第一篇：CRM程序開(kāi)發(fā)維護(hù)合同

甲方：

乙方：

甲方據(jù)本合同相關(guān)條款的約定委托乙方進(jìn)行客戶管理軟件（crm）程序（以下簡(jiǎn)稱crm程序）的開(kāi)發(fā)及維護(hù)。為明確雙方責(zé)任，維護(hù)雙方利益，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條crm程序的開(kāi)發(fā)周期及相關(guān)事宜

甲方在 年 月 日之前，將crm程序開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料交予乙

方。

乙方在 年 月 日之前，完成對(duì)crm程序的開(kāi)發(fā)及維護(hù)。

甲方在 年 月 日之前，完成對(duì)crm程序進(jìn)行驗(yàn)收。

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1． 提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)。

2． 提供所有需要寫(xiě)進(jìn)crm程序上的資料給乙方，并保證資料的合法性。

3． 甲方將在著作權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼，不得將其復(fù)制、傳播、出售或許可給第三方。

4． 甲方如要向第三方出售該程序、文件源碼，必須向乙方告知并征求乙方的同意。

第三條：乙方的權(quán)力和義務(wù)

1．按第一條的規(guī)定，使用甲方所提供的資料，進(jìn)行crm程序的開(kāi)發(fā)。

2．按第一條規(guī)定的期限內(nèi)，完成crm程序的開(kāi)發(fā)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3．在驗(yàn)收期內(nèi)按照甲方的要求對(duì)crm程不合格的地方進(jìn)行修改。

4．本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼的版權(quán)屬乙方所有。

第五條：違約責(zé)任

1． 任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或者將要違約，可以終止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方按本合同簽約金額的十倍賠償對(duì)方損失。

2． 鑒于計(jì)算機(jī)能互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，包括但不僅限于黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，或由于internet上通路的阻塞造成服務(wù)延遲或中斷，不屬于乙方違約，乙方對(duì)此產(chǎn)生的一切后果，不承擔(dān)責(zé)任；

3． 如果本合同某一條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施時(shí)，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。

4． 因不可抗力而無(wú)法承當(dāng)責(zé)任一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生的三天內(nèi)，及時(shí)通知另一方。且因此造成的損失，不付賠償責(zé)任。(本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不可克服并無(wú)法避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不僅限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府行為等。)

5． 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在合作過(guò)程中涉及到的對(duì)方的商業(yè)和技術(shù)機(jī)密，否則因此造成的損失須承擔(dān)本合同簽約金額的十倍賠償金。

第六條：甲乙雙方的其他權(quán)力和義務(wù)

1． crm程序免費(fèi)服務(wù)時(shí)間以乙方為甲方安裝調(diào)試成功之日算起15天之內(nèi),在此期間甲方有權(quán)要求乙方對(duì)crm程序細(xì)部功能進(jìn)行調(diào)試。若需更新crm程序的參數(shù)及功能，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商約定的費(fèi)用支付給乙方作為軟件升級(jí)費(fèi)用。

2． 乙方承諾為甲方提供在莆田市區(qū)內(nèi)三次以內(nèi)(含三次)的上門服務(wù)并承諾2個(gè)工作日內(nèi)受理，在非工作日內(nèi)依乙方工作安排的具體情況而定。

3． 超過(guò)約定服務(wù)次數(shù)的上門服務(wù)，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商約定的確良費(fèi)用向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方不得擅自提高服務(wù)價(jià)格。

4． 乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)，以電話、電子郵件、在線洽談等方式免費(fèi)提供技術(shù)支持服務(wù)。

5． 自簽約之日起,甲方應(yīng)向乙方一次性支付人民幣貳仟伍佰圓(2500元)作為乙方開(kāi)發(fā)crm程序的報(bào)酬。

6． 如若乙方通過(guò)甲方的介紹與第三方達(dá)成合作并收取全部費(fèi)用時(shí)，乙方須向甲方支付成交額的50%作為甲方的報(bào)酬，但簽約金額不得低于叁仟圓人民幣（3000元）。

7． 本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8． 本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,自簽訂日起生效。

9． 因本協(xié)會(huì)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若雙方協(xié)商十五天后仍未解決，雙方同意將糾紛提交乙方所屬管轄區(qū)的人民法院訴訟。

