第一篇：全國(guó)建材市場(chǎng)情況分析及運(yùn)行趨勢(shì)

由于建筑材料產(chǎn)品眾多，其在2009年中的表現(xiàn)也是各異的。要想判斷建材市場(chǎng)的總趨勢(shì)，首先還是從國(guó)家“救市”的4萬(wàn)億元入手分析。

累計(jì)投資達(dá)3.27萬(wàn)億元，占81.75%。這3.27萬(wàn)億元的投資，還會(huì)帶動(dòng)其他跟進(jìn)配套投資約20萬(wàn)億元左右，將對(duì)建材行業(yè)起到巨大的帶動(dòng)效應(yīng)。投資直接受益的品種，已率先恢復(fù)快速增長(zhǎng)；消費(fèi)類(lèi)建材產(chǎn)品，主要是房地產(chǎn)業(yè)下游的裝飾、裝修材料，下半年已開(kāi)始見(jiàn)到曙光；建材物流業(yè)正在緩步增長(zhǎng)。2009年下半年的建材市場(chǎng)不會(huì)是均衡發(fā)展的。水泥市場(chǎng)的開(kāi)始“發(fā)熱”與玻璃、陶瓷、裝飾、裝修市場(chǎng)的開(kāi)始“驅(qū)冷”會(huì)形成鮮明的對(duì)比。

2009年第一季度，建材工業(yè)完成增加值1132億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比去年同期增長(zhǎng)14.49%，增速同比下降13.4個(gè)百分點(diǎn)。第一季度，建材出口額同比下降20.2%。1~2月份，規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)銷(xiāo)售收入1968億元，同比增長(zhǎng)18%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)77億元，同比下降6.6%。

1~6月份，全國(guó)建材工業(yè)總產(chǎn)值完成12332.19億元，同比增長(zhǎng)19.08%，銷(xiāo)售產(chǎn)值11922.08億元，同比增長(zhǎng)18.37%；產(chǎn)銷(xiāo)率96.67，同比下降0.58%。

根據(jù)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)綜合分析，預(yù)計(jì)2009年全國(guó)建材工業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到28000億元左右；主營(yíng)銷(xiāo)售收入達(dá)18800億元；利潤(rùn)將有所下降，達(dá)到910億元；建材出口額仍維持在180億美元上下。

水泥市場(chǎng)率先啟動(dòng)下半年存在翹尾因素

基建最重要的材料———水泥，是建材市場(chǎng)標(biāo)志性產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)增速的下滑，特別是房地產(chǎn)業(yè)的滑坡，使水泥市場(chǎng)感受到寒意，但4萬(wàn)億元中的建設(shè)項(xiàng)目對(duì)沖了這股寒流，新增的鐵路建設(shè)、公路建設(shè)、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、城鎮(zhèn)新增經(jīng)濟(jì)住房建設(shè)及災(zāi)后重建將拉動(dòng)水泥4.8億噸的需求。由于投資地域不平衡，水泥市場(chǎng)也會(huì)呈局部熱絡(luò)現(xiàn)象，如災(zāi)后重建地區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)投資地區(qū)。其中，江蘇、浙江、湖北、四川、福建及黑龍江等省還有較大規(guī)模的鐵路投資，中西部地區(qū)（如河南、甘肅、湖北、西藏等）具備了大規(guī)模展開(kāi)高速公路建設(shè)的必要性和空間。

2009年第一季度，全國(guó)水泥產(chǎn)量達(dá)2.8億噸，比去年同期增長(zhǎng)9.5%，扣除去年雪災(zāi)減少因素，這一增長(zhǎng)率是2000年以來(lái)最低的。第一季度，全國(guó)水泥銷(xiāo)量為2.66億噸，同比增長(zhǎng)7.6%，產(chǎn)銷(xiāo)率為94.8%，同比下降1.65個(gè)百分點(diǎn)，水泥市場(chǎng)價(jià)格1~2月份有所降低，但3月份已開(kāi)始回升；內(nèi)銷(xiāo)開(kāi)始回暖，但出口卻大幅度下降，2009年第一季度出口水泥（含熟料）355萬(wàn)噸，同比下降54.5%，全年出口都將大幅下降。

1~6月份，水泥產(chǎn)量7.35億噸，同比增長(zhǎng)14.9%；1~5月份，銷(xiāo)售收入1885.16億元，同比增長(zhǎng)17.95%；利潤(rùn)完成值為103.18億元，增長(zhǎng)20.98%。

水泥內(nèi)需市場(chǎng)上半年平穩(wěn)向上，但到了2009年下半年，各種投資逐步到位并開(kāi)始建設(shè)，水泥市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)新一輪的景氣度。另外，2009年新增水泥產(chǎn)能約1.45億噸，而落后產(chǎn)能淘汰量約為6500萬(wàn)噸，凈新增產(chǎn)能約8000萬(wàn)噸，預(yù)計(jì)總產(chǎn)量將達(dá)到14.7億噸，但需求預(yù)計(jì)增加7%，即增長(zhǎng)9500萬(wàn)噸，也會(huì)使供需關(guān)系得到改善。煤炭?jī)r(jià)格的相對(duì)下降，會(huì)使水泥生產(chǎn)成本降低，無(wú)形中將加大企業(yè)的市場(chǎng)拓展能力，推動(dòng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)。但水泥生產(chǎn)的重復(fù)建設(shè)和投資過(guò)快應(yīng)引起警覺(jué)，否則將重蹈產(chǎn)能過(guò)剩的覆轍。

平板玻璃產(chǎn)能過(guò)剩市場(chǎng)低迷略有改善

2009年第一季度，全國(guó)平板玻璃產(chǎn)量1.36億重箱，比去年同期下降5.2%，在此期間有42家（規(guī)模以上）企業(yè)停產(chǎn)；全國(guó)平板玻璃產(chǎn)銷(xiāo)率95.56%。2月份的平均出廠(chǎng)價(jià)跌至59.61元/重箱，同比下降了11.61元/重箱。3月份仍未見(jiàn)止跌，平均出廠(chǎng)價(jià)格為57.48元/重箱，同比下降15.52元/重箱。

1~3月份，平板玻璃累計(jì)出口額為9563萬(wàn)美元，較去年同期下降30.2%。這是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)平板玻璃出口額首次下降。

1~6月份，全國(guó)生產(chǎn)平板玻璃2.75億重箱，同比減少0.1%。1~5月份，銷(xiāo)售收入為179.88億元，同比減少4.12%；虧損4.29億元，利潤(rùn)同比減少188.5%。

雖然4萬(wàn)億元會(huì)對(duì)平板玻璃市場(chǎng)有所拉動(dòng)，但玻璃產(chǎn)品更多的是靠房地產(chǎn)業(yè)的新崛起，顯然2009年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)上升勢(shì)頭，但對(duì)于平板玻璃來(lái)講會(huì)有一定滯后，可能2009年整年都不會(huì)感到“溫暖”。

下半年，平板玻璃的平均價(jià)格會(huì)逐漸走平，由于原燃材料的價(jià)格逐漸上升，銷(xiāo)價(jià)或許有所上升。事實(shí)上，平板玻璃在2008年已出現(xiàn)了產(chǎn)能過(guò)剩的狀況，企業(yè)應(yīng)在玻璃深加工上下功夫，特別是應(yīng)在節(jié)能玻璃、電子信息玻璃、太陽(yáng)能玻璃等上面加大研發(fā)力度，從而增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

玻璃纖維市場(chǎng)回暖受益于新能源、新技術(shù)發(fā)展

2009年第一季度，全國(guó)玻璃纖維產(chǎn)量為52萬(wàn)噸，比去年同期增長(zhǎng)9.4%，是2001年以來(lái)增速最低的一年。第一季度產(chǎn)銷(xiāo)率為86.3%，同比下降12.7個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)品銷(xiāo)售形勢(shì)非常嚴(yán)峻。銷(xiāo)售價(jià)格也是大幅下降，2月份平均出廠(chǎng)價(jià)為6455元/噸，比上月下降70元/噸，同比下降526元/噸，3月份繼續(xù)跌至5924元/噸，同比下降1194元/噸，已連續(xù)5個(gè)月大幅下跌。第一季度出口18萬(wàn)噸，比去年同期下降40%，出口額2.61億美元，同比下降43.2%。出口的大幅減少，使國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供大于求，為盡快回籠資金，企業(yè)不得不采取低價(jià)銷(xiāo)售策略。

1~6月份，玻璃纖維累計(jì)產(chǎn)量為149.99萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)20.7%；1~5月份，銷(xiāo)售收入為222.25億元，同比增長(zhǎng)9.27%；利潤(rùn)為7.47億元，同比減少60.05%。

隨著4萬(wàn)億元投資的不斷到位，基礎(chǔ)建設(shè)，特別是新能源、新技術(shù)方面的不斷投入，下半年，玻璃纖維市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)回暖，價(jià)格也會(huì)止跌回升。

