第一篇：6缺陷責任期監理

6交工驗收與缺陷責任期監理

6.0.1審查交工驗收申請

監理工程師應按合同及有關規定要求，審查施工單位提交的合同工程交工驗收申請。重點檢查：合同約定的各項內容的完成情況；施工自檢結果；各項資料的完整性；工程數量核對情況；工程現場清理情況等。

6.0.2評定工程質量與編制監理工作報告

監理工程師應及時匯總、整理監理資料，對工程的質量等級進行評定，按有關規定編制監理工作報告，并提交建設單位。

6.0.3參加交工驗收

監理工程師應參加建設單位組織的合同工程交工驗收，接收對監理獨立抽檢資料、監理工作報告及質量評定資料的檢查，協助建設單位檢查施工單位的合同執行情況，核對工程數量，評定各合同段的工程質量。

6.0.4簽認交工結賬證書

合同工程交工驗收證書簽發后，監理工程師應認真審核施工單位提交的合同工程交工結賬單，并在規定期限內簽認合同工程交工結賬證書，報建設單位批準。

6.0.5缺陷責任期的監理

在合同工程的缺陷責任期內，監理工程師應檢查施工單位剩余工程的實施情況；巡視檢查已完工程；記錄發生的工程缺陷，指示施工單位進行修復，并對工程缺陷發生的原因、責任及修復費用進行調整、確認；督促施工單位按合同規定完成竣工資料。

6.0.6簽發缺陷責任終止證書

在合同工程缺陷責任期結束，收到施工單位向建設單位提交的終止缺陷責任的申請后，監理工程師應進行檢查。符合條件時，經建設單位同意，監理工程師應在合同規定的時間內簽發合同工程缺陷責任終止證書，并按規定向建設單位提交缺陷責任期監理工作總結。6.0.7簽認最后支付證書

監理工程師收到施工單位提交的最后結賬單及所附資料后應進行審核。審核后的最后結賬單經施工單位認可后，由總監理工程師簽認并報建設單位審批。

6.0.8參加工程竣工驗收

監理單位應參加工程竣工驗收工作，負責提交監理工作報告，提供工程監理資料，配合竣工驗收檢查工作。

第二篇：缺陷責任期的監理

缺陷責任期的監理 交工驗收與工程交工證書 1.1 交工證書的類型

1.1.1 合同工程的交工證書

合同范圍內的全部工程基本完成并圓滿通過本合同規定的交工試驗檢查時，承包人應向監理工程師提交書面的交工驗收申請報告，同時附上一份在缺陷責任期內以預定速度完成任何未完工作的書面保證，監理工程師收到承包人的交工申請報告后，并經過對工程的全面檢查，確認工程符合合同要求，應向承包人簽發全部工程的驗收交工證書。

工程若不符合合同要求，監理工程應書面指示承包人影響基本交工驗收需要完成的所有工作和任何缺陷。承包人完成并糾正了所指出的任何缺陷之后，承包人應申請檢查驗收，工程達到合同要求后，監理工程師才能簽發交工證書。

1.1.2 部分工程交工證書

監理工程師按照前條原則和程序，應就下列各項部分工程簽發交工證書：

⑴ 永久工程的任何主要部分已經完成，能夠獨立交付使用，且監理工程師表示滿意并又為業主占用或使用者；

⑵ 業主選擇占用的或使用的任何工程；

⑶ 合同中規定有不同交工時間的任何部分工程。

1.1.3 分階段交工證書

分段完成的路段或單基工程，具有獨立使用價值，可分階段交工，經交工驗收后交付使用，全部完成后統一進行竣工驗收。

1.2 簽發交工證書的基本條件

1.2.1 承包人提交交工驗收書面申請

監理工程師收到承包人的交工驗收申請報告和有關總結報告資料、書面保證。

1.2.2 工程確實完成

監理工程師應對承包人申請交工的全部工程或部分工程進行全面檢查，確認其主體工程已全部完成，剩余工程很少，在缺陷責任期內完成這些工程時，不影響正常使用和行車及施工安全。