第七條：以上條款如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后加以補(bǔ)充（具有同等法律效力）：

補(bǔ)充內(nèi)容：

甲 方：（蓋章）乙 方：（蓋章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

日 期： 日 期：

第二篇：網(wǎng)站程序開(kāi)發(fā)制作合同

天城網(wǎng)絡(luò)科技有限公司http://天城網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)站(軟件)開(kāi)發(fā)制作合同

天城網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)站(軟件)開(kāi)發(fā)制作合同

合同編號(hào)（Order No.）：Tc-Idc-Web號(hào)

甲方：

法人代表：

地址：郵編：

聯(lián)系人：電話：

======================================= 乙方：新鄉(xiāng)市天城網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

電話：0373-5285027

網(wǎng)站：http://手機(jī)：***電子郵件：tcwl@tc660.com

甲、乙雙方依據(jù)《合同法》以及《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)自愿、友好協(xié)商就網(wǎng)站（軟件）程序開(kāi)發(fā)制作一事達(dá)成如下協(xié)議：

一．甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．在整個(gè)制作過(guò)程中協(xié)助乙方提供有關(guān)網(wǎng)站（軟件）制作的所有必須資料。

2．開(kāi)展的業(yè)務(wù)禁止如反動(dòng)、色情等不符合國(guó)家法律要求及社會(huì)公共利益的內(nèi)容。

3．甲方可在制作過(guò)程中派人參與和提出異議。并且在協(xié)議生效期間委派專人負(fù)責(zé)保持與乙方的工作聯(lián)系及處理相關(guān)事宜。若甲方聯(lián)系人變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，否則引起的糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任。

4．網(wǎng)站（軟件）程序制作完成后，甲方在經(jīng)營(yíng)管理網(wǎng)站（軟件）過(guò)程中，如涉嫌違法違規(guī)事

宜，一切責(zé)任由甲方自己承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

5．按時(shí)支付費(fèi)用。

二．乙方的權(quán)利義務(wù)：

1．乙方應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、可靠性及持續(xù)性。不可抗力除外。

2．在協(xié)議期限內(nèi)完成網(wǎng)站（軟件）開(kāi)發(fā)制作的任務(wù)。乙方有權(quán)利根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行創(chuàng)

意修改。其資料版權(quán)歸甲方所有，甲方可以將其用于其他目的，乙方無(wú)權(quán)干涉并不得做出未經(jīng)甲方同意的修改。

3．乙方可以在甲方主頁(yè)中注明該主頁(yè)由乙方制作。

網(wǎng)址：http://TEL：0373-5285027手機(jī)：***QQ：99457281 1

三．相關(guān)事宜：

（一）、具體要求：

甲方對(duì)程序的具體要求如下：

（二）、期限、費(fèi)用、支付方式及其他：

1．本協(xié)議中所制作網(wǎng)站（軟件）須經(jīng)甲方同意簽字后月至年月日。

2．本協(xié)議中所制作網(wǎng)站（軟件）費(fèi)用為元（，合同簽定同時(shí)，甲方一次性支付乙方網(wǎng)站（軟件）開(kāi)發(fā)制作費(fèi)用總金額的50%做為預(yù)付金，即元（大寫(xiě)：）。

3．網(wǎng)站（軟件）程序開(kāi)發(fā)完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付網(wǎng)站程序開(kāi)發(fā)費(fèi)用的余額元（大寫(xiě)：）

4、其他

是否包含虛擬主機(jī)：□ 是□ 否

虛擬空間類型：

獨(dú)立Web空間：IIS連接數(shù)：□ 不限□ 限制個(gè)

國(guó)際域名：□ 有□ 無(wú)

FTP帳號(hào)：□ 有□ 無(wú)個(gè)

Email信箱：□ 有□ 無(wú)個(gè)，每個(gè)M

注：以上所涉及貨幣數(shù)量均以人民幣為單位。

四．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收后的修改補(bǔ)充

1．甲方可以通過(guò)任何與因特網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)連接的計(jì)算機(jī)瀏覽自己的主頁(yè)。