涂料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈綠色環(huán)保產(chǎn)品占先機(jī)

新的經(jīng)濟(jì)政策對(duì)涂料行業(yè)的拉動(dòng)是明顯的，特別是防水涂料在鐵路、公路橋梁、機(jī)場(chǎng)、地下工程、環(huán)保工程等方面有很大的發(fā)展空間。建筑防水涂料2009年新一輪的發(fā)展將起步，但綠色環(huán)保型產(chǎn)品會(huì)占得先機(jī)。由于建筑涂料行業(yè)里中、小企業(yè)較多，兼并、重組會(huì)大行其道，落后工藝及產(chǎn)品會(huì)加速淘汰。

在這一大背景下，上海的世界博覽會(huì)、廣州的亞洲運(yùn)動(dòng)會(huì)將成為2009年涂料行業(yè)“征戰(zhàn)的重要戰(zhàn)場(chǎng)”。世博會(huì)開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目建筑面積超過(guò)150萬(wàn)平方米，是涂料大展身手的地方；廣州亞運(yùn)會(huì)投資建筑項(xiàng)目達(dá)到2200億元，涂料預(yù)算接近總額的10%，也就是說(shuō)這里有近220億元的商機(jī)。另外，農(nóng)村市場(chǎng)、老房改造也將對(duì)涂料市場(chǎng)產(chǎn)生拉動(dòng)作用，唯有出口將保持低迷狀態(tài)。

陶瓷、石材出口受阻內(nèi)需隨房市啟動(dòng)而增大

1~6月份，建筑陶瓷產(chǎn)量為28.40億平方米，同比增長(zhǎng)15.40%；1~5月份，銷(xiāo)售收入649.89億元，同比增長(zhǎng)16.32%；利潤(rùn)34.28億元，同比增長(zhǎng)8.28%。衛(wèi)生陶瓷1~6月份產(chǎn)量為7805萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)13.9%；1~5月份，銷(xiāo)售收入92.70億元，同比增長(zhǎng)15.21%；利潤(rùn)3.51億元，下降19.68%。

1~6月份，石材（大理石板、花崗巖板）產(chǎn)量為1.3億平方米，同比增長(zhǎng)11%；1~5月份，銷(xiāo)售收入為457.64億元，同比增長(zhǎng)14.92%；利潤(rùn)為33.92億元，增長(zhǎng)25.82%。陶瓷、石材、裝飾裝修材料皆為房地產(chǎn)業(yè)的附屬產(chǎn)品，嚴(yán)重依賴(lài)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

2009年年初，房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)低迷。1~2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積同比下降30%，降幅比去年全年擴(kuò)大21.4個(gè)百分點(diǎn)，完成土地開(kāi)發(fā)面積同比下降15.5%。雖然1~2月份，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)1%，但增幅比去年同期回落32個(gè)百分點(diǎn)，這是房改以來(lái)未見(jiàn)到過(guò)的。這種態(tài)勢(shì)影響了建筑陶瓷、衛(wèi)生陶瓷及石材的2009年上半年市場(chǎng)走勢(shì)。但進(jìn)入下半年，內(nèi)需的強(qiáng)勁拉升，又使陶瓷、石材回到了較快的發(fā)展速度上來(lái)。預(yù)計(jì)，建筑陶瓷今年增速將達(dá)到20%左右，衛(wèi)生陶瓷增速在15%左右。

我國(guó)陶瓷產(chǎn)業(yè)占了世界陶瓷產(chǎn)業(yè)的半壁江山，但隨著世界經(jīng)濟(jì)的衰退，2009年我國(guó)陶瓷出口額將大幅度下降，而其依賴(lài)房地產(chǎn)發(fā)展的特性并未改變，即使到世界房地產(chǎn)重新起步初期，建筑陶瓷和衛(wèi)生陶瓷出口市場(chǎng)都不容樂(lè)觀(guān)。

石材業(yè)的出口同樣在2009年全年都無(wú)法有很好的起色。2009年1月出口增幅為-8.61%，2月份更達(dá)-9.92%。內(nèi)需方面自然也要等房地產(chǎn)業(yè)有了較大啟動(dòng)后才能拉動(dòng)石材的發(fā)展。石材行業(yè)應(yīng)利用好這一機(jī)會(huì)加大重組步伐，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快石材服務(wù)業(yè)（如石材護(hù)理、清洗、翻新、病癥治理等）的開(kāi)發(fā)，以適應(yīng)新一輪經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

建材家居市場(chǎng)有隱憂(yōu)冷暖受房市影響

建材家居市場(chǎng)（賣(mài)場(chǎng)）是建材物流的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，主要銷(xiāo)售的是裝飾裝修材料（含建筑陶瓷、衛(wèi)生陶瓷）、家居飾品、家具等，基本上是消費(fèi)品市場(chǎng)，僅有基本建設(shè)的投資增加是不能帶動(dòng)其快速發(fā)展的。建材家居市場(chǎng)主要是依靠存量房產(chǎn)內(nèi)飾更新及新增房產(chǎn)內(nèi)飾增加來(lái)維持，上半年，隨著新增房產(chǎn)的減少，內(nèi)飾也自然減少。另外，大多行業(yè)的不景氣，使人們手中的錢(qián)減少（或縮水），其內(nèi)飾更新欲望將大大降低。建材家居市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)較為獨(dú)特的滯后現(xiàn)象，即別的行業(yè)已經(jīng)衰退，它則剛剛開(kāi)始，當(dāng)人們確認(rèn)手中的財(cái)富還會(huì)不斷增加時(shí)，家裝家飾增加、更新才會(huì)再回到人們生活中的重要位置上來(lái)。

2009年以來(lái)，一線(xiàn)城市的建材家居市場(chǎng)已開(kāi)始感到“寒意”，一些大型賣(mài)場(chǎng)出現(xiàn)了退租現(xiàn)象，二三線(xiàn)城市反應(yīng)更加滯后一些，有些賣(mài)場(chǎng)甚至并沒(méi)有感到危機(jī)的影響。但建材家居市場(chǎng)要防患于未然，若房市出現(xiàn)“W型”走勢(shì)，則將嚴(yán)重影響建材家居市場(chǎng)，因此建材家居市場(chǎng)需重新布局，作好打硬仗、打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

苦練內(nèi)功，迎接挑戰(zhàn)

源于美國(guó)的金融危機(jī)，導(dǎo)致了全球經(jīng)濟(jì)的衰退，也對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了巨大影響，所幸的是我國(guó)政府面對(duì)這一突來(lái)的襲擊，出手及時(shí)、應(yīng)對(duì)得當(dāng)，使我國(guó)經(jīng)濟(jì)已初見(jiàn)曙光。國(guó)家4萬(wàn)億元刺激經(jīng)濟(jì)及配套政策的出臺(tái)，對(duì)我國(guó)建筑材料流通行業(yè)無(wú)疑是點(diǎn)亮了希望的明燈，我們也有理由樹(shù)立起堅(jiān)強(qiáng)的信心，在危機(jī)中抓住機(jī)會(huì)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整、資產(chǎn)整合、企業(yè)重組、產(chǎn)品創(chuàng)新，特別是要借“物流振興規(guī)劃”之東風(fēng)，使建材流通業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階，迎接下一個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的到來(lái)。

建材流通行業(yè)是一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，它涵蓋了建材營(yíng)銷(xiāo)與建材物流，是整個(gè)建材行業(yè)發(fā)展的血脈，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一部分。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整期，建材流通行業(yè)也是大有可為的。

第二篇：建材市場(chǎng)分析報(bào)告

篇一：建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

時(shí)間：某年.10.24 地點(diǎn)： 建材市場(chǎng)

調(diào)查人：

調(diào)查目的：根據(jù)人們對(duì)室內(nèi)裝修材料的需求，依據(jù)所學(xué)知識(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，更好的識(shí)別各種材料，了解消費(fèi)者對(duì)材料的各種選擇，更深刻的了解材料的類(lèi)別，品種，特點(diǎn)，用途和市場(chǎng)價(jià)格。

調(diào)查內(nèi)容：

一木材類(lèi)：

1.實(shí)木地板 特點(diǎn)：基材均為原木，這些板材堅(jiān)固耐用、紋路自然，不易腐爛，環(huán)保，是裝修中優(yōu)中之選。此類(lèi)板材造價(jià)高，且施工工藝高，在裝修中使用并不多。

規(guī)格：18mmx90mmx900mm（實(shí)木地板條，拼花地板塊和立木地板。等綜合圖）價(jià)格：230￥ /m2（實(shí)木地板近圖）2.纖維板 性能：加工性能好，強(qiáng)度高，彈性韌性好，花紋美觀(guān)，保溫 規(guī)格：2400mmx1220mm 厚

