第一篇：“徐匯區優秀歷史建筑的保護、開發與利用”個人考察報告

“徐匯區優秀歷史建筑的保護、開發與利用”個人考察報告

徐匯中學高一（6）班　夏瑀

建筑是營造空間形體的藝術，由于建筑形體在空間中的組合變化帶有很強的韻律感和節奏感，又常被稱為凝固的音樂。欣賞經典建筑能給我們無窮的想象和創意，在欣賞建筑的空間形體設計和構造中，感受建筑形式的韻律美、節奏美。

——摘自高一上冊《藝術》

在區政協的組織下，我們分別于7月22號和8月10號參觀了上海工藝美術博物館和上海音樂學院及其附中。

上海工藝美術博物館位于汾陽路79號，“隱蔽”于一片小樹林之后（真可謂不顯山露水），為三層混合結構，由于此地原為法租界，所以建筑是法國后期文藝復興式住宅，建造于1905年。該建筑占地總面積5862平方米，建筑面積1496平方米，正南設左右雙抱露天大樓梯，整體外觀為白色，難怪被稱為“小白宮”。

汾陽路79號原為法租界公董局某公董住宅，抗戰勝利后，聯合國世界衛生組織曾在此辦公。1960年上海工藝美術研究所遷入。1989年公布為上海市文物保護單位。2001年上海市工藝美術研究所在市文管委指導下對建筑進行復原修繕，設立博物館及專業創作室。展品和藏品補充上海博物館收藏品以外的近現代工藝美術精品，成為上海較有特色的行業博物館。

工藝美術博物館周圍沒有林立的大廈，沒有先進的寫字樓，相反是各種近代的歐式建筑，在上海市區內可算的上難得的“鬧中取靜”之處了。四面八方通來的窄窄的街道更可謂曲徑通幽，便也因此，很難讓人想象到在這樣的地方會有一個向人們展示中國傳統民族工藝美術品的博物館。也許正是周圍環境十分安靜，展館內的展品并未顯得特別珠光寶氣、耀眼奪目，相反，仿佛和諧地融入了這樣一所洋樓，這樣的“中西結合”也沒有使得某一方的文化顯得更突兀。于此之中，也能讓人感受到上海這海派文化的包容性與多樣性。

而館方對于建筑的保護還是令人敬佩的，曾經的翻修都在不損壞建筑原來風貌的基礎上進行的，可見館方的煞費苦心，這同樣也是一種對文化的尊敬與保護。據館長所說，三樓浴室的淋浴器至今還保持著它原來的“風貌”，未曾改動過。博物館同樣為人們做出了榜樣，告訴人們如何提高對優秀歷史建筑保護的意識。然而，對優秀歷史建筑的保護不僅需要人們的道德意識，也少不了法律意識的約束，《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》已由上海市第十一屆人民代表大會常務委員會第四十一次會議于2002年7月25日通過，自2003年1月1日起施行，通過《條例》的頒布，相信人們對優秀歷史建筑的保護意識也會不斷提高。

通過參觀上海工藝美術博物館，我們所看到及收獲的不僅僅是中國傳統工藝藝術的博大精深，我們更能體會到這樣一所優秀建筑，所體現給人們的不僅僅是它華麗的外表，更從中滲透著一種建筑的靈魂與智慧，更加體會到保護這類優秀歷史建筑的重要性與必要性。

8月10號我們來到了位于汾陽路20號的上海音樂學院及位于東平路上的上音附中。了解到上海音樂學院一直是一所十分了不起的院校，它曾為祖國培育出不少音樂界的棟梁。

上海音樂學院是享譽國內外的著名音樂學府。它的前身是偉大的民主革命家、杰出的教育家、思想家蔡元培先生和音樂教育家蕭友梅博士于1927年11月27日共同創辦的國立音樂院。自1949年至1984年，著名作曲家、音樂理論家、音樂教育家賀綠汀長期擔任院長（后為名譽院長），為學校的建設及發展做出了卓越的貢獻。1984年后桑桐、江明惇教授先后任院長。七十多年來，學院培養的人才遍布全國及世界各地，被譽為“音樂家的搖籃”。

由于在上音學院并未做更多的了解，我們便來到了上音附中。

上音附中則是位于東平路9號的一所老居，曾是蔣介石住過的地方，為西班牙式建筑，據說磚瓦均由銅絲連接，建筑難度可見一斑。外墻上的爬山虎也好像栽植多年，都牢牢地吸附在墻上。校園內有花園、水潭、假山。假山上有蔣介石的親筆題字。走進樓內，便會被一種藝術氣息深深地感染，無論是樓梯上精致的扶手，還是頂上奢華的吊燈，都顯示著一種歐式的華麗與氣派。樓內每間琴房都設有兩架鋼琴，這也充分體現出校方對學生教育培養的重視。透過三樓的陽臺便可看到在房頂上嬉戲的鴿子。

從上音附中到上海音樂學院的路程不過五六分鐘，然而在上音學院出來的路上，所經過的地方大部分都是琴行、音樂書店等和音樂有關的店鋪，這又給整條街道添加了幾分藝術氣息。

從建筑的外觀上看，建筑被保護的很好，建筑內部也多次進行過重新修整。聽說校長還為此購進了一批同9號樓相同的瓦片。

每一座城市和城市中的建筑，都是文化與歷史的結晶，歷史建筑更是城市精神和人類文明的象征。歷史建筑在某種意義上說代表了一座城市，一個國家的過去、現在和未來。上海這座有著700多年建城歷史的城市不但凝聚了中國傳統文化的精華，同時又汲取了世界的優秀文化遺產，成為東西方文化以及中國廣泛的地域文化交融的場所。

曾經的那一段歷史我們不應忘記，上海所經歷的風風雨雨也為上海留下了一批寶貴的“遺產”。經過這次活動，使我們了解的不僅僅是上海的一批優秀近代歷史建筑，更讓我們懂得要保護這些優秀的歷史建筑，不僅僅是我們的文化需要它們，更因為上海這座城市離不開這些歷史的見證。我想，經歷過這次活動之后，還會有更多的人會加入到保護優秀歷史建筑的行列，不僅為了銘記上海的昨天，也為了建設上海璀璨的明天而努力。

參考網站：上海市政府網站、名城肇慶網、中國環保網

徐匯中學高一（6）班 姜辰齡

暑假已經進入了尾聲，在這個有史以來高溫天最多的暑假，我有幸參加了由市政協、華東師范大學以及南洋中學和我們徐匯中學參與的有關徐匯區優秀歷史建筑的考察活動。

在一些專業問題上，比我們優秀的多得專家已經研究過了，我想我再說也沒有什么意義，所以我就說說我在這一系列活動后的一些體會和感想。

我是我們學校第一個知道這個活動的，也是我們學校的大組長，說實話，剛開始第一次老師打電話讓我去參加那個座談會還真有點不樂意，要知道那天是38度又是下午，可想而知冒著高溫出門是一件多么讓人感到無奈的事，到了座談會現場終于對我們這次的活動有了更深入的了解，我了解到我們徐匯區的優秀歷史建筑一共有90處，我們的任務是去實地進行拍攝，并且收集這些建筑的一些鮮為人知的故事，最后上傳到網站上。而且巧合的是南洋中學的大組長正是我的初中同學，而且與我們共同協作的是華東師范大學的碩士、博士，雖然作為女生我對建筑這方面的東西沒什么很大的興趣，但是也充滿了期待。

我們第一次正式的活動是7月中旬，前去位于汾陽路上的上海工藝美術博物館參觀考察，由于對那一帶不是太熟，于是就打車去，本認為像這樣的優秀建筑又是博物館應該是很出名的，可是沒想到司機也不認識，于是我們只能根據門牌號碼找，幸好在遠處就看見了同學，不然肯定不會注意到這幢建筑，從外面根本看不出建筑的主體，白色圍墻里種滿了綠色，把整幢建筑全部包圍，給這幢歷史建筑蒙上了一層神秘的色彩，整撞建筑是白色的，顯得非常大氣，漂亮大方

我們首先參觀了整個博物館，館內有微雕、玉器、刺繡等，非常不錯。讓我們大開眼界，而且值得一提的是在館內還有一些手藝人在制作。

其中一部分展品是出售的，在館長給我們講話時也談到了博物館的生存問題，也是迫不得已才把博物館弄得有點商業化的。在參觀中我更多的還是關注建筑上的一些特色，特別是立體淋浴裝置和彩色鑲嵌玻璃窗，在實用和美觀上，90年代就到達了這樣的水平，的確讓人驚嘆！

在交談中，館長和政協的領導都提到對保護建筑的修繕按照“修舊如舊”的宗旨，可是由于年代的問題，很多材料都沒法再找到，于是只能在不損壞大體風格上進行修繕，在內部裝飾上，也只有一盞燈時保留了原貌。

整個參觀過程給我留下了很深的印象。也讓我第一次感受到了歷史建筑的魅力所在，讓我對于為什么要保護這些建筑有了認識，因為這些建筑都是獨一無二的，而且經過了時間的洗禮和歷史的沉淀，這些建筑擁有了更深的內涵，它的價值是無法估計的，這些建筑是歷史留給我們的禮物，讓我們能更好的去了解歷史，了解過去，這樣才會有未來！

接下來的一次大型活動是前往同樣是位于汾陽路上的上海音樂學院。音樂學院得到了較好的維護，院長也介紹說他們花費了很大的費用和精力在維護這些建筑上，隨后，我們參觀了東平路9號蔣介石、宋美玲故居，可以說那是一棟很經典的建筑。四壁已爬滿爬山虎，顯示它悠久的歷史。室內的裝潢非常精美，不論是門上的花邊、把手，或者天花板上的吊燈，樓梯的扶手，各有各的特色，卻也形成了整體的統一。房子有許多的壁爐，可是每個都不同，每個都很精致。

同樣我們也得到了院長的接見。在院長的介紹中，我們了解了這幢建筑的歷史，它的一些故事，特別是有關在保護改造這撞建筑是遇到的一些趣事，這幢建筑也得到了很好的維護，我想它是幸運的，可是有多少建筑能那么幸運呢？我想我們就是要讓更多的建筑“幸運”，讓更多的人深入了解到這些歷史建筑的現狀，從而呼吁更多的人加入保護建筑的行列中！

另外，我們小組也進行了我們組的拍攝工作，我們主要拍攝的是淮海路上的一些建筑，整個拍攝過程非常的順利，我們很方便找到了拍攝的目標，可是在拍攝過程中，我們都感到許多的建筑現在還有人在居住，在保護上都不加注意，外表就顯得骯臟不堪，何況淮海路還是上海比較著名的馬路之一，有很多的外國游客，這樣對于我們上海的整體形象都是與一定的影響的。

