第一篇：工程管理中心各崗位職責(zé)

工程管理中心經(jīng)理崗位職責(zé)

1、做好內(nèi)部管理工作。

1.嚴(yán)格按照班前會制度，按期召開本部門班前 會工作，并做好班前會記錄。

2.嚴(yán)格按照公司6S管理制度，做好本部門6S 管理工作。

3.做好本部門員工的考核工作。

4.做好本部門的年、月度工作計(jì)劃。

5.做好本部門員工的培訓(xùn)工作。

6.建立完善本部門各項(xiàng)規(guī)章制度及操作規(guī)程，并 監(jiān)督落實(shí)執(zhí)行情況。

2、負(fù)責(zé)燃?xì)夤こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全控制和文明施工的 落實(shí)；

3、組織編制并審核工程施工方案；

4、組織編制中壓燃?xì)夤こ添?xiàng)目可研報(bào)告；

5、組織管理燃?xì)夤こ陶型稑?biāo)；

6、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目信息臺賬管理；

7、負(fù)責(zé)燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)的手續(xù)辦理及外部協(xié)調(diào)；

8、主持召開工程生產(chǎn)例會；

9、審核施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，選擇合格的外包商；

10、負(fù)責(zé)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作；

11、組織編制審核本部門的年度費(fèi)用預(yù)算，及部門費(fèi)用控制;；

12、組織編制本部門體系文件及監(jiān)督執(zhí)行；

13、組織本部門各崗位人事考核；

14、組織工程竣工驗(yàn)收及竣工資料的整理；

15、完成上級領(lǐng)導(dǎo)其他臨時(shí)性工作。

工程管理中心副經(jīng)理崗位職責(zé)

1.協(xié)助部門經(jīng)理做好工程的安全、成本、進(jìn)度、質(zhì)量的管控工作；

2.組織圖紙會審、技術(shù)交底；

3.定期督促檢查各施工管理員工作落實(shí)；

4.協(xié)助施工管理員處理現(xiàn)場技術(shù)和協(xié)調(diào)問題；

5.檢查施工管理員工程施工日志；

6.審查設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單；

7.審查工程簽證和隱蔽工程量；

8.配合做好工程招標(biāo)；

9.預(yù)驗(yàn)收5日內(nèi)完成內(nèi)、外部竣工資料的編制；

10.統(tǒng)計(jì)、匯總工程施工各種數(shù)據(jù)；

11.控制工程材料（領(lǐng)料、退庫）用料與工程相符；

12.做好安全、文明施工管理；

13.完成上級交辦的其他工作。

施工管理員崗位職責(zé)

1.組織工程技術(shù)交底和進(jìn)場施工；

2.審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)方案；

3.依據(jù)材料清單開具材料領(lǐng)用、退庫單；

4.核查施工單位各工種持證上崗；

5.控制工程質(zhì)量，檢查、驗(yàn)收施工放線、驗(yàn)槽、管道安裝、回填，并簽認(rèn)分項(xiàng)分部驗(yàn)收記錄；

6.現(xiàn)場查驗(yàn)吹掃、強(qiáng)度試驗(yàn)、氣密試驗(yàn)；

7.填寫工程日志，簽認(rèn)工程量和隱蔽工程記錄；

8.按進(jìn)度計(jì)劃完成工程任務(wù)；

9.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)，解決施工中的疑難問題，對施工安全和文 明施工進(jìn)行督導(dǎo)；

10.審核內(nèi)部施工資料，核實(shí)工程量和材料使用量；

11.參加竣工驗(yàn)收，督促施工單位限期整改；

12.負(fù)責(zé)督促落實(shí)未交工程的保護(hù)；

13.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。

工程預(yù)算員崗位職責(zé)

1.7日內(nèi)完成當(dāng)月工程決算的審查；

2.1日內(nèi)完成項(xiàng)目工程（概）預(yù)算編制；

3.深入施工現(xiàn)場，核對有關(guān)工程變更和簽證情況；

4.對工程簽證及相關(guān)資料進(jìn)行審核；

5.編制、審核拆、改、遷工程預(yù)（決）算；

6.編制單位工程招標(biāo)控制價(jià)；

7.審查工程竣工材料實(shí)際用量；

8.每月26日完成各工程臺賬信息的更新。

9.完成上級交辦的其它工作。

第二篇：房地產(chǎn)企業(yè)管理中心各崗位職責(zé)

xx房地產(chǎn)開放有限公司 企業(yè)管理中心各崗位職責(zé)

一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)

1.參與制訂企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和本控制等決策。

2.負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。3.主持企業(yè)各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。4.主持辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。

5.參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作。6.指導(dǎo)開展對政府部門的公關(guān)工作。

7.對所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)。

二、項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全程管理工作。2.具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

3.負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作。4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作。5.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作。

6.負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)的調(diào)研工作。7.主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。

8.根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件。9.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

三、項(xiàng)目立項(xiàng)主管崗位職責(zé)

1.全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作 2.負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)

3.負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求 4.負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作 5.積極爭取政府部門對新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策

6.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作 7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

四、項(xiàng)目規(guī)劃主管崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目總體方案的規(guī)劃報(bào)批、審批工作。

2.完成房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，并取得相關(guān)批件及《工程建設(shè)規(guī)劃許可證》。

3.負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位下達(dá)設(shè)計(jì)條件或要求，組織規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4.負(fù)責(zé)協(xié)助投標(biāo)主管參與工程投標(biāo)工作。

5.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作。6.負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的技術(shù)支持服務(wù)工作。7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

五、拆遷辦主任崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結(jié)案手續(xù)，報(bào)政府主管部門

審批。

2.負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷的入戶調(diào)查，房屋評估、經(jīng)濟(jì)分析、與拆遷單位談判等工作。

3.負(fù)責(zé)對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程進(jìn)行組織控制。4.負(fù)責(zé)制訂搬遷計(jì)劃并組織計(jì)劃實(shí)施。5.協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。

6.協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實(shí)各項(xiàng)拆遷工作。7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

六、報(bào)批報(bào)建員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項(xiàng)、規(guī)劃審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實(shí)。2.根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)，擬建方案及說明，地形圖等材料，準(zhǔn)備好建筑方案設(shè)計(jì)所需的材料。

3.按要求報(bào)送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認(rèn)可或取得有關(guān)協(xié)議。4.報(bào)批初步設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)、參加初步設(shè)計(jì)審查。

5.報(bào)批施工圖設(shè)計(jì)，辦理土地規(guī)劃使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。

6.辦理開發(fā)項(xiàng)目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開發(fā)項(xiàng)目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。

7.負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報(bào)表、開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證照、工程報(bào)建，工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔。

七、行政部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。

2.全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時(shí)擬訂各項(xiàng)工作計(jì)劃。3.負(fù)責(zé)對企業(yè)各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)行管理與控制。4.負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。

