第一篇：住宅給排水系統設計美觀性探討讀后感

《住宅給排水系統設計美觀性探討》讀后感

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主要內容：

作者結合自己的工作經驗，將給排水專業在住宅設計中如何做到與建筑功能、美觀相統一和協調的問題進行了歸納和總結。

在室外給排水設計時，管線布置以及室外消防栓、雨水口的設計應該結合地形、建筑物位置以及室外景觀，盡量減少各種管線上的檢修井。

室內給水設計方面，水表的設置相當重要，若水表箱位置不合理,大量的給水支管將影響建筑的美觀，所以6 層以下的生活水表設置在架空層，而高層住宅的水表則應設置在每層前室的水表井內。公共部位給水設備設計時，不能為了減少公攤面積而忽略室前的設備管井設置。消防給水方面，消火栓箱應該設置在易取用的位置并且應盡量暗裝，當消火栓栓口的靜水壓力大于1Mpa時應該采取分區給水系統，濕式報警閥水力警鈴的位置應處于值班室附近。

室內排水設計方面，排水立管的位置不能影響建筑的立面效果、建筑的使用功能以及住戶的二次裝修。衛生間的排水應根據居室的布局采取合理的方案。設有空調室外機的房間應設置空調冷凝水立管，為不影響建筑立面及工程造價，應根據建筑的立面及預留的空調孔洞進行設計，協調空調室外機、空調插座、冷凝水立管等一致。

讀后感：

隨著經濟的繁榮與科技的發展，住宅的設計除了要滿足國家的規范和標準，滿足房屋的使用功能和工程質量，還要注重建筑的美觀，所以建筑給水排水的設計也要做到與建筑功能以及建筑美觀相融合。

在不影響建筑的使用功能、不留設施的使用隱患的基礎上，給排水設施位置的設計應不影響建筑的立面以及室內的美觀。

第二篇：建筑材料美觀性

建筑材料對建筑外形美觀的影響

前言

建筑師技術和藝術相結合的產物。建筑藝術的發揮，除了建筑設計外，在很大程度上收到建筑材料的制約。建筑材料從某種意義上來說，是建筑形式的載體，建筑的表達，在很大程度上依賴于對建筑才老的靈活應用和處理。

隨著改革開放的深入發展，我國的建筑行業空前繁榮，也同時促進了建筑材料業的大發展。這一現象表明，建筑設計或者說是建筑形式與建筑材料間存在著一種異常密切的關系。在國內的建筑師逐漸走向成熟的時候，建筑材料也在不知不覺間豐富多彩，日新月異的發展起來。20世紀50年代以后，現代建筑思潮呈現出一種多元化發展的趨勢，極少主義、表皮設計、生態建筑理論、地域建筑文化等豐富多樣的建筑思潮競相涌現，互為影響和補充。在這樣一個復雜多變、求新求異的建筑大背景中，能夠對建筑形式產生最直接影響的自然是建筑材料的使用以及對材料的阻止和處理；同時，建筑材料與當下日益興盛的建筑表皮設計間又有著密不可分的關系。這使得我們自然對構成建筑表皮的建筑材料充滿了濃厚的興趣，在很長的一段時間內，建筑材料無疑會成為建筑師設計和建筑理論界關注的焦點。

1, 前言材料對建筑活動的影響建筑審美與建筑材料的關系建筑材料與建筑設計

縱觀縱觀人類利用材料的歷史，可以清楚地看到，每一種重要的新的材料的發現和利用，都把人類支配自然的能力提高到一個新的水平。建筑材料是構成整體工程質量的物質條件,建筑材料的質量是保證工程質量的基礎建筑工程中材料使用約占總造價的70%,材料質量的微小差異、操作的微小變化環境的微小波動,機械設備的正常磨損等,都會給工程質量造成不同程度的影響。

可以說，材料是構成建筑的物質基礎，材料的技術特性對建筑技術及建筑表皮產生最直接的影響，因此材料的革新會給建筑形式帶來深刻的變化，且建筑材料在發展更新的同時，深深的影響著建筑表皮的發展。

