管應為20-25。入管方式最好為從門口主機預埋盒底部穿入加裝金屬軟管入門體。

4.9.3 層間分配與電源箱安裝說明： 有電井可走金屬線槽、直通管、預埋管。管徑為20-25（可根據管線長度而定）。和其它弱電線走同一金屬線槽時（如有視電線、寬帶、電話等）線槽中間應該加裝金屬隔板。金屬線槽應統做統一接地處理.電源箱、層間分配器、聯網器，出線盒應該高于地面1.7M。

4.9.4 室內分機安裝說明: 室內分機的穿管布盒要充分考慮到強電開關安裝高度，盡可能與其平行。室內分機86盒與強電開關86盒之間應該保持相應距離。距離最小不小于20-25CM。

4.10停車庫(場)管理系統安裝應符合下列規定：

4.10.1 讀卡器宜與出票(卡)機和驗票(卡)機合放在一起，安裝在車輛出入口安全島上，距柵欄門(擋車器)距離不宜小于2.2m，距地面高度宜為1.2～1.4m；

4.10.2 停車場(庫)內所設置的視頻安防監控或入侵報警系統，除在收費管理室控制外，還應在安防控制中心(機房)進行集中管理、聯網監控。攝像機宜安裝在車輛行駛的正前方偏左的位置，攝像機距地面高度宜為2.0～2.5m，距讀卡器的距離宜為3～5m；

4.10.3 車輛檢測地感線圈宜為防水密封感應線圈,埋設位置應居中，與讀卡器、閘門機的中心間距宜為0．9m～1．2m。其他線路不得與地感線圈相交，并應與其保持不少于0.5m的距離；