除了，這些活動我們還參觀了我們學校的保護建筑崇思樓。聽了馬校長的介紹，讓我們對我們學校保護建筑的特點和現狀有了更大深入的了解。

總體來說，通過這個暑假的一系列活動，我從一個原本根本不了解建筑的學生的角度看到了我們現在居住的城市所有的保護建筑的現狀，通過我的眼睛，我深刻的了解到對于保護建筑我們應該放上更過的關注，因為，首先這些建筑是很好的向我們展現了歷史上的上海，這些建筑中大都是歐式風格的，它們見證了當年上海被侵略的歷史，中國的文化受到侵蝕，至少建筑是這樣的。它們警告人們，只要文化還在，民族就會屹立不倒，文化收到侵蝕，民族就危在旦夕了。其次上海事一個國際化的大都市，是中西方文化的集合，而西方文化中建筑就是一個很直接的體現，各方的游客來到上海最先有的對于上海的印象就是通過建筑，他們從建筑中線認識了上海，了解了上海，看到了上海的面貌，而如果我們不保護這些一去不復返的歷史建筑，那么如果這些建筑將來不復存在，那么人類再也看不到一格融合東西方文化的上海，上海也就是去了她最大的特色，最大的魅力！

所以，對我來說參加這次的活動具有非同一般的意義，我想以后我一定會更加的關注保護建筑。因為它們是獨一無二的，是我們寶貴的財富！

徐匯中學高一（6）班 陳誠

學校要我們進行社會考察，研究優秀歷史建筑。據說我還是頂替我班另一個同學的。

要研究歷史建筑，首先就要先找到建筑。還好輔導老師給了一張建筑的地址，那天我們組三人決定一同去淮海路找優秀建筑。

到淮海路，按門牌找，而眼前的樓房和民宅沒什么兩樣，很難讓人相信這竟然是優秀歷史建筑。可門牌旁的金色大牌子上明明寫著“優秀歷史建筑”幾個大字，怎么會這樣？我們雖然不大相信，但還是按下了快門，拍下了照片。沿著淮海路繼續前進，一路上和民房差不多的建筑盡收眼底，偶爾有幾棟建筑旁邊也掛著金色大牌子：優秀歷史建筑。大家全都看傻了眼，但還是硬著頭皮，舉起相機，來了張特寫，繼續尋找,我們都覺得別人是星探，我們是房探……

其間我們還有幸找到了法國領事館和它對面的美國領事館。法國領事館大門緊閉，門口也沒有中國軍人，我們從門縫中窺探，這棟樓還馬馬虎虎稱得上歷史建筑，但也算不上優秀，它看上去沒怎么修護過。我們想拍張照，可……好高的圍墻。組長想：到對面拍個屋頂也不錯。就一個人過去了，沒想到對面美國領事館門前的中國軍人卻管起我們來：不要拍！他不好好給人家看門反而教訓起我們來了！任憑組長怎么解釋，他仍舊聽不進去。算了，不就少拍一幢建筑嘛，沒什么。

拍攝工作接近尾聲了，我們草草吃完了午飯，立刻趕到了位于汾陽路上的音樂學院，有講座聽。

滿心歡喜地以為他們會熱烈歡迎我們，沒想到一個人影也沒有，還要讓我們歡迎他們，呆等了四十分鐘后，人們陸陸續續地來了。我們走進音樂學院的一個房間，音樂學院的副院長給我們作了演講。

他給我們講了音樂學院的過去，講了這些歷史建筑的來歷，講了這些歷史建筑優秀在哪，還講了許許多多個小插曲小故事。雖然我們對歷史建筑不太了解，但聽了他的演講我們也感覺我們應該向他們一樣來保護優秀歷史建筑，把這美麗的瑰寶來傳下去。

副院長講的小插曲中有一個小故事格外能讓人銘記在心。他講到許多優秀歷史建筑年久失修，要重新整修一下，可屋頂的瓦片碎了不少，這是一種特殊的瓦片，國內一般沒有。據說是不知哪國人來上海建房子時從他們國家運來的。沒有瓦片，那可怎么整修，難道用國內一般瓦片頂替？那可不行！整修一定保質保量，決不可以馬虎！正犯愁時，有消息說附近施工隊正拆房子，從房頂運下來的瓦片和這種瓦片一模一樣，他們片刻也不耽誤，直奔工地。看見瓦片完好地堆在一起，他們就想向施工隊買走這些瓦片，但施工隊獅子大開口要價很高，經過討價還價，定在八元一片，副院長他們買走了三千片瓦片，完成了對優秀歷史建筑的重新整修。

聽副院長講了許多，他也帶我們參觀了許多地方。我們在他的帶領下來到蔣介石曾住過的九號樓，這樓是有些年齡了，墻壁上已經爬滿了爬山虎，連窗子也不放過。走進這幢歷史樓房，感覺好象進了快要倒的危樓，走在樓梯上都“吱嘎吱嘎”地響。這里現在是音樂學院附中的教學樓，每間房間里都放了兩架鋼琴，一架老師用，一架學生用，條件在上海算是好的。在這幢樓里也可以看出整修的痕跡：粉刷一新的墻壁，重新上漆的扶手，連地板，也都油光上亮的！相信副院長及其他愛護優秀歷史建筑的人士也一定在這維護上下足了功夫，才有這如此另人驕傲的成績！

前不久，又有活動，這次是在我們學校。對呀！我們學校也是有一百五十年的歷史，也算是歷史建筑了。在校長室，馬校長為大家講了關于我們學校的歷史，我們徐匯學子聽了，自豪之心油然而升。校長在講解中也道出了維護歷史建筑的苦處：雖然校長有心想把優秀歷史建筑維護得更好，但學校微薄的資金和龐大的維護費用相比，仍舊是杯水車薪！市區領導也關心這項舉措，不過所給的活動經費也是少得可憐，因此目前學校也只有盡自己所能，走一步是一步了。

之后，在校長等人的帶領下，我們跟著前進的步伐，把這平時很少有的機會進入的崇思樓走了個遍。正如校長所說，以目前的狀況，只能把崇思樓的外觀修整一新，內部一些無關緊要的地方已經顧不上了，到處是天花板和墻上掉下的裝潢粉，更有幾處還出現大窟窿呢！

此次研究優秀歷史建筑活動很快就要結束了，通過這次活動，我們看到了以前忽略在一邊的歷史建筑，發現了這些優秀歷史建筑的獨特的魅力：它們美觀、典雅、還具有深厚的歷史意義，實在是先人留給我們的最無價的寶物！

這次活動使我們了解歷史建筑，使我們覺得也應該盡力保護這些歷史建筑，雖然我們的力量微不足道，但這也是我們的一份心，我們身為炎黃子孫，應該為保護先人留下的遺產而盡責！

徐匯中學高一（6）班 陳佳

在2個月的漫長假期里，身為徐匯中學的學生，我們很榮幸和華東師范大學的大學生們一起投入到“面向公眾的優秀歷史建筑保護、開發與利用”的活動中。盡管夏日炎炎，但依舊認為這是一件有意義的事，畢竟在空閑時更細致地了解這個城市是平日緊張忙碌的學習生活中所沒有的機會。現在假期也即將接近尾聲，對此次考察活動也頗有感觸。下面就來談談建筑的人與事和活動中的感受。

記得我們徐匯中學第一次活動是來到了武康路，在指導老師王美的帶領下我們參觀了那條路上的黃興故居等幾棟名人故居。那天下著小雨，我們陸續地找到了指定處并進行拍照、參觀，老式的房屋、樓梯似乎把我們領到了舊上海，那一磚一瓦更突顯著真實，看慣了高樓大廈的我們像剖析房子一樣看到了本質，而在繁榮的城市里我更想用樸素來形容這兒。這一路并不是非常順利，在接下來的時間里我第一次體驗到了非正式考察團的難處——參觀無門。其實本來看門的老伯和我們“介紹”的挺好——“本來是演戲的地方現在好象要用于政府開會……”可不知哪來的負責人用婉言把我們拒之門外，我們無奈離開。當然這也讓我們看到了一項稱得上對歷史建筑的保護措施：不得隨意參觀。至于連拍照也不允許的理由我們就不得而知了。

坐落在汾陽路79號的上海工藝美術博物館和汾陽路20號的上海音樂學院都是我們全體活動的地點。上海工藝美術博物館建于1905年，原為法租界公董局總董官邸，現為上海市文物保護單位，號稱“滬上小白宮”，面積約1500平方米，分雕刻館、織繡館和民間工藝館三大館，以及與之匹配的富有地方特色和優秀傳統工藝的顧繡、絨繡、漆器、玉雕、木刻以及燈彩、面塑等十余個工作室，陳列著近300件作品。上海民間最優秀的工藝美術家曾相繼在此工作和傳藝。目前，工藝美術研究所已發展成為具有收藏、展示、普及、交流、旅游等功能于一體的綜合性文化場所。美國前總統里根、英國首相希思、拳王阿里、埃及總統夫人都曾來此參觀。很榮幸瞿館長能為我們熱心地講解，幫助我們對上海工藝美術學院有個初步的了解。而在參觀過程中我們也是收益多多。看到了精美的工藝美術珍品、看到了藝術家的精湛技術，賞心悅目之余更是驚嘆不已。2004年5月22日是上海優秀歷史建筑面向公眾的第一個開放日，館前等待進門參觀的市民排成長龍，這座充滿藝術氣息的殿堂的魅力可見一斑。我們不也正被深深吸引著嗎？這座“滬上小白宮”不僅是美的建筑，里面更是有過之而無不及。

在上海音樂學院領導的座談中，我們了解到上海音樂學院前身為國立音樂院，是中國最早建立的高等音樂院校，成立于1927年11月27日，由偉大的民主革命家、著名教育家、思想家蔡元培和音樂教育家蕭友梅博士創辦。著名作曲家、音樂理論家、音樂教育家賀綠汀曾長期擔任院長，現任院長為楊立青教授。70年來，學院培養了大批優秀音樂人才。80年代以來，更是人才輩出，在教學水平不斷提高的基礎上，已有300余人次在國際國內各種重大音樂比賽中獲獎。其中國際比賽獲獎者50余人次，為祖國贏得了榮譽。

而更讓我開眼的是東平路9號上海音樂學院附中。7號樓是校長辦公室，9號樓用的是西班牙瓦片，11號樓是宋子文房，更顯赫的是圍墻里靜默著的那幢典型的西歐花園洋房。那是宋美齡的陪嫁。一進門就看到繞著墻面的蔓藤，又多又長，幾乎快要覆蓋了一側墻。一樓有客廳，據介紹原來的布置是非常風雅的。我們沿著寬敞的樓梯上到二樓，來到了蔣宋夫婦的臥室，兩臺大鋼琴占據了大部分空間，但陳舊的擺設和保持原樣的墻仍然讓我們感覺到滄桑。一條秘密通道把我們心里的新鮮感再度提升，像看電影一樣，據說應該是通向樓外的，不過由于時間太久和未得正式批準，還沒人進去一探究竟。在二樓我們看到墻頂出現的一些脫落、發霉的痕跡。站在陽臺上仿佛把很多風景盡收眼底。首先映入眼簾的是南面那塊小花園，我們順著小花園往前走有一汪池水，池水旁有一前一后、一大一小兩座假山，在一塊突兀的假山石上，鐫刻著蔣介石親筆題寫的“愛廬”兩個大字，今天依然非常清晰。再加上廬山的“美廬”、杭州的“澄廬”鼎足而三，可見蔣介石對上海這所住宅的喜愛。而今“愛廬”已歸為學校所有，穿梭飄蕩于這幢樓里的身影和聲音也改成了學生和琴聲，雖然現在已看不到“愛廬”昔日的華貴，但卻為今日的師生們締造了更典雅的環境，而他們深邃的眼神里預示著未來更美妙的生活。