5.組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員的服務(wù)意識。

6.負(fù)責(zé)企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。7.負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)保持良好的公共關(guān)系。8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

八、行政專員崗位職責(zé)

1.協(xié)助行政經(jīng)理維護(hù)企業(yè)辦公區(qū)形象。

2.根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費(fèi)預(yù)算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設(shè)備。3.協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。4.負(fù)責(zé)抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。

5.負(fù)責(zé)企業(yè)重大活動，會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃。

6.負(fù)責(zé)各部門搬家搬運(yùn)事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)派及備案管理。

7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

九、檔案專員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)資料、商務(wù)往來文書管理制度的實(shí)施和維護(hù)。

2.負(fù)責(zé)企業(yè)所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。

3.負(fù)責(zé)企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。4.負(fù)責(zé)工程文件與過程文件的歸整工作。

5.根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

十、人力資源部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行

2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導(dǎo)做出重大人事決策提供建議和信息支持

3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選

4.制訂員工培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估

5.組織制定企業(yè)的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，建立有效的績效考評體系并組織實(shí)施

6.管理本部門日常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作考核、激勵(lì)及部門資金的預(yù)算和控制等

7.擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況 8.協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動企業(yè)文化建設(shè)

十一、薪資專員崗位職責(zé)

1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調(diào)查。2.管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。

3.履行各項(xiàng)企業(yè)規(guī)章制度，處理員工獎(jiǎng)懲事宜。

4.根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定或領(lǐng)導(dǎo)指示，進(jìn)行具體的薪資調(diào)整工作。5.辦理人事招聘、內(nèi)部調(diào)動、解聘、退休、接納等相關(guān)手續(xù)。6.辦理企業(yè)員工的社會保險(xiǎn)工作。

7.協(xié)助實(shí)施招聘、培訓(xùn)和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。

十二、績效專員崗位職責(zé)

1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理實(shí)施具體的績效考核工作。2.參與指導(dǎo)企業(yè)各部門開展績效考核工作，收集考核資料。3.負(fù)責(zé)整理績效考核資料，進(jìn)行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、處理工作。4.協(xié)助人力資源部經(jīng)理開展績效面談工作。

5.受理績效考核工作中的異常或投訴處理，并及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。6.錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息率。7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂物業(yè)管理工作計(jì)劃，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

2.全面負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)擬訂各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實(shí)施。4.組織制訂具體的物業(yè)管理計(jì)劃，并協(xié)調(diào)實(shí)施。

5.負(fù)責(zé)企業(yè)所屬物業(yè)設(shè)施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。

6.定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

7.熱情接待業(yè)主，及時(shí)處理業(yè)主對服務(wù)的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。

8.負(fù)責(zé)做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源。9.負(fù)責(zé)定期對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

十四、服務(wù)中心主管崗位職責(zé)

1.制定客戶服務(wù)中心各項(xiàng)規(guī)章制度，編制《各級管理員工值班表》。2.全面負(fù)責(zé)客戶服務(wù)中心的日常工作，并進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量控制。3.接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。

4.準(zhǔn)時(shí)安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費(fèi)用的《交費(fèi)通知單》。5.定期或不定期對業(yè)主的投訴進(jìn)行回訪，收集各類建設(shè)性意見。6.負(fù)責(zé)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并提出整改方案。7.負(fù)責(zé)對客戶服務(wù)中心突發(fā)事件的管理工作。

十五、保潔專員崗位職責(zé)

1.組織做好轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，做到無死角、無遺漏。

2.組織行政管理部等相關(guān)部門、人員進(jìn)行衛(wèi)生檢查。

3.負(fù)責(zé)專用清潔設(shè)備的保管和使用，定期檢查、保養(yǎng)、清潔保潔機(jī)械設(shè)備。

4.及時(shí)聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛，做好垃圾清運(yùn)工作。5.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

十六、安全專員崗位職責(zé)

1.擬定保安人員輪班計(jì)劃，安排保安人員的輪班、輪休。

2.負(fù)責(zé)企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)與檢查、確保安保系統(tǒng)隨時(shí)處于完好狀態(tài)。

3.定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時(shí)消除各類安全隱患。4.負(fù)責(zé)消防器材的合理配置和維護(hù)管理，確保消防設(shè)施隨時(shí)處于可用狀態(tài)。

5.定期對各部門員工、工程項(xiàng)目部現(xiàn)場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓(xùn)。

6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

十七、綠化專員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)根據(jù)景觀設(shè)計(jì)方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。2.組織做好房地產(chǎn)項(xiàng)目轄區(qū)的草坪、樹木、盆景等美化綠化項(xiàng)目的日常養(yǎng)護(hù)工作。

3.定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。

4.根據(jù)季節(jié)及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。

5.負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的保管和防護(hù)，以及勞動工具、化肥、農(nóng)藥的保管。

十八、維修工崗位職責(zé)

1.巡視轄區(qū)，掌握公共設(shè)施的運(yùn)行狀況。2.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。

3.接收業(yè)主或服務(wù)中心的保修請求，及時(shí)進(jìn)行維修服務(wù)。4.定期或不定期將轄區(qū)內(nèi)工程設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況向服務(wù)中心匯報(bào)。5.做好維修工具、設(shè)備的保管工作，防止其丟失或損壞。6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

十九、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)編制融資、審計(jì)及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。

2.組織編制企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作，按時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

4.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項(xiàng)工作。5.組織相關(guān)人員做好財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告。

6.統(tǒng)一組織企業(yè)的報(bào)稅工作，并對項(xiàng)目的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。7.監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支工作，對違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件要進(jìn)行及時(shí)處理。8.參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考。9.定期或不定期對財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。10.做好對部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作收集和匯總各個(gè)項(xiàng)目部的材料設(shè)備使用和需求信息，編制需求計(jì)劃。

二十、財(cái)務(wù)會計(jì)崗位職責(zé)

1.根據(jù)國家有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計(jì)報(bào)表。

2.設(shè)置總賬和明細(xì)分類賬戶，按適用的會計(jì)核算方式及時(shí)記賬。3.定期核算各部門、各項(xiàng)目部的收支賬目，及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)情況。

4.依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審計(jì)會計(jì)單據(jù)，保證日常核算準(zhǔn)確無誤。5.定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實(shí)相符。

6.根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)相關(guān)規(guī)定，按月進(jìn)行納稅申報(bào)，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，編制相關(guān)報(bào)表。

7.依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度，對企業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算，按期編制成本報(bào)表。

8.根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財(cái)務(wù)分析工作。9.根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點(diǎn)工作。及時(shí)編制各類固定資產(chǎn)賬目 二

十一、出納崗位職責(zé)

