第一篇：自查報告--政府大院土地房產使用詳情

自查報告

江州區國有資產管理改革工作領導小組：

根據江州區委辦公室、江州區人民政府辦公室《關于印發崇左市江州區國有資產管理改革工作實施方案的通知》（江辦發【2012】119號）和《關于印發崇左市江州區行政事業單位國有資產清理核查和移交接收工作實方施方的通知》（江辦發【2012】127號）文件精神，我鎮成立了由陳振成鎮長親自掛帥的領導小組，組織有關人員對我鎮房地產使用、權屬登記情況和經營性土地、房屋資產情況進行了認真的摸底核查。現將有關情況匯報如下：

我鎮人民政府占地面積14000.7平方米，已經辦理了土地使用證，證件記載的土地面積也是14000.7平方米。政府大院內共建有樓房七棟，其中四棟產權歸那隆鎮人民政府所有，并辦理有房產證，這五棟分別是鎮政府辦公大樓、宿舍樓、食堂、農業服務中心和新禧營酒樓。新禧營酒樓共三層全部房間出租給榮營軍作酒店餐廳使用，租期20年（從2010年11月1日起至2020年10月31日止），出租金額為每月8958.3元，租金由鎮政府按年收取，產權歸鎮政府所有，使用經營權屬新禧營酒樓。另兩棟分別為財政所和人口和計劃生育服務所，產權和使用權分屬各自單位所有。

崇左市江州區那隆鎮人民政府

2013年1月6 日

第二篇：第九章 房產稅法、城鎮土地使用

第九章 房產稅法、城鎮土地使用稅法和耕地占用稅法

【例題·單選題】某公司2008年購進一處房產，2009年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入l60萬元。該房產原值3000萬元，當地政府規定的減除幅度為30%，該公司2009年應繳納的房產稅為（）

A.21.2萬元

B.27.6萬元

C.29.7萬元

D.44.4萬元

【應用舉例】甲公司2009年支付4000萬元取得20萬平方米土地使用權，新建房屋建筑面積8萬平方米，工程造價1800萬元，2010年12月完工并通過驗收。

則：宗地容積率=8萬平方米÷20萬平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

土地單價=4000萬元÷20=200元/平方米

該廠房的房產稅計稅原值=1800+（2×8×200）=1800+3200=5000萬元

在不考慮其他相關稅費的情況下，該房產從2011年1月開始計算征收房產稅。

【例題·多選題】下列各項中，應依照房產余值繳納房產稅的有（）

A.融資租賃的房產

B.產權出典的房產

C.無租使用其他單位的房產

D.用于自營的居民住宅區內業主共有的經營性房產

【例題·單選題】某企業擁有房產原值l000萬元，2010年7月1日將其中的30%用于對外投資，不承擔經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元；2010年9月1日將其中10%按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元，其余房產自用。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2010應繳納房產稅（）元

A.102400

B.118400

C.126400

D.144000

【例題·單選題】趙某擁有兩處房產，一處原值60萬元的房產供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產于2010年7月1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入1200元。趙某當年應繳納的房產稅為（）

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元

【例題·單選題】 某企業2006年2月委托一施工單位新建廠房，9月對建成的廠房辦理驗收手續，同時接管基建工地上價值100萬元的材料棚，一并轉入固定資產，原值合計1100萬元。該企業所在省規定的房產余值扣除比例為30%。2006年企業該項固定資產應繳納房產稅（）

