第一篇：營業稅及附加稅費代征流程

營業稅及附加稅費代征流程

一、越秀區建設局根據稅法規定，向承包單位作出稅法宣傳。要求承包單位到設在建設局的越秀區協稅護稅代征點依法納稅。

二、建設局發放工程進度款前，承包單位到越秀區協稅護稅代征點進行依法納稅，協稅護稅代征點征收稅款后并開出發票及完稅憑證，并在完稅憑證上蓋上代征專用章（圖）。

三、承包單位向建設局提供發票及完稅憑證的原件及復印件，用作建設局發放工程進度款的審批。

四、建設局需對發票及完稅憑證的原件及復印件進行仔細審批。在協稅護稅代征點開出的完稅憑證是印有“越秀”二個字（圖），并印有協稅護稅代征點的蓋章，且發票上的金額必需和完稅憑證上的金額相符。

五、通過建設局審批完畢后，建設局才向承包單位發放工程進度款。

第二篇：本單位職工食堂取得的收入應繳納營業稅及其附加稅費嗎

本單位職工食堂取得的收入應繳納營業稅及其附加稅費嗎

問：我公司生產工廠因遠離市區，生活服務設施較為欠缺，公司遂自行建造了職工食堂，向內部員工供應三餐。職工食堂不實行獨立核算，也不向社會開放。請問，該職工食堂的向公司收取的款項需要繳納營業稅及其附加稅費嗎？

答：根據《財政部、國家稅務總局關于明確〈中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則〉第十一條有關問題的通知》（２００１－０９－０８財稅［２００１］１６０號）第一條“《細則》第十一條‘負有營業稅納稅義務的單位為發生應稅行為并向對方收取貨幣、貨物或其他經濟利益的單位，包括獨立核算的單位和不獨立核算的單位’中的‘向對方收取貨幣、貨物或其他經濟利益’，是指發生應稅行為的獨立核算單位或者獨立核算單位內部非獨立核算單位向本獨立核算單位以外單位和個人收取貨幣、貨物或其他經濟利益，不包括獨立核算單位內部非獨立核算單位從本獨立核算單位內部收取貨幣、貨物或其他經濟利益”之規定，若公司食堂屬公司內部非獨立核算單位，向本獨立核算單位內部提供勞務取得的收入不征收營業稅及附征稅費，但向本獨立核算單位以外單位和個人提供勞務取得的收入應依法納稅。

并且，根據財稅［２００１］１６０號第三條“納稅人必須將為本獨立核算單位內部提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產取得收入和為本獨立核算單位以外單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產取得的收入分別記賬，分別核算。凡未分別記賬，未分別核算的，一律征收營業稅”之規定，若該職工食堂為本公司內部供應三餐的同時，也對外開放提供飲食服務，則其對內對外取得的收入必須分別記賬，分別核算。凡未分別記賬，未分別核算的，一律征收營業稅及其他附征稅費。

第三篇：營業稅減免流程

1、如何辦理下崗職工減免稅：

下崗職工及安置下崗職工符合規定條件的企業（自安置下崗職工人數占企業總人數達60%之日起的企業）從事社區居民服務業，可享受最長不超過連續3年免征營業稅的稅收優惠照顧，稅收優惠政策執行到2003年12月31日止。

“社區居民服務業”是指在社區內主要為社區居民提供服務和方便的行業、活動，包括以下8項內容：

1）家庭清潔衛生服務；

2）初級衛生保健服務；

3）嬰幼兒看護和教育服務；

4）殘疾兒童教育訓練和寄托服務；

5）養老服務；

6）病人看護和幼兒、學生接送服務（不包括出租車接送）；

7）避孕節育咨詢；

8）優生優育優教咨詢。

下崗職工有關稅收優惠需辦理的減免稅手續包括：填寫《納稅單位企業減、免稅申請書》，其中安置待業人員人數一欄，改為安置下崗職工人數，并附北京市勞動局統一核發的《北京市企業職工下崗證》、下崗職工居民身份證、與原企業解除勞動關系證明信和與新企業簽定的《勞動合同書》等資料影印件到主管稅務所辦理。經主管稅務機關審核批準后，方可享受免稅照顧。

2、如何辦理技術轉讓、技術開發減免稅？

納稅人從事技術轉讓、開發業務申請免征營業稅時，須在北京技術市場管理辦公室合同登記處，辦理技術交易合同登記手續。并持技術轉讓、開發的書面合同和北京技術市場管理辦公室審核意見證明到主管稅務所辦理減免稅手續。經主管稅務機關審核后，方可享受免稅營業稅的照顧。

