第一篇：洗浴休閑中心租賃合同

洗浴休閑中心租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場所的坐落、面積、設(shè)施及用途

1、乙方向甲方租賃路 號物業(yè)（以下簡稱“場所”），總建筑面積約

-為平方米，其中半地下室面積為平方米（具體位置詳見平面圖）。該場所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備（乙方總投資費(fèi)用不得低于萬元）。

2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自2007 年月日（暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn)）至20 年月日止，共計(jì) 5年。

2、5 年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。

3、若乙方 5年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

三、租金

1、在簽訂本協(xié)議書后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納 萬元的定金。

2、甲方同意在2007 年 月 日前向乙方移交場所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙

方開始營業(yè)后，定金 萬元轉(zhuǎn)化為場所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在 日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

3、租金費(fèi)用：

（1）自本協(xié)議書簽訂之日起一年（200年 月 日至200 年月 日）

為萬元/年。

（2）自200年 月日起，每年租金費(fèi)用在萬元/年基礎(chǔ)上遞增5％。

（3）甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自200 年月 日至200年 月 日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭在免租期屆滿前開始營業(yè)。

（4）乙方必須在每年 月日前和 月 日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。

四、其他費(fèi)用

1、該租賃場所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車場地。

3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)

計(jì)、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。

五、場所的維修責(zé)任

1、在租賃期間，租賃場所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)確保該租賃場所內(nèi)水、電、通訊等各項(xiàng)設(shè)施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所造成的設(shè)施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)

盡可能事先將有關(guān)部門的停電、停水通知或檢修事項(xiàng)告知乙方。

3、乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐稍O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。

六、甲方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方獨(dú)立、自主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等的糾紛均與甲方無關(guān)。

3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價(jià)格。

4、合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。

5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：

（1）乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金；

（2）乙方違法經(jīng)營受到公安機(jī)關(guān)查處，對酒店造成嚴(yán)重影響；

（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不少于51％的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營的，不作為轉(zhuǎn)包。

上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費(fèi)用。同時(shí)，甲方保留追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)行

業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。

2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評估后的相應(yīng)的總裝修費(fèi)用的損失。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。

4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡（最優(yōu)惠價(jià)格），并提供酒店住店客人優(yōu)惠價(jià)格。

5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。

6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)

要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。

八、協(xié)議的解除與變更

1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。一方提出解

除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書面形式通知對方。

2、若因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠

償對方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。

3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

九、其他條款

本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請仲裁。

1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：簽名：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：洗浴休閑中心整合營銷策劃

大浪淘沙洗浴休閑中心整合營銷策劃

湘西洗浴休閑市場分析

當(dāng)前洗浴休閑行業(yè)狀況及市場前景分析

沾親”的超聲波浴；傳統(tǒng)的藥浴，如桔皮浴、姜奶浴、參石浴；另類的刷浴、泥炭浴、黑泥浴等等。而湘西地區(qū)洗浴行業(yè)市場營銷模式單一，基本上都是普遍的桑拿，美容，按摩，足療等，經(jīng)營項(xiàng)目、洗浴文化的構(gòu)成雷同、缺少特色，在對外宣傳上，大家都打著“美容健體，修身養(yǎng)性”這張牌，差異化程度非常小。沒有差異就沒有特色；沒有特色就不能吸引人。其次，在規(guī)模上，大家基本上旗鼓相當(dāng)。在次，服務(wù)水平持齊，難相上下。

從以上來看，湘西洗浴休閑行業(yè)發(fā)展空間不可估量，如果能夠開發(fā)糅合文化資源，豐富服務(wù)項(xiàng)目，提高人性化服務(wù)水平則更容易在市場中鼎足而立。

市場現(xiàn)有洗浴休閑服務(wù)容量

市區(qū)人口不多，但吉首天然具有區(qū)位優(yōu)勢，是旅游集散地。每天至少有3萬外來人口進(jìn)出這里，相當(dāng)于城市總?cè)丝诘?0％。可以說消費(fèi)群體還是很可觀的。就目前來看，市區(qū)除了大浪淘沙洗浴休閑中心外，還有赤腳大仙、五福洗浴中心，新世紀(jì)洗浴休閑廣場，大都市娛樂城洗浴中心等等,大大小小已上十家。這些洗浴休閑場所，主要串落在吉首的主干道上，它們地理位置上區(qū)分出了明顯的界限：大都市娛樂城雄踞火車站，新世紀(jì)洗浴休閑廣場盤亙在峒河畔，五福洗浴中心落座市中心，大浪淘沙洗浴休閑中心和赤腳大仙在團(tuán)結(jié)廣場輻射區(qū)形成拉鋸戰(zhàn)。因此，總體服務(wù)容量比較大，但分?jǐn)傁聛砭惋@得“僧多粥少”了。吉首洗浴休閑市場所處發(fā)展階段

則處于市場發(fā)展的最初階段----市場導(dǎo)入期。

洗浴休閑市場結(jié)構(gòu)A、享受型消費(fèi)者

F、信譽(yù)型消費(fèi)者

企業(yè)與主要競爭對手的競爭狀況分析能與本企業(yè)在競爭中抗衡的有大都市娛樂城、新世紀(jì)洗浴休閑廣場、五福洗浴中心。

地理位置比較：大都市娛樂城位于吉首市的窗口位置,緊靠火車站，地理優(yōu)勢大。新世紀(jì)洗浴休閑廣場峒河邊，上接火車站，下牽市中心，峒河公園又是人們休閑活動的理想場所。五福洗浴中心落座市中心，與佳潤多超市為鄰。大浪淘沙洗浴休閑中心坐落于團(tuán)結(jié)廣場的影視大廈中，與其他幾家相比，略顯偏僻。

客流量比較：大都市娛樂城位于吉首火車站，客流量大，散客多；新世紀(jì)洗浴休閑廣場位于峒河公園，晚間流客多；五福洗浴中心在市中心稍偏里面，離政府近，周圍市民較多。大浪淘沙洗浴休閑中心暫時(shí)以熟人居多。服務(wù)水平比較：服務(wù)水平?jīng)]有多大懸殊規(guī)模檔次比較：大都市娛樂城開業(yè)已滿一年，規(guī)模也比較大，與大浪淘沙洗浴休閑中心可以一比。服務(wù)項(xiàng)目比較：服務(wù)項(xiàng)目差不多，都是以洗浴按摩為主，同時(shí)有棋牌麻將。企業(yè)與競爭對手的宣傳策略分析行業(yè)競爭焦點(diǎn)與在歌舞廳、保齡球館的宣泄來緩解精神壓力不同，洗浴自然而又放松，是一種真正能夠緩解生活壓力，使人輕松下來的休閑方式，尤其適合生活節(jié)奏越來越緊張的現(xiàn)代人士，因此爭奪這部分消費(fèi)者已成為競爭的關(guān)鍵。服務(wù)人才是該行業(yè)的又一競爭熱點(diǎn)。

總結(jié)

SWOT分析

服務(wù)項(xiàng)目之間互動整合性較差，四樓休閑娛樂常常爆滿，七樓洗浴按摩受季節(jié)影響卻門可羅雀；企業(yè)形象不夠鮮明，沒有明確的IC企業(yè)識別系統(tǒng)，消費(fèi)者認(rèn)知度較低；宣傳傳播力度欠缺；服務(wù)概念模糊。

洗浴休閑服務(wù)市場需求仍然較大；相關(guān)產(chǎn)業(yè)（休閑娛樂）開發(fā)空間大；可以一線帶面。第三部分 目標(biāo)市場定位

年齡25---45歲之間，男性為主，對生活和工作有積極進(jìn)取態(tài)度，充滿信心。愿意嘗試新新生活方式。整合營銷目標(biāo)萬，休閑項(xiàng)目毛收入90萬，洗浴項(xiàng)目毛收入60萬，市場占有率實(shí)現(xiàn)5%。

整合營銷戰(zhàn)略（具體行銷方案）

建立科學(xué)的管理體系：

樹立企業(yè)品牌形象：建立完善的CI企業(yè)識別系統(tǒng)

提高現(xiàn)有服務(wù)水平：服務(wù)水平與服務(wù)員和技師的綜合素質(zhì)有關(guān)。細(xì)心和周到的服務(wù)，“想顧客之所想，急顧客之所急”更能從情感上打動消費(fèi)者，這對樹立企業(yè)形象也大有裨益。以多種按摩手法和花樣來進(jìn)行主要經(jīng)營,畢竟這種滿足高消費(fèi)者心理需要是生存的主要。經(jīng)營策略：

