第一篇：居住區供配電設施建設標準_DGJ32_J11-2005

《居住區供配電設施建設標準》-（DGJ32/J11-2005）

江蘇省

一部分：編制說明

緣由一：在對全省調研了居住區供配電設施建設費用的基礎上，發現全省各地差距較大，究其原因，在于各地建設標準不統一。

緣由二：居住區開發建設單位與供電公司之間存在著利益上的矛盾，缺少兩者應共同遵守的標準。

由江蘇省建設廳、江蘇省經濟貿易委員會聯合發起，委托江蘇省電力公司組織南京供電公司、江蘇省建筑設計研究院及南京市民用建筑設計研究院有限責任公司有關專家和相關專業技術人員成立了編寫組進行編寫標準的工作。

8月5日：省公司確定開展編寫標準的工作

8月10日：與省建設廳標準站商議立項，成立編寫組

8月12日：標準站組織召開標準編寫大綱審查會

8月16日：標準站召開標準初稿討論會，修改后定稿

8月30日：省建設廳和省經貿委組織召開全省范圍的征求意見會，省公司相關部室、十三個地

市的建設局、房地產開發商及供電公司代

表參加了會議

9月5日：收集意見修改后，標準站召開預審會

第二部分：總體簡介

《居住區供配電設施建設標準》是遵照國家和我省有關對居住區供配電設施建設的方針、政策，依據國家、江蘇省相關規范、標準、導則，參照其它省市調研成果，結合我省實際情況進行編制的。

本標準的適用范圍：本省行政區域內新建居住區及住宅建筑的供配電設施建設均應執行本標準，改建、擴建的居住區供配電設施建設應參照本標準。

本標準共分五章，主要內容有：

1、總則；

2、名詞術語；

3、供配電設計；

4、設備選型；

5、施工與驗收；附錄。

第三部分：

《標準》條文詳解

1總 則

1.0.1為適應人民生活水平日益增長的需要，保障廣大業主可*電力供應的合法權益，促進居住區供配電設施建設與社會經濟發展、國家能源發展戰略相協調，結合我省城市經濟發展和配電網現狀，本著以人為本、安全、經濟、實用、適度超前的原則，特制定本標準。

1.0.2 本省行政區域內新建居住區及住宅建筑的供配電設施建設均應執行本標準，改建、擴建的居住區供配電設施建設應參照本標準。

1.0.3 居住區供配電設施的建設應符合當地電力發展及城市發展規劃。視居住區建設規模及容量大小，應考慮預留35kV-110kV變電站的站址及電力通道。供配電系統的設計應與居住區詳規設計同步。

1.0.4 居住區供配電方案的制定，應根據負荷性質和容量，按照安全、可靠、經濟和便于管理的原則，以縮短低壓供電半徑，提高供電質量為目標，滿足居民生活水平增長對用電的需求。

1.0.5 居住區內供配電設施應實現規范化、標準化，以簡化設計、施工，縮短建設周期，方便運行維護，降低運行維護成本。

1.0.6 居住區供配電設備的選型應執行國家有關技術經濟政策，采用運行安全可靠、技術先進、維護方便（免維護或少維護）、操作簡單、節能環保型的設備。禁止使用國家明令淘汰及不合格的產品。

1.0.7 居住區內應根據城市規劃要求，從美化環境、提高供電可*性出發，建設以電纜線路為主的配電網。

對“以電纜線路為主的配電網”的理解是：居住區內應全部采用電纜方式，僅在外部電源引入居住區圍墻的局部范圍允許采用架空方式。

1.0.8 居住區供配電設施的建設除執行本標準外，還應符合國家及行業的相關標準規范。2名詞術語

1居住區

本標準中居住區泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，包括配建的公共服務設施。規模上涵蓋了居住小區、居住組團和零星住宅。