18mmx20mm（纖維板近圖）價(jià)格：22.5￥/m2 裝修中木材類(lèi)挑選小常識(shí)：

板材的選用，先要看環(huán)保不環(huán)保，直接用于室內(nèi)的建材的甲醛釋放量一定要小于或等與每升1.5毫克。

二.石材類(lèi)：

1大理石板特點(diǎn)：分為天然大理石和人工大理石。天然大理石致密但硬度不大，易加工、雕琢、磨平和拋光等。人造大理石質(zhì)量輕、強(qiáng)度大。色澤鮮艷，花色繁多。耐腐蝕耐污染。加工施工方便?？箟?0-260mpa、抗折8-

24、耐用年限40-100年

規(guī)格：500x500mm（不定）

價(jià)格：127￥/m2（大理石）

2花崗巖板特點(diǎn)：天然花崗巖結(jié)構(gòu)致密、質(zhì)地堅(jiān)硬、結(jié)構(gòu)致密，抗壓強(qiáng)度高，耐酸堿、耐氣候性好，可在室外長(zhǎng)期使用。吸水率低，表面硬度大，化學(xué)穩(wěn)定性好，耐久性好，但耐火性差。耐用年限75-200年

規(guī)格：500x500mm 價(jià)格：180￥/m2（花崗巖近圖）

3平毛石 特點(diǎn)：形狀不規(guī)則，大致有兩個(gè)平行面的石材，外墻裝飾用 規(guī)格：不定 價(jià)格：183.73￥/m2 三.瓷磚類(lèi)：

外墻面磚分為彩釉磚，墻面磚，線(xiàn)磚和立體彩釉磚。

內(nèi)墻面磚適用于建筑物內(nèi)墻墻面裝飾的薄板狀精陶制品，表面施釉，制品經(jīng)燒成后表面光滑，顏色豐富多彩，圖案多樣。具有防水、耐火、耐腐蝕、熱穩(wěn)定性好、易清洗等優(yōu)點(diǎn)。多用于浴室、廚房和廁所的墻面、臺(tái)面以及實(shí)驗(yàn)室桌面等。

1.陶瓷墻地磚特點(diǎn)：強(qiáng)度高、致密堅(jiān)實(shí)、耐磨、吸水率小、抗凍、耐污染、易清洗、耐腐蝕、經(jīng)久耐用 規(guī)格：500x500mm 價(jià)格：200￥/m2 2.陶瓷錦磚 特點(diǎn)：強(qiáng)度高、耐磨吸水率小、抗凍、耐污染、易 清 洗、耐

腐蝕、經(jīng)久耐用、隨意拼貼各種圖案

規(guī)格：295mm/聯(lián)邊長(zhǎng)

價(jià)格：150￥/m2 3.金屬釉面磚 特點(diǎn)：表面成金屬色，強(qiáng)度高、耐磨、吸水率小、抗凍、耐污染、易清洗、耐腐蝕、經(jīng)久耐用 規(guī)格：600x600mm 價(jià)格：267￥/m2 四：石膏類(lèi)

1.普通石膏板 特點(diǎn)：質(zhì)輕、高強(qiáng)度、耐火、隔聲、韌性高、可進(jìn)

行鋸、刨、釘、鉆、粘等加工。

規(guī)格：2200mmx3000mmx9mm 價(jià)格：22￥/m2 適用于空間： 裝飾石膏板主要用于工業(yè)和民用建筑室內(nèi)墻壁裝飾和

吊頂裝飾，以及非承重內(nèi)隔墻。

2.石膏刨花板性能：以石膏為粘結(jié)劑，木質(zhì)刨花為增強(qiáng)料，有較高的力學(xué)性

能、優(yōu)良的耐火性和不燃性、可

以砂光、鋸割、打釘，用壁紙等做裝飾，用于隔墻板、天花板、壁櫥、地板拼塊 規(guī)格：600x300x9mm 價(jià)格：3￥/m2 3.紙面石膏板性能：質(zhì)輕、高強(qiáng)度、耐火、隔聲、韌性高、可進(jìn)行鋸、刨、釘、鉆、粘等加工。規(guī)格：610x610x9mm 價(jià)格：18￥/m2 紙面石膏板作為一種墻體材料，在建筑上占有重要地位。紙面石膏板是以建筑石膏為主要材料，摻入纖維，外加劑和適量輕質(zhì)填料加水扮和成料漿，澆注在進(jìn)行中的紙面上，成型后再覆以上層面紙

常用于隔斷，吊頂材料。輕質(zhì)隔墻

五壁紙類(lèi)

紙質(zhì)壁紙

在特殊耐熱的紙上直接印花壓紋的壁紙.特點(diǎn): 啞光.環(huán)保.自然.舒適.親切.膠面壁紙

表面為 pvc 材質(zhì)的壁紙

--紙底膠面壁紙: 目前使用最廣泛的產(chǎn)品.特點(diǎn): 防水.防潮.耐用.印花精致.壓紋質(zhì)感佳.--布底膠面壁紙: 分為十字布底和無(wú)紡布底.特點(diǎn): 布的阻燃.堅(jiān)韌性比紙更佳.故耐高溫.耐磨耐刮.適合人流量大的公共商業(yè)空間.壁布或稱(chēng)紡織壁紙

表面為紡織品類(lèi)材料.也可以印花.壓紋.特點(diǎn): 視覺(jué)舒適.觸感柔和.吸音.透氣.典雅高貴.壁布或稱(chēng)紡織壁紙

表面為紡織品類(lèi)材料.也可以印花.壓紋.特點(diǎn): 視覺(jué)舒適.觸感柔和.吸音.透氣.典雅高貴.--無(wú)紡壁布: 在纖維狀表面印刷壓紋而成,觸感極佳.--沙線(xiàn)壁布: 用不同式樣的沙或線(xiàn)構(gòu)成圖案和色彩.--織布類(lèi)壁紙: 有平織布面和緹花布面.--植絨壁布: 將短纖維植入底紙.產(chǎn)生質(zhì)感極佳的絨布效果.--吸音壁紙: 使用吸音材質(zhì).可防止回音.適用于劇院音樂(lè)廳.會(huì)議中心.展覽中心.金屬類(lèi)壁紙

鋁箔材料或金屬薄膜貼合而成的特殊壁紙.以金色.銀色為主要色系.特點(diǎn): 防火.防水.華麗.高貴.價(jià)值感強(qiáng).規(guī)格：幅寬760-900m、長(zhǎng)25-30m、中幅中卷 價(jià)格：350￥/m2 天然材質(zhì)壁紙

用天然材質(zhì)或草本.藤.竹.葉材編制而成.特點(diǎn): 親切自然.休閑.舒適.環(huán)保.--植物編制類(lèi)

--軟木.樹(shù)皮類(lèi)壁紙--石材.細(xì)沙類(lèi)壁紙

防火壁紙

用防火材質(zhì)編制而成.常用玻璃纖維,石棉纖維或膠面添加防火劑制成.特點(diǎn): 防火性特佳.防水.防霉.常用于機(jī)場(chǎng)或公共建筑.特殊效果壁紙

--熒光壁紙: 在印墨中加有熒光劑在夜間會(huì)發(fā)光.常用于娛樂(lè)空間.--夜光壁紙: 使用吸光印墨.白天吸收光能.在夜間放光.常用于兒童房.--防菌壁紙: 經(jīng)過(guò)防菌處理.可防止霉菌滋長(zhǎng).適用于醫(yī)院.病房.六玻璃類(lèi)

玻璃是以石英砂，純堿，石灰石等無(wú)機(jī)氧化物為主要材料與某些輔助性原料 篇二：建材市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

建材市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 調(diào)查成員：工程造價(jià)11411班

吳成偉 黎騰 歐明進(jìn) 曾第 王云龍 向枝新 楊代荃 成羅琦帆

一、調(diào)研目的

通過(guò)基本建筑材料調(diào)研，加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)與實(shí)際的結(jié)合，加深對(duì)相關(guān)內(nèi)容的理解，培養(yǎng)獨(dú)立進(jìn)行資料收集的能力，為建筑構(gòu)造課程學(xué)習(xí)收集資料，并為今后設(shè)計(jì)方案積累關(guān)于材料特性和使用的知識(shí)。

二、調(diào)研地點(diǎn)

湘潭東方紅旗商貿(mào)城

三、調(diào)研時(shí)間

四．調(diào)研成果

★墻紙 2014.11.20 【墻紙基本常識(shí)】

墻紙是一種新型的墻面裝飾材料，墻紙是用pvc涂在紙基上，經(jīng)過(guò)印花，壓花等工序加工而成的室內(nèi)裝飾材料，以色彩豐富，肌理質(zhì)感強(qiáng)，圖案豐富，綠色環(huán)保，裝飾效果高貴典雅而優(yōu)越、區(qū)別于其他的墻面裝飾材料。【墻紙分類(lèi)及介紹】

