第一篇：歷史街區(qū)調(diào)研提綱2015

歷史街區(qū)調(diào)研內(nèi)容

一、概況

1.史料

1.1 名稱 1.2 概要 1.3 保存人 1.4 存放地

2.位置

2.1 所在城市（村鎮(zhèn)）2.2 周邊 2.3 區(qū)域交通

3.規(guī)模

3.1 人口規(guī)模 3.2 占地規(guī)模

3.3 文物古跡和歷史建筑比例（文物古跡和歷史建筑的用地面積/建筑總用地）3.4 人均住房面積（住房建筑面積規(guī)模/人口規(guī)模）3.5 經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)（1）組成情況（2）效益（3）分布狀況（4）從業(yè)人員

二、地段整體

1.歷史淵源

1.1 歷史沿革 1.2 宗族 1.3 名人名事 1.4 老字號

1.5 街區(qū)及道路名稱（歷史與現(xiàn)狀）

2.民俗

2.1 生產(chǎn)勞動民俗 2.2 日常生活民俗 2.3 社會組織民俗 2.4 歲時節(jié)日民俗 2.5 人生禮儀 2.6 游藝民俗 2.7 民間觀念 2.8 民間文學(xué)

3.自然地理

3.1 概況（1）地貌（2）氣候（3）水文（4）土壤（5）動植物 3.2 選址

4.街區(qū)空間

4.1 空間結(jié)構(gòu) 4.2 空間肌理 4.3 空間尺度

三、建筑物（文物建筑、歷史建筑和保護(hù)建筑）

1.概況

1.1 名稱地址 1.2 建造年代 1.3 歷史沿革

1.4 使用功能（歷史與現(xiàn)狀）1.5 建筑產(chǎn)權(quán)

1.6 使用與空置情況 1.7 保存完好程度

2.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

2.1 建筑層數(shù) 2.2 建筑類型 2.3 建筑面積 2.4 用地面積 2.5 結(jié)構(gòu)形式 2.6平面形式 2.7 立面形式 2.8 構(gòu)件及細(xì)部

（1）屋頂（含披檐、雨棚）（2）門窗（3）細(xì)部（4）家具陳設(shè) 2.9 色彩與材料（1）門（2）窗（3）墻體

（4）屋頂（含披檐、雨棚）

四、景觀風(fēng)貌

1.景觀要素分布

1.1 建筑物（文物建筑、歷史建筑、保護(hù)建筑）

1.2 人工歷史環(huán)境要素（塔、碼頭、橋、蓄水池、牌坊、城墻、戲臺、古墓、亭臺樓閣等構(gòu)筑物、鋪裝等）

1.3 自然歷史環(huán)境要素（庭院、古樹名木、其他綠化植被等）

2.整體風(fēng)貌

2.1 沿街立面 2.2 街道景觀

五、居住生活環(huán)境

1.人口狀況

1.1 年齡結(jié)構(gòu) 1.2 居住歷史 1.3 文化教育水平1.4 可支配收入 1.5 就業(yè)結(jié)構(gòu)

2.居住滿意度

2.1 專業(yè)評價

（1）市政基礎(chǔ)設(shè)施狀況（2）建筑物理性能指標(biāo)（3）道路交通狀況 2.2 居民評價

（1）便利性（上下班/學(xué)距離、公共交通便利度、日常購物便利度、附近的銀行和郵局情況、附近的文化設(shè)施情況、附近的體育設(shè)施情況、附近的醫(yī)療和福利設(shè)施情況、附近的教育設(shè)施情況、交通工具）

（2）舒適性（社區(qū)綠化狀況、開放空間狀況、居室數(shù)量和大小、自行加建有無及加建部分功能、外部新舊狀況、內(nèi)部新舊情況、各居室私密性）

（3）健康型（空間潔凈情況、噪音與振動情況、采光通風(fēng)和保溫隔熱、衛(wèi)生的生活垃圾處理、排水狀況）

（4）安全性（治安狀況犯罪率、交通事故率、災(zāi)害狀況、夜晚照明）（5）社區(qū)性（街區(qū)活動、鄰里關(guān)系、社區(qū)管理、街區(qū)忠誠度、老朽化）（6）保護(hù)意向（居住于此的原因、將來居住處構(gòu)想、對政府的期待）

第二篇：歷史街區(qū)保護(hù)的調(diào)研報告

保護(hù)歷史街區(qū)是人們痛定思痛的選擇。歷史地段保護(hù)的概念是20世紀(jì)60年代形成的。第二次世界大戰(zhàn)后，歐洲的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展，城市中開始了大規(guī)模的住宅建設(shè)，當(dāng)時普遍的做法是拆掉老城區(qū)，蓋起新樓房。但是這樣做的結(jié)果是改善了建筑，卻破壞了歷史環(huán)境。城鎮(zhèn)歷史聯(lián)系被割斷，特色在消失。人們開始意識到，一個國家、一個民族不能割斷歷史，而文物古跡、歷史地段等正是這些歷史文化發(fā)展的實(shí)物例證。所以，除了保護(hù)文物建筑之外，還應(yīng)保存一些成片的歷史街區(qū)，保有歷史的記憶，保存城鎮(zhèn)歷史的連續(xù)性。中國正式提出歷史街區(qū)的保護(hù)是在1986年，國務(wù)院在公布第二批國家歷史文化名城的文件中指出：“對文物古跡比較集中，或能完整地體現(xiàn)出某一歷史時期傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族地方特色的街區(qū)、建筑群、小鎮(zhèn)村落等也應(yīng)予以保護(hù)，可根據(jù)它們的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值，公布為當(dāng)?shù)馗骷墯v史文化保護(hù)區(qū)”。這是保護(hù)歷史遺產(chǎn)的重要舉措，從此形成了保護(hù)文物古跡、保護(hù)歷史文化街區(qū)、保護(hù)歷史文化名城的分層次的保護(hù)體系。2011年開始實(shí)施的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》。

一，武漢歷史街區(qū)保護(hù)現(xiàn)狀

1，保護(hù)歷史街區(qū)，政府做了大量的工作。

武漢市是國家級歷史文化名城。武漢的優(yōu)秀歷史建筑融西方建筑的古典浪漫和民族建筑含蓄典雅為一身，匯金融、商業(yè)、居住、宗教、外交、工業(yè)建筑為一體，集中體現(xiàn)了不同的地域文化、建筑藝術(shù)和武漢市近代經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會歷史的演變，是不可多得的歷史和藝術(shù)瑰寶。

武漢近代歷史建筑的發(fā)展始于晚清，盛于民國，衰于淪陷。主要是兩部分：1861年漢口開埠至1945年抗戰(zhàn)勝利期間的近代歷史建筑；上世紀(jì)50年代的現(xiàn)代風(fēng)貌建筑。

