第一篇：營銷合同幾個要點[定稿]

代理費標準

合同期內，住宅部分雙方同意代理費用的支付分為三檔提取，即為完成80%以下銷售任務的，按1.2%計提，80%以上（含80%）、100%以下的為1.4 %，完成100%以上（含100%）的任務為1.6 %。

代理費用提取依據為當月銷售實際到款數額。每個月底甲方核算乙方完成任務情況，根據任務完成的結果按上述標準進行支付。

雙方約定銷售任務的原則：

銷售任務為甲乙雙方根據總銷金額和銷售周期以及市場每月的銷售淡旺季的規律合理的制定每月的銷售任務，此任務是甲乙雙方進行溝通后，甲方指定、乙方認可的銷售目標。銷售任務主要以銷售額或面積、套、為指標。

考核及結算時間：

1、銷售任務的考核以月和季度進行考核，乙方如若連續三個月未能完成銷售任務的80%，甲方有權單方面解除合同。

2、甲方根據乙方每月3日上報的上月銷售報表，于當月10日前審核并支付代理費。若上月銷售報表提交超過規定時間，則代理費支付時間相應順延。

銷售合同完成確認依據及付款方式

1、一次性付款：客戶全款到帳，并簽署《商品房買賣合同》，即視為乙方銷售過程完成。

2、按揭付款：客戶首付款付清、簽署《商品房買賣合同》，客戶資料齊全，且進入銀行審批程序后，即視為乙方銷售過程完成。

3、公積金貸款：同按揭。

其他約定

1、合同期內，低于成本價銷售的房屋、因照顧關系戶打折售出的房屋均按正常銷售代理費；因上述方式產生的銷售額仍應計入乙方的銷售任務指標。

2、團購：

1、乙方通過媒體推廣、售樓部接待獲得的團購客戶，如團購成交，按

正常代理費結算。

2、甲方自身關系、資源帶來的團購客戶，如團購成交，按正常代理費的50%結算。

3、上述2種團購的判別為：客戶第一次接觸本案的方式，如為自然客戶（電話聯系售樓部、售樓部直接來訪客戶）后期通過關系聯系甲方獲取優惠點位等等的客戶，皆視為乙方的團購客戶；首先聯系到甲方，甲方通過電話、函件等方式通知乙方，給予客戶優惠后客戶來電、來訪的，視為甲方帶來的團購客戶。

4、無論何種團購方式，銷售量皆正常計入銷售任務完成統計中。

溢價約定

該項目的銷售前雙方約定銷售均價。

1、乙方實際銷售價格超出約定銷售均價的2%，即視為溢價。溢價

部分，甲乙雙方按7：3的比例進行分成，即甲方收取溢價部分的70%，乙方收取溢價部分的30%。

2、當銷售達到至當期90%時，溢價部分按月支付。

退房約定

合同期內若已支付代理費的房屋發生退房現象，則從下期應付代理費沖減相應部分。

付款方式

上述款項甲方在收到乙方開據的與實際費用相符的正式完稅發票后，通過銀行轉帳或電匯的方式給乙方付款。

銷售條件及銷售進度

1、甲方在提供《商品房預售許可證》的前提下，正式考核乙方銷售任務完成情況。

2、銷售進度及推廣費用階段分配：

具體銷售任務根據項目總進度及銷售情況由甲、乙雙方共同商定并制定完整的工作計劃和目標。在執行過程中可進行局部調整，但必須經

雙方協商同意后，方可調整。

銷售進度目標：（供崔總考慮）

1、項目規劃設計方案初定后，即可展開前期營銷推廣工作，包括：案名確

定、推廣方案制定及實施。

2、項目開始進行市場推廣，面市及意向客戶的積累工作，每月計劃積累意

向客戶應在300組，有效客戶100組（有效客戶標準為交納誠意金客戶，誠意金可退）。

3、客戶積累時限為面市推廣至正式取得預售證之日。

4、開盤解籌期，解籌率要求做到50%以上。

5、開盤后，月均銷售40套以上（淡旺季平均數據）。

綜上，以推廣期3個月計算，開盤期實現銷售120套以上，開盤后每月實現銷售40套，從推廣之日起，本項目銷售完成約12個月。

廣告推廣費用

由甲乙雙方共同控制在該項目銷售總額的2%以內，但不可低于銷售總額的1.5%。

1、乙方須嚴格按照合同工作內容，按月以書面、電子文件形式提交本項目各類總結、報告。

2、乙方向甲方提交每周工作計劃和周業務統計；每月月末召開一次工作總結會，約定甲方主要負責人及相關領導參加，乙方項目負責人及相

關人員參加，同時乙方向甲方提交下月工作計劃及當月工作總結；每季末召開一次季度例會，約定甲方主要負責人及相關領導參加，乙方

項目負責人必須參加。若遇推廣活動日，乙方則應提交日報表。

3、乙方負責廣告推廣效果監控，并在每次廣告發布或推廣活動結束后向甲方提供效果評估表。

4、乙方入場后，在經甲方確認的工作計劃和目標的基礎上負責每月3日前向甲方提交上月銷售情況報告和市場動態報告，負責每季向甲方提

交該項目階段性銷售總結、策劃報告和市場動態報告。

5、乙方負責及時收集市場資料信息及客戶反饋意見，提出相關銷售調整方案。

6、乙方各階段服務內容的工作計劃須經甲方審核，并按甲方審核意見進

行修改，最終以甲乙雙方簽字認可為準。甲乙雙方確定的方案，乙方

負責落實、實施和監督。

7、乙方應按甲方要求與客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》，辦理相關購房手續，并協助甲方完成辦理銀行按揭客戶個人部分需準備的全部資料及手續。

8、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

9、乙方應按照甲方所規定的銷售價格和銷售政策進行銷售，非經甲方書面同意不得擅自給客戶增加任何形式的折扣或價格優惠，否則折扣和

優惠由乙方承擔。

10、未經甲方書面許可，乙方不得以任何形式、任何名義向承購人收取任何費用。

11、乙方有義務對所提交的文件、方案根據執行情況的變化作相應的調整，并在事前通知甲方，經雙方協商同意并書面確認后方可實施。

12、乙方應在充分聽取甲方主導思想的基礎上對該項目進行營銷策劃、銷售代理服務，如乙方對甲方的思想有異議，應及時向甲方提出，和甲方進行充分溝通，確保該項目合作的順利實施。

13、乙方向甲方提供的營銷策劃服務書，銷售管理方案等，必須具有可操作性，符合該項目實際，以便項目順利銷售。

14、乙方必須嚴守商業道德，做好保密工作，一切未經公開發表的該項目資料及客戶資料未經甲方同意均不得外傳，一經發現視乙方違

約。

15、對甲方提出的關于乙方在開展工作過程中不足之處的建議和意見，乙方在三日內給予書面答復，在五個工作日內完成工作流程的檢

討和調整。

16、若乙方制定的策劃成果因乙方原因引起第三方權利要求，則由乙方全部負責，造成甲方損失則須另行賠償。

17、乙方須及時向甲方報告銷售過程中與客戶出現或可能出現的糾紛和可能影響甲方商譽的情況，并積極主動地做好糾紛的處理工作，及時化解各類危機。

18、乙方負責對廣告策劃文案、廣告設計等方面進行全面跟蹤。

19、乙方免費在自有刊物及網站上選擇合適位置為甲方進行本項目的宣傳。

20、乙方免費向甲方提供乙方擁有的片區客戶資源及銷售渠道信息，但涉及第三方經濟利益、商業秘密及現售項目的信息資料除外。

21、乙方充分利用行業資源，可推薦相應的專業公司作為合作單位，在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見。

1、乙方須嚴格按照雙方約定時間安排向甲方提供服務及提交相關成果，每逾期1天需向甲方支付應付金額 0.3 %的違約金，逾期30日后，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，并向乙方追償對甲方造成的損失。

2、乙方連續三個月未完成銷售任務，甲方有權解除合同。

3、若甲乙雙方中的任何一方違反合同中的任何責任條款，則均視為違約，并向對方支付人民幣貳拾萬元的違約金，同時守約方有權解除合同。

4、在合同有效期內，甲乙雙方都不得無理由單方面解除合同。若有違約，違約方應向守約方支付人民幣貳拾萬元整。以上違約金應在一個月內支付。

5、合同有效期內，如受不可抗力影響，導致合同無法正常進行，則雙方無需承擔相關責任。不可抗力因素包括自然的、社會的以及政府的行政行為和國家法律、法規、規章的變動。

合同的終止

1、合同的終止：項目銷售達到 95%時或項目達到合同約定的委托期限

時，本合同自然終止。

任何一方按本合同規定提出解除合同時，需提前15天書面通知對方。

第二篇：營銷合同

合作營銷合同

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

經甲、乙雙方協商一致，自愿簽訂如下合作營銷合同，雙方共同遵守：

一、合作形式

甲方聘用乙方為區域營銷業務員，負責由甲方指定區域營銷業務工作。

二、合作方式

由乙方收取劃分給乙方營銷區域內衛生院、醫療診療、藥店、衛生所 等要貨計劃單，以傳真、電話、文書等形式報送甲方，甲方專門配備一臺電腦按計劃單要求開具電腦發貨單，為了清楚區別乙方銷售單據，甲方專門配備一枚“發貨專用章”給乙方，乙方以現款結算部分，初步控制在每月10萬元以內（以甲方電腦數據為準），由乙方先付銷售貨款押金10萬元，但乙方要加強銷售貨款回籠工作，使甲方保持乙方每月10萬元銷售正常運轉，如果乙方不能保持銷售貨款回籠，銷售金額超出押金金額時甲方停止發貨，待貨款回籠后再發貨。考慮到乙方銷售區域不同，客戶用藥習慣亦不同，可以由乙方購進，經甲方質量管理部門審查有關藥品來貨資質材料、有關票據、進出口檢驗報告單、批準文書等等合法合格后辦進倉，由乙方銷售，對于該部分品種，甲方收取一定的管理費。

三、合作期限

合作期為年，即從20年月曰起至20年月曰止。

四、利益分配

分兩部分分配：第1部分乙方在甲方現款銷售部分，按銷售毛利額（以 甲方電腦數據為準）“四六分成”，即甲方占百分之四

十、乙方占百分之六

十。第2部分乙方自行購進、自行銷售部分，乙方每月向甲方繳納人員工資、保管員發貨等費用3000元，該費用應在每月10曰前（遇節假日順延）交到甲方財會，每逾期1曰加收0.3%滯納金，逾期二個月視為乙方中途單方終止合同，按本公司違約責任處理。

