第一篇：補償安置資金使用管理辦法

補償安置資金使用管理辦法

為了保證被拆遷人的利益不受侵害，做好拆遷管理工作，房屋拆遷實行補償安置專項資金存儲制度，現就補償安置資金的存儲和支付的管理，依據拆遷法規的有關規定，特制定如下辦法：

一、建設單位申報拆遷項目，補償安置資金必須全額存儲。

二、申報拆遷項目時，按建設單位出具的房屋產權登記中心提供的拆遷范圍內所有產權房屋產籍注明的面積、結構的證明，并按房地產市場價格測算補償安置資金的額度，由建設單位按補償安置資金的100%存儲到指定的建設銀行，受件人根據建設單位持建設銀行開具的存款證明，再辦理拆遷的其它事宜。

三、對被拆遷人實行貨幣補償的，由建設單位持貨幣補償協議書及要求返還補償安置資金的手續，到市拆遷辦，由分管審批處長和主管主任簽字審核，再由財務核準，當建設單位出具收據后，市拆遷辦財務為其開具支付憑證，由建設單位到指定的建設銀行領取。

四、對被拆遷人實行產權調換的，要根據回遷房屋建設的工程進度分期支付補償安置資金，回遷工程進度基礎完工支付20%，主體施工每完成1/3支付10%，工程封閉后支付20%，工程竣工后支付20%，產權調換房屋，所有權證和國有土地使用權證辦理完畢后,再支付剩余補償安置資金和全部利息。支付補償安置資金前，建設單位向市拆遷辦遞交返還補償安置資金的請示，由管理處處長派人檢查回遷工程進度，經管理處長、主管主任審核簽字，再由拆遷辦財務核準，建設單位出具收據后，市拆遷辦財務為其開具支付憑證，由建設單位到指定建設銀行領取。建設單位在領取最后一筆補償安置資金時，為使建設工程配套完善，要求建設單位提交由市開發辦出具的《住宅功能質量準入證》，否則不予辦理。

五、對未按此辦法及規定和程序收取、支付補償安置資金的工作人員，根據不同情況，給予黨紀處分或行政撤職、開除公職處理。

第二篇：盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

第一條 為加強對城市房屋拆遷補償安置資金使用的監督和管理，保證拆遷補償安置資金專項用于城市房屋拆遷補償和安置，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋拆遷補償安置資金的繳存、提取使用的監督管理。

第三條 盤錦市房產局是全市房屋拆遷管理部門，負責全市城市房屋拆遷補償安置資金的監督和管理。

辦理存款業務的金融機構應積極配合盤錦市房產局做好拆遷補償安置資金的監管工作。

第四條 建設單位需要拆遷房屋的，必須在辦理房屋拆遷許可證之前，在房屋拆遷管理部門指定的金融機構設立的房屋拆遷補償安置資金專門帳戶，足額存入拆遷補償安置資金。

辦理存款業務的金融機構必須如實向房屋拆遷管理部門出具拆遷人的拆遷補償安置資金到位證明。

第五條 拆遷補償安置資金包括被拆遷房屋貨幣補償資金、產權調換安置資金、搬遷補助費、臨時安置補助費以及其他按有關規定應支付的拆遷補償安置費用。

第六條 對城市房屋拆遷補償安置資金實行專戶專存、?？顚Ｓ玫墓芾碓瓌t。專門帳戶的資金只能用于對被拆遷人的補償安置，拆遷人不得以任何理由挪作他用。

第七條 拆遷補償安置資金的存款額度由房屋拆遷管理部門依據拆遷現場調查摸底情況和產權產籍檔案資料，按照現行拆遷政策的補償項目及補償標準足額核算。

第八條 建設單位存款前應就拆遷補償安置資金使用監督事宜同辦理存款業務的金融機構和房屋拆遷管理部門簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監督協議，明確房屋拆遷補償安置資金的使用、審批程序及違反協議的法律責任等。

