第一篇：地上車位占用協議

地上車位占用協議

甲方：河南省戴維斯物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

（身份證號碼：）

為確保威尼斯水城三期的公共秩序及安全，加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利和義務，經甲、乙雙方經友好協商，現就園區機動車停放使用事宜達成如下協議：

一、基本情況：

1、停車地點：；

2、車位性質：占用租賃

3、車位使用費收費標準： 40.00 元/月/車位，收費金額共計元；（特別說明：該車位占用費為業主為停車車場的占用園區公共道路的車位占用費，不包含管理費用，如業主車輛被劃或車內物品丟失，與物業公司無關，由業主自行向保險公司索賠。）

4、乙方車輛基本情況：

品牌：；車牌號：；顏色：；

住址：號樓單元層戶；聯系電話：；

二、本協議期限：自年月日起至年月日止。

如需續約請您在協議期滿前15日內重新辦理新的車位使用手續，并繳納相關費用。

三、管理方式：業主憑《車輛通行證》按照占用位置，固定停放車輛。

四、甲方的權利和義務：

1、有權按照政府相關規定和本協議約定向乙方收取車位占用費，但不承擔保管責任。

2、有權根據政府相關規定調整本收費標準時,但需提前一個月通知乙方；

3、有權對不按規定停放，影響小區道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產生的損失及費用由當事人承擔；

4、定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發現、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入小區；

5、負責停車區域交通秩序的指揮管理、車輛停放管理、車輛安全管理和車場設施、設備的檢查、維修及管理工作；

6、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，有權拒絕無證車輛使用本小區；

7、負責采取各種防范措施，制止任何損害停放車輛的行為；

8、確保乙方在合同期內對停車位的正常使用。

五、乙方的權利和義務：

1、乙方應向甲方真實的提供以下資料：

1.1車牌號碼（行車證復印件）一份；

1.2有效車輛保險憑證復印件一份；

1.3車主詳細聯系方式和家庭住址（如變更需及時告知甲方）。

2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議；

3、車輛確因在本小區內出險時，乙方憑有效的車輛保險合同，有權要求甲方出具出險的證明材料，甲方有義務協助辦理相關手續；

4、遵守園區交通秩序管理的相關內容，服從物業秩序管理人員的指揮和疏導；

5、按規定使用本車位，合理停放車輛；保證車輛停車入位時不騎線、壓線、越線或停放在車位以外的位置上；車輛應按規定的順序停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙。

6、保證車、證相符，如更換車輛時主動向甲方提出書面更換車證申請；提供車輛真實資料，并為車輛購買相應的責任保險；

7、不得使用偽造、涂改、過期的停車證，不得將證轉借他人使用,如經發現并核實后，甲方有權予以沒收，并不承擔任何違約責任；

8、因乙方違反本協議規定或由于乙方自身原因，造成自身及本車場設備實施和他人車輛損失損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任；

9、乙方車輛內存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自身車輛損壞，乙方自行承擔損失，如給他人車輛造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

10、為保證協調一致性，乙方不能對停車位進行封閉或改變其使用功能。

11、車輛進入停車場時請注意觀望，慢速行駛（時速不得超過5公里/小時）。

12、乙方駐車后離開車輛前，要隨身帶走車內貴重物品并鎖好車門窗，將防盜系統調至警備狀態。車主停車后應立即離開車輛，不得在他人車輛旁逗留。

13、乙方及其他搭乘人員不得在小區內修車、加油、洗車、練車等，駛離時應注意安全，緩慢駛離，出示停車卡駛出園區。

14、小區內不得試剎車、練習駕駛、修理車輛。嚴禁停放裝有劇毒、易燃、易爆、槍支等危險物品的車輛。

15、乙方的車輛進入小區停放的，車輛在小區發生損傷或丟失，責任由乙方自行承擔。

16、按照甲方規定和本協議約定向甲方按時足額繳納車位占用費；

17、乙方應自行辦理車輛保險，保證自身車輛安全。

六、其他事項：

1、乙方在本協議簽訂之日起向甲方交納車位占用費用，未繳納費用的，甲方有權拒絕乙方車輛使用本車位；

2、乙方不得持停車證將車輛停放于小區內非停車區域的其它地方；

3、如甲方因緊急情況或維修養護地面及附屬設備設施需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對其的維修養護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位占用費等。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔相關賠償責任。