五、合同中途變更、解除，雙方的違約責任

甲方因政策性因素（如企業轉制、拍賣等）在合同期內的，雙方應當 無條件服從，因此合同終止雙方互不追究解約責任。但甲方應提前一個月通知乙方。甲、乙雙方因其它原因要求解約或終止合同的，甲、乙雙方應提前一個月通知對方。

甲乙雙方中途解約的，雙方應協商溝通解決，乙方如因不上繳管理費，單方終止合同的，甲方有權追繳管理費，追繳不成的，甲方有權從乙方抵押金扣減。

六、抵押金

甲方收取乙方2萬元經營風險押金，合同簽訂之日即要交納，作經營風險抵押，甲方財會收到押金后，開具蓋有財會印章收據給乙方。合同期滿后，甲、乙雙方債權、債務結清后，甲方一個月內把抵押金付清給乙方。

七、其它

1、甲方不插手、不干預乙方正常范圍內（按區域劃分范圍）的業務 經營活動，但甲方要配合乙方做好有關方面工作，使乙方順利進行經營業務工作。

2、乙方須依法依規經營，如違法或出現質量事故引起的經濟、法律 責任由乙方承擔。

3、遇地震、洪水等不可抗力因素影響，使乙方不能正常開展業務活 動的，甲方酌減管理費，具體由甲、乙雙方商議。

4、合同發生糾紛時，雙方互諒互讓，協商解決，協商不成的，可申 請有關部門調解，可向人民法院起訴。

5、還甲方。

6、7、甲方：（蓋章）

簽約代表：（蓋章）

乙方：（蓋章）

身份證號碼：

附身份證復印件

年月日 未盡事宜，雙方協商解決。合同簽訂之日起即生效。合同終止或期滿，乙方須把甲方原提供的區域銷售發貨專業章交

第三篇：營銷合同

營銷合同范本1

甲方：******

乙方：*******

甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，就甲方委托乙方為甲方所開發經營或擁有的 （地塊編號，實際名稱以地名辦核準為準，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。

1. 定義

1.1 營銷策劃服務：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目營銷策劃屬于決策服務，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務，并按合同約定收取費用的行為。

1.2 服務規范：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。

1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

2. 物業概況

2.1 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產項目。

2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，并依法開發，建筑物性質為 。

3. 服務方式、服務期限、服務內容

3.1 服務方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務。

3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。

3.3 服務內容：詳見本合同附件四。

4. 服務價格及費用結算

4.1 本案營銷策劃服務費用為人民幣 萬元（大寫： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。

4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月（大寫： 元整/月）。

4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。

5. 雙方權利義務

5.1 甲方權利義務

5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，并對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。

5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。

5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，并給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。

5.1.4 甲方總協調人為 ，該總協調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。

5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及發布等推廣費用。

5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。

5.1.7 乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質；如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務費不再支付，但已提供的服務應在合同提前終止后20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。

5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。

5.2 乙方權利義務

5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務內容），乙方執行合同的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產生的超出合同約定范圍內的費用。

5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。

5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。

5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務實有效。

5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。

5.2.6 乙方的總協調人為 。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。

5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。

6. 違約責任：

6.1 甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月后停止或推延后續工作進程。

6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。

6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。

6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協議規定的委托事項無關的任何其它目的， 否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7. 其它約定

7.1 本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價單經甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關費用。

7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。

附件一：甲方營業執照復印件

附件二：乙方營業執照復印件

附件三：乙方項目小組成員名單及簡介

附件四：乙方提供服務內容

附件五：授權委托書

7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。

8. 知識產權

7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。

7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。

9. 通知

甲方聯系人：

電話：

地址：

乙方聯系人：

電話：

地址：

本合同的任何一方發出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。

10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：

附件一：乙方項目小組成員名單

附件二：乙方提供服務內容

附件三：授權委托書

（以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

公司地址：

公司地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行帳號：

銀行帳號：

簽約日期：

附件二：乙方提供服務內容

1、項目市場分析

宏觀市場分析

區域市場分析

區域市場消費能力分析

區域市場供求分析

區域市場競爭分析

競爭個案分析

項目產品定位

目標消費者定位

項目SWOT分析

價格定位分析

2、項目營銷策劃及推廣企劃

1）營銷傳播策劃

推廣主題概念

名稱（包括案名、建筑名稱、組團名稱、道路名稱等）

項目訴求點（賣點/利益點）

項目傳播目標

目標受眾定位及特征分析

品牌個性寫真

表現策略

階段性傳播策略及各階段廣告主題

軟性新聞策略及文章撰寫

公關、促銷活動策劃

2）營銷傳播策略的執行

工作計劃及廣告預算

媒介分析及媒介組合策略

每月媒介發布計劃

公關、促銷活動策略與建議，以及執行配合

房展會的布展參展策略與建議，以及執行配合

市場情況變化下緊急應對措施建議及執行

廣告效果監控

3、項目形象及廣告創意、設計制作

（1）視覺識別系統（VI）設計

A 主標識、標準字、標準色

企業標志（LOGO）規范

企業標志釋義設計說明

標志墨稿

反白效果圖

標準化制圖

標志方格坐標制圖

企業標準字體

企業全稱中文字體

企業簡稱中文字體

標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）

企業全稱中英文字體

企業簡稱中英文字體

標準簡稱英文字體坐標制圖

企業標準色（色彩計劃）

企業標準色（印刷演色法）

輔助色系

明度應用規范

色彩搭配專用表

電腦視屏企業標準色RGB參數

彩色噴繪EPSONE打印標準色參數

企業專用印刷字體規范

中文英文專用印刷字體設計

B 標識規范組合形式

C 標識變異組合形式

D 辦公環境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業用報告封面、請柬、賀年卡等）

E 環境及展示標準應用規范

F 交通工具應用

G 廣告禮品

H 項目理念用語

（2）平面印刷品設計

A 樓書

B 海報

C 折頁

D平面戶型圖

E DM

F客戶通訊編寫

G 入住時所需提供業主的各項文書

H 其它

（3）媒體廣告創意及平面設計

包括報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺等媒體廣告發布所需要的廣告創意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。

（4）銷售相關包裝設計，包括：

售樓中心包裝

營銷中心室內外裝修及裝飾設計建議

營銷中心功能分區提示

營銷中心室內家具布置

營銷中心大門橫眉設計

營銷中心形象墻設計

接待臺及背景板

營銷中心導視牌

銷售標識牌

大門入口道路指示牌

停車場指示牌

掛式導向牌

立式導向牌

銷售大廳裝飾掛旗

精神堡壘等

樣板間包裝

樣板間裝修風格設計說明

樣板間內外裝修及裝飾設計建議

樣板間導視牌

樣板間示范說明牌

展覽會中的布展區展板、展具設計

標識符號系統（企業專用形式）

禁止吸煙符號

男女洗手間符號

問訊臺符號

安全出入口符號

企業各部門形象標識牌

入住后社區標識

員工服裝系統

車體外觀系統

（看房車外觀標識系統、班車外觀標識系統）

樣板間導示牌

（5）戶外廣告媒體創意設計；

A 企業形象廣告路牌

B 工地看板

C 工地圍墻

D 售樓處招牌及看板

E POP

F 掛旗、刀旗

G 樓體廣告

H 高速高炮

I 其他

（6）推廣及銷售工作所需的其他設計工作。

4、廣告效果監控

來電、來訪、交定、簽約客戶分析

媒體來源統計及分析

廣告效果監控及分析

附件三：授權委托書

有限公司

授權委托書

就你司承攬我司的的營銷策劃代理業務，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯系，并代表我司的工作任務單下達、會議記錄、工作進度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關于我司與貴司的營銷策劃業務合同及相關工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。

授權委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。

本授權委托書不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無效。

此后無正文。

有限公司（蓋章）

授權代表人（簽章）：

受托人簽字式樣：

營銷合同范本2

上述甲、乙雙方，經友好協商一致，就甲方委托乙方為甲方在相關目標網站推廣甲方指定的網站，達成以下協議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權力和義務，忠實地履行本合同。

第一條 網站搜索引擎優化服務是指乙方通過針對甲方網站的網頁內容以及網站優化技術提高甲方網站的關鍵詞在指定搜索引擎上的排名位置，下稱網站優化。

第二條 由于百度搜索引擎算法的改變具有不確定性，故本合同約定：甲方所選關鍵詞在達標后某個時間內，由于百度算法調整偶爾出現暫時性的排名從首頁消失(掉到第二頁)屬正常情況，但不在首頁排名的時間不得超出一周。

第三條 如果超出一周則視當月無效，乙方需順延服務時長一個月。

第四條 甲方責任和義務：

1、所填寫資料的內容必須準確，真實，有效，并安排專人與乙方聯系。

2、甲方必須保證網站內容的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。甲方保證所提供的網站不含有，不添加任何非法內容，并且確保其所有經營活動完全符合所屬國家有關法律，法規及地方政策的規定。如一旦發現甲方違反上述規定，則乙方有權暫停對甲方的服務，并不退還任何已收費用。

3、合同簽訂后，甲方提供網站的FTP賬號密碼，網站管理賬號密碼，流量統計信息等各種必要的資料，并授權乙方對網站進行必要的修改(網站在盛譽網絡公司制作的則不需要提供)。甲方需開放網站FTP供乙方維護排名使用，乙方必須對甲方FTP保密承擔責任。若FTP更改需及時通知乙方。若因空間不穩定或FTP不安全導致排名下降，由甲方自行承擔責任。

4、甲方提供給乙方進行優化排名的網站內容，結構需具有唯一性，不要擁有多個內容，結構相似度60%以上的網站，搜索引擎會誤認為是抄襲行為而致使排名不成功，此種情況的發生由甲方承擔責任，并視乙方完成排名處理。

5、在服務期間，甲方若需對所作優化排名的網站進行調整，需事先與乙方商量是否會影響排名事宜，若甲方自己改變網站內容，構架等方面造成排名下降，由甲方自行承擔責任。

第五條 乙方責任和義務：

1、乙方保證提供合同所要求的服務內容。

2、考慮到搜索引擎優化技術存在此消彼長，相互競爭及百度自身的排名機制和策略有可能進行調整，包括不同數據庫更新不一致等特殊情況，而乙方跟蹤調整需要一定的維護時間，所以不排除在特殊情況下甲方網站指定關鍵詞在百度搜索結果中排名出現波動或未在指定排名位置。若乙方服務期間如出現長期排名位置未在指定位置，則乙方將按中斷時間的2倍給予甲方補償。連續45天未在指定位置，甲方有權提出終止合同。并按實際在位時間進行結算。