◆紙墻紙 以紙為基材，印花后壓花而成

◆pvc墻紙以紙為基材，pvc涂層，印花后壓花而成

◆發(fā)泡墻紙 以紙為基材，涂上pvc，印花和抑制圖案后發(fā)泡而成◆無(wú)紡紙墻紙 以無(wú)紡紙為基材，印上圖案花紋而成

◆織物墻紙 以紙為基材，鋪上織物纖維或其他天然材料而成 ◆布基墻紙 以布料為基材，pvc涂層，印花后壓花而成

◆金鉑墻紙 以紙為基材，涂上pvc和電化鋁鉑復(fù)合印花壓花而成

◆特殊墻紙 以紙/布為基材，涂上特殊材料，經(jīng)特殊加工制成，且有特殊功能

★ 木地板 ★

【性能特點(diǎn)】木地板大致可分為三大類(lèi)：實(shí)木地板，實(shí)木復(fù)合地板、負(fù)離子木地板和強(qiáng)化木地板。實(shí)木地板屬天然材料，具有合成材料無(wú)可替代的優(yōu)點(diǎn)，無(wú)毒無(wú)味，腳感舒適，冬暖夏涼。但它也存在硬木資源消耗量大，鋪設(shè)安裝 工作量大，不易維護(hù)以及地板寬度方向隨相對(duì)濕度變化而產(chǎn)生較大尺寸變化等不足。

實(shí)木復(fù)合地板的外觀(guān)有著與實(shí)木地板相同的漂亮木材紋理，尺寸穩(wěn)定性好，易于鋪設(shè)和維護(hù)，由于選用先進(jìn)的設(shè)備和工藝，產(chǎn)品質(zhì) 量更為穩(wěn)定。

負(fù)離子木地板繼承了強(qiáng)化木地板耐磨、美觀(guān)等優(yōu)點(diǎn)，負(fù)離子木地板在地板的周?chē)街粚迂?fù)離子素，它可以持續(xù)的把空氣中的水變?yōu)樨?fù)離子，負(fù)離子木地板不再釋放甲醛。

強(qiáng)化木地板的基材是中密度或高密度纖維板以及刨花板，尺寸穩(wěn)定性好，面層為含耐磨材料的浸漬裝飾紙，保證了面層的耐磨性能 耐香煙灼燒，耐劃痕和耐污染性能好。正因?yàn)橛羞@些諸多優(yōu)點(diǎn)，強(qiáng)化木地板在家庭居室和公共場(chǎng)所的地面裝修中均可使 用。

地磚

地磚是一種地面裝飾材料，也叫地板磚。用黏土燒制而成。規(guī)格多種。質(zhì)堅(jiān)、耐壓耐磨，能防潮。有的經(jīng)上釉處理，具有裝飾作用。多用于公共建筑和民用建筑的地面和樓面。地磚作為一種大面積鋪設(shè)的地面材料，利用自身的顏色、質(zhì)地營(yíng) 造出風(fēng)格迥異的居室環(huán)境。用黏土燒制而成。規(guī)格多種。質(zhì)堅(jiān)、容重小，耐壓耐磨，能防潮。有的經(jīng)上釉處理，具有裝飾作用。多用于公共建筑和民用建筑的地面和樓面。地磚花色品種非常多，可供選擇的余地很大，按材質(zhì)可分為釉面磚、通體磚（防滑磚）、拋光磚、?；u等。

生產(chǎn)工藝：生產(chǎn)工序一般為選料、配料、粉碎、沉漿、噴霧干燥、壓坯成型、干燥、施釉、燒結(jié)、檢驗(yàn)及包裝等步驟。計(jì)算公式：需要數(shù)量=總面積/瓷磚的長(zhǎng)度/瓷磚的寬度 瓷質(zhì)地磚

瓷質(zhì)地磚就是吸水率在0.5%以下的瓷磚。

材質(zhì)：粘土、石英、長(zhǎng)石燒制而成。

生產(chǎn)工藝：生產(chǎn)工序一般為選料、配料、粉碎、沉漿、噴霧干燥、壓坯成型、干燥、燒結(jié)、檢驗(yàn)及包裝等步驟。

計(jì)算公式：需要數(shù)量=總面積/瓷磚的長(zhǎng)度/瓷 磚的寬度 拼花地磚

拼花地磚就是把燒制成的瓷磚進(jìn)行切割后拼裝成各種圖案起到裝飾作用。

材質(zhì)：粘土、石英、長(zhǎng)石燒制而成。

篇三：2016-2022年中國(guó)建材市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)趨勢(shì)分析報(bào)告

中國(guó)行業(yè)研究報(bào)告咨詢(xún)系列 ●基本信息

行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢(xún)服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：

《2016-2022年中國(guó)建材市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)趨勢(shì)分析報(bào)告》充分體現(xiàn)了博研咨詢(xún)所特有的與國(guó)際接軌的咨詢(xún)背景和專(zhuān)家智力資源的優(yōu)勢(shì)，以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，以行業(yè)為主線(xiàn)，全面整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)等多層面信息源，依據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)和科學(xué)的分析體系，在研究領(lǐng)域上突出全方位特色，著重從行業(yè)發(fā)展的方向、格局和政策環(huán)境，幫助客戶(hù)評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值，準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，尋找最佳營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)與商機(jī)，具有相當(dāng)?shù)念A(yù)見(jiàn)性和權(quán)威性，是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人制定發(fā)展戰(zhàn)略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和投資決策的重要參考。

2016-2022年中國(guó)建材市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)趨勢(shì)分析報(bào)告

優(yōu)惠價(jià)： ￥6750 元 可開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票

溫馨提示：如需英文、日文等其他語(yǔ)言版本，請(qǐng)與我們聯(lián)系。

第三篇：建材市場(chǎng)分析報(bào)告

建材市場(chǎng)分析報(bào)告

（一）為了改造、提升玉林城區(qū)各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，重塑玉林商貿(mào)形象，促進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署，由區(qū)建設(shè)局牽頭，工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組，于11月25日—27日對(duì)玉林市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研。調(diào)研以走訪(fǎng)、實(shí)地考察等形成進(jìn)行。兩天來(lái)調(diào)研組分別走訪(fǎng)了玉州區(qū)國(guó)家稅務(wù)局第三分局、玉州區(qū)地方稅務(wù)局第三所、玉州區(qū)工商局環(huán)北工商所、玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部、以及搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶(hù)，實(shí)地考察了玉林市建材市場(chǎng)。現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：

一、市場(chǎng)的基本情況

玉林市建材市場(chǎng)，原名玉林建材家具市場(chǎng)，由玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興建，并負(fù)責(zé)管理。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車(chē)銷(xiāo)售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是玉林市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段（一環(huán)北路307號(hào)），地理位置優(yōu)越，交通便利，南、北能便捷通達(dá)廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進(jìn)入市區(qū)乘坐15路公交車(chē)可直接到達(dá)。

綜合市場(chǎng)總占地面積10萬(wàn)平方米，其中建材市場(chǎng)部分約6萬(wàn)平方米，摩托車(chē)市場(chǎng)部分約4萬(wàn)方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍，呈封閉式，內(nèi)部道路寬暢，建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉(cāng)儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施，聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)、運(yùn)輸裝卸隊(duì)，大小貨車(chē)24小時(shí)可以裝卸貨物，服務(wù)周到，治安狀況良好。

市場(chǎng)建筑面積29108平方米（包括：商住面積4020平方米，倉(cāng)庫(kù)面積3060平方米，經(jīng)營(yíng)面積22028平方米），共有門(mén)店500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年最終發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初，已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶(hù)180多戶(hù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手，但門(mén)店出租率始終保持在99%以上。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛(wèi)生潔具、廚具、五金制品、防盜門(mén)、建筑涂料、石材，和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉(xiāng)、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種，商品門(mén)類(lèi)廣泛，品種齊全。商品的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)玉林市，部分的商品銷(xiāo)售還輻射附近的地區(qū)，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)的日客流量在10000人以上，年成交額約達(dá)3億元，年上繳稅金310萬(wàn)元，其它征費(fèi)約70多萬(wàn)元。

經(jīng)調(diào)查，建材市場(chǎng)目前鋪面利用率達(dá)99%以上，銷(xiāo)售量基本能滿(mǎn)足玉林附城地區(qū)的居民需要，但由于其面積有限，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏擴(kuò)展空間，進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?/p>

二、市場(chǎng)當(dāng)前存在的主要問(wèn)題

經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出問(wèn)題：

（一）市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地，玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認(rèn)識(shí)上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷(xiāo)商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多；二是市場(chǎng)銷(xiāo)售覆蓋面不廣，目前市場(chǎng)上的商品多銷(xiāo)在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷(xiāo)售量有限，影響力低下。

（二）政策法規(guī)配套跟不上，進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力，造致了市場(chǎng)分散。當(dāng)前玉林市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金（不銹鋼）窗（門(mén)）店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的提升。二是征費(fèi)政策過(guò)緊，各種征費(fèi)過(guò)高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類(lèi)市場(chǎng)相比，同類(lèi)征費(fèi)偏高，這無(wú)疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。