在回家的路上，我看到了東平路上有很多不同風格的建筑，有的是餐廳，有的是酒吧，有的是家具店，而從這所住宅沿陜西北路朝南走不過百米左右，就是繁華的商業大街——南京西路。當人們經過時，也許只會陶醉于商店的精品或是在餐廳里奢華，很少會想到身邊就是蔣介石宋美齡的舊宅。也難怪，紅磚頭白瓦片早已引不起人們駐足，但在繁華后是否能反樸歸真，去欣賞一下歷史建筑的另一番風味。更何況他們是一對歷史上著名的夫婦，只作為談資是否可惜了呢？

從這次活動中我發覺原來上海有這么多的優秀歷史建筑，而且名副其實。從名人故居里我看到了舊上海的痕跡，洋房里顯露著主人的身份高貴，普通住宅里透著一些名人的作風樸素，有對名人顯赫一時的羨慕，有對名人平易近人的崇尚，從工藝美術館里我更看到了藝術的高貴莊重。我們應該多關注建筑，也許建筑有瑕疵、有脫落，但這些不美麗不正強烈地重申它們的真實嗎？在攝影師的眼里，這些建筑優雅、嫵媚，在我們眼里這些建筑見證了、講述著迥然不同的故事。

第二篇：“徐匯區優秀歷史建筑的保護、開發與利用”個人考察報告

“徐匯區優秀歷史建筑的保護、開發與利用”個人考察報告

徐匯中學高一（6）班 夏瑀

建筑是營造空間形體的藝術，由于建筑形體在空間中的組合變化帶有很強的韻律感和節奏感，又常被稱為凝固的音樂。欣賞經典建筑能給我們無窮的想象和創意，在欣賞建筑的空間形體設計和構造中，感受建筑形式的韻律美、節奏美。

——摘自高一上冊《藝術》

在區政協的組織下，我們分別于7月22號和8月10號參觀了上海工藝美術博物館和上海音樂學院及其附中。

工藝美術博物館周圍沒有林立的大廈，沒有先進的寫字樓，相反是各種近代的歐式建筑，在上海市區內可算的上難得的“鬧中取靜”之處了。四面八方通來的窄窄的街道更可謂曲徑通幽，便也因此，很難讓人想象到在這樣的地方會有一個向人們展示中國傳統民族工藝美術品的博物館。也許正是周圍環境十分安靜，展館內的展品并未顯得特別珠光寶氣、耀眼奪目，相反，仿佛和諧地融入了這樣一所洋樓，這樣的“中西結合”也沒有使得某一方的文化顯得更突兀。于此之中，也能讓人感受到上海這海派文化的包容性與多樣性。

而館方對于建筑的保護還是令人敬佩的，曾經的翻修都在不損壞建筑原來風貌的基礎上進行的，可見館方的煞費苦心，這同樣也是一種對文化的尊敬與保護。據館長所說，三樓浴室的淋浴器至今還保持著它原來的“風貌”，未曾改動過。博物館同樣為人們做出了榜樣，告訴人們如何提高對優秀歷史建筑保護的意識。然而，對優秀歷史建筑的保護不僅需要人們的道德意識，也少不了法律意識的約束，《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》已由上海市第十一屆人民代表大會常務委員會第四十一次會議于2002年7月25日通過，自2003年1月1日起施行，通過《條例》的頒布，相信人們對優秀歷史建筑的保護意識也會不斷提高。

通過參觀上海工藝美術博物館，我們所看到及收獲的不僅僅是中國傳統工藝藝術的博大精深，我們更能體會到這樣一所優秀建筑，所體現給人們的不僅僅是它華麗的外表，更從中滲透著一種建筑的靈魂與智慧，更加體會到保護這類優秀歷史建筑的重要性與必要性。

由于在上音學院并未做更多的了解，我們便來到了上音附中。

上音附中則是位于東平路9號的一所老居，曾是蔣介石住過的地方，為西班牙式建筑，據說磚瓦均由銅絲連接，建筑難度可見一斑。外墻上的爬山虎也好像栽植多年，都牢牢地吸附在墻上。校園內有花園、水潭、假山。假山上有蔣介石的親筆題字。走進樓內，便會被一種藝術氣息深深地感染，無論是樓梯上精致的扶手，還是頂上奢華的吊燈，都顯示著一種歐式的華麗與氣派。樓內每間琴房都設有兩架鋼琴，這也充分體現出校方對學生教育培養的重視。透過三樓的陽臺便可看到在房頂上嬉戲的鴿子。

從上音附中到上海音樂學院的路程不過五六分鐘，然而在上音學院出來的路上，所經過的地方大部分都是琴行、音樂書店等和音樂有關的店鋪，這又給整條街道添加了幾分藝術氣息。

從建筑的外觀上看，建筑被保護的很好，建筑內部也多次進行過重新修整。聽說校長還為此購進了一批同9號樓相同的瓦片。

每一座城市和城市中的建筑，都是文化與歷史的結晶，歷史建筑更是城市精神和人類文明的象征。歷史建筑在某種意義上說代表了一座城市，一個國家的過去、現在和未來。上海這座有著700多年建城歷史的城市不但凝聚了中國傳統文化的精華，同時又汲取了世界的優秀文化遺產，成為東西方文化以及中國廣泛的地域文化交融的場所。

曾經的那一段歷史我們不應忘記，上海所經歷的風風雨雨也為上海留下了一批寶貴的“遺產”。經過這次活動，使我們了解的不僅僅是上海的一批優秀近代歷史建筑，更讓我們懂得要保護這些優秀的歷史建筑，不僅僅是我們的文化需要它們，更因為上海這座城市離不開這些歷史的見證。我想，經歷過這次活動之后，還會有更多的人會加入到保護優秀歷史建筑的行列，不僅為了銘記上海的昨天，也為了建設上海璀璨的明天而努力。

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參考網站：上海市政府網站、名城肇慶網、中國環保網

徐匯中學高一（6）班 姜辰齡

暑假已經進入了尾聲，在這個有史以來高溫天最多的暑假，我有幸參加了由市政協、華東師范大學以及南洋中學和我們徐匯中學參與的有關徐匯區優秀歷史建筑的考察活動。

在一些專業問題上，比我們優秀的多得專家已經研究過了，我想我再說也沒有什么意義，所以我就說說我在這一系列活動后的一些體會和感想。

我是我們學校第一個知道這個活動的，也是我們學校的大組長，說實話，剛開始第一次老師打電話讓我去參加那個座談會還真有點不樂意，要知道那天是38度又是下午，可想而知冒著高溫出門是一件多么讓人感到無奈的事，到了座談會現場終于對我們這次的活動有了更深入的了解，我了解到我們徐匯區的優秀歷史建筑一共有90處，我們的任務是去實地進行拍攝，并且收集這些建筑的一些鮮為人知的故事，最后上傳到網站上。而且巧合的是南洋中學的大組長正是我的初中同學，而且與我們共同協作的是華東師范大學的碩士、博士，雖然作為女生我對建筑這方面的東西沒什么很大的興趣，但是也充滿了期待。

我們第一次正式的活動是7月中旬，前去位于汾陽路上的上海工藝美術博物館參觀考察，由于對那一帶不是太熟，于是就打車去，本認為像這樣的優秀建筑又是博物館應該是很出名的，可是沒想到司機也不認識，于是我們只能根據門牌號碼找，幸好在遠處就看見了同學，不然肯定不會注意到這幢建筑，從外面根本看不出建筑的主體，白色圍墻里種滿了綠色，把整幢建筑全部包圍，給這幢歷史建筑蒙上了一層神秘的色彩，整撞建筑是白色的，顯得非常大氣，漂亮大方

我們首先參觀了整個博物館，館內有微雕、玉器、刺繡等，非常不錯。讓我們大開眼界，而且值得一提的是在館內還有一些手藝人在制作。

其中一部分展品是出售的，在館長給我們講話時也談到了博物館的生存問題，也是迫不得已才把博物館弄得有點商業化的。在參觀中我更多的還是關注建筑上的一些特色，特別是立體淋浴裝置和彩色鑲嵌玻璃窗，在實用和美觀上，90年代就到達了這樣的水平，的確讓人驚嘆！

在交談中，館長和政協的領導都提到對保護建筑的修繕按照“修舊如舊”的宗旨，可是由于年代的問題，很多材料都沒法再找到，于是只能在不損壞大體風格上進行修繕，在內部裝飾上，也只有一盞燈時保留了原貌。

整個參觀過程給我留下了很深的印象。也讓我第一次感受到了歷史建筑的魅力所在，讓我對于為什么要保護這些建筑有了認識，因為這些建筑都是獨一無二的，而且經過了時間的洗禮和歷史的沉淀，這些建筑擁有了更深的內涵，它的價值是無法估計的，這些建筑是歷史留給我們的禮物，讓我們能更好的去了解歷史，了解過去，這樣才會有未來！

接下來的一次大型活動是前往同樣是位于汾陽路上的上海音樂學院。音樂學院得到了較好的維護，院長也介紹說他們花費了很大的費用和精力在維護這些建筑上，隨后，我們參觀了東平路9號蔣介石、宋美玲故居，可以說那是一棟很經典的建筑。四壁已爬滿爬山虎，顯示它悠久的歷史。室內的裝潢非常精美，不論是門上的花邊、把手，或者天花板上的吊燈，樓梯的扶手，各有各的特色，卻也形成了整體的統一。房子有許多的壁爐，可是每個都不同，每個都很精致。

同樣我們也得到了院長的接見。在院長的介紹中，我們了解了這幢建筑的歷史，它的一些故事，特別是有關在保護改造這撞建筑是遇到的一些趣事，這幢建筑也得到了很好的維護，我想它是幸運的，可是有多少建筑能那么幸運呢？我想我們就是要讓更多的建筑“幸運”，讓更多的人深入了解到這些歷史建筑的現狀，從而呼吁更多的人加入保護建筑的行列中！

另外，我們小組也進行了我們組的拍攝工作，我們主要拍攝的是淮海路上的一些建筑，整個拍攝過程非常的順利，我們很方便找到了拍攝的目標，可是在拍攝過程中，我們都感到許多的建筑現在還有人在居住，在保護上都不加注意，外表就顯得骯臟不堪，何況淮海路還是上海比較著名的馬路之一，有很多的外國游客，這樣對于我們上海的整體形象都是與一定的影響的。