3、乙方應盡量保證甲方網站保持原有結構，對甲方網站的優化在未得到甲方同意的情況下，不得對影響網站基本結構和具有宣傳效力的文字內容作不合理及歪曲基本意的變動。因乙方未與甲方商議擅自變動上述內容，由此對甲方造成的不良影響和損失由乙方承擔。

4、乙方在對網站針對搜索引擎百度的優化期間，對于其他搜索引擎的變化不負任何責任。

5、技術負責條款

A、目標網站服務器(server)故障致使長時間(連續三日以上)無法訪問

B、目標網站域名解析服務器(DNS)故障或解析錯誤

C、目標網站遭受他人惡意攻擊

D、ISP通訊故障(如光纖中斷)，或是甲已雙方都無法控制的技術問題

E、客戶未經許可修改標題(title)，關鍵字(keywords)，描述(description)F、在優化過程中加入的關鍵詞，甲方不得隨意添加刪除

G、客戶擅自修改域名轉向包括301，302，refresh以及用程序語言實現的跳轉

H、由于甲方網站違反國家法律法規導致被搜索引擎處罰。

第六條 違約責任：

1、如因甲方原因(如付款不及時或無故拖欠款項等)，乙方有權關閉其網站。

2、如乙方造成原因(如不按合同履行辦事)則由乙方負責。

3、由于戰爭，地震等天災人禍以及其他法定人力不可抗拒因素導致的合同中斷，雙方均不承擔法律責任。

4、若甲方無故終止合同，乙方不退還甲方所支付費用。

5、其他未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

第七條 合同附件：

1、如需停止合同，需提前一個月向另一方提出終止合同的書面通知。

2、甲方款項到位的情況下，即使是市場價格發生變化，乙方不得提高甲方的費用標準。

3、執行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可請示仲裁委員會仲裁或按司法程序解決。

營銷合同范本3

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規、條例規定，本著誠信原則經友好協商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、項目概況：

項目名稱：

項目性質：

項目位置：

建筑面積：

物業套數：

二、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理

三、策劃代理范圍：

乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目 / 套物業、面積約為 / 的住宅。

注：具體面積以施工圖為準，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業面積/套數作為傭金結算面積

四、委托條件：

1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。

2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務內容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

五、甲方責任：

1)簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。

2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

4)乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。

6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……

8)甲方負責項目現場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現場與包裝裝修、項目現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費用專款專用。如遇市場變化雙方協商調整廣告費用比例。

9)甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調;負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備)，負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10)甲方指派有關人員協助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單(工作聯系單格式見附件)

11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日)，甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

12)甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。

13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務。

六、乙方責任：

1)合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。

2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監、數據經理、銷售人員進場工作。

3)乙方依據項目情況如實向甲方提交項目銷售執行方案。

4)負責制訂整體銷售計劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

6)保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規章制度、業務管理規章制度、業務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業務文件與表格，每日整理按月上報。

8)乙方負責售樓日常保潔保安的監督工作。

9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。

10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發布。

12)認購本物業單位的《認購協議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的或半任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

14)代理期內經雙方協商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

16)若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權暫時退場并擁有追究未結傭金的權力;若甲方不予以結算當月傭金，乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項

七、代理程序及指標界定：

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續，乙方協助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。

2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統計以此為準。

3)結算指標的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》，乙方負責收集銀行規定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算傭金。

4)銷售價格：甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執行，并作為此期房源的底價依據執行核算。

5)銷售任務：項目采取分期開發模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內完成本期推出量的90%;

八、服務費

1)前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。

2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。

3)銷售溢價的收取：銷售溢價甲甲乙雙方82分成，結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。

4)結算方式：

簽定本合同時支付前期服務費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。

九、合同有效期

甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。

十、合同的更改

1)若項目性質更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

2)若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據等關鍵性作用，甲方未采用乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司;

3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當，現場執行不力，拖延銷售最佳時機，經甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。

4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。

2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協商解除合同。

3)甲乙雙方友好協商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

附件一：服務清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯系單

附件四：按揭資料交接確認單

附件五：施工圖復印件、產品復印件

附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件

附件七：物業均價表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月日 年 月 日

營銷合同范本4

甲方：______________________________

法定代表人：________________________

乙方：______________________________

工種崗位：__________________________

為充分調動和發揮職工的積極性、主動性、創造性，確保崗位生產任務和各項經濟技術指標的完成，根據甲(指簽約的班組、工段、車間或科室負責人)乙(指車間、分廠或部室的行政負責人)鑒證，甲、乙雙方簽訂崗位勞動合同，該合同自簽字之日起生效。

合同崗位：_________________________

合同期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

本合同一式三份，簽字雙方及鑒證人各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

營銷合同范本5

甲方(聘方)：

法定代表人：

地址：

乙方(受聘方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規的規定，經雙方友好協商，特就甲方聘請乙方為其營銷總監之事宜，達成如下合同條款，以茲雙方共同遵照執行。

一、聘用崗位

根據甲方長期發展及公司運營需要，甲方特聘請乙方為其營銷總監。

二、薪資報酬及福利待遇

(一)甲方就該工作崗位實行固定薪酬制度，在本合同聘用期間甲方依照3000元/月(人民幣)的薪資標準，定期向乙方支付薪資報酬，在本合同有效期內。甲方將依據公司運營情況及員工的工作實績給予乙方年終獎金等津貼;

(二)甲方為乙方提供用車便利;

(三)乙方享受國家規定的法定節假日、探親假、婚假、喪假等休假安排。

三、工作時間

(一)甲方采取國家規定的標準工時制，即乙方每日工作8小時，每周工作40小時(工作時間：星期一至星期五);

(二)甲方由于工作經營需要，經與乙方協商后，可延長工作時間，一般每日不超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不超過三小時。加班加點每月不超過三十六小時;

(三)如屬法律、行政法規規定的其他情形延長工作時間的，不受上款規定限制。

四、合同期限

本合同聘用期共計3年，自20x年6月10日起至20x年6月9日止。

五、工作職責

本合同有效期內，甲方依據本合同及甲方相關制度，乙方應履行以下職責：

(一)開展對用戶、市場、競爭對手的調查研究，針對市場和競爭對手的動向制定應對措施，鞏固和完善原有市場，開發新市場，提高品牌形象;

(二)主持制訂公司營銷管理工作的有關的銷售政策、規章制度、實施細則和工作程序，經批準后組織實施;

(三)參與制訂公司預算及預算平衡和季度調整;

(四)組織建立健全營銷組織，建立并拓展公司營銷網絡，鞏固開拓目標市場;

(五)審閱營銷系統及與其相關的文件，在權限范圍內簽發文件;

(六)每月向總經理報送營銷預算及其執行情況分析，報送銷售成本分析報告;

(七)組織建立健全營銷組織，建立并拓展公司營銷網絡，鞏固開拓目標市場;

(八)掌握重點大戶的銷售情況，發現問題及時解決;

(九)負責組織資材部、財務部進行合同評審工作，并依據合同評審結論對顧客進行反饋;

(十)負責組織對客戶提出的報價要求進行分析、調查和評審及確定報價與報價報批工作;

(十一)制訂營銷系統、季度工作目標和工作計劃，經批準后執行;

(十二)指導、監督、檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和相關數據;

(十三)及時向總經理匯報營銷系統的真實情況及有關數據;

(十四)培養和發現人才，根據工作需要按照程序申請招聘和調配直接下級，負責直接下級崗位人員任用的提名和隔級下級崗位人員的任命。

六、勞動保護和勞動條件

(一)甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業危害作業的勞動者應當定期進行健康檢查;

(二)乙方對甲方管理人員違規指揮強令冒險作業，有權拒絕執行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告;

(三)甲方應根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。

七、雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務;

甲方在本合同有效期內，可行使以下權利：

1、根據公司日常業務的實際需要，為乙方安排營銷的相關工作，分配具體工作任務;

2、監督檢查乙方工作情況;

3、在乙方工作成績突出或對甲方有重大貢獻時，給予獎勵;對乙方工作中發生的違章違紀行為，予以處罰。

(二)甲方須履行的義務;

1、使乙方及時獲取薪資報酬;

2、使乙方合理享受規定的待遇;

3、為乙方履行職務提供一定的工作條件;

4、依法維護乙方在履行職務時的合法權益。

(三)乙方的權利和義務;

在本合同有效期內，乙方有以下權利：

1、依法履行營銷總監職務，按時完成甲方交付的工作任務;

2、獲取薪資報酬;

3、對甲方營銷的管理工作提出建議和批評;

4、辭職(須提前30天提出書面申請)。

(四)乙方須履行的義務;

1、遵守甲方制定的各項規章制度;

2、乙方所接觸的各種文件、資料等信息，均屬甲方商業經營秘密，乙方有義務對其保密，不對外擴散;

3、不得以個人名義在甲方以外的任何單位擔任要職或兼職，或從事與甲方利益有沖突的業務;

4、按時完成甲方指派的工作任務;

5、積極服從上級主管的工作調動;

6、愛護甲方的財產;

7、遵守國家和地方有關政策。

八、合同的變更和解除

(一)因合同其他因素的變化，經甲、乙雙方協商同意后可依法變更聘用合同。變更后的合同或合同條款經雙方蓋章或簽字后生效;

(二)有下列情形，甲方可隨時單方面解除聘用;

1、連續曠工超過10個工作日或者1年累計曠工超過20個工作日的;

2、未經甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的;

3、違反工作規定或者操作規程，發生事故或者失職、瀆職，造成嚴重后果的;

4、嚴重擾亂工作秩序，致使聘用單位、其他單位工作不能正常進行的;

5、被判處有期徒刑以上刑罰收監執行的，或者被勞動教養的。

(三)有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方;

1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，經甲方管理當局決定確需裁減人員的;

2、乙患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的;

3、乙方不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

4、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經雙方協商不能就變更聘用合同達成協議的。

(四)有下列情形之一的，甲方不得依據本條第三款的規定解除聘用合同;

1、乙方患職業病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

2、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;

3、乙方在孕期、產期、哺乳期內的;

4、法律、法規規定的其他情形。

(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同;

1、甲方未按照聘用合同約定支付薪資報酬或者提供勞動條件的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、法律、法規規定的其他情形。

(六)有下列情形之一的，聘用合同自行解除;

1、甲方依法宣告破產;

2、甲方依法解散或依法被撤消;

3、乙方死亡的;

4、乙方解除聘用合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

(七)聘用合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和財務的各種檔案，并辦理業務交接手續停止履行營銷總監職務。

九、違約責任

(一)甲方的法律責任;

甲方克扣或者拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點工資的，除在規定時間內全額支付乙方工資報酬外，還應加發相當于工資報酬25%的經濟補償金。

