第一篇：車位認購協議

城市天驕住宅項目車位認購協議

甲方（出賣方）：會澤九龍房地產開發有限公司

地址：會澤縣通寶路西段電話：0874-5533266

乙方（買受方）：身份證號：通訊地址：電話：

為了保護車位交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就乙方自愿購買甲方

開發的城市天驕住宅項目車位使用權事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

一、乙方購買使用權之車位位于城市天驕住宅項目，該停車位準停車輛型號：□兩廂轎車、□三廂轎車、□越野車、□微型車。

二、經雙方協商，乙方于年月日付車位定金元（大寫：），用于認購城市天驕住宅項目下停車位。

三、在乙方全額交付車位使用權費用后，甲方將乙方所購車位的使用權于年月日前交付使用。

四、車位使用年限：該車位的使用年限與項目住宅的使用年限一致。

五、甲方項目停車位正式推出后，乙方可憑本協議優先選購停車位，選擇車位的順序根據本協議簽署的先后順序。

六、客戶最后未能成功選擇車位的，定金于車位發售之日起15個工作日后無息退還。

七、車位銷售僅銷售車位使用權，不銷售車位產權。

八、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同。雙方在簽署本協議前，甲方已向乙方告知并解釋本協議相關條款，乙方理解并完全確定的前提下雙方簽訂本協議。

甲方（簽章）：會澤九龍房地產開發有限公司乙方（手印）：

甲方代表簽字：

年月日年月日

第二篇：車位認購協議

“******”小區地下停車場車位使用權轉讓協議書

甲方：*******開發公司

地址： **********

法定代表人：*****

電話：********

乙方：

地址：

身份證：

電話：

為了方便業主，甲方在“******”小區向乙方提供地下停車場停車位一處。依據有關法律、法規，甲方對該地下停車場享有出售、出租等使用、收益和處分的權力，本著平等、自愿、協調一致的原則，經甲乙雙方約定現達成如下協議：

一、乙方自愿向甲方購買****地下停車場編號為（）的車位（詳見附圖）。

二、乙方購買的停車位一次性定價為人民幣元整。此價格中不包含停車位的物業管理服務費用，乙方承諾此車位的物業管理費及服務費按照確定的收費標準及時、定期、足額向物業公司繳納。

三、乙方在簽訂本合同并付清全部車位使用費后，憑該協議和繳費憑證到管理小區的物公司辦理相應使用手續，乙方在使用車位過程中，自愿服從物業公司的管理。

四、乙方所購車位作為車輛停泊專用，不得另行他用。乙方也不得任意改變該車位的性質、外觀、結構和相關設施。若損壞或由此產生的事故，乙方除應負擔恢復原貌費用外，還要賠償造成他人損失并承擔后果。

五、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。

六、乙方所受讓的地下車位按有關規定，無法辦理產權證、土地證手續，但是享有與所購房屋土地同等年限的使用權；若國家法律政策對地下車庫使用權年限做出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家規定處理。

七、甲方檢修、維護管道需要借用乙方車位時，乙方必須無條件配合。

八、甲方委托物業公司對地下車場車位進行管理服務，乙方在簽訂本協議的同時，視為認可甲方之委托物業公司對車位的管理方式。

九、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉讓、繼承的權利，涉及相關手續的變更，乙方須書面告知甲方，在征得甲方書面同意并辦理變更手續后方可，變更手續費按照原車位轉讓價款的****%收取。

十、本協議在履行中發生的任何爭議，雙方均應當通過協商解決，協商不成，提交當地法院裁決。

十一、本協議經雙方簽字蓋章立即生效。本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同。

附件：車位平面圖的有效復印件。

甲方：*******開發公司

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

第三篇：認購協議

協議號：_____________

認 購 協 議

甲方：地址：

聯系電話：

乙方：姓名：_________________性別：__________________國籍_________________

證件號碼_____________________________________聯系電話__________________

通信地址______________________________________________郵編_____________

一、認購物業：

天津市XXX_______號樓門____室。；建筑面積_________________平方米。

二、房款：

認購單價：￥___________元/m2認購總價：￥__________________

優惠后單價： ￥___________元/m2；優惠后總價： ￥________________元（大寫：元整）

三、定金：

簽訂本認購協議時，乙方向甲方支付購買本單元定金人民幣______________元整（￥____________），本認購協議自乙方全額支付上述定金后生效。甲乙雙方簽訂《天津市商品房買賣合同》后，乙方已付定金自動轉為購房款。

四、付款方式：

1、一次性付款：乙方須于__________年__________月__________日前付清全部房款，合計￥___________元（大寫：

________________________________元整），同時簽署《天津市商品房買賣合同》。

2、貸款支付：

乙方于__________年__________月__________日前支付首付款￥__________________________（大寫：______________________________元整）（不含定金），同時簽署《天津市商品房買賣合同》。余款￥____________________（大寫：_____________________________元整）乙方須于簽署《天津市商品房買賣合同》當日內，到指定銀行一次性將貸款手續辦理完畢。

3、其他方式：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、乙方在簽訂《天津商品房買賣合同》時須向國家交納房款以外的相關稅費。其中甲方代收以下費用（以政府相關部門的最終