在自然材料中，泥土、木材、石材應當是最早應用于建筑材料的。從建筑發展史我們可獲知，通過對這三種自然材料的有效利用，人們創造了豐富多彩的古建筑文化，留下了諸如長城、金字塔等諸多建筑遺產。隨著工具的進一步更新和使用，又出現了磚、瓦等新形式的建筑材料，相應的便出現了廟宇、宮殿、住宅等新的建筑形式。

隨著科學技術的進一步發展，越來越多樣的新材料被創造出來。最為顯著的例子便是鋼鐵的使用。19世紀對鋼鐵的純熟運用，導致了與幾千年來的舊的建筑形式截然不同的新建筑表皮形式和全新的建筑形式的產生。緊接著便是鋼筋混凝土的廣泛使用，可以說鋼筋混凝土的應用，幾乎改變了整個20世紀的建筑面貌，其良好的可模性與低廉的價格亦使鋼筋混凝土成為20世紀最常用的建筑材料，它幾乎涵蓋了建筑的方方面面，從結構到表皮，從空間到形象，鋼筋混凝土的使用為建筑創新帶來了無窮的契機，同時創造出了無數豐富多彩的建筑形象。

與鋼鐵幾乎同時代的是玻璃的出現和應用。隨著時代的發展，玻璃的品種越來越多，鋼化玻璃，有色玻璃，隔熱玻璃和鏡面玻璃分別發揮著各自的效用。除了用作窗玻璃，還可用作整個建筑物的外墻。在現代建筑的定義中，玻璃當仁不讓的成為了第一主角。玻璃方盒子似的摩天大樓，傳遍了世界各地，成為20世紀最著名的建筑語匯。由此可知，組成建筑表皮的建筑材料形式隨著時間的推移和技術的發展在不斷變化和更新，在不同的時代，形形色色的建筑理論和建筑師對于建筑才來的不同理解推動著建筑的不斷進步和發展。因此，我們研究建筑材料對建筑表皮的影響力是具有前瞻性和引導性的，同時也是有現實意義的。

美學是從屬于哲學的，當代科學的發展在改變哲學觀念的同時，也在改變著人們的美學觀念。如果說18世紀建立的理性和科學精神以及20世紀機器文明的飛速發展，使現代建筑的技術美學得意創立的話，那么迎來信息—后工業社會的新一輪科技發展，也同樣引發了建筑設計哲學及其審美觀念的變革。

建筑學作為技術和藝術相交叉的學科，在探討其審美時是無法回避建筑技術的影響力的。更細致的說法是，在探討建筑表皮形式的審美時，我們無法回避建筑材料的進步對其產生的影響。我們從中可以看到審美收到技術進步的潛質。這種技術進步導致了建筑形式的日新月異，導致了建筑表皮不斷變化。建筑師們將科學技術和審美觀念有機的結合，不斷地進行新探索、新創造；墨守成規，止步不前，不求發展和創新是不符合建筑潮流和進步的要求的，也不符合哲學觀念關于事物發展的一般規律。鑒于此，建筑材料不更新發展，也要從建筑的歷史舞臺上消失。因此，關注建筑材料的發展變化，從某種意義上說，是關注建筑表皮形式的發展變化乃至關注建筑形式的不斷更新和進步，同時對建筑審美觀念的更新也起到巨大的推動和促進作用。

建筑技術在推動建筑材料更新和發展的同時，也在推動建筑的不斷發展。對于材料貫穿始終的建筑創作來說，建筑材料的發展變化顯得尤其敏感而且重要。在建筑方案構思階段，建筑表皮的不同材料選擇對周圍建筑和環境的影響是不同的，這是在初始階段就首先應當考慮到的，有時，對材料的考慮甚至可以大致決定建筑的最終風格。到了方案設計階段，建筑充模糊的立意進入到具體的形式，材料的形式也就理所當然的占據到了重要的地位。結構形式的選擇，空間的構思，內外里面的風格，具體材料的選擇和搭配顯得格外重要。如果設計者能對材料的特性了如指掌，純熟運用，或者積極探索新工藝、新形式，便可以使方案更加新穎、更具個性。這便是我們所說的材料對設計產生的創新性影響。到了施工圖階段，材料的使用變成了從構思走向實現的關鍵階段，在此階段對材料的使用和研究也因此顯得重要和關鍵。到了項目真正實施的過程，材料的使用終于提上日程，建筑師們要到現場及時的跟蹤、知道、監督，以使最終效果與預期效果的差距縮小到最小，使方案效果達到最完美的狀態。

