第一篇：車位協議

停車位轉讓協議

轉讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就XXX項目停車位使用權轉讓事項，達成如下協議：

一、產權約定本協議所指停車位（停車設施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業主公攤面積。甲方為上述停車設施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。

二、標的本協議所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。

四、轉讓價款

1、本協議所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內全部付清。

2、乙方遲延付款，經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業主。

3、使用期間，乙方應承擔使用該車位期間發生的必要維護費用，法律法規對此另有規定的除外。

五、使用限制

1、乙方應遵守停車管理人員指示和車輛停放規則有序停放。

2、本協議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設施。

3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。

4、乙方如需將該車位使用權轉讓給第三方，應當將出租或轉讓范圍限定在本小區范圍內，乙方應當對其履行本合同義務（注意事項）

承擔連帶責任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應以善良管理人之注意使用并維護該停車設施，該停車位毀損滅失的風險及更新改造的費用由乙方自行承擔，如因乙方過錯致使停車設施損壞或致其他侵權行為，乙方應獨立承擔賠償和修繕責任。

2、乙方使用該停車位，應當服從和遵守物業公司的統一管理和《物業管理公約》，并交納相應管理服務費用，具體管理服務費用為： 每泊位 元/月。上述費用如發生調整，以物價部門審批為準。

七、生效條件甲、乙雙方對本合協議盡事項應協商解決。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

電話 ：

電話：

簽署日期：

****年**月**日

簽署日期：

****年**月**日

陜西省住房和城鄉建設廳陜西省物價局關于加強房地產開發項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知陜建發[2011]116號

頒布時間：2011-06-10 發文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉建設廳

各設區市住房和城鄉建設局（房管局、房管辦）、規劃局、物價局，楊凌示范區規劃建設局、發展改革局：

為進一步規范房地產市場，加強房地產開發項目車位出租、出售的管理，規范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產權人、使用人的合法權益，現就加強房地產開發項目車位、車庫租售管理工作有關問題通知如下。

一、從2011年6月份起，房地產開發項目車位、車庫的租售列入房地市場調控內容，對具有獨立產權的車位、車庫出售應與商品住房相同，對其預（銷）售、價格備案等相關內容一并納入房地產市場監管，銷售價格漲幅應低于當年本地新建住房價格漲幅水平。

二、房地產開發項目應嚴格按照《陜西省城市規劃管理技術規定》建設用于停放汽車的車位、車庫。在項目規劃建設時應將車位、車庫與商品房建設同步規劃設計、同步建設、同步銷售、同步交付使用。

三、占用業主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有，只能出租；配建的獨立車位、車庫產權清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設施建設的車位、車庫及其他建設的機械車位、車庫不得出售。

四、開發建設單位在銷售商品住房時，應將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

五、開發建設單位在銷售規劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區業主，在滿足一戶一個車位的基礎上，可考慮其他業主的需求。

六、開發建設單位在出租車位、車庫時應當優先滿足業主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業主需要后，建設單位可將車位、車庫出租給物業管理區域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

七、車位、車庫租賃價格實行市場調節價，應在出租合同中予以約定，嚴禁

非法牟取暴利。

八、物業服務企業提供物業管理區域內車庫車位停放服務的，收費標準按當地價格部門制定標準執行。

九、各市房地產行政主管部門會同物價部門要加強對房地產開發項目車位、車庫出售和出租情況的監督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉建設廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調控情況一并予以通報。

二〇一一年六月十日

主要注意以下幾個問題：

1、所有權。如果只能租的話，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標明尺寸 不能放大車

3、注意配合后期物業管理，比如改造、臨時施工、修整等

4、最好只賣給業主

第二篇：車位租賃協議

地下停車場車位租賃協議

甲方：（酒店）

乙方：（租賃方）

就乙方需租賃上海世紀皇冠假日酒店地下停車場車位與甲方協商一致后，達成乙方租賃甲方地下停車場車位的如下協議：

一、甲方向乙方提供酒店地下停車場車位伍個，用于停放車型：小車型。

二、租期期限及車位租金：自

****年**月**日至

****年**月**日止共

個月，每月租金：一個車位

（人民幣）。

三、付款方式：每季度的第三個月的25日前支付下季度租賃費，租賃費以3個月為一次通過銀行轉賬匯入甲方指定賬戶進行結算。

四、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。

五、租約期滿，乙方若需繼續租賃，雙方應積極洽商續約，如雙方無異議，本協議自動順延一年。乙方應在協議到期前五天與甲方辦理續租手續；否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉租他人時不再另行通知。

六、租約到期后仍未辦理續租手續的車主車輛，該車輛進出時一律按臨時停車位收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕乙方車輛進入地下酒店停車場停放。

七、租期未滿，當事一方如需解除租賃關系，須提前30天告知對方。乙方不得將車位轉租給第三方。如有違約將賠償甲方違約金，以每個車位1000元（人民幣）計算。

八、乙方承諾并遵守停車場管理規定，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。如因為乙方原因導致地下停車場地受損，后果由乙方負全責。

