第一篇：文明歷史街區保護規劃

2000年，昆明規劃建設委員會批準了以全面保護為宗旨的《文明歷史街區保護

規劃》。該規劃概要如下:

規劃原則:

1、對文明街歷史街區劃定范圍進行整體保護;

2、在對重點傳統街巷及有價值的傳統建筑完全保護的同時，對整個歷史街區傳統風 貌進行保護。

3、恢復建設中應集中體現昆明的傳統文化，使該片具有更典型，更集中的傳統文化含 量。

4、強調傳統舊城生活及經營理念的延續，使街區具有旺盛的人氣及經濟活力。

5、以人為本，改善城市環境，提高生活質量，使其成為地域特色濃郁的現代城市公 共活動及游覽空間。

主要規劃內容:

1、街道保護—恢復文明街、甫道街、文廟直街總體風貌，對臨街建筑的輪廊、立面及色彩原樣恢復;對街區風貌及建筑進行重點保護及恢復建設。

2、片區修復—對甫道街東西片、文明街東片、文廟直街東西兩片在現狀基礎上進行恢復性建設，并逐年拆除區內的非傳統建筑，恢復傳統巷道及院落。

3、環境改造一通過規劃適當降低建筑密度，形成公共綠化活動空間，適當設置停車泊位，綜合解決片區內的交通，完善基礎設施建設，提高片區環境質量及抗災能力。

4、特色展示一重視街、巷、院的傳統肌理及傳統風貌的保持，增加富有傳統文化氣息的環境，重現鮮明的建筑地方特色，提高傳統街區的文化內涵，多層次地恢復與展現老昆明的傳統文化。

歷史建筑保護規劃:

(l)完全保護建筑

確定勝利堂、云瑞東路、西路交叉口建筑、甫道街聶耳故居、福林堂、小銀柜巷7一8號及其他18處建筑為完全保護建筑。

(2)修復保護建筑

如甫道街臨街建筑，文明街、文廟直街建筑以及部分結構較完好的建筑，此類建筑保持其傳統結構及外觀，對內部空間及使功能可進行改造設計。

(3)原址重建建筑

對部分破損嚴重的建筑可按原有傳統風格進行重建。

(4)拆遷重建建筑

對影響傳統街區的非傳統建筑逐年拆遷，恢復建設傳統建筑。

街巷保護規劃:

把文明街、文廟直街、景新街辟為步行街區，清除臨街攤點，恢復臨街商鋪

傳統特色。保護恢復傳統風貌片區的巷道體系，保護其原有空間尺度，適當打通 部分巷道，并結合巷道形成一定的開敞空間。

綠化及庭院空間保護規劃:

保護片區內的庭院及綠化，清除院內臨時構筑物。保護并恢復完善傳統的街道綠化。保護并補充傳統巷道的綠化。強調雨道街、云瑞花園、勝利堂綠化軸線。

保護片區交通規劃

形成步行商業街區，片區交通依托云瑞東西路、正義路及五一路迂回，光華街實行限時交通。片區停車依托勝利堂地下車庫。在進入風貌區的各主要入口處設自行車停車場地。

片區旅游規劃組織

以勝利堂為起點，通過勝利堂沿軸線游覽雨道街及片區內部的建筑及巷道、庭院空間，參與其中的活動體驗，在經過文明街、文廟直街片區內的游覽至文廟收頭。形成以勝利堂為起點、文廟為終點，兩條景觀軸線為重點的旅游大環路。

墓礎設施規劃設計

消防規劃:打通部分較寬的主要巷道，在緊急情況下可通過消防車，次要巷道每60m間距設一個消防栓。

排水規劃:改造設計片區內的排水管網設施，以保證污水及雨水的及時排放。供電規劃:建議區內炊事采用電能，以減少污染，并增加用電負荷。

電信規劃:在規劃改造建設中，全部電信管網一次性規劃容量到位，并留有余地。

在改造建設中，全部管線應入地，以保證傳統街區的空間風貌特色的完整性。保護區建筑功能規劃區內以傳統文化及旅游經營為主，功能涉及傳統茶室、畫廊、書社、手工作坊、傳統小吃店、旅游以及部分居住。

實施及操作建議

1、成立歷史文化名城保護辦公室;

2、政府嚴格監控及強制維修，制定相應的古建筑維修保護手冊;

3、嚴禁區內新建非傳統建筑;

4、停止自由改造及裝修傳統建筑，應由規劃部門統一管理，組織規范的改

造及裝修;

5、對區內破損嚴重的傳統建筑應及時搶救維修。

6、對進入保護區內的經營項目進行限制。

小結，該規劃實現了對歷史街區全面保護的思想理念。是一個以社會效益為

主的保護規劃。規劃對規劃實施及管理方面提出了初步建議。

第二篇：南寧市歷史街區保護管理條例

【發布單位】廣西壯族自治區

【發布文號】南寧市人大常委會公告（十三屆第22號）【發布日期】2013-08-14 【生效日期】2013-09-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】南寧日報

南寧市歷史街區保護管理條例

南寧市人民代表大會常務委員會公告（十三屆第22號）

《南寧市歷史街區保護管理條例》已由南寧市第十三屆人民代表大會常務委員會第十次會議于2012年11月23日通過，廣西壯族自治區第十二屆人民代表大會常務委員會第五次會議于2013年7月19日批準，現予公布，自2013年9月1日起施行。

南寧市人民代表大會常務委員會

2013年8月14日

南寧市歷史街區保護管理條例

（2012年11月23日南寧市第十三屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過 2013年7月19日廣西壯族自治區第十二屆人民代表大會常務委員會第五次會議批準）

第一條 為了保護城市歷史風貌，促進城市建設和文化傳承，根據《中華人民共和國文物保護法》、《歷史文化名城名鎮名村保護條例》等有關法律法規規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條 本市行政區域內歷史街區的保護管理適用本條例。

