第一篇：車位管理協議

車位管理協議

甲方：物業管理處（管理人）

乙方：濱河小區____區___號樓___單元_____室業主(住戶)姓名：_______________(所有人)就乙方需使用小區停車位，與甲方協商一致后達成乙方使用停車位的如下協議：

一、甲方向乙方提供 _____區停車場，停車位號碼：_______ ,用于停放車型：_________ ,車牌號碼：_________ ,車身顏色：___________。

二、使用期限及車位管理費：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____年,年車位管理費：_________元（人民幣），乙方須于本協議簽訂時交付____年的車位管理費。

三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用管理費，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地管理關系，不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。

四、合同期滿，車主若需繼續使用，應在協議到期前十五天到管理處辦理續費手續；否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉給他人時不再另行通知。

五、合同到期后仍未辦理續費手續的車主，該車輛進出時一律按《山西省機動車停車服務收費管理辦法》收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕其車輛進入小區停放。

六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮；并憑車輛出入證出入，否則保安人員有權不予放行。（車輛出入證不得轉借、涂改、偽造。否則，將收回車輛出入證，如事件行為有違法性質，將送公安機關追究法律責任。）若乙方車輛出入證遺失請及時到住戶服務中心報失，并立即向監控中心報失并支付車輛出入證的工本費。

七、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

甲方：物業管理處乙方：

電話：電話：

日期：日期：

停車場管理規定

1、所有在停車場進出或存放的機動車輛，其駕駛人員均應遵守本規定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護場內的秩序。

2、入場車輛自覺保持車場內清潔衛生，本停車場有權禁止車容不整車輛入內停放。

3、入場停放的機動車輛，應按停車證指定車位停放，不得異區、異位停放。否則，本停車場有權將不按指定位置停放的車輛拖至適當地點，并由其車主承擔一切費用。

4、停放在停車場的車輛，必須鎖好門窗和調好防盜系統。凡現金、重要文件、貴重物品本停車場不負保管責任；車主停好車輛后，請勿在他人車輛旁逗留。

5、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內任何車輛時，車場管理人員有權對其進行管理，檢查。駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛人員須承擔由此引致的一切責任。

6、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車位。否則，車主將賠償其所造成的損失，承擔可能引起的一切責任。

7、本停車位只向使用停車位停車的機動車輛提供車位的使用權，無需為泊車輛承擔任何損壞，損毀及遺失責任。

8、使用停車位的機動車輛及其使用人，應對由其引起的本停車場內的建筑物、設備、設施的損壞或損失負責；并在指定的時間內繳付被損壞、損失的物件的賠償費、維修費、安裝費及他相關費用。

9、停車位使用人員須遵守和執行本停車位以書面或口頭告知的一切合法條例和規定，如速度限制、高度限制、嚴禁吸煙等，違反者將按規定處以罰款。

10、車位只供機動車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為。

11、所有進入小區內停放的車輛，在車輛出場時必須鎖好車位鎖，防止其它車輛私自停車入位。

12、所有車輛均應按照停車場現時有效的收費標準繳費。

物業管理處：業主：

年月日

第二篇：物業車位管理協議

新園小區車位管理協議

甲方：云頂園小區業主：__________ 車牌號：___________ 乙方：新合物業管理有限責任公司

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方使用乙方管轄區域的停車場停放車輛相關事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

1、乙方僅提供新園地下車庫 號車位供甲方停車.不提供車輛保管業務。

2、根據相關部門收費標準，甲方每月向乙方交納車輛停放服務費 元/輛〃月，車輛停放服務費僅指場地維持交通秩序費、清潔費、設施、設備運行維護費。

3、甲方車輛應按規定或按停車場服務人員的指揮下停放車輛，車輛駛入停車場時，必須必須攜帶IC卡，遵守一車一卡、一卡一桿的管理制度及遵守《停車場管理規定》，并有義務保持和維護停車場的公共秩序。