4、甲方違反本協議第四條第9款，乙方有權解除合同并要求甲方退還剩余租金。

5、乙方違反本協議第五條第1、3款，甲方有權禁止乙方車輛進入小區并解除合同。

6、乙方違反本協議第五條第10、14款規定的，甲方有權要求乙方恢復原樣；如經甲方二次要求乙方仍不恢復原樣的，甲方有權對乙方租用的停車位恢復原樣，而由此所造成的一切損失均應由乙方負擔。

7、乙方因違反本協議第五條第4、5、6、7、8、9、10、14款的規定給他人、本人及停車場公共設施造成損害的損失，由乙方負責承擔賠償責任。

七、合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本協議解除：

1、雙方協商一致；

2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行本協議的；

3、乙方不按本協議約定的期限和標準交納管理服務費的；

4、本協議期限屆滿。

八、違約責任的處理：

一方違約造成另一方損失的，由違約方賠償。雙方在履行協議時發生爭議的，可協商解決；協商不一致的，可向鄭州市中原區人民法院提起訴訟。

九、協議中各條款的內容，如有任何增減或涂改之處，須經雙方蓋章或簽字確認，否則視為無效。

十、其他：

1、本協議自雙方簽字之日起生效；

2、本協議壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

河南省戴維斯物業管理有限公司

簽 訂 日 期：簽 訂 日 期：

第二篇：地上車位使用協議

小區地上車位使用協議

甲方：

乙方：_______________________

一、小區地上車位只允許本小區業主租賃。

二、車輛情況：車型：_________ 車牌號：___________顏色：_________業主資料：姓名：_________ 房 號：___________電話：_________

三、期限及付款方式

租用期限：_____年___月___日至_____年____月___日

付費標準及方式：

1、收費標準：

車輛停放服務費：50 元/月/個；

2、簽協議時一次付清全年費用。

四、甲乙雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務：

1、根據《小區臨時管理規約》（以下簡稱《規約》）以及《前期物業服務協議》規定，對小區車位實施服務。

2、對車位設施設備進行運作、維護、維修和保養，保持設備運轉正常。

3、車場秩序，疏導管理車輛，保持小區車位的衛生清潔。

4、依據《物權法規約》及《前期物業服務協議》中的規定，收取車輛停放服務費。

5、甲方有權拒絕未持有效證件或出入卡的車輛進入小區。

6、維護廣大業主的利益,根據《規約》中的規定，對欠繳車輛停放服務費的客戶，甲方有權按每日千分之二收取滯納金。

7、乙方逾期1個月仍不繳費的，甲方有權視為客戶自動退租；甲方將拒絕其車輛進入停車場。同時甲方有權將此車位租予他人。

（二）乙方的權利及義務：

1、合同簽訂后向甲方交納車位租金，本車位按整計費，不接受空閑時間退費的申請。

2、客戶需將“藍牙卡”置于車內風擋左側，進入小區后，車主應關閉遠光燈自覺將車輛放于規劃好的車位上，保證停車位的衛生情況良好，禁止鳴笛，小區內限速5公里/小時，小區內消防網格線嚴禁停車。