除了，這些活動我們還參觀了我們學校的保護建筑崇思樓。聽了馬校長的介紹，讓我們對我們學校保護建筑的特點和現狀有了更大深入的了解。

總體來說，通過這個暑假的一系列活動，我從一個原本根本不了解建筑的學生的角度看到了我們現在居住的城市所有的保護建筑的現狀，通過我的眼睛，我深刻的了解到對于保護建筑我們應該放上更過的關注，因為，首先這些建筑是很好的向我們展現了歷史上的上海，這些建筑中大都是歐式風格的，它們見證了當年上海被侵略的歷史，中國的文化受到侵蝕，至少建筑是這樣的。它們警告人們，只要文化還在，民族就會屹立不倒，文化收到侵蝕，民族就危在旦夕了。其次上海事一個國際化的大都市，是中西方文化的集合，而西方文化中建筑就是一個很直接的體現，各方的游客來到上海最先有的對于上海的印象就是通過建筑，他們從建筑中線認識了上海，了解了上海，看到了上海的面貌，而如果我們不保護這些一去不復返的歷史建筑，那么如果這些建筑將來不復存在，那么人類再也看不到一格融合東西方文化的上海，上海也就是去了她最大的特色，最大的魅力！

所以，對我來說參加這次的活動具有非同一般的意義，我想以后我一定會更加的關注保護建筑。因為它們是獨一無二的，是我們寶貴的財富！

徐匯中學高一（6）班 陳誠

學校要我們進行社會考察，研究優秀歷史建筑。據說我還是頂替我班另一個同學的。

要研究歷史建筑，首先就要先找到建筑。還好輔導老師給了一張建筑的地址，那天我們組三人決定一同去淮海路找優秀建筑。

到淮海路，按門牌找，而眼前的樓房和民宅沒什么兩樣，很難讓人相信這竟然是優秀歷史建筑。可門牌旁的金色大牌子上明明寫著“優秀歷史建筑”幾個大字，怎么會這樣？我們雖然不大相信，但還是按下了快門，拍下了照片。沿著淮海路繼續前進，一路上和民房差不多的建筑盡收眼底，偶爾有幾棟建筑旁邊也掛著金色大牌子：優秀歷史建筑。大家全都看傻了眼，但還是硬著頭皮，舉起相機，來了張特寫，繼續尋找,我們都覺得別人是星探，我們是房探……

其間我們還有幸找到了法國領事館和它對面的美國領事館。法國領事館大門緊閉，門口也沒有中國軍人，我們從門縫中窺探，這棟樓還馬馬虎虎稱得上歷史建筑，但也算不上優秀，它看上去沒怎么修護過。我們想拍張照，可……好高的圍墻。組長想：到對面拍個屋頂也不錯。就一個人過去了，沒想到對面美國領事館門前的中國軍人卻管起我們來：不要拍！他不好好給人家看門反而教訓起我們來了！任憑組長怎么解釋，他仍舊聽不進去。算了，不就少拍一幢建筑嘛，沒什么。

拍攝工作接近尾聲了，我們草草吃完了午飯，立刻趕到了位于汾陽路上的音樂學院，有講座聽。

滿心歡喜地以為他們會熱烈歡迎我們，沒想到一個人影也沒有，還要讓我們歡迎他們，呆等了四十分鐘后，人們陸陸續續地來了。我們走進音樂學院的一個房間，音樂學院的副院長給我們作了演講。

他給我們講了音樂學院的過去，講了這些歷史建筑的來歷，講了這些歷史建筑優秀在哪，還講了許許多多個小插曲小故事。雖然我們對歷史建筑不太了解，但聽了他的演講我們也感覺我們應該向他們一樣來保護優秀歷史建筑，把這美麗的瑰寶來傳下去。

副院長講的小插曲中有一個小故事格外能讓人銘記在心。他講到許多優秀歷史建筑年久失修，要重新整修一下，可屋頂的瓦片碎了不少，這是一種特殊的瓦片，國內一般沒有。據說是不知哪國人來上海建房子時從他們國家運來的。沒有瓦片，那可怎么整修，難道用國內一般瓦片頂替？那可不行！整修一定保質保量，決不可以馬虎！正犯愁時，有消息說附近施工隊正拆房子，從房頂運下來的瓦片和這種瓦片一模一樣，他們片刻也不耽誤，直奔工地。看見瓦片完好地堆在一起，他們就想向施工隊買走這些瓦片，但施工隊獅子大開口要價很高，經過討價還價，定在八元一片，副院長他們買走了三千片瓦片，完成了對優秀歷史建筑的重新整修。

聽副院長講了許多，他也帶我們參觀了許多地方。我們在他的帶領下來到蔣介石曾住過的九號樓，這樓是有些年齡了，墻壁上已經爬滿了爬山虎，連窗子也不放過。走進這幢歷史樓房，感覺好象進了快要倒的危樓，走在樓梯上都“吱嘎吱嘎”地響。這里現在是音樂學院附中的教學樓，每間房間里都放了兩架鋼琴，一架老師用，一架學生用，條件在上海算是好的。在這幢樓里也可以看出整修的痕跡：粉刷一新的墻壁，重新上漆的扶手，連地板，也都油光上亮的！相信副院長及其他愛護優秀歷史建筑的人士也一定在這維護上下足了功夫，才有這如此另人驕傲的成績！

前不久，又有活動，這次是在我們學校。對呀！我們學校也是有一百五十年的歷史，也算是歷史建筑了。在校長室，馬校長為大家講了關于我們學校的歷史，我們徐匯學子聽了，自豪之心油然而升。校長在講解中也道出了維護歷史建筑的苦處：雖然校長有心想把優秀歷史建筑維護得更好，但學校微薄的資金和龐大的維護費用相比，仍舊是杯水車薪！市區領導也關心這項舉措，不過所給的活動經費也是少得可憐，因此目前學校也只有盡自己所能，走一步是一步了。

之后，在校長等人的帶領下，我們跟著前進的步伐，把這平時很少有的機會進入的崇思樓走了個遍。正如校長所說，以目前的狀況，只能把崇思樓的外觀修整一新，內部一些無關緊要的地方已經顧不上了，到處是天花板和墻上掉下的裝潢粉，更有幾處還出現大窟窿呢！

此次研究優秀歷史建筑活動很快就要結束了，通過這次活動，我們看到了以前忽略在一邊的歷史建筑，發現了這些優秀歷史建筑的獨特的魅力：它們美觀、典雅、還具有深厚的歷史意義，實在是先人留給我們的最無價的寶物！

這次活動使我們了解歷史建筑，使我們覺得也應該盡力保護這些歷史建筑，雖然我們的力量微不足道，但這也是我們的一份心，我們身為炎黃子孫，應該為保護先人留下的遺產而盡責！

徐匯中學高一（6）班 陳佳

在2個月的漫長假期里，身為徐匯中學的學生，我們很榮幸和華東師范大學的大學生們一起投入到“面向公眾的優秀歷史建筑保護、開發與利用”的活動中。盡管夏日炎炎，但依舊認為這是一件有意義的事，畢竟在空閑時更細致地了解這個城市是平日緊張忙碌的學習生活中所沒有的機會。現在假期也即將接近尾聲，對此次考察活動也頗有感觸。下面就來談談建筑的人與事和活動中的感受。

記得我們徐匯中學第一次活動是來到了武康路，在指導老師王美的帶領下我們參觀了那條路上的黃興故居等幾棟名人故居。那天下著小雨，我們陸續地找到了指定處并進行拍照、參觀，老式的房屋、樓梯似乎把我們領到了舊上海，那一磚一瓦更突顯著真實，看慣了高樓大廈的我們像剖析房子一樣看到了本質，而在繁榮的城市里我更想用樸素來形容這兒。這一路并不是非常順利，在接下來的時間里我第一次體驗到了非正式考察團的難處——參觀無門。其實本來看門的老伯和我們“介紹”的挺好——“本來是演戲的地方現在好象要用于政府開會……”可不知哪來的負責人用婉言把我們拒之門外，我們無奈離開。當然這也讓我們看到了一項稱得上對歷史建筑的保護措施：不得隨意參觀。至于連拍照也不允許的理由我們就不得而知了。

而更讓我開眼的是東平路9號上海音樂學院附中。7號樓是校長辦公室，9號樓用的是西班牙瓦片，11號樓是宋子文房，更顯赫的是圍墻里靜默著的那幢典型的西歐花園洋房。那是宋美齡的陪嫁。一進門就看到繞著墻面的蔓藤，又多又長，幾乎快要覆蓋了一側墻。一樓有客廳，據介紹原來的布置是非常風雅的。我們沿著寬敞的樓梯上到二樓，來到了蔣宋夫婦的臥室，兩臺大鋼琴占據了大部分空間，但陳舊的擺設和保持原樣的墻仍然讓我們感覺到滄桑。一條秘密通道把我們心里的新鮮感再度提升，像看電影一樣，據說應該是通向樓外的，不過由于時間太久和未得正式批準，還沒人進去一探究竟。在二樓我們看到墻頂出現的一些脫落、發霉的痕跡。站在陽臺上仿佛把很多風景盡收眼底。首先映入眼簾的是南面那塊小花園，我們順著小花園往前走有一汪池水，池水旁有一前一后、一大一小兩座假山，在一塊突兀的假山石上，鐫刻著蔣介石親筆題寫的“愛廬”兩個大字，今天依然非常清晰。再加上廬山的“美廬”、杭州的“澄廬”鼎足而三，可見蔣介石對上海這所住宅的喜愛。而今“愛廬”已歸為學校所有，穿梭飄蕩于這幢樓里的身影和聲音也改成了學生和琴聲，雖然現在已看不到“愛廬”昔日的華貴，但卻為今日的師生們締造了更典雅的環境，而他們深邃的眼神里預示著未來更美妙的生活。

在回家的路上，我看到了東平路上有很多不同風格的建筑，有的是餐廳，有的是酒吧，有的是家具店，而從這所住宅沿陜西北路朝南走不過百米左右，就是繁華的商業大街——南京西路。當人們經過時，也許只會陶醉于商店的精品或是在餐廳里奢華，很少會想到身邊就是蔣介石宋美齡的舊宅。也難怪，紅磚頭白瓦片早已引不起人們駐足，但在繁華后是否能反樸歸真，去欣賞一下歷史建筑的另一番風味。更何況他們是一對歷史上著名的夫婦，只作為談資是否可惜了呢？

從這次活動中我發覺原來上海有這么多的優秀歷史建筑，而且名副其實。從名人故居里我看到了舊上海的痕跡，洋房里顯露著主人的身份高貴，普通住宅里透著一些名人的作風樸素，有對名人顯赫一時的羨慕，有對名人平易近人的崇尚，從工藝美術館里我更看到了藝術的高貴莊重。我們應該多關注建筑，也許建筑有瑕疵、有脫落，但這些不美麗不正強烈地重申它們的真實嗎？在攝影師的眼里，這些建筑優雅、嫵媚，在我們眼里這些建筑見證了、講述著迥然不同的故事。