2．符合甲方在本協(xié)議三－

（一）中之要求。

3．主頁(yè)無(wú)文字拼寫(xiě)及圖片（以甲方提供的材料為標(biāo)準(zhǔn)）錯(cuò)誤。

4．驗(yàn)收合格，甲方以書(shū)面、郵件或QQ留言方式簽收。

5．驗(yàn)收期限為三天。

五．爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以提交新鄉(xiāng)市仲裁委員會(huì)仲裁。

六．附則

1．本合同自雙方簽訂后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2．本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在本合同達(dá)成的原則基礎(chǔ)上以補(bǔ)充條款的方式明確，所補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。

3．本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、**、政府管制、國(guó)家政策的突然變動(dòng)和罷工等。

七．補(bǔ)充說(shuō)明：

甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：

蓋章：蓋章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：微信小程序開(kāi)發(fā)合同

微信小程序開(kāi)發(fā)協(xié)議

公司名稱：

公司名稱：

（以下稱甲方）

（以下稱乙方）

地

址：

地

址：

聯(lián)

系

人：

聯(lián)

系

人：

郵

編：

郵

編：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

一、總則

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則，就

“微信小程序開(kāi)發(fā)”

項(xiàng)目合作達(dá)成如下協(xié)議：

甲方委托乙方進(jìn)行微信小程序開(kāi)發(fā)，甲方向乙方支付技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方須配合乙方提供申請(qǐng)微信小程序的相關(guān)材料。如已有微信公眾號(hào)，須向乙方完成提供公眾號(hào)資料信息

2.小程序內(nèi)的客戶信息資源歸甲方所有，乙方不得擅自將甲方客戶信息透露給第三方或者用于其他用途。

3.甲方不得通過(guò)微信平臺(tái)發(fā)布違法違規(guī)的內(nèi)容。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方委托乙方進(jìn)行微信小程序的申請(qǐng)開(kāi)通以及相關(guān)技術(shù)開(kāi)發(fā)。

2.乙方開(kāi)發(fā)的微信小程序具有以下功能和相關(guān)服務(wù)：

主要功能：

廣告輪播、商品分類、上下架后臺(tái)管理、訂單及支付、庫(kù)存管理、客服功能、數(shù)據(jù)分析、底部導(dǎo)航、個(gè)人中心、購(gòu)物車、優(yōu)惠券、會(huì)員、積分、折扣、權(quán)限管理、云服務(wù)等

服務(wù)內(nèi)容：

（1）乙方負(fù)責(zé)微信小程序開(kāi)發(fā)

（2）

乙方負(fù)責(zé)解決程序運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，項(xiàng)目運(yùn)行的服務(wù)器和相關(guān)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由乙方提供，乙方保證網(wǎng)站的順利運(yùn)行。

（3）

乙方可代甲方進(jìn)行商品更新與維護(hù)，后期定制功能板塊開(kāi)發(fā)以另行約定協(xié)議為準(zhǔn)。

三、項(xiàng)目所含費(fèi)用說(shuō)明

1.首次程序開(kāi)發(fā)費(fèi)用

元

2.微信認(rèn)證費(fèi)（首年及以后每年的微信認(rèn)證續(xù)費(fèi)，300元/年，由微信收?。?/p>

3.服務(wù)器及維護(hù)費(fèi)用（次年開(kāi)始收取，1000元/年）

4.若需商品更新服務(wù)，費(fèi)用根據(jù)更新量大小再行商定

四、付費(fèi)方式

甲方支付乙方微信平臺(tái)技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用人民幣

元（元整），第二年開(kāi)始甲方每年支付乙方服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用每年人民幣

元（元/年）。

五、付款方式：

1.本協(xié)議約定價(jià)格為含稅價(jià)格。

2.付款方式：

l

合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的70%,即

元（元整）。

l

剩余款項(xiàng)在乙方完成開(kāi)發(fā)并交付給甲方后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

l

第二年開(kāi)始的服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，于之后每年的月

日前支付。

六、協(xié)議的生效

1、本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議之修改須經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署方為有效。其未盡事宜由各方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

七、協(xié)議的解除和爭(zhēng)議解決

1、在協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生以下情形之一，一方可在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議：

（1）因?qū)Ψ竭`約使協(xié)議不能繼續(xù)履行或沒(méi)有必要繼續(xù)履行，因一方違約致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的；

（2）由于電信運(yùn)營(yíng)商的原因或不可抗力致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或沒(méi)有履行的必要的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。