(二)乙方的法律責任;

乙方違反合同約定解除聘用合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償聘方下列損失：

1、甲方招收錄用受聘人所支付的費用;

2、甲方為其支付的培訓費用;

3、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失。

十、附則

(一)甲乙雙方約定的專項協議、聘用合同變更協議及甲方規章制度均作為本合同的附件，與本合同具有同等效力;

(二)聘用合同的變更、續訂或終止均按《中華人民共和國合同法》有關規定執行;

(三)雙方因履行本合同發生勞動爭議，可協商解決;不愿協商或協商不成的，可以依法向甲方勞動爭議調解委員會申請調解或依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行;對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴;

(四)本合同未盡事宜，按國家和本省有關法律、法規、規章及甲方依法制定的規章制度執行;

(五)本合同自簽訂之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效;

(六)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

(此頁無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

營銷合同范本6

委托方： （以下簡稱甲方）

代理方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售 “”項目銷售的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的銷售代理事務。

二、項目概況

2.1 項目名稱：

2.2 項目位置：

2.3 委托代理內容：

2.4 銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準，銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。

2.5可售面積以合同附件一的約定為準。

三、委托代理事務及期限

3.1 代理事務：“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售。

3.2 代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

四、甲方的權利與義務

4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給。

4.2 在本合同生效后 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異），并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。

4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》，并完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。

4.4 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支持。

4.5甲方應負責乙方成交客戶人員費用300元／天，個人總費用不得超過900元（報銷費用只超于成交客戶）。

4.6 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.7 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作。

5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計劃，并完成相關工作。

5.3 進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，并負擔其工資、獎金。

5.4 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費.

5.5 對該項目的規劃方案及銷售價格，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方批復后生效。

5.6負責當地客戶的接待與咨詢。

5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.8 在本合同簽定前，向甲方提供真實的、合法的房地產銷售代理中介機構資格證明。

5.9 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方

委托的權限范圍開展工作。

七、關于營銷推廣

7.1 在本合同甲方委托的范圍內，由乙方全權負責“ ”項目的營銷及

銷售推廣工作。

7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中，推廣方案及額外預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認后方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。

八、關于銷售代理

8.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的銷售工作。

8.3關于銷售代理傭金：

8.3.1代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結算）

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐

騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，并愿為此承擔責任。

十三、違約責任

13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

13.4 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳

真文本。

十五、合同終止：

15.1 本合同所約定的事項全部實現。

15.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據實際情況，向

對方追究責任，要求賠償：

15.2.1 有欺騙行為時；

15.2.2 有違反國家法律法規行為時；

15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規

定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯系人：

傳真：

年月 日

代理方（乙方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯系人：

傳真：

年月 日

營銷合同范本7

甲方：

乙方：

本著忠誠互信，精誠協作共贏、共創偉業的原則，現乙方自愿供職于甲方擔任營銷策劃總監【副總經理】，雙方達成以下協議：

一、薪金：每月1-5號結算前一月應結提成等薪金。

1、營銷策劃總監薪金：底薪5000元加貢獻獎金加項目盈利分紅

分紅是根據具體樓盤項目的特性及乙方對項目貢獻、乙方創造的利益價值、項目利潤、甲方對該項目投入大小、承擔風險等雙方商議決定，分紅階段和時間甲乙雙方據實情商議而定。

2、乙方發掘或公司交由乙方跟進的樓盤并通過乙方前期接盤、談盤、提報等最終讓公司以盡可能有利的條件與開發商達成合作的，乙方代表公司全程全權管理運營該樓盤項目，該項目在案場銷售過程中所需人員、配備及資金投入由公司全部承擔，虧損由公司承擔，如有盈利，公司視實際情況及乙方對該項目的貢獻給予乙方高達利潤的10%-30%以上的利潤分紅，旅游地產外銷型項目的'利潤分紅視乙方在整個項目前后期的整體貢獻和功勞實行利潤分紅。

乙方除正常底薪或特定項目任職專案的保底提成外的利潤分紅甲方完全按乙方為公司創造的價值、對公司的貢獻及忠誠度等實行論功行賞。

乙方的出差旅費，吃住，電話費，辦公配備等由公司承擔

二、保密忠誠協議：

1、全員忠誠守護制：公司所有人員有監督其他人員忠誠并維護公司利益的權利和義務，任何人發現公司其他人為私利嚴重危害公司核心利潤的可以通報公司，公司為其絕對保密，一經確認核實、公司立即開除違反人，罰沒其未結的全部薪金、分紅權益及職權，甲方視實情獎勵檢舉人5萬元以上;

2、乙方如因另有發展需離開公司，需提前30天寫書面申請，公司為其配備的業務號碼，業務信息等上交給公司，公司派其他總監接手乙方正在跟進的事務，乙方在離職時正在合作的項目未完成的項目乙方離職后甲方照舊給予乙方一定比例的利潤分紅，乙方在離職交接時留下的信息經由甲方委派的其他總監跟進達成合作的項目甲方照舊給予乙方一定比例的利潤分紅。乙方可以隨時復職或選擇與公司友好合作。乙方在離職后不得將其在公司工作期間所掌握的任何資源私自挪為自用，離職后不得帶走公司任何人才。否則乙方在公司工作期間積累的所有功勞全部廢除，所有未結薪金，應得利潤分紅，福利等作為違約金一并罰沒;

3、乙方在工作期間不得做假報賬，吃回扣，不得在工作期間徇私，以任何不當手段危害公司利益，否則立即開除，乙方在公司工作期間積累的所有功勞全部廢除，所有未結薪金，應得利潤分紅，福利等作為違約金一并罰沒，永久不再留用;

4、甲方如為乙方配備的汽車、電腦、辦公用品、住房等歸甲方所有，如乙方私自帶走逃逸，甲方按失竊報案處理，并全力協助破案，如發生這種情況乙方在公司工作期間積累的所有功勞全部廢除，所有未結薪金，應得利潤分紅，福利等作為違約金一并罰沒，永久不再留用;

5、乙方在工作期間發掘或公司交由乙方跟進的項目信息乙方不得繞開甲方以其他公司或個人名義與開發商私下合作、乙方在工作期間所掌握的所有信息歸公司所有，任何時候營銷策劃總監不得私自將本人持有的信息特別是有意找代理的樓盤項目信息出賣，泄露給其他公司或個人。如有立即清理出公司，乙方在公司工作期間積累的所有功勞全部廢除，所有未結薪金，應得利潤分紅，福利等作為違約金一并罰沒，永久不再留用;

6、乙方在工作期間開展任何業務都必須以甲方名義或甲方授權的名義、有相關公司及個人需給予乙方或公司報酬的需上交公司并以公司授權的名義收取，公司根據乙方在本單業務的貢獻給予乙方合理的利潤分配，乙方不得隱瞞公司以任何名目收取開發商或其他相關公司及個人勞務費好處費等據為自有、否則立即開除,工作期間未結所有薪金、分紅及所有權益全部作為違約金罰沒或廢止，否則立即開除，并追回乙方私下收取的報酬，所有未結薪金、應得利潤分紅、福利等作為違約金一并罰沒，永久不再留用;

與甲方有業務關系的其他公司或個人需支付酬勞、其他費用的由公司直接支付, 乙方不得吃回扣和差價為己有、否則立即開除,工作期間未結所有薪金、分紅及所有權益全部作為違約金罰沒或廢止，否則立即開除，并追回乙方私下收取的報酬，所有未結薪金、應得利潤分紅、福利等作為違約金一并罰沒，永久不再留用。

7、乙方在工作期間與外界簽定任何形式的合作協議都必須以公司名義或公司授權的名義、如樓盤代理合作協議、下級代理分銷協議、員工聘用協議、購銷協議等，如私自以未經公司授權的其他公司名義或個人名義開展任何形式的合作，甲方罰沒乙方所有未結薪金、應得利潤分紅、福利等作為違約金一并罰沒，永久不再留用;

8、乙方在工作期間隨時隨地代表公司忠誠于公司，忠誠維護公司利益和發展壯大、盡自己所長為公司創造利潤，為公司發展出謀劃策，為公司發展壯大盡忠盡心盡力。哪里需要乙方就趕赴哪里，為公司獨當一面，為公司創造利潤是營銷策劃總監的天職，為此竭盡心力，充分施展才華。乙方在任職期間與公司保持高度緊密的溝通協調，乙方在發展市場時如找到合適的項目需及時通知公司，乙方如發現公司在任何項目有重大危險的立即上報公司，協同公司做全力補救。

三、升遷與調職

本著忠誠互信，公平公正公等的原則，甲方視乙方能力及工作表現甲方盡所能為乙方發展提供足夠信任、舞臺和合理的薪資分紅等，并視乙方個人特長安排合適的工作和提供好的薪金待遇，如在工作期間升遷或調職本協議稍做相應調整后依然有效，調職后此合同的忠誠協議依然有效。

甲方享有重大事務的最終決策權、所有事務最終解釋權和薪資調整、重大人事任免權等。

本協議一式兩份，甲方一份、乙方一份，經雙方簽字蓋章后生效，本合同附件與本合同具同等法律效力

甲 方：

法人代表簽字：

乙方：

年 月 日

營銷合同范本8

甲方：_________

乙方：_________

經友好協商，雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協議：

一、代理樓盤地點：_________。

二、代理權限：甲方委托乙方作為“____________ ” (其中建筑主體上部物業委托銷售面積為____㎡，商業物業委托代理銷售面積為____㎡，車位物業委托銷售代理總數為_________個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業建筑面積銷售達_________%止。

四、代理樓盤均價底價實現計劃：

建筑主體群樓以上物業：均價_________元/平方米

(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。

群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。

五、正式購房合同的簽定：

乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協助辦理購房合同備案手續。

六、群樓以上物業銷售進度約定：

第一階段：自開盤起____個月內完成委托可售推盤量的_________%;

第二階段：自開盤起____個月內完成委托可售推盤量的_________%;

第三階段：自開盤起____個月內完成委托可售推盤量的_________%;

第四階段：自開盤起____個月內完成委托可推盤量的_________%、

備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發情況來制訂，制訂結果應事先征得甲方書面同意。

七、代理費標準及支付：

代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。

a)基本代理費：

(1)完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的_________%結算基本代理費。

(2)未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的_________%結算基本代理費。

b)溢價部分：

完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的_________%支付于乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;

代理費支付：

i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的_________%給乙方，待房款全部到賬后再支付_________%的銷售代理費給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費給乙方。