第三篇：XX縣歷史建筑保護利用管理辦法

XX縣歷史建筑保護利用管理辦法

第一章??總?則

第一條??為加強XX縣歷史建筑的保護管理，根據《歷史文化名城名鎮名村保護條例》《XX省歷史文化名城名鎮名村保護辦法》《XX省歷史建筑普查與認定技術導則》等有關法律、法規，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條??本辦法適用于XX縣縣域范圍內歷史建筑的保護管理。

第三條??本辦法所稱歷史建筑，指經縣人民政府確定公布的，在歷史文化、建筑藝術、科學技術等方面具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位的建筑物、構筑物。

歷史建筑被依法公布為文物保護單位或登記為不可移動文物的，按照文物保護的有關法律、法規、規章規定執行。

第四條??歷史建筑的保護利用管理應遵循保護為主、合理利用、科學管理、社會參與的原則。

第五條??各機關、組織和個人都有保護歷史建筑的義務，必須遵守本辦法。歷史建筑的所有權人和使用權人，應當按照本辦法的規定承擔保護責任。

任何單位和個人有權對歷史建筑的保護管理提出意見和建議；有義務對破壞、損害歷史建筑行為進行勸阻和舉報。

第六條??鼓勵法人、公民和其他組織依法通過捐贈、設立基金、志愿服務等方式，參與歷史建筑保護。

XX縣歷史文化名城保護事務中心組織相關單位、部門定期開展檢查評估工作，對歷史建筑保護工作中做出突出貢獻的法人、公民和其他組織，由縣人民政府予以表彰。

第二章??歷史建筑的認定

第七條?建成三十年以上，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構筑物，符合下列條件之一的基礎上，由專家根據歷史建筑評價指標體系對歷史建筑的價值進行評價，經評定及公示無異議后按程序公布為歷史建筑：

（一）具有與重要歷史事件、歷史名人相關聯，在城市發展建設史或者某一行業發展史上有代表性，有紀念、教育等歷史文化意義等突出的歷史文化價值；

（二）具有反映一定時期的典型建筑設計風格、建筑藝術特點，建筑樣式與細部等有一定的藝術特色和價值，在一定地域內具有標志性或象征性等較高的建筑藝術價值；

（三）建筑材料、結構、施工技術、建筑形體組合或者空間布局反映一定時期的建筑工程技術和科技水平；

具有其他價值特色的，主體建成雖不滿30年，但具有特殊歷史、科學、藝術價值或者具有非常重要紀念意義、教育意義的，也可以參照前款規定的程序認定為歷史建筑。

歷史建筑認定工作可分批次進行，根據歷史建筑突出價值或綜合價值，并在充分采納公眾意見的基礎上，劃分為一級歷史建筑、二級歷史建筑、三級歷史建筑和登記歷史建筑四個級別，其中三級及以上的可以認定為歷史建筑。

第八條?任何單位和個人，都可以向XX縣歷史文化名城保護事務中心推薦歷史建筑。

歷史建筑的初步名單，由XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣文化和旅游局（文物所）研究提出，并征求建筑所有權人的意見，經專家評定及公示無異議后，報XX縣人民政府批準公布。

第九條?經批準公布的歷史建筑由XX縣歷史文化名城保護事務中心完成建檔工作，統一制作懸掛保護標志牌。

任何單位和個人不得擅自設置、移動、遮擋、涂改或者損毀保護標志牌。

第十條?依法認定的歷史建筑不得擅自調整或者撤銷。確因不可抗力或者情況發生變化需要調整或者撤銷的，應當由XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣文化和旅游局（文物所）提出，經專家評審后報XX縣人民政府批準。

第三章??歷史建筑的保護利用

第十一條?歷史建筑報XX縣人民政府批準公布后，XX縣歷史文化名城保護事務中心組織編制歷史建筑保護圖則，報XX縣人民政府批準后公布，并將保護和使用要求書面告知歷史建筑保護責任人。

第十二條?歷史建筑保護責任人的確定：

（一）國有歷史建筑，其代管人是保護責任人；

沒有代管人的，其使用權人是保護責任人：代管人、使用權人均不明確的，房管行政管理部門是保護責任人。

（二）非國有歷史建筑，其所有權人是保護責任人；

所有權人下落不明或者房屋權屬不清晰的，代管人是保護責任人；沒有代管人的，房屋使用人是保護責任人。租賃房屋另有約定的除外。

第十三條?在不破壞歷史建筑價值特色的前提下，針對不同級別的歷史建筑，應按照以下要求開展保護利用。

（一）一級歷史建筑加大保護力度，利用時不得改變建筑的外部風貌、主要平面布局、主要立面形式、特色結構和構件。

（二）二級歷史建筑兼顧保護和利用，不得削弱建筑歷史風貌，不得改變特色結構和構件。

（三）三級歷史建筑加強利用，不得削弱建筑歷史風貌，不得改變建筑特色構件。

第十四條?在歷史建筑保護范圍內不得新建建筑物、構筑物，不得改變歷史建筑原有高度，不允許拆除和改變歷史建筑及歷史環境要素。確因保護歷史建筑需要建設附屬設施的，應當經XX縣名城保護聯席會議研究同意后，由XX縣歷史文化名城保護事務中心審核批準。

在歷史建筑保護范圍內修建道路、地下工程以及其他市政公用設施的，應當根據歷史建筑保護圖則采取有效的保護措施，不得損害歷史建筑，破壞環境風貌。

第十五條?在歷史建筑建設控制區內新建、擴建、改建建筑的，應當在使用性質、高度、體量、立面、材料、色彩等方面與歷史建筑相協調，不得破壞歷史建筑的環境風貌。

第十六條?歷史建筑應當實施原址保護，任何單位或者個人不得損壞或者擅自拆除、遷移。

必須易地保護或者拆除的歷史建筑，應當由XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣自然資源和規劃局、XX縣文化和旅游局組織專家論證，報縣人民政府批準。

第十七條?歷史建筑的保護責任人應當按照《歷史文化名城名鎮名村保護條件》中關于歷史建筑的保護要求進行維護和修繕。

發現歷史建筑有損毀危險，而保護責任人未修繕的，相關鄉鎮人民政府應當及時通知保護責任人履行修繕義務。

第十八條??歷史建筑質量等級為三類、四類的，其保護責任人應當向XX縣歷史文化名城保護事務中心提交申請和修繕設計方案，由XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣住房和城鄉建設局、XX縣自然資源和規劃局、XX縣文化和旅游局（文物所）組織專家進行調研、評審、勘察、檢測，報XX縣人民政府批準。

修繕工程勘察、設計、施工、監理、驗收均應由具有專業保護工程資質的單位承擔。

歷史建筑修繕期間，施工單位應當按照經批準的修繕設計方案要求進行施工，并在現場展示歷史建筑的保護價值等信息和真實修繕效果圖。

第十九條?歷史建筑修繕工程項目嚴格實行竣工驗收制度。符合驗收條件的修繕工程項目，保護責任人應當按照規定及時報XX縣歷史文化名城保護事務中心組織竣工驗收，并在驗收通過之日起三個月內將竣工資料提交至XX縣歷史文化名城保護事務中心。

第二十條?對歷史建筑進行修繕或者遷移的，保護責任人應當做好測繪、攝影、資料保存等工作，并及時報送至XX縣歷史文化名城保護事務中心。

第二十一條?歷史建筑修繕費用原則上由保護責任人承擔。

（一）國有歷史建筑的修繕費用，由保護責任人承擔。

（二）非國有歷史建筑登記檔案為三類、四類建筑質量，且保護責任人承擔修繕費用確有困難的，可以向XX縣歷史文化名城保護事務中心申請補助，補助標準原則上不超過總額定價(包括前期費用和工程決算價)的30%。

非國有歷史建筑保護責任人不具備修繕能力，且有置換意愿的，可由縣有關部門進行置換或收購。

第二十二條?歷史建筑保護責任人應當依法保護歷史建筑，保護責任人不得在歷史建筑內堆放易燃、易爆和腐蝕性物品，不得隨意增加荷載、從事損壞建筑主體承重結構或者其他危害歷史建筑安全的活動。

第二十三條?XX縣人民政府鼓勵、支持保護責任人利用歷史建筑發展與文化、旅游等業態相關產業。

第四章?歷史建筑修繕補助

第二十四條?XX縣名城保護聯席會議負責審議歷史建筑修繕補助管理工作中的重大事項，報XX縣人民政府批準。

第二十五條?歷史建筑修繕補助資金的補助標準根據歷史建筑修繕工程預算、保護價值、質量等級、安全鑒定結論、保護責任人的修繕能力等因素綜合考慮。保護修繕費用已從其他資金渠道列支的，不再安排使用修繕補助資金。

第二十六條?歷史建筑修繕補助資金的使用按以下流程辦理。

（一）申請。

保護責任人向XX縣歷史文化名城保護事務中心提出修補助資金使用申請，并附申請書、房屋安全鑒定結論、權屬證明材料、修繕設計方案審批文件、修繕工程預算書等。

（二）審核。

XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣住房和城鄉建設局、XX縣自然資源和規劃局、XX縣文化和旅游局（文物所）對保護責任人提交的申請表及相關材料進行審核。

（三）驗收。

歷史建筑修繕工程竣工后，XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣住房和城鄉建設局、XX縣自然資源和規劃局、XX縣文化和旅游局（文物所）組織專家對修繕工程進行驗收，驗收不合格的，應當出具整改意見，由保護責任人負責整改。

（四）撥付。

歷史建筑修繕工程驗收合格后，XX縣歷史文化名城保護事務中心會同XX縣財政局依據有效的工程決算書出具補助方案并公示，公示時間不少于十日。公示期滿后，XX縣財政局按照規定撥付給申請人。

第二十七條??有下列情形之一的，不予撥付修繕補助資金：

（一）擅自變更保護修繕方案的；

（二）修繕工程質量、風貌不符合保護圖則要求的；

（三）未按照整改意見進行整改的；

（四）不符合保護要求的其他情形。

第五章?法律責任

第二十八條??違反本辦法的規定，未經批準在歷史建筑的保護范圍內進行建設活動,擅自改變歷史建筑的結構和使用功能，或者從事危害建筑安全活動對歷史建筑造成損毀的，按照《中華人民共和國城鄉規劃法》《歷史文化名城名鎮名村保護條例》《XX省歷史文化名城名鎮名村保護辦法》等法律法規規定，由有關部門依法予以處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十九條??違反本辦法規定，相關職能部門及其工作人員不履行或不正確履行監督管理職責的，視情節輕重，依規依紀依法給予批評教育等“第一種形態”處理或黨紀政務處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章??附?則