1.根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，審核各類原始憑證。2.準(zhǔn)確、及時(shí)的地完成現(xiàn)金收付及報(bào)銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。3.按規(guī)定及時(shí)登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進(jìn)行現(xiàn)金賬賬盤存，做好日清月結(jié)工作，并填寫《出納日報(bào)表》。

4.根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時(shí)完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實(shí)相符。

5.根據(jù)人資部制作的員工工資發(fā)放明細(xì)表，按期發(fā)放員工工資，及時(shí)匯總、編制記賬憑證。

6.按規(guī)定使用空白支票等重要財(cái)務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進(jìn)行登記，辦理登記手續(xù)。

7.保存、管理每月會計(jì)原始憑證資料、做好會計(jì)憑證的檔案管理工作。8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

第三篇：工程各崗位職責(zé)

工程部經(jīng)理

工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)工程部工作計(jì)劃的制定、日常工作的安排、調(diào)度和監(jiān)督執(zhí)行，確保完成工程部的職責(zé)。

崗位職責(zé)：

1、工程技術(shù)管理。

2、合同管理。

3、項(xiàng)目成本控制管理。

4、工程質(zhì)量控制管理。

5、施工進(jìn)度控制管理。

6、施工安全監(jiān)察管理。

7、資源調(diào)度與內(nèi)、外部協(xié)調(diào)管理。

8、現(xiàn)場文明與環(huán)保施工管理。

9、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與結(jié)算管理。

10、項(xiàng)目質(zhì)保期過程管理等方面。任職資格：

1、專科以上學(xué)歷，工程管理類相關(guān)專業(yè)； 2、3年以上建筑工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

3、熟悉工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、安全、環(huán)保規(guī)范以及國家和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富；

4、有良好現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，良好的解決實(shí)際問題以及突發(fā)事件的能力，工作積極主動，能承受工作壓力；

5、有團(tuán)隊(duì)精神，良好的組織協(xié)調(diào)和溝通能力。

6、有駕照者優(yōu)先。

工程部主管

崗位職責(zé)：

1、組織有關(guān)人員審查圖紙，負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的施工，編制施工組織計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃等，負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交底。

2、貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針與目標(biāo)，負(fù)責(zé)對所承擔(dān)質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，把好工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)。

3、負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量的評定，工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)，組織實(shí)施質(zhì)量管理體系的有關(guān)要求，對工程項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行控制、管理和監(jiān)督。主持對工程質(zhì)量的定期檢查、評議和整改，并督促施工人員作好質(zhì)量問題的記錄。

4、負(fù)責(zé)施工材料的合理使用，采取措施，降低施工成本，杜絕浪費(fèi)。

5、負(fù)責(zé)對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)范的檢查與執(zhí)行，促進(jìn)現(xiàn)場管理的規(guī)范化，制度化。

6、貫徹執(zhí)行文明施工、安全施工有關(guān)規(guī)定和制度，消除隱患、杜絕事故發(fā)生。任職要求：

1、掌握制定多種合同的基本知識，包括施工工人合同、租用設(shè)備、分包工程合同等。

2、能看懂裝飾裝修平面圖、立面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖、效果圖、丈量尺寸和計(jì)算。

3、制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式，并能有效地保障建筑、裝潢和設(shè)備的完好；

4、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修和更新改造計(jì)劃且督促執(zhí)行；

5、制定和審定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓(xùn)；

6、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價(jià)格情況，提出節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算；

7、分析工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，重大項(xiàng)目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，對完工的項(xiàng)目組織人員進(jìn)行評估和驗(yàn)收；

8、配合安消部搞好消防、安全工作；

9、考核運(yùn)行經(jīng)理及維修經(jīng)理對其工作做出指導(dǎo)和評估。教育背景： 土木工程、電力、設(shè)備、工程管理等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷： 國家注冊建造師 技能技巧：

1、有豐富的施工組織、施工安全及綠色施工管理、施工技術(shù)管理、質(zhì)量管理、成本管理措施和經(jīng)驗(yàn)；

2、熟悉施工工藝、招投標(biāo)、工程過程管理、驗(yàn)收備案等流程；

3、熟練操作AutoCAD、Project、office辦公軟件。

工程技術(shù)部經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、統(tǒng)籌和主持技術(shù)部的日常工作。

2、制訂并完善技術(shù)部的工作程序和相關(guān)管理制度，經(jīng)批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行。

3、組織建立公司開關(guān)柜產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。

4、組織制定科學(xué)合理的技術(shù)資料，包括：設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙和提料單等，為公司生產(chǎn)提供技術(shù)支持。

5、組織協(xié)調(diào)技術(shù)人員開展技術(shù)革新和對重大技術(shù)問題的攻關(guān)。

6、負(fù)責(zé)提出部門組織架構(gòu)和人員配置方案；明確各崗位職責(zé)，合理分配工作，考核、激勵(lì)和培養(yǎng)下屬，建立一支優(yōu)秀的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

7、負(fù)責(zé)對技術(shù)部的技術(shù)文件與圖紙文件進(jìn)行審核確認(rèn)。

8、支持產(chǎn)品售后服務(wù)，協(xié)調(diào)落實(shí)解決方案。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職要求：

1、基本要求：建筑工程或機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，年齡要求：35-50歲，工程師及以上職稱。

2、經(jīng)驗(yàn)

（1）5年以上施工行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

（2）有過工地技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3、知識

（1）熟悉行業(yè)相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國際標(biāo)準(zhǔn)，熟悉相關(guān)型式試驗(yàn)要求。

（2）懂得工時(shí)定額或技術(shù)人員績效考核方面知識。

4、技能要求

（1）具有指導(dǎo)、處理、協(xié)調(diào)和解決公司施工生產(chǎn)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題的能力。

（2）精通技術(shù)文檔的撰寫和審核，有相當(dāng)?shù)慕M織和領(lǐng)導(dǎo)才能。（3）具有較強(qiáng)的組織能力、分析能力和細(xì)節(jié)敏感度。（4）具有良好的組織、溝通和協(xié)調(diào)能力。

（5）具有較好的專業(yè)英語知識，能熟練操作辦公軟件及設(shè)計(jì)軟件等。（6）熟練使用Office、CAD、Solidword等軟件。

5、職業(yè)素養(yǎng)：良好的職業(yè)道德、性格穩(wěn)健、執(zhí)行力強(qiáng)、良好的團(tuán)隊(duì)管理、吃苦精神，能有較強(qiáng)的耐壓能力，愿意承擔(dān)責(zé)任并同公司一起發(fā)展。