1.2.3 工程檢驗合格

⑴ 監理工程師經過各單項工程的驗收確認項目工程質量符合設計和規范要求，且各項資料齊全。

⑵ 監理工程師在各種場合以不同形式向承包人指出的各種質量問題，均已得到妥善的解決。

1.2.4 現場清理完畢

監理工程師確認承包人對其申請交工的工程進行全面的現場清理,包括臨時用地和材料場、取土場。

1.2.5 交工資料

監理工程師確認承包人已根據合同要求,提交了完整的交工資料。

1.3 交工證書的簽發程序

1.3.1成立交工驗收檢查小組

監理工程師收到承包人遞交的交工驗收申請，并確認承包人經過自檢合格，滿足1.2條后，指派專人全面責任交工檢查工作，并報業主組織有業主代表、監理工程師、質量監督部門、設計代表及使用單位接管參加的檢查小組。

監理工程師還應提示承包人列席參加并負責提供檢查小組檢查工程時所需的情況、資料、人力和設備。為交工檢查提供服務。

交工驗收檢查小組的任務是：

a 進一步審查交工驗收申請報告；;

b 現場檢查申請交工驗收的工程；

c 審查承包人缺陷責任期的剩余工程計劃；

d 根據以上情況寫出交工檢查報告；

e 決定是否簽發交工證書。

交工證書簽發的程序圖如下：

1.3.2對交工驗收申請審查

⑴

審核承包人自檢合格報告：按合同要求核實工程和完工程度，列出交工工程和未完工程一覽表；匯總自檢質量資料，準備申報評定工程質量等級。查明修補的工程項目、技術資料的分類立冊等。

⑵

確認承包人交工驗收申請報告，對申請交工的工程范圍、交工工程的外觀質量、質量缺陷的處理、交工資料的完成情況等描述全面、準確；剩余工程及計劃安排合理可行，并寫出書面審查意見。

⑶

對基本符合合同有關條款規定的交工驗收申請報告，驗收檢查小組予接受，但必須在審查意見中明確指出存在的問題及修改的建議。

⑷

對與合同條款有關規定存在較大差距的申請報告，檢查小組不予接受，并寫明審查意見予以退回。

1.3.3 檢查與評估

檢查小組接受承包人的交工驗收申請報告后，應分組對承包人的交工工程進行內業資料和現場的檢查。

⑴

內業檢查

a 竣工圖表資料檢查

(a)是否按規定要求編制竣工圖表資料,并分類組卷成冊；(b)竣工圖表資料的內容和質量是否符合合同和規范要求；

(c)竣ね急磣柿現杏形尬シ醇際鹺圖際醣曜嫉牡胤劍?br>b 施工技術資料文件檢查

(a)施工記錄資料;

(b)技術交底文件;

(c)隱蔽工程檢查驗收記錄、地探及地基處理記錄、樁基施工記錄、樁基檢測及試驗記錄；

(d)圖紙會審、變更設計、洽談商會議記錄；

(e)質量事故發生及處理結果記錄；

(f)竣工測量記錄及工程定位測量記錄；

(g)基礎、結構工程驗收記錄；

(h)新技術、新工藝、新材料、新設備、應用情況資料；

(i)試驗資料及試驗匯總表；

(j)單位工程驗收記錄及質量綜合評定表：分部工程檢驗記錄；

(k)工程照片、聲像資料；

(1)工程竣工總結資料。

⑵ 現場檢查

a.檢查小組應分組對承包人在自檢基礎上的交工工程進行現場檢查、檢查應根據部頒《公路工程質量檢驗評定標準》（JTJ071-98）所規定的檢測頻率、檢驗方法對交工工程的任何工程進行檢查，主要檢查申請交工工程外觀質量，外型尺寸是否與竣工圖相一致，各類構造物及工程范圍內所有現場的清理情況。對檢查中發現的與竣工圖表的差異和所有工程缺陷做詳細描述及記錄。

b.檢查小組對檢查情況進行全面評估。包括現場詳細檢查和評議（評估），評審檢查結果，討論簽發交工證書事宜。重點對檢查中及以前發現的工程缺陷是否可被立即修復或已被修復或作為剩余工程留待缺陷責任內完成，并與缺陷責任期的剩余工程計劃相對應。

