第一篇:房產評估報告
房產評估報告
根據借款人()的申請,對其用于貸款抵押的房產做如下評估報告。
借款人姓名:
房產位置:
房屋結構建筑面積:
使用面積及戶型:戶型:
樓層:第層(共層)。
朝向:
房齡:()年。
樓區概況:()小區位于扶余縣()路()街()號,占地面積()
平方米,建筑面積:()平方米,總戶數:()開發商:()有限公司。
物業管理公司:()物業。小區為()棟多層住宅樓,停車位()個。
小區附近交通狀況:()路、()路公交車經過。小區位于()附近(說
明小區附近的主要單位如學校、機關、醫院、商店等)。交通便利,出行方便。
樓區房屋售價:單價()元/平方米,小區樓房價格走勢(),價格上下
浮動情況。
評估價格:依據現房價和此處房產的綜合評定此處房屋折當后價位為()萬。
扶余縣農村信用合作聯社貸審會(章)
2012年月日
第二篇:房產評估報告
房產評估報告
現于2012年1月至二月對以下房產進行評估報告。
第一處房產:和順花園小區,房屋建筑面積:89平方米,使用面積:88平方米;戶型:兩室兩廳;樓層:第4層(共6層);朝向:東西;房齡:5年。和順花園小區位于烏魯木齊市團結東路9曲街268號,占地面積:490000平方米,建筑面積:150000平方米,總戶數:1860 開發商:新疆奇正房地產開發有限公司,占地面積:8200平方米總建筑面積:508500平方米,開發商:天津和順花園投資有限公司,物業管理公司:萬達物業。小區為18棟多層住宅樓,停車位350個。小區附近交通狀況:10路,60路,61路,920路,912路,915路,901路,801路,919路,70路。小區位于外環路附近,交通便利,出行方便快捷。此房售價:55萬元(單價:6180 元/平方米),和順花園小區價格走勢趨于穩定化,沒有太大的上下浮動。依據現房價和此處房產的綜合評定此處房屋折當后價位為22萬。
第二處房產:陽光愛丁堡小區,房屋面積133平方米,房屋戶型:三室兩廳兩衛,樓層:第6層(共9層),朝向:南北,裝修:毛坯,房屋類型:普通住宅,房齡:5年。陽光愛丁堡小區位于烏魯木齊市(中環路中灣街南九巷58號(原七十二小后)),交通狀況10、901、63、801、44、29、61、60、70、919、308、301路,房屋類型:普通住宅建筑
類別8幢花園洋房(6層-9層),多層小高層。陽光愛丁堡是由新疆天虹房地產開發公司開發建造的。該項目總占地面積為32498.39平方米,總建筑面積是大概60000平方米。綠化率為36%,容積率是1.50。由8幢帶電梯式花園洋房組成,總共有454戶,都為一梯二戶,戶型大小為106~160㎡,層高為3m,最小樓間距為40米。戶型為:主要戶型 1室1廳,2室1廳,2室2廳,3室1廳,其它?;旌辖Y構。該項目位于天山區中環路:西接邊疆商貿;東連美食一條街;南倚大灣生活老成區;北至旅游商貿集散地(大巴扎/家樂福/二道橋)。
周邊已形成功能完善的城市配套,其餐飲、娛樂、休閑、金融、購物、醫院、全在500米生活半徑之內輕松解決。項目相鄰于城南最早的自然公園——水上樂園,更與延安公園一街這隔,占住城南二大綠地優勢,真可謂進享繁華,退擁自然。十幾所院校云集本區。中環路、團結路、延安路、幸福路四條主干道交匯貫通,促使城市中堅階層步入居家、生活快車道。
愛丁堡的房價走勢
記錄時間
2008-07-30
2008-05-19
2008-01-16 最高價均價 最低價 價格描述多層帶電梯 7850 元/平方米5660元/平方米5130元/平方米多層帶電梯 5200元/平方米6000 元/平方米5200元/平方米4700元/平方米多層帶電梯
此房售價: 110 萬(單價 8270.7元/㎡)依據現房價走勢和此處房產的綜合評定后為48萬元。
第三處房產:山水蘭亭小區,房屋面積:61平方米,戶型:兩室一廳,樓層:第4層(共6層),朝向:南北,裝修:簡裝修,房齡:1992年。山水蘭亭小區位于青年路虹橋塘瓷廠家屬院,小區環境超好,空氣清新,有花園,假山,草地。小區旁邊是國家AA風景區水磨溝公園。房子戶型標準,外墻新作的保溫。出行有59路,528路,309路,503路,8路,901路等等多路公交線路。此房售價:33.5萬元,單價:5492 元/平方米。依據現房價走勢和此處房產的綜合評定,此房處折當后價位為10萬元。