工程技術(shù)主管

崗位職責(zé)：

1.指導(dǎo)技術(shù)專員負(fù)責(zé)對企業(yè)相關(guān)技術(shù)情況(包括國內(nèi)和國外技術(shù))進(jìn)行收集、分類和匯總;2.組織實(shí)施企業(yè)新產(chǎn)品的研究試制工作及現(xiàn)有產(chǎn)品的改進(jìn)工作;3.組織領(lǐng)導(dǎo)新工藝、新技術(shù)的試驗(yàn)研究工作，做好工藝實(shí)驗(yàn)課題的總結(jié)與成果鑒定，并組織推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù);4.定期或不定期檢查、監(jiān)督各生產(chǎn)車間技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況;5.及時(shí)受理生產(chǎn)車間的技術(shù)問題報(bào)告，組織相關(guān)人員研究問題的性質(zhì)，提出解決措施與辦法;6.對企業(yè)發(fā)生的質(zhì)量事故進(jìn)行分析和處理;7.保持與同行業(yè)企業(yè)、協(xié)會的交流聯(lián)絡(luò)，及時(shí)掌握行業(yè)動態(tài)。應(yīng)具備的能力：

1.具備企業(yè)相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)的知識以及能力，熟悉企業(yè)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、性能、機(jī)理、使用方法等;2.具備技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，能對下屬進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo);3.具有解決問題的能力，在遇到困難和問題時(shí)，能對問題進(jìn)行準(zhǔn)確的分析和判斷通過多種途徑和方式來解決企業(yè)經(jīng)營中的各類技術(shù)問題;4.善于學(xué)習(xí)，具備學(xué)習(xí)能力，能快速理解并接受新鮮事物、新觀念，善于運(yùn)用策略與獲取、加工和利用信息，并用于分析和解決問題;5.具備良好的溝通能力，可以與上級、同時(shí)、下屬進(jìn)行順暢有效的溝通，以便順利開展工作;6.具備人際關(guān)系處理能力。任職條件：

1.理工專業(yè)本科以上學(xué)歷;2.具備3年以上技術(shù)支持服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn);3.具備扎實(shí)的技術(shù)理論基礎(chǔ)與實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);4.熟悉企業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的相關(guān)技術(shù)原理等;5.具備分析和解決問題的能力;6.具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神;7.能激發(fā)下屬員工的工作熱情，使其發(fā)揮潛力;8.工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)、細(xì)致。

工程部施工員

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的總體布署、總平面布置。

2、協(xié)調(diào)勞務(wù)層的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全。執(zhí)行總的施工方案。

3、對勞務(wù)層進(jìn)行考核、評價(jià)。

4、監(jiān)督勞務(wù)層按規(guī)范施工，確保安全生產(chǎn)，文明施工。全面合理、有效實(shí)施方案，保持施工現(xiàn)場安全有效。

5、提出保證施工、安全、質(zhì)量的措施并組織實(shí)施。

6、督促施工材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場，并處于合格狀態(tài)，確保工程順利進(jìn)行。

7、參加工程竣工交驗(yàn)，負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。

8、按時(shí)準(zhǔn)確記錄施工日志。

9、合理調(diào)配生產(chǎn)要素，嚴(yán)密組織施工確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

10、組織隱蔽工程驗(yàn)收，參加分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定。

11、參加圖紙會審和工程進(jìn)度計(jì)劃的編制。任職要求：

1、大專以上學(xué)歷，2年以上施工工作經(jīng)驗(yàn)；

2、良好的溝通協(xié)調(diào)能力；

3、吃苦耐勞、務(wù)實(shí)肯干；

辦公室主管 崗位職責(zé)：

1、管理各種辦公室事務(wù)，包括人事、行政、財(cái)務(wù)及后勤；對辦公室各人員的工作進(jìn)行分配、指導(dǎo)與監(jiān)督。

2、負(fù)責(zé)公司人事招聘、公司工作流程與制度方面的人員培訓(xùn)工作，參與制定公司各項(xiàng)行政規(guī)劃、管理制度，完善、細(xì)化辦公管理體系和流程，并監(jiān)督執(zhí)行。

3、統(tǒng)計(jì)追蹤公司所有項(xiàng)目信息，定期匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。

4、公司電腦端網(wǎng)站、手機(jī)網(wǎng)站、微信公眾平臺的維護(hù)與監(jiān)管。

5、百度推廣后臺管理維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化及網(wǎng)絡(luò)銷售。

6、公司所有項(xiàng)目信息的管理與核查。

7、辦公室各項(xiàng)行政事務(wù)管理與分配、人事招聘。

8、制定監(jiān)測方案、擬報(bào)價(jià)、合同。

9、負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作的所有事務(wù)。

10、項(xiàng)目資金申請、申報(bào)。

11、熟悉公司的各類業(yè)務(wù)流程，協(xié)調(diào)公司各部門之間的關(guān)系；組織制定、完善、貫徹執(zhí)行公司的行政管理制度，負(fù)責(zé)組織起草公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施。

12、公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。任職要求：

1、大學(xué)本科以上，計(jì)算機(jī)、環(huán)保相關(guān)專業(yè)，環(huán)境監(jiān)測專業(yè)優(yōu)先考慮；

2、優(yōu)良的溝通能力、學(xué)習(xí)能力、組織能力、管理能力以及執(zhí)行力。考慮問題全面細(xì)致，有團(tuán)隊(duì)合作精神。

3、至少5年以上辦公室管理工作及投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，具備一定的公文寫作能力，能夠撰寫一般的公文、通知等文件。

4、熟料操作辦公軟件和辦公自動化設(shè)備，如word、excel、PPT、photoshop、CAD、CorelDRAW等軟件。

5、較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神，良好的組織協(xié)調(diào)能力及溝通能力，較強(qiáng)的分析、解決問題能力。

行政部經(jīng)理 行政經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)主持編制企業(yè)的行政管理規(guī)章制度，并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批;

2、監(jiān)督和檢查各項(xiàng)行政制度的執(zhí)行情況，并根據(jù)企業(yè)的具體情況對制度進(jìn)行適度的修改和完善;

3、擬定企業(yè)的工作計(jì)劃、總結(jié)和重要文稿;

4、對企業(yè)的重要決策和布置工作的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和反饋;

5、負(fù)責(zé)辦公室的日常管理工作;

6、組織對企業(yè)辦公設(shè)備、車輛等行政性資產(chǎn)進(jìn)行登記、造冊和盤點(diǎn);

7、嚴(yán)格控制各項(xiàng)行政費(fèi)用的支出，并對成本控制的方法提出建議;

8、協(xié)調(diào)總經(jīng)理、各總監(jiān)、各職能部門和員工的關(guān)系;

9、協(xié)助各部門籌劃和組織企業(yè)的重大活動;協(xié)調(diào)企業(yè)與政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會以及各類相關(guān)單位的關(guān)系;

10、監(jiān)督、檢查所轄部門的各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況;