歷史街區內文物的保護、管理和利用，按照《中華人民共和國文物保護法》等法律法規的規定執行。

第三條 本條例所稱歷史街區是指保存有一定數量和規模的歷史遺存、現狀格局具有相對典型和完整的歷史特色、體現一定時期城市歷史風貌的街區，包括“三街兩巷”歷史街區和市人民政府核定公布的其他歷史街區。

“三街兩巷”是指興寧路、民生路、解放路和金獅巷、銀獅巷。“三街兩巷”歷史街區包括朝陽路以西、民族大道以北、當陽街以東、新華街以南圍合區域和解放路沿街區域，以及市人民政府核定的延伸區域。

第四條 歷史街區保護管理遵循政府主導、公眾參與、統籌保護、合理利用的原則。第五條 市人民政府負責歷史街區保護管理工作。市人民政府設立的歷史街區保護管理機構負責統籌協調和監督指導歷史街區保護管理工作。

歷史街區所在地的縣（區）人民政府及其確定的機構負責歷史街區日常保護管理工作。市、縣（區）城鄉規劃、文化、財政、公安、國土、建設、城管、住房、旅游等部門按照各自職責權限，做好歷史街區保護管理相關工作。

第六條 市人民政府、歷史街區所在地縣（區）人民政府設立歷史街區保護專項資金，用于歷史街區的保護管理。專項資金來源為：

（一）財政預算安排的專項資金；

（二）境內外組織和個人的捐贈；

（三）歷史街區合理利用所得；

（四）其他依法籌集的資金。

專項資金管理使用辦法由市人民政府另行制定。

第七條 任何單位和個人都有依法保護歷史街區的義務，對破壞、損害歷史街區的行為有權進行勸阻、舉報。

鼓勵各種社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與歷史街區保護工作。

第八條 縣（區）歷史街區保護管理機構應當會同城鄉規劃、文化、城管、住房等部門對歷史街區內建（構）筑物、非物質文化遺產等情況進行調查，建立數據庫，實施動態管理。

第九條 市、縣（區）人民政府應當根據經濟社會發展情況和歷史街區保護規劃要求，完善歷史街區基礎設施和公共服務配套設施。

第十條 歷史街區的申報由縣（區）人民政府提出，經市歷史街區保護管理機構組織有關部門和專家進行論證后報市人民政府核定公布。申報歷史街區應當提交下列材料：

（一）歷史沿革、地方特色和歷史文化價值的說明；

（二）傳統格局、歷史風貌及其現狀；

（三）保護范圍；

（四）不可移動文物、歷史建筑清單；

（五）非物質文化遺產傳承狀況；

（六）保護工作情況、保護目標和保護要求；

（七）其他有關材料。

符合歷史文化街區條件的歷史街區，由市、縣人民政府按照規定向自治區人民政府申報。第十一條 符合歷史街區申報條件，縣（區）人民政府不申報的，市歷史街區保護管理機構可以建議縣（區）人民政府申報；仍不申報的，市歷史街區保護管理機構可以直接向市人民政府申報。

第十二條 歷史街區內建成30年以上，具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建（構）筑物，具備下列條件之一的，可以確定為歷史建筑：

（一）建筑樣式、結構、材料、施工工藝或者工程技術具有藝術特色和科學研究價值的；

（二）反映本市歷史文化和民俗傳統，具有時代特征和地方特色的；

（三）與重大歷史事件、革命運動或者著名人物密切相關的；

（四）其他具有特殊歷史意義的。第十三條 歷史建筑由縣（區）歷史街區保護管理機構征求產權人（管理人）意見并組織有關部門和專家進行論證后，屬縣轄范圍內的，報縣人民政府核定公布；屬城區范圍內的，由城區人民政府報市人民政府核定公布。申報歷史建筑應當提交下列材料：

（一）建筑概況；

（二）產權歸屬情況；

（三）建筑特色和歷史文化價值說明；

（四）保護工作情況、保護目標和保護要求。

第十四條 經核定公布的歷史街區由市人民政府劃定保護范圍，設立保護標識、介紹牌。經核定公布的歷史建筑由市或者縣人民政府劃定保護范圍，設立保護標識、介紹牌。任何單位和個人不得擅自移動、涂改、覆蓋或者損毀保護標識、介紹牌。

第十五條 歷史街區、歷史建筑損毀確已失去保護意義，或者情況發生重大變化需要調整、撤銷的，按原申報程序核定公布。

歷史建筑被依法公布為文物保護單位或登記為不可移動文物的，自公布之日起不再列入歷史建筑名錄。

第十六條 自歷史街區核定公布之日起一年內，市城鄉規劃部門應當完成歷史街區保護規劃的組織編制工作，報市人民政府批準后向社會公布。歷史街區前期勘察、規劃設計費用列入財政預算。第十七條 歷史街區保護規劃應當包括下列內容：

（一）歷史文化價值、特點、現狀及存在問題；

（二）保護原則和保護內容；

（三）保護范圍，包括核心保護范圍、規劃控制范圍及建設控制要求；

（四）建筑空間環境、風格特色和景觀要求；

（五）非物質文化遺產保護要求；

（六）業態布局要求；

（七）交通和基礎設施、公共服務設施、居住環境規劃方案；

（八）實施規劃的保障措施；

（九）規劃管理的其他要求。

歷史街區保護規劃應當對歷史街區的空間格局、街巷肌理、非物質文化遺產、歷史建筑進行重點保護。

第十八條 歷史街區應當設置非物質文化遺產展示區。

第十九條 歷史街區修繕和改造應當遵循修舊如舊、以存其真，建新如故、以復其貌的原則。在歷史街區內進行建設活動，應當符合歷史街區保護規劃，并按照基本建設程序報批。對歷史建筑進行外部修繕裝飾、添加設施以及改變建筑的結構或者使用性質的，應當經市或者縣人民政府城鄉規劃主管部門會同同級文物主管部門批準。

