第一篇：綜述現代多層辦公建筑綜合體設計

園林、建筑、規劃與結構設計 建赫目蓑強 2011年06月

綜述現代多層辦公建筑綜合體設計 潘睿

摘要：本文筆者通過多年設計實踐，結合多層辦公建筑綜合體的設計特點，研究了辦公建筑綜合體辦公功能的發展趨勢，探討了多 層辦公建筑綜合體的設計要點，指出多層辦公建筑綜合體設計是今后辦公建筑設計發展的一大趨勢。

關鍵詞：現代；多層辦公；設計特點；發展趨勢多層辦公建筑綜合體的設計特點口向j鉑對交通組織的影響。

(1)公共使用空問、公共服務空間的合理化營造。它主要包

括努力營建以中庭空間為主、其他使用空間相圍繞的平面布局

模式，這樣可以提供人與人之問進行公共性的交流和觀賞；衛生

間、電梯間、設備問、電訊控制間等含有技術設備及其功能的空

間(出于疏散方面的考慮樓梯間不在此列)盡量集中化布置，這

樣可以使主要使用空間、交通空間、設備技術空間三大部分之間

明確劃分，從而有利于下一步的李間設計。

(2)不斷地以使用者的感受角度為出發點進行考慮。如給辦

公人員提供私密小格間與一定面積的開敞辦公相結合的平面辦

公布局模式，從而有利予辦公員工能夠在一種輕松舒暢的空間

環境中進行工作。

(3)在建筑室內空間之中體現出現代建筑技術與現代建筑

材料兼備的室內空問。

(4)注意多功能的功能差異所帶來的結構差異而導致的影辦公建筑綜合體的辦公功能發展趨勢特點

我國辦公建筑綜合體的辦公功能發展趨勢特點有以下四個

方面：

① 辦公、餐飲、休閑各功能空問圍繞中庭布局的設計模式：

②辦公內部空間大空間開敞式辦公的設計模式；③辦公建筑內

部空間單元化模式的布局，各個辦公單元之間以設置具有觀賞

性功能的空間廊道來連接；④辦公綜合體內部社會化服務功能的日趨完善化。多層辦公建筑綜合體的設計要素

3．1多層辦公建筑綜合體的功能與空間形式

(1)辦公建筑綜合體的主要使用部分有辦公功能空間、工作

會議空間和與辦公功能相聯系的居住、餐飲、購物空間，其中購

． 乖 不 不 ． 不 ． 矯 { ．!綿 ：!綿!矯 不 ． 幣!矯 ．

編制工作落后；③很多村莊集體經濟基礎薄弱，村莊規劃和整治的資金缺口大，村莊基礎設施建設滯后；④各鎮相關管理人員專

業知識及業務水平偏低，村莊規劃建設缺乏監管等。

3．2 村莊整治規劃工作方法探討

3．2．1樹立長遠的戰略眼光，統籌城鄉發展

在村莊規劃方面，要樹立長遠的戰略眼光，統籌城鄉發展，避免為建農村而建農村，使得未來城區擴大時“新農村”又一次

變成新的城中村。在工作過程中要克服“有新村，沒新貌”的現 ：{!

象，加強鎮、村整治規劃編制，大力做好鄉鎮總體規劃的實施。

3．2．2加大宣傳力度，倡導公眾參與

村莊整治規劃的最終目的是為廣大的農民群眾在居住、工

作及文化需求上提供良好的空間設施和環境，因此要加大農村

地區的規劃宣傳力度，形成良好氛圍，鼓勵農民群眾出謀策劃。

在規劃過程中，要廣泛征求村民意見，倡導公眾參與。

3．2．3根據區域發展實際，因地制宜編制規劃

村莊整治規劃確定了村莊的發展方向，科學布局了各個功

能區，是村莊發展的藍圖。規劃編制應注重對村莊現狀進行詳細的現場踏堪工作，因地制宜、體現地方特色，優化村莊布局，改善

人居環境。

3．2．4建立學習培訓制度，落實監督機制

建立村民學習培訓制度。各級部門分期、分批培訓村委干部

和管理人員，加強對村民新農村建設基本技能的培i)il，提高村民

自主建設的參與能力，完善規劃建設管理的村規民約，落實民主

監督機制。

·l32·

3．2．5發揮全社會力量，多途徑籌集資金

發揮全社會力量，多途徑籌集村莊整治資金，建議采取“一

個為主，五個一點’一即以村民勞動、出資為主；政府財政補助

一點；政府各部門對口幫扶一點；企事業單位贊助一點；本村外

出經商者資助一點；其他途徑解決一點的做法，落實村莊整治資

金投入。結語

金貴村的整治規劃實踐表明：新農村建設是一項綜合性、系

統性的工作，村莊整治規劃工作必須遵從現狀特征，開展深入細

致的調查工作，研究解決村民日常生活中最關注的問題，因地制

宜，抓住村莊特色，讓規劃走進平民百姓家。惟有如此，新農村建

設才能給村民帶來更好的生產生活環境，不斷地促進村莊發展。

參考文獻

【1]中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見．1中發(2006)1號]．

[2】恩平市農村村莊整治工作實施方案．

[3】新農村建設中傳統村莊村容村貌整治規劃探討_，J、城鎮建設雜志社，2oo8．

[4]林暉．關于新農村建設村莊規劃的思考—— 以新羅區村莊規劃為例． 福建建設科技，2009(2)．

(作者單位：恩平市城市規劃設計室)