理出效益 從長遠(yuǎn)的來看牢牢把握中層以上消費(fèi)客源是維持企業(yè)生存的必要條件。最根本的解決方法：管理上下工夫。（管理策劃中已做了明確的闡述）。建立社會效益 在一年的旺季甚至淡季期間，將本市的有些名氣的中學(xué)的優(yōu)秀教師贈送門票，一來可在社會中取得反響，二來老師在社會中的地位是高尚的，因此在現(xiàn)實(shí)中人們亦會認(rèn)為洗浴的高尚。選擇其他行業(yè)也不為過，關(guān)鍵贈送的對象要是城市中中層收入以上的消費(fèi)人群，在社會上能博得眾人的口碑。當(dāng)然，這是要付出一定代價(jià)的，但是一旦企業(yè)有些變故，品牌形象與口碑往往是拿金錢不能換取的。在如今的商業(yè)化社會，不進(jìn)行一些商業(yè)運(yùn)做，樹立洗浴中心品牌形象，又何以立足？做企業(yè)應(yīng)時(shí)時(shí)刻刻把握住時(shí)代的脈搏。如今年的北京水價(jià)升至100元每立方米，各個(gè)省份的政府和相關(guān)部門都制定階梯水價(jià)政策，在非城市居民用水的使用限制上對于超出用水標(biāo)準(zhǔn)的洗浴中心上繳的水費(fèi)，歸財(cái)政統(tǒng)一支配，并且視企業(yè)情況購買相應(yīng)節(jié)水設(shè)施，口碑好，在一定程度上能夠得到照顧！）與經(jīng)銷商合作 可在浴品——香皂、沐浴露、洗發(fā)水、酒水等經(jīng)銷商進(jìn)行“項(xiàng)目開發(fā)”。諸如在本洗浴中心的樓頂樹立相應(yīng)品牌廣告牌。于電梯內(nèi)，浴區(qū)內(nèi)，總之是一切可以利用的有利空間，但也不要搞成超市促銷的那種場面而影響了洗浴休閑的品位。）把好節(jié)省關(guān) 洗浴中心垃圾袋，洗衣粉，肥皂用的較多，應(yīng)該予以節(jié)約。花有勝敗時(shí)，企業(yè)在一年當(dāng)中的利潤是隨季節(jié)變化而改變的，正如我浴池而言，冬季乃旺季，夏季是淡季。一邊客流的必然減少，一邊員工崗位的臃腫，在此期間，可以實(shí)行員工培訓(xùn)，擇精去劣！夏季的工資不是一成不便的，可以實(shí)施推銷服務(wù)與提成掛鉤的具體辦法！）充分利用空間 開個(gè)洗浴中心初期投資很大，平時(shí)的消耗主要是水、電、煤氣、一次性用品等，可以說靠洗散座的客人是很難掙到錢的，利潤主要是靠提供12小時(shí)休息的房間掙錢，這些可以休息和洗澡的標(biāo)間就像澡塘和賓館的中間產(chǎn)品，有它固定的消費(fèi)群體。類似于套餐的優(yōu)惠活動，將搓背、理發(fā)、按摩等打包出售，服務(wù)項(xiàng)目多價(jià)格卻低了不少，也吸引了很多消費(fèi)者光顧。）實(shí)行連帶消費(fèi)獎勵機(jī)制 四樓顧客多，人氣指數(shù)高，消費(fèi)旺；五樓六樓七樓受季節(jié)影響比較大，人氣指數(shù)較低，根據(jù)這一具體情況，對四樓的消費(fèi)群進(jìn)行激勵，引導(dǎo)他們在休閑娛樂之余進(jìn)行保健放松。）創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目：

徽式洗浴：看看下面的描述，可作一借鑒：徽式洗浴的服務(wù)是從一進(jìn)門開始的。身穿傳統(tǒng)青花布衣的工作人員讓顧客感受到一種清新的無障礙服務(wù)，服務(wù)員著裝的小變化，讓顧客從一進(jìn)門就能感受到徽派文化以及徽式洗浴的與眾不同。從脫鞋開始，有專門的引導(dǎo)員引領(lǐng)著完成全套的洗浴過程，全不讓顧客自己操心：隨身帶的包和換下的大衣妥善地放置在柜子中，服務(wù)人員拿來符合顧客尺寸大小的浴衣和拖鞋，替顧客將整套洗浴的行頭準(zhǔn)備好，再由顧客自己任意挑選適合自己的水溫和洗浴環(huán)境，服務(wù)人員也會不斷的咨詢，根據(jù)顧客的需求和實(shí)際情況提出建議。

選定之后，服務(wù)人員會把顧客帶到彌漫著蒸汽的浴室中，所有的洗浴用品一應(yīng)俱全，且

都是一次性的，池水也做到了隨洗隨換，流水不腐，根據(jù)顧客的要求和適應(yīng)程度不斷地調(diào)節(jié)水溫。

瀑布浴、宮廷中草藥浴、超紅外線桑拿浴，根據(jù)顧客自己的喜好，可以自在選擇。經(jīng)過軟化的熱水里不斷地冒出氣泡，將置身其中的顧客往上托起，有一種飄飄欲仙的感覺。翻騰的熱水和每一寸皮膚親密的接觸，刺激著所有的毛孔都肆無忌憚地張開再張開，此前的種種煩惱、疲憊隨著蒸汽裊裊升起，遠(yuǎn)去，腦子里一片空靈，只愿細(xì)細(xì)去品味都市生活中難得的輕松和恬靜，天地之間似乎只有自己的存在。

洗畢，按摩師傅會對顧客進(jìn)行全身的放松和搓骨，拍打搓揉至顧客全身通紅，讓人徹底的身心釋放，其嫻熟的手法令人渾身通泰。此外，還會有服務(wù)員替你洗頭，全身沖淋，洗畢會有兩三個(gè)服務(wù)員幫你擦水，自己不用操任何心，他們都會幫助你穿戴好。過去的皇帝洗浴，也就如此享受了。

服務(wù)人員接著會把顧客帶至二樓的按摩中心，這里能夠提供獨(dú)家的徽州特色的單杠踩背按摩。

按摩中心里，三個(gè)中醫(yī)按摩針灸師傅在整潔的環(huán)境中等待著每一個(gè)顧客的光臨。他們采用傳統(tǒng)中醫(yī)特有的推拿、針灸、拔罐、足罐、刮痧等方法，使人體血液循環(huán)加快，促進(jìn)代謝產(chǎn)物對頭疼、頭暈、頸椎病、腰疼及腰肌勞損、坐骨神經(jīng)疼有良好的效果，既使人放松身心，又能達(dá)到祛病強(qiáng)身的目的。

獨(dú)到之處吸引顧客是徽式洗浴的一大特色，因?yàn)楣饪糠?wù)還解決不了根本問題，關(guān)鍵要有獨(dú)特的產(chǎn)品。

紅外桑拿：這是東方康樂園的獨(dú)門暗器，和一般桑拿洗浴用加熱桑拿石的方法不同的是，這里加熱的是遠(yuǎn)紅外設(shè)備，一般的桑拿室的溫度達(dá)到80多攝氏度，有些人就會受不了，再高就會傷及皮膚，并且只是出汗，出汗過多造成皮膚大量失水，反倒會傷害皮膚。而遠(yuǎn)紅外則可以避免這些不足，室內(nèi)溫度可以達(dá)到100多攝氏度，根據(jù)科學(xué)考證，紅光是對人體有益的一種光譜，照射人體有很好的保健作用，而且深透皮膚很深，對于一些腰腿頸椎病有很好的療效。并且能做到溫度很高但是出汗很少，保證人體不失水，很多客人反映極佳。

單杠踩背：這也是徽式洗浴的一個(gè)創(chuàng)新，原來用于踩背的杠有兩根，踩背人員由于上臂無力，很難控制自己的體重，所以對于客人而言，經(jīng)常會覺得有些該重的地方不重，該輕的地方輕不下來，而單杠則很好地解決了這個(gè)問題，踩背人員可以完全依托單杠控制，顧客伏在按摩床上，按摩師傅手扶單杠，踩在顧客的背上，輕重緩急隨身體在單杠上自由調(diào)節(jié)，從頭至腳的踩踏顧客全身的各個(gè)穴道。背部的力量時(shí)而舉重若輕、似有似無，時(shí)而又如泰山壓頂咄咄逼人，輕重結(jié)合，如沐春風(fēng)，如經(jīng)風(fēng)雨，四十分鐘的全過程令人經(jīng)歷一個(gè)全新的體驗(yàn)。在松弛和快樂中，時(shí)間過得如此迅速。

鐘點(diǎn)誠信：面對很多行業(yè)的“注水”服務(wù)，徽式洗浴的誠信服務(wù)體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)上，無論是搓背、按摩、踩背還是捏腳，服務(wù)員都會在耳邊輕輕地告訴你，現(xiàn)在是幾點(diǎn)幾分，你的服務(wù)時(shí)間是多長，于幾點(diǎn)結(jié)束。等活動結(jié)束后，你會發(fā)現(xiàn)一分鐘都不會差，這就是誠信———徽商的最根本要義，如果服務(wù)有問題你還可以隨時(shí)投訴。