九、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，及配合酒店的管理。

十、乙方向甲方提供使用車位的車輛牌號、聯系電話。此項內容作為本合同附件。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

電 話：

電 話：

日 期：

****年**月**日

日 期： 年

月

日

第三篇：車位出租協議

車位出租協議

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租

地下車位，車位號碼是

號。

二、租期期限及車位租金：自

年

月

日至

年

月

日止，租金合計人民幣

元（大寫：），進門卡押金

元，租金及押金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期間內的車位管理費由甲方承擔。押金在本合同履行結束乙方退還進門卡時甲方退還給乙方。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、乙方停放至停車位上的車輛如應車輛受損，由乙方自行向損害方索賠。

五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租賃期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何損害租賃物件所有權的行為。

六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；乙方停放的車輛內不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

七、乙方承諾并遵守該停車點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

電話：

電話：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第四篇：車位租賃協議

個人車位租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方經充分協商，現將甲方位于

小區

號車位1個出租給乙方作為車輛

（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。

一、本車位租金

元整/年，大寫：

。乙方留存本合同作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

二、租期為

年

月

日至

年

月

日止。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

五、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；不得改造該機械車位；乙方停放的車輛內不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔，并負責將該機械車位恢復至原狀。

六、乙方停放車輛僅限停泊轎車類小型車輛專用，如乙方車輛超過車位規定的長、寬、高、載重導致無法停放或損壞車位或其他車位的，后果和責任由乙方全部承擔。

七、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理，并承諾遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、租約期間，乙方負責對進出車庫門禁卡的保管，門禁卡保管疏忽造成的后果和責任由乙方全部承擔。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：

乙方（簽字）： 電話：

電話：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第五篇：車位租賃協議

停車位使用協議

甲方: 法定代表人： 地址：

聯系人及聯系電話：

乙方：

法定代表人/身份證號碼： 地址：

聯系人及聯系電話：

因乙方需要使用甲方所管理停車場內的臨時停車位,以確保車輛正常停放,經雙方友好協商，現達成以下協議，甲乙雙方共同遵守：

一、臨時停車位的位置

乙方使用甲方提供的臨時停車位位于 市 小區地下車庫 層，車位號。該臨時停車位非固定停車位，由乙方按照停放車輛時的實際剩余臨時停車位停放車輛。

二、收費標準及使用期限

1、車位使用費標準：人民幣 元/個/月，（大寫：人民幣 元正）；

2、車位使用保證金：人民幣 元/個，（大寫：人民幣 元正）；

3、停車卡押金：人民幣 元/張，（大寫：人民幣 元正）；

4、車位使用期限，自201 年 月 日起至201 年 月 日止，車位使用費合計： 元（大寫：人民幣 元正）。

5、本次應繳納費用合計 元,（大寫:人民幣 元正）

備注：如乙方于期滿前1個月向甲方書面提出繼續使用要求，在同等條件下甲方應給乙方保留優先使用權，并由雙方另行簽訂協議。

三、停車車位使用費用及車位使用保證金的交付方式

1、乙方應于本協議簽訂之日一次性向甲方全額交付本協議約定的停車費和車位使用保 證金。在甲方收到乙方交付的停車費用后，甲方將本協議約定的臨時停車位提供給乙方使用。

2、乙方（超過7天）未交停車費和車位使用保證金的，將視乙方自動放棄使用該停車位，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方支付本協議約定停車費總額20%的違約金。

3、車位使用保證金在本協議終止，乙方按甲方要求履行完全部義務且不存在未付款項及違約責任后7個工作日內無息結算退還乙方。同時，依據本協議約定應由乙方向甲方支付的賠償金、違約金等款項及費用，甲方有權在不經通知且無需征得乙方同意的情形下從車位使用保證金中直接扣除，并要求乙方限期另行補繳車位使用保證金。

四、乙方車輛信息

乙方有義務向甲方提供本協議約定的臨時停車位所需停放的車輛的詳細檔案： 1．車牌號碼： 2.顏色： 3．車輛名稱： 4.車型：

5．車主（或單位）： 6．經常駕駛此車人士： 7.聯系電話1： 8.聯系電話2：

9.聯系地址：

如乙方停放車輛信息發生變化的，需提前3天書面通知甲方，否則甲方有權不予提供乙方臨時停車位，且不予承擔任何責任和后果。甲方按照本條約定信息向乙方發送通知的，視為乙方通知已經送達指定地址，通過手機短信、傳真等方式發送通知的自發送方顯示發送成功之日視為送達，通過郵寄信件方式發送通知的自信件在郵局加蓋郵戳之日視為送達。乙方任何通訊信息的變化應當及時告知甲方，否則甲方按照本條地址發送通知的視為送達。

五、臨時停車位的使用

1、本協議約定的臨時停車位僅供停放小型車輛使用（本停車庫車輛限高2米），未經甲方書面同意乙方不得更改本停車位用途或堆放其他物品或搭建任何圍擋設施。乙方違反本約定的，甲方有權單方解除本協議，并不予退還已繳納的停車費和車位使用保證金，且甲方不予承擔任何責任和后果。