2011年06月 建材囪蓑商 園林、建筑、規劃與結構設計

物、餐飲可以對外服務。這些是整個辦公建筑功能的主要運轉空

間。這些空間內除了要滿足辦公設備的擺放外，還要有一定的供

使用者通行的區域。

(2)辦公建筑綜合體的次要使用部分包括有儲存問、車庫、后勤供應部分、衛生間以及景觀休息區域等等。這些都是主要辦

公空間的有益補充，其El的是結合綜合體的主要使用空間來完

成、滿足使用者的要求。這部分空間功能所起的作用也足十分重

要的。當今的辦公建筑往往在這部分的劃分、設計、管理等方面

處理的不到位從而滯后了辦公人員的工作。而有的辦公建筑設

計者雖然注意到美化建筑室內環境，在會議室、客人接待室空間

布置了不少宜人的設計因素，但是往往忽視了工作人員的調節、高壓工作之后的緩沖等等的要求，從而沒有充分的發揮辦公建

筑次要使用空間的作用。

(3)水平交通、垂直交通、交通樞紐等組成了辦公建筑的交

通聯系部分。水平交通部分的空間其目的是為了讓使用者便捷

地在建筑同樓層內部進行聯系。其布局要與整體空間密切聯系

并盡量防止曲折多變和具備良好的采光通風，這樣不僅可以使

空間組合緊湊，還可以帶來一定的經濟效益(如節省建筑面積等

等)。

辦公建筑的垂直交通可以分為樓梯、電梯、坡和道。使用者

為了追求高效率往往采用電梯、自動扶梯設備來實現樓層上下

之間的交通聯系，因為這樣大大提高了運輸效率，符合辦公建筑

追求高效率的性質特點。

3．2與生態相關的設計要素

(1)辦公建筑與地上多層車庫的生態結合考慮方面。可以將

辦公建筑歸為兩大部分：辦公、調度部分和會議中心、購物區、食

堂、休閑區、招待所部分。前者使用人數多，是建筑的主體，后者

相互問可靠近，但應與辦公、調度部分適當分離。總體布局構思

將辦公、調度集中設置在一棟高層塔樓內，將會議中心、營業廳、食堂、職工俱樂部、招待所。根據使用特點集中布置在另一個建

筑體內，兩者之間相距約通過一個可停車輛的多層車庫將其連

接在一起，構成一個使用方便、主次分明、構圖豐富而又均衡的建筑群體。

(2)帶通風中庭的辦公樓。在中庭頂部玻璃天窗側面設智能

控制的電動百葉窗，在不同季節、氣候和時間。均可調節電動百

葉以控制通風量，夏季天氣炎熱，空調開啟時，關閉百葉窗，提高

制冷效率；冬季和春、秋季部分時間，氣溫較低時，可不開空調，利用自然通風調節室內環境溫度，這時可開啟百葉窗和中庭下

部引風門，利用中庭的煙囪效益加強通風，帶走室內的污濁空氣

和熱量。通風中庭還是一個巨大的“空氣緩沖器”，它可調節室外

溫度變化對建筑的影響，形成相對穩定的建筑內部空間小氣候，使室內保持健康、宜人的工作環境，同時節約大量的能源。

樓外墻面可采用縱橫向復合“呼吸式”遮陽板。遮陽板結構

為現澆混凝土板，外貼啞光淺灰瓷磚。通過深入分析夏季和其他

季節陽光照射特點，將水平方向遮陽板設置在窗戶以上的區域，采用一豎一橫兩塊板，水平豎板位于上方，遮擋窗上方陽光，水

平橫板位于下方，遮擋窗下方陽光。由于在靠近人視線的地方采

用遮擋小的橫板，使從室內往外的視線更開闊，也使通風面積更

大，提高了自然通風效率。豎向設置疏密相間的遮陽豎板。主要

遮擋太陽高度角較低時的側向光線。水平平向遮陽板與墻面脫

開一定的距離(如某大學設計院辦公樓的南立面遮陽板脫開建

筑400～600mm)，使外墻表面與遮陽板之間形通風的縫隙，在夏

季建筑使用空調、關閉窗戶時，這一通風構造有助于利用自然通

風帶走外墻表面的熱量，降低空調制冷負荷。以往很多采用遮陽

板的建筑，外立面因遮陽板上的積壓在雨水的沖刷下留下很多

污漬，在遮陽板構造設計中，將遮陽板頂面向內找坡，避免了板

上積灰流到外墻，使建筑外墻面能長時間保持清潔。

(3)營造立體化、多層次的綠色空間。現代辦公環境應具有

舒適、自然、健康的特征。在綜合樓的環境設計中，強調將自然引

入建筑，在室外、室內、半室外、屋頂等處根據不同的環境條件進

行不同的綠化布置，空方位地營造綠色空間。通過合理的構造措

施，保證了“屋頂樹林”良好的生長環境。使之成為真正的林蔭花

園。在室內中庭，設計以綠化為主的中庭花園，種植多種適合室

內環境的熱帶陰生植物；在中庭花園的東西兩端另設了兩個層

高的空中花園；在屋頂設置屋頂花園，將這些綠色空間引入建