（三）市場(chǎng)設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現(xiàn)在：一是門(mén)店（貨位）面積大小不一，不合適。業(yè)主普遍反映是小戶(hù)不夠用，大戶(hù)用不完。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒(méi)有硬化，場(chǎng)地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。三是無(wú)地磅設(shè)施。四是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不配套，倉(cāng)庫(kù)容量遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足業(yè)主的需要。五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。六是生活設(shè)施不配套。

（四）地理位置已不相適應(yīng)城市發(fā)展要求。市場(chǎng)建成之初，其地理位置尚屬城郊。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴(kuò)展，目前市場(chǎng)已進(jìn)入市區(qū)之中。承載建材商品的重（大）型貨運(yùn)車(chē)輛將不再適宜進(jìn)出市區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)，在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場(chǎng)，一方面對(duì)其自身發(fā)展是一個(gè)限制，另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。

三、建議

根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況認(rèn)為必須重新建設(shè)我市建材市場(chǎng)，這是因?yàn)椋?/p>

1、鑒于當(dāng)前二環(huán)路的建成、城區(qū)的擴(kuò)展，現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區(qū)之中，承載建材貨物的重（大）型車(chē)輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現(xiàn)有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn)，運(yùn)輸不方便。

2、現(xiàn)有建材場(chǎng)建設(shè)的不規(guī)范、不集中，倉(cāng)儲(chǔ)保管、生活辦公設(shè)施不配套，遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足業(yè)主的需求。

3、經(jīng)營(yíng)戶(hù)在市場(chǎng)內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和塵粉污染超標(biāo)，嚴(yán)重影響了城區(qū)居民的正常生活。

4、目前現(xiàn)有的建材市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況已飽和，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏發(fā)展空間，已不適應(yīng)當(dāng)前城市建設(shè)速猛發(fā)展的需求。

因此現(xiàn)有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中，必須重新選址，整體搬遷。

（一）建設(shè)新的建材市場(chǎng)應(yīng)該考慮的幾個(gè)問(wèn)題

1、市場(chǎng)定位。新建市場(chǎng)應(yīng)按照立足現(xiàn)在，著眼未來(lái)的要求，建設(shè)成為玉林城區(qū)范圍內(nèi)唯一的綜合性建材經(jīng)營(yíng)地，成為專(zhuān)門(mén)、集中、門(mén)類(lèi)廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分展現(xiàn)嶺南商貿(mào)都會(huì)魅力，有品位、上檔次、有影響力的專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)；進(jìn)一步建設(shè)成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心。

2、新建市場(chǎng)選址。建議選擇設(shè)置在二環(huán)路北流路口至秀水收費(fèi)站之間路段的北側(cè)或在苗園路石子嶺附近。主要是因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品，對(duì)運(yùn)輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運(yùn)輸交通方便，空地較多，便于建設(shè)和使用，同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟(jì)繁榮和勞動(dòng)就業(yè)。此外，新建市場(chǎng)近鄰的新體育館，對(duì)今后組織開(kāi)展商品會(huì)展活動(dòng)也相當(dāng)有利。

3、建設(shè)規(guī)模。新建材市場(chǎng)占地15萬(wàn)平方米，其中營(yíng)業(yè)面積4.5萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)面積3萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)門(mén)店設(shè)計(jì)為二層，上面為辦公室、住房，下層為經(jīng)營(yíng)門(mén)店，倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)為單層。新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)門(mén)店為1500個(gè)，年銷(xiāo)售額為5億元人民幣，產(chǎn)品主要銷(xiāo)往桂南及粵西地區(qū)。

4、新建市場(chǎng)投資。新市場(chǎng)預(yù)計(jì)總投資4500萬(wàn)元，其中置地費(fèi)用約1100萬(wàn)元，建筑費(fèi)用約3400萬(wàn)元，建設(shè)資金可由市場(chǎng)服務(wù)中心獨(dú)立投資興建，也可通過(guò)招商引資，實(shí)行股分制進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

5、市場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)的管理既可保持原有模式，繼續(xù)由市場(chǎng)服務(wù)部負(fù)責(zé)，或是實(shí)行股份制，由股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式采取先進(jìn)的敞開(kāi)式、超市式經(jīng)營(yíng)，里面經(jīng)營(yíng)商品齊全，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，實(shí)現(xiàn)“一站式”采購(gòu)，提供細(xì)致周到的售后服務(wù)。

（三）建設(shè)新的建材市場(chǎng)政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀(guān)調(diào)控

1、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，組建市場(chǎng)管理體制。主要由市政府牽頭，協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、市政、工商、稅務(wù)、玉州區(qū)政府以及市場(chǎng)服務(wù)中心等部門(mén)，組建市場(chǎng)建設(shè)管理委員會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理。

2、加大行政引導(dǎo)和管理力度，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。加大行政引導(dǎo)力度，將城區(qū)范圍內(nèi)與建筑業(yè)相關(guān)的、分散的專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)店歸行納市，遷入建材市場(chǎng)之內(nèi)。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金（不銹鋼）窗（門(mén)）店……等等所有分散的經(jīng)營(yíng)戶(hù)一律引進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，提高市場(chǎng)活力。

3、營(yíng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會(huì)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)幫助協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)業(yè)主之間的矛盾，協(xié)助組建專(zhuān)業(yè)的裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸隊(duì)伍的作用。制訂出臺(tái)統(tǒng)一管理和統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除按服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)外在征費(fèi)上免收業(yè)主地（鋪）租，降低經(jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)成本。出臺(tái)相適應(yīng)的優(yōu)惠政策，以?xún)?yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)穩(wěn)定和吸引廠(chǎng)家直銷(xiāo)商和其他經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)駐市場(chǎng)。

建材市場(chǎng)分析報(bào)告

（二）一、天津建材市場(chǎng)分布：

名家裝飾城、環(huán)渤海集美家居、河西紅星美凱龍、歐亞達(dá)南開(kāi)店、歐亞達(dá)紅橋店、王堤建材市場(chǎng)、候臺(tái)建材市場(chǎng)。（注：以上市場(chǎng)是除去現(xiàn)已有經(jīng)銷(xiāo)商區(qū)域市場(chǎng)）

二、部分建材市場(chǎng)情況分析如下：

名家裝飾：市場(chǎng)靠攏平和裝飾材料市場(chǎng)，該市場(chǎng)檔次較低，沒(méi)有較好的潛在客戶(hù)。該市場(chǎng)做五金的不算多，較好的品牌幾乎沒(méi)有，就有一家五金明達(dá)裝飾做的百樂(lè)門(mén)，而且以大專(zhuān)柜的形式做的；另有一個(gè)天津市志成立邦漆代理以小專(zhuān)柜的形式做的普鑫五金，兩者的規(guī)模都不是很大。木門(mén)店，主要以中低檔次為主，價(jià)位都幾乎在1000-2000元左右，甚至還有1000元以下的。形象較好的門(mén)店是金鵲木業(yè)，其市場(chǎng)影響力較大，廣告較多，價(jià)位也算中高檔2000元左右，予以交談，有合作的意向，需進(jìn)一步跟進(jìn)。其次，金迪和嘉德木業(yè)也相對(duì)于較好，也有一定的合作意向，仍需進(jìn)一步跟進(jìn)。

結(jié)論：該區(qū)域可以和較好的門(mén)店合作，以門(mén)店分銷(xiāo)的形式進(jìn)入該市場(chǎng)，但注意控制價(jià)格。

王頂?shù)萄b飾城及候臺(tái)裝飾城：該兩個(gè)裝飾城地理位置較為差，屬于天津郊區(qū)。從經(jīng)營(yíng)五金和門(mén)店中了解到，他們面向的消費(fèi)群體大多數(shù)是拆遷客戶(hù)或者搬遷者和老百姓，消費(fèi)水平有限，屬于中低檔消費(fèi)區(qū)域。該區(qū)域五金品牌較少，較好的就屬高美鎖具和普鑫，都是一小專(zhuān)柜的形式進(jìn)入的，而且屬于地區(qū)分銷(xiāo)形式，都兼有溫州五金和其他雜貨。木門(mén)店雖較多，但其價(jià)位都幾乎在1000元左右，跟多的是在1000元以下，經(jīng)營(yíng)較久的門(mén)店有星星套裝門(mén)、華意室內(nèi)門(mén)等。

結(jié)論：該市場(chǎng)可以根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)情況選擇性的進(jìn)入名門(mén)產(chǎn)品，以小專(zhuān)柜的形式做分銷(xiāo)，但得注意價(jià)格把關(guān)與控制，謹(jǐn)防串貨情況發(fā)生。