第二十條 對歷史街區核心保護范圍內的建（構）筑物，應當區分不同情況，采取相應措施，實行分類保護。

歷史街區核心保護范圍內的歷史建筑，應當保持原有的高度、體量、外觀形象及色彩等。歷史街區內毗鄰文物建筑、歷史建筑的其他建筑，應當與文物建筑、歷史建筑的風格和空間環境相協調。

“三街兩巷”歷史街區圍合區域內毗鄰騎樓街區的建筑的高度、色彩、風格不得破壞騎樓街區原有的天際線和視覺環境。第二十一條 歷史街區內街道的傳統名稱不得變更。

第二十二條 在歷史街區內設置戶外廣告設施必須符合歷史街區保護規劃，不得破壞歷史街區建筑空間環境，并依法取得設置許可。

第二十三條 在歷史街區內開展經營活動，應當符合歷史街區保護規劃確定的業態布局要求。第二十四條 歷史街區內的消防設施和消防通道應當按照有關消防技術標準和規范設置。因歷史風貌保護需要，無法按標準和規范要求設置的，由縣（區）歷史街區保護管理機構會同公安消防部門、城鄉規劃部門制定相應的防火安全保障方案。

第二十五條 縣（區）歷史街區保護管理機構應當加強對歷史建筑保護工作的指導，與歷史建筑保護責任人簽訂歷史建筑保護責任書，明確具體保護要求及相關權利義務。保護責任人變更的，保護管理機構應當在三十日內與承繼人另行簽訂保護責任書。

歷史建筑保護責任人按照下列原則確定：國有歷史建筑的使用人為責任人；非國有歷史建筑的產權人為責任人；無產權或者產權不明的歷史建筑，使用人為責任人。

第二十六條 歷史建筑保護責任人按照保護規劃要求對歷史建筑進行維護修繕的，市、縣（區）人民政府應當從專項資金給予補貼。

歷史建筑有損毀危險，保護責任人不具備維護修繕能力的，市、縣（區）人民政府應當采取措施進行保護。

第二十七條 市歷史街區保護管理機構應當定期對歷史街區保護情況組織檢查評估，督促縣（區）歷史街區保護管理機構和保護責任人加強保護。

第二十八條 違反本條例規定，有關責任單位和責任人未履行保護管理職責的，按照管理權限責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。

第二十九條 違反本條例第十四條規定，擅自移動、涂改、覆蓋或者損毀保護標識、介紹牌的，由縣（區）歷史街區保護管理機構責令限期改正；逾期不改正的，對單位處一千元以上五千元以下的罰款，對個人處一百元以上一千元以下的罰款。

第三十條 違反本條例規定的其他行為，依照有關法律、法規的規定處罰。

第三十一條 本條例自2013年9月1日起施行。2000年8月30日南寧市第十屆人大常委會第三十八次會議通過，2003年8月1日廣西壯族自治區第十屆人大常委會第三次會議批準修改的《南寧市歷史傳統街區保護管理條例》同時廢止。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第三篇：城市歷史街區的保護與規劃(問卷設計)