2、乙方在簽訂本協議前已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。乙方違反本約定的，甲方有權拒絕提供臨時停車位或禁止乙方車輛駛入停車場，并要求乙方限期整改，逾期未能改正的，甲方有權單方解除本協議，并不予退還已繳納的停車費和車位使用保證金，且甲方不予承擔任何責任和后果。

3、乙方停放的車輛內不得有人、寵物及其他任何生物留置，也不得外附或內裝任何危險物品（包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品），不得存放任何易腐爛性物品。乙方違反本約定的所產生的全部后果和責任由乙方自行承擔，如因此導致包括甲方在內的第三方遭受損失的，乙方除承擔全部責任外，甲方有權視具體情況單方解除本協議，并不予退還已繳納的停車費和車位使用保證金，且甲方不予承擔任何責任和后果。

4、甲方有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本停車位轉讓、轉借任何第三人使用。乙方違反本約定的，甲方有權按照本協議約定停車費總額的20%向乙方收取違約金并有權單方解除本協議，并不予退還已繳納的停車費和車位使用保證金，且甲方不予承擔任何責任和后果。

6、乙方應當按甲方規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。

7、臨時停車位停放車輛內禁止存放貴重物品，乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務，車內物品丟失責任，與甲方無關，由乙方自行承擔全部后果和責任。

8、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損進行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進停車場；乙方不得在停車位內修車和洗車。

9、乙方有義務主動配合甲方車場工作人員，維護好車場秩序，出入車場時應自覺刷卡，同時應配合車場工作人員查驗。

10、本協議期限屆滿，乙方既不向甲方申請續約，又不將車輛開離車位及停車場的，將視乙方自動放棄車輛，甲方有權將車輛拖移離開停車場采取其他一切必要措施對車輛進行處理，且甲方有權收回車位（停車卡），并按本協議約定的停車費標準追討乙方所欠費用及滯納金，滯納金標準按每日50元計算。

11、依據本協議約定，或因其他原因雙方終止或解除本協議的，乙方需按甲方要求退還停車卡，并將車輛開離車位及停車場。否則甲方將按本協議約定的收費標準的2倍收取停車費，并有權采取其他一切必要措施對車輛進行處理，所產生的全部后果和責任由乙方自行承擔。

12、除本協議已有的約定外，關于本協議約定停車位的使用和管理按甲方公布的相關規章執行，乙方違反甲方公布的相關使用和管理規定的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權單方解除本協議，并不予退還已繳納的停車費和車位使用保證金，且甲方不予承擔任何責任和后果。

13、乙方交納停車費后 3個工作日內，甲方向乙方發放停車卡，發放停車卡當天乙方應當向甲方繳納車位使用保證金 500.00 元（大寫 伍佰 元正）。約定停車期限屆滿或者本協議提前解除、終止當天，乙方交還甲方停車卡，甲方收到乙方交還的停車卡當天無息退還乙方繳納的車位使用保證金。如停車卡遺失的，乙方應當立即通知甲方并辦理掛失登記手續，否則甲方有權禁止乙方使用臨時停車位，且該車位使用保證金不予退還，如造成甲方損失的乙方還應當賠償損失。

14、特別提示：

如臨時停車位的開發商售出相應停車位的，或者其他原因導致臨時停車位無空位供乙方停車的，甲方有權隨時單方解除本合同，甲方除無息退還乙方剩余未使用期限內的停車費用外，甲方不承擔任何違約責任或賠償、補償責任。乙方對此表示理解并不持有異議。

15、乙方承諾：乙方停放車輛時應當停放在臨時停車位的劃線范圍內，不得擅自亂停亂放，如影響停車場的秩序的，甲方有權對乙方停放的車輛進行拖移或加鎖，如給甲方或第三方造成損失的，乙方還應當賠償損失。

16、如乙方違反本協議約定使用臨時停車位，造成甲方損失的，乙方應當賠償損失，該等損失包括但不限于經濟損失、案件受理費、律師費、公證費等為實現權利產生的全部費用。

六、責任承擔約定

1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。

2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。

3、特別提示：停車位只提供車輛停放場地服務，甲方不承擔任何保管或保險責任，因車輛毀損、偷盜等行為對車輛或車內物品造成毀損滅失的由乙方自行負責，與甲方無關。停放車輛的保險、安全等問題由乙方自行購買保險解決，甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。若乙方有車輛保管需求，雙方另行簽訂車輛保管協議。

七、免責條款

本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本協議自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。

八、爭議解決

雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

九、附則

1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方另行協商并訂立書面補充協議。

3、其他約定：（以下無正文）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

附件：

1、乙方主體身份信息（如企業法人營業執照復印件、車輛登記證復印件、行車證復印件、身份證復印件等）

2、停放車輛行駛證

3、其他需要簽訂執行的文件