3、同意遵守物業服務公司制定各項規定。乙方無論是續租還是退租, 均需提前一個月以書面形式提出, 以便甲方統籌安排。

4、乙方負責車輛的保險（包括車輛盜搶險等在內的各種保險），對車輛及車內物品出現的丟失或損壞自行負責向保險公司索賠。甲方無賠償責任。

5、車位使用人應及時將車位使用狀況的變更及時通知甲方。

6、特別提示：乙方只可將車輛停放在安排好的小區內車位上，嚴禁無故占他人車位或占消防通道停車。乙方未按規定停車、行車和不合理使用車位的，甲方將采取勸阻、警告、制止等措施，如乙方拒不執行，甲方有權將違規車輛拖離，拖離費用由違章車輛車主承擔。

五、附則：

1、租賃期未滿，小區臨時車位需要整體規劃造成乙方不能使用車位時，本協議自然終止，如有剩余租賃費，甲方需及時返還乙方，雙方互不承擔

其他責任。

2、車位使用人不得將車位轉租第三方，如有此情況經查證屬實，甲方將有權收回車位，并不承擔任何責任。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后方可生效。租用期滿后，本合同作廢，乙方須重新與甲方簽訂車位租賃合同。

甲方：

代表人：

年月日乙方（簽章）身份證號： 年月

3日

第三篇：地上車位租賃協議

“天一·朝陽·地礦花園”小區

地上停車場車位租賃協議

甲方：“天一·朝陽·地礦花園”小區物業服務處

乙方：

“天一·朝陽·地礦花園”小區

號樓

單元

室

協 議 事 項

經甲乙雙方協商，就“天一·朝陽·地礦花園”小區地上車位租賃事宜達成如下協議：

1、甲方同意將“天一·朝陽·地礦花園”小區第號地上車位租賃給乙方，自

****年**月**日至

****年**月**日），車輛牌照號：

2、乙方在符合車位租賃的條件下，在取得車位使用權五天內繳齊服務費、藍牙卡押金等費用；因園區內施工而暫時無法使用車位的業主，在車位可以使用的情況下，物業將通知業主于五日內到物業繳齊服務費、藍牙卡押金等費用；

對于未能按時交納費用的業主視為放棄地上車位的所有權。

3、乙方所租賃的地上車位租金為100元/月，由甲方提供車位鎖。每個車位鎖收

取押金200元（租賃期滿或車位易主時退還）。車位鎖的維護和保管由乙方負

責，租賃中車位鎖發生損壞或丟失，由乙方負責。

4、乙方所租賃的車位，由甲方提供藍牙卡。每套藍牙卡收取押金200元（租賃期滿或車位易主時退還），藍牙卡使用費為50元，租賃期滿后從押金中扣除。租賃中藍牙卡發生損壞或丟失，由乙方負責。

5、甲方收取的車位租賃費，主要用于小區內道路、設施的維修和保養。一旦發生車輛損壞和車內物品丟失，甲方不承擔責任。在公安機關偵破案件時，甲方積極配合提供影像資料。

6、乙方駛入小區自家的停車位置車輛，要服從小區保安人員的管理和指揮。要遵循《“天一·朝陽·地礦花園”小區地上停車場車位管理暫行規定》，認真履行小區車主應盡的義務。

7、乙方地上車位租賃期滿后，仍實行符合條件的業主，重新抓鬮選擇。希望廣大業主積極配合。

8、乙方此次租得車位后，不得隨意停用其他與業主無關的車輛，更不得將自家車位租賃給他人。管理人員如發現此類情況要隨時糾正和制止，經勸阻無效的車位業主，將取消其車位租賃資格。

9、此協議一經簽字，便發生法律效率。任何一方違約，追究法律責任。

10、此協議一式兩份。租賃車位業主與小區物業部各執一份。

甲方蓋章：

乙方簽字：

****年**月**日

****年**月**日

“天一·朝陽·地礦花園”小區 地上停車場車位管理暫行規定

為了加強“天一·朝陽·地礦花園”小區地上停車場車位的管理，保障停車場車位擁有人、使用人、全體業主，以及小區物業的合法權益，規范車輛行駛、停放行為，依據《長春市機動車停車場管理辦法》，特制訂本規定。