4.10.4 擋車器應安裝牢固、平整,安裝在室外時，應采取防水、防撞、防砸措施；

4.10.5 車位狀況信號指示器應安裝在車道出入口的明顯位置，安裝高度應為2．Om～2．4m，室外安裝時應采取防水、防撞措施；

5.質量標準：

5.1橋架、線管及接線盒應可靠接地；當采用聯合接地時，接地電阻不應大于1Ω。

5.2 橋架切割和鉆孔后，應采取防腐措施，支吊架應做防腐處理； 5.3 線管與控制箱、接線箱、拉線盒等連接時應采用鎖母，線管、箱盒應固定牢固；

5.4 吊頂內配管，宜使用單獨的支吊架固定，支吊架不得架設在龍骨或其他管道上；

5.5套接緊定式鋼管連接處應采取密封措施； 5.6橋架應安裝牢固、橫平豎直，無扭曲變形；

5.7信息插座安裝標高應符合設計要求，當設計無標注要求時，其插座宜與電源插座安裝標高相同。

5.8 機柜內線纜應分別綁扎在機柜兩側理線架上，應排列整齊、美觀，配線架應安裝牢固，信息點標識應準確。

5.9光纖配線架(盤)宜安裝在機柜頂部，交換機宜安裝在銅纜配線架和光纖配線架(盤)之間。

5.10 配線間內應設置局部等電位端子板，機柜應可靠接地。5.11 跳線應通過理線架與相關設備相連接，理線架內、外線纜宜整理整齊。

5.12線纜兩端應有防水、耐摩擦的永久性標簽，標簽書寫應清晰、準確。

5.13管內線纜間不應擰絞，不得有接頭。

5.14線管出線口與設備接線端子之間，應采用金屬軟管連接，金屬軟管長度不宜超過2m，不得將線裸露。

5.15 橋架內線纜應排列整齊，不得擰絞；在線纜進出橋架部位、轉彎處應綁扎固定；垂直橋架內線纜綁扎固定點間隔不宜大于1．5m。

5.16 橋架、線管線纜經過建筑物的變形縫處應設置補償裝置。線纜應留余量；

5.17 敷設在豎井內和穿越不同防火分區的橋架及線管的孔洞，應有防火封堵；

5.18 線纜兩端應有防水、耐摩擦的永久性標簽，標簽書寫應清晰、準確；

5.19橋架、線管內線纜間不應擰絞，線纜間不得有接頭。6.施工質量保證措施：

6.1 嚴格按照施工圖及會審記要，技術變更通知等技術文件進行施工。

6.2 嚴格按照國家頒發的有關規范及標準圖集施工；

6.3 建立以項目經理負責、質檢部門監督檢查、總工程師和專業技術人員為核心的崗位責任制。

6.4 原材料、加工件、設備等必須具備合格證、技術說明書、材質證明等，杜絕使用“三無”產品，把好進貨渠道關，進場材料必須經專職質檢人員驗收合格后方可使用。

6.5 堅持“三檢”制度，對存在的質量隱患及質量通病應立即進行整改及根除。

6.6 按施工階段劃分，設計單位、建設單位、工程監理單位對施工質量進行檢查、監督、驗收。

6.7 做好隱蔽工程的檢查驗收，隱蔽工程必須經專職質安員和甲方代表、監理工程師檢查認可并在隱蔽資料上簽字后，方可進行隱蔽。

6.8 堅持向班組人員進行施工技術交底。7.成品保護：實施遮蓋和包裹，避免污染或損壞。

第三篇：弱電智能化系統成本控制措施

****地產

弱電智能化專業

固化降本措施

***地產集團規劃設計部

2015第一版

一、管線與橋架選型

橋架及管線選型橋架與管線選型設計原則如下：

① 住宅、商業、辦公、酒店等業態凡是在建筑主體中預埋的，全部使用PVC硬質阻燃塑料管。

② 商業或辦公業態在吊頂中明敷的，使用KBG薄壁鍍鋅管。③ 普通地下車庫中明敷的，使用PVC硬質阻燃塑料管 ④ 人防車庫使用KBG鍍鋅管

⑤ 室外綜合管線，綠化覆土中預埋的，統一使用PE管，過路部分使用厚壁鍍鋅鋼管。

⑥ 室內橋架規格選型：為控制成本，圖紙中橋架除標注寬高外，還應標注材料厚度，小于等于200*100的，壁厚不大于1mm；小于等于300*100的，壁厚不大于1.2mm；小于等于500*100的，壁厚不大于1.5mm ⑦ 住宅小區層高11層及以下的，單元弱電垂直橋架不大于200*100，11層以上30層以下的，垂直橋架不大于300*100 ⑧ 住宅小區負一層車庫設計弱電綜合橋架，統一整合智能化、通信有線接入和移動信號覆蓋電纜，原則上不單獨設計通信/有線和移動覆蓋橋架 ⑨ 樓棟單元垂直橋架部分：安防智能化與通信/有線接入合并（不含消防）⑩ 智能化UPS橋架：22OV供電部分不單獨設計橋架管線，可借用強電低壓橋架，AC24V部分可以在智能化橋架中敷設

二、各子系統設計降本要點

1.視頻監控系統

① 監控系統設計原則是點位設計合理夠用，出入口重點管控，大面積公共區域適量布置，重點部位適當傾斜，使用網絡型全數字監控系統，其中小區車行、人行出入口及單元出入口設計1080P攝像機，其他區域使用720P攝像機。本系統具體點位設計請參考***集團設計管控標準

② 小區大門口設計以槍式攝像機為主，主出入口可考慮配置恒速球機作為補充。人車分流的小區大門，各人行通道需專門安裝槍式攝像機

③ 單元入口大堂最終標高超過三米的，半球攝像機不應設計于吊頂，應在大堂門口標高2.3米左右適當位置使用專用支架安裝半球攝像機，安裝于單元大堂入口處的攝像機一律由外向里拍攝，避免逆光

④ 電梯攝像機安裝于轎廂操縱板右上方，操縱板在左側的，安裝于左上方，電梯廳不再設監控點位

⑤ 每單元消防樓梯一層至二層間適當位置使用專用支架安裝廣角半球攝像機，用于監控一層往二層和來自負一層上行的人員，除特殊要求外疏散樓梯其他層無需安裝。

⑥ 地下層車庫設計槍式攝像機，地下層設備間走廊及其公共區域設計槍式攝像機 ⑦ 通往地下層的非機動車道安裝槍式攝像機，由外往里拍攝

⑧ 除當地人防設計驗收標準強制要求外，周界圍墻不單獨設計圍墻監控攝像機 ⑨ 槍式攝像機管線，設計時應標明硬管與軟管過度時應使用過線盒，不能直接套接，軟管長度不能大于60CM ⑩ 需在平面圖和設計說明中強調電梯轎廂攝像機視頻線和電源線應由電梯公司預留相應的井道隨行電纜