筑，為辦公人員提供了健康、自然而又便于接近的工作環境，它

豐富了建筑的空間。改善了建筑的小氣候，使建筑環境更具生態

特征。

3．3 辦公等功能氛圍與材料運用

多層辦公建筑綜合體在建筑材料上應該考慮到建筑的性質

特點，為體現出辦公空間的開放性、高效性，可以使用混凝土，一

定指標的涂料，建筑外飾面石材、面磚、具有一定色澤的鋁材板、木材、玻璃、鋼材等材料。

現代建筑設計在鋼材、玻璃的使用方面很普遍，辦公建筑當

中使用它們則體現了建筑技術的時代性，同時也可以體現辦公

建筑的性質。

而商、世購物空間氛圍的營造主要通過室內人工照明的設

計、建筑材料的運用(拋光黑色、米白色大理石、玻璃板隔斷、仿

瓷涂料)來實現。

伴隨著我國社會經濟的發展，建筑設計進入了一個前所未

有的廣闊空間。多層辦公建筑綜合體設計是今后辦公建筑設計

發展的一大趨勢。要在設計當中合理的考慮辦公建筑綜合體的多功能空間的組織。同時還要認識到辦公建筑不再僅僅停留于

理性化的功能范疇，只有融入浪漫主義和以人為本基本理念，設

計出的建筑才具有真正的生命力和造成辦公建筑綜合體的整體

效應。

參考文獻

[1]黃晨建筑環境學【M]．北京：機械工業出版社，2005．

[2]姚夢明，陸燕．辦公室N nY][M]．上海：復旦大學出版社，2004．

[3】胡紹學．生態建筑研究綠色辦公建筑【J】．建筑學報，2000(5)：41～42．(作者單位：南寧市建筑設計院)

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第二篇：淺談當前多層辦公建筑綜合體設計

文章編號: 1009-6825(2009)09-0048-02

淺談當前多層辦公建筑綜合體設計

收稿日期: 2008-11-13

作者簡介: 張建鋼(1969-), 男, 工程師, 山西焦煤汾西礦業集團設計院, 山西介休 032000

張建鋼

摘 要: 分析了多層辦公建筑綜合體的設計特點, 研究了辦公建筑綜合體辦公功能的發展趨勢, 探討了多層辦公建筑綜

合體的設計要點, 指出多層辦公建筑綜合體設計是今后辦公建筑設計發展的一大趨勢。

關鍵詞: 多層辦公建筑, 特點, 設計策略, 發展趨勢

中圖分類號: TU243 文獻標識碼: A多層辦公建筑綜合體的設計特點

1)公共使用空間、公共服務空間的合理化營造。它主要包括

努力營建以中庭空間為主、其他使用空間相圍繞的平面布局模

式, 這樣可以提供人與人之間進行公共性的交流和觀賞;衛生間、電梯間、設備間、電訊控制間等含有技術設備及其功能的空間(出

于疏散方面的考慮樓梯間不在此列)盡量集中化布置, 這樣可以

使主要使用空間、交通空間、設備技術空間三大部分之間明確劃

分, 從而有利于下一步的空間設計。2)不斷地以使用者的感受角

度為出發點進行考慮。如給辦公人員提供私密小格間與一定面

積的開敞辦公相結合的平面辦公布局模式, 從而有利于辦公員工

能夠在一種輕松舒暢的空間環境中進行工作。3)在建筑室內空

間之中體現出現代建筑技術與現代建筑材料兼備的室內空間。

4)注意多功能的功能差異所帶來的結構差異而導致的影響和對

交通組織的影響。辦公建筑綜合體的辦公功能發展趨勢特點

我國辦公建筑綜合體的辦公功能發展趨勢特點有以下四個

方面: 1)辦公、餐飲、休閑各功能空間圍繞中庭布局的設計模式;

2)辦公內部空間大空間開敞式辦公的設計模式;3)辦公建筑內部

空間單元化模式的布局, 各個辦公單元之間以設置具有觀賞性功

能的空間廊道來連接;4)辦公綜合體內部社會化服務功能的日趨

完善化。多層辦公建筑綜合體的設計要素

3.1 多層辦公建筑綜合體的功能與空間形式

1)辦公建筑綜合體的主要使用部分有辦公功能空間、工作會

議空間和與辦公功能相聯系的居住、餐飲、購物空間, 其中購物、餐飲可以對外服務。這些是整個辦公建筑功能的主要運轉空間。

這些空間內除了要滿足辦公設備的擺放外, 還要有一定的供使用

者通行的區域。

2)辦公建筑綜合體的次要使用部分包括有儲存間、車庫、后

勤供應部分、衛生間以及景觀休息區域等等。這些都是主要辦公

空間的有益補充, 其目的是結合綜合體的主要使用空間來完成、滿足使用者的要求。這部分空間功能所起的作用也是十分重要的。當今的辦公建筑往往在這部分的劃分、設計、管理等方面處