1.3.4 檢查報告

無論檢查小組是否同意簽發交工證書，均應提交一份交工檢查報告，報告內容包括：

⑴

概述：承包人申請交工驗收的工程范圍，工程完成情況及提出申請的過程。

⑵

交工檢查小組的邀請信及任務。

⑶

檢查小組人員名單。

⑷

檢查活動過程。

⑸

現場檢查的內容。

⑹

小組的評議

a.是否接受交工；

b.對缺陷的討論；

工程是否已經完成，是否接受剩余工程計劃，同意于何時(年月日)簽發交工證書(或不予簽發交工證書)。

⑺ 附件

主要內容為承包人的交工申請報告；組成交工檢查小組的文件；檢查活動計劃；現場檢查的工程缺陷一覽表及被批準的承包人剩余工程計劃。

評價報告應發給承包人、業主及簽發交工證書的其他有關各方。

1.3.5 簽發交工證書

⑴

檢查小組提交檢查報告后，總監理工程師應與業務主商定正式交工驗收與簽發交工證書事項：交工驗收由業主負責組織，應邀請政府部門、上級主管部門、提供資金鐵銀行、財政、設計單位、質量監督部門代表、承包人等派代表參加。

⑵ 工程交工的日期以檢查小組決定的簽發交工證書的日期為準。

⑶ 交工驗收經過總體核試驗，應評定工程質量等級。

⑷ 工程交工證書應包括以下內容：

a.獲得交工證書的工程范圍；

b.工程獲得交工證書的日期；

d.交工證書的簽字人(業主、總監理工程師、駐地監理工程師、承包人各方代表、設計單位代表)；

⑸ 交工證書由總監理工程師簽發。缺陷責任期的監理與《工程缺陷責任終止證書》的簽發

2.1 缺陷責任期

2.1.1

根據合同規定，交工證書簽發之日就是缺陷責任期開始之時。起算日期必須以簽發的工程交工證書日期為準。

2.1.2 簽發一份以上證書的情況下，缺陷責任期應分別從各證書簽發日期算起。

2.2 缺陷責任期監理工作的內容

2.2.1 檢查承包人剩余工程計劃

監理工程師應定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況建議承包人對剩余工程計劃進行調整。

2.2.2 對工程進行檢查

(1)監督承包人在交工證書中規定的日期之后盡快完成當時尚未完成的工程。

(2)

在缺陷責任期滿之前對工程進行檢查，指示承包人修補、重建和補救缺陷、收縮或其他毛病，承包人應在缺陷責任期內或期滿后的14天之內實施工程師指示的上述所有工作。

2.2.3 確定缺陷責任及修復費用

(1)

監理工程師應對工程缺陷發生的原因及責任者進行調查，對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷，他應根據合同條款規定，做出費用估價，在合同價格上追加費用并相應地通知承包人及送給業主一份該通知副本。

(2)

因承包人原因造成的工程質量缺陷，承包人未能在合理的時間內進行修復，業主雇用他人和支付費用來完成這項工作，這筆費用應當由業主從承包人處收回，工程師應與業主和承包人協商之后，做出費用估價，同時工程師應相應地通知承包人和送業主一份副本。