由此可以看出，建筑材料對建筑設計的影響是巨大的，建筑材料作為材料應用設計中的一個部分，在建筑設計中特別是建筑創新方面起著重要的作用。通過對建筑材料的細致學習和研究勢必會對建筑創新起著相當地推動作用。

第三篇：物業公司給排水系統管理辦法

物業公司給排水系統管理辦法

以下是X

X公司的給排水系統管理辦法，供讀者參考。

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第1章

總則

第1條

目的

為了規范給排水系統設施的檢查保養工作，確保給排水設備、設施各項性能完好，特制定本辦法。第2條

適用范圍

本辦法適用于物業轄區內給排水設備、設施（含消防供水機組）的維修保養。第3條

管理職責與分工

1.物業經理負責審核給排水身背設施維修保養計劃，并檢查該計劃的執行情況。

2.工程部主管負責組織制定費排水設備設施維修保養計劃，并組織日常檢查、定期養護工作的實施。

3.特殊情況發生時服務中心負責向有關用戶通知停水的情況。

第1章 給排水系統日常檢查

第2章

第4條

工程部值班人員每日對給排水系統進行認真的巡視檢查，每兩個小時巡視一次小區內水泵房（包括機房、水池，水箱），每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。第5條

巡視檢查內容如下。1.泵房有無異常聲響或大的震動。2.電機、控制柜有無異常氣味。

3.電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢。

4.電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上的信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常。

5.機械水壓表與PC上顯示的壓力是否滿足供水壓力要求。6.水池、水箱是否正常。

7.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線。

8.主供水管上閘閥的井蓋、井群是否完好，閘閽是否漏水，標識是否清晰。9.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常。10.臨時接駁用水情況。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。

第6條

工程部值班人員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了問題，應及時詳細地匯報給工程部經理，請求協助解決。

第3章 給排水系統定期保養

第7條

每年的12月15日之前，由工程部制訂下一年的給排水設備設施維修保養計劃并上報物業經理審批。

1.制訂給排水設備設施維修保養計劃的依據。（1）給排水設備設施的使用頻度。

（2）給排水設備設施運行狀況（故障隱患）。（3）合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）。

2.制訂給排水設備設施維修保養計劃時，要注意合理安排時間，注意避開節假日、特殊活動日等。

3.給排水設備設施維修保養計劃應包括如下內容。（1）維修保養項目及內容。（2）備品、備件計劃。

（3）具體實施維修保養的時間。（4）預計費用。

第8條 維修人員對給排水設備設施進行維修保養時，應按給排水設備設施維修保養計劃進行。

第9條 必要的大型維護或與供應商簽訂了維護協議的設備應聯系外協單位進行維護。保養（如主供水管上閘閥拆換、控制柜內變頻器）。

第10條 對于計劃中未列出而實際工作中需要的維修保養，應由工程部經理盡快補充至計劃中。

第11條

工程部維修人員應將維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《設備維修保養記錄》內，并于保養后的三天內由工程部主管整理成冊后存檔，保存期為長期。

第12條

給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時，應由工程部維修主管填寫“停水/電申請表”，經物業經理批準后通知服務中心，有服務中心提前24小時通知有關用戶。

第4章

給排水系統應急情況處理

第13條

如果發生漏水事件首先應找到供水開關，切斷水源，然后打開泄水閘。第14條 利用一切可用之物，防止漏水滲入電梯、強電豎井等危險部位，并將電梯升到最高樓層，防止機件受損。

第15條

特別注意變壓器、照明與動力控制柜、電氣設備、電線槽附近發生漏水。如果不能避免漏電，立即關閉電閘，以確保人員及設備安全。

第16條 水噴淋系統破裂后，應立刻關閉本層的水噴淋系統節門，并打開泄水閥門。

第17條 恒壓給水系統的故障處理。

1.如果發現或接報生活水泵故障，應關停故障水泵，開啟備用水泵。2.水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據管網壓力控制啟停。

