第一篇：物業維修組工作制度

物業維修組工作制度

一、員工紀律

1、進入廠區必須服從廠風規章制度；

2、施工人員必須做好臨工作證，掛牌上崗；

3、施工人員不得隨便進入辦以室及生產車間；

4、在工作臺中服從上級領導的安排；

5、接到通知后必須隨叫隨到，按時完成任務；

6、不管工程量大小必須工完場清；

7、廠內任何物品不得隨意拿出廠外；

二、工程規范

1、公共部位工程先審批后施工；

2、各部門工程有各部門負責人通知施工；

3、零星工程及特殊情況工程施工后審批；

4、有危險工程由工程部及質量主管部門解決后施工。

三、材料要求

1、進入施工場地材料必須經過有關人員檢查后或施工；

2、用于工程的所有建筑材料必須符合國家有關標準；

3、用量較大的材料必須要有合格證或試驗報告。

四、施工質量

1、所有工程不論工程量大小、多少施工質量必須通過有關部門驗收，驗收標準為施工圖紙或施工方案；

2、修補工程的外觀質量要求達到總體協調要求；

3、有特殊要求的工程部位，工程質量要達到各用戶的要求。

第二篇：物業工作制度

大店物業公司工作制度

一、物業公司工作人員要認真學習有關物業法律、法規，掌握有關法律知識，不斷提高自身素質，積極為廣大業主服務。

二、上崗必須穿制服上崗、著裝整齊、樹立整體形象。上班時間不得進入各種娛樂場所及酒店。

三、上崗做到文明工作，耐心講解、不準態度粗暴，隨意吵架和打架，否則造成后果自負。

四、酒后不準上崗，否則造成后果自負。

五、上班時間，不得干私活。

六、各小區管理人員，每日小區巡視，發現問題及時解決和上報。

七、上班時間不準賭錢，不準缺崗、串崗、中途離崗、不準聚集聊天。

八、第六和第七條中規定條款要認真做到，如被單位督查（包括單位領導）發現其中任何一項一次扣10元，被社居委領導查發一次扣20元，鎮以上（含鎮）查發一次扣20元。

九、當月連續兩次查發有問題向當事人提出警告，三次待崗一個月（月工資200元）。

十、物業公司工作人員除做好本職工作外，做到分工不分家，要主動、積極參加突擊性任務。

第三篇：維修組工作總結

XXXX年維修組工作總結

機加工方面:

XXXX年工程部維修組共接公司各部門施工單共XXX張,其中車床XXX張施工單,臥軸矩臺平面磨床XXX張,(其中80%以上磨平面加工施工單為成品部工模車間和壓鑄車間模板加工)全部完成率達100%。

維修方面:

各部門設備維修單共計XX張, 全部完成率達99%.(其中電鍍部設備維修頻繁,占總維修單的30%),沖床大修XX臺(XXXX年XX月至XXXX年XX月).部分設備的使用達不到正常使用期限.給公司造成極大的浪費,主要原因為員工設備操作培訓方面未到位.設備保養并未真正實施,忽略了設備保養的重要性。

配件加工制造方面:

XXXXX:XXX套.XXXXX:XXX張.XXXXX:XX套

設備制造方面:

xxx機21臺(已驗收投產.驗收部門:xx).xxx機2臺(已驗收投產.驗收部門:xx).xxx機1臺(已投產未驗收).xxx機1臺(進入調試階段).xxx機1臺(進入調試階段).xxx機1臺(制造中).全部完成率達89.3%.人員管理方面:

xxx工程部維修組人員基本編制為正副主管各x名,技工x名,共x人(除xxxx年初有一學徒離職).xxxx年x月工程部維修組發生一起違紀事件.是由于平時沒有加強人員管理所至.事后對違紀人按廠規進行了處罰.設備管理方面:

不定期地對全廠各部門車間設備保養進行抽檢(逢周六下午),對不符合設備保養規定的車間督促其改正并作記錄.并對各部門車間的閑置設備記錄在案.各部門技術交流:

不定期同各部門進行技術交流切磋,結合實際情況,對本部門員工進行基礎知識培訓,以提高各自的職業技能,更好地為公司服務.工程部維修組:EGD1947xxxx年xx月xx日