理的不到位從而滯后了辦公人員的工作。而有的辦公建筑設計

者雖然注意到美化建筑室內環境, 在會議室、客人接待室空間布

置了不少宜人的設計因素, 但是往往忽視了工作人員的調節、高

壓工作之后的緩沖等等的要求, 從而沒有充分的發揮辦公建筑次

要使用空間的作用。

3)水平交通、垂直交通、交通樞紐等組成了辦公建筑的交通

聯系部分。水平交通部分的空間其目的是為了讓使用者便捷地

在建筑同樓層內部進行聯系。其布局要與整體空間密切聯系并

盡量防止曲折多變和具備良好的采光通風, 這樣不僅可以使空間

組合緊湊, 還可以帶來一定的經濟效益(如節省建筑面積等等)。

辦公建筑的垂直交通可以分為樓梯、電梯、坡和道。使用者

為了追求高效率往往采用電梯、自動扶梯設備來實現樓層上下之

間的交通聯系, 因為這樣大大提高了運輸效率, 符合辦公建筑追

求高效率的性質特點。

3.2 與生態相關的設計要素

1)辦公建筑與地上多層車庫的生態結合考慮方面。可以將

辦公建筑歸為兩大部分: 辦公、調度部分和會議中心、購物區、食

堂、休閑區、招待所部分。前者使用人數多, 是建筑的主體, 后者

相互間可靠近, 但應與辦公、調度部分適當分離。總體布局構思

將辦公、調度集中設置在一棟高層塔樓內, 將會議中心、營業廳、食

堂、職工俱樂部、招待所, 根據使用特點集中布置在另一個建筑體

內, 兩者之間相距約通過一個可停車輛的多層車庫將其連接在一

起, 構成一個使用方便、主次分明、構圖豐富而又均衡的建筑群體。

2)帶通風中庭的辦公樓。在中庭頂部玻璃天窗側面設智能

控制的電動百葉窗, 在不同季節、氣候和時間, 均可調節電動百葉

以控制通風量, 夏季天氣炎熱, 空調開啟時, 關閉百葉窗, 提高制

冷效率;冬季和春、秋季部分時間, 氣溫較低時, 可不開空調, 利用

自然通風調節室內環境溫度, 這時可開啟百葉窗和中庭下部引風

門, 利用中庭的煙囪效應加強通風, 帶走室內的污濁空氣和熱量。

通風中庭還是一個巨大的/ 空氣緩沖器0, 它可調節室外溫度變化

對建筑的影響, 形成相對穩定的建筑內部空間小氣候, 使室內保

持健康、宜人的工作環境, 同時節約大量的能源。

樓外墻面可采用縱橫向復合/ 呼吸式0 遮陽板。遮陽板結構

為現澆混凝土板, 外貼啞光淺灰瓷磚。通過深入分析夏季和其他

季節陽光照射特點, 將水平方向遮陽板設置在窗戶以上的區域,采用一豎一橫兩塊板, 水平豎板位于上方, 遮擋窗上方陽光, 水平

橫板位于下方, 遮擋窗下方陽光。由于在靠近人視線的地方采用

遮擋小的橫板, 使從室內往外的視線更開闊, 也使通風面積更大,提高了自然通風效率。豎向設置疏密相間的遮陽豎板, 主要遮擋

太陽高度角較低時的側向光線。水平平向遮陽板與墻面脫開一

定的距離(如清華大學設計院辦公樓的南立面遮陽板脫開建筑

400 mm~ 600 mm), 使外墻表面與遮陽板之間形成通風的縫隙,在夏季建筑使用空調、關閉窗戶時, 這一通風構造有助于利用自

然通風帶走外墻表面的熱量, 降低空調制冷負荷。以往很多采用

遮陽板的建筑, 外立面因遮陽板上的積灰在雨水的沖刷下留下很

多污漬, 在遮陽板構造設計中, 將遮陽板頂面向內找坡, 避免了板

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第35 卷第9 期0 0 9 年3 月 山西建筑

SHANXI ARCH IT ECTURE

Vol.35 No.9

Mar.2009

文章編號: 1009-6825(2009)09-0049-02

完善城市防災管理機構和法規及標準的探討 收稿日期: 2008-11-22

作者簡介: 王長忠(1970-), 男, 工程師, 遷安市規劃局, 河北遷安 064400

王長忠

摘 要: 歸納了我國大中城市災害的主要特點, 從管理機構、法規及標準三個方面分析了我國城市災害管理存在的問題,提出了城市災害綜合管理的對策, 以建立完備的綜合防災法律體系, 增強城市抗災能力。

關鍵詞: 城市管理, 防災, 管理機構, 法規, 標準

中圖分類號: TU981 文獻標識碼: A

我國大多數的城市不僅面臨著洪水、地震、地質、海洋等傳統

自然災害的威脅, 而且火災、爆炸、暴雨、冰凍、恐怖襲擊、城市擁

擠、溫室效應、環境污染、傳染病等非傳統災害的出現也日益頻

繁。在全球化、城市化的背景下, 我國大中城市的災害主要呈現

以下特點: 1)危機事件呈現高頻次、多領域發生的態勢;2)以人為

危機和人為制造的危機為代表的非傳統安全問題逐漸成為現代

城市安全的主要威脅;3)突發性災害事件極易被放大為社會危

機;4)危機事件國際化程度加大[ 1]。特別是大城市, 從整體上已

經進入危機高發期, 傳統與非傳統災害頻繁出現。

我國目前的災害管理體制存在明顯的脆弱性, 難以安全、有

效地應對各種嚴重災害的襲擊。應當改革城市災害管理體制, 實

施城市災害綜合管理, 增強城市抗災救災能力。我國城市災害管理存在的問題

1.1 城市災害管理機構職能分散

我國城市綜合防災工作具體是通過各部門防災體系實現的。

在抗震減災方面, 我國形成了以中國地震局、住房和城鄉建設部

為主導的抗震防災防御和預警體系以及應急管理體系;在防火方

面, 在公安部與住房和城鄉建設部的合作下, 于我國城市內初步

建立了火災預防體系;在防洪減災方面, 我國逐步建立了常規防

洪工程體系以及水情、災情、工情評價體系和洪水災害保障體系;