1861年漢口開埠，英、俄、法、德、日五國，在租界相繼建立了西洋風(fēng)格的領(lǐng)事館、工部局，興辦洋行、銀行和工廠；傳教士在漢興辦教堂、學(xué)堂、醫(yī)院。薈萃了古典式、文藝復(fù)興式、巴洛克式、洛可可式、哥特式等主要建筑風(fēng)格。隨著洋務(wù)運(yùn)動的興起，建立了大批近代工廠、火車站、學(xué)堂等，這些建筑有的純西式，有的中西合璧。清末和民國時代，民間人士構(gòu)建了近代工廠廠房、里份住宅、私人洋房和別墅。這些建筑成為武漢城市由傳統(tǒng)走向近代的表征。1938年，武漢淪陷，日本的侵華戰(zhàn)爭給武漢的建筑帶來毀滅性的破壞。上世紀(jì)50年代，蘇聯(lián)援建了武漢鋼鐵公司、武漢重型機(jī)床廠等重工業(yè)項目，興建了中蘇友好宮、武漢劇院等文化設(shè)施，留下了大批時代特征鮮明的風(fēng)貌建筑。

XX年4月1日，實(shí)施了《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》，確定了優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)的基本原則、行政管理部門和產(chǎn)權(quán)人、使用人的保護(hù)責(zé)任，規(guī)范了優(yōu)秀歷史建筑的使用行為。經(jīng)過認(rèn)真調(diào)查論證，按照“集中成片，規(guī)模效應(yīng)”的原則，確定了4批、124處優(yōu)秀歷史建筑，建筑面積約50萬平方米。確定了漢口原租界風(fēng)貌區(qū)、漢口漢正街傳統(tǒng)商貿(mào)風(fēng)貌區(qū)、漢陽舊城風(fēng)貌區(qū)、武昌舊城風(fēng)貌區(qū)等四大歷史風(fēng)貌區(qū)。

漢口原租界風(fēng)貌區(qū)：核心為一元路、青島路和珞珈山路三個街區(qū)，現(xiàn)存1000多幢風(fēng)格迥異的歷史建筑基本保存完好，數(shù)十棟典型歐式風(fēng)格的建筑密布其間，宛如一個多姿多彩的世界建筑博物館。漢陽舊城風(fēng)貌區(qū)：位于漢陽顯正街地區(qū)，包括一批教堂、古建筑、古剎、古樹名木。武昌舊城風(fēng)貌區(qū)：以閱馬場、曇華林、農(nóng)講所、長春觀為核心，一批歷史建筑保存比較完整，尤其是曇華林街區(qū)，集中保存了一批晚清至民國時期的歐式建筑和江夏民居風(fēng)格的中國傳統(tǒng)建筑。

對尚未納入保護(hù)范圍而又具有保護(hù)價值的歷史建筑實(shí)行搶救性保護(hù)，市局組織了七大中心城區(qū)歷史建筑資源調(diào)查，對建成50年以上符合評定標(biāo)準(zhǔn)的歷史建筑，全面了解其建筑藝術(shù)特色、歷史沿革、質(zhì)量等級和產(chǎn)權(quán)狀況。共調(diào)查歷史建筑434處，總建筑面積60.48萬平方米。其中具有保護(hù)價值的歷史建筑160處，建筑面積38.18 萬平方米。發(fā)掘和整理出了一批極具特色和保護(hù)價值的歷史建筑，如：江漢醫(yī)院、老亨達(dá)利、老華康副食、友誼路電信局等，在建筑造型和建筑工藝上，均代表了當(dāng)時比較高的建筑技術(shù)水平；黃陂二里、車站路8號、吳家花園等建筑，很好地體現(xiàn)了西方建筑風(fēng)格與東方建筑風(fēng)格的糅合與交融；安徽會館、新安書院建成較早，具有鮮明的民族特色和地域特點(diǎn)，歷史文化價值較高。

經(jīng)建設(shè)部、國家文物局批準(zhǔn)，黃陂區(qū)木蘭鄉(xiāng)大余灣村在XX年被授予第二批中國歷史文化名村稱號。大余灣是省文物保護(hù)單位，其村落始建于明末清初，全村現(xiàn)存50多戶，石屋石砌，雕梁畫棟，屬典型的明清風(fēng)水建筑格局。據(jù)村譜記載，該村先祖曾有過“一門三太守，五代四尚書”的輝煌歷史。該村的雕匠、畫匠、石匠、木匠均遠(yuǎn)近聞名。而最為有名的是窯匠，曾有“十漢四窯匠”之說。大余灣村是古人遺存的恬靜、淡泊的田園，村民至今仍然保持著舊時的民俗民風(fēng)。

2，近三十年成了武漢市老建筑加速消失的三十年。

截止至2011年，民俗專家劉謙定所統(tǒng)計的100處被拆的老房子中，76處是“拆除消失的歷史建筑”；有10處是市級優(yōu)秀歷史建筑，如葉挺24師師部舊址、革命先烈施洋故居、革命先烈項英故居、俄國領(lǐng)事館官邸舊址等；有6處是“被易動原址的歷史建筑”；還有18處為“夷平再建的歷史建筑”。張之洞鄂園、利濟(jì)路電廠及江夏民居之類具有歷史價值的老建筑相繼被拆。

武漢市近代最早的里份，曾經(jīng)一度保存完好的里份，也在一夜之間成了歷史。里份內(nèi)，不同風(fēng)格的建筑房屋，中式石庫門、土庫門、歐式小洋樓以及中西合璧的門樓應(yīng)有盡有。石庫門的門頭裝飾大多采用傳統(tǒng)的花鳥蟲魚圖案，高雅而不失富貴氣派。住宅內(nèi)的局部裝飾也很細(xì)致，一些木制門窗為格子窗，窗子下半截鑲條環(huán)板，做工精細(xì)，花心及腰華板的裝飾，精致的木欄桿體現(xiàn)了傳統(tǒng)民居精巧、素雅的裝修風(fēng)格。里份民居也針對武漢火爐城的特點(diǎn)，講究解決室內(nèi)高溫的設(shè)計，房內(nèi)有良好的通風(fēng)和增設(shè)的遮陰設(shè)備。里份起源于漢口開埠后的19世紀(jì)末，至1949年全市共有里份208個，主要分布在漢口的江岸區(qū)、江漢區(qū)。到1996年，僅有140條；到1998年，又有30條被夷為平地；XX年下半年，武漢市規(guī)模最大的里份——生成里，也在機(jī)器的轟鳴聲中消失。

白沙洲陳家巷里曾有一棟百年老宅，名曰“盧家老宅”，始建于1892年。當(dāng)時盧家是白沙洲五大竹木商之首，所建豪宅僅住房就有500多平方米，另有平行建的一方戲臺。盧家老宅沿中軸線、天井層層遞進(jìn)、三合院泗水歸堂，這是“江夏民居”最后的標(biāo)本。XX年，這座老宅在被評為“武漢市一級優(yōu)秀歷史建筑”的前3個月，被夷為平地。

再建的歷史建筑，讓人記憶深刻的是中蘇友好宮。1956年，由原蘇聯(lián)援建的中蘇友好宮(武漢展覽館前身)在漢建成，武漢同北京、上海、廣州并為四大會展中心城市，撐起中國會展業(yè)的天空。1995年的一天，原中蘇友好宮被實(shí)施爆破。全國共有4個蘇聯(lián)展覽館，至今北京、上海、廣州的展館都還在，唯獨(dú)武漢的展覽館沒有了。青山區(qū)的紅房子也在一片片地消失。