第四篇：維修組崗位職責

維修組長的崗位職責

一、對直屬上級的工作安排負責

1、負責認真貫徹執行上級有關設備動力管理和維修工作的方針、政策、法令。

2、組織安排維修組，搞好設備修理維護工作，確保設備完好率達標，經濟指標合格，努力

降低設備動力安全事故頻率和修理成本。

3、貫徹執行上級有關能源的方針政策，抓好電力供應，領導組織節能管理和節能技術改造。

4、根據領導方針目標的要求，負責本部門方針目標的展開、檢查、診斷和落實工作。

5、負責完成直屬上級臨時布置的各橫任務。

二、對操作工的操作技能負責

1、負責組織編制設備的操作規程。

2、負責向操作工培訓操規程，作好技術操作考核，并簽發操作合格證。

3、負責設備安全事宜的培訓、監督。

三、對本部門的管理負責

1、負責本部門人員定額合理配置和工作開展。

2、負責本部門新來員工的工作指導和老員工的提高培訓。

3、負責本部門定期和不定期的的內外溝通協調。

4、負責下屬員工的考勤記錄，業績記錄，等級考核。

5、負責缺員時的工作調整，零星加班安排，上班時間的不定期檢查。

6、負責組織聯合考核維修人員的工作能力、效率和各類經濟指標，對出現問題提出相應的

改善辦法，并收集整理以上情況及時向上級報告全部結果。

7、負責本部門和各崗位的目標建立和考核。

8、負責本部門和各崗位的績效提高。

9、負責組織參與有利于本部門團隊建設的各類活動。

四、對設備計劃管理負責

1、負責編制年、季、月、周全廠設備和動力不定期線的預檢計劃。

2、負責全廠設備技改、大中修、項修、二保計劃。

3、負責全廠備件制造和供應計劃。

4、負責全廠動力供應計劃。

5、負責安排當班維護任務，組織人員跟班定崗。

6、負責查看當班各類生產記錄，并做好設備管理的各類記錄。

7、負責編制各類培訓計劃。

五、對設備維修保養過程的實施負責。

1、根據設備維修、保養程序的要求，負責申請報告，圖紙制作、訂貨、外加工、催交、調

試、驗收并參加自制設備的驗收交接工作。

2、根據實施過程的要求，負責建立、健全設備管理制度，做好設備技術資料的形成、積累、整下、立卷、歸檔工作。

3、負責執行設備維修、保養的各類標準。

4、負責設備自制和維修機械備件的供應、請購工作，做到及時購置和計劃加工儲備，確保 供應時限，不誤生產。加強備件的庫存和使用管理，做到合理儲備，帳、卡、物相符。收集整理相關信息，并及時通知相關部門。

5、負責加強參全廠水、電、氣、汽的技術管理（兇括動力總平面管現，管理制度的制訂）。

負責基建自營項目中的動力設計、實施、驗收工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。

6、負責設備維修過程中的協調工作，并對維修質量進行監督，對維修人員進行業務指導、監督，加強設備的潤滑管理，督促做好設備的維護保養工作。

7、負責開展群眾性的“三好”“四會”活動，推行三級保養制度，擬定預防事故措施，定

期組織全廠設備周檢查，作好記錄，做好評比考核工作。

8、負責全廠的設備安全教育，組織處理各類設備事故，經事故分析后提出處理意見，對重

大事故應及時報告廠部和上級主管部門，按時準確填報有關統計報告。篇二：維修人員崗位職責

寧波蔻宏貿易有限公司

維修人員崗位職責

1、認真學習，掌握設備工作原理的構造、性能和易出故障的部位。

2、嚴格按照生產設備部制定的定期保養項目，會同操作人員作好設

備的定期維護和修理工作。每月保養需填好保養記錄表。

3、維修工要做到三好（管好、用好、修好），四會（會使用、會保養、會檢查、會排除故障）。維修叉車設備時，必須及時通知各班長做好合理時間的安排。

4、督促和指導叉車操作工做好設備的日常保養工作，發現隱患及時處理，保證車輛設備正常運轉。

5、負責申報設備維修配件、外修計劃。

6、車輛和設備發生故障時，及時組織搶修，以最快的速度排除，保證生產順利進行。

7、服從生產調度，堅守崗位，對負責維修的車輛、設備要嚴格按照操作規程和質量標準維修，保證維修質量。

8、做好修舊制度，努力降低維修成本。

9、對使用工具妥善保管，認真保養。

11、完成領導交辦的其他任務。篇三：維修部崗位職責 維修部崗位職責

維修部是保障設備、設施正常運行的職能部門，其主要工作職責包括執行上級下達的設備維修計劃，保證設備在生產運行處于良好工作狀態，組織檢查設備的完好率、運行狀況及安全裝置，及時發現隱患并及時排除，為公司創造安全方便的生產環境，同時也為公司的生產提供基本保證與堅強后盾。維修部的職責范圍如下：

