第一篇：規劃及建筑設計方案審核意見 正和(施字)004號

辰陽春天規劃及建筑設計方案審核意見正和（施字）004號

1.西區沿街立面圖中，東側沿街次入口建議在二層部位貫通，可增加商鋪銷售面積約40㎡；具體做法可以參照南側沿街立面圖。

2.東、西區多層、高層住宅雙陽臺連接處由改為

空調板位置

? 從建筑設計立面反映為封閉水平格柵，因為該處長年積灰且無法清掃，遇雨水沖刷會污染墻面，空調室外機無法安裝、維修；

? 原設計施工稍微復雜一些，將會增加建筑成本；

? 經過計算，可增加銷售面積116㎡；

④ 建議空調板設于各自陽臺的端頭；

⑤ 運用建筑手法處理立面，同樣可以達到立面效果。

3.東、西區沿城南大道15棟多層住宅朝向不太理想；西區有4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#，東區有9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#；除東區9#、12#、16#，西區9#、10#僅將住宅平面圖按順時針方向旋轉30°；其它住宅

建筑平面布置建議拉直，拉直后，三層以上住宅軸線與商鋪軸線請設計單位

調整，1#、2#樓僅拉直；（部分住宅衛生間由直接采光改為間接采光）

4.售樓中心一、二層男衛生間蹲位偏少，一層要根據客戶人流量，二層根據辦

公人數確定蹲位和小便斗，建議增加或調整；

5.建筑定位總平面圖中，售樓中心引出線標示《一層設置公廁》，而售樓中心單

體建筑二層平面圖中也布置有公廁，以那個為準；

6.13#幼兒園單體圖中：

? 醫療室未設計外窗，按窗地比≧1/6；建議設計衣帽、儲藏間；

第二篇：7、1建筑設計方案規劃審核事項

七、建筑設計方案規劃審核事項

一、申辦所需文件

（一）加蓋單位行政印章的送審申請書1份；

（二）修建性詳細規劃圖原件及批復文件復印件1份，反映周環境的照片若干；

（三）設計方案圖1式2份（其中1份A3圖幅，含電子文件）；

二、批復文件

（一）建筑設計規劃審查意見書；

（二）已蓋章的設計方案圖；

三、批復期限

15天（不含上報審批時間）

四、收費項目

無

五、說明

臨城市主要道路兩側建筑物出兩個方案（或以上），附彩色透視圖。上報規劃委會項目設計方案圖

要1式20份。

第三篇：住宅小區規劃建筑設計方案樣本

悠然家園規劃建筑設計方案

一、項目概況： 住宅小區位于九江縣新城區，南面臨城市規劃道路，西側臨瑞城路，根據國有土地使用權出讓合同，九江縣國土資源局于2012年將此用地出讓給九江金鑫房地產開發有限公司進行房地產開發（宗地編號），土地總面積8690.28平方米（合10.04畝）。

二、方案簡介：整個小區設計為兩棟18層南北向住宅建筑南，并有商業、物業及其他輔助用房。商業主要位于城市主要人流方向和小區主入口位置，將配套公建與物業設于小區北出入口處，便于居民使用。區域內的停車以地下停車為主，地上停車為輔。沿主要車行道路設有至地下停車庫的出入口。

三、規劃技術指標：總用地面積為8690.28平方米.總建筑面積30251.54平方米，地上建筑面積 26040.46平方米（其中住宅建筑面積19952.13平方米,商業建筑面積5855.33平方米，物業社區建筑面積200平方米），地下室建筑面積4211.08平方米，建筑占地面積 3001.58平方米，容積率2.99，建筑密度34.53%，綠地率30.34%。機動車停車位 輛（地上 50 輛、地下99 輛）。共安排 2 棟 18層 商住房（含商業門點）。

四、專家評審意見：該設計方案經2013年9月27日專家評審會評審，認為方案設計內容較為全面，主要設計內容基本符合相關規范要求，總平面布局及建筑內部各功能分區基本合理，原則通過該方案，并提出了進一步修改該設計方案的意見和建議。

五、規劃主管部門意見：重新優化地下室布局和地下室出入口設置，減少地面停車位設置，按規劃指標設置。

下面請設計單位簡要介紹一下規劃設計方案。

第四篇：工作計劃 正和(施字)002號

辰溪·辰陽春天項目工作計劃正和(施字）002號

《工作計劃自10月20日起》

工作內容完成時間

1.規劃及建筑方案文本的完善、定稿、報當地規劃部門確認； 5天10月25日

2.東、西區民房拆遷、魚塘處理、高壓線及其它管線遷移；11天10月31日

3.西區地勘；8天11月08日

4.西區擴初設計8天11月16日

5.建設單位對西區擴初設計確認2天11月18日

6.西區施工圖設計12天11月30日

7.西區五通一平、東區場地平整；40天11月30日

8.西區確定施工總承包單位；5天12月05日

9.辦理西區施工許可證；2天12月07日

10.西區移交坐標、高程點、圖紙會審；1天12月07日

11.西區開工典禮；0.5天12月08日

說明： 1.地勘單位8天完成，并提交成果文本，要求增加人員和設備。

2.設計單位優先設計地下管網、西區內主干道、售樓中心、北側商鋪南面擋土墻；緊接著設計多層住宅、商鋪、排屋、幼兒園、高層住宅；基礎形式有待商榷。

3.15天完成五通為供電、供水、通訊、網絡、燃氣；由市政接入。西區規劃總用電量為8200KW,施工用電另定，從10KV高壓線引下；西區規劃總用水量為540立方/h，市政供水壓力≧0.3mpa或300kpa, 施工用水管徑另定；

4.查詢當地城建擋案館原始地面以下有無埋設管線，特別是有無軍用光纜；

5.工作計劃總天數為50天；以上工作可以穿插、流水進行；

辰溪縣正和房地產開發有限公司

2012.10.19編制

第五篇：居住小區、規劃建筑設計方案文本內容及格式

居住小區、規劃建筑設計方案文本內容及格式

一、封面

扉頁—單位資質證書、項目組成人員

規劃篇

二、設計依據--規劃設計條件（或要點、或任務書、或批文）

三、規劃建筑設計說明

四、效果圖—鳥瞰圖及規劃總平面圖（技術經濟指標）

五、項目區位分析圖—項目在城市或區域的位置、周邊基礎及公共

配套設施情況等

六、項目現狀分析圖—地面建筑物、鄰里地塊建筑、道路交通條件、地界及規模、現場照片等

七、規劃結構分析

1、建筑定位圖---與地界、規劃及現有建筑距離關系、具備

施工放線

2、交通分析---機動車與人行的組織，交通設施布局--停車

場（地下）出入口及范圍等

3、功能分析---地塊或建筑性質及其與交通組織的關系等

4、消防分析---消防車交通組織及登高面

5、豎向設計---各級道路設計與現狀標高，建筑室內地坪標

高，場地設計標高

6、景觀分析---主要及重要景觀節點效果圖，沿街立面及效

果圖

7、管線綜合規劃---各種管線路由及附屬設施用房布置圖

建筑篇

八、建筑單體平立剖圖及規模等指標

九、單體效果圖