第一篇：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

現(xiàn)于2012年1月至二月對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估報(bào)告。

第一處房產(chǎn)：和順花園小區(qū)，房屋建筑面積：89平方米，使用面積：88平方米；戶型：兩室兩廳；樓層：第4層（共6層）；朝向：東西；房齡：5年。和順花園小區(qū)位于烏魯木齊市團(tuán)結(jié)東路9曲街268號(hào)，占地面積:490000平方米，建筑面積:150000平方米，總戶數(shù):1860 開發(fā)商:新疆奇正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，占地面積:8200平方米總建筑面積:508500平方米，開發(fā)商:天津和順花園投資有限公司，物業(yè)管理公司:萬達(dá)物業(yè)。小區(qū)為18棟多層住宅樓，停車位350個(gè)。小區(qū)附近交通狀況：10路，60路，61路，920路，912路，915路，901路，801路，919路，70路。小區(qū)位于外環(huán)路附近，交通便利，出行方便快捷。此房售價(jià)：55萬元（單價(jià)：6180 元/平方米），和順花園小區(qū)價(jià)格走勢(shì)趨于穩(wěn)定化，沒有太大的上下浮動(dòng)。依據(jù)現(xiàn)房價(jià)和此處房產(chǎn)的綜合評(píng)定此處房屋折當(dāng)后價(jià)位為22萬。

第二處房產(chǎn)：陽光愛丁堡小區(qū)，房屋面積133平方米，房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)，樓層：第6層（共9層），朝向：南北，裝修：毛坯，房屋類型：普通住宅，房齡：5年。陽光愛丁堡小區(qū)位于烏魯木齊市(中環(huán)路中灣街南九巷58號(hào)（原七十二小后）)，交通狀況10、901、63、801、44、29、61、60、70、919、308、301路，房屋類型：普通住宅建筑

類別8幢花園洋房（6層-9層），多層小高層。陽光愛丁堡是由新疆天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造的。該項(xiàng)目總占地面積為32498.39平方米，總建筑面積是大概60000平方米。綠化率為36%，容積率是1.50。由8幢帶電梯式花園洋房組成，總共有454戶，都為一梯二戶，戶型大小為106~160㎡，層高為3m，最小樓間距為40米。戶型為：主要戶型 1室1廳,2室1廳,2室2廳,3室1廳,其它。混合結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目位于天山區(qū)中環(huán)路：西接邊疆商貿(mào)；東連美食一條街；南倚大灣生活老成區(qū)；北至旅游商貿(mào)集散地（大巴扎/家樂福/二道橋）。

周邊已形成功能完善的城市配套，其餐飲、娛樂、休閑、金融、購物、醫(yī)院、全在500米生活半徑之內(nèi)輕松解決。項(xiàng)目相鄰于城南最早的自然公園——水上樂園，更與延安公園一街這隔，占住城南二大綠地優(yōu)勢(shì)，真可謂進(jìn)享繁華，退擁自然。十幾所院校云集本區(qū)。中環(huán)路、團(tuán)結(jié)路、延安路、幸福路四條主干道交匯貫通，促使城市中堅(jiān)階層步入居家、生活快車道。

愛丁堡的房價(jià)走勢(shì)

記錄時(shí)間

2008-07-30

2008-05-19

2008-01-16 最高價(jià)均價(jià) 最低價(jià) 價(jià)格描述多層帶電梯 7850 元/平方米5660元/平方米5130元/平方米多層帶電梯 5200元/平方米6000 元/平方米5200元/平方米4700元/平方米多層帶電梯

此房售價(jià): 110 萬(單價(jià) 8270.7元/㎡)依據(jù)現(xiàn)房價(jià)走勢(shì)和此處房產(chǎn)的綜合評(píng)定后為48萬元。

第三處房產(chǎn)：山水蘭亭小區(qū)，房屋面積：61平方米，戶型：兩室一廳，樓層：第4層（共6層），朝向：南北，裝修：簡裝修，房齡：1992年。山水蘭亭小區(qū)位于青年路虹橋塘瓷廠家屬院，小區(qū)環(huán)境超好，空氣清新，有花園，假山，草地。小區(qū)旁邊是國家AA風(fēng)景區(qū)水磨溝公園。房子戶型標(biāo)準(zhǔn)，外墻新作的保溫。出行有59路，528路，309路，503路，8路，901路等等多路公交線路。此房售價(jià)：33.5萬元，單價(jià)：5492 元/平方米。依據(jù)現(xiàn)房價(jià)走勢(shì)和此處房產(chǎn)的綜合評(píng)定，此房處折當(dāng)后價(jià)位為10萬元。