第三十條??本辦法由XX縣歷史文化名城保護事務中心負責解釋。

第三十一條??本辦法自發布之日起施行。

第四篇：【教案】水資源的利用開發與保護

3.2水資源的利用與保護

【教學目標】 知識與技能：

1、舉例說明水資源存在的主要問題及其產生的原因。

2、舉例說明水資源枯竭對人類活動的影響，并說明人類采取的相應措施。

3、根據有關資料，說出水資源如地下水，海水等開發過程中應采取的環境保護措施。

4、結合實例，說明人類對水資源不合理利用和開發的問題，以及保護、合理利用的成功經驗。

過程與方法：

1、組織一次環保實踐活動，如參觀污水處理廠等，寫一篇觀后感。

2、配合“節水周”編寫地理小報。

3、結合當地實際，采用適當的形式，適合開展環保主題宣傳活動。

4、調查學校的用水狀況，設計一份學校的節約用水的方案。

情感態度價值觀：

讓學生養成節約用水，保護環境的好品質。

【教學重點】

1、水資源存在的主要問題。

2、保護和合理利用水資源的措施。

【教學難點】

水資源存在的主要問題產生的原因

【教學方法】啟發式講述法 讀圖分析法 案例分析法 【教學課時】2課時

【教學準備】多媒體課件 相關地圖 【教學過程】

第一課時

導入

【多媒體放映圖片】 師：同學們，看到這些圖片有什么感想？ 生：【回答】

師：不同國家在水資源利用存在的問題，不同的國家問題不同。

由于世界人口的持續增長、經濟不斷發展，對水的需求不斷增長。目前世界水資源形勢相當嚴峻。而人類對水資源的不合理利用，進一步加劇了這種形式。所以這節課我們以水資源為例來學習一下世界上人類在發展過程中存在的資源問題，以及怎樣合理開發利用和保護資源——第二章的第三節：水資源的利用與開發。

早在1977年，聯合國環境規劃署就向全世界發出警告：“水資源危機將成為石油危機之 后更為嚴重的全球性危機。”

一、水資源利用中存在的問題

師：通過剛剛的圖你們可以發現幾類資源問題。生：【回答】

1.缺水； 2.水污染；

3.時空分布不均。師：【總結】雖然地球被稱為“水球”，但世界上的淡水占世界水量的2.5%,而可利用淡水卻只占0.0075%。目前,全球約有100多個國家缺水,13億人缺少飲用水，30億人的飲用水不符合衛生要求,有40%的河流被污染,每年至少有1000萬人因飲用水不合格而致病。

水資源危機主要表現為

1、可利用的水資源總量減少，生活、生產、環境生態缺水；

2、水資源時空分布不均，某些國家因爭奪水資源糾紛甚至引發戰爭；

3、人類不合理的開發利用導致的水資源污染，加劇水危機。【多媒體放映圖片】世界淡水資源豐缺狀況圖

【問題】世界淡水資源嚴重缺乏的地區有哪些？ 生：【回答】 師：【問題】淡水資源嚴重缺乏產生的原因？如沙特阿拉伯為什么缺水？ 生：【回答】沙特阿拉伯缺水有兩方面的原因：自然原因是處于熱帶沙漠地區，氣候干旱；人為原因是人口的增長、工農業的發展和城市化進程使用水量不斷上升。師：【問題】非洲大陸上為什么缺水？ 生：【回答】

1、非洲大部分是處在熱帶，常年高溫，水份蒸發旺盛；

2、非洲以熱帶沙漠和草原氣候為主，降水少；

3、非洲以沙漠和草原為主，森林較少，所以整體蓄水能力低。

師：【總結】從這張圖上看到世界淡水資源缺乏區，大都在氣候干旱，降水少的地方。

我國的水資源情況又怎樣呢？

【多媒體放映圖片】中國淡水資源豐缺狀況圖，閱讀上圖可以看到我國 東南部地區的淡水資源比較豐富，西北部地區淡水資源比較貧乏。

北方由于亂采地下水、過度使用，水在北方已經成了稀缺物質。現在南方的江、河、湖基本上都污染了，形成了水質型缺水；我國水資源總量和人均水資源狀況：按水資源總量大小排隊，前幾名依次是：巴西、俄羅斯、加拿大、美國、印度尼西亞、中國。中國人均水資源占有量僅為世界人均占有量的四分之一多一點,世界排名第110位之后。思考： 我國水資源在季節分配上有何特點？

【多媒體放映圖片】

簡述中國水資源的面臨主要問題 生：【討論回答】 師：【總結】中國水資源的面臨主要問題：

（1）水資源開發過度，生態破壞嚴重。

（2）城市供水集中，供需矛盾尖銳。①水資源分布于人口、土地分布的極不平衡。②工農業發展迅速，人口成倍增長，人類對水的需求量超出可供的水資源量。③天然存在的劣質水體，以及水資源污染所造成的污染水體所占水資源比例較高，造成嚴重的“水質型”缺水。④水資源開發利用不合理，水資源利用率低下，水浪費現象十分普遍，在不發達或欠發達地區尤為如此。

（3）地下水過量開采，環境地質問題突出。①區域地下水為持續下降，降落漏斗面積不斷擴大。②泉水流量衰減或斷流。③地面沉降。④由于超量開采地下水，造成水位大幅下降，地面失衡，在覆蓋型巖溶水源地和礦區產生地面塌陷。⑤海水入侵。

（4）水資源污染嚴重、水環境日益惡化。

（5）水資源開發利用缺乏統籌規劃和有效管理。

二、水資源的合理利用與開發

為了保護人們的生活健康，提高環境質量，實現經濟和社會的可持續發展，有必要通過開源和節流逐步解決缺水問題。在開源方面可以采取修筑水庫、開渠節水、合理開發與提取地下水等措施，還可以采取廢水處理再利用、海水淡化、人工降雨等措施。在節流方面，應提倡節約用水，提高水的利用率，并加強對污水的處理和利用。

【課外學生活動】結合課本上的地下水，海水等開發過程中應采取的環境保護措施，分小組調查學校周邊的用水情況，設計一個自己的節水方案。

第二課時：展示活動成果

生：【展示活動成果】 師：【總結】有很多方法同學的都有自己的方法，水資源的合理利用與開發包括

1、保護合理利用地下水

2、海水淡化；

3、重視節約用水，提高水資源利用率；

4、加強對污水的處理再利用；

5、注重水在生態環境建設中的作用。

【教學反思】

通過合理使用地理比較的學習方法和案例教學方法指導教學，且通過大量的學生活動，有助于培養學生的思維方法。注意引導學生發言，啟發學生讀圖思考。

第五篇：青島歷史文化建筑的保護利用與開發

青島歷史文化建筑的保護利用與開發

歷史文化是一個城市的名片，是一個城市的精神，一個城市的靈魂和一個城市的文脈。而能夠書寫城市名片，荷載城市精神、靈魂和文脈的，正是那些沿著歷史軌跡從遠處走來，至今依然在老街小巷旁對人們訴說著昔日文化和故事的老建筑。舊日的建筑，卻在展示著不舊的精神，同時也在為新的時代精神鋪就了厚重的文化底蘊。但現在的推土機常常不經意地推倒了一棟棟老建筑，似乎沒有覺察到，推倒的是我們寶貴的歷史文化遺產，是與我們血肉相連的文脈。而每當拆除一座這樣的建筑，也就埋葬了一段歷史文化，埋葬了一個故事。

現在城市發展中往往有這樣的認識誤區：第一是認為保護與發展有矛盾，保護就妨礙了發展。其實不然，保護與發展是可以相協調的，而且常常保護也就是發展。第二是認為舊建筑街區改造，只要將再建的新房屋模仿周邊原有的風格就可以了。忽略了被拆掉的不僅是建筑本身，而且也拆掉了曾經的歷史，掐斷了原本應該延續的文脈和故事。第三是把造假古董、重建古跡、遷移古跡也稱為“保護”，造出的“古跡”是地道的贗品，而贗品的價值怎能與真跡相提并論。

青島城市歷史雖不及中國大地上許多古都那么久遠，但作為中國近代史上殖民地城市的代表和范例，卻有著其他城市難以替代的地位和作用。特別是上世紀90年代初，青島城市中開始的東部新區建設，甩開舊城建新城的做法，基本上完整的保存了大部分的老街區。這為今天青島的城市風貌保護和成為名符其實的歷史文化名城，留駐城市的歷史根基，居功至偉。也讓今天面對這許多的歷史遺留建筑，完整的街巷，可以較為平靜的談對歷史文化建筑保護利用與開發的思考。

一、清楚了解歷史文化建筑的價值是搞好保護的前提，也是能夠認真解讀保護利用與開發的基礎。在討論歷史文化建筑價值前，首先分析一下什么是歷史文化建筑。過去，在探討老建筑的保護問題時，往往是談歷史優秀建筑或文物建筑，再者是歷史建筑，若提出歷史文化建筑，或許會被理解為文化類的歷史建筑。其實，這里談的是具有歷史文化價值的建筑。歷史優秀建筑常常是指建筑物本身的設計技巧精湛或擁有較高的藝術價值，能代表特定歷史時期的優秀作品；文物建筑則是已經被列入保護范圍的建筑；歷史建筑是泛指具有一定歷史年限的老建筑。而歷史文化建筑的定義是具有一定的歷史文化背景，在特定時期曾經圍繞其發生過重要歷史事件或代表特定階層居住或使用過的建筑及街區。這些建筑或街區不一定高大寬敞或設計精湛，但其有一定社會影響，甚至對城市的歷史以及城市精神都起到過不可磨滅的作用。如青島市區中曾經作為中西文化結合的特殊產物“里院”；20世紀初鋼筋混凝土技術出現后最早在青島使用建造的平頂建筑；作為青島工人運動歷史見證的紡織工廠廠房和宿舍；德國人最早規劃中曾經作為華歐分界線的中山路、德縣路等街道。這些建筑和街道或許并不醒目，但對青島城市卻有著重要的歷史價值。如果這些建筑或街道，因為它的平凡，因為它的不高大、不寬敞或不經典，就很快被淘汰或推掉，那推掉的就不僅是簡單老樓或老街，而是對城市歷史文化的毀滅了。

談到這里，或許可以對歷史文化建筑有了粗略的了解，也對這些建筑為什么應該保護有了簡單的理由。但這并不全面，因為歷史文化建筑的價值還有許多。

首先，歷史文化建筑不僅是特定時期的建筑風格和設計手法的展現，還是對當時建筑技術、建筑藝術的駕馭和理解的體現。

其次，特定時期的建筑是城市經濟、社會發展的真實縮影，也是一定歷史時期人類對環境和社會的認知與解讀的記錄。

第三，那些圍繞歷史文化建筑本身或周圍所發生的人或事，不僅是舊日的故事，更是城市歷史的家譜，是城市河流上游潺潺不斷的溪水，若輕易推掉則使得城市變成無源的死水。

第四，城市每個階段都按自己合理的容量發展，所形成的歷史文化建筑的體量與尺度，以及地下的市政配套能力都已經趨于飽和和穩定，若輕易改變或擴充容量，則將破壞原有的平衡。

第五，城市歷史文化建筑，造就了城市特有的風貌和性格特質，展現的不僅是表面的形象，更蘊涵了城市的精、氣、神，甚至是城市靈魂的所在。

第六，從資源、經濟和環境等方面考慮，維護歷史文化建筑依然存在的物質價值，比推倒重建的投入要少，另外可以減少房屋拆除帶來的建筑垃圾，對環境和資源都是保護。

第七，歷史文化建筑是隨著歷史的推延過程，經濟和社會價值會變的越來越高的物質財富，而且它具有不可再造的特性，保護的過程就是其價值增加的過程。

所以說，城市歷史文化建筑是有生命的軀體，隨著生命的持久，它顯現的生命力越強盛，被重視的程度也越高。所以，它擁有的價值不是用簡單的折舊評估方法去衡量的，而是需要在深入的理解和認識中得到充分的尊重。