外國企業和外籍個人從境外向中國境內轉讓技術需要免征營業稅的，需提供技術轉讓或技術開發書面合同、技術引進項目的對外貿易經濟合作部及其授權的地方外經貿部門出具的技術轉讓合同或協議的批準文件，到主管稅務所辦理減免稅手續，層報國家稅務總局批準后，方可享受免征營業稅的照顧。

在科技和稅務部門審核批準以前，納稅人應當先按有關規定繳納營業稅，待科技、稅務部門審核批準后，再從以后應納的營業稅款中抵交，如以后一年內未發生應納營業稅的行為，或其應納稅款不足以抵頂免稅額的，納稅人可到負責征收的主管稅務所申請退稅，填寫《退稅申請表》并備齊所需資料，由主管稅務機關審查、核實簽署意見后辦理退稅。

3、如何辦理退役士兵減免稅手續？

符合減免稅條件的自謀職業退役士兵，須憑本人經各區、縣民政局退伍軍人安置辦公室加蓋印章的《北京市退役士兵自謀職業證明》，到所屬主管地方稅務機關按規定辦理稅務登記或注冊稅務登記，否則不得享受稅收優惠政策。

自謀職業的退役士兵本人，須憑《中國人民解放軍義務兵退出現役證》或《中國人民解放軍士官退出現役證》、居民身份證等資料影印件和《北京市退役士兵自謀職業證明》，按向主管地方稅務機關提出申請，經審核批準，方可享受相應免稅優惠照顧。

4、如何辦理機關后勤服務中心減免稅手續？

符合減免稅條件的機關后勤服務中心，持中央機構編制委員會辦公室出具“機關后勤服務機構編制批復單”，到其主管稅務機關辦理減免稅手續。國務院機關事物管理局行業歸口管理的賓館招待所應持國務院機關事物管理局財務管理司出具的“關于確認會議經費計劃指標的函”，到其主管稅務機關辦理減免稅手續。

各類符合條件的機關服務中心必須分別核算和申報對內提供的后勤保障與對外提供服務的收入、成本，僅就其對內提供服務的收入享受免征營業稅照顧，對劃分不清的，一律照章征稅。納稅人出具相關核算材料后，向主管稅務所領取并填寫《減免稅申請書》，經主管稅務機關審核批準后方可享受減免營業稅照顧。

5、如何辦理隨軍家屬減免稅手續？

對為安置隨軍家屬就業而新開辦的企業，自領取稅務登記證之日起3年內免征營業稅。對從事個體經營的隨軍家屬，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業稅。

享受稅收優惠政策的企業，隨軍家屬必須占企業總人數的60%以上，并有軍（含）以上政治和后勤機關出具的證明；隨軍家屬必須有師以上政治機關出具的可以表明其身份的證明。符合條件的企業或隨軍家屬，憑借以上證明資料到主管稅務所領取并填寫《減免稅申請書》，經主管稅務機關審查認定后方可享受減免營業稅照顧。

6、如何辦理福利、校辦企業減免稅手續

符合減免稅條件的福利、校辦企業，持本單位的營業執照及復印件、稅務登記及復印件、年檢證書復印件，福利企業還需出具企業“四表一冊”，即企業基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業職工工資表、利稅使用分配表、殘疾職工名冊等相關資料到主管稅務所填寫減免稅申請表，經主管稅務機關審核批準后，方可享受免稅照顧。

7、如何辦理個人銷售已住住房的減免稅手續？

個人銷售購買并居住超過一年的普通住宅（單套住房的建筑面積不超過120平方米的生活用居住房），需出具自住戶籍證明復印件或住宅所在地居民管理機構提供的實際居住證明，可享受免征營業稅的照顧。個人銷售自建自用生活用居住房，需提供該住房所在地居民管理機構提供售房個人自建并自行居住證明，其銷售時免征營業稅。納稅人憑借以上資料到主管稅務機關領取并填寫《個人銷售普通住宅營業稅免稅申請書》，由主管稅務機關審核批準后，方可享受免稅照顧。

8、如何辦理企業按成本價、標準價出售住房的減免稅手續？

對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的，需提供所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”，對注明的歸集金額內的部分享受免征營業稅照顧。符合條件的納稅人需持有關資料到主管稅務所領取并填寫《單位房改售房營業稅免稅申請書》，經主管稅務機關審核批準后，方可享受免征營業稅的照顧。