2、本協(xié)議及其附件或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)的法律。在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交原告所在地人民法院進(jìn)行訴訟。

甲方蓋章：

聯(lián)系人：

日期：

乙方蓋章：

聯(lián)系人：

日期：

微信小程序開(kāi)發(fā)合同

甲

方：

乙

方：

聯(lián)

系

人：

聯(lián)

系

人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

地

址：

地

址：

本合同除合同編號(hào)、文本空格、雙方簽章信息外，其余內(nèi)容均為印刷字體。手寫(xiě)部分（包括但不限于添加、刪除、修改）無(wú)效，不具備法律效力。委托人甲方與受托人XX網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方開(kāi)發(fā)微信小程序事宜的達(dá)成如下協(xié)議。

第一條、服務(wù)內(nèi)容：

1、微信小程序：

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)

微信小程序主體

數(shù)量

開(kāi)發(fā)周期

單價(jià)

□微信小程序普通版

￥

□微信小程序高級(jí)版

￥

微信小程序名稱

費(fèi)用總計(jì)：

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整

￥

付款方式：

□匯款

□

現(xiàn)金

□

支票

付款時(shí)間：合同簽訂之日起付款后合同生效

注：

自第二年開(kāi)始每年收取380元維護(hù)費(fèi)用用于功能升級(jí)和維護(hù)，服務(wù)費(fèi)采用自愿續(xù)費(fèi)原則，如不續(xù)費(fèi)不影響原有功能終身使用。

備注

第二條、甲方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方有權(quán)享有本合同備注項(xiàng)目下的服務(wù)。

2、合同期滿后甲方有權(quán)自主進(jìn)行選擇服務(wù)商，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、甲方應(yīng)該如實(shí)向乙方提供所需之相關(guān)信息（包括但不限于本合同填寫(xiě)之信息）凡因相關(guān)信息不真實(shí)，不準(zhǔn)確等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法或不能妥善履行本合同義務(wù)的，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律及本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用規(guī)定，甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中甲方通過(guò)小程序發(fā)布傳遞信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性和合理性；不能使用小程序開(kāi)發(fā)服務(wù)從事任何違反法律及國(guó)家利益的事務(wù)；若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有上述違約或違規(guī)行為，乙方有權(quán)選擇立即暫?；蚪K止微信小程序服務(wù)，并有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的單方解除本合同，甲方還應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)?shù)馁r償。

5、甲方應(yīng)妥善保管小程序相關(guān)賬號(hào)和密碼，非因乙方原因造成甲方賬號(hào)和密碼泄露，被他人盜用等所產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條、乙方的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方為甲方提供小程序開(kāi)發(fā)服務(wù)、技術(shù)支持及服務(wù)器。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意更改甲方提供的資料，乙方應(yīng)對(duì)甲方的相關(guān)信息保密（司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)根據(jù)其權(quán)限調(diào)查除外）。

3、乙方負(fù)責(zé)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)功能范圍內(nèi)解決甲方在小程序內(nèi)容制作過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。

4、乙方在維護(hù)管理服務(wù)器時(shí)，或由于乙方網(wǎng)站平臺(tái)改版、升級(jí)、更新等，必要時(shí)可短時(shí)間中斷服務(wù)。

第四條、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方應(yīng)以電話、傳真以及電子郵件提供運(yùn)營(yíng)結(jié)果。

2、運(yùn)營(yíng)結(jié)果達(dá)到到約定效果即為驗(yàn)收合格。

3、乙方需及時(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收確認(rèn)信息。

4、驗(yàn)收期限為三天，如果乙方超過(guò)驗(yàn)收期未驗(yàn)收，甲方將視為驗(yàn)收滿意。

5、甲方完成驗(yàn)收后以合同提供的聯(lián)系方式及時(shí)聯(lián)系乙方。

第五條、違約責(zé)任：

1、因甲方違反本合同的約定造成乙方收到相關(guān)部門處罰或者對(duì)任何第三方產(chǎn)生不良后果的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失，并追究甲方其他的法律責(zé)任。

2、若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方退回未履約的相應(yīng)費(fèi)用，并追究乙方的其他法律責(zé)任。