? 所有攝像機使用AC24V或DC12V供電，集中供電電源線徑不小于RVV2*1.0，AC24V低壓供電半徑最大不超過100米，DC12V供電半徑不超過50米 ? 開闊地帶且點位分散的區域，使用220V直接供電的攝像機，需要在攝像機端安裝插座或開關，方便斷開電源檢修

? 除特別要求，消控中心電視墻液晶屏一般由22寸堆疊監視器+55寸中心監視器組成

? 設計說明中應提示監控系統需保證24小時全像素錄像保存時間不少于30天

2.樓宇對講系統

① ***集團可視對講系統設計原則為前端模擬，聯網后端數字 ② 模擬系統的訪客對講系統，自弱電井至住戶室內預埋管為1*PC25 ③ 單元訪客對講主機至就近弱電井預埋管為3*PC25 ④ 單元訪客對講主機至門禁開鎖按鈕、磁力鎖的管分別為1*PC20 ⑤ 對講系統供電直接接入UPS集中供電系統，無需設計獨立的后備電池 ⑥ 一般一個單元首層或地下層的出入口只安裝一臺可視對講門口機，其他出入口只安裝讀卡器

⑦ 與門禁系統共用組網網絡

3.門禁系統

① 獨立式門禁讀卡器底盒至就近弱電井預埋2*PC25 ② 門禁系統聯網基于TCP/IP協議，可以與對講系統共同使用專網，降低組網成本 ③ 一般住宅小區使用單向刷卡門禁，即進口刷卡開門，出門按鈕開門

④ 一般一個單元首層或地下層的出入口只安裝一臺可視對講門口機，其他出入口只安裝讀卡器

4.小區入侵報警系統

① 一般小區入侵報警系統設計電子圍欄，特殊場所設計紅外對射 ② 每個電子圍欄防區不大于70米 ③ 每個防區使用總線聯網

④ 六線設計，學校、幼兒園周邊不得設計高壓脈沖圍欄，應使用張力網 ⑤ 小區入侵報警整體供電來源于智能化UPS集中供電系統

5.車輛管理系統

① ****所有項目車輛管理系統使用自動車牌識別技術

② 道閘攝像機設計原則：每個車道安全島上安裝一臺高清攝像機專門用于拍攝車牌用于車牌識別，同時每個車道再安裝一臺攝像機用于拍攝車輛進出情況及駕駛員面部特征，也就是說每個一進一出的車庫出入口共4臺槍式攝像機 ③ 進場與出場閘機或控制器應設計防撞桿