特色細(xì)節(jié)：其實(shí)服務(wù)最難的可能就是一些細(xì)節(jié)之處，在徽式洗浴中有很多細(xì)節(jié)可以頌揚(yáng)的，僅舉兩例說明：一是搓背時(shí)要“墊腿”，一般的搓背時(shí)在搓腿時(shí)，不是很細(xì)致的，而在徽式洗浴中是很講究的，一定要把客人的腿墊起來，那樣可以搓得干凈，而且舒服。二是擦水，一般的地方給你一塊浴巾，自己擦，可是在這里是讓客人坐在凳子上，有兩三個(gè)服務(wù)員幫助你擦，又快又干凈，甚至連拖鞋都要擦洗干凈。這也是一般地方做不到的。熱石頭上澆點(diǎn)啤酒

俄羅斯人一向把洗蒸氣浴當(dāng)成待客的首選節(jié)目，蒸氣澡堂一般就建在住所旁。人們一進(jìn)到桑拿房里，便開始往熱石塊上澆水，使蒸氣釋放出來。極具特色的是，熱情豪放的俄羅斯

人還將啤酒摻上水澆到石塊上，隨著“嘶”的一聲，啤酒的香氣跟著熱氣蒸騰，整個(gè)蒸氣浴室立時(shí)充滿了面包的醇香。按俄羅斯習(xí)俗，沐浴時(shí)還要用植物枝葉從頭到腳反復(fù)抽打身體。這種在外國人眼中似“鞭刑”的清潔方式，據(jù)說能按摩身體、促進(jìn)血液循環(huán)。人們在春天采集葉小而結(jié)實(shí)的樹枝，攤開晾干，再捆扎起來，存放在干燥、通風(fēng)之處。若制作工藝好，樹枝掃把可反復(fù)用很多次。由于俄式蒸氣間的溫度都非常高，為使頭部不受傷害，很多人把特制的棉浴帽扣在腦袋上或干脆用干毛巾緊緊裹住頭。

滿身熱氣跳進(jìn)冰河

價(jià)格策略：企業(yè)不要輕易打起價(jià)格戰(zhàn)。因此，價(jià)格一旦確定下來，就要持久地執(zhí)行下去，這對維護(hù)企業(yè)的長久信譽(yù)有利。但這也不是一成不變的，根據(jù)市場變化適時(shí)調(diào)整，但要嚴(yán)格把握頻率。

15.充分把握消費(fèi)者 人氣指數(shù)的高低，直接影響企業(yè)的收益。消費(fèi)者是企業(yè)的上帝，要贏得市場，必須贏得消費(fèi)者，仔細(xì)研究和揣摩消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。消費(fèi)心理和消費(fèi)情緒，將人們消費(fèi)動機(jī)加以條理化。模式化的細(xì)分才會有的放矢。作為企業(yè)經(jīng)營者還應(yīng)深入到市場中去模透消費(fèi)者的更正霖求，對自己提供的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)分。從而滿足不同層次消費(fèi)者的需求。

完善顧客意見制： 我們對于客人真實(shí)情況的了解，全部依賴客人的反饋回來的寶貴意見。如果我們忽視客人的意見，那么，即便是自身的錯(cuò)誤也需明白癥結(jié)之所在。通過的渠道主要為兩種，一 是員工本身，二是 客人。

員工雖在一線工作，但對于某些問題還是帶有主觀情緒的反映，不甚客觀，不能完全反映客人的“至上”的心態(tài)。印制洗浴情況調(diào)查表，作為企業(yè)本身，迫切希望了解正常洗浴的客人正確客觀的意見，因此一份顧客調(diào)查表理所當(dāng)然的成為企業(yè)與顧客溝通的一架橋梁。意見的利與弊，取與舍，實(shí)施與否的主動性，完全在企業(yè)手中。（《顧客意見調(diào)查表》見附錄）對某些建設(shè)性意見，可以聽取顧客的意見，留下其聯(lián)系方式則是一個(gè)好的前提。顧客是一個(gè)有血肉，有思考能力，文化水平修養(yǎng)各不相同的整合體。因此其不是永遠(yuǎn)正確與客觀的，對于決策者來說有所取和有所舍，在眾多意見中取其精華，去其糟粕。即便不能解決，那么顧客調(diào)查表是給顧客的發(fā)泄不滿的一個(gè)瀉洪口。

及時(shí)掌握其他家推出的優(yōu)惠政策及幅度

在其他洗浴措施推出后，要緊跟其后，甚至提前一步，在其之前打出優(yōu)惠牌。擴(kuò)大廣告宣傳力度：在媒體策略中將會做詳細(xì)的說明。

四樓五樓六樓七樓資源整合策略：

整合顧客資源，刺激多層次消費(fèi)：四樓的休閑娛樂服務(wù)吸引了眾多消費(fèi)者，他們基本都有雄厚的資金，消費(fèi)大方，服務(wù)員要善于引導(dǎo)，當(dāng)看到顧客娛樂疲倦的時(shí)候建議他們?nèi)バ蓍e洗浴，放松一下。

開展多樣活動，促進(jìn)顧客互動：淡季，旺季都可以采取歌舞，二人轉(zhuǎn)，魔術(shù)小品，相聲等等活動，而舉辦歌舞會等形式多樣的娛樂活動的同時(shí)，可將一些問答題讓客人們多多參與，并且采取觀看表演抽大獎的機(jī)會！促進(jìn)顧客互動，營造營業(yè)氣氛。吧臺做一些宣傳單，讓客人能夠更多的了解近期的活動詳情，能夠更近一步的了解中心的服務(wù)。

（方案一）從按摩價(jià)錢著手，部分按摩項(xiàng)目降價(jià)，為了能夠吸引更多的客人讓客人有更好選擇，避免讓客人沖一下就走。

（方案二）制定聯(lián)票。以現(xiàn)金一次性購買20張以上門票，門票價(jià)為20元。這種做法總的來說要比白給強(qiáng)。

一次性購買8000元金卡可在本洗浴消費(fèi)9000元。（打8.7折）

一次性購買10000元鉆石卡可在本洗浴消費(fèi)12000。（打8折）

（方案四）制定有獎積分卡。

初次消費(fèi)200元以上贈一張積分卡。客人以后每消費(fèi)一元錢為1分， >積到一定的分?jǐn)?shù)可換取獎品（積分不同獎品不同）。

（方案五）

市場宣傳策略

社會中扮演著舉足輕重的角色，大街小巷，電視報(bào)紙那里都充斥著廣告的身影。消費(fèi)者在對一某件商品或服務(wù)一無所知的情況下，所依據(jù)的是廣告的信息。

廣告目標(biāo)：宣傳企業(yè)形象和服務(wù)，增加消費(fèi)者的好感度。

推廣與媒體溝通策略:

湘西媒體分析：目前在湘西的媒體主要有：湘西廣播電視臺、湘西人民廣播電臺、團(tuán)結(jié)報(bào)、湘西人民電視報(bào)、縣級的電視臺以及戶外媒體（含公交車、出租車）。具體分析如下：

情感。尤其是司機(jī)朋友是它的忠實(shí)聽眾。

直屬于湘西人民廣播電視臺，是一種大眾休閑性報(bào)紙，適合大多數(shù)人看，廣告費(fèi)用低。媒體推廣策略：通過對以上媒介分析，提出以下推廣計(jì)劃：利用時(shí)效性較長的戶外媒體（招牌及車身）傳達(dá)大浪淘沙洗浴休閑中心品牌形象（車站招牌、大型路牌及選擇重要路線的車身）；利用主流媒體（報(bào)紙、電視）進(jìn)行促銷信息的傳播（電視專題可選擇后邊緣時(shí)段播放，可節(jié)約投播費(fèi)用，同時(shí)可將較為復(fù)雜的足療按摩專業(yè)知識予以詳細(xì)說明，主要針對大眾傳播）；顧客對于口頭傳播的訊息的可信度要大大高于硬性廣告的宣傳模式，積極樹立形象，開發(fā)軟性廣告。

建立企業(yè)網(wǎng)站：信息時(shí)代注重信息的實(shí)效性。在網(wǎng)絡(luò)建立大浪淘沙洗浴休閑洗浴中心的網(wǎng)站，使人們在網(wǎng)絡(luò)上也可及時(shí)了解本中心的休閑洗浴信息。對

于本中心的品牌形象，加大我中心在顧客心目中的可信度。網(wǎng)絡(luò)傳播也有很強(qiáng)的隱秘性，在大眾傳媒上不便細(xì)說或說出的信息都可以在網(wǎng)上發(fā)布，且容易刪減。