1、您知道杭州市歷史文化名城嗎？

A． 知道，很關心她的未來發展

B． 知道，無所謂

C． 知道，很自豪

D． 不知道

2、您對目前城中歷史街區的環境、生活滿意嗎？

A． 很不滿意

B． 不太滿意

C． 基本滿意

D． 很滿意

3、老城區的生活環境有待改善，依您的見解，最優先的應該是？

A． 增加廣場、休閑綠地

B． 拆除違章搭建，修繕危房，改善外觀

C． 拓寬街巷，改善交通環境

D． 改善消防、供水與排水系統

E． 改善環衛設施，提高整潔衛生程度

F． 其他

4、您覺得老城區目前的道路應該如何規劃？（需要結合河坊街現狀？還是如何？）

A． 道路狹小，應適當拓寬

B． 應保持現狀

C． 應增加南北方向的道路

D． 應增加東西方向的道路

E． 其他

5、您認為（河坊街、清河坊？）在杭州歷史街區中的地位如何？

A． 非常重要

B． 重要

C． 一般

D． 不重要，可有可無

6、您覺得現在的河坊街是什么類型的街區？

A． 商業街，商業氣氛濃

B． 文化節，有歷史底蘊

C． 普通的古街，街道狹窄，有點亂

D． 破敗的古街，沿街建筑破而亂

7、您認為城中歷史街區的保護和更新模式是？

A． 維持現狀，只進行環境整治和房屋修繕

B． 除了少數有價值的建筑外，大多數拆除重建

C． 大多數保護和修繕改造，少數危房拆除重建

D． 全部拆除重建

E． 什么都不要動，就這樣很好

8、您認為城中歷史街區改造的目標首要在于？

A． 弘揚和展示杭州歷史文化底蘊

B． 提高區內居民生活水平和環境質量

C． 創造旅游亮點，促進經濟收入和就業率

D． 恢復河坊街歷史上的繁華景象和商業地位

9、您認為城中歷史文化街區更新后的功能是？

A． 突出商業性，以服務型、工藝型商業為主

B． 突出生活性，以居住為主，展示老杭州人的現實生活

C． 突出文化性，展示城中歷史街區特有的歷史文化

D． 融商業性、居住性、文化性為一體的綜合區，并以老百姓的居住生活為主，商業服

務與文化展示為輔

10、如果讓您參與城中歷史街區的保護改造工程，您希望參與的方式是？

A．調查問卷的形式

B．座談會的形式，好面對面反映老百姓的生活問題

C．項目監督委員會的形式，監督政府行為和項目改造情況，若有不良舉動就立即舉報上級政府

D．以上三種形式兼而有之的參與形式

E．不想參與，與我無關

11、如果選擇在城中歷史街區居住，不考慮經濟因素，你愿意選擇什么類型的住宅？A．高層、小高層單元式住宅樓

B．1-3層院落式單元住宅樓

C．重建的新民居

D．將現有住房進行改造翻修

12、您了解杭州河坊街這一街區嗎？

A．完全不了解

B．比較不了解

C．一般了解

D．比較了解

E．非常了解

13、您認為杭州城區內的歷史街區或街道是否有保護價值？

A．有

B．沒有

C．不知道

14、如果認為有，請問您最認同以下哪項？（多選）

A．歷史氣息

B．居住功能

C．建筑美

D．鄰里和諧

E．傳統氛圍（如老字號）

15、您認為杭州市區內歷史街區的保護情況如何？

A．非常不理想

B．比較不理想

C．一般

D．比較理想

E．非常理想

16、您認為什么因素會阻礙保護工作的有效實施？

A．房地產開發

B．旅游業過度開發

C．政府規劃不當

D．忽視建筑修繕

E．公民缺乏保護意識

F．其他

17、您了解政府再近五年來對杭州市區內歷史街區的保護工作嗎？

A．完全不了解

B．比較不了解

C．一般了解

D．比較了解

E．非常了解

18、您如何看待政府對杭州市舊城區的保護與更新工作？

A．完全不認同

B．比較不認同

C．不確定

D．比較認同

F．非常認同

19、您認為杭州市區內歷史街區的保護工作中至關重要的舉措是什么？（至多選兩項）

A．保護法律體系的完善

B．政府法規的支持

C．規劃的合理性

D．人才的培養

E．資金的穩定投入

F．其他

20、您愿意參與到歷史街區的保護工作中去嗎？

A．完全不樂意

B．比較不樂意

C．不確定

D．比較樂意

E．非常樂意

21、您是否參與過歷史街區的保護工作？

A．是B.否

22、您是否有意繼續或在將來參與其中？

A．肯定不會

B．可能不會

C．不確定

D．可能會

E．肯定會

23、如果會，您一般樂意通過什么渠道或形式參與保護工作？

A．政府信訪

B．個人捐款

C．媒體舉報

D．進行科學研究

E．成立保護團體

F．其他

1、您目前居住在：

A.青果巷歷史文化街區內 B.常州市（青果巷歷史文化街區外）C.其他省市

2、您的性別：

A.男 B.女

3、您的年齡：

A.18歲以下 B.19-29歲 C.30-39歲 D.40-49歲 E.50-59歲 F.60歲以上

4、您的受教育情況：

A.小學及以下 B.初中 C.高中（包括中專、職技校）D.大專 E.本科 F.研究生以上

5、您的職業是：

A.國企員工 B.外企員工 C.私企員工 D.公務員 E.事業單位工作人員 F.下崗（失業）G.離退休 H.在校學生 I.其他

6、您是否了解青果巷歷史文化街區的歷史：

A.比較了解 B.了解很少 C.不了解

7、您對青果巷歷史文化街區的總體印象主要是：

A.不錯，維持現狀就行 B.交通混亂 C.基礎設施落后 D.缺少綠化和開放空間 E.老房子需要改造

8、對青果巷歷史文化街區進行保護利用，您的態度是：

A.支持 B.反對 C.無所謂

9、對青果巷歷史文化街區的老房子，您贊成：

A.原封不動，進行修繕 B.局部改造 C.拆除新建

D.其他

10、您覺得最能代表青果巷歷史文化街區特色的是：

A.古運河 B.傳統民居 C.街巷備弄 D.明清名人故居

E.其他

11、您覺得青果巷歷史文化街區中最應該保護的是：

A.名人故居和歷史建筑 B.傳統民居 C.街巷格局 D.整體空間環境

E.其他

12、您認為青果巷地區保護利用帶來的破壞中，最令人惋惜的是：

A.老街巷消失 B.傳統院落消失 C.古井消失 D.古樹砍倒

E.其他

13、您認為青果巷歷史文化街區未來的發展方向應該是：

A.以傳統特色位主的居住區 B.以現代風貌為主的居住區 C.以傳統特色為主的商業區 D.以現代風貌為主的商業區 E.其他

14、您認為青果巷歷史文化街區中今后的業態發展首先應該：

A.以傳統商業為主 B.增加商業內容 C.提高商業檔次 D.增加餐館、茶館等休閑設施 E.增加綠化和開放空間

15、您對青果巷歷史文化街區周邊新建筑的看法？

A.好，是城市發展的表現 B.不好，破壞老城的形象 C.無所謂

16、對于青果巷這條街巷，您認為應該：

A.維持現狀 B.限制機動車交通，作為人行步道使用 C.作為機動車道路并拓寬

17、您認為青果巷歷史文化街區目前市政基礎設施的首要問題是：

A.排水 B.供電 C.供氣 D.電信 E.防火 F.環衛

18、您認為青果巷歷史文化街區內市政設施方面最迫切需要解決的問題是：

A 道路下無下水道，室內衛生設施（如大便器、洗臉盆等）不全 B 雨天路面積水嚴重 C 配套公廁少 D 路燈偏少且暗 E 河道既臟又亂，且常有異味 F 郵件寄遞不暢 G 較滿意 H 其他

19、你認為青果巷歷史文化街區內垃圾方面存在的首要問題是：

A 垃圾收集點有異味，滋生蠅蟲 B 垃圾收集點太遠 C 垃圾不能及時清運； D 垃圾桶配置偏少 E 較滿意

20、你認為青果巷歷史文化街區內的首要環境問題是：

A.噪音較大（常有施工噪音、小販吆喝聲等）B 灰塵較大（過往車輛、周邊施工等）C 常有異味（沿街攤販、垃圾收集點、河道氣味等）D 鄰近空調影響起居休息 E 較滿意

21、你認為青果巷歷史文化街區在市政設施方面最突出的安全隱患是：

A.消火栓不足，道路過窄，一旦失火，將難以控制 B 隨意拉接電線，影響景觀且易發生觸電事故 C 燃氣管道、液化氣罐容易引發火災 D 路燈較暗，來往人員行走不便 E 不存在隱患