4、車輛進入停車場，請低速謹慎、勿鳴笛，上下坡、轉彎時務必小心行駛。如出現劃傷、磨損，停車場管理方不負任何賠償責任。

5、甲方/車主離開車輛時，請鎖好門窗，關閉防盜警報器，并將車內遺留貴重物品并帶走。乙方不負責車及物品的保管。

6、如甲方/車主不慎損壞停車場地設施或他人車輛時，應立即向停車場管理處或受損人說明，并負責照價賠償。如隱瞞不報，一經發現核實后按雙倍價格賠償。

7、甲方須嚴格執行市交管部門的各項相關規定，勿將未投保車輛駛入本停車場。甲方應確保駕駛證、行駛證或車輛投保手續齊全、有效。

8、如甲方車輛在停車場內被劃傷、損壞，應在第一時間書面告知乙方，乙方根據現場實際勘察情況向甲方提供車輛損傷證明，以便甲方向保險公司索賠。停車場內車輛的劃傷、損壞乙方均不負任何賠償責任。

9、因不可抗拒力因素產生的責任乙方不予承擔。

10、本協議自雙方簽名（章）后生效，協議一式貳份，雙方各執壹份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方 ： 聯系電話： 聯系電話：

日期：______年___月___日 日期：______年___月___

第三篇：車位協議

停車位轉讓協議

轉讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就XXX項目停車位使用權轉讓事項，達成如下協議：

一、產權約定本協議所指停車位（停車設施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業主公攤面積。甲方為上述停車設施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。

二、標的本協議所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。

四、轉讓價款

1、本協議所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內全部付清。

2、乙方遲延付款，經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業主。

3、使用期間，乙方應承擔使用該車位期間發生的必要維護費用，法律法規對此另有規定的除外。

五、使用限制

1、乙方應遵守停車管理人員指示和車輛停放規則有序停放。

2、本協議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設施。

3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。

4、乙方如需將該車位使用權轉讓給第三方，應當將出租或轉讓范圍限定在本小區范圍內，乙方應當對其履行本合同義務（注意事項）

承擔連帶責任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應以善良管理人之注意使用并維護該停車設施，該停車位毀損滅失的風險及更新改造的費用由乙方自行承擔，如因乙方過錯致使停車設施損壞或致其他侵權行為，乙方應獨立承擔賠償和修繕責任。

2、乙方使用該停車位，應當服從和遵守物業公司的統一管理和《物業管理公約》，并交納相應管理服務費用，具體管理服務費用為： 每泊位 元/月。上述費用如發生調整，以物價部門審批為準。

七、生效條件甲、乙雙方對本合協議盡事項應協商解決。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

電話 ：

電話：

簽署日期：

****年**月**日

簽署日期：

****年**月**日

陜西省住房和城鄉建設廳陜西省物價局關于加強房地產開發項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知陜建發[2011]116號

頒布時間：2011-06-10 發文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉建設廳

各設區市住房和城鄉建設局（房管局、房管辦）、規劃局、物價局，楊凌示范區規劃建設局、發展改革局：

為進一步規范房地產市場，加強房地產開發項目車位出租、出售的管理，規范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產權人、使用人的合法權益，現就加強房地產開發項目車位、車庫租售管理工作有關問題通知如下。

一、從2011年6月份起，房地產開發項目車位、車庫的租售列入房地市場調控內容，對具有獨立產權的車位、車庫出售應與商品住房相同，對其預（銷）售、價格備案等相關內容一并納入房地產市場監管，銷售價格漲幅應低于當年本地新建住房價格漲幅水平。

二、房地產開發項目應嚴格按照《陜西省城市規劃管理技術規定》建設用于停放汽車的車位、車庫。在項目規劃建設時應將車位、車庫與商品房建設同步規劃設計、同步建設、同步銷售、同步交付使用。

三、占用業主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有，只能出租；配建的獨立車位、車庫產權清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設施建設的車位、車庫及其他建設的機械車位、車庫不得出售。

四、開發建設單位在銷售商品住房時，應將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

五、開發建設單位在銷售規劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區業主，在滿足一戶一個車位的基礎上，可考慮其他業主的需求。

六、開發建設單位在出租車位、車庫時應當優先滿足業主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業主需要后，建設單位可將車位、車庫出租給物業管理區域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

七、車位、車庫租賃價格實行市場調節價，應在出租合同中予以約定，嚴禁

非法牟取暴利。

八、物業服務企業提供物業管理區域內車庫車位停放服務的，收費標準按當地價格部門制定標準執行。

九、各市房地產行政主管部門會同物價部門要加強對房地產開發項目車位、車庫出售和出租情況的監督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉建設廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調控情況一并予以通報。