環(huán)渤海建材市場(chǎng)：該市場(chǎng)屬于中高檔市場(chǎng)，以批發(fā)、工程銷(xiāo)售為主，天津市內(nèi)工程大多數(shù)都往這邊走。五金品牌競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也較多，如雅潔、匯泰龍、頂固、GMT、史丹利等。五金各店規(guī)模也較大，形象也較好，地理位置較優(yōu)越，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

結(jié)論：名門(mén)在該市場(chǎng)還是空白，可以以專(zhuān)賣(mài)的形式進(jìn)入該市場(chǎng)與同行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)，將其更能體現(xiàn)品牌力度。該市場(chǎng)對(duì)品牌宣傳度及影響力都較大，如果不進(jìn)入該市場(chǎng)，將為之可惜。多于孟總溝通，建議他在其市場(chǎng)設(shè)一個(gè)專(zhuān)賣(mài)店，如實(shí)在不愿意可以適當(dāng)尋找其他合作伙伴。

河西紅星美凱龍：該市場(chǎng)有較好的門(mén)業(yè)，離環(huán)渤海建材市場(chǎng)近，幾乎木門(mén)店都是和環(huán)渤海合作。如兄弟門(mén)業(yè)與四維五金、鳳鳥(niǎo)家裝與雅潔、巨森木業(yè)與泰好銅鎖等。

結(jié)論：可以重點(diǎn)跟進(jìn)鳳鳥(niǎo)家裝和萊爾木門(mén)以及兄弟木門(mén)，該門(mén)店屬于較為好的品牌，其銷(xiāo)量也較好（根據(jù)市場(chǎng)了解），配套門(mén)店走，有較好的銷(xiāo)量前景。

環(huán)渤海集美家居：該市場(chǎng)是新興市場(chǎng)，才建成1年多時(shí)間，還有待成長(zhǎng)。但其規(guī)模較大，未來(lái)前景較看好。做五金的有西瑪、普鑫、百樂(lè)門(mén)。其中西瑪是專(zhuān)賣(mài)店，面積在50㎡以上，普鑫規(guī)模其次，百樂(lè)門(mén)是小專(zhuān)柜。裝飾公司較多，如天津有較好影響力的有，城市人家、鵬發(fā)裝飾、科藝隆、龍發(fā)裝飾燈，這些的主材都是有公司統(tǒng)一配備，總部有相應(yīng)的建材展廳，如果需要合作，還有待進(jìn)一步與總部跟進(jìn)，在跟進(jìn)的過(guò)程中，可能需要公司的各方面的一些支持（如價(jià)格優(yōu)惠與監(jiān)控、禮品等）。較好的木門(mén)店有圣龍門(mén)業(yè)、華鶴木門(mén)、王品木門(mén)、木林嘉誠(chéng)、楷模木門(mén)等，但與其溝通了解到，市場(chǎng)不是很景氣，銷(xiāo)量都不樂(lè)觀(guān)。

結(jié)論：可以以木門(mén)店合作形式先進(jìn)入該市場(chǎng)，待市場(chǎng)成熟起來(lái)了就以專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)入，比如選擇幾個(gè)具有實(shí)力的木門(mén)店，以小展柜的形式進(jìn)入木門(mén)店，但注意控制價(jià)格！

歐亞達(dá)-南開(kāi)店：歐亞達(dá)南開(kāi)店是歐亞達(dá)在天津的第一份店，是2010年開(kāi)起的，周?chē)浇容^繁榮，附近有食品一條街，人流量較大，消費(fèi)水平比較高。該市場(chǎng)有一家做五金的，叫天奴五金，是以專(zhuān)賣(mài)的形式進(jìn)行，其價(jià)位算比較高，他們的銷(xiāo)售模式幾乎是配套模式，會(huì)以工程優(yōu)惠價(jià)給消費(fèi)者。木門(mén)店檔次都較為高，有君誠(chéng)木門(mén)、郭式門(mén)業(yè)、美通門(mén)業(yè)、美心木門(mén)等，其都有五金需求，但價(jià)位需求較低。裝飾公司有華耐美家、科藝隆裝飾等，華耐美家主材是以總部配套，科藝隆的主材也有總部配套，但設(shè)計(jì)師認(rèn)可也行。

結(jié)論：君誠(chéng)木門(mén)要求給她報(bào)一個(gè)價(jià)，如果價(jià)格合理，合作模式還行，就可以合作。裝飾公司可以交由經(jīng)銷(xiāo)商去單獨(dú)的合作，比如前期與其多交流溝通，形成人脈資源，最后就建立起合作關(guān)系。

歐亞達(dá)-紅橋店：該市場(chǎng)附近有紅星美凱龍和登發(fā)大世界裝飾城，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。通過(guò)與市場(chǎng)人員溝通了解到，該市場(chǎng)也不是很景氣，幾乎每個(gè)店面都是虧損，但個(gè)人認(rèn)為既然存在市場(chǎng)，肯定是有它活下去的理由。目前該店還暫時(shí)沒(méi)有客戶(hù)做五金的，木門(mén)店有一家有名門(mén)的產(chǎn)品，但具體在哪兒拿貨還不清楚，該木門(mén)店是圣龍門(mén)業(yè)，另一個(gè)木門(mén)店是盛華亞星，而且是廠(chǎng)家標(biāo)配，單該木門(mén)廠(chǎng)是天津的，可以試著跟廠(chǎng)家合作。

結(jié)論：可以試著在已有的資源與木門(mén)店及木門(mén)廠(chǎng)合作，登發(fā)和紅星都有我們的經(jīng)銷(xiāo)商，拿貨又方便，但價(jià)格需要嚴(yán)格把關(guān)！另還可以與裝飾公司合作，由附近經(jīng)銷(xiāo)商與設(shè)計(jì)師或者裝飾公司搞好關(guān)系，從而進(jìn)一步達(dá)成合作。

三、綜上所述：

1、每個(gè)市場(chǎng)不管它的檔次如何，都是潛在的市場(chǎng)，因?yàn)橄M(fèi)建立在需求之上的，如果沒(méi)有需求就沒(méi)有消費(fèi)，尤其是在五金行業(yè)顯現(xiàn)最為明顯。

2、不要放掉每一個(gè)潛在客戶(hù)，二八定律就是10個(gè)客戶(hù)中可能就只有8個(gè)客戶(hù)有合作的意向，但最終只有2個(gè)客戶(hù)與我們合作，但我們還是要去拜訪(fǎng)10次，有拜訪(fǎng)才有進(jìn)一步合作的可能與機(jī)會(huì)（個(gè)人悟），這也是“普遍撒網(wǎng)—重點(diǎn)培養(yǎng)—最后收網(wǎng)”的營(yíng)銷(xiāo)模式。

3、過(guò)度的撒網(wǎng)就等于營(yíng)銷(xiāo)的泛濫，也會(huì)對(duì)品牌有著極大的損害。真正品牌的產(chǎn)品不是靠廣告營(yíng)造出來(lái)的，而是在于它的核心競(jìng)爭(zhēng)力、質(zhì)量以及軟件的售后服務(wù)，軟硬件深深潛入顧客心中才算得上真正的品牌，而廣告只是品牌傳播的一個(gè)輔助性工具。

4、進(jìn)入市場(chǎng)方式很簡(jiǎn)單，但把控市場(chǎng)價(jià)格很難，因此在進(jìn)入市場(chǎng)之前應(yīng)該完善價(jià)格體制。混亂的價(jià)格市場(chǎng)將慢慢的抹殺品牌在消費(fèi)者心中的地位，將會(huì)產(chǎn)生消費(fèi)者的不信任感！

第四篇：德州地區(qū)建材市場(chǎng)分析

德州地區(qū)建材市場(chǎng)分析

德州市現(xiàn)轄德城區(qū)與樂(lè)陵、禹城兩市和平原、陵縣、齊河、夏津、武

城、臨邑、寧津、慶云8縣，總面積10356平方公里，總?cè)丝?46萬(wàn)。

德州市及其下屬縣級(jí)市和縣區(qū)建材市場(chǎng)

德州：

好宜居裝飾材料市場(chǎng)裝飾材料城德百家居廣場(chǎng)好易居建材市場(chǎng)魯北隆泰建材城 樂(lè)陵：樂(lè)陵建材市場(chǎng) 禹城：登發(fā)裝飾城

平原：平原建材市場(chǎng)

陵縣：涌金建材城

夏津：華夏裝飾材料城夏津建材市場(chǎng)

臨邑：金家園建材市場(chǎng)

德州地區(qū)消費(fèi)能力在山東省處于中下游，建材市場(chǎng)除了位于德州市的好易居家居建材城和德百家居外其它建材市場(chǎng)都是初具規(guī)模，德州整體建材市場(chǎng)容量一般，但是因?yàn)榈轮菔姓幱诟咚侔l(fā)展階段所以建材市場(chǎng)的相對(duì)需求量較大。