22、您認為青果巷歷史文化街區的保護利用中是否需要考慮部分居民的回遷？

A.是 B.不是 C.無所謂

23、您認為青果巷歷史文化街區應該如何保護利用？

A.由居民自己進行維護 B.由政府負責開發改造 C.由開發商進行開發改造 D.由政府和居民共同出資進行維護 E.其他方式

24、您對青果巷未來發展有何意見和建議？

還有個人基本信息那些…

第四篇：建筑與歷史街區保護英文翻譯

MESEUM OF CONTEMPORARY ART

當代博物館藝術

Facing page:The former Hamburger Bahnhof in Berlin is a distinguished example of the neoclassical style of the 1840s;it ceased to be used as a station as long ago as 1904.面對頁面：Hamburger Bahnhof在柏林是1840年代新古典主義風格的一個杰出的例子；早在1904年它已不再是用作站。

In some countries,such as the USA and Britain,redundant railway buildings have posed problems of reuse,which are usually exacerbated by their grand scale.In Germany,the railway heritage was decimated by wartime bombing.Berlin suffered badly.(One of the major casualties,the splendid Anhalter Bahnhof,was left as a gutted shell and was torn down by the DDR in the 1960s.)The original Hamburger Bahnhof,the terminus for trains from Hamburg,was built in 1845-47,the iron and glass sheds being prefaced by a handsome neoclassical frontage in stone by Ferdinand Wilhelm Holz.(The plan of the station was unusual,in that tracks ran through arches in the terminal building to turntables,used to turn around locomotives.)The building was a key monument of the first German railway age,but after less than 40 years of use it was closed and trains were diverted to a new station.In 1904-6 the building was converted to a museum of transport and engineering,a use which continued until the Second World War,when it was damaged but not destroyed.The museum conversion,designed by Ernst Schwartz,included the construction in 1912-15 of gallery wings flanking the main frontage,which were in keeping with the original building.在一些國家,如美國和英國,多余的鐵路建筑已經構成重用的問題,這種問題通常加劇了其規模宏大。在德國,鐵路遺產被戰時炸彈摧毀，柏林受到嚴重影響。(一個主要的傷亡,富麗堂皇的安哈爾特巴赫夫,被燒毀的外殼,在1960年代被拆除的DDR)。最開始的Hamburger Bahnhof，建于1845-47年，列車的終點站起始于Hamburger，鐵和玻璃棚被一個英俊的新古典主義者費迪南德威廉霍爾茲點綴在臨街石頭上。（空間站的計劃是不尋常的,在這個追蹤中，穿過航站樓的拱門到轉盤,用于扭轉機車。）建筑是德國第一個鐵路時代的一個重要紀念碑,但不到40年的使用它就關閉了，火車轉變成一個新車站。在1904 到1906年，建筑交通和工程轉變成一個博物館。,當它被破壞而不是摧毀的時候，這種使用一直持續到第二次世界大戰期間。博物館的功能轉換,包括建設191295)，蘇黎世的赫爾佐格和德梅隆為了新泰特美術館而引起戰爭。倫敦的現代藝術博物館,位于前電站南岸,這令那些認為建筑(1963年由賈爾斯吉爾伯特?斯科特爵士完成架構包層)值得被保留的自然資源保護論者很高興。當其他競爭對手(特別是亞軍大衛Chipperfield)對建筑提出了激進的改變措施時,赫爾佐格和德梅隆的計劃卻使其外部基本完好無損。另一方面,一些批評家認為建筑強加了一個強大的但不一定是正面的過去機構形象，而這個機構曾致力于研究現在和未來。

Bankside,just across the Thames from St Paul?s,was controversial when first built,but it provided a highly practical container for the new Tate,a key millennium project funded by the National Lottery,and expected to attracted two million visitors annually.The vast interior included a huge turbine hall,152 meters(500 feet)long and 26 metres(85 feet)high,and scope for providing 11,150 square metres(120,000 square feet)of gallery space-larger than the total area of the existing Tate Gallery,Millbank.The transformation project,ranking in scale alongside Paris?s Parc de la Villette and Turin?s Lingotto,aims to retain the best qualities of the old building while infusing it with elements that are entirely new and innovative.The project is seen to be as much about regeneration as it is about reuse in that it will transform the long-neglected South Bank(see pages 124-127).The Bankside Tate will be linked to the City by a new bridge,designed by Sir Norman Foster and Sir Anthony Caro.跨泰晤士河南岸，穿越圣保羅，在初建時，是有爭議的，但是它為新泰特提供了一個非常實用的參考，這個重要的千年項目由國家彩票資助，預計每年吸引二百萬名游客，其中包括一個巨大的渦輪大廳，152米（500英尺）長，26米（85英尺）高，提供11150平方米的范圍RES（120000平方英尺）的畫廊空間，大于現有的泰特美術館總面積，Millbank。這個轉換項目,它的規模與巴黎的帕洛阿爾托研究中心·德·拉·維萊特和都靈的會場相排名,旨在保留老建筑的最好特性而注入全新和創新的元素。這個項目被認為是盡可能多的再生和重用,它將改變長期被忽視的南岸(見124and the centrepiece of92年已經恢復的主要的候診室里，在這個項目中有充分體現。1996年，開始翻新其余復雜的部分,操作支持是2億美元的公共和私人資金，主要解決的是平衡建筑的各種角色中的問題。1980年代恢復聯合車站,華盛頓特區,在那里乘客更稀疏,把公共建筑變成一個購物中心,與原車站的功能幾乎都不一樣。BBB的設計宗旨，在于使車站工作更好地通過商業開發為乘客創造收入。但后者是控制在一定的范圍內,不允許占主要地位。