A.2.1萬元

B.2.31萬元

C.2.8萬元

D.3.08萬元

【例題·單選題】（2009年）某供熱企業2008擁有生產用房原值3000萬元，當年取得

供熱收入2000萬元，某中直接向居民供熱的收入500萬元，房產所在地規定計算房產余值的扣除比例為20%。該企業2008年應繳納的房產稅為（）

A.7.2萬元

B.21.6萬元

C.27萬元

D.28.8萬元

【例題·多選題】下列各項中，符合房產稅法有關規定的有（）

A.對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅

B.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后免征房產稅

C.在基建工地為基建工地服務的各種工棚等臨時性房屋，在施工期間免征房產稅

D.因房屋大修導致連續停用半年以上的，經向稅務部門申報，在房屋大修期間免征房產稅

【例題·多選題】下列各項中，符合房產稅納稅義務發生時間規定的有（）

A.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅

B.納稅人委托施工企業建設的房屋，自建成之次月起繳納房產稅

C.納稅人將原有房產用于生產經營，自生產經營之次月起繳納房產稅

D.納稅人購置存量房，自房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅

【例題·單選題】某城市的一家公司，實際占地23000平方米。由于經營規模擴大，年初該公司又受讓了一塊尚未辦理土地使用證的土地3000平方米，公司按其當年開發使用的2000平方米土地面積進行申報納稅，以上土地均適用每平方米2元的城鎮土地使用稅稅額。該公司當年應繳納城鎮土地使用稅為（）元。

A.46000

B.48000

C.50000

D.52000

【例題·單選題】某公司與政府機關共同使用一棟共有土地使用權的建筑物。該建筑物占用土地面積2000平方米，建筑面積10000平方米（公司與機關的占用比例為4：1），該公司所在市城鎮土地使用稅單位稅額每平方米5元。該公司應納城鎮土地使用稅（）元。

A.0

B.2000

C.8000

D.10000

【例題·單選題】（2009）某鹽場2008占地200000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場內部綠化占地50000平方米，鹽場附屬幼兒園占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米。鹽場所在地城鎮土地使用稅單位稅額每平方米0.7元。該鹽場2008年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.14000

B.49000

C.56000

D.140000

【例題·單選題】甲企業生產經營用地分布于某市的三個地域，第一塊土地的土地使用權屬于某免稅單位，面積6000平方米；第二塊土地的土地使用權屬于甲企業，面積30000平方米，其中企業辦學校5000平方米，醫院3000平方米；第三塊土地的土地使用權屬于甲企業與乙企業共同擁有，面積10000平方米，實際使用面積各50%。假定甲企業所在地城鎮土

地使用稅單位稅額每平方米8元，則甲企業全年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.216000

B.224000

C.264000

D.328000

【例題·多選題】下列各項中，屬于法定免征城鎮土地使用稅的有（）。

A.鹽礦的礦井用地

B.工業企業倉庫用地

C.危險品倉庫用地

D.機場場內道路用地

【例題·多選題】下列各項中，符合城鎮土地使用稅有關納稅義務發生時間規定的有（）。

A.納稅人新征用的耕地，自批準征用之月起繳納城鎮土地使用稅

B.納稅人出租房產，自交付出租房產之次月起繳納城鎮土地使用稅

C.納稅人新征用的非耕地，自批準征用之月起繳納城鎮土地使用稅

D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮土地使用稅

【例題·多選題】下列關于城鎮土地使用稅的表述中，正確的有（）。

A.城鎮土地使用稅采用有幅度的差別稅額，每個幅度稅額的差距為20倍

B.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅l0年至20年

C.對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅

D.經濟落后地區，城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的30%

【例題·多選題】下列各項中，屬于耕地占用稅征稅范圍的有（）。

A.占用菜地開發花圃

B.占用2年前的農用土地建造住宅區

C.占用耕地開發食品加工廠

D.占用養殖的灘涂修建飛機場跑道

【例題·單選題】 經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，耕地占用稅的適用稅額可以適當提高，但提高幅度最多不得超過規定稅額的一定比例。這一比例是（）。