2公共服務設施

一般稱公建，是與居住人口規模相對應配建的，為居民服務和使用的各類設施。

3高層建筑

指建筑高度超過24m的建筑，高層住宅建筑為十層以上（含十層）的住宅建筑。

4高級住宅

指建筑裝修標準高和設有空氣調節系統的住宅。

指裝修標準高，或者設有空氣調節系統（集中空調系統）的住宅建筑，具備其中一個條件即可。5建筑面積

房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。6變電所

指10kV及以下交流電源經電力變壓器變壓后對用電設備供電的設備及其配套建筑物。7配電所

指安裝有開閉合分配電能作用的高壓配電設備（母線上不含配變）及其配套建筑物（構筑物），俗稱開閉所。

8環網柜

指以環網供電單元（負荷開關和熔斷器等）組合成的組合柜，稱為環網供電柜，簡稱環網柜。9電纜分支箱

指用于電纜線路的接入和接出，作為電纜線路的多路分支，起輸入和分配電能作用的電力設備，簡稱分支箱。

10配電變壓器

指將10kV及以下電壓等級變壓成為400V電壓等級的配電設備，簡稱配變，按絕緣材料可分為油浸式配變（簡稱油變）、干式配變（簡稱干變）。

11箱式變電站

指把配變、高壓設備、低壓設備裝在一個箱體內的組合配電設備，簡稱箱變。含環網供電單元的稱組合式箱變。

12配置系數

指配置變壓器的容量（kVA）或低壓配電干線饋送容量（kVA）與居住區用電負荷（kW）之比值。

配置系數（Kp）綜合考慮了同時率、功率因素、設備負載率等因素。

13電能計量裝置

電能計量裝置指包含各種類型計量表計(電能表)，計量用電壓、電流互感器及其二次回路、電能計量柜（箱）等。

3供配電設計

3.1 負荷性質的確定

3.1.1 根據居住區內建筑物及配套設施負荷性質不同可分為一、二、三級負荷。

居住區內特別重要的一級負荷，用電單位應自備應急電源。應急電源是指與電網在電氣上獨立的各式電源，例如：蓄電池、發電機等

3.1.2 居住區內一級負荷有：高級住宅的電梯、泵房、消防設施、應急照明用電等；十九層及以上居住類建筑的電梯、泵房、消防設施、應急照明用電等；Ⅰ類汽車庫、機械停車設備以及采用升降梯作車輛疏散出口的升降梯用電；建筑面積大于5000m2的人防工程。

對汽車庫等級的說明：

類別 數量 名稱ⅠⅡⅢⅣ

汽車庫>300輛151~300輛51~150輛≤50輛

停車場>400輛251~400輛101~250輛≤100輛

注：汽車庫的屋面亦停放汽車時，其停車數量應計算在汽車庫的總車輛數內。）

3.1.3 居住區內二級負荷有：十層至十八層居住類建筑的電梯、泵房、消防設施、應急照明用電等；Ⅱ、Ⅲ類汽車庫；建筑面積小于或等于5000m2的人防工程；區域性的增壓泵房、智能化系統網絡中心等。

3.1.4 居民用電負荷及其它不屬于上述一級或二級的負荷為三級負荷。

3.2 負荷容量統計

3.2.1 居住區用電容量按以下原則確定：建筑面積120m2及以下的，基本配置容量每戶8kW；建筑面積120m2以上、150m2及以下的住宅，基本配置容量每戶12kW；建筑面積150m2以上的住宅，基本配置容量每戶16kW。

建筑面積為120m2及以下的住宅，按每戶8kW配置；建筑面積為120m2以上、150m2及以下的住宅，按每戶12kW配置；建筑面積為150m2以上的住宅，按每戶16kW配置。以上規定是住宅配置容量的下限，可根據用電需求增加配置容量，可以上調一檔及以上進行容量配置，即以4kW整數倍遞增。