缺陷責任期內，承包人和監理工程師的工作內容見下表所列

缺陷責任期工作內容

承包人的工作內容 監理工作內容

建立

組織 建立完成剩余工作的施工組織，配齊管理人員和施工隊伍

建立缺陷責任期監理組織監理工程師1名駐地監理員1名合同工程師1名質控試驗人員1名司機1名

配備 人

員 視剩余工作內容配備機械設備

留下足夠的監理辦公設備，如車輛、通迅工具、檢測、試驗、辦公設備等

具體內容 1

盡快完成交工證書中確認的剩余工作，盡快整修《工程檢查表》中所提的缺陷工程

監督承包人對《剩余工作計劃》的執行，督促承包人盡快整修缺陷工程，并對完成的工程進行檢查和驗收

對缺陷責任期內出現的新的缺陷進行修補、返工

經常檢查工程現場，及時發現缺陷；指示和監督承包人及時修補缺陷；調查分析新缺陷出現的原因，確定缺陷責任和修復費用

繼續進行竣工圖紙和竣工資料的編制整理工作 監督承包人繼續進行竣工圖紙和竣工資料的編制和整理工作

繼續處理合同支付、工程變更、延期和索賠等方面的遺留問題，為編制最終結賬單做準備

缺陷責任期結結束時，為提出發放《缺陷責任終止證書》的申請做好準備

缺陷責任期后期為簽發《缺陷責任終止證書》做準備工作

2.2.4 督促承包人按合同規定完成交工資料。

2.3 缺陷責任期的監理組織

監理工程師應根據剩余工作量和工作配套需要配備缺陷責任期的監理工作人員。包括：現場巡視、檢查的監理人員、負責質量檢驗的試驗人員及處理合同事宜(索賠、變更)、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。

2.4 《工程缺陷責任終止證書》的簽發程序

2.4.1 《工程缺陷責任終止證書》簽發的必要條件

(1)

監理工程師確認承包人已按合同規定及監理工程師的指示完成全部剩余工程。并對全部剩余工程的質量檢查認可。

(2)監理工程師收到承包人含有如下內容的終止缺陷責任申請；

a 剩余工作計劃的執行情況；

b 缺陷責任期內監理工程師發現并指示承包人進行修復的工程完成情況；

c 竣工圖紙資料已全部完成。

2.4.2 成立缺陷責任期工作檢查小組

(1)

監理工程師確認具備簽發《工程缺陷責任終止證書》必要條件后，應成立有監理工程師、業主、設計單位、質量監督部門、養護管理單位及有關單位和人員參加的缺陷責任期工程檢查小組，需要時，承包人列席并為檢查小組的工作及日程安排提供服務。

(2)檢查小組的任務主要為：

a 審查承包人終止缺陷責任的申請報告；

b 對工程進行最終的整體檢驗，并側重缺陷責任期工作內容的檢查；

c 審查竣工圖紙和交工資料

d 對缺陷責任期的工作情況進行評價，確定是否簽發《缺陷責任終止證書》。

2.4.3 檢查小組審議承包人關于終止缺陷責任的申請報告

對申請報告內容的完整性、真實性進行審定，并確認是否滿足合同規定及監理工程師的要求，審議工程是否達到缺陷責任期驗收標準。

2.4.4 最終檢查和評價

(1)最終檢查主要從以下兩方面：

a.剩余工作及缺陷工程的完成情況;

b.整個工程的使用情況，包括交通標志、標線、護欄、護網、電信管塊、人井及綠化帶。

(2)評價主要圍繞現場檢查結果進行，除合理磨損外，工程均應達到合同規定的檢驗標準。

2.4.5 編制檢查報告

(1)檢查小組把上述全部檢查情況和結論寫成檢查報告，報送業主，并抄給承包人。

(2)檢查報告的主要的內容包括：

a 概述：檢查小組的邀請信及組成人員名單、工作簡況、接受承包人申請的日期；

b 現場檢查的內容及情況；

c 檢查小組對承包人缺陷責任期全部工作的評議；

d 小組的結論；

e 附件：承包人的終止缺陷責任申請、檢查活動計劃、工程缺陷一覽表及承包人整修剩余工程計劃等。

2.4.6 簽發《工程缺陷責任終止證書》

監理工程師收到檢查小組的報告，并確認缺陷責任期工作已達到合同規定標準，應向承包人簽發缺陷責任期終止證書。簽發日期應以工程通過最終檢驗的日期為準。證書中應包括以下主要內容：

(1)獲得證書的工程范圍；

(2)審查缺陷責任期工作的單位；

(3)工程交工日期合同缺陷責任期終止日期；

(4)《工程缺陷責任終止證書》的簽發人(業主、監理工程師、承包人各方的代表)。

第三篇：缺陷責任期的監理工作總結

**高速公路工程

缺陷責任期的監理工作

一、工程概述

**高速公路是《國家高速公路網規劃》（“7918”工程）**至**高速的重要組成部分，是連接**與**的快速通道。2006年7月29日開工，于2006年11月20日達到通車條件。

本工程路線全長25公里，共分五個合同段，其中，路基、路面、橋涵工程共分3個合同段，交通安全設施1個合同段，中央分隔帶綠化工程1個合同段，一個駐地監理處，駐地監理處由我公司組建。