目前德州存在的建材市場(chǎng)有4種形態(tài)：攤位市場(chǎng)、建材超市、家居體驗(yàn)館，網(wǎng)絡(luò)商城

這四種形態(tài)中最后一種網(wǎng)絡(luò)商城在德州只是剛剛露出一點(diǎn)端倪，還沒(méi)有形成影響。所以我只對(duì)前3種形態(tài)進(jìn)行分析。

建材攤位市場(chǎng)是中國(guó)傳統(tǒng)的建材市場(chǎng)形態(tài)，業(yè)主或經(jīng)營(yíng)者在幾平方米，十幾平方米或幾十平方米的面積內(nèi)，經(jīng)營(yíng)自己的“一畝三分地”，以一定的的資金，在一定的面積內(nèi)，經(jīng)營(yíng)著一定品種的建材。作為攤位經(jīng)營(yíng)形式，投資少、門(mén)檻低，市場(chǎng)進(jìn)入與退出方便，可以吸納眾多的經(jīng)營(yíng)者；自采自銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)靈活、可以吸引眾多的低收入消費(fèi)者光顧，使其有生存的客觀(guān)條件。建材攤位市場(chǎng)，為消費(fèi)者提供了一個(gè)集中的購(gòu)物場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)了方便購(gòu)物的要求。這些都是傳統(tǒng)攤位市場(chǎng)能取得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的根本原因，是與一定生產(chǎn)力水平相適應(yīng)的產(chǎn)物。

而且，隨著經(jīng)營(yíng)者自己的不斷發(fā)展，商戶(hù)的面積在不斷的增大，目前德州已經(jīng)出現(xiàn)兩百平米的展廳，這些面積不斷擴(kuò)大的展廳利用充足的空間更好的對(duì)自己的商品進(jìn)行展示，從而吸引消費(fèi)者眼球，形成更大銷(xiāo)售。

同時(shí)，德州目前做的比較好的建材品牌在幾乎所有的建材市場(chǎng)都有自己的專(zhuān)賣(mài)店，他們的產(chǎn)品采購(gòu)也實(shí)現(xiàn)了本土化，同時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格。這樣一來(lái)，建材超市賺的是平均利潤(rùn)，而傳統(tǒng)市場(chǎng)卻可以根據(jù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)進(jìn)行自然調(diào)整，雖然攤位市場(chǎng)受到新起的建材超市的沖擊，但傳統(tǒng)市場(chǎng)的根基還是非常穩(wěn)固的，短期內(nèi)，攤位市場(chǎng)的還將在建材市場(chǎng)占主導(dǎo)地位，建材市場(chǎng)動(dòng)輒幾萬(wàn)平方米的市場(chǎng)面積不是大型超市可以相提并論的。不足的是，目前德州的每一個(gè)攤位市場(chǎng)都集中了從涂料、地板、瓷磚到馬桶、浴盆、五金件再到窗簾、布藝、燈飾……?！耙徽臼健北旧硪彩且环N特點(diǎn)，但在同時(shí)，盲目追求市場(chǎng)規(guī)模的“大而全”，忽視市場(chǎng)

經(jīng)營(yíng)檔次的投資理念，也造成了一些建材市場(chǎng)的難以為繼。我認(rèn)為目前德州的建材運(yùn)營(yíng)商應(yīng)該學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外建材市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)作，走專(zhuān)業(yè)化道路，以差異化競(jìng)爭(zhēng)立足市場(chǎng)。例如做專(zhuān)業(yè)的廚衛(wèi)城、陶瓷城等。這些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)最大的好處是品牌集中，消費(fèi)者選擇余地大，還可以為消費(fèi)者提供更為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；同時(shí)廠(chǎng)家一般采取前店后庫(kù)模式，節(jié)省了儲(chǔ)存和運(yùn)輸成本，也利于企業(yè)運(yùn)作。

但同時(shí)我們也看到目前德州的攤位建材市場(chǎng)已經(jīng)在發(fā)展自己的品牌文化方面投入了足夠的認(rèn)識(shí)，他們開(kāi)始將經(jīng)營(yíng)投資重點(diǎn)由集中短期銷(xiāo)售投入向長(zhǎng)期品牌回報(bào)傾斜，從家居建材的內(nèi)涵方面賦予企業(yè)、品牌更多的文化內(nèi)涵，希望借此在市場(chǎng)上脫穎而出。這也說(shuō)明合肥建材行業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)洗禮中，正由低級(jí)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向更為高級(jí)的品牌、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，整個(gè)行業(yè)也開(kāi)始提升

建材超市是舶來(lái)品，是學(xué)習(xí)國(guó)外的如百安居、歐倍德等。它最大的優(yōu)勢(shì)在于其全球的統(tǒng)一采購(gòu)，但到中國(guó)以后，變成了全國(guó)采購(gòu)，最后演變成各店區(qū)域采購(gòu)，每一個(gè)單店成為一個(gè)獨(dú)立的成本中心和利潤(rùn)中心。也就是說(shuō)，目前合肥超市的貨源是處在廠(chǎng)家——一級(jí)代理商——二級(jí)代理商——超市這個(gè)供應(yīng)鏈的最末端，價(jià)格沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，這使得目前德州的建材超市通過(guò)變相向供應(yīng)商壓榨來(lái)生存。這種做法造成的后果就是供應(yīng)商不敢與建材超市合作。業(yè)內(nèi)甚至出現(xiàn)過(guò)由于建材超市超延期付款導(dǎo)致實(shí)力較弱的供應(yīng)商沒(méi)錢(qián)給自己?jiǎn)T工發(fā)工資的現(xiàn)象。

同時(shí)，建材超市所宣傳的一站式購(gòu)齊、一站式服務(wù)等特有的服務(wù)由于管理以及人員素質(zhì)的原因，并沒(méi)有能完全的實(shí)現(xiàn)，而且，還出現(xiàn)了很多這方面的投訴，形成了負(fù)面效果。

德州地區(qū)現(xiàn)在還沒(méi)有比較成型的建材超市，市場(chǎng)上出現(xiàn)的建材超市大多都是私營(yíng)為了招攬顧客和提高產(chǎn)品售價(jià)而搞的噱頭。比較有特色的就是好易居，它采用的是攤位式采用的是建材超市的管理運(yùn)營(yíng)模式！

目前德州有兩種類(lèi)型的家居體驗(yàn)館：一種是德州市6家知名裝飾公司共同成立的金蘋(píng)果家居體驗(yàn)館；一種是由一個(gè)或者幾個(gè)商家共同成立的，如在電廠(chǎng)宿舍由箭牌、馬可波羅、志邦和匯龍共同成立的體驗(yàn)館、馬可波羅在好易居建材的至尊殿、匯龍?jiān)谌A夏建材城的瑞麗宜家生活館等。

家居體驗(yàn)館結(jié)合家裝、生活、藝術(shù)等方面多元特色，開(kāi)創(chuàng)了家裝情景式體驗(yàn)的新型形式，是目前比較新興產(chǎn)業(yè)形式，同時(shí)也是一種新的家裝市場(chǎng)形態(tài)。

家居體驗(yàn)館的建立，使家裝公司強(qiáng)強(qiáng)連手，將引導(dǎo)裝飾潮流的趨向，整合上中下產(chǎn)業(yè)資源的聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)，為消費(fèi)者提供更周密的服務(wù)。家居體驗(yàn)館不同于賣(mài)場(chǎng)，也不同于展覽館，它的層次更高，內(nèi)容更豐富——把建材與裝飾結(jié)合成一站式服務(wù)的同時(shí)，也將家裝過(guò)程的剖面圖展示給大家，提高業(yè)主的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，改變業(yè)主不懂裝修的現(xiàn)狀。

另外，家居體驗(yàn)館通過(guò)招商引資，通過(guò)展廳的方式展示一些優(yōu)質(zhì)

建材的獨(dú)有特色，分類(lèi)齊全，滿(mǎn)足消費(fèi)者的了解和需求。由于裝修行業(yè)伴隨著房產(chǎn)發(fā)展興起，起步很晚，發(fā)展迅猛，但勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、人員素質(zhì)參差不齊使得行業(yè)一直很混亂，因此更需誠(chéng)信規(guī)范。而家居體驗(yàn)館這種形式在一定程度上保證了家裝誠(chéng)信服務(wù)。

家居體驗(yàn)館所包含的建材市場(chǎng)形態(tài)聯(lián)合了房地產(chǎn)上下產(chǎn)業(yè)資源，因此更能產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，從目前來(lái)看發(fā)展將會(huì)比較迅速。

綜上，目前的德州建材市場(chǎng)的發(fā)展情況是：傳統(tǒng)攤位市場(chǎng)在不斷發(fā)展的同時(shí)求新求變，力求保證在建材市場(chǎng)統(tǒng)治地位，建材超市受到目前中國(guó)建材行業(yè)供應(yīng)鏈的制約在苦苦掙扎，家居體驗(yàn)館成為建材市場(chǎng)發(fā)展的新的亮點(diǎn)，而網(wǎng)絡(luò)商城還需要時(shí)間去適應(yīng)建材的與眾不同。德州