廣告費(fèi)用預(yù)算

萬元

×4×3＝1.08萬元（按一個(gè)季度每周一次投播計(jì)算）

萬元（按1年計(jì)算）

專題：8萬元（按一個(gè)季度投播計(jì)算）

萬元（按一年計(jì)算）

萬元（按一個(gè)季度投播計(jì)算）

萬元（按一個(gè)促銷周期計(jì)算）

×12＝0.24萬元（按1年計(jì)算）

策劃方案總費(fèi)用預(yù)算

萬

萬

萬

企業(yè)形象識別設(shè)計(jì)2萬

萬

萬

附錄

：《顧客意見調(diào)查表》

感謝您對大浪淘沙洗浴休閑中心的支持和信任，光臨本洗浴中心。我們本著“顧客就是上帝”的服務(wù)宗旨，同時(shí)為您在舒適、潔凈的大浪淘沙洗浴休閑中心洗去一身疲憊，同時(shí)

也便于我們更好的為您服務(wù)，現(xiàn)將____顧客在本浴池的滿意度，做一調(diào)查。您對（）部門服務(wù)感到賓至如歸，您認(rèn)為（）工牌號服務(wù)員服務(wù)熱情、耐心、大方、周到您對這里的衛(wèi)生滿意嗎？不滿意的地方：您對（）服務(wù)員不滿意，他/她的錯(cuò)誤之處：您經(jīng)常洗浴嗎？（是/不是）一般去那里洗浴？您覺得本洗浴比其他的洗浴最能吸引您的地方是？不足之處在哪里？您的其他寶貴建議：

到總臺領(lǐng)取紀(jì)念品一份，您的建設(shè)性意見，我們會鄭重考慮。的服務(wù)，能換取閣下的信賴和贊嘆。

月 日

大浪淘沙洗浴休閑中心

第三篇：健身休閑洗浴中心設(shè)計(jì)分析

健身休閑洗浴中心設(shè)計(jì)

健身休閑洗浴中心設(shè)計(jì)是指具有洗浴、休息、按摩、健身等多種功能的參與式消閑康體項(xiàng)目為中心的設(shè)計(jì)與布局。

健浴中心不但可作為在賓館酒店的配套設(shè)施，而且還可作為一個(gè)獨(dú)立的健身項(xiàng)目而存在。

一．健浴中心的構(gòu)成

健浴中心由浴室、休息室、按摩室、貴賓房、輔助房等構(gòu)成 1． 浴室構(gòu)成

這是洗浴中心的主體部分。洗浴中心的客人在這里完成“洗浴”的環(huán)節(jié)。這一組室多設(shè)有桑拿房（干蒸房）、蒸汽房（濕蒸房）、水力按摩池、蒸汽按摩淋浴間、普通淋浴等等。根據(jù)洗浴中心規(guī)模大小的不同，所選擇的洗浴設(shè)備以及設(shè)備的規(guī)格也各不相同。有些洗浴中心設(shè)有搓背間、水吧等一些輔助性的項(xiàng)目，某些功能更為完善的洗浴中心還設(shè)有藥浴等服務(wù)項(xiàng)目。由于洗浴間屬于濕區(qū)空間，加之水力按摩浴池的荷載較大,所以更適宜設(shè)置在建筑物的地下層或首層,這樣可以避免不少技術(shù)上的麻煩。如設(shè)置在樓層內(nèi)則需處理好地面的防水的保證必要的層高以及樓板強(qiáng)度的安全。此外還必須具有良好的通風(fēng)采暖設(shè)施。

2． 休息室

空間規(guī)模較大一些的洗浴中心，常設(shè)有休息大廳。主要是供洗浴后的客人在些中休息、娛樂、恢復(fù)體力或等待按摩。這里多設(shè)有休息沙發(fā)、酒吧、氧吧、日光浴、卡拉OK包房等等。休息大廳使用面積的多少應(yīng)與洗浴設(shè)備所能提供的人數(shù)相適應(yīng)。同時(shí)也需考慮到按摩間中床位的數(shù)量統(tǒng)籌安排。一般來說，如果按摩床位是休息大廳容納客人總數(shù)的三分之一，則休息大廳的面積可按4.5-6.5平方每人確定。這一指標(biāo)直接受洗浴中心的檔次標(biāo)準(zhǔn)的影響較大。休息大廳應(yīng)與洗浴室、按摩空間和健身房聯(lián)系緊密，并可以為洗浴中心男賓部各女賓部的客人共同使用。此外還須設(shè)有衛(wèi)生間、疏散通道。

3． 按摩室

按摩是洗浴中心必備的環(huán)節(jié)。按摩室的設(shè)置主要是根據(jù)按摩床位的多少來確定房間的大小。不論是選擇大型按摩房（多床位置設(shè)置）或小型按摩房（2-3床），床位的設(shè)置都必須滿足按摩功能的需求。床位的周邊要留有足夠的距離。按摩方式不同不會影響床位的尺寸規(guī)格，在設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)注意。按摩室一般多希望較為安靜、干擾小，應(yīng)盡量避免按摩之外的人流穿過。由于按摩區(qū)人流量相對較少，故通道不易過寬，滿足防火疏散的最低要求即可。按摩房一般可不設(shè)窗。

4． 貴賓房

貴賓房是為保持相對私密性的客人所服務(wù)的，它設(shè)有獨(dú)立的洗浴設(shè)備和休息空間以及按摩房,所以可以獨(dú)立地完成全部洗浴功能環(huán)節(jié)。如設(shè)置若干貴賓房，則可形成一個(gè)貴賓房區(qū)，這種布局處理很受歡迎。

5． 輔助房

作為一個(gè)完整的洗浴中心，除上述幾大部分之外，還有接待間、更衣間、健身房、美容美發(fā)、機(jī)房等輔助空間。也有設(shè)置餐廳與之配套服務(wù)的。

A． 接待間

這里負(fù)責(zé)迎送客人，收銀。來洗浴中心的客人必須通過這里出入，這樣便于管理。一般來說，設(shè)有男賓部和女賓部的洗浴中心，按待間多為合設(shè)。因些接待間必須處理好人流的組織。

B． 更衣間

更衣間設(shè)存衣柜、更衣椅。存衣柜的多少由洗浴中心同時(shí)所容納的最大客人數(shù)而定。更衣間多為一個(gè)大空間，也有將更衣間隔成若干個(gè)私密性較強(qiáng)的單人小更衣間的，但這需要占用較多的面積。

C． 美容美發(fā)

客人洗浴之后，可在這里進(jìn)行美容美發(fā)。由于美容美發(fā)自身又是可以相對獨(dú)立的使用空間，所以設(shè)計(jì)上常把它置于一個(gè)既可以為洗浴中心客人服務(wù)，同時(shí)又可獨(dú)立營業(yè)的空間位置上。有時(shí)在不單獨(dú)設(shè)置美容美發(fā)時(shí)，常在客人眾洗浴空間出口處設(shè)置一個(gè)較小的吹發(fā)、整發(fā)的空間、以滿足客人的這一功能需求。

Ｄ．健身房

設(shè)置各種健身器械，為客人提供健身鍛煉的空間。規(guī)模的大小視健身器械的多少而定，由于它多為洗浴中心的配套設(shè)施，故規(guī)模不宜過大，滿足一般使用即可。健身房應(yīng)與休息大廳聯(lián)系方便，最好設(shè)玻璃隔斷，令客人一目了然為佳。如能做到同時(shí)又可單獨(dú)對外服務(wù)則更為理想。

E．機(jī)房

洗浴中心設(shè)置各種洗浴設(shè)備，因此需要設(shè)有機(jī)房。其中最重要的是為水力按摩池服務(wù)。水力按摩浴池中的熱、冷、溫水各自要保持穩(wěn)定的溫度，就必須設(shè)有電熱爐、制冷機(jī)、自動消毒器、平衡水箱等設(shè)施。機(jī)房要求與水力按摩浴池較近為好，這樣可以減少管線的長度。機(jī)房不得小于3000乘4000乘3000（MM）（高）的尺寸。

6． 美容護(hù)膚中心

美容護(hù)膚亦可從洗浴健身中心分出來,成為單獨(dú)設(shè)立的“美容護(hù)膚中心”。外形色彩宜淡雅，環(huán)境則應(yīng)安靜、舒適，潔凈氛圍的營造尤其適合廣大女性的品味。

入口門廳的設(shè)計(jì)是中心展示的窗口，是體現(xiàn)護(hù)膚美容中心形象的重要部分。從門面進(jìn)入接等大廳，從一開始就可以用優(yōu)雅的環(huán)境設(shè)設(shè)深深地吸引前來美容護(hù)膚的客人。同時(shí)，洽談區(qū)的輕松環(huán)境和到位的服務(wù)，更可增添美容客人對中心的信任。為此，洽談區(qū)和迎接臺以及各墻面設(shè)計(jì)，以至一桌一椅、化妝臺和任一擺設(shè)，都要能體現(xiàn)出美容護(hù)膚中心的品位和形象。