11、組織本部門員工的培訓(xùn)、考核工作;

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。應(yīng)具備的能力：

1、具備專業(yè)的行政知識和經(jīng)驗(yàn)，熟知國家相關(guān)人力資源法律法規(guī)，熟悉行政工作的管理流程;

2、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力;

3、具備一定的公關(guān)能力;

4、具備良好的表達(dá)和溝通能力;

5、具備對下屬的教育培訓(xùn)能力;

6、熟練使用辦公室軟件;

7、具備良好的文字功底。任職條件：

1、行政管理、企業(yè)管理、人力資源管理相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;

2、具備3年以上行政管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上行政工作經(jīng)驗(yàn);

3、具備行政管理的相關(guān)知識和能力，熟悉國家相關(guān)人事法律法規(guī);

4、熟知行政管理的工作流程;

5、具備良好的組織協(xié)調(diào)能力;

6、能熟練使用辦公室軟件系統(tǒng)。

行政主管 崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)公司辦公室對內(nèi)、對外發(fā)函、申請、通知等文件的起草；

2、負(fù)責(zé)安排公司日常后勤工作，包括車輛、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、會務(wù)、接待、辦公用品等，為各部門做好服務(wù)工作；

3、協(xié)助公司各種管理規(guī)章制度的建立、修訂及執(zhí)行監(jiān)督；

4、協(xié)助建立公司行政辦公費(fèi)用的預(yù)算并控制行政辦公費(fèi)用在預(yù)算內(nèi)執(zhí)行；

5、配合公司進(jìn)行企業(yè)文化的建立；

6、負(fù)責(zé)辦理公司資質(zhì)的申報(bào)、年審、更新工作，與各行業(yè)及資質(zhì)主管部門保持經(jīng)常性聯(lián)絡(luò)，隨時(shí)關(guān)注行業(yè)動態(tài)及行業(yè)主管部門的新規(guī)定；

7、負(fù)責(zé)公司對外聯(lián)系、宣傳工作；

8、負(fù)責(zé)本部門員工的評估與考核；

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。任職資格：

1、掌握行政職能、行政組織等行政管理學(xué)的基本知識，掌握人力資源管理相關(guān)知識 ；

2、能夠熟練運(yùn)用操作各種辦公設(shè)備，熟悉辦公室相關(guān)流程，掌握各種公文處理流程以及各種常用公文的寫作；

3、語言、文字表達(dá)能力強(qiáng)，思維敏捷，洞察能力強(qiáng)；

4、有企業(yè)活動的策劃和組織能力，有對外聯(lián)絡(luò)交際和對內(nèi)各部門工作的協(xié)調(diào)能力；

5、有帶領(lǐng)、管理、組織、協(xié)調(diào)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)的能力和較強(qiáng)的執(zhí)行能力。

行政文秘

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)辦公室日常辦公制度的維護(hù)、管理；

2、組織公司內(nèi)部各項(xiàng)活動、會議的安排；

3、管理公司當(dāng)月備品的采購、領(lǐng)取及費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

4、起草公司會議紀(jì)要、通知、簡報(bào)及領(lǐng)導(dǎo)要求的一般性文件、申報(bào)材料，總結(jié)報(bào)告等文字材料；

5、負(fù)責(zé)公司各類電腦文檔的編號、打印、排版和歸檔；

6、報(bào)表的收編以及整理，以便更好的貫徹和落實(shí)工作；

7、PPT，各類公文的編寫；

8、協(xié)助保潔員完成公共辦公區(qū)、會議室環(huán)境的日常維護(hù)工作，確保辦公區(qū)的整潔有序；

9、完成部門經(jīng)理交代的其它工作。

10、負(fù)責(zé)公司各類文件檔案的管理；

11、上級交辦的臨時(shí)性工作。任職資格

1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，文秘、新聞、廣告設(shè)計(jì)專業(yè)優(yōu)先考慮；

2、具有較強(qiáng)的文字功底，寫作能力；

3、能熟練運(yùn)用office辦公軟件、Photoshop等圖像編輯軟件；

4、具有縝密的工作作風(fēng)、勤奮敬業(yè)的工作精神；

5、具有較強(qiáng)的應(yīng)變能力、工作壓力承受能力和學(xué)習(xí)能力。

行政文員 崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)部門一些日常行政事務(wù)，配合上級做好行政人事方面的工作；

2、負(fù)責(zé)辦理各類文件的收發(fā)、登記、閱簽、清退、整理、歸檔、保密工作；

3、負(fù)責(zé)考勤，內(nèi)部員工檔案的建立與管理；

4、負(fù)責(zé)會議通知的擬寫、下發(fā)工作，負(fù)責(zé)會議記錄和文字材料的整理；

5、負(fù)責(zé)與其他部門的協(xié)調(diào)工作，做好信息的上傳下達(dá)；

6、組織企業(yè)文化建設(shè)工作、年會安排、文體活動；

7、負(fù)責(zé)資產(chǎn)配置的管理工作，包括清點(diǎn)、維護(hù)、登記；

8、協(xié)助對新員工進(jìn)行企業(yè)制度與文化的培訓(xùn)工作，建立企業(yè)形象；

9、協(xié)助上級進(jìn)行內(nèi)務(wù)、安全管理，積極完成上級交辦的臨時(shí)事務(wù)。任職要求：

1、大專以上學(xué)歷；

2能熟練操作word , Excel等辦公軟件及辦公設(shè)備；

3、有責(zé)任心，做事用心、踏實(shí)、細(xì)致；

4、有良好的溝通能力與語言表達(dá)能力，能承受一定的工作壓力；

5、有行政和文員的工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮；

6、此崗位可招收應(yīng)屆畢業(yè)生。

財(cái)務(wù)經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、嚴(yán)格按照《會計(jì)法》執(zhí)行監(jiān)督企業(yè)財(cái)務(wù)工作，遵守國家財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)政法和財(cái)務(wù)規(guī)章制度;

2、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理工作,組織督促部門人員完成本部門職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù);

3、制定維護(hù)監(jiān)督執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度及有關(guān)規(guī)定;

4、負(fù)責(zé)制定公司、季度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行;

5、負(fù)責(zé)公司的成本管理工作,進(jìn)行成本預(yù)測、控制、核算、分析和考核,降低消耗、節(jié)約費(fèi)用,提高公司盈利水平，編制和組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告;

6、資金、資產(chǎn)的管理工作;

7、監(jiān)控可能會對公司造成經(jīng)濟(jì)損失的重大經(jīng)濟(jì)活動,并及時(shí)向總公司和總經(jīng)理報(bào)告;

8、組織本部門按總公司規(guī)定和要求及時(shí)編制財(cái)務(wù)決算工作;

9、充分運(yùn)用財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),客觀、真實(shí)地對財(cái)務(wù)收支執(zhí)行情況進(jìn)行分析,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考;