好宜居建材城：德州好宜居家居裝飾材料市場(chǎng)2003年1月8日由天衢工業(yè)園招商引進(jìn)，德州愛(ài)麗舍飾材有限公司經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)裝飾材料批發(fā)零售市場(chǎng)?？傉嫉?0余畝，總建筑面積50000平方米，入駐商家270余戶(hù)，是魯西北冀東南規(guī)模最大，集批發(fā)、配送、儲(chǔ)運(yùn)、交易、裝潢設(shè)計(jì)、展示于一體，最具影響力與輻射力的現(xiàn)代化商貿(mào)物流中心。

魯北隆泰建材城：位于德州市德城區(qū)，是德州地區(qū)比較資格比較的老的建材城，主要以批發(fā)零售為主，現(xiàn)有商戶(hù)200余家，主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)建材產(chǎn)品、五金、燈具、板材、涂料等。

德百家居廣場(chǎng)建材裝飾材料城位于德州市東風(fēng)東路堤嶺大橋東200

米，德百家居后側(cè)，德城區(qū)與新城區(qū)交界處，地理位置優(yōu)越，交通十分方便。該市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積30000平方米，裝修豪華，總體分為建材、陶瓷、衛(wèi)浴大廳，裝飾材料城兩大綜合市場(chǎng)，是魯西北唯一一家集家具建材知名品牌大型豪華市場(chǎng)。主要經(jīng)營(yíng)陶瓷潔具吊頂材料、五金、油漆、鋁塑板、裝飾板藝術(shù)玻璃、壁紙、地毯、窗簾、散熱器、木地板、木門(mén)、整體廚房等各種裝飾材料。是山東省首家以國(guó)內(nèi)知名品牌匯聚為一體的大型交易中心，經(jīng)營(yíng)品種上千余種，已成為輻射周邊100多公里的綜合性裝飾建材集散地。

夏津縣：

華夏裝飾建材城：位于夏津縣建設(shè)路上，主要以批發(fā)零售為主，是德州地區(qū)第一家以油漆涂料為主的裝飾城，現(xiàn)有住戶(hù)100多家，主營(yíng)油漆涂料、五金潔具等。

德州地區(qū)其它縣城的建材市場(chǎng)大多規(guī)模不大而且市場(chǎng)管理不規(guī)范 主要銷(xiāo)售的還是以中低擋產(chǎn)品為主，且市場(chǎng)上假貨和雜牌充斥市場(chǎng)，就不做詳細(xì)介紹了！

第五篇：全國(guó)市場(chǎng)分析

2月4日央行：下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)

中國(guó)人民銀行決定，自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。

3月1日國(guó)務(wù)院：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日起施行

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日起施行，條例共6章35條，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)等作出規(guī)定。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全省范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。3月6日兩會(huì)： 2015年樓市穩(wěn)字當(dāng)頭

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在2015年政府工作報(bào)告中表示，將加大保障性住房建設(shè)力度，住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

3月30日央行：二套房首付降至40%

公積金買(mǎi)首套房首付降至20% 30日晚間消息，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，對(duì)擁有一套住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

3月30日財(cái)政部：購(gòu)買(mǎi)2年以上普通住房免征營(yíng)業(yè)稅

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局30日聯(lián)合發(fā)布消息，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，我國(guó)將從2015年3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，其中個(gè)人轉(zhuǎn)賣(mài)已購(gòu)普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅的期限由目前的購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。4月20日央行降準(zhǔn)1% 央行4月19日宣布，自2015年4月20日起下調(diào)各類(lèi)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。這是繼2月5日央行下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)后，央行年內(nèi)第二度全面降準(zhǔn)。

央行同時(shí)決定，自4月20日起對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平；對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)

發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)符合審慎經(jīng)營(yíng)要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類(lèi)機(jī)構(gòu)法定水平低0.5個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率。

5月11日央行二次降息 5月11日起降息0.25個(gè)百分點(diǎn)

中國(guó)人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍

6月15日長(zhǎng)春出臺(tái)“新11條” 公積金貸款最低首付比例20% 取消“限購(gòu)”非本市戶(hù)籍不需證明即可買(mǎi)房、首次申請(qǐng)公積金貸款最低首付比例為20% 對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)除別墅外的新建商品住房，最低首付比例為20%，對(duì)已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款且家庭只有一套住房再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)面積在144平方米以下新建商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。6月28日今日起降息0.25個(gè)百分點(diǎn)并實(shí)施定向降準(zhǔn)

中國(guó)人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。（1）對(duì)“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（2）對(duì)“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（3）降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。8月25日央行降息0.25% 降準(zhǔn)0.5% 中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

8月31日公積金貸款購(gòu)二套房最低首付由30％降低至20％

住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。調(diào)整后公積金貸款購(gòu)房首付款比例自2015年9月1日起執(zhí)行。

為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有

1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。

9月14日存款準(zhǔn)備金考核制度，改為平均法考核

為進(jìn)一步完善存款準(zhǔn)備金制度，優(yōu)化貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性管理的靈活性，中國(guó)人民銀行決定，自2015年9月15日起改革存款準(zhǔn)備金考核制度，由現(xiàn)行的時(shí)點(diǎn)法改為平均法考核。

9月22日住房公積金異地貸款流程異地貸款將擴(kuò)至全國(guó)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，近日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》。通知明確住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門(mén)應(yīng)抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。此外，住建部將建設(shè)全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。9月30日央行降低首套房商貸首付比例不低于25%

一、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

二、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。10月24日央行今年第五次降息

中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2015年，借最高層對(duì)去庫(kù)存和拉投資追求的政策東風(fēng)，今年改善需求脫穎而出，再次刷新中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高點(diǎn),但高庫(kù)存導(dǎo)致的城市分化加劇趨勢(shì)沒(méi)有改變。

1、在經(jīng)濟(jì)增速下滑之際，房地產(chǎn)行業(yè)仍被當(dāng)成經(jīng)濟(jì)的“穩(wěn)定器”。2015年中央對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度發(fā)生180度的顛覆性變化，全面支持自住和改善型購(gòu)房需求，從供應(yīng)端、需求端和企業(yè)端三方面齊抓共管。

在供應(yīng)端執(zhí)行“有供有限”，從土地源頭控制商品房供應(yīng)；在需求端，降首付、降利率、減稅費(fèi)、予補(bǔ)貼、放寬公積金貸款政策，取消外國(guó)人購(gòu)房限制等多手段并施，刺激購(gòu)房需求釋放；在企業(yè)端，2月和5月國(guó)家發(fā)改委兩次發(fā)文，全面放松企業(yè)債發(fā)行限制，降低門(mén)檻，取消比例限制，使得企業(yè)發(fā)展規(guī)模穩(wěn)步上升、利率持續(xù)下降，大大改善開(kāi)發(fā)企業(yè)資金環(huán)境。

2、在利好政策不斷推動(dòng)下，一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市市場(chǎng)成交逐月好轉(zhuǎn)，全國(guó)的商品房銷(xiāo)售面積增速也開(kāi)始轉(zhuǎn)正，在三季度小幅回調(diào)后，四季度成交持續(xù)走高。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)推算，全年商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到13億平方米幾無(wú)疑問(wèn)，商品房銷(xiāo)售金額全年預(yù)計(jì)將達(dá)9萬(wàn)億左右，超過(guò)2013年的8.14萬(wàn)億元，再次創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。從企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，銷(xiāo)售前10強(qiáng)、20強(qiáng)都超過(guò)了歷史最高點(diǎn)（敬請(qǐng)期待2016年1月1日推送2015年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100解讀）。但就在行業(yè)規(guī)模、企業(yè)業(yè)績(jī)創(chuàng)新高的同時(shí)，土地投資持續(xù)低迷又與房市呈現(xiàn)冰火兩重天格局，商品房待售面積也創(chuàng)下新高，到11月末達(dá)6.96億平方米。

3、盡管整體行業(yè)成交規(guī)模重回2013年的高位水平，但城市分化加劇的趨勢(shì)沒(méi)有絲毫改變。一線(xiàn)城市量升價(jià)漲，北京、上海、深圳等成交量均同比增幅超過(guò)三成，深圳房?jī)r(jià)更是同比上漲30%；二線(xiàn)城市整體庫(kù)存壓力顯著下降，南京、蘇州、合肥等市消化周期已經(jīng)低于半年，而寧波、青島、沈陽(yáng)等前期庫(kù)存較高的城市，去化壓力也明顯減輕；三四線(xiàn)城市中，位處三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的東莞、溫州、惠州等城市成交量均有亮眼表現(xiàn)，同比增幅均在50%以上，同比增幅均在50%以上，但整體銷(xiāo)售增速還是明顯落后于一、二線(xiàn)城市。