第二屆“中國歷史文化名街”名單

江蘇省無錫市清名橋歷史文化街區(qū)重慶市沙坪壩區(qū)磁器口古鎮(zhèn)傳統(tǒng)歷史文化街區(qū) 上海市虹口區(qū)多倫路文化名人街 江蘇省揚(yáng)州市東關(guān)街 天津市和平區(qū)五大道 江蘇省蘇州市山塘街黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪羅西亞大街 北京市煙袋斜街 福建省漳州市歷史文化街區(qū)（漳州古街）福建省泉州市中山路。

第三屆“中國歷史文化名街”名單

山西省晉中市祁縣晉商老街、浙江省杭州市清河坊、安徽省黃山市歙縣漁梁街、河南省洛陽市澗西工業(yè)遺產(chǎn)街、江蘇省無錫市惠山老街、上海市徐匯區(qū)武康路歷史文化名街、廣東省潮州市太平街義興甲巷、福建省長汀縣店頭街、云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治縣南詔古街、貴州省黔東南州黎平翹街、對照這些獲選名街和不少入圍的落選者，武漢的幾條街還有不少差距。但我們一定要將獲得一，兩條中國歷史文化名街作為我們的奮斗目標(biāo)。河南省洛陽市澗西工業(yè)遺產(chǎn)街的參評給予我們的振動更大，它們就是用五十年代的紅房子經(jīng)過兩次申報而一舉成功，而我們的紅房子正在被當(dāng)成危房而被成片地拆除。

2，利用補(bǔ)貼與市場的手段解決外部性問題

產(chǎn)生負(fù)外部性（如污染）的經(jīng)濟(jì)主體并未承擔(dān)社會用于治理負(fù)外部性的費(fèi)用，政府通過征稅的方式將污染成本加到企業(yè)的成本中去；而對于產(chǎn)生正外部性效益的經(jīng)濟(jì)主體，政府應(yīng)給與補(bǔ)償。保護(hù)歷史街區(qū)產(chǎn)生了很大的正外部性。按照此理論，政府應(yīng)對保護(hù)歷史街區(qū)的民眾予以補(bǔ)貼。在國外，大凡建筑超過50年，房屋的所有者就會向政府申請老建筑保護(hù)，并從政府領(lǐng)取補(bǔ)貼。若產(chǎn)權(quán)清晰，補(bǔ)貼的應(yīng)該是房主，但我們的產(chǎn)權(quán)很復(fù)雜，只能將居住者視為房主。

以英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅納德?科斯（ronald coase）為代表的產(chǎn)權(quán)管理思路則認(rèn)為，外部性問題的解決無須政府干預(yù)，通過產(chǎn)權(quán)明晰化，并依靠有關(guān)部門方面的協(xié)商和談判，足可使外部性問題得以合理解決。因為，科斯認(rèn)為政府的調(diào)節(jié)機(jī)制本身并非不要成本，他主張通過經(jīng)濟(jì)主體間的談判來解決外部性問題，只要在財產(chǎn)權(quán)明晰，且交易費(fèi)用為零，市場機(jī)制會找到最合理的辦法，并使資源達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。

在歷史建筑保護(hù)與開發(fā)過程中，歷史建筑的外部經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)為對周邊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的提升，周邊的地產(chǎn)商、商業(yè)運(yùn)營者是外部經(jīng)濟(jì)性的受益者。根據(jù)科斯定理，在產(chǎn)權(quán)明晰的情況下，可以由這些地產(chǎn)商和商業(yè)運(yùn)營者與歷史建筑所有者進(jìn)行談判、協(xié)商，促使這部分外部經(jīng)濟(jì)效益回歸歷史建筑；或者直接將歷史建筑以及受其外部經(jīng)濟(jì)性密切影響的地產(chǎn)商、商業(yè)運(yùn)營者進(jìn)行合并，合并后歷史建筑的外部利益自然內(nèi)部化了。

上海新天地項目是歷史建筑的保護(hù)與周邊地區(qū)的整體開發(fā)的典型實(shí)例，香港瑞安地產(chǎn)公司將上海傳統(tǒng)里弄建筑保護(hù)和緊鄰地塊的房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合起來運(yùn)作，在開發(fā)前期投入了大量的資金進(jìn)行了歷史建筑保護(hù)，提升了街區(qū)的區(qū)位價值，通過周邊地產(chǎn)的升值實(shí)現(xiàn)了歷史建筑外部經(jīng)濟(jì)性的內(nèi)部化。

“武漢藍(lán)灣俊園”樓盤在保護(hù)歷史建筑和發(fā)展現(xiàn)代住房的過程中，使整個樓盤得到升值。始建于1919年的商辦紡織股份有限公司，是李子云先生創(chuàng)辦的紡織廠，代表近現(xiàn)代風(fēng)格，當(dāng)時動工時發(fā)現(xiàn)此地有歷史建筑，開發(fā)商將有限公司的辦公樓整修成為小區(qū)會所，后來升級為市級文物保護(hù)建筑，樓盤的文化品位頓時提升。

明晰老建筑的產(chǎn)權(quán)有利于歷史街區(qū)的保護(hù)，與國外相比，我國歷史街區(qū)的產(chǎn)權(quán)問題更為復(fù)雜。很多居住者不是原房屋的所有者，而通過拆遷，他們就能得到有產(chǎn)權(quán)的房屋，而且居住條件也能改善，他們對拆老子有著很大的動力。這個問題如果處理？政府能否承認(rèn)他們的事實(shí)產(chǎn)權(quán)。

政府在政策中規(guī)定老建筑不得買賣，這可能是考慮到老建筑的產(chǎn)權(quán)問題太復(fù)雜。對于產(chǎn)權(quán)清晰的老建筑。應(yīng)該鼓勵老房子通過市場交易而讓懂它的人擁有。

3，政府規(guī)劃是降低保護(hù)成本的最有力手段

在降低保護(hù)成本方面，關(guān)鍵是要降低土地的機(jī)會成本，國外在此方面有很成功的做法，那就是不在老城區(qū)建新城，我國的青島，夏門等也是沿用了這一思路，據(jù)研究文獻(xiàn)，若即要保護(hù)老城，又要在老城中建新城，則會矛盾重重。所以，要保護(hù)歷史街區(qū)，很重要的一點(diǎn)是不要在歷史街區(qū)建新樓，更不允許搞“大拆大建”的舊城改造。這就需要政府在規(guī)劃上嚴(yán)格把關(guān)，從目前情況看，好像只有曇華林有這個條件。整個武昌歷史文化風(fēng)貌區(qū)沒有大的工地，所有的高樓均在中山路以外，這就是類似于在老城之外建新城的思路。這為我們保護(hù)老城區(qū)提供了一個絕佳的機(jī)會。保護(hù)好曇華林，將曇華林打造成歷史文化街區(qū)，這是留給我們的最后一個機(jī)會。