The main concourse is the centrepiece,as ever.Under the completely renovated ceiling,painted with a representation of the night sky, the concourse has been given a much extended use,with restaurants and cafes along the three sides of the first-floor gallery.Previously,gallery level was accessible only by the grand west staircase leading to Vanderbilt Avenue.BBB duplicated this staircase in replica on the east side of the concourse,reviving an unexecuted plan by Warren &Wetmore.The ramps leading to the lower concourse,long sunk below inserted floors of offices,were now removed to allow daylight to penetrate the lower level.The suburban concourse itself has become a food court for informal eating,supplementing the historic Oyster Bar.(Escalators,unobtrusively slotted in,provide additional access for train users.)New retail outlets have been concentrated in a ?market? area between the upper concourse and the much improved entry from Lexington Avenueat the insistence of city planners and landmark Commission officials-adhered to the style of the original(even to the extent of dusting off 80-years old plans),it has inaugurated a new era for the terminal,anchoring it more firmly than ever in the business and social life of the metropolis.The transformation of Grand Central reflects New York?s pride in its past and faith in its future.中央車站曾在美國保護法律上做了測試。現在它已經成為一個作為權力轉換的紀念碑。盡管BBB的翻新,堅持著原來的風格，但仍對城市規劃者和委員會官員具有里程碑意義。（即使在80年的舊計劃的范圍內),它創立了一個新時代的終端,在商業和社會生活的大都市中，錨定比以往任何時候都更堅定地。中央車站的轉變反映了紐約驕傲的過去和對未來的信心。

Grand Central remains a dominant monument in central Manhattan,despite the presence of the Met Life(formerly Pan Am)building constructed on an adjacent site in the 1960s.在1960年代，盡管Met Life建筑(原名泛美)曾在相鄰網站上出現，但中央車站在曼哈頓中心仍是一個占主導地位的紀念碑。

The great pained ceiling of the main concourse of Grand Central Terminal,showing the night stars,has been completely restored as part of the refurbishment programme.中央車站主要廣場上空的巨大天花板，能夠看到夜空的星星，已經完全恢復了整修計劃的一部分。

第五篇：歷史街區保護的調研報告

保護歷史街區是人們痛定思痛的選擇。歷史地段保護的概念是20世紀60年代形成的。第二次世界大戰后，歐洲的經濟恢復發展，城市中開始了大規模的住宅建設，當時普遍的做法是拆掉老城區，蓋起新樓房。但是這樣做的結果是改善了建筑，卻破壞了歷史環境。城鎮歷史聯系被割斷，特色在消失。人們開始意識到，一個國家、一個民族不能割斷歷史，而文物古跡、歷史地段等正是這些歷史文化發展的實物例證。所以，除了保護文物建筑之外，還應保存一些成片的歷史街區，保有歷史的記憶，保存城鎮歷史的連續性。中國正式提出歷史街區的保護是在1986年，國務院在公布第二批國家歷史文化名城的文件中指出：“對文物古跡比較集中，或能完整地體現出某一歷史時期傳統風貌和民族地方特色的街區、建筑群、小鎮村落等也應予以保護，可根據它們的歷史、科學、藝術價值，公布為當地各級歷史文化保護區”。這是保護歷史遺產的重要舉措，從此形成了保護文物古跡、保護歷史文化街區、保護歷史文化名城的分層次的保護體系。2011年開始實施的《歷史文化名城名鎮名村保護條例》。

一，武漢歷史街區保護現狀

1，保護歷史街區，政府做了大量的工作。

武漢市是國家級歷史文化名城。武漢的優秀歷史建筑融西方建筑的古典浪漫和民族建筑含蓄典雅為一身，匯金融、商業、居住、宗教、外交、工業建筑為一體，集中體現了不同的地域文化、建筑藝術和武漢市近代經濟發展和社會歷史的演變，是不可多得的歷史和藝術瑰寶。

武漢近代歷史建筑的發展始于晚清，盛于民國，衰于淪陷。主要是兩部分：1861年漢口開埠至1945年抗戰勝利期間的近代歷史建筑；上世紀50年代的現代風貌建筑。

1861年漢口開埠，英、俄、法、德、日五國，在租界相繼建立了西洋風格的領事館、工部局，興辦洋行、銀行和工廠；傳教士在漢興辦教堂、學堂、醫院。薈萃了古典式、文藝復興式、巴洛克式、洛可可式、哥特式等主要建筑風格。隨著洋務運動的興起，建立了大批近代工廠、火車站、學堂等，這些建筑有的純西式，有的中西合璧。清末和民國時代，民間人士構建了近代工廠廠房、里份住宅、私人洋房和別墅。這些建筑成為武漢城市由傳統走向近代的表征。1938年，武漢淪陷，日本的侵華戰爭給武漢的建筑帶來毀滅性的破壞。上世紀50年代，蘇聯援建了武漢鋼鐵公司、武漢重型機床廠等重工業項目，興建了中蘇友好宮、武漢劇院等文化設施，留下了大批時代特征鮮明的風貌建筑。

XX年4月1日，實施了《武漢市舊城風貌區和優秀歷史建筑保護管理辦法》，確定了優秀歷史建筑保護的基本原則、行政管理部門和產權人、使用人的保護責任，規范了優秀歷史建筑的使用行為。經過認真調查論證，按照“集中成片，規模效應”的原則，確定了4批、124處優秀歷史建筑，建筑面積約50萬平方米。確定了漢口原租界風貌區、漢口漢正街傳統商貿風貌區、漢陽舊城風貌區、武昌舊城風貌區等四大歷史風貌區。

漢口原租界風貌區：核心為一元路、青島路和珞珈山路三個街區，現存1000多幢風格迥異的歷史建筑基本保存完好，數十棟典型歐式風格的建筑密布其間，宛如一個多姿多彩的世界建筑博物館。漢陽舊城風貌區：位于漢陽顯正街地區，包括一批教堂、古建筑、古剎、古樹名木。武昌舊城風貌區：以閱馬場、曇華林、農講所、長春觀為核心，一批歷史建筑保存比較完整，尤其是曇華林街區，集中保存了一批晚清至民國時期的歐式建筑和江夏民居風格的中國傳統建筑。