10、負(fù)責(zé)與銀行或者其他機(jī)構(gòu)的聯(lián)系溝通，與其維系良好的關(guān)系;協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開展財(cái)務(wù)部門與公司內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作;

11、掌握稅收政策,組織做好公司稅務(wù)申報(bào)和納稅工作;

12、負(fù)責(zé)債權(quán)、債務(wù)和固定資產(chǎn)的核查工作;

13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。應(yīng)具備的能力與素質(zhì)

1、精通中西方財(cái)務(wù)核算系統(tǒng)，以及公司財(cái)務(wù)會計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、外匯等業(yè)務(wù);

2、熟悉會計(jì)操作、會計(jì)核算及審計(jì)的全套流程與管理;

3、熟悉國家財(cái)經(jīng)法律法規(guī)和稅收政策及相關(guān)賬務(wù)的處理方法;

4、熟悉財(cái)務(wù)管理、企業(yè)融資及資本運(yùn)作;

5、良好的口頭及書面表達(dá)能力;

6、有良好的政府、銀行關(guān)系，有一定的融資能力;

7、具有組織和協(xié)調(diào)能力;8.具有分析判斷能力;

9、具有財(cái)務(wù)規(guī)劃能力;

10、具有良好的溝通與交流能力;

11、能了解員工個(gè)性與優(yōu)缺點(diǎn)，爭取使用與培養(yǎng)人才;

12、具有應(yīng)變能力;

13、具備良好的道德素質(zhì);

14、勤于思考、善于學(xué)習(xí)，及時(shí)學(xué)習(xí)和掌握最新的與財(cái)務(wù)相關(guān)的知識，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要;

15、樂觀、自信，具有團(tuán)隊(duì)精神、能團(tuán)結(jié)下屬。

財(cái)務(wù)主管

崗位職責(zé)：

1、主持公司財(cái)務(wù)預(yù)決算、財(cái)務(wù)核算、會計(jì)監(jiān)督和財(cái)務(wù)管理工作；組織協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督財(cái)務(wù)部日常管理工作，監(jiān)督執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃，完成公司財(cái)務(wù)目標(biāo)。

2、根據(jù)公司中、長期經(jīng)營計(jì)劃，組織編制公司綜合財(cái)務(wù)計(jì)劃和控制標(biāo)準(zhǔn)。

3、建立、健全財(cái)務(wù)管理體系，對財(cái)務(wù)部門的日常管理、預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制。

4、主持財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)預(yù)算決算的編制工作，為公司決策提供及時(shí)有效的財(cái)務(wù)分析，保證財(cái)務(wù)信息對外披露的正常進(jìn)行，有效地監(jiān)督檢查財(cái)務(wù)制度、預(yù)算的執(zhí)行情況以及適當(dāng)及時(shí)的調(diào)整。

5、正確進(jìn)行會計(jì)核算，填制和審核會計(jì)憑證，登記明細(xì)賬和總賬，對款項(xiàng)的收付，財(cái)物的收發(fā)，增減和使用、經(jīng)費(fèi)收支進(jìn)行核算。

6、對公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)以及審計(jì)工作。

7、比較精確地監(jiān)控和預(yù)測現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負(fù)債和資本的合理結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌管理和運(yùn)作公司資金并對其進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制。

8、與財(cái)政、稅務(wù)、銀行等相關(guān)政府部門及會計(jì)師事務(wù)所等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)建立并保持良好的關(guān)系。

9、負(fù)責(zé)定期財(cái)產(chǎn)清查。

10、正確計(jì)算收入、費(fèi)用、成本，正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，具體負(fù)責(zé)編制公司月度、財(cái)務(wù)報(bào)表。

11、根據(jù)規(guī)定的成本，費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，審核費(fèi)用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合規(guī)定。

12、及時(shí)做好會計(jì)憑證、財(cái)冊、報(bào)表等財(cái)會資料的收集、匯編、歸檔等會計(jì)檔案管理工作。

13、根據(jù)會計(jì)制度規(guī)定，設(shè)置科目明細(xì)賬和使用對應(yīng)的賬簿，認(rèn)真準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)賬，要求做到賬目清楚，數(shù)字準(zhǔn)確，登記及時(shí)，帳證相符，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更正。

14、按照公司財(cái)會制度和核算管理有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)公司各種核算和其他業(yè)務(wù)往來賬工作。及時(shí)了解、審核公司材料、設(shè)備、產(chǎn)品的進(jìn)出情況，并建立明細(xì)賬和明細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時(shí)結(jié)算和出入庫手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的清算。

15、負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)的清理結(jié)算工作。

16、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的會計(jì)明細(xì)核算工作，固定資產(chǎn)輔助明細(xì)賬，及時(shí)辦理記賬登記手續(xù)。

17、正確進(jìn)行會計(jì)核算電算化處理，提高會計(jì)核算工作速度和準(zhǔn)確性。崗位權(quán)限：

1、對原始憑證的真實(shí)性、合法性、合理性有監(jiān)督權(quán)；對公司所有物資有清核權(quán)。

2、對本部門人員的人事任免建議權(quán)，獎(jiǎng)懲決定權(quán)和工作績效考評權(quán)；對本部的所有資源有調(diào)配權(quán)。

3、對本部的管理制度的制訂、修改權(quán)；財(cái)務(wù)報(bào)表審核權(quán)，資金違規(guī)運(yùn)作拒絕和舉報(bào)權(quán)。任職要求：

1、會計(jì)、財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)畢或訓(xùn)練，受過管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、管理能力開發(fā)、企業(yè)運(yùn)營流程、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)。2、5年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)。具有全面的財(cái)務(wù)專業(yè)知識、賬務(wù)處理及財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。

3、精通國家財(cái)稅法律規(guī)范，具備優(yōu)秀的豐富的財(cái)會項(xiàng)目分析處理經(jīng)驗(yàn)；擅長資本運(yùn)作。諳熟國內(nèi)會計(jì)準(zhǔn)則以及相關(guān)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)法規(guī)、政策；為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真；有良好的職業(yè)道德。

4、有較強(qiáng)的語言文字能力和溝通協(xié)調(diào)能力；有良好的紀(jì)律性、團(tuán)隊(duì)合作以及開拓創(chuàng)新精神。日常工作事項(xiàng)：

1、部門和個(gè)人工作計(jì)劃，檢查下屬工作執(zhí)行情況。檢查現(xiàn)金日記賬，監(jiān)控資金流動情況。正確核算財(cái)務(wù)成果。