3、任何一方因不可抗力，致使對(duì)方受到重要經(jīng)濟(jì)損失，或?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男袝r(shí)，受不可抗力影響的一方對(duì)另一方的損失不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同所指不可抗力，是指不能避免，不能實(shí)現(xiàn)的客觀要求，包括但不僅限于地震、洪水等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府行為、突發(fā)性公共事實(shí)等。

4、任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償守約方因?qū)Ψ竭`約造成的全部損失，守約方有權(quán)解除本合同。

5、本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，經(jīng)雙方同意后可將爭(zhēng)議提交到仲裁委員會(huì)。

第六條、收款賬戶信息：

戶

名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào):

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表簽字：

代表簽字：

日

期：

日

期：

僅供參考

第四篇：程序開(kāi)發(fā)總結(jié)報(bào)告

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總結(jié)報(bào)告

1引言

1.1編寫(xiě)目的說(shuō)明編寫(xiě)這份項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總結(jié)報(bào)告的目的，指出預(yù)期的閱讀范圍。

1.2背景

說(shuō)明：

a． 本項(xiàng)目的名稱和所開(kāi)發(fā)出來(lái)的軟件系統(tǒng)的名稱；

b． 此軟件的來(lái)源或任務(wù)提出者、開(kāi)發(fā)者、用戶及安裝此軟件的計(jì)算中心。

1.3定義

列出本文件中用到的專門術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料

列出收集和用到的參考資料，如：

a． 程序代碼及文檔的來(lái)源及出處；

b． 為完成本項(xiàng)目所收集和自學(xué)的資料；

c． 本文件中各處所引用的文件、資料，包括所要用到的軟件開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。列出這些文件的標(biāo)題、文件編號(hào)、發(fā)表日期和出版單位，說(shuō)明能夠得到這些文件資料的來(lái)源。2實(shí)際開(kāi)發(fā)結(jié)果

2.1產(chǎn)品

說(shuō)明最終制成的產(chǎn)品，包括：

a． 程序系統(tǒng)中各個(gè)程序的名字，它們之間的層次關(guān)系，以千字節(jié)為單位的各個(gè)程序的程序量、存儲(chǔ)媒體的形式和數(shù)量；

b． 程序系統(tǒng)共有哪幾個(gè)版本，各自的版本號(hào)及它們之間的區(qū)別； c． 每個(gè)文件的名稱；

d． 所建立的每個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)。如果開(kāi)發(fā)中制訂過(guò)配置管理計(jì)劃，要同這個(gè)計(jì)劃相比較。1

2.2主要功能和性能

逐項(xiàng)列出本軟件產(chǎn)品所實(shí)際具有的主要功能和性能，對(duì)照可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、功能需求說(shuō)明書(shū)的有關(guān)內(nèi)容，說(shuō)明原定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是達(dá)到了、未完全達(dá)到、或超過(guò)了。

2.3基本流程

用圖給出本程序系統(tǒng)實(shí)際的基本處理流程。

2.4研制過(guò)程與進(jìn)度

詳細(xì)描述開(kāi)發(fā)程序的完整過(guò)程，包括開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段、制品、活動(dòng)，并畫(huà)出開(kāi)發(fā)流程圖；列出原定計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的對(duì)比，明確說(shuō)明，實(shí)際進(jìn)度是提前了、還是延遲了，分析主要原因。

2.5費(fèi)用

列出原定計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際支出費(fèi)用的對(duì)比，包括：

a.工時(shí)，以人月為單位，并按不同級(jí)別統(tǒng)計(jì)；

b.計(jì)算機(jī)的使用時(shí)間，區(qū)別CPU時(shí)間及其他設(shè)備時(shí)間；

c.物料消耗、出差費(fèi)等其他支出。

明確說(shuō)明，經(jīng)費(fèi)是超出了、還是節(jié)余了，分析其主要原因。

3開(kāi)發(fā)工作評(píng)價(jià)

3.1對(duì)生產(chǎn)效率的評(píng)價(jià)

給出實(shí)際生產(chǎn)效率，包括：

a． 程序的平均生產(chǎn)效率，即每人月生產(chǎn)的行數(shù)；

b． 文件的平均生產(chǎn)效率，即每人月生產(chǎn)的千字?jǐn)?shù)；

并列出原訂計(jì)劃數(shù)作為對(duì)比。

3.2對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的評(píng)價(jià)