對尚未納入保護范圍而又具有保護價值的歷史建筑實行搶救性保護，市局組織了七大中心城區歷史建筑資源調查，對建成50年以上符合評定標準的歷史建筑，全面了解其建筑藝術特色、歷史沿革、質量等級和產權狀況。共調查歷史建筑434處，總建筑面積60.48萬平方米。其中具有保護價值的歷史建筑160處，建筑面積38.18 萬平方米。發掘和整理出了一批極具特色和保護價值的歷史建筑，如：江漢醫院、老亨達利、老華康副食、友誼路電信局等，在建筑造型和建筑工藝上，均代表了當時比較高的建筑技術水平；黃陂二里、車站路8號、吳家花園等建筑，很好地體現了西方建筑風格與東方建筑風格的糅合與交融；安徽會館、新安書院建成較早，具有鮮明的民族特色和地域特點，歷史文化價值較高。

經建設部、國家文物局批準，黃陂區木蘭鄉大余灣村在XX年被授予第二批中國歷史文化名村稱號。大余灣是省文物保護單位，其村落始建于明末清初，全村現存50多戶，石屋石砌，雕梁畫棟，屬典型的明清風水建筑格局。據村譜記載，該村先祖曾有過“一門三太守，五代四尚書”的輝煌歷史。該村的雕匠、畫匠、石匠、木匠均遠近聞名。而最為有名的是窯匠，曾有“十漢四窯匠”之說。大余灣村是古人遺存的恬靜、淡泊的田園，村民至今仍然保持著舊時的民俗民風。

2，近三十年成了武漢市老建筑加速消失的三十年。

截止至2011年，民俗專家劉謙定所統計的100處被拆的老房子中，76處是“拆除消失的歷史建筑”；有10處是市級優秀歷史建筑，如葉挺24師師部舊址、革命先烈施洋故居、革命先烈項英故居、俄國領事館官邸舊址等；有6處是“被易動原址的歷史建筑”；還有18處為“夷平再建的歷史建筑”。張之洞鄂園、利濟路電廠及江夏民居之類具有歷史價值的老建筑相繼被拆。

武漢市近代最早的里份，曾經一度保存完好的里份，也在一夜之間成了歷史。里份內，不同風格的建筑房屋，中式石庫門、土庫門、歐式小洋樓以及中西合璧的門樓應有盡有。石庫門的門頭裝飾大多采用傳統的花鳥蟲魚圖案，高雅而不失富貴氣派。住宅內的局部裝飾也很細致，一些木制門窗為格子窗，窗子下半截鑲條環板，做工精細，花心及腰華板的裝飾，精致的木欄桿體現了傳統民居精巧、素雅的裝修風格。里份民居也針對武漢火爐城的特點，講究解決室內高溫的設計，房內有良好的通風和增設的遮陰設備。里份起源于漢口開埠后的19世紀末，至1949年全市共有里份208個，主要分布在漢口的江岸區、江漢區。到1996年，僅有140條；到1998年，又有30條被夷為平地；XX年下半年，武漢市規模最大的里份——生成里，也在機器的轟鳴聲中消失。

白沙洲陳家巷里曾有一棟百年老宅，名曰“盧家老宅”，始建于1892年。當時盧家是白沙洲五大竹木商之首，所建豪宅僅住房就有500多平方米，另有平行建的一方戲臺。盧家老宅沿中軸線、天井層層遞進、三合院泗水歸堂，這是“江夏民居”最后的標本。XX年，這座老宅在被評為“武漢市一級優秀歷史建筑”的前3個月，被夷為平地。

再建的歷史建筑，讓人記憶深刻的是中蘇友好宮。1956年，由原蘇聯援建的中蘇友好宮(武漢展覽館前身)在漢建成，武漢同北京、上海、廣州并為四大會展中心城市，撐起中國會展業的天空。1995年的一天，原中蘇友好宮被實施爆破。全國共有4個蘇聯展覽館，至今北京、上海、廣州的展館都還在，唯獨武漢的展覽館沒有了。青山區的紅房子也在一片片地消失。

第二屆“中國歷史文化名街”名單

江蘇省無錫市清名橋歷史文化街區重慶市沙坪壩區磁器口古鎮傳統歷史文化街區 上海市虹口區多倫路文化名人街 江蘇省揚州市東關街 天津市和平區五大道 江蘇省蘇州市山塘街黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪羅西亞大街 北京市煙袋斜街 福建省漳州市歷史文化街區（漳州古街）福建省泉州市中山路。

第三屆“中國歷史文化名街”名單

山西省晉中市祁縣晉商老街、浙江省杭州市清河坊、安徽省黃山市歙縣漁梁街、河南省洛陽市澗西工業遺產街、江蘇省無錫市惠山老街、上海市徐匯區武康路歷史文化名街、廣東省潮州市太平街義興甲巷、福建省長汀縣店頭街、云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治縣南詔古街、貴州省黔東南州黎平翹街、對照這些獲選名街和不少入圍的落選者，武漢的幾條街還有不少差距。但我們一定要將獲得一，兩條中國歷史文化名街作為我們的奮斗目標。河南省洛陽市澗西工業遺產街的參評給予我們的振動更大，它們就是用五十年代的紅房子經過兩次申報而一舉成功，而我們的紅房子正在被當成危房而被成片地拆除。

2，利用補貼與市場的手段解決外部性問題

產生負外部性（如污染）的經濟主體并未承擔社會用于治理負外部性的費用，政府通過征稅的方式將污染成本加到企業的成本中去；而對于產生正外部性效益的經濟主體，政府應給與補償。保護歷史街區產生了很大的正外部性。按照此理論，政府應對保護歷史街區的民眾予以補貼。在國外，大凡建筑超過50年，房屋的所有者就會向政府申請老建筑保護，并從政府領取補貼。若產權清晰，補貼的應該是房主，但我們的產權很復雜，只能將居住者視為房主。