第九條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后，房屋拆遷管理部門根據拆遷進度向拆遷人預支一定數額的資金。續撥資金時，由房屋拆遷管理部門根據已鑒證的拆遷協議資金額度，向辦理存款業務的金融機構出具撥款通知單。

辦理存款業務的金融機構接到房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單后，應及時為拆遷人辦理提款業務。

第十條 拆遷人與被拆遷人未能達成房屋拆遷補償安置協議的，經房屋拆遷管理部門裁決，拆遷人應當按裁決書確定的資金數額向被拆遷人支付拆遷補償費。拆遷人拒不支付拆遷補償費的，被拆遷人可持生效的裁決書和房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單到金融機構領取拆遷補償費。

因拆遷人的原因導致被拆遷人不能按期回遷且拒不支付超期租房費，引發被拆遷人上訪的，房屋拆遷管理部門可按拆遷協議約定的超期租房費標準直接提取拆遷補償安置監管資金，并向被拆遷人支付超期租房費。

因拆遷人的原因導致被拆遷人延期不能回遷，引發被拆遷人上訪的，在規定時間內，拆遷人不能平息上訪，房屋拆遷管理部門有權按回遷樓市場評估價，直接提取拆遷補償安置監管資金，對被拆遷人進行補償安置。

第十一條 拆遷人與被拆遷人達成貨幣補償拆遷協議的，拆遷人持房屋拆遷管理部門簽開的撥款通知單，到金融機構提取拆遷補償安置監管資金，在被拆遷房屋拆除之前，向被拆遷人支付拆遷補償費。

拆遷人與被拆遷人達成產權調換拆遷協議的，在被拆遷房屋拆除之前，拆遷人應當將產權調換安置資金轉存盤錦市房產局在金融機構設立的盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金專門帳戶。

第十二條 產權調換安置資金，由房屋拆遷管理部門按回遷樓工程進度和回遷安置情況回撥。

回遷樓二層主體工程完工時，回撥產權調換安置資金總額的20%。回遷樓主體全部完工時，回撥4"0%?；剡w樓竣工驗收后，再回撥20%?；剡w安置結束后，剩余資金全部回撥。

第十三條 拆遷安置結束后，房屋拆遷管理部門根據拆遷人的申請向金融機構出具房屋拆遷補償安置資金撥款通知單和撤戶通知單。

第十四條 拆遷人因其他原因形成的債權債務糾紛，司法部門強行凍結或劃撥資金導致拆遷補償安置資金不足的，金融機構應及時向房屋拆遷管理部門通報，由房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷。拆遷人將不足部分資金補齊后，方可繼續拆遷。

第十五條 具體辦理拆遷補償安置資金存款業務的金融機構，不得將拆遷人存儲于專門帳戶上的拆遷補償安置資金劃轉還貸及付息。

第十六條 本辦法由盤錦市房產局負責解釋。

第十七條 本辦法自發布之日起施行。

第三篇：海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法

海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法

2006年09月19日 16時20分4

4海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法

瓊建住房[2006]163號

各市、縣、自治縣建設局,三亞市、儋州市房產局,?？谑胁疬w辦、洋浦開發區搬遷辦公室：

為加強我省城鎮房屋拆遷補償安置資金的使用管理,維護拆遷當事人的合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》,以及《國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》（國辦發[2004]46號）的規定,我廳制定了《海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法》（以下簡稱《辦法》）,現印發給你們,同時提出如下要求,請一并貫徹執行。

一、加強房屋拆遷補償安置資金的許可監督

合理的拆遷補償安置是維護被拆遷人合法權益、做好拆遷工作的重要基礎。所有拆遷，無論是公益性項目還是經營性項目、招商引資項目，拆遷補償資金必須按時到位，設立專門賬戶，?？顚Ｓ茫⒆泐~補償給被拆遷人；以項目未來收益、機構資金承諾或其他不落實的資金作為拆遷補償安置資金來源的拆遷項目，該資金來源不得作為辦理房屋拆遷許可的依據。