第一條 所有進入停車場的車輛，必須遵循《“天一·朝陽·地礦花園”小區地上停車場車位租賃協議》及本規定。按期繳納停車費和物業管理費，服從工作人員的管理，愛護停車場的設施、設備。

第二條 車輛憑藍牙卡進出小區車位，進出車輛要關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時。

第三條 進入停車場車輛務必停放在自己的車位上，不得占用公共通道或他人車位。行駛時應避讓公共設施、障礙物和其他車輛，防止刮傷、碰傷自身或他人車輛。

第四條 小區停車場車位設計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長、超高、超寬大型車輛及運貨卡車進入停車場。

第五條 進入停車場的車輛要保持清潔，漏油和嚴重污染的不潔車輛嚴禁駛入停車場泊入車位。嚴禁在停車場內傾倒垃圾和有害物品，嚴格控制噪聲源。嚴禁洗車、修車、學車、練車和試剎車，嚴禁在停車場內無證駕車。

第六條 車輛進入停車場時，應嚴格按照支線車禮讓，主線車先行的規定進行行駛。停車場內嚴禁煙火，進入停車場嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒、有害及放射線物品。

第七條 進入停車場的車輛，要按交通指示牌行駛。人員要走相近的人行通道，嚴禁走機動車坡道要靠右側通行，注意行駛車輛及人身安全。幼兒進入停車場須在家長陪同管護下；如因幼兒原因發生人員傷害或車輛損壞，由家長負責。