3.2 高級住宅，基本配置容量根據實際需要確定。

本條說明了高級住宅容量的統計標準，即每戶應按實際核算后容量進行配置，但考慮到其裝修和建設標準較高，要求每戶配置容量不得低于16kW。

3.2.2 居住區用電負荷配置系數按下列原則確定：配變安裝容量應按不小于0.5的配置系數進行配置。

配置系數根據總居民住宅戶數來定，戶數越少則配置系數選擇越大，最小不得小于0.5。具體要求見下表：

序號

居住區總居民住宅戶數

配置系數（Kp）

150戶及以下不小于0.7

250戶以上200戶以下不小于0.6

3200戶及以上不小于0.52 低壓干線截面選擇，應按下表中配置系數進行配置：

序號居民住宅戶數配置系數（Kp）

13戶及以下等于1

23戶以上12戶以下不小于0.8

312戶及以上，36戶及以下不小于0.7

436戶以上不小于0.6

單住戶的接戶線、進戶線配置系數應按1選擇。

對于十層及以上的高層住宅建筑，低壓干線配置系數宜視情況分別提高0.1進行配置，即：

序號居民住宅戶數配置系數（Kp）

13戶及以下等于1

23戶以上12戶以下不小于0.9

312戶及以上，36戶及以下不小于0.8

436戶以上不小于0.7

3.2.3居住區內公建用電設備總容量在250kW或需用變壓器容量在160kVA以下者可采用低壓方式供電。

公建負荷一般應采用高壓方式供電，只有公建用電設備總容量在250kW或需用變壓器容量

在160kVA以下時，方可采用低壓方式供電。

3.2.4 公共服務設施應按實際設備容量計算。設備容量不明確時，按負荷密度估算：辦公60～100W/m2；商業（會所）100～150W/m2。

一般情況下，作為物業管理辦公用房時可按下限60 W/m2估算；作為寫字樓的辦公用房時可按上限100 W/m2估算；作為商鋪的商業用房時可按下限100 W/m2估算；作為飯店、娛樂休閑場所的商業用房時可按上限150 W/m2估算。當公共服務設施用途不確定時，建議選用負荷密度標準的上限。

3.2.5 居住區配變的容量宜采用315～500kVA，油變的容量不應超過630kVA，干變的容量不應超過1000kVA。

本條說明了居住區內配變容量的選擇標準。即應在滿足低壓供電半徑要求的前提下，應充分考慮居民用電負荷增長的需求，以利今后增容。配變容量選擇不宜過大，且應*近負荷中心。

第二篇：南寧市居住區配套設施建設管理條例

南寧市居住區配套設施建設管理條例

（征求意見稿）

第一章總則

第一條（立法的目的和依據）為加強居住區配套設施的建設管理，維護業主和建設單位的合法權益，改善居住環境，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

第二條（適用范圍）本市行政區域范圍內通過房地產綜合開發建設的居住區的配套設施建設管理適用本條例。

第三條（配套設施的定義）本條例所稱居住區配套設施包括配套基礎設施和配套公共建筑。

配套基礎設施是指居住區內的供水、供電、供氣、排水、電信、有線電視等管線及設施、照明系統、安防技防監控系統、消防設施、避雷設施、人防設施、環衛設施、郵政設施、無障礙設施、公益性文體設施、園林綠化設施、道路、路燈、非經營性停車場所等。

配套公共建筑是指居住區內的教育、醫療衛生、文化體育、社區服務、行政管理、物業管理、商業服務用房及配套基礎設施用房等建筑。

第四條（管理體制）市房地產開發主管部門負責市區內居住區配套設施建設管理工作。

縣房地產開發主管部門負責本轄區內居住區配套設施建設管理工作。

規劃、國土、發改、建設、園林、教育、消防、人防、環保、城管、衛生、民政等有關部門，應當根據各自職責，共同做好居住區配套設施的建設管理工作。

第二章配套設施建設

第五條（配套原則）居住區配套設施建設應當符合城鄉規劃，根據項目的建設規模等級，并結合實際，配建相應的配套設施。堅持以人為本、因地制宜、區域配套、節能省地、優先建設的原則，實現社會效益、經濟效益和環境效益相協調。