3.及時報告值班工程師安排維修。

第18條 如果發生故障，工程部維修人員應立刻行動搶險，并協助清理現場，盡量減小事故造成的損失。

第19條

本辦法由工程部制定并負責解釋。第20條

本辦法自頒布之日起實施。

第四篇：給排水系統維修保養標準作業指導書

給排水系統維修保養標準作業指導書

一、目的

規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。

二、適用范圍

適用于物業轄區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。

三、職責

1、管理處主任負責審核《給排水設備設施維修保養計劃》并檢查該計劃的執行情況。

2、工程部主管負責組織制定《給排水設備設施保養計劃》并組織監督該計劃的實施。

3、水泵房組長/機電維修員具體負責實施給排水設備的維修保養。

4、事務部負責向有關用戶通知停水的情況。

四、程序要點

1、《給排水設備設施維修保養計劃》的制定

(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究制定《給排水設備設施維修保養計劃》并上報公司審批。

(2)制定《給排水設備設施維修保養計劃》的原則：

①給排水設備設施使用的頻度；

②給排水設備設施運行狀況（故障隱患）；

③合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）；

(3)《給排水設備設施維修保養計劃》應包括如下內容：

①維修保養項目及內容；

②備品、備件計劃；

③具體實施維修保養的時間；

④預計費用。

2、水泵房機電維修員對給排水設備設施進行維修保養時，應按《給排水設備設施維修保養計劃》進行。

3、廣場內主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變壓器、PC中央處理器的維修保養由外委完成，其余維修保養由水泵房機電維修員負責。

4、水泵機組維修保養。水泵房機電維修員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進行一次清潔、保養。

(1)電動機維修保養：

①用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復；

②檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；

③檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；

④清潔電動機外殼；

⑤檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養：

①檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；

②轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；

③檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；

④清潔水泵外表；

⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。

(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。

5、控制柜維修保養。水泵房機電維修員每年的5月、11月應對廣場內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物。

(2)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。

(4)交流接觸器維修保養：

①清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

②清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴懲不能正常工作的觸頭應更換；

③清潔鐵芯上的油污及臟物；

④檢查復位調簧情況；

⑤擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動器維修保養：

①用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5MΩ，否則應進行干燥處理；

②外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養：

①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；

②檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。

(7)自動空氣開關維修保養：

①用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于100MΩ，否則應烘干處理；

②清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應更換；

③自動空氣開關在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象；

④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。

(8)中間繼是器、信號繼電器修保養：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

(9)信號燈、指示儀表維修保養：

①檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換相同規格的小燈泡；

②檢查各批示儀表指示是否正確，如有偏差側應作適當調整，調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。

(10)遠傳壓力表維修保養：

①檢查表內是否有積水，如有則應干燥處理；

②檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；

③偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養

(1)閘閥維修保養：

①檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；

②檢查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；

③對閘閥閥桿加黃油潤滑；

④對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養：

①檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規格彈簧；

③檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養：

①檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；

②檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；

③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。

(4)液位控制器維修保養：

①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

②清除壓力室內污物，疏通控制水道；

③檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；

④緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養

(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。

(3)檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號同規格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新沒漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管維修保養（每年10月進行一次）

(1)檢查支持托架是否牢固，否則應加強。

(2)檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。

(3)檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理（更換膠墊）。

9、每次給排水設備設施的維修保養時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由機電處主管填寫《申請延時維修保養表》經管理處主任批準后方可延時。

10、對于計劃中未列出的維修保養工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發性的設備設施故障，先經工程部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

11、水泵房機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。

12、停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時，應由機電處主管填寫《停水申請表》，經物業經理批準后通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水，應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。

五、記錄

第五篇：給排水系統運行管理制度

管 理 制 度

空調系統運行管理制度

1、目的

為了規范工程部員工操作行為，加強給水系統管理，保障保證給水系統安全、可靠運行。

2、適用范圍

適用于省市公司、事業部、。

3、職責

3.1 工程部負責人負責審批給水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。

3.2 工程部專業負責人負責制定給排水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。

4、術語

4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.2 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。