1、負責公司電力系統、照明系統、供氣系統、供水系統的運行管理，維護保養和故障檢修。

2、負責公司生產設施、設備的維修保養。

3、負責公司內二次裝修的申批、監管。

4、負責對辦公室室內設施、設備提供維修服務。

5、負責公司外判整改工程的監管工作。

經理工作職責： 1.負責維修部全面工作，嚴格落實各項工作責任制。全面執行公司的各項工作部署； 2.樹立端正的工作態度，逐步培養部門成員樹立正確的集體榮譽感； 3.保證或保持設施、設備、人員等必需的資源配備齊全，滿足工作需要； 4.工作期間，要不間斷進行巡視，檢查各個作業工位的工作情況； 5.定期對維修部維修能力、維修質量情況進行分析，并制定相應的改進措施進行整改，有效提高維修質量；

6.負責維修部員工培訓，通過培訓，提高團隊維修技術水平； 7.負責監督和檢查部門員工執行公司規章制度情況，依據員工表現，向公司申請獎勵或處罰的實施； 8.負責對專用工具、儀器、設施、設備進行有效管理，并指導、監督維修人員使用和維護設備、工具；

9.經常性開展安全教育，組織安全檢查，落實安全措施，消除安全隱患； 10.負責處理客戶投訴，及時反饋、倒查客戶投訴原因及責任人； 11.完成公司分配的其他工作；

修理工工作職責：

1.服從領導，顧全大局，嚴格執行各項規章、決定； 2.樹立端正的工作態度，逐漸增強集體榮譽感； 3.愛護公物，對指定負責的設備和配發的工具，妥善保管，按要求維護保養； 4.嚴格按照維修現場要求進行維修作業，不得漏項； 5.嚴格執行修理、維護技術標準進行維修作業，保證維修質量，努力提高滿意率； 6.在維修過程中發現與維修項目有關聯的故障，需要增項時，要逐級匯報，經認可后，方可實施維修；

7.嚴格按照安全操作規程進行作業，杜絕事故發生； 8.節約用料，隨用隨領，避免浪費，更換配件以舊換新； 9.管理好作業現場，做到工具、零部件擺設整齊有序，現場環境衛生清潔； 10.盡量滿足用戶提出的工期要求，必要時自覺安排加班作業； 11.提高思想覺悟，積極參加公司組織的各項活動，積極提出改進或其他有利于維修部或公司發展的建議；

12.完成上級領導分配的其他工作。篇四：機修組組長崗位職責

機修組組長崗位職責

發放部門：□管理者代表 □文 控 □業務部 □采購部 □工程部

□工模部 □生產部 □品管部 □倉 庫 □行政部

機修組組長崗位職責

崗位名稱：機修組組長 部門名稱：生產設備科 上 級：副科長 下 屬：維修工 適任條件：

1．有一定的組織領導能力和協調能力； 2．有3年以上機、電維修工作經驗：

1．具有高中或相當于高中以上學歷。主要職責： 1．負責本班組的日常管理工作。2．組織班組員工及時完成生產設備及行政類的各項故障修理，確保修理質量和進度。3．領導班組成員熟悉、掌握專業技術知識，不斷提高維修水平和技能，解決維修工作中的一般技術性的問題； 4．搞好班組安全、文明生產，督促班組成員嚴格執行公司的各項管理標準。5．加強班組建設，搞好班組團結、協作，使維修工作順利開展； 6．檢查、督促設備日常維護工作；組織做好設備及工裝制造、安裝、調試、維修工作；組織做好木器、供水、供電等設施加工、安裝、維修工作； 7．負責解決電氣、動力設備運行中的技術問題，并對電工在技術和業務上進行指導和培訓。

8．及時組織電工搶修生產用電氣、動力設備及非生產類電氣的安裝與維修。9．團結合作，配合各部門積極開展工作。崗位權限： 1．有權對班組人員進行合理調配。2．有權對不服從工作安排的機修人員進行批評和提出考核意見。3．有權對違反設備操作規程、電工操作規程和影響電氣、動力設備正常運行的人員進行教育和提出處罰意見。

工作評估：

1．由工程項目主管每月對其工作情況進行檢查并考核； 2．由工廠廠長每年對其工作業績進行評價并作出本崗位聘用決定。篇五：維修組的職責

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____________________________________________________________________________________________ 1 目的