3、甲方預留_________%銷售代理費作為售后服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

i、代理期滿，甲方應在_________日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

ii、代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。

iii、甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。

八、甲方權利、義務：

1、提供完整的工程進度表，保證_________年_________月_________日封頂，年_________月_________日交付使用，若項目為分批次開發，甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

2、提供售樓部，并完成內外賣場的裝修布置，年月日前，提供乙方使用。

3、提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

4、保證該項目房產產權真實、合法、完整。

5、負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%——1、5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

6、安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。

7、甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據市場狀況定期修訂。更多合同范本請訪問合同范本頻道

8、甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。

九、乙方權利、義務：

1、本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認后方可執行;

2、負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3、制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

4、負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

5、負責樓書、DM廣告設計工作;

6、負責項目媒體廣告的設計工作;

7、負責設計組織銷售公關活動等;

8、協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

9、乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執行。

10、乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。

11、乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。

12、乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

十、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。

c)各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

d)售樓部甲方人員人事費用。

e)各類媒體廣告發布。

f)售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

2、乙方承擔費用

a)乙方人員的人工費用。

b)乙方銷售人員的制服費用。

c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

e)售樓部電話費用。

f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。

十一、其它約定：

1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多合同范本請訪問合同范本頻道

2、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費于乙方。

3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

4、廣告及促銷活動經甲方同意后執行，費用由甲方支付。

5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止合同，甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。

6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力。

9、本合同自簽定之日起生效。

十二、客戶退定、退房的處理原則

項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

十三、代理服務期限和提前解約的規定

代理服務期限：

1、雙方按項目群樓以上物業銷售率達到_________%界定代理期限。

2、在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

3、在項目群樓以上物業銷售率達到_________%后，經甲方同意，乙方可以保留繼續銷售的權力。

4、在此期間內，雙方不得無故終止代理合同。

本協議可能因以下原因提前解除：

由于不可抗力致使協議無法履行，經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

A：在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務時，甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。

B：甲方未按規定支付代理費的且超過30日，乙方有權終止代理合同。

十五、爭議的解決：

甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決，若協商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。

十六、未盡事宜由雙方另行補充：

本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

營銷合同范本9

發展商：_________(以下簡稱甲方)

代理方：_________ (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著真誠合作、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經過友好協商，就乙方代理銷售甲方開發建設物業達成以下合同條款，雙方共同恪守：

第一條委托項目

甲方開發建設位于德慶商住小區項目(以下簡稱該項目)，總用地面積_________平方米，總建筑面積約_________平方米。為實現優勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷售財務管理、合同契約管理，銷售組織監督;乙方負責該項目銷售策劃、組織實施和現場管理，乙方應自覺接受甲方監督管理。

第二條雙方責任及權利

(一)甲方的責任及權利

1、該項目向社會公開發售前，為乙方提供辦公地點及銷售現場，提供有關物業銷售工作的便利，負責協調乙方、承建商、物業管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關系。

2、負責向乙方提供該項目的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產法律法規所規定對外銷售所必需具備的政府批文及相關文件，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業的合法有效。

3、負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數據、建材設備和裝修標準、《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。

4、負責對銷售現場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現場綠化與美觀、道路平整等)，提供現場售樓部及辦公設備給乙方使用，并指派財務、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關費用由甲方支付。

5、負責審核乙方提供該項目銷售策劃方案，包括：推售套數、售樓價及付款辦法、折扣比例等，客戶群的甄選及推廣工作進行中所制作的樓盤宣傳資料，并監督乙方的具體執行工作，甲方對上述事務擁有最終權決定權。

6、負責審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協助安排媒介廣告、展銷會所需宣傳資料和物品，并監督乙方具體執行。按經審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳、廣告制作費用。

7、負責檢查策劃方案的實施情況并提出調整意見。

8、保證該項目有關資料的合法性、準確性，確保乙方向認購者銷售行為受合法有效，負責與有關部門辦理該項目有關售樓、按揭、辦證等相關手續，并承擔相關責任。

9、負責收取客戶定金、房款及相關的房地產稅費，負責安排與購房客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等相關合同文件，并辦理《商品房買賣合同》的合同鑒證手續。負責指定按揭銀行，協助購房客戶辦理按揭手續。甲方另委托具有相應資質的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協助。

10、負責監督乙方銷售進度，并派員參加乙方定期周會。

11、在乙方認真履行本合同各項義務的基礎上，按期向乙方支付代理費用。

12、甲方有權隨時審核本項目的銷售情況，乙方應按甲方的要求提供相關的銷售資料，并在甲方監督和指導下統籌該項目的銷售工作。

13、甲方承諾在本合同有效期內，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復。

(二)乙方的責任和權利

1、負責按期完成該項目的包裝和推廣計劃，包括該項目的硬件配套、管理服務、銷售計劃及技巧、組織管理辦法、風險規避建議。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調整。

2、負責編制和設計及提交該項目的價格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。

3、協助購房者簽訂《商品房認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業管理合同》等相關法律文件，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。

7、乙方銷售人員須經培訓后上崗，確保對甲方確認的《商品房認購書》、《商品房買賣合同》及補充協議的內容條款有充分的認識和理解，為客戶提供銷售物業所需的咨詢及答疑;乙方負責項目售后服務跟進工作。

8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象，統一著裝，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務態度為客戶提供最優質的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲方有權要求乙方更換。

9、根據甲方所規定的銷售價格與浮動幅度進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意后作個案處理。

10、負責舉辦定期周會，就銷售過程中出現的情況及問題及時向甲方匯報，自覺接受甲方的管理與監督。

11、在本合同有效期內或全部完成該項目銷售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業秘密。

12、協調安排印制該項目的宣傳資料和其他有關銷售所需之資料文件，協調相關公司制作風格突出的高質素樓書、銷售價單及其他宣傳品，且在經甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理：廣州全景地產機構”的企業名稱、地址及電話以利于開展該項目的銷售工作。

第三條代理期限

甲方委托乙方代理銷售的期限：由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20_____年_____月____日止。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該項目銷售工作，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿，乙方仍未完成該項目物業銷售工作，經甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務。

第四條銷售代理費標準

本合同有效期內，甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費、手續費、服務費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業要求計提銷售代理費。

1、如已成交的銷售總額低于人民幣(下同) _________元的,乙方按銷售金額的1.5%計提銷售代理費。

2、如已成交的銷售總額高于1000萬元，低于_________萬元的，該部分按

4、如已成交的銷售總額高于20xx萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。

備注：代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提，即按月支付。

5、銷售傭金提計及獎懲：

根據當前市場狀況，每個季度甲乙雙方協商設定一個均價_________元，當合同到期或者銷售完畢時，按實際總銷售額均價超出部分，甲乙雙方按7：3分配，(如實際均價為2200元/方，即超出的100元有30元是給乙方的)。

甲乙雙方協商確定7個月內(售樓部裝修好計起)的銷售目標為_________萬，如果乙方完成的銷售額不足目標的60%，甲方有權解約，并且不需要支付任何解約費(銷售傭金除外)。

第五條銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理

1、簽約額以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買賣合同》及補充協議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起三日內甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發票。

2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批準，甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應提交相關的正式付款憑證給甲方。

3、如購房者交納定金后違約，按合同規定應予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，并交付首期樓款后違約，按合同規定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業的銷售代理費;如購房者簽約后要求轉名、更換單位等所收取的手續費，甲、乙雙方各占50%。

第六條：違約責任

1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無故解除合同，甲方應向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(￥100000.00)，若乙方中途無故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(￥100000.00)。

2、如甲方未能在雙方約定期限內按本合同約定提交有關資料及履行各項義務，導致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。

3、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務，每延遲一天，乙方應按300元/天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權單方面解除本合同。

4、銷售進程中，乙方違反國家相關法律法規及本合同有關規定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為，導致客戶投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽及經濟損失的，乙方應承擔由此產生的一切責任和損失，甲方有權單方面解除本合同，終止雙方合作關系。

第七條其它約定

1、本合同期滿，雙方決定不再續約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關工作交接事宜。

2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協調解決，互不追究違約責任。

3、未盡事宜，雙方另行協商，并簽訂相關補充協議，有關補充協議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。

4、本合同經甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。

5、本合同在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解決，協商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷合同范本10

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著誠實信用，平等互利的原則，就 事宜協商一致，訂立本合同。

乙方將組織專項項目服務組，向甲方提供 服務。服務內容見附件（附件一：《營銷策劃項目內容清單》、附件二：《項目組名單》）。

一、甲方的權利和義務

1．根據乙方策劃的要求，提供客觀、真實的相關資料和數據；

2．根據本協議規定，按時向乙方支付酬金；

3．有權了解乙方的工作進度和實施情況；

4．有權接收乙方完成的工作成果及相關文件資料。得到雙方書面簽字認可后，有權獲得與本項目相關的知識產權的申請權和所有權：

5． 要求乙方按時、按質、按量完成服務項目；

6． 按時確認和接受乙方完成的階段性工作成果，并以書面形式簽收；

7．在本合同履行中，甲方加蓋印章的書面文件或由甲方授權人簽名的一切文件及單據等，甲方要承擔全部責任；

8．乙方為甲方創作的概念、意念、文體及圖像等，所有權歸甲方所有，甲方將無界限使用；乙方為甲方提供并經認可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。

二、乙方的權利和義務

1．按時完成和交付每個階段的工作成果，提供有效服務和支持；

2．乙方有權根據本協議的約定獲得酬金；

3．乙方的策劃和設計方案，如果侵犯了第三方的知識產權，其責任由乙方自負；

4．保護甲方所交付的一切工作相關物品，包括所有報告、文件、統計資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。

5．由雙方共同確定廣告執行的第三方，乙方負責監督第三方的實施，并予以驗收；乙方負責提供促銷品、印刷品、POP、促銷工具等的設計制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗收。

6．乙方在充分了解甲方產品、市場狀況及相關信息后，應成立項目組為甲方服務；

7．乙方按照合同附件《營銷策劃項目內容清單》分階段實施策劃服務，服務內容所涉及的甲方商業機密嚴格保守；

8．乙方往返于陜西省境內工作地差旅費、伙食費自行負擔，乙方每月到甲方進行項目溝通；

9．為了達到預期目標，乙方定期或不定期向甲方進行專業培訓（意識導入、團隊建設、營銷管理、銷售技巧等）；根據甲方需要涉及到特別提升培訓項目，乙方負責向甲方推薦和組織專業培訓機構實施培訓，其費用由甲方承擔。

三、工作成果交付期限

1．乙方完成的工作成果的交付地點、交付方式由甲乙雙方協商約定，并由雙方代表簽署交結資料清單。甲方收到乙方的每個階段工作成果后的第三個工作日內，乙方接受咨詢、答疑并進一步完善；