二、目前世界先進國家和地區對歷史建筑及歷史街區的保護利用措施需要我們充分借鑒

從19世紀末起，歐洲許多國家就已經認識到歷史建筑保護的重要性。因此，不斷地在保護的立法方面做出努力并付諸實施。最初的保護概念僅限于文物建筑，但是在整整一個世紀的發展中，這個概念已由單純的文物建筑保護擴展到城市與鄉村的整體保護。歷史遺產的判定方法與保護管理的辦法也日趨成熟。例如今天的法國，列入保護范圍的區域占國土面積的6%，在一些行政省這個指標達到了16%，而在一些城市甚至達到了50%，歷史遺產已無庸質疑地成為法國人生活環境的一個重要部分。他們愉快的生活在歷史建筑中，享受并汲取著歷史文化帶給的精神和物質食糧。

保護措施

歐洲國家一般將保護分為3個層次：

1、文物建筑周圍區域；

2、歷史保護區；

3、建筑、城市與風景歷史遺產保護區域。歷史優秀建筑周圍區域的保護有幾種不同的方式：（1）嚴格控制此區域內的一切建設活動；（2）修復與歷史優秀建筑緊鄰的建筑；（3）保存圍繞歷史優秀建筑的街道廣場的空間特性（街道小品、地面鋪裝、街道照明等等）；（4）保護文物建筑周圍的自然環境（樹木、河流、植栽草坪等等）。

法律保障

法國立法中最為突出的方面之一就是登錄建筑對其周圍環境的影響。根據1913年的歷史建筑法，一旦某個“歷史建筑”被確定，在其周邊便自動形成500m為半徑，約78.5hm2的面積的保護范圍，在其中的建設活動都受到嚴格控制。包括：在其中不能有任何沒有得到特殊準許的建設，保護和歷史建筑息息相關的自然元素（獨立的樹木、樹籬、成行的植株、樹林等），保護圍繞歷史建筑的建筑物，保護基地上或街道上的特征（城市家具、鋪地材料、公眾照明等），這些周邊環境都具有“珍藏首飾的首飾箱”這樣的作用。

規劃控制

一旦政府劃定了歷史街區，就要編制保護規劃（簡稱PSMV）。這是詳細的土地使用規劃，在其所覆蓋的地區將取代土地利用分區規劃，而規劃文件與土地利用分區規劃是一樣的。它制定每一地塊的城市設計原則和規定，目的在于保護遺產。規劃指定哪些建筑或其局部不能拆除和改變，以及哪些建筑或其局部在進行開發時要強制拆除。規劃的規章和圖解文件說明建筑方面的要求，以確保對于這些建筑以及其城市環境的保護。

法國的保護區規劃由國家制定和執行，對保護區單獨采用“一步到位”的規劃編制方法，直接用于指導建設，使保護區的建設管理工作能夠具備詳盡充分的依據，也使規劃真正產生實質性效果。有以下三點：

（1）、強調對歷史文化遺產的保護，是城市歷史文化遺產保護和協調的基礎；（2）、強調對歷史文化遺產價值的重現，是城市歷史文化遺產修復和再利用的指導；（3）包含土地利用規劃的內容，充分關注保護區內居民有關居住、就業、服務和交通等的需求。

位于保護區周圍的城市區域被確立為建筑、城市與風景歷史遺產保護區域，就可以延續保護區的城市性格，同時可以在土地利用規劃的指導下進行合理的建設，事實上，保護與發展是互補的，一方面，土地利用規劃使得城市能夠在經濟、社會與功能方面得到發展；另一方面，建筑、城市與風景歷史遺產保護區域政策使得城市在文化方面得到發展。

思考與啟示

（1）歷史建筑和歷史街區是一個城市發展的歷史見證，是城市精神的物質載體。古城的歷史、文化、美學價值就在于其獨特的城市肌理和組成城市肌理的歷史建筑與歷史環境，這些要素構成城市的歷史文化風貌和獨有個性特征以及城市文化素質，是構成現代城市核心競爭力的重要組成部分。在經濟全球化的影響下，加速了我國城市建設中城市個性和特色的喪失。必須引起全社會的高度重視，加快歷史風貌文化保護區和優秀歷史建筑保護立法的步伐。

（2）保護內容：堅持歷史建筑的保護、歷史建筑和歷史環境保護以及地區生態風貌環境保護并重。我國以“文物保護單位”為核心的保護體系已呈現出多方面的弊病。僅僅對指定的“單位”進行保護，只

能將保護停留在孤立、靜止、消極的狀態。對歷史環境的保護同時保證了歷史環境所蘊含的文化和精神的延續。

（3）保護方法：由專業保護發展為綜合保護。由很大程度上依靠具有專業知識的專家和相關職能部門的專業保護體系轉變成一套由行政管理體系、資金保障體系、監督體系、公眾參與的社會化體系組成的綜合保護體系。

（4）保護目標：從歷史留存發展到價值重現。對大量歷史建筑和歷史環境，應重點考慮在保護了歷史風貌以后如何實現其價值：①歷史資源的再利用價值；②傳統文化的繼承與發揚價值；③適應時代要求的土地開發與產業發展價值；④重塑地區精神，激活城市活力的價值。

三、把握歷史，著眼未來，以提升城市整體勢力為原則，加強對青島歷史文化建筑的保護利用與開發

青島開埠于1897年。德國人在其長達17年的統治中，完全按歐洲市鎮的模式建造，并使城市具有了歐洲風情的歷史文化。隨后而來的日本人于1914年占領青島，建設依然按德國人的規劃設想布局，但基于掠奪的目的，沿鐵路線建造了大量紡織工廠，使城市格局和歷史文脈發生了新的變化。1922年至1937年間，青島經歷了北洋政府和國民政府前后15年的統治，此時的青島城市中文學藝術創作活躍，文化內涵增多，漸成為中國新文化運動的發源地之一。這時期，伴隨文化發展，社會網絡豐富，也使得城市歷史文化建筑大量出現。從1937年日本人二次占領青島至1945年國民黨軍隊伴隨美軍入駐，直至1949年6月青島解放，這段時期因戰火彌漫，所以青島城市中沒有進行真正有序的大規模建設，建筑文化也就變得非常蒼白和暗淡。貫穿這條青島城市近代發展的脈絡可以清楚看到，青島城市建設歷史的蹤跡，其實是一條西方文化掠奪與中西文化碰撞的歷史。因此，如何保護利用與開發好青島的歷史文化建筑，需要在了解掌握過去的基礎上，理清脈絡，方能提出相應的措施。

（1）應尊重城市發展的各個歷史階段，將保護歷史文化建筑與保護城市風貌結合起來，使社會網絡有機和諧的延續。

青島城市創建之初是嚴格按照德國人的思想實施的，所以形成的建筑風格、城市風貌嚴謹有序。城市未來的發展中，對那些已形成了和諧有序空間的建筑組群，應加以充分的保護。同時應按不同的建筑時期加以分類，按不同的建筑環境分組團、街道和主要景點進行控制保護。而且對保護范圍周邊的改造或更新應進行視線控制、高度控制、比例尺度的控制、建筑風格及形式和色彩的控制。這樣，在未來發展中才能不破壞城市原有的風貌，保證城市空間的依然完整。如市區的廣西路、青島路、中山路、館陶路等，雖然近幾年已有部分插建和擴建，對城市社會網絡進行了變更，但作為德、日建筑文化的保護控制區，仍應該按街道進行控制，形成完整延續的街景。對中山路以西的街坊、原市政府周邊地區和八大關建筑群等地區應劃定為保護組群，建筑物以修繕為主，周邊的更新也應按視覺空間進行控制。重要的建筑單體，如基督教堂、公安局辦公樓、圣保羅教堂等建筑，對其周邊改造也應注意進行空間控制。總之，城市更新中對應保護的建筑物不應局限于單體本身，而應按視覺控制范圍去界定，按社會網絡的完善去考慮。

在青島過去的發展更新與改造中，往往只注意了對德占時期形成的建筑單體進行保護，而對大量日占時期建筑物進行了毫無顧忌地拆除。如位于市場三路周邊的日本勸業場、堂邑路郵局以及青醫附屬醫院門診樓等。這些建筑比德占時期修造的建筑從形成年代上看是晚了些，但作為在青島地區的日本建筑卻具有極強的代表性。尤其值得注意的是，這些建筑物均形成于鋼筋混凝土技術初始傳入亞洲的1910年至1920年間，是青島乃至全國鋼筋混凝土及平屋頂建筑的“祖先”。

另外，在城市的改造更新中對各時期形成的建筑進行定義，分階段保護，按街道保留，也有利于城市社會、文化和歷史的有機和諧延續。如德占時期對青島城市所做的規劃建設，范圍只相當于今天城市中的一處局部地區，但這片區域中各項市政設施完善，布局也比較合理，所以在以后的改造中應依然作為整體考慮，對原有的設施應充分利用。此外，對該地區還應作為一處獨立社區，道路不宜隨便擴展，否則必傷及周邊建筑，破壞原有的街道空間尺度。

（2）在維護城市歷史文化脈絡的基礎上，合理確定城市容量，優化功能配置，進而使歷史文化建筑得以保存并提高其歷史作用。

因為歷史的原因，青島的歷史文化建筑伴隨著城市的發展遍布城區各個角落。針對青島舊城的特殊狀況，城區發展中的一個重要課題，就是應在確定需要保護的歷史文化建筑及周邊區域，合理確定城市容量，優化城市功能及市政設施配置，使歷史建筑不因為城市的發展而顯得另類，也不因城市容量的盲目擴張而擠占和破壞了原本合理的空間關系。

前幾年，青島城市在發展中將中山路上插建了發達和百盛等幾個高樓。或許高層建筑是節約土地的一種措施，也或許是社會發展的必然產物。但這些具有新時代特點的建筑卻嚴重破壞了中山路原有的城市空間關系，與周圍的老建筑尺度和風格都格格不入，極不協調。而且還因為這些龐然大物的出現，造成了區域的交通、停車、市政設施負荷的多重壓力。城市環境質量不是提高了，而是下降了。

所以，在今后的城市發展更新中，首先對歷史文化建筑街區應進行控制規劃，確定合理的城市密度和容量。這其中還應充分考慮現有城市配套設施的容量和允許承受的壓力，輕易不要越過城市“門檻”。否則，因超市政設施承受能力而盲目擴大容量勢必導致將現有各類配套設施全部更新的難題，將造成經濟、社會和環境三方面的壓力。此外，在控制性規劃的基礎上還應對有歷史文化價值的建筑和區域進行大規模的詳細規劃，甚至城市設計。規劃及設計應達到對城市容量、環境、景觀的直接控制。只有這樣才能減少建設的隨意性和盲目性，以及對歷史文化建筑的破壞，最終使歷史文化建筑在獲得保護的基礎上，使用功能得到提高，環境質量得到優化，進而開發出新的價值。