以英國經濟學家羅納德?科斯（ronald coase）為代表的產權管理思路則認為，外部性問題的解決無須政府干預，通過產權明晰化，并依靠有關部門方面的協商和談判，足可使外部性問題得以合理解決。因為，科斯認為政府的調節機制本身并非不要成本，他主張通過經濟主體間的談判來解決外部性問題，只要在財產權明晰，且交易費用為零，市場機制會找到最合理的辦法，并使資源達到最優狀態。

在歷史建筑保護與開發過程中，歷史建筑的外部經濟性體現為對周邊產業經濟利益的提升，周邊的地產商、商業運營者是外部經濟性的受益者。根據科斯定理，在產權明晰的情況下，可以由這些地產商和商業運營者與歷史建筑所有者進行談判、協商，促使這部分外部經濟效益回歸歷史建筑；或者直接將歷史建筑以及受其外部經濟性密切影響的地產商、商業運營者進行合并，合并后歷史建筑的外部利益自然內部化了。

上海新天地項目是歷史建筑的保護與周邊地區的整體開發的典型實例，香港瑞安地產公司將上海傳統里弄建筑保護和緊鄰地塊的房地產開發結合起來運作，在開發前期投入了大量的資金進行了歷史建筑保護，提升了街區的區位價值，通過周邊地產的升值實現了歷史建筑外部經濟性的內部化。

“武漢藍灣俊園”樓盤在保護歷史建筑和發展現代住房的過程中，使整個樓盤得到升值。始建于1919年的商辦紡織股份有限公司，是李子云先生創辦的紡織廠，代表近現代風格，當時動工時發現此地有歷史建筑，開發商將有限公司的辦公樓整修成為小區會所，后來升級為市級文物保護建筑，樓盤的文化品位頓時提升。

明晰老建筑的產權有利于歷史街區的保護，與國外相比，我國歷史街區的產權問題更為復雜。很多居住者不是原房屋的所有者，而通過拆遷，他們就能得到有產權的房屋，而且居住條件也能改善，他們對拆老子有著很大的動力。這個問題如果處理？政府能否承認他們的事實產權。

政府在政策中規定老建筑不得買賣，這可能是考慮到老建筑的產權問題太復雜。對于產權清晰的老建筑。應該鼓勵老房子通過市場交易而讓懂它的人擁有。

3，政府規劃是降低保護成本的最有力手段

在降低保護成本方面，關鍵是要降低土地的機會成本，國外在此方面有很成功的做法，那就是不在老城區建新城，我國的青島，夏門等也是沿用了這一思路，據研究文獻，若即要保護老城，又要在老城中建新城，則會矛盾重重。所以，要保護歷史街區，很重要的一點是不要在歷史街區建新樓，更不允許搞“大拆大建”的舊城改造。這就需要政府在規劃上嚴格把關，從目前情況看，好像只有曇華林有這個條件。整個武昌歷史文化風貌區沒有大的工地，所有的高樓均在中山路以外，這就是類似于在老城之外建新城的思路。這為我們保護老城區提供了一個絕佳的機會。保護好曇華林，將曇華林打造成歷史文化街區，這是留給我們的最后一個機會。

XX年，啟動了曇華林歷史街區保護工程。該街區位于武昌老城區東北部、花園山北麓，規劃用地面積約1平方公里。這里是近代中西文化交流、碰撞、融合的標志性歷史地段。已查明的歷史建筑和遺跡52處，其中3處為市級文物保護單位，21幢建筑列入了武漢市優秀歷史建筑名冊。曇華林歷史街區融匯了自然生態文化、古城文化、中西合璧的建筑文化、教育文化、宗教文化和街巷文化，集中展現了武昌近現代的文化生態環境。按照“以重點歷史建筑風貌保護為主，形成山、城、街巷、建筑為基本特色的歷史文化街區”的目標，具體實施了三期工程。一是仁濟醫院等八處歷史建筑修繕及周邊環境整治工程；二是正街西段（胭脂路—得勝橋）道路綜合改造工程；三是花園山小森林建設工程。XX年，先期啟動了一期工程，列入首批修繕的優秀歷史建筑有原仁濟醫院、孫茂森花園遺址、教士公寓樓、嘉諾撒仁愛修女會禮拜堂，曇華林34號、32號、81號江夏民居、翁守謙舊居等8處，修繕歷史建筑5727平方米。

四，歷史風貌區建設的總體思路與原則

歷史風貌區建設的總體思路是：“保留建筑風格，重現歷史魅力；完善內部功能，融合現代需求；優化社區結構，展現時代風采”。通過保護、整治和改造，挖掘優秀歷史建筑的文化內涵，使之成為中心城區的特色亮點和市場賣點，提升城市品味，打造文化品牌，繁榮武漢經濟。保護工作堅持了四項原則：一是保持原有建筑風貌。保持原有的建筑風格、整體造型和細部裝飾，采用先進的工藝和材料，在外觀上整舊如舊，有效保留和保護建筑物所蘊涵的歷史沉淀、文化底蘊和地方特色。二是繼承和創新相結合。在保留原有風貌，繼承近代文化的同時，結合武漢特點和現代需求，對建筑物內部徹底改造，提高建筑物的綜合品質和使用功能。三是與周圍環境相協調。結合優秀歷史建筑的地域特點、周邊環境、功能配置，制定高品位的規劃方案；在保護建筑物外部歷史風貌的同時，提供現代的設施和功能。拆除周邊一般建筑、提供公共活動空間，增設休閑文化設施、提高綠化覆蓋率，營造優雅的周邊環境。四是社會效益與經濟效益相統一。通過保護改造，充分體現其歷史價值和觀瞻價值。通過建筑物功能置換、內部改造、環境營造、商業運營，充分發揮歷史優秀建筑的經濟價值，實現社會效益與經濟效益的有機統一。