2． 每項工作成果的交付期限按照約定的時間交付（根據每月雙方簽字確定的排期執行）。

四、合同期限與任務

1．合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止

2．甲方保證在合同期內， 區域市場投放 萬元宣傳費用、促銷費用、整體營銷費用（不含物料制作、形象代言人、媒體發布等費用）。

3．每月3日前甲方必須向乙方出具相關銷售報表和財務報表，銷量按甲

方每月提供的銷售報表和財務報表計算，甲方不得隱瞞實際銷量和投入費用，以作為后續策略參考，乙方有權對此進行督察。

4.在甲乙雙方的每次項目討論會上，雙方需做好會議紀要，并經雙方簽字認可后備案（甲乙雙方各執一份）

五、付款方式

1．項目服務費為 圓人民幣（ 萬元人民幣），乙方開具正式稅務票。

2．首付：合同簽訂后3個工作日內，甲方首付給乙方項目服務費的60%，即人民幣 人民幣（ 萬元人民幣） ；

3.在項目進入輔導期前三個工作日內，甲方給乙方支付合同總額40%的余款，即 人民幣（ 萬元人民幣）

4．由于甲方原因，不能按時向乙方付款，乙方有權向甲方收取滯納金；滯納金按照合同額的10%收取。

5．合同期內，甲方對乙方服務表示認可，從合作開始的第三個月起不得隨意終止合同（雙方友好協商解除合約除外）。

六、賠償

1．經甲方確認實施的活動，若甲方提出變更或終止，所產生的損失由甲方負責。乙方委托第三方未依甲方確認的內容執行，則由乙方負起責任，并向甲方賠償。

2．甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國法律及其他有關規定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務時做出違反法律和規定的行為。

3．根據甲方指示采取的行動，而對任何第三方產生糾紛或被有關部門處罰，由甲方承擔責任。

七、保密

由甲方或代表甲方之人（必須具備法人委托書）提供給乙方并向乙方明示應加以保守機密之專業或其他資料，乙方將遵守下列規定，如有違反致甲方受到損害，甲方有權要求乙方賠償；

1．未經甲方書面許可，乙方不得對任何人、公司泄露前述資料及技術。

2．未經甲方書面許可，乙方不得以任何方式將前述資料及技術等信息向第三方透露。

3．雙方合同終止時，應即時將前述資料與技術、信息歸還甲方。

4．合同期內，乙方承諾不承接其它任何與甲方產品相似（同質）的企業，產品的同類服務。

八、合同的變更與解除

1．甲乙雙方合同期內任何一方可以書面形式通知對方終止此協議，就本行業之慣例，甲方或者乙方需作一個月事先通知。乙方將于終止期限內收取所有甲方應付費用，如終止期后之刊物截稿期限仍在此期間內，有關刊物廣告費用亦同時收取。

2．當協議終止及有關賬目付清后，乙方將交回甲方所有服務文件、包括文案、初稿設計、畫稿、制版、錄像/錄音帶、電子文件等。而乙方亦應將所有的媒介合約移交甲方。

3．因不可抗力，致使合同不能繼續執行，甲乙雙方經協商決定終止協議；

4．甲乙雙方若任何一方喪失繼續執行協議能力，或一方違約，守約方有權終止合同。

九、本合同在履行中發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方提出訴訟，應在被訴訟方所在地區人民法院提起訴訟。

十、本合同經雙方簽章后生效，合同附件同具法律效應。

甲方： 乙方：

法人代表人： 法人代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話/傳真： 電話/傳真：

日 期： 日 期：

營銷合同范本11

甲方：乙方：

經友好協商，雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協議：

一、代理樓盤地點：

二、代理權限：

甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業委托銷售面積為____________㎡，商業物業委托代理銷售面積為____________㎡，車位物業委托銷售代理總數為個。)的銷售總代理，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、代理期限：

自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業建筑面積銷售達90%止。

四、代理樓盤均價底價實現計劃：

建筑主體群樓以上物業：均價____________元/平方米

(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。

群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。

五、正式購房合同的簽定：

乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協助辦理購房合同備案手續。

六、群樓以上物業銷售進度約定：

第一階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的35%;

第二階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的55%;

第三階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的70%;

第四階段：自開盤起______個月內完成委托可推盤量的90%。

備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發情況來制訂，制訂結果應事先征得甲方書面同意。

七、代理費標準及支付：

代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。

a)基本代理費：

(1)完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的1%結算基本代理費。

(2)未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的%結算基本代理費。

b)溢價部分：

完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;

代理費支付：

i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費給乙方。

3、甲方預留5%銷售代理費作為售后服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

i.代理期滿，甲方應在30日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

ii.代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本代理費。

iii.甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方代理業績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。

八、甲方權利、義務：

1.提供完整的工程進度表，保證______年______月______日封頂，______年______月______日交付使用，若項目為分批次開發,甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

2.提供售樓部，并完成內外賣場的裝修布置，______年______月______日前，提供乙方使用。

3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。

5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%--1.5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。

7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據市場狀況定期修訂。頻道

8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。

九、乙方權利、義務：

1.本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認后方可執行;

2.負責

培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

5.負責樓書、dm廣告設計工作;

6.負責項目媒體廣告的設計工作;

7.負責設計組織銷售公關活動等;

8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執行。

10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。

11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。

12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

十、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。

c)各類樓書、海報、效果圖、vi等宣傳品的印刷。

d)售樓部甲方人員人事費用。

e)各類媒體廣告發布。

f)售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

2、乙方承擔費用

a)乙方人員的人工費用。

b)乙方銷售人員的制服費用。

c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

e)售樓部電話費用。

f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。

十一、其它約定：

1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。頻道

2、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本代理費于乙方。

3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

4、廣告及促銷活動經甲方同意后執行，費用由甲方支付。

5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止合同,甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費。

6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力。

9、本合同自簽定之日起生效。

十二、客戶退定、退房的處理原則

項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

十三、代理服務期限和提前解約的規定

代理服務期限：

1.雙方按項目群樓以上物業銷售率達到90%界定代理期限。

2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

3.在項目群樓以上物業銷售率達到90%后，經甲方同意，乙方可以保留繼續銷售的權力。

4.在此期間內，雙方不得無故終止代理合同。

本協議可能因以下原因提前解除：

由于不可抗力致使協議無法履行，經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

a：在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務時，甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。

b：甲方未按規定支付代理費的且超過30日，乙方有權終止代理合同。

十四、爭議的解決：

甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決，若協商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。

十五、未盡事宜由雙方另行補充：

本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______

簽約人：______簽約人：______

______年______月______

營銷合同范本12

甲方：

乙方：

現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規。

乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。

甲方有權審查乙方提交的廣告內容和表現形式，如廣告內容和形式不符合法律法規的規定，有權要求乙方做出修改，乙方做出修改前，甲方有權拒絕發布。 乙方代理甲方媒體的廣告，享受優惠的代理價格為：甲方刊例價格的六折 。 雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款后登的原則。

甲方給乙方頒發廣告代理委托授權書，作為乙方的廣告代理資格證明。

甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。

甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。

10、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

11、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年，續簽再議。

12、其他未盡事宜，雙方另行商定。

13、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表： 代 表：

（蓋章） （蓋章）

年 月 日 年 月 日

營銷合同范本13

甲方：

聯系地址：

乙方：

聯系地址：

本合同書簽署日期：

甲乙雙方本著誠信合作、互惠互利的原則，經友好協商，達成以下合同。

一、合同有效期及合作方式

1、合同有效期：。

2、甲乙雙方共同合作，由乙方通過網絡營銷 的方式，為甲方完成 你我貸數據調研服務工作。

二、合作內容

1、甲乙雙方本次是以CPS引流作為合作方式，乙方根據甲方要求，依法依約進行網絡營銷服務，將合法調研結果中客戶授權信息提供給甲方。

1.1甲乙雙方有權在合同履行期間經雙方友好協商后要求變更包括但不限于合作時間、衡量標準等，但應以書面文件或郵件形式通知對方，雙方同意后，依照變更后內容執行，涉及該項目合作內容、付款方式、服務費用等內容的變更，甲、乙雙方必須另行以書面合同的形式蓋章確認后方可執行。

1.2甲方有權規定乙方導流服務范圍及所使用產品展示素材，并應提前3個工作日以書面形式(包括但不限于電子郵件形式)提供給乙方;乙方需根據甲方要求安排配合進行導流及調研服務。乙方獲取上述客戶信息應采取合法方式，不得出現違法、侵犯他人隱私等合法權益的情形。

2、乙方需保證獲取客戶名單數據應采取合法方式，不得出現違法、侵犯他人隱私等合法權益的情形。

3、雙方約定在合作過程中重要的來往文件包括：雙方或各方蓋章的書面文件、雙方以郵箱形式發送的電子郵件。上述文件均可作為合作執行的依據(乙方以甲方“”郵箱發出和接收的電子郵件為有效，甲方以乙方“ ” 郵箱發出和接收的電子郵件為有效，若一方聯系郵箱發生變更，該方必須及時通過書面形式或電子郵件形式通知另一方，以更改后的郵箱發出和接收的電子郵件為有效)。

三. 權利、義務

1、乙方有義務提供滿足甲方項目所需的信息;并且按照本合同的約定完成數據整理后將數據提交給甲方。

2、乙方在營銷推廣過程中，需要以友善的、合法的、能夠被信息聯系人接受的方式，獲取調研信息。乙方應嚴格遵守新廣告法及其他法律法規的規定，包括但不限于“利用互聯網發布、發送廣告，不得影響借款客戶正常使用網絡。在互聯網頁面以彈出等形式發布的廣告，應當顯著標明關閉標志，確保一鍵關閉”;“未經當事人同意或者請求，不得向其住宅、交通工具等發送廣告，也不得以電子信息方式向其發送廣告。以電子信息方式發送廣告的，應當明示發送者的真實身份和聯系方式，并向接收者提供拒絕繼續接收的方式”等。如因乙方違反廣告法招致行政處罰、第三方向甲方索賠的，由乙方承擔相應責任，如甲方已支付有關罰款、對第三方賠償的，乙方應及時向甲方支付該等款項。

3、甲方有義務在合同約定時間內支付乙方服務費用，乙方服務費用的產生以通過乙方提供的有效名單數據后，該名單中的客戶在甲方網站合法有效地進行業務活動為前提，不包括甲方現有客戶數據及無效名單。

4、乙方不得以甲方或其關聯企業的名義從事非法吸存、詐騙等違法犯罪活動或利用甲方提供的資料、信息等內容，自行或授權或指使任何第三人經營甲方公司業務。否則，甲方有權隨時解除合同，并向乙方索賠。如因乙方前述行為導致第三方或國家機關追究法律責任，概由乙方承擔。