票據為準）：

契稅：_________________ 維修基金：_______________ 合計：_____________________。

六、甲乙雙方共同遵守協議如下：

1、如乙方未在上述期限內以本認購協議確定的內容簽署《天津市商品房買賣合同》，則本認購協議自動解除，且甲方有權不再另行

通知乙方而直接將本單元另行出售，已付定金不予以退還。

2、本認購協議簽訂后乙方不得以任何理由更改本認購協議中的乙方姓名。

3、本認購協議簽訂后乙方不得以任何理由要求調房、退房。

4、乙方確認，本認購協議首部注明的聯系方式/地址發生變化，應及時以書面方式通知甲方。否則，甲方按首部注明的聯系地址發

出的任何書面文件均為有效，并視為即時送達乙方。

5、本認購協議一式叁份，乙方執壹份，甲方執貳份，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂《天津市商品房買賣合同》同時，乙方將

本認購協議原件交還甲方，本認購協議自雙方簽訂的《天津市商品房買賣合同》生效同時終止。

6、本認購協議約定的貸款額度以銀行最終審批為準，對此甲方不做任何保證性承諾。

甲方（蓋章）乙方（簽字）：

經手人：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：車位認購預定協議書

車位認購預定協議書

編號：

出賣人：公司（以下簡稱甲方）買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方就認購車位事宜，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議：

一、乙方自愿購買甲方開發的位于處花園之車位。

二、乙方認購的車位號為，共個，建筑面積計平方米。車位總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

三、乙方確認甲方已出示了銷售車位的各種證照，并明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》；雙方對《商品房買賣合同示范文本》的填寫達成了一致。

四、自本協議簽訂之日起的內，甲方為乙方保留前述預定的車位，乙方應在此期間與甲方簽訂《商品房買賣合同》；超過日后，乙方無論因為何種原因未與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權將該車位另行出售給他人。

五、乙方應于簽訂本協議書當日，一次性交付車位認購定金人民幣萬元整，該款在雙方簽訂《商品房買賣合同》時可抵作首期款。甲方如未為乙方保留預定車位或擅自不與乙方簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還定金；乙方如未與甲方簽訂《商品房買賣合同》或擅自變更，延遲購買該預留車位的，無權要求返還定金。

六、本協議一式份，甲方份，乙方份。自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方簽訂《商品房買賣合同》后終止。

甲方（簽章）：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：二00年月日

第五篇：車位協議

停車位轉讓協議

轉讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就XXX項目停車位使用權轉讓事項，達成如下協議：

一、產權約定本協議所指停車位（停車設施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業主公攤面積。甲方為上述停車設施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。

二、標的本協議所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。

四、轉讓價款

1、本協議所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內全部付清。

2、乙方遲延付款，經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業主。

3、使用期間，乙方應承擔使用該車位期間發生的必要維護費用，法律法規對此另有規定的除外。

五、使用限制

1、乙方應遵守停車管理人員指示和車輛停放規則有序停放。

2、本協議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設施。

3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。

4、乙方如需將該車位使用權轉讓給第三方，應當將出租或轉讓范圍限定在本小區范圍內，乙方應當對其履行本合同義務（注意事項）

承擔連帶責任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應以善良管理人之注意使用并維護該停車設施，該停車位毀損滅失的風險及更新改造的費用由乙方自行承擔，如因乙方過錯致使停車設施損壞或致其他侵權行為，乙方應獨立承擔賠償和修繕責任。

2、乙方使用該停車位，應當服從和遵守物業公司的統一管理和《物業管理公約》，并交納相應管理服務費用，具體管理服務費用為： 每泊位 元/月。上述費用如發生調整，以物價部門審批為準。

七、生效條件甲、乙雙方對本合協議盡事項應協商解決。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

電話 ：

電話：

簽署日期：

****年**月**日

簽署日期：

****年**月**日

陜西省住房和城鄉建設廳陜西省物價局關于加強房地產開發項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知陜建發[2011]116號

頒布時間：2011-06-10 發文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉建設廳

各設區市住房和城鄉建設局（房管局、房管辦）、規劃局、物價局，楊凌示范區規劃建設局、發展改革局：

為進一步規范房地產市場，加強房地產開發項目車位出租、出售的管理，規范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產權人、使用人的合法權益，現就加強房地產開發項目車位、車庫租售管理工作有關問題通知如下。

一、從2011年6月份起，房地產開發項目車位、車庫的租售列入房地市場調控內容，對具有獨立產權的車位、車庫出售應與商品住房相同，對其預（銷）售、價格備案等相關內容一并納入房地產市場監管，銷售價格漲幅應低于當年本地新建住房價格漲幅水平。

二、房地產開發項目應嚴格按照《陜西省城市規劃管理技術規定》建設用于停放汽車的車位、車庫。在項目規劃建設時應將車位、車庫與商品房建設同步規劃設計、同步建設、同步銷售、同步交付使用。

三、占用業主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有，只能出租；配建的獨立車位、車庫產權清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設施建設的車位、車庫及其他建設的機械車位、車庫不得出售。

四、開發建設單位在銷售商品住房時，應將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

五、開發建設單位在銷售規劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區業主，在滿足一戶一個車位的基礎上，可考慮其他業主的需求。

六、開發建設單位在出租車位、車庫時應當優先滿足業主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業主需要后，建設單位可將車位、車庫出租給物業管理區域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

七、車位、車庫租賃價格實行市場調節價，應在出租合同中予以約定，嚴禁

非法牟取暴利。

八、物業服務企業提供物業管理區域內車庫車位停放服務的，收費標準按當地價格部門制定標準執行。

九、各市房地產行政主管部門會同物價部門要加強對房地產開發項目車位、車庫出售和出租情況的監督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉建設廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調控情況一并予以通報。

二〇一一年六月十日

主要注意以下幾個問題：

1、所有權。如果只能租的話，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標明尺寸 不能放大車

3、注意配合后期物業管理，比如改造、臨時施工、修整等

4、最好只賣給業主