第四處房產(chǎn)：新華南路匯珍園小區(qū)，房屋建筑面積：115平方米，房屋使用面積：104平方米，戶型：三室兩廳，樓層：第2層（共6層），朝向：南北，裝修：簡裝修，房齡：2002年。房屋位于：新華南路匯珍園小區(qū)，占地面積:21420平方米，建筑面積:60950平方米。開發(fā)商:新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，占地面積:82000平方米，總建筑面積:508500平方米，綠化率30%，開發(fā)商:天津匯珍園投資有限公司物業(yè)管理公司:萬達(dá)物業(yè)。銷售許可證（1999）010260，土地使用證號(hào)：烏國用（2000）字第0001508號(hào)。交通狀況：16路、10路、51路、911路、915路、35路、7路、25路、109路、68路公交車可方便住戶出行，此處房產(chǎn)售價(jià)：72萬（6261 元/平方米），依據(jù)現(xiàn)房價(jià)走勢(shì)和此處房產(chǎn)的綜合評(píng)定，此房處折當(dāng)后價(jià)位為30萬元。

第五處房產(chǎn)：藍(lán)波灣小區(qū)，房屋面積：112平方米，戶型：三室兩廳，樓層：第2層（共6層），朝向：南北，裝修：簡裝修，房齡：2003年。小區(qū)位于天山區(qū)中環(huán)路煤化廠家屬院內(nèi)，藍(lán)波灣是由新疆康普建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司投資開發(fā)的，康普建設(shè)透宗旨是為普通百姓建小康之家，小區(qū)交通便利，處于城市中心地帶，座擁都市難得的寧靜與雅致。小區(qū)2萬平方米小區(qū)綠化廣場，3.6米客廳挑高，1個(gè)空中花園，1個(gè)私家庭院，24小時(shí)熱水供應(yīng)。目周圍社區(qū)文化教育齊全，能夠?yàn)樾^(qū)居民日常生活等提供便利條件。項(xiàng)目相鄰十五校、十三中、三十九中、新疆職業(yè)大學(xué)、自治區(qū)司法學(xué)校、白鴿幼兒園。交通情況：902路、36路、911路、919路、503路、30路、306路、17路、29路、35路。此處房產(chǎn)售價(jià)：88萬（7857元/平方米），依據(jù)現(xiàn)房價(jià)走勢(shì)和此處房產(chǎn)的綜合評(píng)定，此房處折當(dāng)后價(jià)位為40萬元。

以上是五處房產(chǎn)的綜合評(píng)定，現(xiàn)依據(jù)五處房產(chǎn)房價(jià)走勢(shì)、房屋樓層、朝向、戶型、地段、折舊、房屋周邊設(shè)施、小區(qū)管理、市場接受程度、變現(xiàn)能力做出合理判斷。本典當(dāng)行選擇藍(lán)波灣小區(qū)的這項(xiàng)業(yè)務(wù)，此處房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，附近學(xué)校較多，交通便利，房屋折舊程度不高，房價(jià)走勢(shì)趨于上升趨勢(shì)，所以考慮市場接受程度和變現(xiàn)能力后決定做此處業(yè)務(wù)。

業(yè)務(wù)受理，依據(jù)藍(lán)波灣小區(qū)房屋的綜合情況決定此處業(yè)

務(wù)的利息為2.8%，現(xiàn)典當(dāng)行進(jìn)行受理驗(yàn)證，調(diào)查確認(rèn)；實(shí)勘現(xiàn)場并合理評(píng)估；當(dāng)戶需帶房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、維修基金證明、及相關(guān)證件。單身：單身證明，身份證，戶口本（帶主頁）。已婚：結(jié)婚證，雙方身份證，戶口本（帶主頁）。離異：離婚證。離婚材料（明確房產(chǎn)權(quán)），財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書。內(nèi)部審批，簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤ㄒ皇饺荩还C處辦理公證（委托書-委托個(gè)人），在房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記；出具當(dāng)票、收據(jù)，發(fā)放當(dāng)金，移交檔案；業(yè)務(wù)結(jié)束后贖當(dāng)解封。

第二篇：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

根據(jù)借款人（）的申請(qǐng)，對(duì)其用于貸款抵押的房產(chǎn)做如下評(píng)估報(bào)告。

借款人姓名：

房產(chǎn)位置：

房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：

使用面積及戶型：戶型：

樓層：第層（共層）。

朝向：

房齡：（）年。

樓區(qū)概況：（）小區(qū)位于扶余縣（）路（）街（）號(hào)，占地面積（）

平方米，建筑面積:（）平方米，總戶數(shù):（）開發(fā)商:（）有限公司。

物業(yè)管理公司:（）物業(yè)。小區(qū)為（）棟多層住宅樓，停車位（）個(gè)。

小區(qū)附近交通狀況：（）路、（）路公交車經(jīng)過。小區(qū)位于（）附近（說

明小區(qū)附近的主要單位如學(xué)校、機(jī)關(guān)、醫(yī)院、商店等）。交通便利，出行方便。

樓區(qū)房屋售價(jià)：單價(jià)（）元/平方米，小區(qū)樓房價(jià)格走勢(shì)（），價(jià)格上下

浮動(dòng)情況。

評(píng)估價(jià)格：依據(jù)現(xiàn)房價(jià)和此處房產(chǎn)的綜合評(píng)定此處房屋折當(dāng)后價(jià)位為（）萬。