從門廳大堂至護(hù)于理按摩間的流線宜順暢，從房間至房間空間的滲透各過度、流程轉(zhuǎn)換和銜接要符合一流的服務(wù)宗旨，加上吻合人體尺度的空間和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)，平面布置和立面設(shè)計(jì)均體現(xiàn)精致可人的氛圍。

二.洗浴中心的功能流程組織與設(shè)計(jì)布局

1．功能流線組織

跟據(jù)洗浴中心的類型、規(guī)模、所包容的功能的不同，也各不相同，一些設(shè)在賓館酒店中的洗浴中心，如不單獨(dú)對外營業(yè)，它可以利用客房來完成休息和按摩的環(huán)節(jié)，所以也可以不設(shè)休息大廳和按摩房。

洗浴中心的人在完成洗浴環(huán)節(jié)之后，一般要經(jīng)過二次更衣到休息大廳，較高檔的洗浴中心此設(shè)干身器。當(dāng)客人離開休息大廳時(shí)，最理想的流線組織是客人經(jīng)過二次更衣直接到達(dá)更衣間，而不需要穿過洗浴空間回到更衣間。所以在設(shè)計(jì)時(shí)必須精心組織才能得到理想的流線。

2．桑拿浴的總體介紹

瑞典TYLO產(chǎn)品介紹

在眾多桑拿浴室設(shè)備制造商中瑞典TYLO桑拿浴室具備以下之特點(diǎn)：

A．發(fā)熱爐

TYLO發(fā)熱爐為全歐洲市場上最安全之發(fā)熱爐，設(shè)有專利設(shè)計(jì)之獨(dú)立安全制，當(dāng)發(fā)熱爐達(dá)到危險(xiǎn)溫度時(shí)，當(dāng)會自然熄滅，而不會引起火警。該爐同時(shí)為市面上唯一不用木欄圍著的發(fā)熱爐，其爐面溫度為市場最低，開爐后仍可以將手放在爐的表面，而不覺燙手。另一專利設(shè)計(jì)之獨(dú)特水槽,可以預(yù)先把水注入水槽中,使室內(nèi)的濕度提升。

B．空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)

公眾的桑拿浴室，可能因空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)欠佳，而引致室內(nèi)二氧化碳過多，沖桑拿浴者可能感到呼吸不暢順。TYLO廠發(fā)明之獨(dú)特空間調(diào)節(jié)系統(tǒng)，使室內(nèi)之空氣流通，困難迎刃而解。

C．恒溫控制器

是市面唯一的專利設(shè)計(jì)恒溫控制器，當(dāng)室內(nèi)之熱度達(dá)到某個(gè)指定溫度時(shí)，TYLO恒溫器會自動減去兩組發(fā)熱線的電力供應(yīng)量，使用電量大大減低。

3．桑拿浴的設(shè)計(jì)布局

三．健浴中心的設(shè)計(jì)及主要設(shè)施與規(guī)格要求

洗浴中心的常見設(shè)施主要有桑拿房、按摩室、蒸汽房、水力按摩浴池

1． 桑拿房設(shè)計(jì)

桑拿房是采用經(jīng)高溫處理的白松制造，并利用隔斷棉保溫，具體可以按成品規(guī)格選擇。桑拿房又可根據(jù)容納人數(shù)的不同，隨大小作多規(guī)格的設(shè)計(jì)，規(guī)格有多種。如洗浴中心接待中心接待客人較多時(shí)，可設(shè)計(jì)兩間溫度不同的小桑拿房，比單設(shè)計(jì)一間大桑拿房更經(jīng)濟(jì)實(shí)用,這樣既可以滿足客人對桑拿房溫度高底的不同需求,又可以在非客流量高峰時(shí),關(guān)閉其中一間,以減低用電量。通常一間2000MM乘2000MM的桑拿房一天可以接待100人。桑拿房的主要配件有桑拿爐、桑拿燈、大桶、勺子、計(jì)時(shí)器與溫濕度計(jì)等。由于桑拿房是組合式結(jié)構(gòu)，所以對土建有靈活的要求，而且利于拆除，方便搬運(yùn)到另一地方裝置。

（1）桑拿房設(shè)計(jì)與規(guī)格

如需接待大量顧客，裝設(shè)兩間溫度不同的桑拿浴室，要比設(shè)計(jì)一間大浴室，更符合經(jīng)濟(jì)原則與實(shí)際需要。

由于顧客對溫度的要求不同，如果設(shè)計(jì)兩間溫度不同的桑拿浴室，以便顧客自由選擇，各適其需，則會效益更大。在非繁忙時(shí)間，可關(guān)閉其中一間以減低用電量。桑拿房內(nèi)可設(shè)電視、立體音響、隱閉燈光與濕度調(diào)節(jié)器等。桑拿房的樣式多種多樣，這里介紹訂造式和組合式兩種樣式的桑拿房。

訂造式桑拿房

采用經(jīng)加工處理的白松木，可以根據(jù)康樂企業(yè)的設(shè)計(jì)要求或現(xiàn)場情況進(jìn)行訂造，不受固定尺碼限制，能達(dá)到最理想的效果。

訂造式桑拿房的設(shè)計(jì)要點(diǎn)主要有：

A． 設(shè)有通過墻的氣孔。B． 在桑拿房頂部中空間格設(shè)一氣孔，如果中空間格被密封，則間墻（如桑拿門以上）

最少要有一個(gè)通風(fēng)孔，以確保桑拿房內(nèi)空氣與外對流。

C． 通過桑拿房頂設(shè)通風(fēng)管。通風(fēng)管應(yīng)裝置于間墻與桑拿房頂?shù)南嘟犹帯＝M合式桑拿房

組合式桑拿房的款式很多，可以迎合不同的桑拿房設(shè)計(jì)需要。組合式桑拿房的優(yōu)點(diǎn)是兼有內(nèi)外墻身，可省卻造處墻的土建工程，而且安裝簡單快捷，搬運(yùn)容易。（2）桑拿爐與配件

桑拿爐是桑拿房的主要設(shè)備之一，它承擔(dān)著為桑拿浴提供熱能的重要作用。桑拿爐的型號、品種、規(guī)格很多，其熱能也不一樣。目前獲得歐洲國家科技研究所頒發(fā)五星級榮譽(yù)的桑拿爐是瑞典的帝夢牌桑拿爐，它的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是：

具有最佳高溫制造效能—內(nèi)置深陷的載石盆,使發(fā)熱裝置可直接與桑拿石接觸,確保100%的效率。

均勻式發(fā)熱，三路分段式感應(yīng)恒溫設(shè)計(jì),全球最省電桑拿爐。

內(nèi)置防火感應(yīng)與高溫自動熄滅感應(yīng)。

具有完善的防灼傷防護(hù)—前后外殼都是隔熱層，確保溫度不超過40度

優(yōu)質(zhì)管狀配件可耐熱防酸。

具有硬身頂蓋與載石盤，不銹鋼內(nèi)殼。

可在不同溫度上（50-100）操作。

桑拿爐與其配件設(shè)備主要有：桑拿爐、桑拿爐配自動衡量溫器、桑拿蒸氣兩用爐、全自動電子衡溫控制器、濕度計(jì)、特制桑拿石（能高速加熱與冷卻）、沙漏器、木勺、傳統(tǒng)桑拿木桶、溫度計(jì)、桑拿專用音響系統(tǒng)、木制休息床幾、桑拿木頭枕、自動恒溫控制器、木板、塑料地臺、II型燈罩等。

（3）桑拿浴室裝修要求

A． 桑拿浴室設(shè)分隔式小桑拿浴室。各室項(xiàng)棚、墻面選用防熱、防水材料裝修。B． 配浴床、專用水桶、電爐、大勺和橄欖板，設(shè)溫度計(jì)、濕度計(jì)與沙漏計(jì)時(shí)器。C． 浴室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備齊全、完好，其完好率100%（4）配套設(shè)施要求

A．桑拿浴室旁邊要有與接待能力相應(yīng)檔次與數(shù)量的男、女更衣室，淋浴室和衛(wèi)生間。更衣室配帶鎖更衣柜、掛衣鉤、衣架、鞋架與長凳。淋浴室各間相互隔離，配冷熱雙溫噴頭

B．衛(wèi)生間配隔離式坐式大便器、掛斗式便池、大鏡與固定式吹風(fēng)機(jī)等衛(wèi)生設(shè)備。

C．各配套設(shè)施墻面、地面均滿瓷磚或大理石，有防滑措施。

D．浴室內(nèi)設(shè)飲水處。

E．各種配套設(shè)施材料的選擇和裝修，應(yīng)與健身房設(shè)施設(shè)備相適應(yīng)。配套設(shè)施完好率不低于98%.(5)環(huán)境質(zhì)量要求

A．桑拿浴室門口設(shè)立營業(yè)時(shí)間、客人須知、價(jià)目表等標(biāo)志標(biāo)牌。

B．室內(nèi)分隔成小桑拿浴，室溫保持在26-30度左右。

2．按摩室設(shè)計(jì)