④ 車輛管理系統使用TCP/TP系統組網，可與門禁/可視對講系統共用系統網絡，降低組網成本

⑤ 住宅小區車輛管理系統無需接入UPS ⑥ 小區大門安裝道閘，小區內部車庫入口不再安裝 6.背景音樂系統

① 普通住宅小區背景音樂系統的設計原則是盡量簡潔易操作

② 小區公共活動區域可設計室外卡通或蘑菇假石音箱，不可距住宅過近

③ 普通小區地下車庫不設計公共廣播喇叭

④ 公共廣播系統必須和消防廣播系統聯動，火災時強切 ⑤ 不需要設計收音頭，音源應能兼容U盤或SD卡播放

7.電梯五方通話與樓層顯示系統

① 根據電梯驗收和年檢強條，電梯五方通話系統為強制設計

② 智能化施工單位需根據電梯品牌和型號設計電梯對講聯網線聯網方式和線纜規格

③ 一般外部電纜由智能化施工單位施工，設備調試由電梯公司完成 ④ 需在設計文件中強調五方通話隨行電纜應由電梯公司提供 ⑤ 推薦使用RVVP4*0.75組網

8.單元梯控系統

根據***降本策略，普通住宅小區暫不考慮設計此系統，當地綠建有強制性建設要求的除外

9.小區公共信息發布系統

①

純住宅小區一般不設計電梯廳公共信息發布系統

② 小區主出入口LED公共信息顯屏需設計，客戶端應放置于物管中心，物管中心位置不明確的，暫放置于消控中心 ③ 消控中心應能直接控制LED大屏電源啟閉

④ 本系統之系統圖應包含信息傳輸部分和LED屏電源控制部分

10.電子巡更系統

此系統必須設計，可在系統圖上體現，暫不設計于平面圖，待物管進駐后確定巡更路線及點位

11.通信/有線接入系統

① 小區通信機有線接入不設計獨立的橋架，應與弱電綜合橋架合并 ② 自樓層公共弱電井至家庭戶內信息箱預埋3*PC25管

③ 除當地有交房強制性要求，一般毛坯交付的項目戶內不設計網絡/電視/電話末端點位，信息箱內不配置各類模塊

第四篇：弱電智能化總體概述

張家港華菱化工機械有限公司 新廠區建筑智能化方案清單

蘇州天行科技有限公司

2013年4月

張家港華菱化機弱電智能化總體概述

一、設計依據

1.《智能建筑設計標準》/T50314-2000 2.甲方提供的智能化系統設計要求、原始資料、圖紙

二、工程概況

張家港華菱化機新廠區建筑4棟，辦公樓5層，2棟一層的廠房，餐廳3層，我司有幸為貴公司設計這4棟建筑的智能化系統的集成。

三、設計指導思想

1.嚴格按照《全國智能化技術示范工程建設工作大綱》甲級標準要求進行設計，以保證張家港華菱化機辦公樓及廠房的弱電達到國家標準。2.系統設計首先考慮系統實用性，保證系統具有賣點和用戶使用方便；考慮經濟性，保護投資者的利益；考慮系統的可靠性，保證系統的順利運行；考慮系統的先進性、開放性、靈活性、可擴展性，保證系統的兼容升級。

四、總體方案設計

我公司根據甲方提出的需求，對于張家港華菱化機辦公樓和會議樓的智能化系統劃分為十二個系統，即：

1、電話，網絡綜合布線系統。

整個辦公樓的網絡電話系統及機房交換機的構架。我們對每個辦公室的每套辦公桌旁均設置一套網絡電+電話點。每個高管層辦公室放有地插，廠房內無詳細圖紙，網絡電話的點位下一步再行考慮，但均將網絡電話接口引入。所有弱電線路均從橋架穿過，不漏明線在外，辦公樓過道及車間內放置橋架。通過PVC管接到各個點位。車間到辦公樓中間用光纖傳輸視頻和數據信號。

2、網絡設備

經過我們的詳細分析與了解，我們為華菱化機新廠房設計了星型的網絡形式，使用高性能的第三層交換機，提供強大的第二層和第三層交換能力。中心交換機需提供至少提供24個100M 快速以太網端口，并可擴展至千兆接入端口。

3、樓宇門禁控制一卡通系統。

對特別部門和技術部門實現進出的人員管理及安全保衛，同時可以起到一卡通考勤的作用。一共有58套門，暫定20個房間門受到控制。門禁帶考勤功能。

同時本系統含有食堂的售飯單元，員工可以在食堂進行消費。

4、電子圍欄

本次方案沒有采用紅外圍墻對射，現在紅外圍墻對射因為老化速度快，誤報率高已經逐步退出標準安防項目。我們采用的是最先進的電子圍欄，屏障，擔負著安全與保衛工作。當有人非法翻越圍墻或破壞，探測器可立即將警情傳送到管理中心，管理中心對報警信號進行接收和處理，電腦上跳出的工業區電子地圖上顯示出入侵區域；同時，外接的聲光報警器開始報警；同時，與監控系統聯動，監控屏幕上跳出入侵區域的現場實時畫面；中心值班人員通知巡邏中的保安人員立刻趕往現場處理。中心保安人員在現場處理完畢后，對報警主機及探測器的報警狀態進行恢復。現場報警同時也能警號報警，提醒附近職工注意，協助保安人員。

5、數字化監控系統。

我們將監控分為生產和安全兩個部分，廠房內對設備生產流程及安全要求比較高的部分安裝攝像機進行實時監控。為保證系統的耐用性和可擴展性，我們將兩個廠房內的監控圖像和餐廳的監控圖像通過光纖直接傳輸至中心機房，再由中心將圖像分類后通過網絡分送到需要觀看的電腦上，有效控制車間內生產實時情況。廠區四周圍墻上用高倍紅外攝像機與電子圍欄報警形成聯動，廠區主干道及開闊地采用紅外全球機，對整個廠區進行有效監控。以上所有圖像 通過密碼和賬號，可以在異地對監控圖像進行觀看，起到遠程管理的作用。