扶余縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸審會(huì)（章）

2012年月日

第三篇：房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

申請(qǐng)人:

被申請(qǐng)人:

【本文書由盈科律師研究院王金兵律師提供】

房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：

，(性別)，年 月 日，漢族。

住址： 省 市 區(qū) 大街 號(hào) 單元 號(hào)。

身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 被申請(qǐng)人：

，(性別)，年 月 日，漢族。

住址： 省 市 區(qū) 大街 號(hào) 單元 號(hào)。

身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 申請(qǐng)事項(xiàng): 請(qǐng)求法院對(duì)爭議房屋坐落于 市 區(qū) 號(hào)，建筑面積平方米的房屋委托相應(yīng)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估。事實(shí)與理由: 申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人（案由）糾紛一案，已由貴院立案。現(xiàn)因雙方就爭議房屋的價(jià)值無法達(dá)成一致，故申請(qǐng)法院委托相應(yīng)的評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)坐落于 市 區(qū) 號(hào)，建筑面積平方米的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

此致

人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日

第四篇：房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：

，男，：

年：

月：

日生，：

，住：

，聯(lián)系方式：。

被申請(qǐng)人：，男，****年**月**日生，漢族，住

，聯(lián)系方式：。

申請(qǐng)事項(xiàng)，請(qǐng)求法院對(duì)被申請(qǐng)人褚國群，所有的位于懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)西臺(tái)上村事實(shí)和理由：

年我與

簽訂建房協(xié)議，約定為其建設(shè)位于，現(xiàn)因雙方對(duì)建房工程總價(jià)款存在爭議，特申請(qǐng)法院對(duì)工程總價(jià)款進(jìn)行評(píng)估。

工程款，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

此致：

申請(qǐng)人：

****年**月**日

第五篇：房產(chǎn)評(píng)估委托書

房產(chǎn)評(píng)估委托書

篇一：房產(chǎn)評(píng)估委托書

房地產(chǎn)評(píng)估委托書

委托方（簽字或簽章）：

日期：

篇二：房地產(chǎn)評(píng)估委托書

房地產(chǎn)評(píng)估委托書

委托人（單位）：云南XXX有限公司

XX年 X月X日

篇三：房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托書

房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托書

委托方（以下簡稱甲方）：

估價(jià)方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方遵照國家有關(guān)合同法及法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本業(yè)務(wù)委托書條款，以供雙方共同遵守履行。

一、委托估價(jià)對(duì)象：

二、委托估價(jià)目的：為確定房地產(chǎn) 價(jià)值提供參考依據(jù)。

三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年月日

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格字（1995）第971號(hào)規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

2、付款方式：業(yè)務(wù)委托書簽訂后，甲方在領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告書時(shí)一次性付清 元（人民幣）作為評(píng)估費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按約定的日期為乙方提供與評(píng)估相關(guān)的文件、資料，并對(duì)提供的文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

2、乙方在評(píng)估過程中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場勘察或房地產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員或其他相關(guān)人員積極配合。

3、按業(yè)務(wù)委托書規(guī)定及時(shí)付清評(píng)估費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、評(píng)估工作過程中嚴(yán)格堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告負(fù)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果嚴(yán)守秘密。

2、乙方按約定時(shí)間提供估價(jià)報(bào)告，若甲方原因，乙方有權(quán)延長交付估價(jià)報(bào)告時(shí)間。在評(píng)估過程中若因甲方提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間。

3、乙方受甲方委托，依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范及程序出具評(píng)估通知書或評(píng)估報(bào)告，并收取評(píng)估費(fèi)用。如非乙方原因，甲方出現(xiàn)貸款未審批或貸款額減少等情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任，不給予退還評(píng)估費(fèi)用。

七、其他約定：

八、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

九、甲方鄭重承諾：

1、提供的評(píng)估材料均真實(shí)有效；

2、對(duì)因上述材料虛假導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方： 乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話： 電話：

地址： 地址：

簽訂日期： 年 月 日

篇四：房產(chǎn)、地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書 簡單

房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書

地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書

篇五：評(píng)估委托書

評(píng)估委托書

廣東卓信房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司:

茲委托貴公司評(píng)估雷州市附城糧所位于雷州市雷城鎮(zhèn)關(guān)部前 街（原附城糧所院內(nèi)）的房地產(chǎn)于XX年6月25日的在估價(jià)設(shè) 定前提下的市場價(jià)值,為我方土地儲(chǔ)備回收土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)提供參考依據(jù)。土地及房屋權(quán)屬情況、面積如下表。特此委托。

表1 土地使用權(quán)狀況表

表2建筑物狀況表

委托方：雷州市土地儲(chǔ)備管理中心

聯(lián)系人：吳學(xué)謙

聯(lián)系電話： ***

XX年6月 25日

篇六：房地產(chǎn)評(píng)估委托書(模板)

估價(jià)委托合同

****土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司：

我單位（個(gè)人）因事宜，委托你單位對(duì)下列房地產(chǎn)（房產(chǎn)、土地或構(gòu)筑物等）進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

委托單位名稱：（蓋章）經(jīng)辦人：

受托單位名稱：（蓋章）經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

二○一五年月日

篇七：估價(jià)委托書

估價(jià)委托書

阜陽和德房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司：

因太和縣糖業(yè)煙酒有限公司企業(yè)改制工作的需要，現(xiàn)委托你單位對(duì)該公司的兩處固定資產(chǎn)（原紅蘋果酒樓和中心批發(fā)部）進(jìn)行實(shí)地評(píng)估。具體事項(xiàng)如下：

一、估價(jià)對(duì)象概況：根據(jù)商辦【XX】10號(hào)文件、房產(chǎn)局提供的產(chǎn)權(quán)檔案等相關(guān)資料，確定兩處房地產(chǎn)概況分別為：

1、原紅蘋果酒樓（面向人民中路，店面自北向南第一、二兩間至三層），商業(yè)性質(zhì)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為㎡（一至三層分別為）；

2、中心批發(fā)部（面向鏡湖中路，店面自東向西第一間，二層自東向西兩間），商業(yè)性質(zhì)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為㎡（其中：一層為 ㎡，二層為 ㎡）。

二、估價(jià)目的：因企業(yè)改制工作的需要評(píng)估估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)市場價(jià)值參考

三、估價(jià)基準(zhǔn)日：二0一一年六月六日

四、價(jià)值定義：原紅蘋果酒樓一至三樓房產(chǎn)市場價(jià)，中心批發(fā)部房地產(chǎn)綜合市場價(jià)。

二0一一年六月七日

篇八：房地產(chǎn)估價(jià)委托書

房地產(chǎn)估價(jià)委托書

永修縣建昌房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所：

我方因 的需要，現(xiàn)委托你所對(duì) 路（街、巷）號(hào)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，請(qǐng)?jiān)谔靸?nèi)給予受理答復(fù)。

此

函

委托單位或委托人（簽章）經(jīng)辦人：電 話：

年 月 日

房地產(chǎn)估價(jià)委托書

永修縣建昌房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所：

我方因 的需要，現(xiàn)委托你所對(duì) 路（街、巷）號(hào)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，請(qǐng)?jiān)谔靸?nèi)給予受理答復(fù)。

此

函

委托單位或委托人（簽章）經(jīng)辦人：電 話：

年 月 日

篇九：房地產(chǎn)評(píng)估委托書

金華市凱寶土地房地產(chǎn)評(píng)估測繪有限公司

房地產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書

編號(hào)：

篇十：評(píng)估委托書(樣本)

評(píng)估委托書

**有限公司：

茲因事宜需要，特委托貴公司對(duì)

所屬的位于 截止*年*月* 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。為確保評(píng)估工作客觀、公正，委托方承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1、評(píng)估目的指向的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定并獲批準(zhǔn)；

2、上述委估資產(chǎn)與評(píng)估目的相匹配；

3、納入評(píng)估范圍的房地產(chǎn)權(quán)屬明確，提供給評(píng)估用的資料復(fù)印件與原件一致，原件合法有效，所陳述的情況真實(shí)、準(zhǔn)確，出具 的產(chǎn)權(quán)證明合法有效；

4、上述委估房地產(chǎn)（有/無）其他共有權(quán)人；

5、上述委估房地產(chǎn)未設(shè)定其他抵押、典當(dāng)?shù)人?xiàng)權(quán)利，未拖欠建

設(shè)工程款或購置款，不欠繳房產(chǎn)稅，不存在法定優(yōu)先受償款；

6、上述委估房地產(chǎn)未被查封，不涉及任何訴訟；

7、不干預(yù)評(píng)估工作的客觀、公正。委托方：

（單位公章/個(gè)人簽字）

年月日