4.3 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。4.4 生活污水：居民生活活動所產生的污水。主要是廁所、洗滌和洗澡產生的污水。

5、程序

5.1 給排水設備運行操作應有明確的責任人；

5.2給排水設備應功能完好，系統設備完好率達到公司要求95%； 5.3給排水設備應按照管理規定定期對運行參數進行記錄；

管 理 制 度

5.4給排水設備故障和損壞時要按照有關規定及時處理和上報；

5.5 對于給排水專業強制性檢測項目應按照國家和行業等規范、標準要求進行檢測，如：二次供水許可證、水質檢測報告、健康證； 5.6 給排水設備維修信息應記錄在設備檔案卡內；

5.7 按照給排水運行記錄表要求規范填寫設備運行狀態參數； 5.8 給排水設備開啟和關閉應由專人按照操作規程進行操作； 5.9 給排水主、備設備應按照要求定期進行切換運行；

5.10

給排水設備運行出現故障等情況導致突發事件發生的應按照突發事件應急預案進行處理；

5.11 應做好給排水設備運行工況調整，設備在高效能狀態下運行； 5.12 應做好停電、停水情況下給排水設備的操作。

6、監督執行

省市公司工程經理、省市公司總經理

7、相關/支持性文件

《工程突發事件管理制度》 《設施設備事故報告制度》 《設施設備管理制度》 《能源管理制度》

《中水設備運行操作規程》 《給水泵運行操作規程》 《直飲水設備運行操作規程》 《油分隔器運行操作規程》 《水系/景觀運行操作規程》

8、質量記錄及表格

《二次供水運行記錄表》 《直飲水運行記錄表》

管 理 制 度

《中水運行記錄表》 《污水泵運行記錄表》

給排水巡視管理制度

1、目的

為了規范工程部員工巡視行為，加強給排水系統管理，保障保證給排水系統安全、可靠運行。

2、適用范圍 適用于。

3、職責

3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。

管 理 制 度

3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。

4、術語

4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。

4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。4.1 生活污水：居民生活活動所產生的污水。主要是廁所、洗滌和洗澡產生的污水。

5、程序

5.1 給排水設備巡視應有明確的責任人； 5.2 給排水設備巡視按照巡視路線進行；

5.3給排水設備巡視周期，生活水泵房、中水泵房每2小時一次，污水泵房每天一次；

5.4 給排水設備巡視中應對設備的動態特征（聲音、震動）進行觀察； 5.5 配套設備功能齊全；

5.6 管道、閥門附件有無滲漏、變形；

5.7

給排水設備巡視時發現故障和損壞時要按照有關規定及時處理和上報； 5.8 給排水巡視記錄表要求規范填寫巡視內容；

6、監督執行

省市公司工程經理、省市公司總經理

7、相關/支持性文件

管 理 制 度

《設施設備巡查及零修制度》 《工程突發事件管理制度》

8、質量記錄及表格

《給水設備巡視記錄表》 《中水設備巡視記錄表》 《直飲水設備巡視記錄表》 《水系/景觀巡視記錄表》 《油分隔器巡視記錄表》 《生活水箱巡視記錄表》 《污水泵巡視記錄表》 《化糞池巡視記錄表》

管 理 制 度

給排水維保管理制度

1、目的

為了規范工程部員工維保行為，加強給排水系統管理，保障給排水系統安全、可靠運行。

2、適用范圍 適用于。

3、職責

3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。

3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。

4、術語

4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。

4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。4.1 生活污水：居民生活活動所產生的污水。主要是廁所、洗滌和洗澡產生的污水。

5、程序

5.1 給排水設備維保應有明確的維保人； 5.2 給排水設備維保應按照維保計劃實施；

5.3給排水設備維保應按照維保工作內容和標準實施；

管 理 制 度

5.4 給排水設備維保前對停用維保設備所影響的區域應提前給項目部有關部門和項目部經理進行告知（停水應提前3天，停電應提前7天，其他性質對使用人生活和工作有影響的的應提前2天）；