第四處房產:新華南路匯珍園小區,房屋建筑面積:115平方米,房屋使用面積:104平方米,戶型:三室兩廳,樓層:第2層(共6層),朝向:南北,裝修:簡裝修,房齡:2002年。房屋位于:新華南路匯珍園小區,占地面積:21420平方米,建筑面積:60950平方米。開發商:新疆廣匯房地產開發有限公司,占地面積:82000平方米,總建筑面積:508500平方米,綠化率30%,開發商:天津匯珍園投資有限公司物業管理公司:萬達物業。銷售許可證(1999)010260,土地使用證號:烏國用(2000)字第0001508號。交通狀況:16路、10路、51路、911路、915路、35路、7路、25路、109路、68路公交車可方便住戶出行,此處房產售價:72萬(6261 元/平方米),依據現房價走勢和此處房產的綜合評定,此房處折當后價位為30萬元。
第五處房產:藍波灣小區,房屋面積:112平方米,戶型:三室兩廳,樓層:第2層(共6層),朝向:南北,裝修:簡裝修,房齡:2003年。小區位于天山區中環路煤化廠家屬院內,藍波灣是由新疆康普建設投資(集團)有限公司投資開發的,康普建設透宗旨是為普通百姓建小康之家,小區交通便利,處于城市中心地帶,座擁都市難得的寧靜與雅致。小區2萬平方米小區綠化廣場,3.6米客廳挑高,1個空中花園,1個私家庭院,24小時熱水供應。目周圍社區文化教育齊全,能夠為小區居民日常生活等提供便利條件。項目相鄰十五校、十三中、三十九中、新疆職業大學、自治區司法學校、白鴿幼兒園。交通情況:902路、36路、911路、919路、503路、30路、306路、17路、29路、35路。此處房產售價:88萬(7857元/平方米),依據現房價走勢和此處房產的綜合評定,此房處折當后價位為40萬元。
以上是五處房產的綜合評定,現依據五處房產房價走勢、房屋樓層、朝向、戶型、地段、折舊、房屋周邊設施、小區管理、市場接受程度、變現能力做出合理判斷。本典當行選擇藍波灣小區的這項業務,此處房產地理位置優越,附近學校較多,交通便利,房屋折舊程度不高,房價走勢趨于上升趨勢,所以考慮市場接受程度和變現能力后決定做此處業務。
業務受理,依據藍波灣小區房屋的綜合情況決定此處業
務的利息為2.8%,現典當行進行受理驗證,調查確認;實勘現場并合理評估;當戶需帶房產證、契稅發票、購房發票、維修基金證明、及相關證件。單身:單身證明,身份證,戶口本(帶主頁)。已婚:結婚證,雙方身份證,戶口本(帶主頁)。離異:離婚證。離婚材料(明確房產權),財產分割協議書。內部審批,簽訂典當抵押合同(一式三份);公證處辦理公證(委托書-委托個人),在房產交易中心辦理抵押登記;出具當票、收據,發放當金,移交檔案;業務結束后贖當解封。
第三篇:房產評估申請書
房產評估申請書
申請人:
被申請人:
【本文書由盈科律師研究院王金兵律師提供】
房產評估申請書
申請人:
,(性別),年 月 日,漢族。
住址: 省 市 區 大街 號 單元 號。
身份證號: 聯系方式: 被申請人:
,(性別),年 月 日,漢族。
住址: 省 市 區 大街 號 單元 號。
身份證號: 聯系方式: 申請事項: 請求法院對爭議房屋坐落于 市 區 號,建筑面積平方米的房屋委托相應的評估單位進行評估。事實與理由: 申請人與被申請人(案由)糾紛一案,已由貴院立案?,F因雙方就爭議房屋的價值無法達成一致,故申請法院委托相應的評機構對坐落于 市 區 號,建筑面積平方米的房屋價值進行評估。
此致
人民法院
申請人:
年 月 日
第四篇:房產評估申請書
房產評估申請書
申請人:
,男,:
年:
月:
日生,:
,?。?/p>
,聯系方式:。
被申請人:,男,****年**月**日生,漢族,住
,聯系方式:。
申請事項,請求法院對被申請人褚國群,所有的位于懷柔區廟城鎮西臺上村事實和理由:
年我與
簽訂建房協議,約定為其建設位于,現因雙方對建房工程總價款存在爭議,特申請法院對工程總價款進行評估。
工程款,委托評估機構進行評估。
此致:
申請人:
****年**月**日
第五篇:房產評估委托書
房產評估委托書
篇一:房產評估委托書
房地產評估委托書
委托方(簽字或簽章):
日期:
篇二:房地產評估委托書
房地產評估委托書
委托人(單位):云南XXX有限公司
XX年 X月X日
篇三:房地產評估業務委托書
房地產評估業務委托書
委托方(以下簡稱甲方):
估價方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方遵照國家有關合同法及法律規定,經雙方協商一致,特訂立本業務委托書條款,以供雙方共同遵守履行。
一、委托估價對象:
二、委托估價目的:為確定房地產 價值提供參考依據。
三、估價時點: 年月日
四、收費標準及付款方式:
1、收費標準按國家計委、建設部計價格字(1995)第971號規定的房地產評估收費標準進行收費。