第六條（同步建設原則）居住區配套設施應當與住宅建設項目統一規劃、同步設計、同步建設、同步交付使用。

第七條（開發條件意見書）開發建設居住區項目，應由市、縣房地產開發主管部門在用地供應前，編制項目開發條件意見書，作為土地使用權出讓或劃撥的依據之一。

編制項目開發條件意見書，應在征求發改、國土、規劃、建設、園林、環保、教育、衛生、市政、人防、民政等相關部門意見的基礎上，根據項目的性質、規劃設計條件對項目規模、開發期限及配套設施的配置、建設期限、投資主體、產權界定、移交使用等提出明確要求。

第八條（建設標準與公布）居住區配套設施建設標準應符合國家和行業的標準，地方標準高于國家標準的，應當按地方性標準執行。

市人民政府應當根據國家有關規定和本條例，結合本市實際，制訂并公布居住區配套設施的具體建設標準。政府及其相關部門、開發建設單位應當嚴格執行建設標準。

第九條（建設時序）居住區配套的教育設施應在整個項目開工量達到50％以前動工建設，并在項目竣工量達到80％以前竣工驗收；其他配套設施建設應在項目建設總量完成80%前優先完成。

居住區分期建設的，其應配套的教育設施應在首期開工量達到50%以前動工建設，并在首期竣工量達到80%以前竣工驗收；物業管理、醫療衛生、社區服務用房以及污水處理、室外消防管網、消防發電機組、相應的高位消防水箱等配套設施應安排在首期建設并同步交付使用；其他配套設施建設應在項目建設總量完成80%前優先完成。

居住區總建筑面積30萬平方米以上且分期建設的項目，若物業管理用房和社區服務用房未配置在當期的，應當按當期開發的建筑面積提供相應比例的臨時物業管理用房和社區服務用房，但物業管理用房應在項目建設總量完成80%前完成。

第十條（配套設施設計審查）市、縣規劃主管部門在組織項目規劃設計方案審查時，應當按照開發條件意見書的要求將項目配套設施納入項目規劃設計方案審查的范圍。

市、縣建設主管部門應當按照開發條件意見書的要求對項目配套設施建設的初步設計方案進行審查。

開發建設單位在報批項目規劃設計方案及配套設施建設的初步設計方案時，應當在設計文件和設計圖紙中注明配套設施的名稱及規模、設置位置、用地面積、建筑面積等指標。

第十一條（配套設施建設承諾書）居住區開發建設單位應當在辦理項目施工許可之前，根據居住區項目開發條件意見書，向市、縣房地產開發主管部門提交配套設施建設承諾書。

承諾書應當明確配套設施的建設內容、開工及竣工期限、分期交付使用的期數及期限、權屬、違反承諾的責任等內容。

承諾書應當在商品房銷售現場公示。所承諾的內容應當作為開發建設單位與購房人簽訂的房屋買賣合同附件內容之一。

第十二條（建設過程監管）建立居住區配套設施建設動態監管制度。

市、縣房地產開發主管部門應當將配套設施建設納入建設條件意見書編制、商品房預售許可、預售資金監管、交付使用備案等項目管理全過程動態監管，并牽頭組織各配套設施專業管理部門對相關配套設施建設情況進行監督。

市、縣規劃主管部門應加強對規劃實施情況的監管，督促開發建設單位按規劃實施配套設施建設。

市、縣建設主管部門應當將配套設施建設納入居住區項目工程勘察設計、招投標、質量監督、安全生產、建筑節能、主體工程竣工驗收等建設監管全過程動態監管。

監理單位應當對配套設施建設的進度、質量進行同步監理，并應當將監理情況報告市、縣建設主管部門。

對分期建設項目首期未同步開工建設相關配套設施的，暫停辦理項目余期施工許可；對在項目預售階段不按期開工建設配套設施的，暫停辦理項目剩余部分的商品房預售許可；對在項目竣工驗收階段不按期完成配套設施建設并通過驗收的，不予辦理項目交付使用備案手續。