（1）按摩室設(shè)計(jì)要求

A．按摩室的燈光設(shè)備要設(shè)于墻上，光線向上，切忌設(shè)于頂棚上。

B．空調(diào)設(shè)備要小心策劃，冷空氣不能吹向床上。

3．蒸汽房和蒸汽浴室（1）蒸汽房

蒸汽浴的溫度較桑拿浴低，但濕度較高。常見的蒸汽房規(guī)格較多，容納的人數(shù)也各不相同。蒸汽房采用玻璃纖維制造，美觀耐用，易清潔，多為定型產(chǎn)品。安裝時(shí)建筑的部分墻面可能先行建好，而其他墻面得安裝完畢后才能砌筑。它不同于桑拿房而須設(shè)有給排水的管道。一個(gè)12人的蒸汽房一天可接待客人約一百名。

（2）蒸汽浴室設(shè)計(jì)要求

A．目前最新式的蒸汽浴室，為組合式玻璃纖維蒸汽房，美觀耐用，容易清潔。

B．各種蒸汽浴室可供4-35人同時(shí)使用。

C．蒸汽房內(nèi)可裝置冷水淋浴花曬、立體音響與全自動香氣輸送器等。

四． 浴池設(shè)計(jì)和淋浴間設(shè)計(jì)

1．按摩浴池設(shè)計(jì)

一個(gè)完善的桑拿浴健身中心，應(yīng)具備三種不同溫度的水力按摩浴池。即水力按摩浴池可以分為冷水池（10-12）熱水池（40-42）和暖水池（30-40）。按摩浴池可供30人同時(shí)使用，集按摩與沐浴雙重功效于一身。客人可以根據(jù)個(gè)人的喜好來選擇水溫和享受按摩的樂趣。在設(shè)計(jì)上由于暖水池的溫度最為適中，選擇的客人多，因而暖水池往往較大，而熱水與冷水池不是人人都可以適應(yīng)，并不會逗留太久，所以相對就較小。一般來說，熱水池2500乘2500乘900（深）可供6-8人使用；暖水池2500乘4000乘900（深）可供10-15人使用，冷水池2500乘2500乘900（深），可供5-8人使用。也可根據(jù)實(shí)際情況，將水池設(shè)計(jì)成任意的形狀，包括非幾何圖形等，但水池的深度應(yīng)保持在900。

按摩浴池的啟動系統(tǒng)應(yīng)有多少漩渦式高壓噴射水龍頭，以便隨意調(diào)節(jié)噴射角度、水溫、水力與空氣的混合動力。

（1）各種浴池的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備裝置要求

A．池身器材裝置要求。池身器材主要包括：溝通滿水器、主排水器、回水索器、按摩噴射龍頭與池底照明燈連低壓輸出變壓器。

B．循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備要求：全自動過濾沙缸與過濾水、全自動高速水泵連摩打與司發(fā)器、全自動高速水力龍頭水泵連摩打與隔發(fā)器、全自動池水消毒系統(tǒng)、高級打氣泵連摩打。

C．加熱與制冷系統(tǒng)設(shè)備要求：第一，全自動壓力循環(huán)式電熱水爐、附設(shè)自動恒溫器、保險(xiǎn)掣與控制箱。第二，全自動水冷或風(fēng)冷式自恒溫制冷機(jī)組件、連保險(xiǎn)掣與控制箱。

（2）配套設(shè)備要求

A．機(jī)房設(shè)備要求：第一，位置宜在水池附近，以減低管道長度與安裝成本；第二，機(jī)房不少于3米乘4米乘3米高度；第三，機(jī)房應(yīng)該寬敞，利于有系統(tǒng)地排列設(shè)備與方便日后維修工程，第四，機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)有適當(dāng)?shù)恼彰髋c通風(fēng)系統(tǒng)；第五，機(jī)心內(nèi)應(yīng)具備獨(dú)立的排水渠，直徑約80-100CM，以供池水排水用；第六，地臺應(yīng)設(shè)直徑50CM的排水口，供機(jī)房使用；第七，主電源連閘掣分箱供應(yīng)至機(jī)房內(nèi)；第八，直徑40CM冷熱水供應(yīng)管道，安裝在指定地方，需離地40CM，并設(shè)閘門控制開關(guān)。

B．水力按摩池如在建筑設(shè)計(jì)階段就給予考慮為最好，因?yàn)檫@時(shí)可將水池下臥至較為合適的標(biāo)高上。如在已建好的建筑樓板上設(shè)置水力按摩浴池則往往要抬高地面900MM，以保證水池必要的深度，這時(shí)就必須通過室內(nèi)設(shè)計(jì)來巧妙地處理這一高差。水力按摩浴池中還設(shè)有池底燈、高壓按摩噴頭、主排水口、回水器，以及水池上邊緣的溢水槽和滿水器。水池的座位尺寸為400MM高。除上述現(xiàn)場制作安裝的水力按摩浴池之外，也可采用作為成品的水力按摩浴缸。這種浴缸有多種形狀，其最大邊尺寸（MM）規(guī)格一般多為：2200（L）乘2200（W）乘975（D）/1980（L）乘1649（W）乘700（D）與2250（L）乘2250（W）乘900（D）/1945（L）乘1645（W）乘975（D），由于尺寸大少不同，所容納的人數(shù)可在4至7人不等。

（3）各種浴池的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求

A．熱力按摩浴池設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

熱力按摩池是為愛好高溫度按摩的顧客而設(shè)計(jì)的，在池內(nèi)適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置漩渦式高壓噴射龍頭，能使客人在比較熱的水溫中，享受到水力按摩背部，以便驅(qū)除疲勞，并能有助于關(guān)節(jié)神經(jīng)治療。池內(nèi)設(shè)置的照明燈除有安全照明功能外，還具有加強(qiáng)池水的動力效果。熱力按摩浴池可參照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

規(guī)格：適合6-8人使用

尺碼：2.5M乘2.5M乘0.9M（水深）

座位：0.4M寬乘0.45M高

池水溫度：40-42度

水力漩渦式高壓噴射龍頭：6個(gè)

池內(nèi)照明燈：4，配12V變壓器

B．暖水按摩池

暖水按摩池的水溫比較低，適合一般顧客享用。故池身的面積要求相對較大，具體設(shè)施設(shè)備應(yīng)有水力按摩噴頭、座位與燈光等。

規(guī)格：適合10-15人使用

尺碼：2.5M乘2.5M乘0.9M（水深）

座位：0.4M寬乘0.45高

池水溫度：35-40度

水力漩渦式高壓噴射龍頭：10個(gè)

池內(nèi)照明燈：8 配12V變壓器

C，按摩浴池

冰水浴池的特色與熱水暖水池有所不同。因池水溫度低至4-8度。

規(guī)格：適合6-8人使用

尺碼：2.5M乘2.5M乘0.9M（水深）

座位：0.4M寬乘0.45高

池水溫度：4-8度

池底設(shè)氣泡式噴嘴：12-15個(gè)。

D． 水力按摩設(shè)備

水力按摩設(shè)備主要有：

水力按摩缸一般用特殊玻璃鋼制造其組件一般有：可調(diào)式噴嘴、自動消毒器、溴化物、池底照明、平衡水箱、按摩水泵、過濾水泵、寸沙缸、電熱水爐

水池系統(tǒng)設(shè)備一般有：摩打氣泵、真空離心自轉(zhuǎn)循環(huán)運(yùn)水泵連摩打與隔發(fā)器、過濾按摩系統(tǒng)機(jī)組、電熱爐、自動消毒器、專業(yè)用生鐵過濾沙缸、池底燈、專業(yè)設(shè)計(jì)特大訓(xùn)練游泳噴頭、溴化物消毒藥

（2）淋浴間的設(shè)計(jì)

A．淋浴間的數(shù)量確定：每個(gè)淋浴間平均每天約可接待20名顧客。若設(shè)置淋浴間，需先確定每天接待的顧客人數(shù)，然后決定所需的熱水爐數(shù)量。淋浴間的溫度控制：淋浴水力要充沛，如果水壓不足，要考慮裝設(shè)壓泵。國外的浴間多設(shè)單手控制的冷熱水調(diào)溫龍頭，或加設(shè)時(shí)間掣，與采用腳踏開關(guān)，以節(jié)省用水。

B．淋浴高度設(shè)計(jì)：淋浴龍頭的裝置高度不可太低，一般離地2M，并可考慮設(shè)置檔門。

（3）浴室區(qū)域設(shè)計(jì)要點(diǎn)