2、付款方式:業務委托書簽訂后,甲方在領取評估報告書時一次性付清 元(人民幣)作為評估費。
五、甲方的權利和義務:
1、按約定的日期為乙方提供與評估相關的文件、資料,并對提供的文件、資料的真實性、準確性和合法性負責。
2、乙方在評估過程中需甲方配合的,特別是在進行現場勘察或房地產清查核實工作時,甲方應指定相應的專業技術人員或其他相關人員積極配合。
3、按業務委托書規定及時付清評估費用。
六、乙方的權利和義務:
1、評估工作過程中嚴格堅持獨立、客觀、公正的原則進行評估,對出具的房地產估價報告負相應責任;對甲方提供的內部資料和評估結果嚴守秘密。
2、乙方按約定時間提供估價報告,若甲方原因,乙方有權延長交付估價報告時間。在評估過程中若因甲方提出重大更改,造成乙方返工,雙方應另行協商加收評估費用和延長出具評估報告時間。
3、乙方受甲方委托,依據房地產評估規范及程序出具評估通知書或評估報告,并收取評估費用。如非乙方原因,甲方出現貸款未審批或貸款額減少等情況,乙方不負任何責任,不給予退還評估費用。
七、其他約定:
八、未盡事宜,雙方友好協商解決。
九、甲方鄭重承諾:
1、提供的評估材料均真實有效;
2、對因上述材料虛假導致評估結果不準確的,應承擔相應責任。
甲方: 乙方:
經辦人:經辦人:
電話: 電話:
地址: 地址:
簽訂日期: 年 月 日
篇四:房產、地產價格評估委托書 簡單
房產價格評估委托書
地產價格評估委托書
篇五:評估委托書
評估委托書
廣東卓信房地產土地評估有限公司:
茲委托貴公司評估雷州市附城糧所位于雷州市雷城鎮關部前 街(原附城糧所院內)的房地產于XX年6月25日的在估價設 定前提下的市場價值,為我方土地儲備回收土地使用權及房屋所有權提供參考依據。土地及房屋權屬情況、面積如下表。特此委托。
表1 土地使用權狀況表
表2建筑物狀況表
委托方:雷州市土地儲備管理中心
聯系人:吳學謙
聯系電話: ***
XX年6月 25日
篇六:房地產評估委托書(模板)
估價委托合同
****土地房地產評估有限公司:
我單位(個人)因事宜,委托你單位對下列房地產(房產、土地或構筑物等)進行價格評估,并出具評估報告。
委托單位名稱:(蓋章)經辦人:
受托單位名稱:(蓋章)經辦人: 聯系電話:
二○一五年月日
篇七:估價委托書
估價委托書
阜陽和德房地產評估咨詢有限公司:
因太和縣糖業煙酒有限公司企業改制工作的需要,現委托你單位對該公司的兩處固定資產(原紅蘋果酒樓和中心批發部)進行實地評估。具體事項如下:
一、估價對象概況:根據商辦【XX】10號文件、房產局提供的產權檔案等相關資料,確定兩處房地產概況分別為:
1、原紅蘋果酒樓(面向人民中路,店面自北向南第一、二兩間至三層),商業性質,框架結構,建筑面積為㎡(一至三層分別為);
2、中心批發部(面向鏡湖中路,店面自東向西第一間,二層自東向西兩間),商業性質,框架結構,建筑面積為㎡(其中:一層為 ㎡,二層為 ㎡)。
二、估價目的:因企業改制工作的需要評估估價對象房地產市場價值參考
三、估價基準日:二0一一年六月六日
四、價值定義:原紅蘋果酒樓一至三樓房產市場價,中心批發部房地產綜合市場價。
二0一一年六月七日
篇八:房地產估價委托書
房地產估價委托書
永修縣建昌房地產評估事務所:
我方因 的需要,現委托你所對 路(街、巷)號房地產進行價格評估,請在天內給予受理答復。
此
函
委托單位或委托人(簽章)經辦人:電 話:
年 月 日
房地產估價委托書
永修縣建昌房地產評估事務所:
我方因 的需要,現委托你所對 路(街、巷)號房地產進行價格評估,請在天內給予受理答復。
此
函
委托單位或委托人(簽章)經辦人:電 話:
年 月 日
篇九:房地產評估委托書
金華市凱寶土地房地產評估測繪有限公司
房地產評估委托協議書
編號:
篇十:評估委托書(樣本)
評估委托書
**有限公司:
茲因事宜需要,特委托貴公司對
所屬的位于 截止*年*月* 日的價值進行評估。為確保評估工作客觀、公正,委托方承諾如下,并承擔相應的法律責任:
1、評估目的指向的經濟行為符合國家規定并獲批準;
2、上述委估資產與評估目的相匹配;
3、納入評估范圍的房地產權屬明確,提供給評估用的資料復印件與原件一致,原件合法有效,所陳述的情況真實、準確,出具 的產權證明合法有效;
4、上述委估房地產(有/無)其他共有權人;
5、上述委估房地產未設定其他抵押、典當等他項權利,未拖欠建
設工程款或購置款,不欠繳房產稅,不存在法定優先受償款;
6、上述委估房地產未被查封,不涉及任何訴訟;
7、不干預評估工作的客觀、公正。委托方:
(單位公章/個人簽字)
年月日