XX年，啟動了曇華林歷史街區(qū)保護(hù)工程。該街區(qū)位于武昌老城區(qū)東北部、花園山北麓，規(guī)劃用地面積約1平方公里。這里是近代中西文化交流、碰撞、融合的標(biāo)志性歷史地段。已查明的歷史建筑和遺跡52處，其中3處為市級文物保護(hù)單位，21幢建筑列入了武漢市優(yōu)秀歷史建筑名冊。曇華林歷史街區(qū)融匯了自然生態(tài)文化、古城文化、中西合璧的建筑文化、教育文化、宗教文化和街巷文化，集中展現(xiàn)了武昌近現(xiàn)代的文化生態(tài)環(huán)境。按照“以重點(diǎn)歷史建筑風(fēng)貌保護(hù)為主，形成山、城、街巷、建筑為基本特色的歷史文化街區(qū)”的目標(biāo)，具體實(shí)施了三期工程。一是仁濟(jì)醫(yī)院等八處歷史建筑修繕及周邊環(huán)境整治工程；二是正街西段（胭脂路—得勝橋）道路綜合改造工程；三是花園山小森林建設(shè)工程。XX年，先期啟動了一期工程，列入首批修繕的優(yōu)秀歷史建筑有原仁濟(jì)醫(yī)院、孫茂森花園遺址、教士公寓樓、嘉諾撒仁愛修女會禮拜堂，曇華林34號、32號、81號江夏民居、翁守謙舊居等8處，修繕歷史建筑5727平方米。

四，歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)的總體思路與原則

歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)的總體思路是：“保留建筑風(fēng)格，重現(xiàn)歷史魅力；完善內(nèi)部功能，融合現(xiàn)代需求；優(yōu)化社區(qū)結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)時代風(fēng)采”。通過保護(hù)、整治和改造，挖掘優(yōu)秀歷史建筑的文化內(nèi)涵，使之成為中心城區(qū)的特色亮點(diǎn)和市場賣點(diǎn)，提升城市品味，打造文化品牌，繁榮武漢經(jīng)濟(jì)。保護(hù)工作堅持了四項原則：一是保持原有建筑風(fēng)貌。保持原有的建筑風(fēng)格、整體造型和細(xì)部裝飾，采用先進(jìn)的工藝和材料，在外觀上整舊如舊，有效保留和保護(hù)建筑物所蘊(yùn)涵的歷史沉淀、文化底蘊(yùn)和地方特色。二是繼承和創(chuàng)新相結(jié)合。在保留原有風(fēng)貌，繼承近代文化的同時，結(jié)合武漢特點(diǎn)和現(xiàn)代需求，對建筑物內(nèi)部徹底改造，提高建筑物的綜合品質(zhì)和使用功能。三是與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。結(jié)合優(yōu)秀歷史建筑的地域特點(diǎn)、周邊環(huán)境、功能配置，制定高品位的規(guī)劃方案；在保護(hù)建筑物外部歷史風(fēng)貌的同時，提供現(xiàn)代的設(shè)施和功能。拆除周邊一般建筑、提供公共活動空間，增設(shè)休閑文化設(shè)施、提高綠化覆蓋率，營造優(yōu)雅的周邊環(huán)境。四是社會效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。通過保護(hù)改造，充分體現(xiàn)其歷史價值和觀瞻價值。通過建筑物功能置換、內(nèi)部改造、環(huán)境營造、商業(yè)運(yùn)營，充分發(fā)揮歷史優(yōu)秀建筑的經(jīng)濟(jì)價值，實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。

第三篇：1912街區(qū)小品調(diào)研

南京1912街區(qū)小品調(diào)研

一、所調(diào)查地點(diǎn)場地背景：

“南京1912”這個名字的來歷起源于一段歷史。1912年1月1日，中華民國在南京建立，孫中山先生就任中華民國臨時大總統(tǒng)。民國曾是南京歷史上最繁華最鼎盛的時期，當(dāng)時的南京城聚集著最顯赫的政界要人和學(xué)術(shù)大家，是中西交會之地。南京總統(tǒng)府是孫中山先生宣誓就任中華民國臨時大總統(tǒng)所在地，與總統(tǒng)府毗鄰的民國建筑群具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。受西風(fēng)東漸之影響，民國時期的建筑、社會風(fēng)尚都帶著中西合璧的味道。

南京1912位于南京市長江路與太平北路交匯處，它的定位是將濃郁的民國歷史風(fēng)味與時尚的結(jié)合，也就是歷史與時尚的結(jié)合。建筑物本身所呈現(xiàn)的是文化，其中加入了商業(yè)的元素，經(jīng)營的內(nèi)容是時尚消費(fèi)。它的主題是休閑、時尚，也有旅游功能。南京1912最大的優(yōu)勢在于，地處黃金地段，面積大建筑少，視野開闊，形成了一個鬧中取靜的開放的空間，以及里面的人想到外面來、外面的人想到里面去的互動氛圍，這是其它時尚消費(fèi)場所不具備的獨(dú)一無二的資源。

二、所調(diào)查地點(diǎn)場地分析：

建筑特點(diǎn)： 青灰色的墻體是南京1912最具特色的標(biāo)志性建筑及色系。紅色墻體是南京1912最原始的建筑及色系，原滋原味，起到點(diǎn)睛之筆。無論尖形屋頂還是弧形的門窗，都有著中西文化的合璧。建筑物之間用透明玻璃廊橋相互連接，充分體現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代相結(jié)合的特點(diǎn)。玻璃、鋼構(gòu)、青灰磚及紅磚都是南京1912的主要建筑材料。

建筑風(fēng)格：在中西文化的結(jié)合之下產(chǎn)生的現(xiàn)代時尚元素。古樸典雅的民國建筑、五光十色的異國情調(diào)。煙灰色調(diào)為主的老式洋房里，包裹的是最前衛(wèi)的摩登生活 英式小樓和小陽臺也是南京1912典型的建筑風(fēng)格。

外部景觀（綠化）： 南京1912的外景綠化主要是以自然長成的大樹和人工種植的灌木以及藤類植物作為陪襯，密度較高，自然景觀和建筑景觀融為一體，相互襯托；現(xiàn)代社會的緊張的工作、快生活節(jié)奏，使人門更加向往空氣清新、流水潺潺、植物青蔥的大自然；現(xiàn)代都市的建筑與自然景觀融為一體，營造一個完美、舒心、休閑的購物環(huán)境。南京1912外部景觀綠化圖 百年老樹----時代與時俱進(jìn)的標(biāo)志 建筑之間也用綠色植物牽連起來，形成一道風(fēng)景線 道路兩旁的燈柱上也爬滿綠色植物2.2外部休閑空間（桌椅、路燈）為了突出和體現(xiàn)整個商業(yè)區(qū)的休閑氣氛，南京1912 對于外部休閑空間的營造充分利用了桌椅和路燈的布置，滿足人們在繁華都市也能尋求一種寧靜舒適的環(huán)境，享受忙碌工作之后帶來的安謐和輕松，夜晚的燈光設(shè)計有浪漫和溫馨，也有激情。酒吧區(qū)----體現(xiàn)的是現(xiàn)代都市的激情 休閑區(qū)----體現(xiàn)的是現(xiàn)代都市的浪漫 餐飲區(qū)----體現(xiàn)的是現(xiàn)代都市的溫馨 外部休閑空間（桌椅、路燈）圖 主動線的邊側(cè)都是供游人休息的座椅，放在臨近大道的路邊，也起到了引導(dǎo)路人進(jìn)來的作用。繁華的都市中也有一處鬧中取靜的休息場所 英式時尚和典雅的壁燈，精美而別具一格。