第八條 不能改變停車場車位的使用性質、用途，不得占用公共部位和公共設施，不準在車位上搭建、安裝原有設施以外的設施。

第九條 車主要負責自家車和車內物品的安全，妥善保管好車鑰匙、各種證件、藍牙卡，現金及貴重物品不要放置在車內。離開時關好車窗、鎖好車門及車鎖，開啟車輛防盜裝置。

第十條 違反規定停車、行車和不合理使用停車場車位，嚴重影響車輛進出秩序的，責令立即整改。拒不整改的，將強制拖離車輛，由此發生的費用全部由車主承擔。

第十一條 小區內消防安全是重中之重，涉及到全體業主的生命、財產安全。因此，必須規范小區內地面的停車，確保消防通道的暢通。

第十二條 在不可預見的情況下，發生的漏電、火災、水災、以及為救助生命、協助公安機關執行公務等突發事件，造成的相關經濟損失，按相關法律規定執行。

第十三條 本規定的最終解釋權為“天一·朝陽·地礦花園”小區物業服務處。

2015年8月2日

第四篇：地上車位租賃協議文檔

地上停車位租賃協議

編號：地上車位出租人：

承租人：

經出雙方共同協商，就承租人租賃御景瀾灣小區地上停車位事宜，簽定此協議，以資共同遵守。

一、車位位置

承租人于套，簽訂《商品房買賣合同》，合同號為。本次租賃 “御景藍灣”項目地上停車位個，車位號為樓側號。

二、租賃期限、租金標準、付款方式

1、車位租賃期限：自月月日止，共計12個月。

2、租金標準：車位租價為人民幣75元/月，12個月的租金共計人民幣900元；保證金人民幣300元整。

3、付款方式：車位款及保證金在簽定本協議時一次性付清。

三、交付日期及使用要求

1、交付日期為年月

2、地上停車位使用要求：

1)地上車位限高米。

2)停放車輛寬度不得大于本停車位寬度減去50CM.3)地上停車位不得停放用于運輸易燃、易爆、有毒或放射性等危險物品的車輛。

4)買受人所購買的地上車位不得搭建或封閉，不得對外出租或挪作他用。

5)買受人須接受出賣人或出賣人指定的物業公司的統一管理及服務。

二、有關付款、違約等的補充約定：

1.若買受人不按本協議約定付清地上車位租金給出租人，出租人有權暫停向承租人轉移本停車位使用權，出租人不承擔違約責任。

2.出租人提供的模型均為示意，僅供承租人參考，凡沒有確認在本協議中，均不視為出租人承諾。

3.甲方保證在本協議期限屆滿后，在同等條件下，乙方對本協議項下的車位有優先承租的權利

4、若乙方續租，應于本協議約定的租賃期限屆滿前一個月內書

面通知甲方。

5、本協議約定的租賃期限屆滿時若乙方不再續租，應在租賃期

限屆滿后5日內，乙方應將該車位所有租賃手續及證件交還甲方。保證金于本合同期限屆滿時5日內由甲方無息返還給乙方

6、本協議約定的租賃期限內，若乙方未經甲方同意提前退租，乙方已交納的保證金租金不予返還。

7、在本協議約定的租賃期間，若由于乙方原因造成公共設施、車位設備和其他車輛的損壞，乙方承擔因此產生的一切經濟損失賠償責任。因不可抗力造成的甲、乙雙方的損失，雙方互不承擔責任。

8、因本協議而產生的一切爭議，雙方當事人應當協商解決，協商未果的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。

四、買受人應提供確保書面通知可以送達的通訊地址

地址：郵編：

買受人所提供的上述通訊地址如有變動應及時書面通知出賣人，如因買受人所提供住址不準確而導致通知不能送達的，買受人承擔過錯責任，同時視為出賣人已履行告知義務.四、買受人如有違反本協議約定的行為，出租人或出租人所委托的物業管理公司可按照相關約定予以處理。

五、本協議中的書面通知是指當面送達、書信送達、傳真送達、報紙或電視電臺通知中的任何形式之一。

六、本協議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

住址：

聯系方式：聯系電話：

月月

第五篇：物業協議書(地上車位)原稿保留

地上停車位租賃合同

出租人（甲方）：，身份證號碼：

承租人（乙方）：，身份證號碼：

為加強弘盛華庭小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲

乙雙方根據相關法律法規，本著平等自愿的原則，經協商，就機動車停車位租賃事宜達成如下合同，以茲遵守。

一：本停車位車位置及面積

乙方于年月日購買東平弘盛華庭項目商品房套，簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為，本次租賃弘盛華庭項目地上停車位個，車位號為樓側號。

二：租賃期限、租金標準、付款方式

1、車位租賃期限：自年月日起至年月

日止（租期為年）。

2、車位租賃費用標準：車位租價為:元/月，個月的租金共

計人民幣元，3、付款方式：簽訂協議時一次性交納該費用。

三：使用要求

1、甲方須保證車位平整、清潔。

2、甲方須定期維護停車場地交通標示等相關設施，使其功能正常使用。

3、在租賃期間，停車位所有權屬于甲方，乙方對停車位只有使用權，只用于停車，沒有所有權，在乙方租賃期間不得對停車位進行銷售、轉讓、轉租等他任何侵犯所有權的行為（必要時可通知物業協商）。禁止搭建或封閉，不得停放用于運輸易燃、易爆、有毒或放射性危險物品的車輛。

4、乙方須接受出賣人指定的物業公司的統一管理及服務。

5、乙方需提供車輛行車證復印件一份，向甲方一次性交納IC卡押金

150元，協議終止時持IC卡退還押金，IC卡丟失或毀損須繳納150元重新辦理新卡。

四：有關違約及其他補充約定：

1、乙方須遵守弘盛華庭《機動車管理規定》。

2、乙方將小區通行證、IC卡及車位轉讓第三者時，必須通知物業，否則甲方有權單方中止本協議。

五、本協議簽訂后，乙方未按時向甲方繳納租賃費用的，本協議自動終

止。乙方擅自停放車輛的，應按本協議約定的費用標準的雙倍向甲方支付停車費用，甲方并不因此向乙方承擔任何責任。

六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

車牌號：

代表人簽字：身份證號：

手機號：

年月日年月日