6、電子巡更系統

電子巡更系統工作原理是利用先進的碰觸卡技術開發的管理系統，可有效管理巡更員巡視活動，加強保安防范措施。

在確定的巡更線路設定一合理數量的檢測點并安裝巡檢鈕扣，不銹鋼封裝巡檢鈕扣無須連線，防水、防磁、防震，數據存儲安全，適合各種環境安裝；以手持式巡更 棒作為巡更簽到牌，不銹鋼巡更棒堅固耐用，抗沖擊，同時巡更棒中可存儲巡更簽到信息，便于打印歷史 記錄；軟件用于設定巡更的時間、次數要求以及線路走向等。

7、樓宇廣播系統。

在車間、辦公樓及餐廳均安裝背景音樂廣播系統，及時發布公司通知，休閑時放些音樂創造人性化辦公環境，也可以與消防進行聯動。

8、中心機房（靜電防雷系統、UPS持續供電系統）

本系統中建議在廠房三樓中間位置建立中心機房，將監控、背

景音樂、一卡通等弱電后端設備統一放置統一管理，電子圍欄的總控設備建議放在門衛。同時在機房中進行防靜電及防雷處理，防止防止靜電及雷擊對弱電設備的危害。

為了防止停電后整個弱電系統不能使用，建議采用美國山特的持續供電系統。通過大小不同的電池組可以實現2-8小時的弱電系統持續供電。

9、會議室多媒體系統。

采用專業音響設備配置數字投影機，實現的多媒體系統可以 使會議模式多元化，人性化。同時可以滿足一些企業的演出娛樂活動的要求，舉辦一些晚會演出等，豐富企業員工的業余生活。

10、電子顯示屏

在主入口旁草坪上安裝LED大屏，發布公司各種最新公告及通知、歡迎詞等。

11、自動道閘管理系統

對于出入口身份識別：是否是本企業的車輛，不同的識別類型，需要通過配置相應的識別、確認設備來進行。快速通行方面：主要是配合身份識別確認設備進行，主要考慮方式簡單易行，設備的處理速度要快，同時也對設備的使用壽命上要求較高。可以高效、有序的對進出廠門的車輛進行管理與記錄。

12、辦公自動化軟件構架設置

企業隨著社會的發展，進入當前的網絡時代，信息化管理大大提高，傳統的辦公模式已經極大地束縛了人的創造力和想象力，埋沒

了人的智慧和潛能，使人們耗費了大量的時間和精力去手工處理那些繁雜、重復的工作。手工模式無法滿足新形勢下發展的需要，人們需要用先進的辦公方式來提高企業的辦公效率。

1、建立信息發布的平臺。

2、實現工作流程的自動化。

3、實現知識管理的自動化。

4、輔助辦公，像會議管理、車輛管理等。

5、實現協同辦公。

以上弱電產品我們采用設備均獲得公安部的安全認證及安全認證的國內一線產品。

因為辦公樓總體裝修圖紙未出來，因此有些具體細節上可能還需要調整。各個系統我們爭取做到統一規劃設計、分布實施、逐步到位。

蘇州天行科技有限公司

2011年3月30日

第五篇：智能化弱電工程方案

恒安安防工程公司為您服務網站上有您項目需要的各種方案

智能化弱電系統的總體功能主要可以從以下幾個方面來體現保證大樓內的所有機電設備的正常運行；為大樓內人員提供人身、財產安全保障舒適；為大樓內部用戶提供舒適、便捷的工作、生活環境。提供大樓內適宜的空氣溫度、相對濕度和空氣潔凈度等環境參數指標。保障水、電、冷、熱等能源供應。提供優美的背景音樂和信息顯示滿足大樓內部各部門之間和與外部互通信息，實現信息資源共享的需要。大樓使用者能及時了解大樓內部信息，能及時得到物業服務；為大樓管理者提供物業管理手段。延長設備使用壽命；節省能源；節省人員；提高設備利用率。

3A系統

3A是指智能建筑弱電系統由建筑設備自動化系統(Building Automation System簡稱BAS)、通信自動化系統(Communication Automation System簡稱CAS)和辦公自動化系統(Office Automation System簡稱OAS)三個系統組成。

5A系統

5A是指智能建筑弱電系統由建筑設備自動化系統(BAS)、通信自動化系統(CAS)、辦公自動化系統(OAS)、消防自動化系統(Fire Automation System簡稱FAS)和安全自動化系統(Safe Automation System簡稱SAS)五個系統組成。

建筑設備自動化系統(BAS)