建筑細(xì)節(jié)：整個商業(yè)體是“L”型，其動線成井字或著田字型雙動線，主動線圍繞整個建筑群外部，次動線圍繞整個建筑群內(nèi)部，簡單明了。“南京1912” 由１７幢民國風(fēng)格建筑及”共和”“博愛”“新世紀(jì)”“太平”4個街心廣場組成，占地3萬多平方米的一期工程的建筑面積僅為23000平方米，其中5幢是原有的民國建筑，最高的只有三層樓，大多數(shù)建筑是兩層樓甚至是平房。這片青灰色與磚紅色相間的建筑群（色系風(fēng)格以青灰色為主），風(fēng)格古樸精巧，錯落有致地呈Ｌ形環(huán)繞”總統(tǒng)府”，南京1912的建筑和外觀設(shè)計充分體現(xiàn)了民國時期的特點(diǎn)，也結(jié)合了現(xiàn)代時尚元素。它是一個中西合璧、時尚互融、文化精彩的休閑消費(fèi)場所，集餐飲、休閑、娛樂為一體的綜合性時尚休閑街區(qū)。插注（詮釋）：“共和”：代表自由、公正、民主；“博愛”：代表寬容、友好、團(tuán)結(jié)；“新世紀(jì)”：代表進(jìn)步。“太平”：代表和平盛世。

這四個街區(qū)廣場所代表的含義與民國時代的歷史背景和發(fā)展緊密相聯(lián)，整個項目是圍繞著南京總統(tǒng)府，那么他背后所蘊(yùn)藏的含義也是與之相關(guān)的，他們見證著歷史的輝煌，時代的進(jìn)步以及社會的和平。

優(yōu)勢： 結(jié)合周邊環(huán)境，以獨(dú)特的建筑風(fēng)格和業(yè)態(tài)吸引消費(fèi)者；

劣勢： 管線、空調(diào)、廚房、下水道的設(shè)置非常影響美觀，不注重細(xì)節(jié)的處理，對于水垢的排放也十分臟亂。

三、小品調(diào)查及分析：(一)、信息系統(tǒng)類：

地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：花崗巖、玻璃

景觀評析：該標(biāo)識牌位于1912街區(qū)路口位置，尺度中等，使用灰色花崗巖與玻璃材質(zhì)，上部有石雕，融入中國古典建筑的元素，整體是簡潔的直角造型，顏色和造型與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，采用古典與現(xiàn)代的結(jié)合，更能體現(xiàn)民國的時代感，四周圍繞綠籬，更顯莊嚴(yán)。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：整體簡潔大方，端莊肅穆，與南京1912的整體建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，很有時代感。缺點(diǎn)：文字篆刻于玻璃上，雖然視覺感受不錯，但是不夠醒目，標(biāo)識牌整體過于平淡普通，容易被忽略。

[1912簡介牌] 小結(jié)：該標(biāo)識牌在尺度、材質(zhì)、質(zhì)感、時代感上表現(xiàn)比較好，但是造型方面過于普通。

地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：鐵、玻璃

景觀評析：該標(biāo)識牌尺度合理，使用乳白色玻璃和黑色鐵框，仿歐式風(fēng)格，采用直角設(shè)計，可以兼顧來往的人群，整體與周圍環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★★ 使用感受：★★★★★

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★★ 優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計美觀、精致，仿歐洲復(fù)古風(fēng)格，與南京1912的明國復(fù)古風(fēng)格相互呼應(yīng)，兼具使用功能和美化功能，設(shè)計高度合理，字體醒目，設(shè)計較為人性化。小結(jié)：設(shè)計美觀，尺度合理，設(shè)計人性化。

[1912指路牌]

（二）、照明系統(tǒng)類：

[1912壁燈] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：鐵、玻璃

景觀評析：該壁燈尺度較小，使用深灰色鐵質(zhì)和毛玻璃，仿歐式風(fēng)格，設(shè)計細(xì)致、精美，裝飾性較強(qiáng)。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★★ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：該壁燈設(shè)計精美，與周圍環(huán)境自成一體，采用毛玻璃和黃色燈泡，使燈光模糊、昏暗，營造一種溫馨、復(fù)古的氛圍。

小結(jié)：設(shè)計精美，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，容易營造氛圍。

(三)、配景系統(tǒng)類：

[1912雕塑小品] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：花崗巖、合成材料

景觀評析：景觀尺度較小，復(fù)古的神獸石雕，和具有現(xiàn)代氣息的規(guī)則復(fù)合材料的底座，四周以紅花繼木和杜鵑做綠籬，在白色背景墻中間，作點(diǎn)綴。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆ 優(yōu)點(diǎn)：為單一白色的背景墻添加變化的元素，風(fēng)格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，增加景觀的連貫性。缺點(diǎn)：小品雖簡單樸素，但是作為進(jìn)入后景觀的一個節(jié)點(diǎn)，應(yīng)該再精致，突出一點(diǎn)。小結(jié)：作為節(jié)點(diǎn)的小品，應(yīng)該在凸顯一點(diǎn)。

[1912花缽] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：復(fù)合材料

景觀評析：兼有阻攔功能的花缽，小尺度，凹凸不平的石材很有質(zhì)地，與旁邊圓滑的花缽形成對比，一靜一動，一高一低，有韻律感，功能多樣，并且偏矮的高度，可以避免行人坐在上面，以增強(qiáng)使用時間。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：功能多樣，兼具阻攔、美觀，顏色和質(zhì)地很協(xié)調(diào)。缺點(diǎn)：灰暗的色系，再加上規(guī)則的圖形，顯得有些死板。

[1912花缽] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：大理石

景觀評析：小尺度，統(tǒng)一與旁邊小品的顏色和材質(zhì)，很有一致性。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★☆☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆ 優(yōu)點(diǎn)：簡潔，實(shí)用 缺點(diǎn)：觀賞價值不高

[1912花缽] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 使用功能分類：配景系統(tǒng)類 材質(zhì)：木材

景觀評析：采用木材建造規(guī)則的田園風(fēng)格的花缽，造型簡單，但不平庸，高度合理，考慮里坐立狀態(tài)的視線范圍，青灰色磚建筑，與棕黃色木質(zhì)配景，相得益彰。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★★ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆ 優(yōu)點(diǎn)：考慮到人坐立時與旁邊人的視線，做了輕微的遮擋，分割出小空間，很人性化的考慮。缺點(diǎn)：使用時令花卉，成本較高。

小結(jié)：無論是色彩、質(zhì)感、尺度、還是使用感受都考慮得比較到位。

(四)、服務(wù)系統(tǒng)類：

[1912垃圾桶] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：金屬

景觀評析：金屬制垃圾桶，綠色和灰色與周圍比較協(xié)調(diào)，高度合理，有清晰的分類的標(biāo)識，頂端有煙灰缸，功能一目了然，簡潔大方。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★☆☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★☆☆

優(yōu)點(diǎn)：簡潔、大方，功能清晰，使用方便，實(shí)用性強(qiáng)。

缺點(diǎn)：過于大眾化，現(xiàn)代化，與南京1912的復(fù)古氣息不搭調(diào)。小結(jié)：實(shí)用，但美觀性太差。

（五）、阻攔系統(tǒng)類：

[1912欄桿] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：鐵

景觀評析：鐵質(zhì)的，有規(guī)則花紋的，自行車停車位欄桿，尺度過大。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★☆☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★☆☆