A.20%

B.30%

C.50%

D.100%

【例題·單選題】 下列各項中，可以按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅的是（）。

A.供電部門占用耕地新建變電站

B.農村居民占用耕地新建住宅

C.市政部門占用耕地新建自來水廠

D.國家機關占用耕地新建辦公樓

【例題·多選題】 下列關于耕地占用稅的表述中，正確的有（）。

A.建設直接為農業生產服務的生產設施而占用農用地的，不征收耕地占用稅

B.獲準占用耕地的單位或者個人，應當在收到土地管理部門的通知之日起60日內繳納耕地占用稅

C.免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當按照當地適用稅額補繳耕地占用稅

D.納稅人臨時占用耕地，應當依照規定繳納耕地占用稅，在批準臨時占用耕地的期限內恢復原狀的，可部分退還已經繳納的耕地占用稅

第三篇：政府大院日常工作管理制度（xiexiebang推薦）

**鎮政府大院日常工作生活管理制度

為進一步加強政府大院內部管理，促進干部職工工作和生活和諧，樹立政府機關干部職工的良好形象，特制定以下管理制度。

辦公制度

一、嚴格執行規定的上下班時間。全體干部職工必須嚴格按照政府作息時間上下班（上午8：00—**：30；下午2：30—*：30），做到出滿勤，干滿點，確保工作時效。

二、規范言行，文明辦公。辦公室人員須著裝整潔大方，儀表端莊，用語規范、熱情誠懇。工作時間不得喧嘩吵鬧，要保持辦公室肅靜。

三、嚴禁利用上班時間進行股票買賣、證券交易、上網聊天和玩電腦游戲等活動。

四、撥打電話時要注意節約，提倡講短話，杜絕與工作無關的聊天現象。

五、禮貌接打電話。在辦公室接打電話時態度要和藹，語言要誠懇、準確、簡潔。

六、機關干部職工必須在下班時間進行就餐，不得提前。會議和接待就餐等特殊情況除外。

學習制度

一、學習內容：黨的各項方針政策，國家的法律、法規;中央、省、市領導有關重要講話;黨在農村的各項方針政策;市有關文件精神；其它應該及時向機關干部職工進行傳達學習的內容。

二、學習以集中和自學相結合的方式進行。集中學習由黨政辦根據實際情況不定期組織全體干部職工參加。鼓勵和支持干部職工業余自學。

三、集中學習以閱讀政策、文件、資料和專題討論為主，輔以外出參觀等方法，力求靈活多樣。

四、干部職工參加黨校及各類大專院校的自學、函授等學歷教育按有關規定執行。

五、干部職工須自覺訂閱報刊、雜志，收聽廣播、收看電視，及時了解國內外重大時事。

會議制度

一、鎮黨委、政府或部門工作會議按需召開。會議遵循少開會、開短會原則。除全鎮性重要會議，一般由分管領導出席主持。部門召開全鎮性會議要經主要領導批準后由黨政辦統一安排，并確定專人做好有關會議記錄。

二、嚴肅會議紀律。與會人員要遵守會議紀律制度，認真學習領導講話，并做好相關記錄；開會時，手機應關機或設置到振動狀態，接聽電話必須到會場外。

三、會議實行簽到制，由黨政辦負責。會議嚴格考勤登

記，并納入個人年終考核。若有特殊情況需請假的，按請銷假制度有關規定執行。

值班制度

一、實行輪流值班制度。周六、周日為一班，遇節假日則每天一班。每次值班人員由1名班子成員和2名干部、職工組成。

二、值班時間為：上午8：00—11：30；下午2：30—5：30；晚上7：00—9：00。

三、值班地點為黨政辦公室。值班人員必須在黨政辦公室值班，遇到不能處理的問題應及時向值班領導匯報。

四、值班人員在值班期間須保證辦公室電話及傳真暢通。

五、值班人員負責上傳下達、接待、接訪工作，遇突發事件，由當班領導負責處理。

車輛管理制度

一、機關車輛使用原則上由黨政主要領導統籌，辦公室安排駕駛員出車。

二、機關車輛駕駛實行專人專車制，駕駛員不得將車輛私自借給他人駕駛。

三、確因工作需要調派外單位車輛的，須經主要領導批準后由辦公室負責調派。

四、機關車輛原則上不外借，確需外借，須經鎮委書記

或鎮長同意。

五、車輛停放規定。干部職工的摩托車、自行車原則上須停放在北邊停車場，不得隨意停放；機關的公私小車須停放整齊，盡量停放在后院停車場，前院以便群眾辦事時停放車輛。外來車輛須在政府大院停放的（臨時辦事除外），相關人員須及時到黨政辦做好登記。