二、嚴格房屋拆遷補償安置資金的使用監管

各市縣房屋拆遷主管部門應于2006年10月1日起，啟用“××市縣房屋拆遷補償安置資金監管專用章“，對補償安置資金的使用進行監管。各市縣應當嚴格執行房屋拆遷補償安置資金的使用程序，對補償安置協議簽訂情況和執行情況，嚴格實施審查；對實施現房、期房產權調換的，應當赴實地考察并核對有關證件；對補償安置資金不足的，應當督促有關單位盡快補足。

三、統一啟用《海南省房屋拆遷補償安置資金監管協議》

2006年10月1日起，在我省范圍內統一啟用《海南省房屋拆遷補償安置資金監管協議》（以下簡稱《協議》，見附件）。各市縣房屋拆遷主管部門在辦理房屋拆遷許可時，應當與拆遷人或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位和金融機構簽訂《協議》，嚴格按

照協議履行各自的權利義務。《協議》當事人可根據實際情況簽訂補充協議，但不得規避各自義務，損害被拆遷人合法權益。我廳將對《協議》的使用和執行情況實行監督檢查。

附件：海南省房屋拆遷補償安置資金監管協議（略）

海南省建設廳

二○○六年八月三十日

海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法

第一條 為加強城鎮房屋拆遷補償安置資金的使用管理，維護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，以及《國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》（國辦發[2004]46號）的規定，制定本辦法。

第二條 凡在本省行政區域城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施補償、安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱拆遷補償安置資金是指拆遷人對被拆遷人進行補償安置應當支付的各類費用。

第四條 省建設行政主管部門對全省房屋拆遷補償安置資金的使用實施監督和指導。市縣房屋拆遷主管部門負責對本行政區域內的房屋拆遷補償安置資金使用進行監督管理。市縣房屋拆遷主管部門啟用“××市縣房屋拆遷補償安置資金監管專用章“（以下簡稱監管專用章），對補償資金實行監管。

第五條 拆遷人辦理房屋拆遷許可前，應委托房地產估價機構編制拆遷房屋補償安置資金概算，并報市縣房屋拆遷主管部門審核后，按資金概算核定額預存入金融機構。拆遷人對被拆遷人進行現房安置的，應委托房地產估價機構評估所提供現房的市場價格，并報市縣房屋拆遷主管部門審核后，可按現房價格核定額核減房屋拆遷補償安置資金預存額。

第六條 拆遷人（或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位，下同）應與市縣房屋拆遷主管部門、金融機構三方簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監管協議，設立具有市縣房屋拆遷主管部門監管專用章印鑒的房屋拆遷補償安置資金監管專用賬戶。

第七條 資金監管協議應當包括以下內容：

（一）監管資金數額；

（二）資金用途及使用計劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監管程序；

（六）違約責任；

（七）需要訂立的其他事項。

第八條 拆遷人應按資金用途使用房屋拆遷補償安置資金，并向市縣房屋拆遷主管部門申報如下材料：

（一）拆遷人支付被拆遷人貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費以及按拆遷補償安置協議約定的其它資金時，應提交拆遷當事人簽訂的《拆遷補償安置協議》，資金支付申請書（說明付款依據、付款金額及達到該付款進度的證明材料、被拆遷人領取資金方法等）及有關材料；

（二）拆遷人支付建設單位用于安置的期房建設資金時，應提交房屋建設合同，資金支付申請書（說明付款依據、付款金額及達到該付款進度的證明材料、建設單位領取資金方法等）及有關材料。

市縣房屋拆遷主管部門對拆遷人所提交材料有異議，應進行現場調查核實。

第九條 經市縣房屋拆遷主管部門審核，同意使用房屋拆遷補償安置資金的，應在拆遷人開具的轉帳、現金支票上簽印資金監管專用章，金融機構方予辦理支付手續。

第十條 房屋拆遷補償安置資金原則上直接支付給被拆遷人或安置期房建設單位，并通過轉帳劃入其帳號。若在《拆遷補償安置協議》或《房屋建設合同》中，雙方當事人另有約定的從其約定。