優(yōu)點(diǎn)：高阻攔，精美的雕花鐵質(zhì)欄桿，有歐式圍欄的感覺，對于自行車停車位，安全性有所提高。

缺點(diǎn)：高大的閉合式欄桿佇立在路旁，顯得有些突兀，整體感覺較為普通，與周圍的硬質(zhì)景觀結(jié)合，顯得更加生硬。

小結(jié)：高大的鐵質(zhì)欄桿顯得生硬，突兀。

（六）、休息系統(tǒng)類：

[1912坐凳] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：合成材料

景觀評析：很有創(chuàng)意的座凳，模擬人體的一部份，下蹲的動作很生動，加上包里的汽水瓶富有喜感，顏色鮮艷，坐凳高度適中，符合人體工程學(xué)特征。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：顏色鮮艷，造型活潑，能快速吸引人的眼球。

缺點(diǎn)：作為體驗式的小品，應(yīng)該適度降低它的休息功能，從而可以使人群流動速度加快，使更多的人能體驗到。小結(jié)：富有創(chuàng)意，很好兼顧美觀和實(shí)用功能，但是考慮到人流等因素，有時不一定舒適就好。

[1912坐凳] 地點(diǎn)：南京1912街區(qū) 時間：2013.3.20 材質(zhì)：木材、大理石

景觀評析：環(huán)形座椅和雕塑小品結(jié)合，尺度偏大，屬于重要節(jié)點(diǎn)上的小品，正方形構(gòu)圖，大理石貼磚，木質(zhì)凳面，高度合理，中央是梯形石雕，四面雕龍頭，有古典的風(fēng)格。

主觀感受評價：

美觀感受：★★★★☆ 使用感受：★★★★☆

與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)度：★★★★☆

優(yōu)點(diǎn)：簡潔，采用與其他雕塑小品相同的材質(zhì)，整體上統(tǒng)一。

缺點(diǎn)：石雕過于枯燥，并且，周圍沒有可欣賞的景觀，設(shè)立座椅的作用不大。

小結(jié)：該中心座椅有些多余，以我的想法，周圍設(shè)立少些長椅，中心建特色雕塑，或精美的小型花壇。

四、總結(jié)：

此次環(huán)境小品調(diào)研，我最大的收獲是對小品尺度的把握，一個好的小品不僅要考慮美觀的造型，使用的功能，小品的尺度對小品的使用是用很大的影響的，合理的尺度不僅會用好的觀賞效果，還能提高人使用的舒適度。

第二，根據(jù)人的視線，人流的速度、范圍，路網(wǎng)等來確定小品的擺放位置，在人的視線節(jié)點(diǎn)的應(yīng)該有精致的小品來吸引人的視線，標(biāo)識牌等信息系統(tǒng)類小品，應(yīng)該考慮人的視線、人的移動方向等確定出一個最合理的位置。

第三，古典與現(xiàn)代，中式和西式的結(jié)合，也可以很協(xié)調(diào)。

第四，在小組合作中，相互配合是很重要的，并且每個人對景觀的感受不同，善于傾聽也會有很多收獲的。

第四篇：杭州清河坊歷史街區(qū)調(diào)研報告

杭州清河坊歷史街區(qū)調(diào)研考察報告

中國民間文藝家協(xié)會分黨組領(lǐng)導(dǎo)羅楊、周燕屏以及機(jī)關(guān)工作人員等一行7人組成調(diào)研組，5月19日至20日深入到浙江省杭州市清河坊歷史街區(qū)實(shí)地調(diào)研考察，對該街區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作舉措和街區(qū)管委會在民間文藝發(fā)展中不斷創(chuàng)新體制機(jī)制，增強(qiáng)活力動力，從而推動民間文化的活態(tài)傳承和提升綜合效益方面所取得的巨大成就進(jìn)行了認(rèn)真分析和深入研究。

一、民間藝術(shù)使千年老街獲得新生

清河坊歷史街區(qū)是杭州歷史上最著名的街區(qū)，也是杭州目前唯一保存完整的古老街區(qū)，是杭州悠久歷史的一個縮影，積淀了豐富的歷史人文遺產(chǎn)。然而，由于歷史的原因，十年前，這條曾經(jīng)承載著歷朝歷代輝煌、寄托著無數(shù)杭州人舊日情懷的文化驛站，在千年后風(fēng)雨凋零，褪去往日顏色，甚至變得有些面目全非。居住環(huán)境雜亂，商戶冷清，產(chǎn)權(quán)錯綜復(fù)雜，民居建筑年久失修。

為此，廣大民間文藝工作者和社會各界廣泛呼吁，恢復(fù)和確立清河坊歷史街區(qū)應(yīng)有的歷史地位和文化價值，并給予了積極指導(dǎo)和熱心幫助。作為杭州的歷史人文財產(chǎn)寶藏，清河坊歷史街區(qū)所承載的文化內(nèi)涵和現(xiàn)存的歷史遺存是不可再生的文化資源，如何深入發(fā)掘、科學(xué)保護(hù)、合理利用，完成它在新的歷史時期的一次自我救贖和華麗轉(zhuǎn)身，是城市發(fā)展與文化建設(shè)面臨的探索研究和實(shí)踐的緊迫課題。2000年，杭州市上城區(qū)人民政府在專家組的直接指導(dǎo)下，對這片歷史地段進(jìn)行維修、改造，嚴(yán)格按照原有風(fēng)貌和歷史肌理加以保護(hù)修復(fù)，進(jìn)行定位和合理布局。街區(qū)除保留了老字號外，還引進(jìn)了彰顯特色的百業(yè)百態(tài)，著重展示杭州清末民初民俗文化、中藥文化、百年老字號、民間工藝品、書畫、金石文化，飲食文化，引進(jìn)的各商戶達(dá)300余家。

自2001年10月開街以來，清河坊歷史街區(qū)始終以傳承優(yōu)秀民俗文化為己任，經(jīng)過5年時間的保護(hù)、挖掘、整理、傳承、開發(fā)，整個街區(qū)形成了民間手工藝、中華老字號、民間故事（傳說）、古建筑、民俗活動等多元共存的民俗文化生態(tài)保護(hù)區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，成為杭州彰顯中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的特色基地和重要空間。

二、民間手工技藝使老街充滿活力

要使老街區(qū)煥發(fā)活力就必須以民間文化為依托，把民間文化資源轉(zhuǎn)化為發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的文化競爭力，使民間文化成為老街發(fā)展的“源頭活水”，實(shí)現(xiàn)民間文化保護(hù)與老街區(qū)發(fā)展的互動和良性循環(huán)。通過幾年的努力，現(xiàn)在的清河坊仍然保持著古典的文化意韻和濃厚的歷史氣息，古色古香的特色小商鋪一家挨著一家。但最令人流連的是那些花樣繁多的民族工藝品以及在亭攤里忙碌的民間藝人。細(xì)心的游客都會發(fā)現(xiàn)民間藝術(shù)和民間藝人是這條街的靈魂。民間藝術(shù)在清河坊找到了適合自身生存的市場熱土，藝人們也在清河坊開辟出了發(fā)展壯大的廣闊天空。

三、多彩的民俗表演使老街充滿魅力

清河坊為豐富游客休閑娛樂需求，根據(jù)杭州的風(fēng)土人情，每年在春、秋兩季舉辦兩屆吳山廟會（已經(jīng)申請非物質(zhì)文化遺產(chǎn)），在夏季舉辦繽紛夜游——狀元迎親等大型民俗活動，這些活動貼近市民、貼近生活，充分挖掘了歷史文化題材、表達(dá)了百姓安居樂業(yè)、喜慶祥和的景象。