在氣象方面, 以國家氣象局與有關部門相互配合和協調, 形成了

城鄉氣象預警和應急搶險體系[ 1]。通過這些體系所發揮的作用,為我國城市綜合防災提供了有力保障。

但是, 在各災種分散管理的體制下, 由于涉及災害管理的部門

眾多, 部分管理職能分工發生交叉。抗災救災各個環節(防災、減

災、備災、緊急響應與救援、災后恢復與重建)之間的有機銜接, 各

管理部門的協作協調, 特別是橫向跨部門的協調存在較大的難度。

另外, 在分散的管理體制下, 城市抗災救災資源按照不同的行政管理部門或不同的災種分別儲備和配置, 致使抗災救災資源

儲備與配置不合理。

上積灰流到外墻, 使建筑外墻面能長時間保持清潔。

3)營造立體化、多層次的綠色空間。現代辦公環境應具有舒

適、自然、健康的特征。在綜合樓的環境設計中, 強調將自然引入

建筑, 在室外、室內、半室外、屋頂等處根據不同的環境條件進行

不同的綠化布置, 全方位地營造綠色空間。通過合理的構造措

施, 保證了/ 屋頂樹林0 良好的生長環境, 使之成為真正的林蔭花

園。在室內中庭, 設計以綠化為主的中庭花園, 種植多種適合室

內環境的熱帶陰生植物;在中庭花園的東西兩端另設了兩個層高的空中花園;在屋頂設置屋頂花園, 將這些綠色空間引入建筑, 為

辦公人員提供了健康、自然而又便于接近的工作環境, 它豐富了

建筑的空間, 改善了建筑的小氣候, 使建筑環境更具生態特征。

3.3 辦公等功能氛圍與材料運用

多層辦公建筑綜合體在建筑材料上應該考慮到建筑的性質

特點, 為體現出辦公空間的開放性、高效性, 可以使用混凝土, 一

定指標的涂料, 建筑外飾面石材、面磚、具有一定色澤的鋁塑板、木材、玻璃、鋼材等材料。

現代建筑設計在鋼材、玻璃的使用方面很普遍, 辦公建筑當

中使用它們則體現了建筑技術的時代性, 同時也可以體現辦公建

筑的性質。

而商業購物空間氛圍的營造主要通過室內人工照明的設計、建筑材料的運用(拋光黑色、米白色大理石、玻璃板隔斷、仿瓷涂

料)來實現。

隨著社會經濟的發展, 建筑設計進入了一個前所未有的廣闊

空間。多層辦公建筑綜合體設計是今后辦公建筑設計發展的一

大趨勢。要在設計當中合理的考慮辦公建筑綜合體的多功能空

間的組織。同時還要認識到辦公建筑不再僅僅停留于理性化的功能范疇, 只有融入浪漫主義和以人為本基本理念, 設計出的建

筑才具有真正的生命力和造成辦公建筑綜合體的整體效應。

參考文獻:

[ 1] 黃 晨.建筑環境學[M].北京: 機械工業出版社, 2005.[ 2] 姚夢明, 陸 燕.辦公室照明[M].上海: 復旦大學出版社,2004.[ 3] 胡紹學.生態建筑研究綠色辦公建筑[ J].建筑學報, 2000

(5): 41-42.Brief talk on design of current multilayer office complex bui lding

ZHANG Jian-gang

Abstract: The author analyzes the design character istics of multilayer office complex building, studies the development trend of the mult ilayer

office complex building.s office function, discusses the desig n elements of multilayer office complex building, points out that the multilayer office

complex building is a development main trend of future office building design.Key words: multilayer office building, characterist ic, desig n measure, dev elo pment trend # 49 # 第35 卷第9 期0 0 9 年3 月 山西建筑

SHANXI ARCH ITECTURE

Vol.35 No.9

Mar.2009__

第三篇：現代商業綜合體空間設計思路論文

摘要：隨著城市化進程的不斷推進，以及人們生活品質，審美意識的不斷提高，城市的發展正在經歷一個突飛猛進的時期。與此同時，也變革著人們的消費理念與消費模式。商業綜合體作為城市的重要組成部分，現代商業綜合體，不僅僅具有購物的單一功能，同時也發揮著休閑娛樂，文化交流，綜合性的城市共享中心。本文主要從商業綜合體的演變與未來的發展去世，設計思路，設計方法等方面，結合作者近年來的實際工作研究，做以綜合論述，以供參考。同時希望通過本文介紹和分析，更好的幫助設計師完成實際工程。

關鍵詞：商業綜合體；演變與發展趨勢；設計思路；設計方法

社會經濟高速發展的同時，我國建筑企業的規模越來越大，呈現出多樣化、大型化的特點，商業類型作為其中的一類，其設計水平關系到后期工程建設的具體情況，因此，為了保證橋商業類型的設計質量，除了加強設計過程中的質量監管以外，還要對設計水平不斷的進行提高，促使商業類型的設計能夠在城市用地緊張、人口擁擠的有限條件下得以開展。下文具體論述了現代城市綜合體中的商業空間設計。