2、指導(dǎo)和審核公司財(cái)務(wù)預(yù)結(jié)算，指導(dǎo)和審核財(cái)務(wù)報(bào)表，處理報(bào)稅工作。完成上級臨時(shí)交辦的工作。每月一次部門和個(gè)人工作總結(jié)。每天審核憑證。完善其他部門所交表格格式。處理轉(zhuǎn)賬往來。固定資產(chǎn)的增、減。

3、監(jiān)督檢查出納日記賬和銀行存款對賬單是否相符，會計(jì)對稅收的交納情況。及時(shí)解決其他部門所反映對財(cái)務(wù)有前問題。每月一次本部門工作總結(jié)和下月的工作計(jì)劃。

4、上級交辦事項(xiàng)。

財(cái)務(wù)出納

崗位職責(zé)

1、審驗(yàn)原始憑證的合法性和準(zhǔn)確性，完成現(xiàn)金收付、報(bào)銷等工作;

2、負(fù)責(zé)銀行業(yè)務(wù)的辦理工作，包括開戶、取款、轉(zhuǎn)賬、結(jié)算等工作;

3、做好現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，及時(shí)登記核查;

4、根據(jù)企業(yè)經(jīng)營管理需要，按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定提取、送存以及保管現(xiàn)金，以保證企業(yè)經(jīng)營管理能順利進(jìn)行;

5、負(fù)責(zé)及時(shí)查詢企業(yè)現(xiàn)金和銀行存款，保證賬務(wù)相符;

6、負(fù)責(zé)完成與銀行相關(guān)的賬務(wù)的處理，包括部分稅款的繳納工作;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他業(yè)務(wù)。出納應(yīng)具備的能力

1、具備專業(yè)的財(cái)務(wù)知識，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、銀行結(jié)算業(yè)務(wù);

2、熟練使用財(cái)務(wù)相關(guān)軟件;

3、熟悉現(xiàn)金、銀行存款、票據(jù)相關(guān)的規(guī)定以及業(yè)務(wù)流程;

4、具備財(cái)務(wù)數(shù)字計(jì)算能力，防止出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤等問題;

5、具備良好的規(guī)劃能力、計(jì)劃能力;

6、工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)，按照企業(yè)相關(guān)規(guī)章制度處理問題。

出納任職條件

1、會計(jì)、審計(jì)等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷;

2、具備1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具備會計(jì)從業(yè)資格證書;

3、具備財(cái)務(wù)的專業(yè)知識，包括國家相關(guān)財(cái)務(wù)法律法規(guī)、稅法，熟悉結(jié)算報(bào)銷等程序;

4、能熟練使用專業(yè)的財(cái)務(wù)軟件，包括會計(jì)電算化和其他財(cái)務(wù)軟件(例如用友軟件);

5、工作認(rèn)真、負(fù)責(zé);

6、具備良好的職業(yè)道德水平。

財(cái)務(wù)會計(jì)

崗位職責(zé)：

1、按照會計(jì)制度規(guī)定對各項(xiàng)業(yè)務(wù)收支進(jìn)行記帳、報(bào)帳工作，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、帳目清楚、日清月結(jié)，按期報(bào)出會計(jì)報(bào)表。

2、負(fù)責(zé)ERP系統(tǒng)中財(cái)務(wù)核算模塊的記賬憑證的錄入，固定資產(chǎn)登記。

3、編制成本計(jì)算單及成本分析報(bào)表，負(fù)責(zé)督察ERP中各種存貨的出入庫流轉(zhuǎn)情況。

4、按月打印會計(jì)憑證、會計(jì)報(bào)表，登記造冊，及時(shí)存檔。

5、負(fù)責(zé)整理各類原始憑證，如各種出入庫單據(jù)。

6、負(fù)責(zé)審核ERP系統(tǒng)中所有影響財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的單據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與相關(guān)部門溝通。

7、協(xié)助會計(jì)師、稅務(wù)師做好有關(guān)公司的審計(jì)、查賬工作。

8、對各項(xiàng)業(yè)務(wù)收支實(shí)行會計(jì)監(jiān)督，監(jiān)督、檢查各部門的財(cái)務(wù)收支、資金使用財(cái)產(chǎn)保管、以及收發(fā)計(jì)量、檢驗(yàn)等工作。

9、負(fù)責(zé)各類報(bào)銷業(yè)務(wù)的審核

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。任職要求：

1、學(xué)歷要求：本科以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)；

2、技能要求：具有會計(jì)從業(yè)資格證或初級會計(jì)證書，熟練應(yīng)用OFFICE辦公軟件，金蝶軟件等。

3、培訓(xùn)要求：財(cái)務(wù)知識培訓(xùn)；

4、素質(zhì)要求：具有較強(qiáng)的責(zé)任心、為人正直、誠懇；熟悉國家各項(xiàng)稅收法規(guī)，善于稅務(wù)籌劃；具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)專業(yè)知識，善于學(xué)習(xí)。

第四篇：工程各職位崗位職責(zé)

職位描述/要求：

土建預(yù)算工程師

崗位職責(zé)：

1）負(fù)責(zé)工程各階段土建工程的估算、概算、預(yù)算、結(jié)算編制、分析及審核

2）負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程簽證、變更、洽商、索賠等的符合性審查及造價(jià)的審核

3）參與現(xiàn)場工程量實(shí)測、計(jì)算及審核，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同

4）依據(jù)工程進(jìn)度核算工程量，審核落實(shí)進(jìn)度款的支付，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的的后期結(jié)算

組織落實(shí)項(xiàng)目具體專業(yè)招投標(biāo)工作，包括合同擬訂、評標(biāo)、標(biāo)底報(bào)價(jià)審核等

5）協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行公司地產(chǎn)拓展項(xiàng)目的材料和工程成本測算

6）完成部門經(jīng)理交辦的其他工作

任職要求：

1）40周歲以下，土木工程或工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷；

2）5年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，中級以上職稱。

3）能獨(dú)立完成土建工程的預(yù)結(jié)算工作，熟悉遼寧省預(yù)算定額、材料設(shè)備的市場價(jià)格和現(xiàn)行工程造價(jià)規(guī)范及操作規(guī)程；

4）熟練掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式；熟悉招投標(biāo)與合同管理；熟練使用專業(yè)軟件及辦公軟件。

5）責(zé)任心強(qiáng)，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力。

土建造價(jià)工程師

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)審查工程設(shè)計(jì)概算、工程估算和施工圖預(yù)算，參與制定項(xiàng)目成本控制；

2、參與分包招標(biāo)工作并負(fù)責(zé)計(jì)價(jià)原則和付款方式的審定，對招標(biāo)文件進(jìn)行審核。參與項(xiàng)目合同有關(guān)條款的審核和談判。負(fù)責(zé)編制、審核本項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作；

3、編制、審核施工圖預(yù)算；審核工程進(jìn)度款并按合同條款的規(guī)定提出審核意見；

4、審核分管項(xiàng)目的現(xiàn)場簽證，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的月結(jié)與審核工作；