2006年12月14日業主單位組織了合同工程交工驗收，對工程實體進行了現場檢查并在管理處召開了交工驗收會議，通過了交工驗收報告，簽署了交工驗收證書，標志著缺陷責任期的開始。

二、監理組織機構設置及人員、設備配置情況

駐地監理處根據剩余工作量，配備缺陷責任期的監理工作人員，具體負責現場巡視、檢查、質量檢驗、及、合同管理。在缺陷責任期內，駐地監理處將安排駐地工程師***和合同計量工程師**等3名監理人員，負責缺陷責任期內有關事宜。組織機構框圖如下：

缺陷期監理組織機構框圖（略）

三、缺陷責任期監理的工作內容

1、檢查督促施工單位對剩余工程的完成情況

監理工程師應定期檢查施工單位剩余工程計劃的實際情況。

2、檢查已完成工程缺陷修復情況。

3、確定工程缺陷責任及修復費用

4、對已交工工程出現的工程質量缺陷、病害，會同有關部門進行調查、分析其原因并確定責任歸屬。

5、督促施工單位按合同規定完成圖紙和竣工資料的編制和整理工作

四、《工程缺陷責任終止證書》的簽發程序

1、符合《工程缺陷責任終止證書》簽發的必要條件

2、成立缺陷責任期工作檢查小組

檢查小組的任務主要為：審查施工單位終止缺陷責任的申請報告；對工程進行最終的整體檢驗，并側重缺陷責任期工作內容的檢查；審查交工資料；對缺陷責任期的工作情況進行評價，確定是否簽發缺陷責任終止證書。

3、檢查小組審查終止缺陷責任的申請報告

4、最終檢查和評價，最終檢查主要從以下兩方面進行： ①剩余工作及缺陷工程的完成情況： ②整個工程的使用情況。

評價主要圍繞現場檢查結果進行，除合理磨損外，工程均應達到合同規定的檢驗標準。

5、編寫檢查報告。檢查報告的主要內容包括：

①.概述：檢查小組的邀請信及其名單、工作簡況、收受施工單位申請的日期；

②現場檢查的內容及情況；

③檢查小組對施工單位缺陷責任期全部工作的評議； ④小組的結論；

⑤.附件：施工單位的終止缺陷責任申請，檢查活動計劃，工程缺陷一覽表及施工單位剩余工程計劃等。

五、監理工作執行情況 1、2007年4月-6月，第五合同段對未完的綠化苗木進行栽植。

2、分別于2007年和2008年對第五合同段進行計量。3、2007年6月，駐地監理處組織對全線的缺陷工程進行統計調查。

4、駐地監理處組織對第五合同段的綠化苗木的成活率進行了統計。5、2007年7月，駐地監理處與審計部門對全線合同段的計量工作進行了審計。6、2008年9月29日，駐地監理處協同業主單位對全線的未完工程及缺陷工程進行了調查。

第四篇：監理服務承諾(協調、工期延期、缺陷責任期)

協調與工程實施相關各方關系的承諾 積極協調項目監理部內部的關系，明確職責、團結互助、相互配合、分工協作，打造出一個高效、廉潔、團結、進取的監理團隊，做好本項目的監理工作。本著嚴格監理、熱情服務的原則協調好與發包人的關系，建立與發包人的溝通機制，加強與發包人現場代表的聯系與溝通，在工程管理思想上、處理問題的方式方法上與發包人保持一致。對于存在的問題及時向發包人報告，絕不瞞報、漏報，不超越監理權限下任何指令、簽署任何文件，使監理的工作能得到業主單位的理解、支持和幫助，為監理工作創造良好的環境，促進監理工作。站在公正的立場上，協調好與承包單位的關系，以一切為工程服務、一切為完成工程的各項目標工作的理念與施工承包單位統一立場，充分發揮施工單位的主管能動性，以法律、法規、規范為依據客觀的解決工程實施過程中存在的問題，堅持實事求是妥善處理意見和分歧，創造出一個和諧的施工環境，實現工程建設的各項目標。以科學的態度協調好與勘察設計單位的關系，尊重勘察設計單位的勞動，不隨意變更設計，積極配合勘察設計單位在現場的服務工作，對存在的問題和困難，虛心向勘察設計單位請教，為設計和施工架起溝通的橋梁。以高度的社會責任感協調好與政府主管部門的關系。進場后積極和當地建設主管部門進行聯系和溝通，了解當地對工程監理和工程建設的要求，遵守當地的建設政策及地方標準，使監理工作得到他們的支持和幫助。認真對待建設行政主管部門對工作的檢查，積極認真的對檢查發現的問題進行整改，虛心接受意見和建議。不泄露與本工程業務活動有關的保密資料。