二〇一一年六月十日

主要注意以下幾個問題：

1、所有權。如果只能租的話，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標明尺寸 不能放大車

3、注意配合后期物業管理，比如改造、臨時施工、修整等

4、最好只賣給業主

第四篇：車位管理服務協議

車位管理服務協議

一、目的為給【東麓驛境】的業主提供便利的停車服務。

二、協議當事人

甲方：【東麓驛境】物業服務中心

乙方：棟單元號先生/小姐□業主□住戶□租戶□

聯系電話：、身份證號

三、職責

1、甲方為停車場的經營和管理人，本協議的修改、公布和最終解釋權歸【東麓驛境】物業服務中

心。

2、甲方負責車輛停放期間保障乙方有車位停放車輛的權益。

3、乙方在車輛停放期間內必須嚴格遵守和履行本協議條款，并遵守小區有關車輛在小區行駛和停

放的規定。

四、辦法和過程控制

1、甲方與乙方形成的是車位有償服務關系，甲方僅提供車位管理服務即提供車位車輛停放使用，而不是車輛保險和車輛的保管服務，故甲方不承擔車輛的保管責任。

2、甲方提供編號為車位，供乙方用于車牌號為的車輛停放，乙方如停泊車輛

發生變化，應當提前告知甲方，該車位為室內固定車位。

3、車位管理費（僅為車位管理服務費，不含車輛、車位保險盒車輛的保管費）為元/月。

4、乙方有義務向甲方提供車輛的詳細的檔案：

（1）車牌號碼：（2）顏色：（3）車輛名稱：

（4）車型：（5）車主（或單位）：

（6）經常駕駛此車人士：

5、乙方反映在此表上的信息如有變動，應及時告知物業服務中心。否則，由于此表信息不實而造成的一切后果由車位使用人承擔，且必須一車一卡對應使用，轉讓/轉借無效。

6、溫馨提示：

（1）停泊車輛后，關好車輛的門窗，請勿將貴重物品擺放在車內；

（2）主動配合甲方車場工作人員，維護好車場秩序和車輛管理，不得占用別人已購車位或已標明

車輛號的固定車位；停車時將車停放在車位劃線之內，不得停放在小區主干道、兩個車位之間和停車場通道之間，更不得堵塞消防通道。（故意停放者將移交公安主管部門處理）

（3）出入小區車輛道閘時主動刷卡。

（4）進入小區中間主干道時車速保持在15公里/小時內，進出停車場時車速在5公里/小時內，小

區內禁鳴喇叭，不得在小區道路上練習駕駛，不得在小區道路上停車或車場內沖洗修理車輛，以免造成環境污染。

（5）乙方應謹慎駕駛車輛，若對停車場內及小區一切公共設施設備的損壞承擔賠償責任。

7、本協議自簽約之日生效。一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。

甲方：【東麓驛境】物業服務中心乙方簽字：

代表簽字：

時間：年月日時間：年月日

第五篇：車位租賃協議

地下停車場車位租賃協議

甲方：（酒店）

乙方：（租賃方）

就乙方需租賃上海世紀皇冠假日酒店地下停車場車位與甲方協商一致后，達成乙方租賃甲方地下停車場車位的如下協議：

一、甲方向乙方提供酒店地下停車場車位伍個，用于停放車型：小車型。

二、租期期限及車位租金：自

****年**月**日至

****年**月**日止共

個月，每月租金：一個車位

（人民幣）。

三、付款方式：每季度的第三個月的25日前支付下季度租賃費，租賃費以3個月為一次通過銀行轉賬匯入甲方指定賬戶進行結算。

四、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。

五、租約期滿，乙方若需繼續租賃，雙方應積極洽商續約，如雙方無異議，本協議自動順延一年。乙方應在協議到期前五天與甲方辦理續租手續；否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉租他人時不再另行通知。

六、租約到期后仍未辦理續租手續的車主車輛，該車輛進出時一律按臨時停車位收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權拒絕乙方車輛進入地下酒店停車場停放。

七、租期未滿，當事一方如需解除租賃關系，須提前30天告知對方。乙方不得將車位轉租給第三方。如有違約將賠償甲方違約金，以每個車位1000元（人民幣）計算。

八、乙方承諾并遵守停車場管理規定，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。如因為乙方原因導致地下停車場地受損，后果由乙方負全責。

九、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，及配合酒店的管理。

十、乙方向甲方提供使用車位的車輛牌號、聯系電話。此項內容作為本合同附件。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

電 話：

電 話：

日 期：

****年**月**日

日 期： 年

月

日