開發建設單位應當如實將項目配套設施建設情況及進度，定期報市、縣房地產開發主管部門、建設主管部門備案。

第十三條（項目轉讓）居住區項目轉讓時，其配套設施建設的義務應當一并轉讓，受讓人和出讓人應當在轉讓合同簽訂之日起15個工作日內到市、縣房地產開發主管部門辦理有關變更手續。

第三章 配套設施驗收

第十四條（配套設施驗收條件）開發建設單位完成居住區配套設施建設內容，經有關部門分項驗收合格，并達到以下條件的，可向市、縣房地產開發主管部門申請配套設施核驗及項目交付使用備案手續：

（一）已取得經開發建設單位、設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位蓋章同意的《建筑工程竣工驗收意見書》；

（二）已取得市公安消防部門核發的《建筑工程消防驗收意見書》；

（三）已取得市政管理部門核發的《城市排水許可證》；

（四）已取得市供電部門簽署的供配電設施驗收合格意見；

（五）已取得市自來水公司出具的同意用水證明；

（六）已取得市拆遷管理部門出具的落實拆遷安置證明（舊改項目）；

（七）小區道路已按規劃和設計要求完成建設；

（八）小區室外燃氣管線敷設完成，住宅室內敷設到戶；

（九）小區內電話通信線、有線電視線、寬帶數據傳輸信息端口敷設到戶；

（十）小區綠化方案經市園林管理部門備案，綠化工程按方案要求進行建設；

（十一）已依法選聘具有相應資質的物業服務企業，簽訂了前期物業服務合同，并落實物業管理用房；

（十二）教育、醫療衛生、文化體育、社區服務等配套設施已按規劃設計要求建成。

分期實施建設的居住區建設項目，可按前款規定分期辦理配套設施驗收及分期項目交付使用備案手續，但建成的住宅周邊場地應當清潔，道路應當平整，與施工工地有明顯有效的隔離措施。

第十五條（配套設施核驗）市、縣房地產開發主管部門應組織有關部門到現場核驗，符合交付使用條件的，予以辦理交付使用備案手續；不符合交付使用條件的，責令其限期進行整改。

第十六條（配套設施交付）配套設施未經驗收并辦理項目交付使用備案，居住區項目不得交付使用。

第四章 配套設施權屬界定、移交及使用

第十七條（配套公共建筑權屬）居住區內配套的物業管理用房、居住區文化活動室、公廁及業主共用設施設備用房等公共建筑，依法屬于全體業主共有，由開發建設單位申請房屋所有權初始登記，登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。

居住區內配套的教育、醫療衛生、社區服務及行政管理用房等公共建筑，依法屬于國家所有，由政府授權的有關部門管理、使用，并申請辦理房屋登記。

第十八條（配套設施移交、保修、維護）開發建設單位應當在項目交付使用備案后3個月內，按以下方式將有關配套設施移交給使用、管理部門，并依法承擔移交后的保修責任：

（一）教育用房及設施應當移交給教育主管部門；

（二）醫療衛生用房及設施應當移交給衛生主管部門；

（三）社區服務用房及設施（含社區居民委員會辦公用房、社區衛生保健室等）應當移交給城區人民政府；

（四）業主共有的配套設施由居住區前期物業服務企業按規定承接；

（五）其他配套設施依法移交給相應部門。

配套設施接收單位或部門應當按規定及時接收配套設施，并做好配套設施的維護管理工作，不得拒絕接管配套設施。

第十九條（配套設施使用）開發建設單位不得將依法屬于全體業主共有或政府所有的配套設施轉讓、出租、抵押或挪作他用。

居住區配套設施應當按照其規劃設計用途進行使用，任何單位和個人不得挪作他用。

第五章法律責任

第二十條（未履行承諾的處罰）開發建設單位未按開發條件意見書、配套設施建設承諾書的規定內容履行配套設施建設義務的，由市、縣房地產開發主管部門責令其改正，并處以居住區項目工程合同總價款2%以上4%以下的罰款；如配套設施用地已被占用，無法實施建設的，開發建設單位應當支付異地建設所需費用，由政府有關部門按照區域規劃組織建設，并由規劃主管部門依照有關規定對建設單位進行處罰。