第十一條 拆遷當事人已簽訂的《拆遷補償安置協議》所發生的安置補償資金大于預存資金時，拆遷人應在10日內按差額追加房屋拆遷補償安置資金，存入房屋拆遷補償安置資金監管專戶，同時告知市縣房屋拆遷主管部門。

拆遷人未按時按額追加房屋拆遷補償安置資金的，市縣房屋拆遷主管部門應書面責成其及時補足。拆遷人未補足房屋拆遷補償安置資金的，市縣房屋拆遷主管部門應暫停辦理其補償安置協議備案手續，并在拆遷范圍內予以公告，同時按照有關法規規定予以處罰。

第十二條 房屋拆遷補償安置工作完成后，補償安置資金專戶仍有結余資金的，拆遷人可向市縣房屋拆遷主管部門提出申請，辦理解除資金監管手續。

第十三條 金融機構應當定期向市縣房屋拆遷主管部門抄送拆遷補償安置資金收支對帳單。拆遷人應當定期向市縣房屋拆遷主管部門報送拆遷項目實施進展情況統計表。

第十四條 以公益為目的的建設項目（如道路交通、學校、醫院等），拆遷人具有由政府財政部門撥款支付房屋拆遷補償安置的資金證明文件的，按照財政預算資金撥付的有關規定實施管理。

第十五條 司法機關以及公安、海關和稅務等部門依法執行拆遷人或其委托的拆遷單位財產，涉及監管資金或查封拆遷補償安置資金專戶的，金融機構應及時通知市縣房屋拆遷主管部門。

第十六條 市縣房屋拆遷主管部門、金融機構工作人員在房屋拆遷補償安置資金使用監督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權，導致房屋拆遷補償安置資金被挪用，被拆遷人不能及時得到補償安置的，依法承擔民事賠償和行政責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 本辦法由省建設行政主管部門負責解釋。

第十八條 本辦法自2006年10月1日起施行。

第四篇：拆遷補償安置資金監管協議書樣本

拆遷補償安置資金監管協議書樣本

甲方：市房產管理局

乙方：____________

丙方：____________

根據《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監管使用，保證資金本息專項用于拆遷補償安置的規定，甲、乙、丙三方經協商共同簽訂如下協議，并承諾嚴格遵守本協議中的各項條款，履行各自義務。

一、經甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。

二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。

三、上述資金專戶內的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。

四、丙方負責資金的監管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。

五、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時，甲方責成乙方限期補足，由乙方交存丙方。資金到位后，丙方再次出具當日的存款證明。

六、以下三種情況丙方承擔連帶責任。

（1）出具虛假資金證明。

（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。

（3）不及時撥付資金。

七、本協議在執行過程中如發生爭議或需要對協議中的有關條款進行修改、補充，應本著平等互利、互諒互利的原則，友好協商解決。

八、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

丙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

第五篇：拆遷補償安置資金監管協議書

?拆遷補償安置資金監管協議書

甲 方：

乙 方：

丙 方：

根據漳政[]地 號用地批文及其他文件，甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經協商達成以下監管協議：

一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監管。

二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為。

三、經初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應在本協議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金 為 萬元，占總補償資金的 %，剩余拆遷補償資金萬元應于 年 月內存入。

四、資金監管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發片區驗收合格之日止。

五、監管方式：

1、甲方應于拆遷公告發布后三日內，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時，經乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

2、甲方經乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發布拆遷公告、拆遷業務費、過渡費等；甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3、甲方如在規定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。

4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發項目驗收后，經乙方確認，丙方方可支付。

六、違約責任：

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據拆遷法規定予以處罰。

2、丙方如未按上述條款執行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

3、因乙方監管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。

七、其他：

八、本協議一式肆份，三方各執一份，拆遷實施單位一份。本協議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執行。

甲 方： 乙 方：

（簽章）（簽章）年月日年 月 日

丙 方：

（簽章）

年 月

日