5.5 維保設備必須在退出工作狀態并關閉電源或所在系統停止運行下進行（除管道、閥門等附件加油、刷漆、保溫等工作外）；

5.6 如果設備在工作狀態下進行維保工作或存在安全隱患等情況的需有相應的工作技術措施和組織措施并通過項目部工程經理和項目部經理同意，方可進行；

5.7 維保工作實施應按照相關設施、設備的維保操作規程進行；

5.8 維保工作完成后應對設備試運行并檢查運行狀況，各項運行參數正常后維保工作方可結束；

5.9

在維保工作中使用的油脂、油漆等化學物品不得遺漏等情況造成環境污染；

5.10

在地下室或封閉性場所內進行油漆或其他揮發性物質作業時應機械通風；

5.1

1給排水設備維保過程中出現故障或損壞造成設備不能運行，并影響使用人生活和工作時，應當及時上報處理和采取相關措施； 5.12 給排水維保記錄表要求規范填寫。

6、監督執行

省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組

7、相關/支持性文件

《設施設備維護保養制度》 《設施設備事故報告制度》

管 理 制 度

《工程突發事件管理制度》 《工程維護材料管理》

《給水泵預防性維保操作規程》 《中水設備預防性維保操作規程》 《直飲水設備預防性維保操作規程》 《水系/景觀預防性維保操作規程》 《油分隔器預防性維保操作規程》

8、質量記錄及表格

《設施/設備維保記錄表》

給水泵運行操作規程

1、目的

為了規范工程部員工運行行為，加強給水系統管理，保障給水系統安全、可靠運行。

2、適用范圍 適用于。

3、職責

3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，管 理 制 度

并組織安排相關工作。

3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。

4、術語

4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。

4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。

5、程序

5.1 啟動水泵前的檢查（給水泵、消防泵等）5.2.1 水泵進、出水閥門開啟位置是否正常； 5.2.2 排除水泵機組真空筒里的空氣（如果存有）；

5.2.3 檢查壓力表是否正常、水箱水位、紫外線消毒器是否正常； 5.2.4 檢查配電柜電源開關、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常；

5.2.5 手盤水泵軸轉動3圈，應靈活無阻滯。5.2 啟泵

5.2.1 合上水泵控制柜（箱）電源開關，將轉換開關置于“手動”位置； 5.2.2 按下啟動按鈕，水泵啟動，觀察啟動電流；

5.2.3 如果一次啟動不成功，可再試啟動兩次，每次應間隔3分鐘，如果3次啟動都未成功，則需查找原因，排除故障后再啟動；

管 理 制 度

5.2.4 啟動成功后，先運轉5分鐘，觀察運轉電流，聽有無異常聲響，有無異常氣味，檢查是否漏水；

5.2.5 確認一切正常后，按下“停止”按鈕，水泵停止運行； 5.2.6 轉換開關旋置“自動”位置，水泵自動啟動并運行；

5.2.7 觀察水泵運行，檢查儀表指示正常，電氣元件正常，檢查水泵是否有異常噪音、水泵填料處滴水是否正常，軸承溫度不超過環境溫度34度，手感水泵外殼溫度一般在70度以下。5.3 停泵

5.2.1 將轉換開關置于“0”位置，水泵停止運轉； 5.2.2 關閉水泵兩側進出水閥門（如果需要）； 5.2.3 關閉水泵控制柜（箱）的電源開關（如果需要）； 5.2.4 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。