第四篇：稅費、貸款流程、過戶流程

業務基礎知識

1、產權：商品房、經濟適用房，回遷房、房改房、央產房、軍產房、鄉產房等等。區別在于商品房是以出讓方式獲得的，其他產權都是劃撥方式獲得的。只有商品房再次出售的時候不用交土地出讓金，其他的在出售的時候必須要補交土地出讓金。因為商品房在開發商征地的時候已經向國家交納了土地出讓金，而其他產權是國家以福利的性質，以低價出售的，所以在上市出售的時候必須要補交土地出讓金，或者綜合地價款。

2、普通住宅與非普通住宅的區別：

普通住宅：面積小于140㎡，非普通住宅：面積≥140㎡

普通住宅：容積率大于1.0，非普通住宅：容積率小于1.03、稅費知識：

普通住宅：

契稅成交價3%

【首套住房90平米以下按1%征收，90-140平米以內按1.5%征收，如個人購買第二套普通住宅契稅一律按3%征收】

營業稅五年內買入賣出差價 × 5.6%

五年后免征

個人所得稅 成交價 × 1%或者買入賣出差價× 20%

印花稅成交價 × 1‰（2001年1月1日至2010年12月31日免征）

非普通住宅：

契稅成交價 × 3%

營業稅 五年內成交價 × 5.6%

五年后買入賣出差價 × 5.6%

個人所得稅成交價 × 1%或者買入賣出差價成交價 × 20%

印花稅成交價 × 1‰（2010年1月1日至2010年12月31日免征）土地增值稅成交價 × 1%（2010年1月1日至2010年12月31日免征）

4、過戶流程：

第一步：買賣雙方到地稅窗口交納應該交的稅費，買方需帶身份證、暫住證原件和復印

件，賣方帶身份證、房本、契稅票、購房款發票原件和復印件。

第二步：買方直接在地稅窗口刷卡交稅。

第三步：交完稅后持稅票到房管局大廳辦理過戶手續，買方需帶身份證、戶口本、結婚

證、外地戶口需要帶暫住證原件和復印件。賣方帶身份證、房本原件和復印件，網簽合同，辦理完畢后，買方在房管局領證窗口領取新房本，并交80元工本費。第四步：貸款的客戶：過完戶后擔保公司將買方的契稅票、房產證交給銀行，銀行會在此

房抵押完成后將錢放給賣方帳號上。（抵押登記時間在15個工作日左右）。

5、貸款所需資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、外地人提供暫住證，2、收入證明（月收入開到月還款額的2.2倍），3、財產證明（房產、大額存折、股票、基金、盡量提供），4、銀行流水賬單（近半年打印出來，銀行蓋章），5、營業執照副本復印件加蓋公章，6、外地人在京工作滿5年以上的納稅證明或者社會保險繳納證明。

7、貸款年齡限制：男：不超過65歲，女：不超過60歲

第五篇：小微企業增值稅減免,附加稅費怎么處理

小微企業增值稅減免，附加稅金是否也減免

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種： 稅收征管 來

源： 中國稅務報 日

期： 2014-10-10 問題描述：

我單位是小規模增值稅納稅人，月收入3萬元以下，增值稅在申報時自動減免不用繳納，增值稅附加的城建稅、地方教育附加等稅金是否也同時減免不用申報繳納？ 問題答復：

答：

1、《城市維護建設稅暫行條例》第三條規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。

《征收教育費附加的暫行規定》（國務院令2005年第448號）第三條規定，教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，教育費附加率為3％，分別與增值稅、營業稅、消費稅同時繳納。

《財政部關于統一地方教育附加政策有關問題的通知》（財綜［2010］98號）第二條規定，地方教育附加征收標準統一為單位和個人（包括外商投資企業、外國企業及外籍個人）實際繳納的增值稅、營業稅和消費稅稅額的2%。

參照《遼寧省地方稅務局關于暫免征收部分小微企業營業稅有關問題的公告》（遼寧省地方稅務局公告2013年第10號）第二條規定，凡享受此項稅收優惠政策的納稅人，同時免征免稅月份的河道工程修建維護費、城市維護建設費、教育費附加、地方教育附加。

根據上述規定，小微企業免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等稅費。

2、參照財政部印發《關于小微企業免征增值稅和營業稅的會計處理規定》的通知（財會［2013］24號）規定，小微企業在取得銷售收入時，應當按照稅法的規定計算應交增值稅，并確認為應交稅費，在達到《通知》規定的免征增值稅條件時，將有關應交增值稅轉入當期營業外收入。小微企業滿足《通知》規定的免征營業稅條件的，所免征的營業稅不作相關會計處理。

根據上述規定，除了增值稅，小微企業免征的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等稅費不再作相關會計處理。