5、乙方負責向甲方提供客戶授權信息，乙方保證向甲方提供的信息與用戶向甲方提供的信息無重大偏差，乙方不得偽造用戶信息或誘導、協從用戶提供虛假信息、偽造虛假資料。

6、乙方保證其具有履行本合同的相關資質、網絡營銷領域的合法和適格，擁有其推廣渠道“”的所有權或已獲得其合法授權，并已獲得客戶關于其個人信息供乙方和甲方使用的授權，對乙方所經營業務獨立承擔責任，不使任何第三方因與乙方的權利爭議而對甲方有任何請求或訴求，否則乙方應承擔因此造成的甲方所有直接或間接的損失。

7、若乙方開展網絡營銷及調研服務需要甲方提供廣告素材，則乙方須保證，未經甲方書面允許，乙方不得對與甲方及甲方產品相關的資料(包括但不限于程序、文案、Banner圖、屏幕截圖、宣傳材料)做任何技術、文字等方面的改動，亦不得將上述材料復制、銷售、出租、向第三人轉讓或用于產品推廣、宣傳外的任何其他用途。否則甲方有權隨時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8、按照誠實守信的原則，乙方平臺只能以法律法規、本合同中明確規定的或其他經雙方協商一致認可的正確方式推廣，乙方不應以任何欺詐等不正當手段損害甲方和用戶的合法利益，不得以各種惡意的方式(包括但不限于偽造或幫助客戶偽造進件資料、虛構資料等)騙取有效cps或有效名單量而獲得不合法收益，一經發現，甲方有權拒絕支付乙方違法違約期間的服務費，并要求乙方按乙方違法獲得的相應服務費的2倍向甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

9、甲方僅依據本合同對乙方負責，向乙方履行合同義務，甲方不對任何第三方(包括乙方的第三方推廣渠道合作商)承擔任何責任。如因乙方采用廣告嵌入等方式在其他第三方運營的網站為實現本合同之目的為甲方進行推廣的，該責任由乙方承擔。此種情形下，如第三方網站運營方向甲方追責而導致甲方向該第三方進行了賠償的，甲方有權向乙方追償。

10、未經乙方或客戶本人書面同意，甲方不得將乙方提供的客戶信息提供、泄露給任何第三方個人或機構。甲方有義務保護客戶信息的隱私，保護客戶信息安全。

四、服務費及付款方式

1、結算方式：

甲方按照實際放款金額的3%向乙方支付費用，即：結算金額=實際放款金額*3%。

2、付款方式：甲方于項目執行次月的5個工作日內與乙方核對上月實際放款金額，如乙方 對甲方提供的核對結果存在異議，乙方應在收到核對文件2日內提出，否則視為對甲方的核 對結果無異議，以甲乙雙方確認后的實際放款金額結算。乙方應當在確認后5個工作日內向 甲方出具合法有效的增值稅專用發票，甲方收到乙方的合法有效發票后于當月底前依據雙方 確認的實際放款金額向乙方支付上月服務費。

甲方開票信息：

名稱：XXXX

納稅人識別號：XXXX

地址、電話：xXX

開戶行及賬號：XXXX

3、銀行賬號：

4、本合同價格為含稅價格。

五. 保密條款

1、甲乙雙方僅為合作關系，除本合同明確約定的合作內容外，非經雙方書面確認或經另一 方書面許可，任何一方均不得以對方名義對外從事任何活動。甲乙雙方必須積極維護雙方的 利益和聲譽,不得泄露對方的商業機密;本條款不以合同終止或解除而無效。

2、雙方對于因為履行本合同而交換的各種對方的相關信息(包括但不限于一方根據本合同 獲知或獲準使用的另一方的文件、圖片、屏幕截圖、宣傳物料、商標、標識、域名、硬件、軟件程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識和經驗過程)，均負嚴格 的保密義務，任何一方未經對方書面許可，不得向第三方披露上述保密信息或用于其他目的。

3、有關本合同內容，未經雙方書面同意，雙方不得公開、傳播或向任何第三人透露。

4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自使用或授權第三方使用甲方商標、標識、企業名稱、域名等對外從事任何活動，否則，由此產生的法律責任概由乙方承擔。如導致甲方向第三 方賠償，概由乙方承擔。

六.合同的變更與終止

1、甲、乙雙方中任一方未履行本合同條款，導致合同不能履行或不能完全履行或合同履行成為不必要，對方有權隨時解除合同并不承擔任何違約責任。

2、簽約雙方中的任何一方，由于戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震等不可抗力因素而影響合同執行時，由雙方協商解決，但因不可抗力因素而無法履行合同的一方，須在不可抗力發生后盡快通知對方，發生不可抗力的一方應向對方提供有權機關出具的關于不可抗力事件的證明。對于國家政策、法律法規發生重大變化或者發生其他重大事故，以致一方履行合同與其簽訂合同的目標相悖，則雙方可協商暫緩履行或者終止履行本合同。

3、未盡事宜，需雙方共同友好協商解決。協商不成，提交甲方所在地上海市浦東新區人民法院裁決。

4、乙方應確保提供的客戶名單不違反我國現行有效的法律規定，如因乙方違規違法造成甲方對外承擔經濟賠償或者政府罰款、罰金，甲方有權追償。

5、如雙方合作的市場效果不佳或遇P2P行業監管政策變化或政府等行政機關要求限制等不可抗力情形，甲方有權提前三個日歷天通知暫停、終止或解除本合同，此時，甲方不構成違約。

6、甲乙雙方及其雇員不得以非法騙取融資為目的，編造虛假客戶、項目等;不得以非法騙取融資為目的，串通客戶，使用虛假合同、證明文件等;不得單獨與第三人約定損害對方利益的條款;未經對方許可，夸大宣傳，虛假宣傳，造成不良法律后果的，由一方自行承擔;若誤導他人，給對方造成不良影響，一方可要求違約方退還已收取的相應客戶服務費，并消除影響;造成直接實際經濟損失的，還應當承擔損害賠償責任;構成犯罪的甲乙雙方均有權向有權國家機關舉報。

七.合同的生效及文本

本合同壹式貳份，自雙方蓋公章后于本合同第一條第1款約定的起始日生效，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

八、反商業賄賂條款

反商業賄賂條款是本合同之必備附件，與本合同具有同等法律效力，請雙方認真閱讀本條款，雙方同意簽訂并遵守如下反商業賄賂條款：

1、雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業賄賂的法律規定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴懲。

2、任何一方均不得向對方或對方經辦人或其他合同相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質性利益等，但如該等利益屬于行業慣例或通常做法，則須在合同中明示。

3、雙方嚴格禁止雙方經辦人員的任何商業賄賂行為。雙方經辦人或者其他任何人發生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反雙方公司制度以及相關法律法規規定的，都將受到雙方公司制度和國家法律的懲處。

4、雙方鄭重聲明：雙方均反對對方或對方經辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發生本條款第二款所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處。

5、如因一方或一方經辦人違反上述第二款、第三款、第四款之規定，給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額最低為任何一方金額的十倍最高以一方受到的實際損失為限。

6、本條所稱“其他相關人員”是指甲乙方經辦人以外的與合同有直接或間接利益關系的人員，包括但不僅限于合同經辦人的親友。

7、雙方公司員工，如發現對方或者己方合同有關人員存在商業賄賂的，均可向己方以及對方公司舉報。雙方舉報聯系方式為：

甲方舉報郵箱：

乙方舉報郵箱:

8、受理舉報的一方或者雙方，必須就收到的舉報進行調查并將結果互相向對方公示。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營銷合同范本14

甲方：_________乙方：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

聯系人：_________聯系人：_________

經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方進行搭設微信營銷平臺事宜達成以下協議。雙方聲明：都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。

第一條甲方應向乙方提供微信營銷平臺完善必要的資料并派專人負責與乙方聯絡、協調。

第二條

1乙方向甲方提供一個獨立完善的微信營銷平臺。

2微信營銷平臺搭建完成驗收后乙方微信營銷平臺的后臺管理賬號及密碼交付給甲方。

以上兩條全部由乙方向甲方提供。

第三條雙方的基本權利和基本義務

3-1甲方的權利和義務

3-1-1根據本合同微信公共平臺和營銷系統的實際需要和要求，甲方要及時配合乙方，提供相關資料，并且保證所提供的所有資料完整、真實、合法。甲方如果不配合、不及時提供資料給乙方，而耽誤了乙方工作進程，一切后果都由甲方自己來承擔。

3-1-2甲方在使用建設完成的微信營銷平臺時，應當注意符合國家法律規定和社會公共利益，特別地應當嚴格遵守《互聯網文化管理暫行規定》和國家其他有關法律、法規、行政規章，不得利用微信營銷平臺制作、復制、發布、傳播任何法律法規禁止的有害信息。如果甲方利用本合同服務進行的經營活動需要獲得國家有關部門的認可或批準的，甲方應獲得該有關的認可或批準。

3-1-3按本合同約定支付費用。

3-1-4如甲方需要乙方提供其他不在微信營銷平臺范圍內的系統軟件、技術支持等，雙方應另行簽署其他協議。

3-2乙方的權利和義務

3-2-1按照甲方提供的材料按照本合同約定(即甲方需求)的時間完成微信公共平臺搭設和微信營銷平臺的設計和錄入基礎資料等工作。

3-2-2可以根據甲方的要求提供技術咨詢。

3-2-3依合同收取費用。

3-2-4微信營銷平臺搭設的相關工作完成后，及時向甲方提交工作成果，通知甲方開始驗收。

第四條甲方同意，本合同的簽署意味著甲方授權乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、企業標志等，但此等使用不能損害甲方的利益。

第五條甲方不能按時支付合同費用、不能按時提供資料、不配合乙方相關工作而導致的工期延誤，其責任全由甲方承擔。

第六條雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密。

第七條雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。

第八條本合同簽訂后，經雙方當事人協商一致，可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述文件一經簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

第九條任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權要求乙方返還已支付的費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任。

第十條因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。

本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

第十一條一方變更通訊地址或者聯系方式，應及時將變更后的地址、聯系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

第十二條雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決;協商不成的，雙方同意向乙方主要營業地的人民法院起訴。

第十三條本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應根據原意并結合本合同目的進行。

第十四條合同金額及付款方式

本合同金額總計：人民幣(大寫)_________整。(￥ _________元)