第二十一條（未經驗收擅自交付使用的處罰）開發建設單位違反本條例第十六條規定，未經配套設施驗收，擅自將居住區項目交付使用的，由市、縣房地產開發主管部門責令其改正，并處以居住區項目工程合同總價款2%以上4%以下的罰款。

第二十二條（未按時移交的處罰）開發建設單位違反本條例第十八條規定，未按時完成配套設施移交手續的，由市、縣房地產開發主管部門責令其改正，并處以5萬元以上10萬元以下罰款。

第二十三條（處置或挪用配套設施的處罰）開發建設單位違反本條例第十九條第一款規定，將相關配套設施轉讓、出租、抵押或挪作它用的，由市、縣房地產開發主管部門責令改正，沒收違法所得，并處以5萬元以上10萬元以下罰款。

使用單位或個人違反本條例第十九條第二款規定，未按照規劃設計用途使用居住區配套設施的，由規劃主管部門按照有關規定處理。

第二十四條（建設單位的其他責任）市、縣房地產開發主管部門應當將開發建設單位違反本條例的行為作為不良行為記入企業信用檔案，向社會公布；情節嚴重的，由相關部門依法降低其資質等級或者吊銷資質證書，并禁止參加土地使用權“招拍掛”出讓活動。

第二十五條（相關部門責任）有關部門因下列行為，造成入住居民基本生活困難的，應當及時消除影響；造成直接經濟損失的，應當依法賠償。有關部門承擔賠償責任后，可對直接責任人員給予行政處分，并進行追償；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）配套設施接收單位違反本條例第十八條第二款規定，不及時接收或拒絕接收配套設施的；

（二）政府相關管理部門工作人員在審核及監督管理過程中徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的。

第六章附則

第二十六條（生效實施時間）本條例自2011年 月 日起實施。對本條例施行前已經簽訂土地出讓合同或者通過行政劃撥取得用地的居住區項目，其配套設施建設內容及標準，按原規劃規定和簽訂的土地出讓合同或者劃撥決定書約定執行；居住區項目配套設施的權屬，按當時法律、法規、規章或者其他規范性文件的規定執行，法律，法規、規章或者其他規范性文件未作規定的，由開發建設單位與業主共同約定予以確認，報房地產開發管理部門備案。

第三篇：配電設施建設預算的請示報告

門村小學關于申請建設學校操場 計算機室等配套設施的請示報告 李園街道辦事處：

李園街道辦事處門村小學于2011年4月遷至原門村中學，門村中學遷三職高。學校占地面積30634平米，建筑面積4713平米，共有校舍119間，其中D級危房95間，危房占校舍總面積的80%。2012年以來，學校通過校安工程，新建教學樓2座，面積3417平米，可容納24個教學班，新樓已于今年7月份下旬交付使用。正在建設專用室平房783平米，預計年底交付使用，改建學校大門（原大門朝西，臨近唐馬路，擬改為朝南）。一年來累計新建校舍面積4200余平米，占學校現有建筑總面積的90%以上。

由于新校建設完全打破學校原有規劃，諸多配套設施亟需解決：

（1）配電問題：目前，新樓的辦公室、教室、微機室等均無電。缺電嚴重影響學校正常教學秩序，連最基本的錄音機都無法播放，更不用說微機室、多媒體等電教設備。（2）網線：目前新教學樓無法使用網絡，計算機上課、文件處理等均無法進行，計算機室及教學樓內需鋪設網線(3)監控：新教學樓的需建設安全監控系統（4）操場：因學校發展和規劃的改革，現在的操場已不能正常使用，學校操場亟待重新平整與區劃。以上幾方面是制約學校發展，且需迫切解決的主要困難，目前學校也多次接到學生家長在這方面的意見和投訴，要求盡快恢復正常的秩序。為了維持正常教學秩序，避免影響孩子學習，保護學生的安全，肯請辦事處予以指導幫助。為盼！（附供電預算等配套設施預算一覽表）