通過民間文藝工作者的努力，清河坊恢復(fù)吳山廟會、恢復(fù)南宋歷史上的民間茶會并將它們作為一個旅游會展品牌加以傳承和發(fā)揚(yáng)，取得良好的社會效益，每年舉辦各種狀元迎親、乾隆皇帝戲游清河坊等民間活動，再現(xiàn)歷史場景、展示杭州市井風(fēng)情。通過吳山廟會、中國民間藝人節(jié)、狀元迎親、清河坊民間茶會等系列極富民俗特色的大型活動的舉辦，整個杭城掀起了“百萬市民逛廣場”的火爆場景。

四、民間藝術(shù)是發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的生力軍

以2004年中國民協(xié)在杭州召開中國民間文化遺產(chǎn)搶救工程工作會議為起點(diǎn)，中國民協(xié)與街區(qū)共同舉辦“中國民間藝人節(jié)”和民間手工技藝的保護(hù)與傳承論壇，為全國民間藝人提供了一個充分展示技藝的平臺；當(dāng)年評出的“中國十佳民間藝人”目前都成為各自所在行業(yè)的佼佼者，如杭州市銅雕藝術(shù)家朱炳仁被評為國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性傳承人、中國工藝美術(shù)大師。他主持的無錫梵宮、峨眉山金鼎、雷峰塔、靈隱寺大型銅雕藝術(shù)成為具有世界影響的經(jīng)典作品。第二屆中國民間藝人節(jié)評出的“中國十佳民間藝人”之

一、貴州苗族民間刺繡藝術(shù)家張庭珍是全國先進(jìn)女能手、全國勞模。她當(dāng)選十佳民間藝人后，跟她學(xué)習(xí)苗族刺繡的苗族女同胞越來越多，張庭珍被公認(rèn)為臺江縣苗族刺繡行業(yè)的帶頭人。

2009年第三屆中國民間藝人節(jié)，來自全國30多個省市自治區(qū)的300余名民間工藝家、民間藝人及專家學(xué)者與會，參展作品達(dá)千余件，為推出精品和人才搭建了平臺。如藝人節(jié)上評出的“中國十佳民間藝人”之

一、陜西皮影雕刻藝術(shù)家汪天穩(wěn)通過評選在中國皮影界和民間藝術(shù)領(lǐng)域有著良好的口碑和社會影響力，他的作品也成為收藏界的新寵。

清河坊歷史街區(qū)管委會在不斷探索和實(shí)踐中豐富了城市歷史文化街區(qū)發(fā)展理念。在中國民協(xié)的指導(dǎo)下，他們堅持以街區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)為主體，以優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為核心，充分體現(xiàn)市井民俗文化，深入挖掘街區(qū)的歷史文化內(nèi)涵，形成具有清河坊特色的文化魅力。

民間文藝蘊(yùn)含著豐富的資源，但這種資源具有不可再生性和特殊性，因此利用民間文藝必須充分尊重其自身的發(fā)展規(guī)律。在城市歷史街區(qū)建設(shè)和文脈疏通銜接上，要秉承“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理”的文化遺產(chǎn)保護(hù)原則，貫徹“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、傳承發(fā)展”的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)宗旨，科學(xué)規(guī)劃、準(zhǔn)確定位、持之以恒、循序漸進(jìn)，不能急于求成。

如今的清河坊歷史街區(qū)，既是杭州城“老字號”的集聚地，又是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色街；它既是傳統(tǒng)的，又是時尚的；它既是中國的，又是國際的；它既是生活化的，又是極具創(chuàng)業(yè)活力的。追溯往日文化創(chuàng)造傳統(tǒng)，傳承優(yōu)秀民族精神，能夠使我們更好地感知當(dāng)下城市生活的精致之所在。這是清河坊給我們的啟示。

第五篇：南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理條例

【發(fā)布單位】廣西壯族自治區(qū)

【發(fā)布文號】南寧市人大常委會公告（十三屆第22號）【發(fā)布日期】2013-08-14 【生效日期】2013-09-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】南寧日報

南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理條例

南寧市人民代表大會常務(wù)委員會公告（十三屆第22號）

《南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理條例》已由南寧市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議于2012年11月23日通過，廣西壯族自治區(qū)第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議于2013年7月19日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2013年9月1日起施行。

南寧市人民代表大會常務(wù)委員會

2013年8月14日

南寧市歷史街區(qū)保護(hù)管理條例

（2012年11月23日南寧市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議通過 2013年7月19日廣西壯族自治區(qū)第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議批準(zhǔn)）

第一條 為了保護(hù)城市歷史風(fēng)貌，促進(jìn)城市建設(shè)和文化傳承，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)歷史街區(qū)的保護(hù)管理適用本條例。

歷史街區(qū)內(nèi)文物的保護(hù)、管理和利用，按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本條例所稱歷史街區(qū)是指保存有一定數(shù)量和規(guī)模的歷史遺存、現(xiàn)狀格局具有相對典型和完整的歷史特色、體現(xiàn)一定時期城市歷史風(fēng)貌的街區(qū)，包括“三街兩巷”歷史街區(qū)和市人民政府核定公布的其他歷史街區(qū)。

“三街兩巷”是指興寧路、民生路、解放路和金獅巷、銀獅巷。“三街兩巷”歷史街區(qū)包括朝陽路以西、民族大道以北、當(dāng)陽街以東、新華街以南圍合區(qū)域和解放路沿街區(qū)域，以及市人民政府核定的延伸區(qū)域。

第四條 歷史街區(qū)保護(hù)管理遵循政府主導(dǎo)、公眾參與、統(tǒng)籌保護(hù)、合理利用的原則。第五條 市人民政府負(fù)責(zé)歷史街區(qū)保護(hù)管理工作。市人民政府設(shè)立的歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)歷史街區(qū)保護(hù)管理工作。

歷史街區(qū)所在地的縣（區(qū)）人民政府及其確定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)歷史街區(qū)日常保護(hù)管理工作。市、縣（區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃、文化、財政、公安、國土、建設(shè)、城管、住房、旅游等部門按照各自職責(zé)權(quán)限，做好歷史街區(qū)保護(hù)管理相關(guān)工作。

第六條 市人民政府、歷史街區(qū)所在地縣（區(qū)）人民政府設(shè)立歷史街區(qū)保護(hù)專項資金，用于歷史街區(qū)的保護(hù)管理。專項資金來源為：

（一）財政預(yù)算安排的專項資金；

（二）境內(nèi)外組織和個人的捐贈；

（三）歷史街區(qū)合理利用所得；

（四）其他依法籌集的資金。

專項資金管理使用辦法由市人民政府另行制定。

第七條 任何單位和個人都有依法保護(hù)歷史街區(qū)的義務(wù)，對破壞、損害歷史街區(qū)的行為有權(quán)進(jìn)行勸阻、舉報。

鼓勵各種社會力量通過捐贈、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與歷史街區(qū)保護(hù)工作。

第八條 縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同城鄉(xiāng)規(guī)劃、文化、城管、住房等部門對歷史街區(qū)內(nèi)建（構(gòu)）筑物、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查，建立數(shù)據(jù)庫，實(shí)施動態(tài)管理。