1商業綜合體的演變與未來的發展趨勢

商業，是指以貨幣為媒介進行交換從而實現商品流通的經濟活動。同時也是一種有組織的提供顧客所需商品與服務的行為。而現代的概念是指流通領域中的所有產業，也可稱為“商業貿易”。商業綜合體是有機地組織各個不同商業功能，其中包含：商品零售，餐飲、休閑娛樂等，促使商業空間的規模越來越大，從原本僅具有購物功能而逐漸朝著復合化的方向發展。商業空間主要呈現出這些特征：整體規模大、系統的構成比較復雜、服務功能全面等，是由于城市綜合商業空間的出現，避免了對功能生硬的分割，它能夠在有限的大空間范圍內，保證城市基礎功能項目高效運行，最終發揮綜合效應。它不僅具有購物的功能，而且是一種集綜合性，適應性于一體的復合環境，并融入已有的城市空間。商業綜合體未來的發展趨勢主要歸納為以下幾點：①重視主題設計；②強調體驗感；③休閑娛樂性增強；④停車空間最大化；⑤標志性的造型與外觀設計；⑥實現電商與實體店的結合；⑦帶動旅游產業。

2商業綜合體設計的前期任務

2.1前期調研

由于商業綜合體與地區經濟發展，人文背景，及人們的生活習慣有較大關系，因此在設計前期，充分對市場進行調研尤其重要。具體調研的內容主要概括為以下幾點：①確定目標客戶人群，即確定未來哪類人群主要使用該商業綜合體，這是設計定位的最初前提。②確定主題模式。例如以餐飲為主題或者以兒童娛樂為主題等。最近幾年主題式的商業綜合體正在不斷被人們所喜愛。主題的設定有助于形成獨特的商業氛圍。③了解區域消費類型，確定功能。④則需了解未來租客對的面積的使用需求。從而確定店鋪的面積劃分，以及不同規模商業的所占比例。⑤則是對用地周邊道路交通，城市公共服務設施以及各類場地條件的調研。從而確定商業綜合的基本流線，主要出入口等。⑥對建筑風格造型的調研，確定未來造型及外觀設計的基調。商業建筑的造型與外觀設計往往決定了商業的形象與檔次。

2.2設計原則

①功能的合理性。購物空間要開闊舒適，不能給人約束感，要能給顧客創造自主挑選舒適感。②要具有標志性的入口，吸引人的廣告招牌，櫥窗，燈光設計，形成整體統一的視覺傳遞系統，準確詮釋商品，給消費者良好的印象，創造好的商場氛圍。③商品的陳列和展示應根據種類的分布合理性，方便性和規律性進行總體的局部設計。④在設備上要符合人體工程學，有明確的防火區及安全通道以及保持入口通暢，并能設計出方便殘疾人出入的安全通道。

3城市綜合體商業空間的設計方法

3.1水平商業動線

好的水平動線通常具有以下幾個特點：①形成回路。②既曲折又可達，所謂曲折，是使商業動線盡量穿過較多的店面，使商業價值最大化。同時又要注意良好的可達性，例如可以結合中庭空間的設計，在視線設計上形成良好的視野。③空間豐富有層次感，有趣的空間可以激發人們購物的熱情，帶來較好的體驗感。水平商業動線主要包括：一字型動線，回字型動線，L型動線，井字形動線，風車型動線，復合型動線。每種動線并沒有絕對的好壞分別。具體的選擇要結合用地條件，因地制宜。為了滿足人們的生理需求和心理需求，可以適當設置一些轉彎、交叉或者是添加一些綠化場地、休閑空間等，形成節點。實現空間設計的豐富性和多樣性。下面以華潤萬象城為例，如圖1。介紹一字型商業動線布局模式以及其成功經驗。位于深圳市羅湖區的華潤萬象城，用地位于深圳市中心區域。由于用地條件較為緊張。華潤萬象城采用了簡潔的一字型商業動線。主力店位于中心位置，次要主力店位于平面的四角，如圖1所示。看上去流線簡單，但其成功的因素主要有以下幾點：通過中心主力店與四角布置次主力店的方式，帶動商業人流。極大的增加了商鋪價值。同時通過層次錯落的中庭空間以及圍繞中庭空間布置的垂直交通，豐富了商業空間感受，極大的提高了商業空間的趣味性和整體商業氛圍。同時由于其位于城市中心，設計師充分考慮了交通因素。將地鐵引入。而平層停車的設計理念，不僅大量的增加了停車空間。也真正做到了購物便利。

3.2商業業態介紹及一般分布形式

一般商業綜合體，主要有四大類商業功能組成，分別是：零售，餐飲，休閑娛樂，輔助服務。其中零售主要包括：百貨商店、超級市場、主力店、專賣店、精品店等；餐飲主要包括：大型餐飲、西餐咖啡、酒吧茶室、中式快餐、宴會等；休閑娛樂主要包括：電影院、兒童樂園、健身房、室內冰場、親子活動室等；最后輔助服務主要包括：銀行、咨詢服務臺、快遞、水吧等。

3.3商業公共空間的設計-中庭及休息區設計

商業氛圍則主要依托中庭空間得以提升。在中庭空間中融入藝術特色、娛樂、休息等元素，以便為人們提供更舒適的消費環境。良好的中庭設計可以提升該商業中合體的整體檔次，為人們創造舒適購物環境，同時縮短購物中心空間距離，提升商鋪價值，帶動經濟發展。并且商業綜合體中，主要垂直交通也是依托中庭進行設計。

3.4貨物流線的設計

物流動線設計注重貨運車流與購物車流分離開，避開購物者的視線，根據人車分流的前提，設置地下貨物通道或地面卸貨區。貨運車流需設置單獨的服務出入口和通道，禁止穿越購物停車場與購物區；物流動線要方便通暢，符合各種貨運車輛的行車規范和要求，并盡量避開購物者的視線。除上述內容外，在商業綜合體中的空間設計中還要融入諸多服務元素，設計同時要做好不同服務功能的造型，廣告，櫥窗，路標，引導指示等，這種組合模式相互帶動，形成完整的商業空間。