說(shuō)明在測(cè)試中檢查出來(lái)的程序編制中的錯(cuò)誤發(fā)生率，即每干條指令（或語(yǔ)句）中的錯(cuò)誤指令數(shù)（或語(yǔ)句數(shù)）。如果開(kāi)發(fā)中制訂過(guò)質(zhì)量保證計(jì)劃或配置管理計(jì)劃，要同這些計(jì)劃相比較。

3.3對(duì)技術(shù)方法的評(píng)價(jià)

給出對(duì)在開(kāi)發(fā)中所使用的技術(shù)、方法、工具、手段的評(píng)價(jià)。

3.4 對(duì)主動(dòng)學(xué)習(xí)的評(píng)價(jià)

3.5 對(duì)團(tuán)隊(duì)合作的評(píng)價(jià)

3.6 碰到的問(wèn)題及其解決方法

給出對(duì)于開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的主要問(wèn)題、原因分析及其解決方法。

4收獲與體會(huì)

列出從這項(xiàng)開(kāi)發(fā)工作中所得到的最主要的收獲和體會(huì)經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)

列出從這項(xiàng)開(kāi)發(fā)工作中所得到的最主要的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)及對(duì)今后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的建議。

第五篇：土地開(kāi)發(fā)程序

第一步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立

第二步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序

1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)

2、初步確定開(kāi)發(fā)方案

3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)

4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)

5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、可行性研究費(fèi)

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

■三者的概念？

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件

《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》是建設(shè)單位或者個(gè)人的用地申請(qǐng)按照法定程序經(jīng)批準(zhǔn)后．由市、縣人民政府向建設(shè)單位或者個(gè)人頒發(fā)的準(zhǔn)予使用建設(shè)用地的證件，是建設(shè)單位或者個(gè)人依法使用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的法律憑證。按照國(guó)家規(guī)定，《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫(xiě)和頒發(fā)。

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

■三者的區(qū)別？

1.作用不同?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》主要管項(xiàng)目在建設(shè)前取得土地的合法性；《國(guó)有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人取得土地使用權(quán)的合法性注明。

2.頒發(fā)的部門不同?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》——規(guī)劃部門；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》——國(guó)土部門；《國(guó)有土地使用證》——國(guó)土部門。

3.頒發(fā)的對(duì)象不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》——建設(shè)單位；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》——建設(shè)單位或個(gè)人；《國(guó)有土地使用證》——產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人。

4.領(lǐng)取的時(shí)間不同?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》——征收土地前；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》——項(xiàng)目建設(shè)前；《國(guó)有土地使用證》——項(xiàng)目建成以后。

第三步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、申報(bào)選址定點(diǎn)

2、申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3、委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4、辦理人防審核

5、辦理消防審核

6、審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

7、住宅設(shè)計(jì)方案的專家組審查

8、落實(shí)環(huán)保“三廢”治理方案

9、委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批

10、建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)

11、委托地質(zhì)勘探

12、委托初步設(shè)計(jì)

13、申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市政配套

14、征求主管部門審查意見(jiàn)

15、落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案

16、報(bào)審市政配套方案

17、市政各管理部門提出市政配套意見(jiàn)

18、市政管線綜合 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、工程勘察（測(cè)量）費(fèi)

2、工程設(shè)計(jì)費(fèi)

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

4、竣工檔案保證金

5、臨時(shí)用地費(fèi)

6、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)

7、建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)

8、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)

9、古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)

第四步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得

取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律程序

一、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓

1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、辦理建設(shè)用地委托釘樁

3、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)

4、主管部門實(shí)地勘察

5、土地估價(jià)報(bào)告的預(yù)審

6、委托地價(jià)評(píng)估

7、辦理核定地價(jià)手續(xù)

8、辦理土地出讓審批

9、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

10、領(lǐng)取臨時(shí)國(guó)有土地使用證

11、領(lǐng)取正式國(guó)有土地使用證

12、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的返還

二、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥

13、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)

14、主管部門現(xiàn)場(chǎng)勘察

15、劃撥用地申請(qǐng)的審核、報(bào)批

16、取得劃撥用地批準(zhǔn)

三、集體土地的征用

17、征用集體土地用地申請(qǐng)