A．排污水系統(tǒng)必須暢通無阻，地面必須鋪上防滑的地膠條，使水分迅速流走，以保持池區(qū)始終有干爽感覺。

B．所以客人有機(jī)會接觸的地臺，必須采用防滑物料。

C．空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要做到任何冷空氣不能直接吹著客人。

D．淋浴間與蒸汽房門對著的頂棚，必須采用工程塑料制品，避免蒸汽水點(diǎn)凝聚而損壞室內(nèi)頂棚。

E．要有電源供應(yīng)飲水噴泉與小雪柜。

F．冰水池必須設(shè)置于桑拿浴室與蒸汽浴房的門外，不應(yīng)離開太遠(yuǎn)。

G．浴室區(qū)應(yīng)有寬敞位置放置休息躺椅，并應(yīng)有飲品供應(yīng)，因很多客人有在池區(qū)休息之習(xí)慣。

H．淋浴間應(yīng)盡量避免設(shè)于溫水與熱水按摩池附近，以免干擾客人享受按摩池的樂趣。如地方面積有限，則必須設(shè)置淋浴擋門。

I．淋浴區(qū)須設(shè)有衛(wèi)生清潔的洗手間，并需特別注意通風(fēng)與升溫系統(tǒng)。

J．擦背是健康溫泉的必有服務(wù)項(xiàng)目之一，擦背房宜四邊有墻，不宜面向其他沐浴者。擦背床多用云石制成，房內(nèi)必須溫水供應(yīng)與設(shè)排水地漏，而且燈光要暗，且不宜有空調(diào)設(shè)備。

（4）裝置桑拿房與蒸汽浴室的注意事項(xiàng)

A．桑拿房與蒸汽浴室皆設(shè)有通風(fēng)設(shè)備，因此要注意熱空氣或蒸汽散發(fā)的位置。一般而言，可將熱空氣或蒸汽引至與場內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)貫通。

B．桑拿房與蒸汽室的耗電量，直接影響運(yùn)作成本，因些，要選擇耗電量低，而能保持一定溫度的桑拿設(shè)備與設(shè)施。桑拿房與蒸汽浴室的隔熱設(shè)備質(zhì)量要好，否則影響其耗電量。

C．蒸汽發(fā)熱爐安裝后，供應(yīng)蒸汽管道不宜太長，宜在3M范圍內(nèi)，并注意管道避免屈成銳角，以免產(chǎn)生噪聲。

五．洗浴中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)

洗浴中心屬于休息空間的類型之一。室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)力求給人以一種輕松舒適、清潔溫馨的感覺。

1． 墻面、地面、頂棚與大廳

洗浴空間是長時(shí)間處于潮溫狀態(tài)的區(qū)域，因此墻面、地面多采用大理石、花崗巖、瓷磚等作為材料，也可選用不銹鋼板、玻璃、塑料等耐潮濕腐蝕的材料。材料的色彩要力求明快。“絕對清潔”是洗浴空間的基本準(zhǔn)則。因此所有排污水的系統(tǒng)必須暢通無阻，可采用地漏排水或地溝排水。地溝上可設(shè)不銹鋼穿孔蓋板，這樣可得到干凈整齊的外觀效果。洗浴空間還應(yīng)有足夠的體息用椅，并設(shè)有水吧供應(yīng)飲品，很多客人有在洗浴空間休息的習(xí)慣。客人在水力按摩池中切忌視線正對淋浴間，如無法躲蔽則必須設(shè)淋浴檔門，洗浴空間必須有良好的通風(fēng)，避免頂棚出現(xiàn)凝結(jié)水滴面損壞頂棚，同時(shí)項(xiàng)棚宜選用耐潮濕的鋁合金穿孔板或PVC塑料扣板等。

休息大廳可多選天然木質(zhì)材料與紡織品作為裝飾材料，創(chuàng)造出一個(gè)浪漫自然的空間境界，巧妙地組合好燈光、音響、色彩、陳設(shè)品、壁畫、雕塑、天然植物等，使客人增加樂趣并獲得更的精神上的滿足。大廳的燈光不宜過亮，宜采用多點(diǎn)局部照明方式為好。大廳地面可為地毯或局部地板鋪面。如設(shè)置與休息大廳相連的卡拉OK包房，則必須處理好隔聲。與休息大廳相關(guān)聯(lián)的房間必須方便客人使用，因此，出入口、隔斷墻等均需精心處理。

2． 燈光與色彩

按摩房的燈光室設(shè)置在墻壁上，且光線向上照射。切忌在頂棚上設(shè)置燈具。如設(shè)空調(diào)，則要避免冷空氣吹在床上。按摩房的色彩要溫和，避免使用純度較高的色彩。

3．更衣間與儲物柜

可選擇木質(zhì)材料制作，如為方便清潔也可用其它材料，但必須保證要有足夠的空間。尤其北方地區(qū)冬季客人衣物較多，沒有一定的貯藏空間難以滿足客人的需要，吹風(fēng)整發(fā)的空間，光線照度要亮，三面設(shè)鏡子為好。

六

桑拿浴室技術(shù)設(shè)計(jì)實(shí)例

1．桑拿浴室整體設(shè)計(jì)要點(diǎn)

A．樓層結(jié)構(gòu)。大型按摩浴池，其單位重量可能超過1500KG，適宜建造在首層。如果樓面承重不夠，可以分散采用多個(gè)小型輕質(zhì)池。

B．外部裝飾。外部裝飾必須考慮周圍的人文環(huán)境，力求做到既超凡脫俗，具有特色，又不破壞原有氛圍環(huán)境。

C．內(nèi)部總體設(shè)計(jì)。由于內(nèi)部功能布局與日后的經(jīng)營管理和運(yùn)營成本緊密相關(guān)，因此，內(nèi)部總體設(shè)計(jì)必須美觀實(shí)用，使有限的空間發(fā)揮出最優(yōu)效用。

D．通風(fēng)調(diào)控。桑拿浴室的通風(fēng)裝置非常重要，其好壞直接關(guān)系到桑拿的效果直至顧客的生命安全，因此，桑拿浴室的空調(diào)系統(tǒng)必須完善，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，以確保浴室內(nèi)始終處于正常的溫度與濕度。燈光配備。桑拿浴室的燈光必須溫和，因此，必須準(zhǔn)確掌握好各區(qū)光線和各種燈光色彩的搭配。

2．桑拿浴室各種功能區(qū)域設(shè)要點(diǎn)

桑拿浴室內(nèi)各功能區(qū)域的設(shè)計(jì)與布置必須保證工藝流程完整、順暢。職工通道應(yīng)與顧客通道分開，洗衣房和機(jī)械房應(yīng)與休息場所分開，并保持一定距離。

各功能區(qū)域的設(shè)計(jì)要點(diǎn)簡介

A．接待廳設(shè)計(jì)要求。商業(yè)娛樂的接待廳通常占場地的8%-10%，是裝修的重點(diǎn)。接待廳要求主題鮮明，因?yàn)檫@里體現(xiàn)著康樂企業(yè)的整體形象。應(yīng)設(shè)置供客人休息或等待的沙發(fā)。

B．更衣室設(shè)計(jì)要求。更衣室的主要設(shè)備是貯衣柜，其數(shù)量應(yīng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即接待能力相適應(yīng)。具體計(jì)算是：數(shù)量=每天消費(fèi)人數(shù)（設(shè)計(jì)容量）除以（2或3）或一半稍少。裝修通常比較簡單，比較高級的場所可以將更衣室分隔成多個(gè)獨(dú)立的小更衣房。

C．設(shè)備區(qū)設(shè)計(jì)要求。設(shè)備區(qū)也稱濕區(qū)，一般包括按摩池、蒸汽房、桑拿房、淋浴房。設(shè)備區(qū)通常設(shè)于地下或一樓，如果設(shè)在其他樓層，則必須考慮承重能力（土建約為1300-1500KG/每平方）。若承重能力不夠，可以考慮使用玻璃鋼制造的成形浴池。濕區(qū)設(shè)計(jì)要求主題明確突出，線條明快簡潔，空間要高，光線要明亮，空氣交換量要大。

D．池區(qū)設(shè)計(jì)要求。按摩池區(qū)一般要求設(shè)計(jì)有三種池，即熱池（40-45度）暖池（25-30度）冷池（10-12）。

池區(qū)各種場地的規(guī)格設(shè)計(jì)要求如下：

暖池容量=場地面積除以100，熱池、冷池一般為暖池的一半或稍大

蒸汽、桑拿規(guī)格=場地面積除以100，其中蒸氣房一般較大。

淋浴房間=每天消費(fèi)人數(shù)除以（15-18），超過100人的取18，通常每間淋浴房每天可接待18個(gè)左右的客人。

E．休息廳設(shè)計(jì)。休息廳設(shè)計(jì)要求。休息廳所占面積一般是場地的75%-30%，目前熱衷于將休息室設(shè)計(jì)在鬧區(qū)（如咖啡廳）和靜區(qū)（如投影區(qū)）的結(jié)合部，通常應(yīng)設(shè)有水吧。休息廳要求空間較高、氣流通暢、光線溫和、環(huán)境安靜、格調(diào)高雅，形成一個(gè)比較舒適的小憩區(qū)。