6、監督執行

省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組

7、相關/支持性文件

《給排水系統運行管理制度》 《生活水泵房管理制度》 《消防泵房管理制度》

8、質量記錄及表格 無

管 理 制 度

中水設備運行操作規程

1、目的

為了規范工程部員工運行行為，加強中水系統管理，保障中水系統安全、可靠運行。

2、適用范圍 適用于。

3、職責

3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。

3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。

4、術語

4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。

4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。

管 理 制 度

4.1 中水：指各種排水經適當處理后，達到規定的水質標準后會用的水。

5、程序 5.1 操作前準備

5.1.1 檢查水泵、鼓風機、曝氣泵、過濾器、加藥泵等設備情況； 5.1.2 檢查設備及管路上的閥門開啟位置是否正常；

5.1.3 檢查配電柜電源開關、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常；

5.1.4 檢查集水池、調節池和中水箱水位是否正常。5.2 操作規程 5.2.1 集水池

5.2.1.1 根據漂浮物數量，定時清理格柵上的雜物，防止阻塞； 5.2.1.2 根據集水池水量，開啟提升水泵，調節集水池、調節池水位正常。5.2.2 調節池

5.2.2.1 根據池內水量，開啟調節池內曝氣泵，開啟提升泵，觀察提升泵出口壓力和流量。5.2.3 曝氣池

5.2.3.1 開啟曝氣池內曝氣泵（鼓風機）。

5.2.3.2 觀察污泥顏色、氣味、狀態，池水泡沫、浮渣等對工藝進行控制，通過儀表指示、聲音檢查曝氣泵的運行情況。5.2.4 消毒設備 5.2.4.1 開啟加藥泵；

管 理 制 度

5.2.4.2 根據PH值、水溫、水量調整加氯量； 5.2.4.3 停加藥泵前，應先關閉出氯閥門。5.2.5 過濾設備

5.2.5.1 進出水兩側壓力差控制在0.05MPa，大于0.05MPa進行反沖洗。5.2.6 供水設備

5.2.6.1 開啟供水泵，檢查供水壓力。5.2.7 化學檢測

5.2.7.1 按照檢測程序和頻率進行檢測工作，執行國家制定的檢測標準。

6、監督執行

省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組

7、相關/支持性文件

《給排水系統運行管理制度》 《生活水泵房管理制度》 《消防泵房管理制度》

8、質量記錄及表格 無

直飲水設備運行操作規程

1、目的

為了規范工程部員工運行行為，加強給水系統管理，保障給水系統安全、可

管 理 制 度

靠運行。

2、適用范圍 適用于。

3、職責

3.1 工程部負責人負責審批中水系統管理制度，監督、檢查員工操作行為，并組織安排相關工作。

3.2 工程部專業負責人負責制定給中水電系統管理制度，負責對員工進行安全、技術培訓，并負責組織實施，監督、檢查員工操作的規范性。3.3 工程部員工遵守執行相關工作制度和內容。

4、術語 4.1 生活飲用水：水質符合生活飲用水衛生標準的用于日常飲用和洗滌的水。4.1 直飲水：自來水或符合生活飲用水水質標準的水經深度凈化后可直接飲用的水。

5、程序 5.1 操作前檢查

5.2.1 檢查水泵、過濾器、消毒器、加藥泵等設備情況； 5.2.2 檢查設備及管路上的閥門開啟位置是否正常；

5.2.3 檢查壓力表是否正常、水箱水位、紫外線消毒器是否正常； 5.2.4 檢查配電柜電源開關、電壓表、變頻器、信號燈指示、接線、干燥情況是否正常； 5.1 啟動系統

5.2.1 打開電源及PLC系統；

管 理 制 度

5.2.2 開啟提升泵，觀察啟動電流； 5.2.3 開啟鈉濾高壓泵，觀察啟動電流； 5.2.4 開啟臭氧發生系統；

5.2.5 開啟高低區變頻給水泵，觀察啟動電流；

5.2.6 轉換開關旋置“自動”位置，水泵自動啟動并運行；

5.2.7 觀察水泵運行，檢查儀表指示正常，電氣元件正常，檢查水泵是否有異常噪音、水泵填料處滴水是否正常，軸承溫度不超過環境溫度34度，手感水泵外殼溫度一般在70度以下。5.1 系統關閉

5.2.1 將轉換開關置于“0”位置，水泵停止運轉； 5.2.2 關閉水泵兩側進出水閥門（如果需要）； 5.2.3 關閉水泵控制柜（箱）的電源開關（如果需要）； 5.2.4 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。

9、監督執行

省市公司專業負責人、技術支持及資源保障部工程組

10、相關/支持性文件 《給排水系統運行管理制度》 《生活水泵房管理制度》 《消防泵房管理制度》

11、質量記錄及表格 無

管 理 制 度