請批示！

李園街道辦事處門村小學

2013年10月6日

第四篇：黃驊市居住區規劃建設標準-- ---11.10.8

黃驊市居住區規劃建設標準（試行）

為推動生態示范城市建設，促進城市健康發展，提升城市居住環境質量，建設生態綠色社區，構建和諧人居環境，規范居住區規劃、建設、管理，城市新建居住區必須遵循以下標準：

一、設計執行標準

1、居住區規劃設計必須符合《城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》

2、住宅建筑設計必須符合《民用建筑設計通則GB50352-2005》、《住宅設計規范GB50096-1999》、《住宅建筑規范GB50386-2005》等相關規范。

3、居住區規劃及建筑設計必須符合《建筑設計防火規范GBJ16-87》、《高層民用建筑設計防火規范GB50045-95》等相關規范。

4、建筑設計必須符合《居住建筑節能設計標準GB13(J63-2007)》、《公共建筑節能設計標準GB13(J81-2009)》。

二、住宅設計要求

1、住宅樓必須達到每戶至少一個居住空間滿足大寒日不少于3個小時滿窗日照標準。

2、小高層住宅（12層及以下）樓面寬不超過70米，高層住宅（12層以上）樓面不超過60米，超過限值的其高度要有變化，高差要大于25%。

3、住宅首層外飾材料使用面磚。

4、住宅樓宇門為可視樓宇門。

5、住宅樓梯間須使用石材、欄桿為不銹鋼欄桿。

6、住宅樓首層車庫必須安裝電動升降門。

7、住宅樓外墻必須預留空調安裝位，采用鋁合金等材料護欄，禁止在墻體上安裝鐵質護欄或支架。

8、郵政信箱（報箱）按照設計標準統一設置，每戶一箱。

三、商業及沿街建筑設計要求

1、沿街商住或商業建筑首層外飾材料必須使用石材。

2、沿街商業建筑必須在建筑設計時同時設計出門店牌匾和廣告位。

3、沿街商業門店廣告牌匾由建設單位統一安裝牌匾底板，使用材料為鋁塑板或木柵等高檔材料，廣告牌匾的安裝設置必須經過城市管理局審批。

4、沿街門店牌匾和字體須亮化。

四、建筑節能

1、建筑必須使用空心磚、砌塊等節能材料。

2、建筑外墻采用符合節能標準的墻體保溫材料。

3、十二層及以下住宅統一安裝太陽能，太陽能與樓房一體化設計、施工、驗收。其設計、施工和驗收必須符合《民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范》

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（GB50364-2005）和《太陽能熱水系統設計、安裝及工程驗收技術規范》（GB/T18713-2002）。

五、居住區管理、文體設施設計要求

1、社區居委會用房標準。按照1500-3000戶左右居民確定一個社區。居住區按每百戶20平方米的標準提供城市社區居委會工作和服務用房，按戶口計算不足300平米的，按不少于300平方米提供。社區居委會在適宜規模的居住區內確定。