用電管理制度

一、加強辦公室用電管理，注意節約用電。每天下班前將電腦、空調、電風扇、照明燈等關閉，杜絕長明燈，做到人離燈熄。對不執行者進行批評教育。

二、杜絕宿舍亂用電現象。對人不在宿舍但空調、電風扇、電燈等電器仍舊開啟的，發現一次，查處一次。

三、切實做到安全用電，嚴禁在宿舍內私自私接電線，私接電燈、插座，嚴禁從宿舍外亂接電源。

請假制度

一、干部職工因病因事請假，必須由本人事先寫好請假條，經批準后將請假條交辦公室登記；如遇特殊情況應事先用電話向有關領導請假，上班后應及時補請假條。

二、干部職工因公外出，應向本辦、本線分管領導匯報，領導批準后方可外出；領導班子成員外出，須向鎮委書記請示，不經批準擅自離開工作崗位的按曠工處理。

三、一般干部職工請假1天之內由各辦主任審批，2天

之內由分管領導審批，3天（含3天）以上由鎮委書記審批。

四、年休假由分管領導審批，由組織組統籌安排。

五、婚、喪、產假按照現行有關政策規定執行。

差旅管理制度

一、伙食補助。工作人員出差伙食補助費，每人每天補助標準為：**元/天。出差人員由接待單位統一安排伙食的不再享受伙食補助費。

二、交通費補助：出差人員要按照規定等級乘坐交通工具，憑據報銷交通費。未按規定等級乘坐交通工具的，超支部分自理。乘單位公車往返的，不予報銷交通費。

三、住宿補助：出差人員住宿需要按照規定等級住宿，憑據報銷住宿費，超過規定等級標準部分不予報銷。

生活制度

一、嚴格執行住宿干部、職工作息時間。住宿干部、職工須養成良好的生活習慣，按時作息，晚上12：00后，如無特殊原因，不得隨意出入政府大院。

二、認真搞好辦公室、宿舍環境衛生，保持干凈整潔。要注意搞好個人衛生，辦公室和生活用具擺放整齊有序。

三、干部職工要管好、用好公共財物，須做到出門關好門窗，及時熄燈，注意安全，防火防盜。

公務接待制度

一、公務接待實行工作餐制。原則上統一在政府接待廳

就餐。如出現特殊情況需在外用餐，先報黨政辦，由黨政辦報主要領導批準。

二、接待標準。公務接待必須嚴格控制在批準的金額范圍內。在食堂用工作餐的一般掌握在每人**—**元，在酒店就餐標準為每人*元以內。

三、公務接待因特殊原因超出批準的限額的，事后要及時向主要領導說明情況。

本制度未盡事宜，另行研究制定。本制度從二○一一年九月一日起實施。

黨政辦

二○一一年八月二十四日

第四篇：房產使用證明

房產使用證明

我公司現將位于六安城南鎮同濟萬象城小區綜合樓房產一處，建筑面積160㎡，提供給安徽省圣烽物業管理有限公司六安分公司辦公使用。

特此證明！

安徽同濟置業有限公司

二0一三年二月一日

第五篇：房產使用證明

房產使用證明

我劉立君在膠州路一號的房產，無常提供給裴廷魁先生的愛藝部落使用，特此證明。

簽名：

年月

日

房產使用證明

我劉立君在膠州路一號的房產，無常提供給裴廷魁先生的愛意部落是用，特此證明。

簽名：

年月日