對于市政設施、環境質量差的歷史文化建筑區域也應首先進行規劃控制，逐漸改變現狀。同時應針對整個市區進行市政管網優化設計，以求最便捷的途徑滿足各區域的城市功能需求。在發展中應促使這些歷史文化地區和建筑煥發出新的生命力。

（3）處理好保護與再利用的關系，通過科學的方式指導，讓歷史文化建筑在未來的使用中能既符合時代的需求，又將城市歷史給予傳承。

一般來說，任何城市更新改造和再利用都多帶有前瞻性考慮，以使其具有社會和經濟持續再生的活力；而一般保護工作卻相對是后顧的，關心的是保護對象的良好生存和“延年益壽”。因此，這就需要在一個更大的平臺上對此進行綜合權衡和整體考慮，從世界性實踐案例的成功經驗看，這一平臺通常就是城市設計，亦即可以在城市設計先行考慮的前提下開展歷史建筑保護性再利用的問題。

歷史文化建筑及其地段保護和更新是城市設計實踐中的一個重要領域。從城市設計角度看，歷史文化建筑保護工作只是舊城更新和改造的一部分，而非全部；同時又認為，單純的文物建筑保護與一般的歷史文化建筑及地段保護改造是有區別的，前者可以采取相對確定的方式對相對確定的對象加以保護，而后者必須同城市社會經濟發展有機結合，并在地段乃至城市尺度上考慮相關影響要素，處理好“保護與發展”、“保護與建設”、“保護與利用”、“保護與恢復”等方面的關系。

目前在世界各國的保護規劃實踐中，對歷史文化建筑及地段常采用以下方式。一是經過改造給歷史建筑賦予新功能；即保持原有建筑外貌特征和主要結構，內部改造后按新功能使用。這樣做不僅增加了這些建筑本身生存的活力，而且還可獲得一定的效益。如最近青島對不少老建筑進行了翻修更新和使用置換，使這些建筑既保持了原有風貌，又增加了新的使用功能。結果使這些建筑重新恢復活力。二是對歷史地段性改造再生，常常綜合采用用地調整、環境整治、增加基礎設施和服務設施、功能置換和重要地標建筑物和環境形態要素的保護，使之既有清晰可見的地段歷史發展蹤跡和見證物，又具有全新的、符合當代使用功能和景觀生態要求的一流環境，但應掌握好改造利用的強度。這一方面，英國伯明翰中心濱水區改造是一個非常成功的實例，而青島中山路目前推倒老建筑，模仿樣式重建的做法不可取。

（4）歷史文化建筑的保護利用與開發需要政策的支持，法規的保障，真正成為青島城市未來發展中需要遵守的準繩。

不論是國內還是世界上的先進國家，若要有效的保護利用和開發好歷史文化建筑及街區，必須通過政策的支持和法規的保障。目前國內的廣州、北京、浙江等地已出臺《歷史文化名城保護條例》。在歐洲，這種對于歷史建筑保護的相關法律更是已經經歷了百余年的使用和實踐檢驗。除此之外，政府重視之余，相應的歷史建筑保護和更新的投資也是必不可少的。例如杭州市政府為恢復歷史文化特色，2005年撥款

1.5億元用于保護名城。這種投資既是對歷史文化的保護與恢復，更是延續和發揚城市文化底蘊，提升城市文化內涵的有力舉措。

青島城市在經歷了百年的變遷后，城市特色依然鮮明，城市歷史文脈也得到了很好延續和發揚。盡管近幾年，因為城市功能和社會發展所需，在老城區的邊緣或內部增建了一些市政公共設施（如東西快速路）。或許對城市風貌和歷史景觀起到一定影響。但老城區的大部分依然留存著老街深巷和古木青石。甚至許多

歷史建筑的院落圍墻也仍然存留著舊有的風采。這既是歷史的凝固，更是城市文化的史話，也是許多中國大地上已經更新換代的，面目全非的歷史文化城市嘆為觀止的財富。因此，如何保護和保存好這些歷史的遺痕，已經不單純是青島城市的責任，甚至是中華文化的必須。所以，青島應該在自豪和無悔的同時，抓緊著手制定自己的《歷史文化名城保護條例》，盡快編制青島歷史街區的保護規劃圖紙。只有這樣，才能使城市歷史文化得到保護和延續。通過規劃和立法，使青島城市中的歷史文化得以傳承，城市的風貌得以在有計劃有步驟的安排下逐漸得到保護、恢復和提升。

另外,歷史文化建筑的保護和利用是對城市歷史文化遺產的保存和延續，是關系到子孫后代的事情。因此，除采取必要的法規保障體系外，政府應該是這樣工作義不容辭的主體。尚需要政府的財力支持使其得到落實。從目前國內一些經濟較發達的城市所采取的辦法看，政府每年的財政投入比例，也是城市歷史文化建筑能否得到保護的重要條件。許多城市已經采取按城市經濟增長比例增加對歷史文化建筑保護的投入。這也應該成為青島需要參考和借鑒的重要內容，只有這樣，才能使青島這座歷史文化名城得到進一步的發揚。

（5）在青島歷史文化建筑保護利用應注意處理好具體問題，加強專題研究和借鑒成功實例，在發展與保護中更新舊城。

青島城市中舊城區類型很多，有德、日占領時期留下的以其僑民或當時達官貴人居住的區域，這部分居住場所一般集中在城市南部或沿海岸一帶，可以說是體現青島城市風貌的主要區域。這些建筑中大部分應保護，或只改善內部結構。這些地區的改造應側重于逐漸拆除近幾年搭建的設施或建筑，至少應保持這些區域建筑容量的平衡，不宜再擴建、新建。對于其它情況的舊城區則主要應采取以下辦法：

一是針對目前散布在青島市區極具地方特色的“里”院。這些建筑從德國人強遷中國村莊開始，在臺西、臺東、小港等地出現。雖然建筑外觀并不很張顯。內部使用條件也已經顯得落后，但作為青島城市中曾經特有的，而且具有代表性的居住生活網絡空間，其完全可以與北京的四合院、上海的里弄比擬。這些里院目前隨城市發展和更新步伐的加快，已經越來越少了，但它曾有的生活模式卻對青島城市的居住文化起過巨大的作用。因此，這類建筑應該作為歷史文化遺產給予一定的保留。對其保護利用的方式是將內部原本落后的居住結構重新調整，增加每戶的廚廁等使用功能，將臨時搭建拆除，環境整治，居住戶數減少，提高居住水平，使其達到現代的居住水平。

二是原本由日本人圍繞膠濟鐵路所建設的紡織廠房和相關的職員宿舍。雖然日本人當時是基于掠奪的目的，但許多紡織廠房的建設還是極具特點的。而且與之相配套的職員宿舍當時完全按日本的使用模式建造。雖然廠房已顯得陳舊，宿舍的內部空間布局也略顯落后，但其代表青島城市一個特定時期的歷史與社會的烙印，是青島歷史中難以抹去的痕跡。因此，對這些至今應該還完全可以利用的房屋，也需要采取保留曾經的歷史文脈的態度加以對待。首先是廠房可以作為一些大空間使用對象的選擇給予保留，對那些還可以繼續使用的宿舍建筑則采取完善內部功能的措施予以更新。

三是對目前許多順山就勢，結合地形建設的小住宅。雖然或許沒有完全經過規劃的統一設計，但因為鑒于當時相同的技術條件和設計要求，所以其各個相鄰建筑的高度和空間尺度很協調，應該給予重新的整治和修繕。將內部在建國后綴加的臨時附加部分和一些完全沒有經過批準的搭建設施拆除。進一步整修院落和環境，提高居住環境質量及水平，進而與時代的需求相吻合。

四是對原本依存下來的歷史上擁有一定影響且構圖和設計較為和諧的街道景觀，以及已經擁有完整空間關系和社會文化網絡的歷史建筑。因為在后期的城市發展中沒有加強必要的管理和約束，造成建筑立面和屋面隨意被破壞或改動的情況。這些歷史建筑，因為依然留駐著原本的歷史文化網絡，所以在未來發展中應該以恢復性整治為主，將隨意更改的陽臺或立面恢復，將因為歷史原因被破壞或自然損壞的建筑屋面以及原有的塔樓等復原。而且需要采取依舊修舊的原則加以恢復。包括建筑材料也需要與原有的相一致。真正使歷史面貌和氣質得到還原并延續。

應該指出，不必也不需要將所有的歷史文化建筑及其地段都加以保護和再利用。對待此類建筑及地區，完全將其作為文物進行保護，是不現實也是不可能的，相反，進行適當的改造，使其滿足新的功能需求，并重新加以利用，才能使其具有長久的生命力。

在有選擇地保護的同時，我們對于那些不具有上述意義和價值的許多產業類建筑和地段則完全可以采取以更新開發為主的建設方式。例如在青島，由于歷史原因，許多老建筑建設于規劃失控的年代，占地大、建筑密度小，建筑標準低，布局不合理，土地利用不經濟，更重要的是它們大多不符合今天城市規劃的要求。此外，還有不少建筑是在“文革”時期違章建設、見縫插針、占據了民居、園林和文物建筑，今天必須采取遷、關、并、拆等綜合手段來加以整治。

不能認為歷史建筑及其歷史地段的保護性改造只是一種“時髦”或“錦上添花”。許多案例實踐表明，城市利用對保護歷史遺產事業的投資可以成功地實施城市環境的改善，有效地推進城市經濟的發展。如美國的巴爾的摩內港(Inner Harbor)、波士頓昆西市場(Quincy Market)、悉尼達令港(Darling Harbor)、巖石區(The Rocks)改造都是通過對傳統文化城市用地和建筑的改造再生而獲得社會經濟和環境改善的“雙贏”成功的。

總體來說，當代城市建設發展摒棄了現代建筑運動中出現的大拆大建的“激進式改造”方式，采取了更加務實的、分階段的、小規模的漸進式改造和保護相結合的方式，以求得逐步達到較大變化，使之與社會發展實際進程相吻合,而其對象也逐步擴展到包括歷史文化建筑及地段在內的更廣泛的范圍。從國外此類實施成功的案例看，這種改造和保護還必須與政府的政策制定、開發商的理解和合作、社會公眾參與等緊密結合在一起，這一點在當今中國尚任重道遠，還有一段很長的路要走。

結合歷史文化建筑的保護利用與開發，不僅應該對城市環境質量進行改造，更重要的是應對城市功能進行完善和提高，對城市文脈給予延續。同時改造中應注意把握城市社會網絡的有機聯系，把握建筑風格、城市風貌的和諧。在城市的歷史文化建筑保護利用與開發中，國內外均有許多優秀的范例，應結合城市自身的特色加以借鑒去蕪取精。城市永遠是從過去走向未來，城市的改造更應基于在發展與保護中更新的原則。