付款方式：

6-3-1本合同簽訂后，1個工作日內甲方需向乙方支付預付款_________元，微信平臺交付使用后一次性結清余款。第二年_________元/年，主要是程序升級、第三方服務器空間使用費和安全維護費用。第十五條乙方負責對甲方微信營銷平臺使用的培訓和指導工作。

15-1完成時間及工作量：乙方收到甲方材料、圖片后，甲方按照甲方的基本要求并結合網站程序的實際情況進行設計和架設微網站，5-10個工作日內完成整體工作(試工作量大小具體雙方協商確定);圖片后期處理在30幅以內、基礎信息鋪設控制在20條之內，需鋪設商品的應在30條之內。對超過基礎圖片及各種信息規定范圍的將另行收費。

15-2驗收期限：甲方在乙方通知驗收的第2天起，2日內完成項目的驗收,并確認。

第十六條驗收標準和驗收后修改補充

16-1無文字拼寫及圖片錯誤(以甲方提供的材料為標準)。

16-2驗收合格，甲方應以書面(或電話)形式簽收，若甲方在本合同規定的日期內未簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。

16-3驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要對工作成果進行修改，乙方可根據改動情況酌情優惠收取一定費用(添加新功能或者調整版本等);修改、上傳、刪除微信營銷平臺現有文字、圖片等內容在合同期內不收任何費用。

第十七條本合同經雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十九條雙方補充說明：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷合同范本15

甲方(聘用單位)：

乙方(受聘人)：

甲乙雙方根據國家和本市有關法規、規定，按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。

第一條 合同期限

1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿聘用關系自然終止。

2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、本合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條 工作崗位

1、甲方根據工作需要及乙方的崗位意向，與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方兼職營銷工程師崗位及職責。

2、乙方負責甲方在武漢市市區內的市場營銷、產品售前服務、項目實施等工作，并全力協助項目(單)的回款。

3、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。

第三條 工作條件、勞動保護

1、甲方根據乙方工作崗位的實際情況，實行靈活的工作方式，不限制乙方每天工作時間，乙方只須及時上報進行兼職工作的情況，保證在一個月內至少有十個工作日進行兼職工作。

2、甲方為乙方提供開展工作所需要的產品光盤、推廣資料。

3、甲方可根據工作需要組織乙方進行必要的業務培訓。

第四條 工作報酬、獎勵

1、甲方根據乙方的工作業績、回款情況，分月計提、結算乙方工作報酬。工作報酬計算辦法：當月已回款的實際銷售額×50%

2、甲方根據乙方的工作業績、回款情況，分月進行獎勵。獎勵計算辦法：當月已回款的實際銷售額×獎勵系數

獎勵系數：

在一個月內完成一個項目(單)或銷售額達1800元以上，且收回全部款項，獎勵系數為5%;

在一個月內完成兩個項目(單)或銷售額達3600元以上，且收回1800元以上款項，獎勵系數為7%;

在一個月內完成兩個項目(單)或銷售額達3600元以上，且收回全部款項，獎勵系數為10%。

3、乙方業績特別突出或累計銷售額達5萬元的另行專項獎勵。

4、甲方應在按月結算后及時支付給乙方勞動報酬及獎勵，最遲不得超過當月最后一個工作日。

第五條 工作紀律、懲處

1、乙方應遵守國家的法律、法規。

2、乙方應遵守甲方規定的各項規章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理。

3、乙方如違反甲方的規章制度、勞動紀律，甲方按市府和單位的有關規定經予處罰。

第六條 聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

(1)在工作期內被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;

(3)故意不完成工作任務，給公司造成嚴重損失的;

(4)嚴重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;

(5)被依法追究刑事責任的。

5、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應提前三十天以書面形式通知受聘人。

(1)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(2)乙聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經當事人協商不能就變更聘用合同達成協議的;

(3)乙方不履行聘用合同的。

6、有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。

(1)在工作期內的;

(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。

7、乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第七條 其它事項

1、甲乙雙方因實施聘用合同發生人事爭議，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。

2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經甲、乙雙方簽字后生效。

3、本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。

甲方(蓋章) 乙方(簽字)

代表(簽字) 代表(簽字)

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

第四篇：營銷活動要點

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1、營銷就是鎖住消費者的心。鎖住消費的心就是讓消費者動情。消費者為誰“動情”?為產品動情。產品如何讓消費者動情?就要賦于產品的生命力，并通過不同方式呈現出來。動情是消費的一種情緒心里過程，還沒有升級意志過程，也就是還沒決定要不要買你的產品。不過消費者既然對你的產品動情了，那么離買你的產品也不遠了。

2、一流的營銷策略首先要對市場環境有正確、深入的了解。市場調研幾乎是任何人、任何單位制定營銷策略和方案的第一步，這在行內應該是勿庸置疑的共識了。不管是企業營銷部門的管理者或是高層決策者，還是營銷策劃咨詢者，做營銷規劃時都需對相關環境進行調研，那怕是在某商業街開一個商鋪，也需對周邊環境有所了解，否則，可能成也“環境”，敗也“環境”。回歸到一句話：沒有調查就沒有發言權。

3、營銷的價值是讓消費者只關注價值，忘記價格。如何讓顧客忘記價格，只記得價值?1)提供優質的產品，這是鐵定的規律。2)良好的服務，特別是售后服務。服務要注重過程、細節，而不是只關注結果如何。像海爾一樣：“真誠到永遠”!3)價值體驗就是讓消費者真正體驗到產品與服務的價值，為消費者創造良好的體驗環境。

4、成功的營銷往往需要充分的了解消費者的行為和心里變化。有人說，中國目前的營銷理論與實踐相當于美國20世紀80年代初期的水平，因為大多數經營者還沒有學會分析消費者心理與行為，并以此進行營銷決策與品牌管理。不管這話對還是錯，但有一點是可以肯定的，當代消費者在心理與行為上正在發生根本性的變化，因此，只有正確分析和把握消費者的心理與行為，企業才能進行正確的營銷決策與品牌管理，否則，企業就無法參競爭中立于不敗之地。

5、顧客價值是營銷的起點和終點。為顧客創造價值是營銷過程自始至終的一個問題。很多企業在這方面不是只關注起點就是僅關注終點，很少有企業能夠全過程的為顧客創造價值。

6、體現品牌個性化的核心價值。

沒有個性的核心價值就不是品牌的核心價值，也就意味你的產品沒有競爭力，容易被人家模仿。做品牌就要先挖掘出產品的核心價值，然后再制定為繞核心價值的營銷策略。

第五篇：營銷合同管理辦法

營銷合同管理辦法

第一章 總 則

1.1 目的

為加強規范工作流程，維護公司利益，結合本公司實際情況，特制定本辦法。1.2 依據

本辦法依據《中華人民共和國合同法》、政府有關管理規定及集團有關管理制度編制。

1.3 適用范圍

本辦法適用于天倫地產集團總部及所屬各項目公司如下業務： ? 所有《認購協議》、《商品房買賣合同》及其補充協議。

? 營銷活動中產生的所有媒體、策劃制作、推廣活動、策略、代理等合同。本辦法適用于上述合同的簽訂、修改、合同管理和履行的各個階段，但售樓處、樣板房的裝修等涉及工程招標的合同由招標采購部依照《招標管理制度》組織招標、合同簽訂和實施。

本手冊屬于保密文件，僅供在天倫地產集團內部使用，未經許可不得外傳違規者將嚴格按照天倫地產員工違紀管理辦法進行處罰。

第二章 職責與權限

2.1 集團總裁

? 負責審批集團統一的《商品房買賣合同》范本，授權集團法務對各項目標準范本進行修訂，并在缺乏一致意見的情況下進行最終的審批。? 負責審批超出“不可預見費用”預算的客戶索賠。2.2 集團總經理

? 負責審批銷售代理合同，以及營銷推廣合同。

營銷活動指開工奠基活動、項目開盤活動、客戶聯誼活動、展會推介活動、品牌宣傳活動、電視、報紙框架協議等。

? 負責審批項目公司總經理上報的合同簽定過程中的其他重要事項。? 負責審批各項目《商品房買賣合同》范本、《認購協議》范本。? 負責審批在“不可預見費用”預算內的客戶索賠。

? 負責審批有共性問題及集團合同管理(其他類)權限范圍內的客戶補充協議。2.3項目公司總經理

? 負責審核銷售代理合同及營銷推廣合同。

? 負責審核《商品房買賣合同》及《認購協議》范本，并組織資料向總經理報審。

? 負責審核集團合同管理(其他類)權限范圍內的客戶的補充協議。? 負責審核有共性問題的客戶補充協議及索賠，并上報給總經理審批。? 負責審批其他合同范本。2.4營銷部負責人

營銷部為營銷合同的主辦部門，其負責人的主要職責： ? 負責編制《認購協議》范本。? 負責根據集團總部下發范本擬定具體項目的《商品房買賣合同》范本及其附件。

? 負責審核客戶補充協議。

? 負責組織營銷推廣合同招投標，審核招投標結果。

? 負責組織所有營銷合同的草擬、簽訂、實施、結算并對合作方進行評價。? 負責合同臺帳及檔案管理。

? 注: 帶有共性指超過十個客戶以上的集體事件。

第三章 合同的訂立

3.1合同訂立的一般原則

? 合同的訂立必須全面符合相關法律法規及行業規定，使公司權益能夠依法受到保護。

? 合同的訂立必須采用書面形式，原則上以合同書方式簽訂。書面形式是指合同書、信件、和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

? 合同合作方的確定須遵守《營銷費用管理辦法》中關于合作方的規定。? 合同對各方權利、義務的規定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確，以杜絕模糊、歧義、推諉、扯皮現象。

? 合同隨招標文件。擬簽合同正文及其補充協議應作為招標文件之附件一并發給投標單位，投標單位需對其進行確認。? 標準示范合同

-合同的簽訂原則上使用集團合同標準文本。

-如當地政府部門有強制性規定，可按當地政府部門標準合同執行，但必須通過補充協議的方式充分補充與集團合同標準文本之間存在差異的內容。組成文件及附件（招標文件、澄清文件、投標文件不作為合同附件）是否完整；

-投標文件、澄清文件的相關內容是否落實在合同文件中；

-如更改范本合同條款或合同條件應報城市公司總經理進行審批；其他合同使用部門使用合同復印件。《合同審批表》、《商品房買賣合同審核紀錄》、《合同修改/變更審核紀錄》、《附加承諾（補充協議）審核紀錄》；

-合同訂立與履行、結算過程中的其他書面材料，包括數據電文材料等。

第八章

附則

8.1本辦法自總經理簽批后實施，凡集團公司下發的管理文件與本辦法不一致之處均執行本辦法。

8.2 本辦法解釋權在天倫地產集團總部。