若因設計變更等原因造成施工工期推遲，投標人對延長工期內監理費的優惠承諾

我單位鄭重承諾：若因設計變更等原因造成施工工期推遲，我單位不增收監理費。

1投標時承諾的人員、設備不能全部到位或未能全面履行監理職責視為違約，招標人有權處罰，并可單方面解除委托監理合同。我單位自行解決交通、通訊、計算機和辦公用具、食宿等條件。3 因監理人的過失造成發包人直接經濟損失的，將按照下述的計算方法進行賠償：賠償金=直接經濟損失*20%。建設單位提出的合理的現場監理人員應具備的素質和能力范圍內做好設計方面、采購、施工準備及招標、咨詢等方面的工作，我方將按照建設單位的要求認真完成。監理人員確需更換時，接受招標人對擬定人員的考察，并承擔相關費用。工程建設的基本目標達不到甲方預定的目標，愿意接受建設單位的處罰。幫助發包人整理施工期間的資料并在竣工后幫助辦理竣工驗收備案手續，不收取任何人工報酬。協助發包人進行竣工結算審核工作，需要配合時積極派出人員配合，不收取任何人工報酬。監理人提供的全部辦公設施、儀器、設備無需委托人補償，全部費用由監理人承擔。如遇委托人資金緊張的情況，可延期支付監理費，并不需支付利息，同時監理人正常按照委托監理合同履行監理服務。監理合同履約完成后，建設單位提出的各種工程建設技術咨詢服務，我公司都將積極完成。

缺陷責任期服務的優惠條件

工程完成竣工驗收辦理移交工作之后，監理工作由項目實施階段的監理轉入項目保修階段的監理。監理工程師應對工程質量進行回訪和跟蹤管理，包括監督竣工驗收的質量消除。

1保修期的工作任務

1.1在進入保修期監理之前，應協助業主確定設備的維修保養方案，對合同中未明確的、特殊的防水、防火設備的保修，督促有關承包商提供保修書。

1.2根據承包商合同中規定的保修期限確定保修期。若合同保修條款規定的保修期不明確或少于建設部規定的期限時，保修期確定以“保修辦法”為準。

1.3保修期前做好：落實實施保修期監理的監理人員并書面通知業主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準備必要的檢測表格等。

1.4保修期內的監理工作內容，包括：檢查工程狀況、鑒定質量責任、督促和監督保修工作的實施。1.5保修期內的監理工作的依據：

有關建設法規和設計文件、有關合同條件、歸整后的竣工資料檔案。1.6項目投運后，對工程狀況進行定期回訪檢查，發現質量問題，收集相關數據，分析事故原因，鑒定質量缺陷的責任。工程狀況檢查重點是結構質量與其他不安全因素。

1.7對質量事故處理的全過程進行認真督促、監督、驗收，確認保修質量。質量缺陷的調查、確定和處理要快，反對拖拉。

1.8保修期監理責任一般一年（竣工移交之日起算）屆滿。屆滿時做如下工作，結束保修期。

1.8.1整理保修期內發生的質量缺陷資料，裝訂成冊交業主保存。1.8.2歸整期滿的合同、保修書返還給業主。1.8.3協助業主辦理維修費用結算。

1.8.4協助業主召集有關單位聯系會議，宣布保修期結束。2 保修期的工作方法

2.1合同段工程交工與交工證書 2.1.1合同段工程交工證書的類型 2.1.1.1全部工程的交工證書

監理工程師在全部工程基本完成并通過交工檢查、承包人書面提出交工申請并保證在保修期內完成全部剩余工作后，向承包人簽發全部工程的交工證書。否則書面指示承包人完成尚需完成的工作。