5、對現(xiàn)場簽證工程量進(jìn)行實(shí)地計(jì)量，對施工單位編報(bào)的設(shè)計(jì)變更月結(jié)進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)進(jìn)度款審核以及分管項(xiàng)目、零星工程完工后的結(jié)算審核等工作；

6、做好材料價(jià)格的市場調(diào)查；負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目所使用材料、設(shè)備價(jià)的審核；

7、及時(shí)掌握政府部門的有關(guān)規(guī)定和價(jià)格動態(tài)；

8、提供項(xiàng)目決算中所需的工程成本資料并進(jìn)行結(jié)算分析工作。

任職資格：

1、教育背景：工程管理、工程造價(jià)、建筑工程相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；

2、工作經(jīng)驗(yàn)要求：5年以上大型房地產(chǎn)公司或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)；

3、知識和技能：熟悉工程預(yù)決算、招投標(biāo)及合同管理，注冊造價(jià)工程師優(yōu)先考慮；

4、應(yīng)熟悉的主要制度和流程。

鋼結(jié)構(gòu)工程師

崗位職責(zé)：

1、指揮、帶領(lǐng)鋼工程項(xiàng)目中鋼結(jié)構(gòu)部份的現(xiàn)場安裝及現(xiàn)場管理；

2、進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的編制、審核、執(zhí)行、檢討糾偏工作；

3、參加鋼結(jié)構(gòu)工程各項(xiàng)現(xiàn)場驗(yàn)收、評定、竣工驗(yàn)收備案、物業(yè)移交工作；

4、參加鋼結(jié)構(gòu)工程變更、現(xiàn)場簽證審核工作；

5、進(jìn)行工程項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)銜接點(diǎn)的應(yīng)用處理。

任職要求：

1、35周歲以上, 鋼結(jié)構(gòu)、工民建以及相關(guān)專業(yè)；

2、具有中級工程師職稱以上，擁有本行業(yè)國家注冊執(zhí)業(yè)資格證書者優(yōu)先；

3、5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，電腦操作熟練；

4、熟悉廠房鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，具備大型廠房鋼結(jié)構(gòu)施工安裝經(jīng)驗(yàn)。

第五篇：物業(yè)工程維修部各崗位職責(zé)

工程維修部職責(zé)

一、設(shè)備設(shè)施管理

1、設(shè)備運(yùn)行管理

負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。

2、設(shè)備維護(hù)管理

負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。

二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理

1、前期介入

負(fù)責(zé)對工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對工程設(shè)計(jì)施工提出建議。

2、物業(yè)接管驗(yàn)收

負(fù)責(zé)對物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。

3、物業(yè)交付

負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。

三、維修服務(wù)

1、有償維修服務(wù)

負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

2、公共所有部分的維修 負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

3、工程遺留問題的處理

負(fù)責(zé)對委托整改的工程遺留問題的處理。

4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。

四、內(nèi)部事務(wù)管理

1、安全管理

負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。

2、培訓(xùn)管理

負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。

3、成本控制

負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。

4、業(yè)績考核

負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行業(yè)績評定；負(fù)責(zé)提出考評建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動紀(jì)律的管理。

5、檔案資料管理

負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

五、裝修管理

1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理

負(fù)責(zé)方案中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。

2、裝修過程的管理

負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。

六、能耗管理

1、負(fù)責(zé)對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異

常情況采取處理措施。

2、對浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。

3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。

七、供應(yīng)單位管理

1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；

2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。

八、突發(fā)事件處理

1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；

2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；

3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。

九、零星工程管理

1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算；

2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施；

3、負(fù)責(zé)按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。

工程部部長崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。

2.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對外委派維保檢查率。

3.負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)并

確保記錄完整準(zhǔn)確，及時(shí)對工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗(yàn)收結(jié)果，每周報(bào)送至工程維修部部長處登記進(jìn)行考評。

4.負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展，對維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。5.審查有償維修的價(jià)格。

6.審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門的巡查信息。

7.負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。8.負(fù)責(zé)對員工的日常培訓(xùn)考核，主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作，對項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。

9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

專員崗位職責(zé)

1.專員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗(yàn)證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。

2.協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)糾正。

3.擬制工程售后服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算及工程驗(yàn)收、資料的完善等工作。

4.協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會議，對住戶提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。

5.負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。

6.進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。7.進(jìn)行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。8.負(fù)責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

9.負(fù)責(zé)協(xié)助上級進(jìn)行跨部門協(xié)調(diào)，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。10.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

11.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

工程維修班班長崗位職責(zé)

1.協(xié)助部長落實(shí)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。

2.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施,預(yù)算有償維修的價(jià)格并報(bào)告工程維修部部長且第一時(shí)間通知直屬領(lǐng)導(dǎo)。

3.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的緊急搶修和其它轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。4.對維修保養(yǎng)及日常運(yùn)行所需物資進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)本班設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。5.負(fù)責(zé)本班安全作業(yè)管理及操作流程。6.負(fù)責(zé)本班工作質(zhì)量管理及業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)。7.協(xié)助部長對維修效果、工程質(zhì)量的回訪、驗(yàn)證。

8.協(xié)助部長落實(shí)本班人員的日常培訓(xùn)考核，主持本班的日常工作，督導(dǎo)、檢查維修人員的工作情況。

9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議和向再上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

維修員崗位職責(zé)

1.設(shè)備管理：按公司規(guī)章制度和上級指令進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，參加各類設(shè)施設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除各類設(shè)施設(shè)備故障。

2.報(bào)修事務(wù)：按公司規(guī)章制度和上級指令進(jìn)行報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施，對維修效果進(jìn)行回訪、驗(yàn)證，配合客服中心對有償服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)，接受客服中心的派工與監(jiān)督。

3.參加轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。

4.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及機(jī)房、工作場合及其它工程維修專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運(yùn)行環(huán)境質(zhì)量。

5.按上級要求對土建、機(jī)械、裝飾裝修、給排水、空調(diào)、電、氣、通訊、道路等各類設(shè)施進(jìn)行巡視和操作，并及時(shí)處理異常情況。

6.負(fù)責(zé)所轄工具、維修設(shè)備、材料的管理，確保有效使用和完好。7.按上級要求進(jìn)行新建、改造、更新或安裝工作。

8.遵守公司有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。9.嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和公司規(guī)定的安全操作要求，做好勞動安全防護(hù)，嚴(yán)格禁止違章操作。

10.嚴(yán)格遵守公司各類勞動管理、行為規(guī)范等規(guī)章制度，服從上級安排，接受工作檢查、指導(dǎo)。

11.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，積極學(xué)習(xí)質(zhì)量管理知識，積極提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。12.完成上級安排的其他工作。