實際上是一套中央監控系統。它通過對建筑物（或建筑群）內的各種電力設備、空調設備、冷熱源設備、防火、防盜設備等進行集中監控，達到在確保建筑內環境舒適、充分考慮能源節約和環境保護的條件下，使建筑內的各種設備狀態及利用率均達到最佳的目的。通信自動化系統(CAS)

智能建筑的信息通信系統是保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網（如電話公網、數據網、計算機網、衛星以及廣電網）相連，與世界各地互通信息。智能建筑中的通信系統目前主要由兩大系統組成：程控數字用戶交換機和有線電視網(CATV)。前者是由電信系統方面發展而來的，后者是廣電系統方面發展至今的。今后隨著4C技術發展將有可能使智能建筑的通信自動化系統統一。

·通信網絡系統的設計應滿足辦公自動化系統的要求，并能適應樓外電信部門的通信網向數字化、智能化、綜合化、寬帶化及個人化發展的趨勢。應考慮到適應公網在接入網和綜合業務數字網（ISDN）方面的發展，向使用者提供快捷、有效、安全及可靠的信息通信服務，包括語言文本，圖形、圖象及計算機數據等多種媒體的通信服務。

客戶可自行定義服務通信方式，調整通信服務功能。

通信網絡系統的內容

·固定電話通信系統：設程控數字用戶交換機或采用公網的集中小交換機。

·聲訊服務通信系統：

1)語音信箱：具有存儲外來語音，使電話用戶通過信箱密碼提取語音留言。可自動向具有那個語音信箱的客戶提供呼叫（當語音信箱系統和無線尋呼系統連接后）。通知其提取語音留言。

2)語音應答系統：通過電話查詢有關信息并及時應答服務功能。

·無線通信系統：應具備選擇呼叫和群呼功能。

·衛星通信系統：

樓頂安裝衛星收發天線和VSAT通信系統，與外部構成語音和數據通道，實現遠距離通信的目的。

多媒體通信系統：

1)INTERNET(Internet)國際互聯網

它可以通過電話網、分組數據網(X25)、數字數據網(DDN)、綜合業務數字網(ISDN)、楨中繼網(FR)接入，采用TCP/IP協議。

2)INTRANET(Intranet)：是一個企業或集團的內部計算機網絡。

視訊服務系統：

1)可視圖文系統：接收動態圖文信息。

2)電子信箱系統：具有存儲及提取文本、傳真、電傳等郵件的功能。

3)電視會議系統：通過具有視頻壓縮技術的設備向系統的使用者提供顯示近處或遠處可觀察的圖象并進行同步通話的功能。

電視通訊系統：

1)有線電視系統：可接收加密的衛星電視節目以及加密的數據信息；

2)公共廣播系統

·電子信息顯示系統（入口大廳）

·視頻點播（VOD）系統（客房）

·同聲翻譯系統（國際會議廳）

·計算機通信網絡系統：應由網絡結構、網絡硬件、網絡協議和網絡操作系統、網絡安全等部 分組成。

辦公自動化系統(OAS)

本意為利用技術的手段提高辦公的效率，進而實現辦公的自動化處理。采用Internet/Intranet技術，基于工作流的概念，使企業內部人員方便快捷地共享信息，高效地協同工作；改變過去復雜、低效的手工辦公方式，實現迅速、全方位的信息采集、信息處理，為企業的管理和決策提供科學的依據。一個企業實現辦公自動化的程度也是衡量其實現現代化管理的標準。ＯＡ從最初的以大規模采用復印機等辦公設備為標志的初級階段，發展到今天的以運用網絡和計算機為標志的現階段，對企業辦公方式的改變和效率的提高起到了積極的促進作用。

OA軟件解決企業的日常管理規范化、增加企業的可控性、提高企業運轉的效率的基本問題，范圍涉及日常行政管理、各種事項的審批、辦公資源的管理、多人多部門的協同辦公、以及各種信息的溝通與傳遞。可以概括的說，ＯＡ軟件跨越了生產、銷售、財務等具體的業務范疇，更集中關注于企業日常辦公的效率和可控性，是企業提高整體運轉能力不可缺少的軟件工具。