3.5造型與外觀設計

商業建筑的外立面設計尤其重要，它決定了商業及其周邊所有物業的形象從而決定檔次。在造型與外觀設計上，主要概括為一點：建筑立面具有標志性。讓人耳目一新。產生體驗期待。具體在造型及外觀設計上概括為以下幾點：（1）建筑立面逐漸簡潔化，強調立面質感。重視材料的表達一直是建筑設計成敗與否的關鍵。正確的材質選擇可以極大的提高商業品質。例如廣州太古匯，立面石材，穩重大氣，配以輕巧的玻璃體量，形成強烈的對比，具有較強的時尚感。近年來，商業綜合提的立面設計，復雜而色彩化的建筑立面風格已不再是設計的主流趨勢。（2）主入口具有標志性。通過體量，材料，燈光，廣告位的設計，增強入口的標志性。（3）風格明確，別具一格。（4）結合內部功能進行立面設計，中庭位置開設采光窗。商業綜合體的采光設計較為考究，通常很多主力店，或者電影院等，不需要大面積的自然采光。而相比，商業綜合體內的公共空間，如中庭，休閑區，或者餐飲區則需要較多的自然采光。因此在立面設計時要考慮采光因素。做到人工采光和自然的結合。這一點在設計時，也需要考慮場地景觀要素。

4結束語

綜上，商業綜合體的出現順應了時代的潮流，在現代快節奏的生活方式中，帶給了人們很大的便利，現代商業綜合體在以人為本的前提下，更注重的是人們的購物體驗。所以在設計時，要也要重點考慮人的心理因素，以及人體工學等的應用。給人們以舒適的購物感受。總之，在進行商業綜合體設計時。設計人員要綜合考慮，實現商業服務的綜合性、全面性、獨特性、合理性和規范性目標。筆者希望更多有關人士參與到商業綜合體中的設計研究當中來，為推動現代城市的發展做出更大的貢獻。

參考文獻

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第四篇：現代城市綜合體商務計劃書簡介

武安現代城市綜合體

商務計劃書簡介

一、現代城市綜合體的概念：

國際流行的城市生活體系和相配套的服務體系組成的綜合體，是集公園、公寓、商場、辦公、餐飲、休閑、娛樂、醫療等配套設施于一體，對其建筑面積、密度及容積率有特定要求，按照國際經驗，通常建在距市區30—60分鐘車程的城鄉結合部，一般無拆遷、交通便利，保證有足夠空間實現低密度的建筑模式。

二、武安現代城市綜合體設想

該項目主要建設包括：主題公園、文化會展中心、度假酒店、科研服務中心、企業家公館、社區公寓（包括人才公寓、專家公寓、老年康復中心）、緊急救援服務中心、奧特萊斯世界品牌折扣購物中心、中華古鎮（含餐飲文化娛樂一條街）、醫療保健中心、幼兒園、學校和培訓中心等，是一個現代化的、高品位的、多功能的具有中國風情及歐洲風情的特色小區。武安大洺遠湖周邊作為邯鄲及華北最適宜居住的區域具有得天獨厚的優勢。

該城市綜合體將占地3000至5000畝，其中奧特萊斯世界品牌折扣購物中心（有300—500家世界名牌商品1—3折）占地500畝，配套停車場300畝，將是城市綜合體的最大亮點；占地1000畝的幸福城老年社區是與美國埃里克森養老機構合作，是集五星級的養老服務、五星級的醫療救援保障體系、五星級的文化娛樂和休閑度假為一體，約容納5000—10000人居住；中華古 1

鎮及歐洲風情一條街占地600畝，匯集中華各民族及歐洲各國的民俗、民品、民食、民藝等風情，將成為特色旅游亮點。

城市綜合體可以為5—6萬人提供學習、工作、生活的保障，配套的服務可以輻射到周邊50—100公里的范圍，完善的商業、文化、娛樂設施每年可以接待300—500萬人次。

三、項目投資

1、主要項目投資商與戰略合作伙伴：

奧特萊斯世界名牌折扣城控股有限公司；

裕田中國發展有限公司（香港主板上市，代碼00313）；幸福城置業（中國）有限公司；

中聯鋼（中國）投資有限公司

祥能投資集團有限公司；

亞洲海灣基金；

民政部緊急救援促進中心；

東北財經大學；

中南大學湘雅醫學院。

2、投資規模：15—30億元。

3、建設周期：全部建成預計4—5年。

四、綜合效益分析（略）

第五篇：建筑多層教學樓設計相關信息

建筑工程多層教學設計研究的相關信息（供參考）

一、研究背景、概況及意義 背景：教學樓及綜合教學辦公樓是一個學校形象的重要代表，能夠體現人文氣息和文化氛圍，是現代教育的服務設施，是學生接受知識的場所，不同于其他文化性、商業性建筑。教學樓設計的以人為本，外觀優美，結構布局合理，讓學生在其中更加方便、安全、衛生、舒適地生活和學習，因此在設計過程中必須既滿足現代人建筑美感的要求，又要滿足建筑的實用性和經濟性要求。