第九條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況和歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求，完善歷史街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施。

第十條 歷史街區(qū)的申報由縣（區(qū)）人民政府提出，經(jīng)市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行論證后報市人民政府核定公布。申報歷史街區(qū)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）歷史沿革、地方特色和歷史文化價值的說明；

（二）傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌及其現(xiàn)狀；

（三）保護(hù)范圍；

（四）不可移動文物、歷史建筑清單；

（五）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承狀況；

（六）保護(hù)工作情況、保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)要求；

（七）其他有關(guān)材料。

符合歷史文化街區(qū)條件的歷史街區(qū)，由市、縣人民政府按照規(guī)定向自治區(qū)人民政府申報。第十一條 符合歷史街區(qū)申報條件，縣（區(qū)）人民政府不申報的，市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)可以建議縣（區(qū)）人民政府申報；仍不申報的，市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)可以直接向市人民政府申報。

第十二條 歷史街區(qū)內(nèi)建成30年以上，具有一定保護(hù)價值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護(hù)單位，也未登記為不可移動文物的建（構(gòu)）筑物，具備下列條件之一的，可以確定為歷史建筑：

（一）建筑樣式、結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝或者工程技術(shù)具有藝術(shù)特色和科學(xué)研究價值的；

（二）反映本市歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時代特征和地方特色的；

（三）與重大歷史事件、革命運(yùn)動或者著名人物密切相關(guān)的；

（四）其他具有特殊歷史意義的。第十三條 歷史建筑由縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)征求產(chǎn)權(quán)人（管理人）意見并組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行論證后，屬縣轄范圍內(nèi)的，報縣人民政府核定公布；屬城區(qū)范圍內(nèi)的，由城區(qū)人民政府報市人民政府核定公布。申報歷史建筑應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）建筑概況；

（二）產(chǎn)權(quán)歸屬情況；

（三）建筑特色和歷史文化價值說明；

（四）保護(hù)工作情況、保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)要求。

第十四條 經(jīng)核定公布的歷史街區(qū)由市人民政府劃定保護(hù)范圍，設(shè)立保護(hù)標(biāo)識、介紹牌。經(jīng)核定公布的歷史建筑由市或者縣人民政府劃定保護(hù)范圍，設(shè)立保護(hù)標(biāo)識、介紹牌。任何單位和個人不得擅自移動、涂改、覆蓋或者損毀保護(hù)標(biāo)識、介紹牌。

第十五條 歷史街區(qū)、歷史建筑損毀確已失去保護(hù)意義，或者情況發(fā)生重大變化需要調(diào)整、撤銷的，按原申報程序核定公布。

歷史建筑被依法公布為文物保護(hù)單位或登記為不可移動文物的，自公布之日起不再列入歷史建筑名錄。

第十六條 自歷史街區(qū)核定公布之日起一年內(nèi)，市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)完成歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的組織編制工作，報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。歷史街區(qū)前期勘察、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用列入財政預(yù)算。第十七條 歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）歷史文化價值、特點(diǎn)、現(xiàn)狀及存在問題；

（二）保護(hù)原則和保護(hù)內(nèi)容；

（三）保護(hù)范圍，包括核心保護(hù)范圍、規(guī)劃控制范圍及建設(shè)控制要求；

（四）建筑空間環(huán)境、風(fēng)格特色和景觀要求；

（五）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)要求；

（六）業(yè)態(tài)布局要求；

（七）交通和基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住環(huán)境規(guī)劃方案；

（八）實(shí)施規(guī)劃的保障措施；

（九）規(guī)劃管理的其他要求。

歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對歷史街區(qū)的空間格局、街巷肌理、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、歷史建筑進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。

第十八條 歷史街區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示區(qū)。

第十九條 歷史街區(qū)修繕和改造應(yīng)當(dāng)遵循修舊如舊、以存其真，建新如故、以復(fù)其貌的原則。在歷史街區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，并按照基本建設(shè)程序報批。對歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市或者縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同同級文物主管部門批準(zhǔn)。

第二十條 對歷史街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況，采取相應(yīng)措施，實(shí)行分類保護(hù)。

歷史街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑，應(yīng)當(dāng)保持原有的高度、體量、外觀形象及色彩等。歷史街區(qū)內(nèi)毗鄰文物建筑、歷史建筑的其他建筑，應(yīng)當(dāng)與文物建筑、歷史建筑的風(fēng)格和空間環(huán)境相協(xié)調(diào)。

“三街兩巷”歷史街區(qū)圍合區(qū)域內(nèi)毗鄰騎樓街區(qū)的建筑的高度、色彩、風(fēng)格不得破壞騎樓街區(qū)原有的天際線和視覺環(huán)境。第二十一條 歷史街區(qū)內(nèi)街道的傳統(tǒng)名稱不得變更。

第二十二條 在歷史街區(qū)內(nèi)設(shè)置戶外廣告設(shè)施必須符合歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，不得破壞歷史街區(qū)建筑空間環(huán)境，并依法取得設(shè)置許可。

第二十三條 在歷史街區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)符合歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃確定的業(yè)態(tài)布局要求。第二十四條 歷史街區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和消防通道應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置。因歷史風(fēng)貌保護(hù)需要，無法按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求設(shè)置的，由縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)會同公安消防部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門制定相應(yīng)的防火安全保障方案。

第二十五條 縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對歷史建筑保護(hù)工作的指導(dǎo)，與歷史建筑保護(hù)責(zé)任人簽訂歷史建筑保護(hù)責(zé)任書，明確具體保護(hù)要求及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。保護(hù)責(zé)任人變更的，保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)與承繼人另行簽訂保護(hù)責(zé)任書。

歷史建筑保護(hù)責(zé)任人按照下列原則確定：國有歷史建筑的使用人為責(zé)任人；非國有歷史建筑的產(chǎn)權(quán)人為責(zé)任人；無產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不明的歷史建筑，使用人為責(zé)任人。

第二十六條 歷史建筑保護(hù)責(zé)任人按照保護(hù)規(guī)劃要求對歷史建筑進(jìn)行維護(hù)修繕的，市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)從專項資金給予補(bǔ)貼。

歷史建筑有損毀危險，保護(hù)責(zé)任人不具備維護(hù)修繕能力的，市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行保護(hù)。

第二十七條 市歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對歷史街區(qū)保護(hù)情況組織檢查評估，督促縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)和保護(hù)責(zé)任人加強(qiáng)保護(hù)。

第二十八條 違反本條例規(guī)定，有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人未履行保護(hù)管理職責(zé)的，按照管理權(quán)限責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

第二十九條 違反本條例第十四條規(guī)定，擅自移動、涂改、覆蓋或者損毀保護(hù)標(biāo)識、介紹牌的，由縣（區(qū)）歷史街區(qū)保護(hù)管理機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對單位處一千元以上五千元以下的罰款，對個人處一百元以上一千元以下的罰款。

第三十條 違反本條例規(guī)定的其他行為，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

第三十一條 本條例自2013年9月1日起施行。2000年8月30日南寧市第十屆人大常委會第三十八次會議通過，2003年8月1日廣西壯族自治區(qū)第十屆人大常委會第三次會議批準(zhǔn)修改的《南寧市歷史傳統(tǒng)街區(qū)保護(hù)管理條例》同時廢止。

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