2.1.1.2部分工程交工證書

監理工程師按照“監理實施細則”，就下列情況向承包人簽發部分工程的交工證書：

工程的任何主要部分已建成，能夠獨立交付使用； 合同中規定有不同交工時間的任何部分工程； 已由業主占據或使用的任何工程。2.1.2合同段工程簽發交工證書的必要條件 2.1.2.1工程確實建成

監理工程師對工程進行全面檢查，確認合同段工程的全部或任何區段的主體已全部完成，其剩余工程很少并不影響工程的正常使用及安全。

2.1.2.2監理工程師對工程質量檢驗的結果，證明該工程確實符合規范要求，且各項資料齊全。

監理工程師在各種場合以不同形式向承包人指出各類質量問題，均以得到妥善的解決。

2.1.2.3現場清理完畢

監理工程師確認承包人對其申請交工的工程已進行了全面的現場清理，包括臨時用地和材料場，取土場。

2.1.2.4承包人書面申請

監理工程師確認承包人書面交工申請及保修期的書面保證。2.1.2.5交工資料

監理工程師確認承包人已根據合同規定完成或基本完成有關交工資料。

2.2保修期的監理 2.2.1保修期

2.2.1.1監理工程師根據合同規定計算交工工程的保修期（一年）。起算日期必須以監理工程師簽發的工程交工證書日期為準。

2.2.1.2對于有一個以上交工日期的工程缺陷，責任期應分別從各自不同的交工日期起算。

2.2.2保修期監理的工作內容 2.2.2.1檢查承包人剩余工程計劃

監理工程師定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人

2.2.2.2檢查已完工程

監理工程師應經常檢查已完工程，對工程交工時存在的缺陷及簽發交工證書之后發生的工程缺陷情況進行記錄，并指示承包人進行修復。

2.2.2.3確定保修期及修復費用

監理工程師對工程缺陷發生的原因及責任者進行調查，對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷，監理工程師對修復工作做出費用估價向業主簽發為承包人追加費用的證明。

2.2.2.4督促承包人按合同規定完成交工資料 2.2.3保修期的監理組織

監理工程師根據剩余工作量，配備保修期的監理工作人員。包括：現場巡視、檢查的駐地監理員，負責質量檢驗的試驗人員及處理合同事宜（索賠、變更）、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。

第五篇：缺陷責任期與保修期區別

2013版《建設工程施工合同（示范文本）》第1.1.4.4 條規定，缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。第1.1.4.5 條規定，保修期是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。

缺陷責任期是新版施工合同范本給出的新的概念，99施工合同范本中沒有這個概念。

它們都是承包人在工程竣工合格 缺陷責任期與工程保修期的相同之處在于，以后的一段時間內，對工程質量缺陷承擔修復義務的期限，不同之處在于：

第一、缺陷責任期與保修期的期限不同：

缺陷責任期 一般為6個月，12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。工程保修期視工程項目的不同部位，保修期限不同。而工程項目不同部位的保修期限是不同的。工程項目的法定保修期限，見于國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其它項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。

第二、當事人對于缺陷責任期和保修期進行約定的自由程度不同：

缺陷責任期的期限完全由當事人自主約定，只要最長不超過24個月即可。而工程項目主要部位的保修期限主要由法律直接規定，這叫做法定保修期限。當事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則，約定無效，仍然應當按照法定保修期限執行。

第三、質量保證金在缺陷責任期限屆滿之時返還

缺陷責任期的期限，也是發包人扣留質量保證金的期限，缺陷責任期屆滿，發包人就應當返還質量保證金，否則，應當承擔違約責任。而質量保證金的返還與工程保修期沒有關系。過去沒有缺陷責任期的概念，當事人往往在施工合同中約定，“保修期滿，質量保證金無息返還”。這樣的約定，產生了許多糾紛。發包人說了，依據法律規定，地基基礎工程和主體工程的保修年限是設計的合理年限。那么，一般工程項目的設計年限最低也要50年，所以根據合同約定，保險金要50年以后才能返還。新版施工合同新增了缺陷責任期的概念，明確了質保金的返還時間。

此外，施工企業還要注意，單位工程先于全部工程進行驗收，經驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因發包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移占有之日起開始計算。