確保設備正常使用，搞好設備維修工作。2 范圍

公司所有機器設備。3 職責 3.1工程部制定，工程部所有人員遵照執行。3.2工程部監督執行。4 內容 4.1工廠企業的能源動力昨生產大動脈，工藝設備是實現產品手段，作好動力、設備維護保養是正常生產的唯一保證。對維修人員要有較高的工作責任心和一定技術素質，既要專業技術理論知道又要有一定的實踐一職多能，所以要求維修人員既有專業知識，又有不同工種的業務常識，才能完成公司設備的維修工作。4.2維修組的總職范圍。4.2.1本廠的變配慢慢設備,機械設備電控電氣系統,空調制冷設備等維護保養、檢查、調試、安裝。4.2.2機械設備、空調機、制冷設備、輔助設備等機械部分的維護保養、安裝調試工作。4.2.3上水下水、空氣管、水管路、壓縮機管路的維修安裝。4.2.4自制簡單設備、工具、運輸車等制造安裝維修。4.2.5空調設備的運行調正。4.2.6一些臨時出現不可預見的維修工作。

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____________________________________________________________________________________________ 4.3維修工職責范圍。4.3.1維修工應與工人密切配合，幫助操作工提高對設備的保養、潤滑和辨別故障能力。4.3.2每天上班要巡視檢查機械設備是否正常，發現異常要及時處理，小問題不放過，大問題要及時匯報生產負責人安排檢修計劃。4.3.3重點設備每周需對關鍵部位進行一次以上檢查維護，發現問題要做詳細記錄。4.3.4維修工負責工廠各車間機械設備的臨時修理和維護保養及中、大修工作。4.3.5在維修過程注意設備零部件的磨損情況，提出更換零件和備件意見。4.3.6負責全廠空調設備的運行、調正、清理檢修工作。4.3.7負責全廠上下水，各種器械、工具、運輸工具檢修工作。

4.3.8負責全廠輔助設備的自制和修理。4.3.9維修人員要養成愛護工具，保管好工具的良好習慣。4.3.10工作時需要動火如燒電焊或其它明火工作時除注意安全之外，必須得到有關領導批準后才能進行。4.3.11除做好本職工作外要不斷加強自身的技術學習，提高專業技術理論和工藝知識，具有綜合分析設備運行、檢查維修難度技術和關鍵問題的能力。4.4維修電工職責范圍。4.4.1負責全廠供電配電的運行安裝維修保養工作。4.4.2負責生產、設備、輔助設備、空調設備、辦公和生活設備的電氣部分的維修保養工作。4.4.3負責生產工藝設備電控系統的正常維護保養，小、中、大修理并配合維修工同步進行工作。

4.4.4上班首先檢查供電系統設備是否正常，送電時必須保證運行安全。4.4.5下班前拉閘時應對供電配電設備進行安檢，看是否有異常現象和電源件過熱狀態，如

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____________________________________________________________________________________________ 發現有異常需及時檢修，同時要向有關領導匯報。4.4.6對供電配電設備每半月進行一次安全檢查，每半年進行一次清潔和檢修防腐工作。4.4.7每次檢修供電配電設備時須認真穿戴好安全保護用品后進行操作，如（絕緣棒、絕緣靴、電筆等）；操作時須有兩人以上下在工作地點，不得一人進行。4.4.8電工設專人負責，每月檢驗電度計量及報表。4.4.9每月全體電工對公司主要電源電纜進行一次檢查是否有漏電和不安全隱患，做到絕對安全。4.5空調運行。

4.5.1空調運行由維修工人設專人監管。4.5.2空調冷水機組的水溫要根據天氣變化來調正水的溫度，進行送風。4.5.3回風管路每半年清理一次。

4.5.4冷水機組，三、四、六樓空調機運行時，每天要按公司要求記錄存檔。4.5.5空調送、回風的凈化要求應按公司生產工序要求嚴格執行，不得任意調風路走向和隨意開新的送、回風口。4.5.6對風機盤管機組應半年清理一次，冷水管路每月都要進行檢查是否堵塞和滴漏水，發現及時修復。

第五篇：物業主管工作制度

物業主管工作制度

一、依據物業方面法律法規、公司規章制度及物業服務合同的約定，全面負責小區物業管理工作。

二、嚴格遵守公司管理制度、勞動紀律，注重團隊協作，加強責任心和使命感。

三、熟知小區共用設施設備位置、使用方法、操作規程，熟知水、電、氣、通信管網、管線走向。

四、負責對保潔員、保安員及小區綠化養護工作進行監督和考核，協調各崗位分工協作，責任到人。

五、熟知小區業主信息，加強與業主的溝通聯系，積極主動處理業主投訴、來訪，聽取合理化建議。

六、按照物業服務標準，定期對各崗位工作進行檢查，查找問題，及時提出整改措施。將安全工作放首位，杜絕違規操作，出現事故由責任人承擔一切責任。

七、遇突發事件第一時間到達現場，及時采取有效的措施，穩定業主情緒，重大事件及時報告公司領導。

八、協助公司對物業設施進行養護和維修；協助做好物業費收繳和交房等工作。

九、服從領導，完成公司領導交付的其他工作。