概況：在這次畢業設計的某大學學校規劃建設“文科樓”。該項目占地19250m2，總建筑面積控制在27000m2主要滿足管理學院和法學院教學及行政辦公要求： 1.其中教學用房9000m2（含其它交通輔助部分），包括模擬法庭（兼作大教室）1間500m2、120～150人大教室20間和80～100人大教室若干間。

2.行政辦公及科研用房18000m2（含其他交通輔助部分）,地上層數：18層，地下一層。其中行政辦公9000m2,每層20m2小辦公5間，其余為敞開辦空間。科研辦公9000m2，含60m2會議室3間，60m2資料室3間，20m2小辦公室18間，其余為60m2實驗室。

3.其他交通輔助部分

一層含門廳、展廳和接待休息室等。

設計要求有：

1、充分滿足使用功能要求，并具有新穎活潑的外部造型，反映新世紀高校建筑特點。

2、創造良好的室內外環境，體現建筑的文化內涵。

3、管理學院和法學院行政辦公用房宜相對獨立。

4、建筑層數控制在多層，建筑密度≤40%，綠地率≥35%。

5、符合有關建筑規范和福州市規劃要求。

意義：通過本次畢業設計，對教學樓結構設計全過程能夠有一個大致的了解，掌握多層教學樓建筑結構設計以及高層綜合樓建筑設計的一個總體的設計思路。對已學習過的力學、CAD制圖、鋼筋混凝土結構設計原理、建筑結構抗震設計、房屋建筑學、基礎工程等科目進行鞏固。建筑方面，學會根據建筑物的使用功能，規模，結構，周圍的環境，各種建筑參數，多方面綜合考慮，聯系課本，借鑒前人的經驗，獨立完成可行性建筑物的設計。根據建筑物的設計方案，進行結構設計，確定梁和柱的布置方式，根據建筑物的實際情況結合對建筑物的樓板、梁、柱配筋，繪制各個板、梁、柱的配筋圖。能夠熟練應用PKPM等系列結構設計軟件來進行計算，并對其設計原理和步驟有清晰的了解，能根據實際情況對計算結果做出相應調整；

二、研究主要內容

本設計主要包括建筑設計和結構設計兩個內容。

建筑設計內容：熟悉任務書要求，查找相關資料，制定建筑方案，并根據防火要求，抗震要求，及通風，采光效果，進行方案的修改和調整。另外，在建筑的外觀上進行設計，以求達到立面的美觀效果。

結構設計內容：分為兩個部分即手算和電算部分。手算部分包括結構布置設計，框架結構剪力墻設計，樓梯設計，基礎設計。電算部分包括框架剪力墻結構的內力及配筋計算，采用PKPM程序進行計算。

最后根據設計結構繪制建筑設計圖和結構設計圖。

三、研究步驟、方法及措施

（一）方 法：

1、熟悉畢業設計任務的內容、要求，合理安排設計進程。

2、收集設計所用的規范、資料和依據，掌握各種參考資料，軟件的使用方法。

3、開始進行畢業設計，流程為：

（1）建筑擴初設計，應對方案中不合理之處進行修改調整：從設計的功能上根據教學樓的設計要求，設計教學樓外觀以及平面布置

（2）結構方案選型，從技術、經濟與可行性方面進行多種結構類型的比較確定。

（3）手算結構，選取具體的結構單元進行計算，包括：1）樓（屋）面板設計計算，某層結構單元樓（屋）面板（主樓部分），包括結構布置、截面尺寸確定、荷載計算、內力分析、配筋計算及配筋草圖。2）樓梯（主要出入口）結構設計計算，各層樓梯梁板（梯屋面板除外），包括截面尺寸確定，荷載計算、內力分析、配筋計算。3）基礎結構——淺基礎，要求確定基礎底面尺寸，計算基礎底板配筋，選取結構單元縱、橫向兩根典型基礎梁進行內力分析及配筋計算；樁基礎，要求進行單樁承載力計算及各種類型樁承臺分析計算。

（4）計算機建模設計，采用軟件進行結構分析計算，并將手算結果與其進行比較。（5）施工圖繪制，根據計算機分析結果繪制施工圖。（6）施工方案。

4、指導老師答疑及檢查。

5、匯總總結，畢業答辯準備。

（二）研究措施

本課題設計中可能遇到的困難與解決方法：

（1）由于對建筑設計的陌生，如場地面積的劃分，如何使建筑平面上的人流的分流，對各種不同的房間的組合。追求建筑物的美感和藝術感，但又怕增加結構設計的難度。因此應注意與老師同學的交流，不斷優化方案，參考有關書籍，圖例，將方案盡量調到最優。

（2）電算過程中將遇到一些如剛度比、剪重比、樓層強度屈服系數之類的數據出現不合理的情況，應理解各數據的含義，以及影響其的因素，不斷調節各影響因素，在不影響其他合理性的前提下，將其調整到最優。

（3）在圖紙繪制的過程中，一些規定，一些線型的粗細，標準的位置將可能會出錯，多參考一些已出圖的設計院的圖紙，比對自己的圖紙，修改不足之處

（4）在基礎結構設計中，遇到不知道該采用哪種基礎類型，不能盲目去套哪一個類型，而是結合實際情況，去逐一驗算，綜合考慮選取最合適的基礎類型進行設計計算。

（5）在繪制圖紙的過程中，對于圖形線條的粗細，鋼筋錨固長度等細節的地方，畫的不夠標準，應該及時查閱規范并進行核對，及時修改有誤之處，使所繪制的圖紙能提供出正確的信息，使圖紙更加規范化。