18、到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案

19、簽訂征地協(xié)議 20、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議

21、確定勞動(dòng)力安置方案

22、區(qū)（縣）房地局審核各項(xiàng)協(xié)議

23、市政府下文征地

24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費(fèi)

25、辦理批地文件、批地圖

26、辦理凍結(jié)戶口

27、調(diào)查戶口核實(shí)勞動(dòng)力

28、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作

29、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作 30、辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作

31、地上物作價(jià)補(bǔ)償工作

32、征地結(jié)案

取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)

1、地價(jià)款（土地出讓金）

2、資金占用費(fèi)

3、滯納金

4、土地使用費(fèi)

5、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)

6、防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)

7、土地閑置費(fèi)

8、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)

9、城鎮(zhèn)土地使用稅

10、地價(jià)評(píng)估費(fèi)

11、出讓土地預(yù)訂金

12、征地管理費(fèi)

13、土地補(bǔ)償費(fèi)

14、青苗及樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)

15、地上物補(bǔ)償費(fèi)

16、勞動(dòng)力安置費(fèi)

17、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)

18、新菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)基金

19、耕地占用稅

第五步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法律程序

1、委托進(jìn)行拆遷工作

2、辦理拆遷申請(qǐng)

3、審批、領(lǐng)取拆遷許可證

4、簽訂房屋拆遷責(zé)任書(shū)

5、辦理拆遷公告與通知

6、辦理戶口凍結(jié)

7、暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)

8、確定拆遷安置方案

9、簽訂拆遷補(bǔ)償書(shū)面協(xié)議

10、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)，進(jìn)行拆遷安置

11、發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款

12、拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防塵污染管理

13、移交拆遷檔案資料

14、房屋拆遷糾紛的裁決

15、強(qiáng)制拆遷

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

2、搬家補(bǔ)助費(fèi)

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

4、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）

5、清理費(fèi)

6、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)

7、對(duì)從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi)

8、一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)

9、房屋拆遷管理費(fèi)

10、房屋拆遷服務(wù)費(fèi)

第六步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

1、領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)

2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃

3、交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)

4、交納自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)

5、交納污水處理廠建設(shè)費(fèi)

6、交納供熱廠建設(shè)費(fèi)

7、交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi)

8、土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)

9、設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖

10、出施工圖

11、編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金

12、辦理消防審核意見(jiàn)表

13、審批人防工程、辦理人防許可證

14、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

15、領(lǐng)取開(kāi)工審批表，辦理開(kāi)工登記

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)

16、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng)

17、招標(biāo)準(zhǔn)備

18、招標(biāo)通告

19、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn) 20、編制招標(biāo)工程標(biāo)底

21、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)

22、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo)

23、投標(biāo)單位資格審批

24、編制投標(biāo)書(shū)并送達(dá)

25、召開(kāi)招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng)

26、召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo)

27、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)

28、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)

29、簽訂工程承包合同 30、工程承包合同的審查

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理

31、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)

32、建設(shè)工程監(jiān)理

33、辦理開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記

34、交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

35、辦理開(kāi)工前審計(jì)

36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅

37、領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證

38、報(bào)裝施工用水、電、路

39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門 40、協(xié)調(diào)交通管理部門

41、交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議

42、領(lǐng)取建設(shè)工程開(kāi)工證

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程施工

43、施工場(chǎng)地的“三通一平”

44、施工單位進(jìn)場(chǎng)和施工暫設(shè)

45、工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝

46、施工過(guò)程中的工程質(zhì)量監(jiān)督

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

47、辦理單項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)

48、辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，領(lǐng)取《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》

49、商品住宅性能認(rèn)定 50、竣工統(tǒng)計(jì)登記

51、辦理竣工房屋測(cè)繪

52、辦理產(chǎn)權(quán)登記

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、三通一平費(fèi)

2、自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)

3、污水處理廠建設(shè)費(fèi)

4、供熱廠建設(shè)費(fèi)

5、煤氣廠建設(shè)費(fèi)

6、地下水資源養(yǎng)蓄基金

7、地下熱水資源費(fèi)

8、市政、公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)（大市政費(fèi)）

9、開(kāi)發(fā)管理費(fèi)

10、城建綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理費(fèi)

11、建筑行業(yè)管理費(fèi)