2、業主委員會用房標準。居住區必須配建物業管理及業主委員會等用房，建筑面積不得少于總建筑面積的0.4%。

3、居住區內必須設置安全監控系統和警務用房。

4、居住區按100平方米/千人配置文化體育場地，設置健身器材等設施，可結合中心公共綠地設置。

5、居住人口規模大于1萬人的居住區應建設幼兒園，幼兒園規模不小于30生/千人（每戶人口按3.2人計算）。

六、綠化設計要求

1、拆遷改造小區綠地率不得小于30%，新建小區綠地率不小于35%。

2、居住區中心公共綠地不得小于1平方米/人。

3、居住區綠化應采取喬灌草結合的方式。

4、利用地下室上部綠化的，覆土厚度不小于1.2米。

5、居住區綠化投資不少于150元/平方米。

七、道路、硬化、停車設計要求

1、居住區道路與硬化場地應采用不同材質。

2、居住區內主要道路兩側應種植行道樹。

3、居住區停車位（包括地下、地面停車位）不少于1泊位/戶。地下車庫荷載要滿足大型消防車何在要求。

4、地面停車位采用透水植草磚鋪裝的，按鋪裝面積的一半計入綠地率。

八、居住區環衛設施設計要求

1、居住區必須合理設置垃圾收集系統，樓下設置垃圾收集箱，居住區內設置小型垃圾收集轉運站。

2、用地面積大于5公頃的居住區設室內垃圾中轉站，中轉站建筑達到凈寬不小于4.2米、凈高不小于5.0米、進深不小于5.5米。

3、居住區必須設置水沖式公共廁所，規模不小于6蹲位。

九、居住區亮化設計要求

1、居住區必須對區內道路、綠地及公共活動場地進行亮化。

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十、居住區圍墻設計要求

1、居住區沿街圍墻采用透視欄桿，并進行垂直綠化。

十一、居住區配套管線設計要求

1、自來水管道、天然氣管道、供熱管道、電話、有線電視、寬帶須全部安裝入戶，居民入住辦理相關手續后即能使用。

2、居住區所有管線全部地下鋪設。

3、居住區排水系統必須采用雨污分流系統。居住區雨水必須采用有組織的管道排水。

4、水表、電表必須使用磁卡表，供暖必須使用熱能計量表，引表出戶。

十二、房屋銷售要求

1、預售具備資格后應在售樓處明顯位置將國有土地使用證、規劃許可證、施工許可證、預售資格證等相關文件公示。

2、應在售樓處明顯位置將小區主要使用材料予以公示，公示牌保留至項目竣工驗收。公示內容主要包括樓體使用鋼筋、外墻保溫等主要材料、可視門鈴、樓梯扶手、墻磚、地磚、門窗材料、太陽能、暖氣片、自來水管、下水管、電路、穿線管、各種線盒及接口、各種插座品牌、型號、樣品等。

3、應在售樓處明顯位置將小區模型及每個單元套型予以公示。

4、精裝房要公示樣板房。

5、鼓勵實行精裝入住。

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第五篇：配電設施移交協議7-13

城區供電分局配電設備移交協議

8月27日至9月1日，云南省嵩明分公司組織煙葉生產科、專賣辦檢查人員，對各鎮（街道辦）煙葉生產后期管理和上部不適用煙葉處理準備等工作進行督導。

檢查組圍繞生產田間管理、成熟采收、煙葉烘烤、烘烤技術服務人員管理、上部優化煙葉結構籌備等工作進行督促檢查。通過檢查，各地生產中后期管理措施有力，管理到位，優化煙葉結構工作及早啟動，同時也存在病蟲害防控松懈、搶青采烤等問題。

在下步工作中，分公司各煙站將與鎮（街道辦）加強協作，強化“四項舉措”，持續抓好生產后期管理和優化煙葉結構兩項重點工作。一是加強組織協調，做好督促檢查，確保各項措施嚴格落實到位；二是持續加強烤煙田間后期管理，做好病蟲害防控等工作，提高優質煙葉生產能力；三是加強對烘烤技術服務人員的管理，指導煙農精養煙葉成熟度，強化烘烤技術的培訓指導，落實科學烘烤措施，提升煙葉烘烤質量，增加煙農收入；四是扎實抓好上部2片不適用鮮煙葉的處理工作，完善工作計劃和一村一案，規范處理流程，落實二次監管措施，進一步完善處理通知單、稱重記錄、毀形圖片、公示記錄、檢查驗收記錄等痕跡記錄，做好自檢自查驗收工作，確保上部優化煙葉結構工作任務圓滿完成。