OA發展的階段

工具階段：－紙張信息數字化，純文字、表格處理、存儲、查詢，工具階段MIS階段：－數字信息采集匯總，流程、表單管理，局域共享，C/S結構為主流

網絡協同工作時代－互聯網環境，對信息全方位、多角度共享及協同要求，基于智能、門戶、管理及業務一體化整合，B/S結構為主流。

雖然諸如Lotus 1-2-3和MS Office系列的許多應用軟件可以提高辦公效率，但是這僅僅是針對個人辦公而言。辦公自動化不僅兼顧個人辦公效率的提高，更重要的是可以實現群體協同工作。協同工作意味著要進行信息的交流，工作的協調與合作。由于網絡的存在，這種交流與協調幾乎可以在瞬間完成，并且不必擔心對方是否在電話機旁邊或是否有傳真機可用。這里所說的群體工作，可以包括在地理上分布很廣，甚至分布在全球上各個地方，以至于工作時間都不一樣的一群工作人員。

辦公自動化可以和一個企業的業務結合的非常緊密，甚至是定制的。因而可以將諸如信息采集、查詢、統計等功能與具體業務密切關聯。操作人員只須點擊一個按鈕就可以得到想

要的結果，從而極大得方便了企業領導的管理和決策。

辦公自動化還是一個企業與整個世界聯系的渠道，企業的Intranet網絡可以和Internet相聯。一方面，企業的員工可以在Internet上查找有關的技術資料、市場行情，與現有或潛在的客戶、合作伙伴聯系；另一方面，其他企業可以通過Internet訪問你對外發布的企業信息，如企業介紹、生產經營業績、業務范圍、產品/服務等信息。從而起到宣傳介紹的作用。隨著辦公自動化的推廣，越來越多的企業將通過自己的Intranet網絡聯接到Internet上，所以這種網上交流的潛力將非常巨大。

自動化程度分類

目前企業的辦公自動化程度可以劃分為以下四類：

起步較慢，還停留在使用沒有聯網的計算機，使用MS Office系列、WPS系列應用軟件以提高個人辦公效率。

已經建立了自己的Intranet網絡，但沒有好的應用系統支持協同工作，仍然是個人辦公。網絡處在閑置狀態，企業的投資沒有產生應有的效益。

已經建立了自己的Intranet網絡，企業內部員工通過電子郵件交流信息，實現了有限的協同工作，但產生的效益不明顯。

已經建立了自己的Intranet網絡；使用經二次開發的通用辦公自動化系統；能較好得支持信息共享和協同工作，與外界聯系的信息渠道暢通；通過Internet發布、宣傳企業的產品、技術、服務；Intranet網絡已經對企業的經營產生了積極的效益。現在正著手開發或已經在使用針對業務定制的綜合辦公自動化系統，實現科學的管理和決策，增強企業的競爭能力，使企業不斷發展壯大。

辦公自動化已經成為企業界的共識。眾多企業認識到盡快進行辦公自動化建設，并占據領先地位，將有助于保持競爭優勢，使企業的發展形成良性循環。

辦公自動化的實施應該考慮企業的實際情況，主要是企業的經濟實力。按照上述分析，第一類企業進行辦公自動化建設就需要較多投入，既要搭建企業Intranet網絡，又要開發辦公自動化系統，需要企業有較強的經濟實力才能完成；而對于第二、第三類企業，由于企業Intranet網絡已經存在，只是沒有或沒有好的辦公應用系統，所以只須投入相對網絡投資少得多的資金即可開發通用辦公自動化系統，產生較高的投資回報。即便一步到位開發綜合辦公自動化系統其投資也要比網絡投資少得多，而產生的經濟效益更高；對于第四類企業，由于其辦公自動化基礎好，只須較少的投資即可達到目前辦公自動化的最高水平。

辦公自動化的應用

那么，什么樣的企業適合使用辦公自動化(OA)系統?幾乎所有企業都適合使用辦公自動化(OA)系統，但不同企業使用的目的性會有所不同，具體是：

[1]信息化尚未入門的企業

由于沒有信息化應用基礎，先上辦公自動化(OA)，注OA有著近乎100%的成功率，有利于提高企業各級人員的基本素質與計算機方面的實際操作能力，有利于今后業務領域企業信息化工作的開展。