12、綠化建設(shè)費(fèi)

13、公園建設(shè)費(fèi)

14、綠化補(bǔ)償費(fèi)

15、路燈維護(hù)費(fèi)

16、環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi)

17、生活服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)（小區(qū)配套費(fèi)）

18、電源建設(shè)集資費(fèi)（用電權(quán)費(fèi)）

19、外部供電工程貼費(fèi)（電貼費(fèi)）20、建安工程費(fèi)

21、建設(shè)工程招投標(biāo)管理費(fèi)

22、合同預(yù)算審查工本費(fèi)

23、質(zhì)量管理監(jiān)督費(fèi)

24、竣工圖費(fèi)

25、建材發(fā)展補(bǔ)充基金

26、實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

27、工程監(jiān)理費(fèi)

28、工程標(biāo)底編制管理費(fèi)

29、機(jī)電設(shè)備委托招標(biāo)服務(wù)費(fèi) 30、超計(jì)劃用水加價(jià)

31、夜間施工噪聲擾民補(bǔ)償費(fèi)

32、占道費(fèi)

33、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

第七步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)階段

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的法律程序

一、外銷商品房的銷售

1、辦理《外銷商品房預(yù)（銷）售許可證》

2、選定中介代理機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所

3、與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)

4、簽訂正式買賣契約

5、辦理簽約公證

6、辦理外銷商品房預(yù)售契約公證

7、辦理外銷商品房的預(yù)售登記

8、外銷商品房轉(zhuǎn)讓登記

9、外銷商品房抵押登記

10、樓宇交付入住手續(xù)

11、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

二、內(nèi)銷商品房的銷售

12、提交完成建設(shè)項(xiàng)目投資證明

13、簽署預(yù)售內(nèi)銷商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

14、辦理《內(nèi)銷商品房預(yù)（銷）售許可證》

15、銷售項(xiàng)目備案

16、委托中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售

17、與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)

18、與購(gòu)房者簽訂買賣契約

19、辦理預(yù)售登記

20、辦理轉(zhuǎn)讓登記

21、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

22、樓宇交付入住

23、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)

24、辦理產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶手續(xù)

三、房地產(chǎn)出租的綜合管理

25、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

26、申請(qǐng)房屋租賃許可證

27、出租人與承租人簽訂書(shū)面承租協(xié)議

28、租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù)

29、租賃房屋的轉(zhuǎn)租 30、房屋租賃關(guān)系的終止

四、房地產(chǎn)出租的專項(xiàng)（外地來(lái)京人員）管理

31、房屋出租權(quán)的確認(rèn)

32、出租人辦理房屋租賃許可證

33、出租人辦理《房屋租賃安全合格證》

34、簽訂書(shū)面租賃協(xié)議

35、租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù)

五、房地產(chǎn)的抵押

36、抵押權(quán)的設(shè)定

37、簽訂抵押合同

38、辦理房地產(chǎn)抵押登記

39、抵押房地產(chǎn)的占管 40、抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、營(yíng)業(yè)稅

2、城市維護(hù)建設(shè)稅

3、教育費(fèi)附加

4、印花稅

5、契稅

6、土地增值稅

7、企業(yè)所得稅

8、個(gè)人所得稅

9、房產(chǎn)稅

10、城市房地產(chǎn)稅

11、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

12、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)

13、房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi)

14、房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照費(fèi)

15、房屋買賣登記費(fèi)

16、房屋買賣手續(xù)費(fèi)

17、房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi)

18、向來(lái)京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi)

19、來(lái)京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi) 20、房屋租賃登記費(fèi)

21、房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi)

22、房屋公證估價(jià)手續(xù)費(fèi)

23、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)

24、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)

第八步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理階段

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的法律程序

1、物業(yè)管理單位經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批

2、簽署物業(yè)管理委托合同

3、居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收

4、物業(yè)使用、管理、維修公約的核準(zhǔn)

5、安排簽訂管理公約

6、制定、提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)

7、物業(yè)管理服務(wù)基本要求

8、物業(yè)管理委員會(huì)的設(shè)立 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、居住小區(qū)物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)

2、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

3、普通居住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

4、高檔住宅物業(yè)管理費(fèi)

5、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

6、供暖費(fèi)