[2]信息化失敗或者嚴重缺乏信息化工作信心的企業

信息化失敗，特別是大型業務管理系統失敗，例如ERP，給企業方面的信心打擊是十分沉重的，為了重塑信心或者一開始就回避一下風險，選擇辦公自動化不失為一種選擇。

[3]缺少信息化資金準備的企業

信息化投入一般比較昂貴，在沒見到實際效果的時候，多數企業會猶豫不決。因此，對于謹慎型的企業或者資金不充裕的企業，先上辦公自動化(OA)，有利于企業逐步了解企業信息化及其作用，減少今后信息化工作的盲目性。

[4]已擁有業務管理系統且需要進一步改善行政辦公與內部信息交流環境的企業

辦公自動化(OA)與業務管理系統互為補充，可以豐富并完善企業信息化工作的形式與內容。

消防自動化系統(FAS)

在建筑智能化系統中，消防自動化系統有別于其他分系統，一是本身專業范圍寬廣，與其關聯專業范圍更為廣闊，且“麻雀雖小，五臟齊全”，自成獨立體系。鑒此，本章主要闡述消防自動化系統的原理、結構、應用、主要技術、與其他系統的聯動關系，繼而深入削析其子系統功能、系統組成及設備、工作原理及流程、維護保養和管理。

安全自動化系統(SAS)

小區智能化建設安全防范工作很重要，過去依靠人工的方式存在很多隱患及弊端，而智能化小區的最重要目的之一，就是用電子裝置來保障小區的安全防范工作，做到嚴禁周密防范措施及為住戶提供舒適安全居住環境。周界電子防范系統

小區為防止未授權的人員進入小區給小區公用設施及住戶帶來不安全隱患，故需要在小區周界處設立電子監測報警裝置。

針對目前技術發展狀況，思源公司推薦采用主動式紅外線探測技術來實現小區周界防范，該技術目前應用最為廣泛成熟，即通過系統的建設，在小區周界處形成一道肉眼難以識別的無形的“墻”，一旦有非法進出小區的不明物，系統立刻報警，在小區控制中心顯示出報警的具體位置及時間。還可以通過與閉路電視監控系統聯動，使系統自動進行事故發生地段的視像監控并對現場做出圖像記錄。閉路電視監控系統

閉路電視監控系統由獨立的布線系統及前后端設備組成。可為管理與控制者提供清晰的視頻圖像，讓人們在遠離現場的情況下也能“身臨其境”和感之，對現場進行監視和管理，在無人值班的情況下也能進行現場錄像，以便能及時地發現異常情況采取相應措施進行處理和事后提供可靠證據。

閉路電視監控系統主要用途有二：一是防止罪案，讓有意犯罪的人看到這種設備起警惕作用。一旦罪案發生時，根據現場情況的影像紀錄，作為取證手段協助破案。二是加強園區內的安全防范工作，讓相關物業管理人員及保安員及時了解各公共場所、主要通道的具體部位情況，以提高管理質量與效率,應用于安全防范、無人值守及現場監視。

訪客可視/非可視對講系統

訪客非可視/可視對講系統是指來訪客人和住戶之間提供雙向通話或可視通話，并由住戶遙控防盜門的開關及向保安管理中心進行緊急報警的一種安全防范系統。隨著住宅小區概念的大面積推廣及發展到現今，訪客可視/非可視對講系統基本上形成了中/高檔物業樓盤必選的家居建設項目之一。

在訪客可視/非可視對講系統上，隨著日新月異的技術發展，部分生產廠商的產品進行了功能擴展，即引入保全型可視/非可視訪客對講產品，除了可實現系統原有的功能外，還可以將家居防范系統并入進來，從而使家居防范系統更為便捷嚴密，且在滿足基本家居防范的功能上，壓縮成本從而減少開發商的投資預算。智能家居防范系統

家居防范系統簡單來說，就是在住戶室內安裝有報警系統，終端表現為各種探測器（例如：紅外線雙鑒探測器，門磁探測器，可燃氣體探測器，煙霧火警探測器等）及求助按鈕，并將所有住宅內的報警系統聯網至小區保安管理中心，使住宅內一旦發生緊急狀況的情況下，小區保安管理中心可立刻響應，從而保證業主住戶的生命及財產安全。

按目前產品系列分為無線型，專業型和整合型

無線型產品存在無須布線，安裝/使用方便，但價格稍高；專業型價位適中且功能強大，但安裝需要布線，且安裝位置不宜日后改動，使用中不及無線型產品靈活；整合型即與訪客對講產品整合而成，價格分算來說最低，但專業功能有限。