F．按摩房設(shè)計(jì)要求。按摩房所占面積一般為場地的一半稍少，房內(nèi)一般以暖色調(diào)配合調(diào)光燈形成融洽、舒適的氛圍。

G．貴賓房設(shè)計(jì)要求。貴賓房是指配備獨(dú)立的淋浴房、蒸氣桑拿房和按摩房所組成的單獨(dú)房間。貴賓房一般要求裝修豪華氣派、溫暖舒適、富有特色。在設(shè)計(jì)中要盡可能將淋浴間、衛(wèi)生間和蒸氣桑拿房隔開，以便于同時(shí)接待多位客人，有些貴賓房還設(shè)有KTV包廂以便客人得到更全面、高檔的享受。

第四篇：休閑山莊租賃合同

休閑山莊租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以供遵守。

一、租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于__________________ 的_________________休閑山莊（以下簡稱租賃物）租賃給乙方經(jīng)營使用。

2、本租賃物甲方采取整體出租的方式租賃給乙方經(jīng)營使用，乙方采取自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式自行管理。

3、乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營使用過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。如因甲方的租賃，產(chǎn)生涉及甲方的責(zé)任，雙方具體約定如下： ①任何第三方向甲方主張的，甲方在承擔(dān)后得向乙方追償全部支出（包括賠償、補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用支出及甲方向乙方追償而產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用）；

②涉及行政責(zé)任的，由實(shí)際經(jīng)營者即乙方承擔(dān)行政處罰（罰款等）的責(zé)任，若涉及責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照等難以或無法繼續(xù)經(jīng)營的行政處罰的，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行一次性 萬元的賠償；

4、本租賃物的功能和用途為_____________（見工商營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)范圍）。乙方向甲方承諾，對所租賃的租賃物的使用范圍與甲方原核準(zhǔn)的的經(jīng)營范圍相符。如乙方經(jīng)營范圍需進(jìn)行調(diào)整的，須經(jīng)甲方書面同意。因調(diào)整轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍及使用功能所需辦理的全部手續(xù)，由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，所應(yīng)交納及支出的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、甲方租賃和移交乙方經(jīng)營使用的租賃物，具備乙方開展經(jīng)營及使用的基本條件，乙方已對本租賃物現(xiàn)狀及經(jīng)營環(huán)境認(rèn)真了解并予以認(rèn)可符合本合同約定。在乙方租賃使用中，甲方有權(quán)監(jiān)督資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好 ③涉及刑事責(zé)任的，甲方因未實(shí)際參與，乙方須主動說明情況。對外協(xié)調(diào)工作。

6、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

1、該租賃物的租賃期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該休閑山莊，乙方應(yīng)如期交還。租賃期限過程中，如因白魚村委會的原因或其他政策原因致使甲方無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)在知道該情形時(shí)立即告知乙方，乙方應(yīng)配合搬離該場所，雙方租賃關(guān)系解除，租金以實(shí)際使用日期為準(zhǔn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同期滿，乙方不欠甲方租金及其它繳費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

三、租金支付方式

1、該租賃物每年租金為___________元（大寫_____元整）。本租賃物承租使用原則為：先付租金后使用，每年租金一次性付清。

2、租金支付方式如下：乙方應(yīng)自本同生效后________天內(nèi)一次性付清第一年租金，以后租金乙方應(yīng)于每年 月 日前付清給甲方。

3、為確保合同正常履行，乙方在本簽訂合同簽訂之日起時(shí)一個(gè)月內(nèi)交付甲方履約保證金人民幣 萬元（小寫：￥ 元）。合同到期后，乙方正常交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方，不拖欠任何費(fèi)用的條件下，甲方在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還乙方該保證金。

四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）在租賃期內(nèi)，應(yīng)交白魚村委會的土地房屋租賃使用費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。（2）

2、乙方應(yīng)承擔(dān)交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)依法經(jīng)營、依法納稅，按時(shí)交納經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收及其他費(fèi)用支出，如因未按時(shí)交納稅費(fèi)所引起的一切后果，概由乙方自己承擔(dān)全部 責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守《勞動法》，合法用工，按時(shí)支付員工工資及承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，如因用工引起的一切后果，概由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任。員工等向甲方主張的，甲方在承擔(dān)后得向乙方追償全部支出（包含追償產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，下同）。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)交納因經(jīng)營所產(chǎn)生的水電及相關(guān)的其他一切費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的一切后果，概由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任。第三方向甲方主張水電及其他經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用的，甲方在承擔(dān)后得向乙方追償。

五、租賃物的使用及維護(hù)

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施（污水凈化設(shè)備、客房熱泵、廚房煤氣灶）及其他所有設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)和保養(yǎng)。定期保養(yǎng)費(fèi)用自理，確保完好的使用狀態(tài)。由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成設(shè)施設(shè)備報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用。租賃期滿及本合同終止時(shí)，所有專用設(shè)施設(shè)備應(yīng)以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，無法使用的，甲方應(yīng)重新購買不低于該設(shè)施設(shè)備等級參數(shù)（全新時(shí)）的產(chǎn)品賠償甲方或以貨幣形式支付給甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方提出進(jìn)行維修，須提前_______日書面通知甲方，所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

4、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，并向白魚村委會申報(bào)同意后方可施工。

5、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

六、防火防盜及其他安全

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)部門食品衛(wèi)生安全等方面規(guī)定。對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事 故，依照本合同約定由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方除協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作，概不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)消防管理制度，積極配合監(jiān)管部門做好消防工作，并應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。若由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失，概由乙方自己承擔(dān)負(fù)責(zé)。給甲方造成的一切資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部賠償責(zé)任。

3、乙方在租賃使用期間，應(yīng)積極配合轄區(qū)治安部門，認(rèn)真做好山莊防盜工作。租賃期間一切盜損概由乙方自己承擔(dān)負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)加強(qiáng)員工人身及財(cái)物防損意識。在租賃期間，乙方及乙方員工自己及其個(gè)人引發(fā)和造成的一切事故及責(zé)任，概由乙方自己承擔(dān)負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)做好經(jīng)營使用期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲乙雙方的其他約定

1、乙方租賃期間，甲方提供給乙方山莊的公章及其他合法經(jīng)營文件手續(xù)，乙方應(yīng)依法、誠信、謹(jǐn)慎使用。乙方承諾：在租賃期間內(nèi)，乙方經(jīng)營使用所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)及乙方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由乙方自己全部 承擔(dān)負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任，也不因甲方出租該租賃物而承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2、乙方只有經(jīng)營使用權(quán)，無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用。乙方不得以休閑山莊的無形或有形資產(chǎn)從事及進(jìn)行借款、擔(dān)保、質(zhì)押、抵押、貸款等融資活動。如乙方擅自以休閑山莊的無形或有形資產(chǎn)從事及進(jìn)行借款、擔(dān)保、質(zhì)押、抵押、貸款等融資活動，其產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，若因此給甲方造成損失的，將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、乙方不得在經(jīng)營使用過程中，不得將該租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4、乙方對租賃物的改造裝修，應(yīng)以書面形式征得甲方許可，其費(fèi)用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減租金。租賃期滿，乙方在經(jīng)營期間新添電器設(shè)備，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、租賃經(jīng)營使用期間，乙方應(yīng)在租賃物正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、乙方經(jīng)營所需新添置的各類低值消耗品、物品由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)，合同到期時(shí)，由乙方自行解決。

7、租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該山莊，在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

8、乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件及公章，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有一切損失。

任何一方違反本合同第七條約定，守約方可選擇解除本合同。

八、違約責(zé)任追究及合同終止

1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止，但首先提出終止方必須提前三個(gè)月通知對方。

2、在本合同的有效期內(nèi)，合同任何一方違反本合同的約定，合同的相對方（守約方）都有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償年租金20%的違約金。

3、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、在承包經(jīng)營期間，由于乙方自身的原因而被迫終止對租賃物的承租使用，乙方已向甲方支付的租金，甲方不予退還。

5、由于乙方違法經(jīng)營被有關(guān)部門查處而使甲方再繼續(xù)經(jīng)營受到影響及損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償甲方為恢復(fù)正常經(jīng)營所產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)甲方有權(quán)決定是否解除合同。

6、若乙方不能履行按時(shí)繳納租金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同：按本合同的付款期限，乙方超10天不能及時(shí)付清租金，即視為乙方同意終止合同，甲方除終止合同，有權(quán)按合同要求乙方承擔(dān)年租金20%的違約金。

7、合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。

九、合同爭議的解決 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)交租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

十、其他

1、本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并具同等效力。

2、本合同所約定條款屬雙方真實(shí)意思表示，合同雙方均同意如約履行。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系方式： 日期：

/蓋章）聯(lián)系方式： 日期： 6

乙方（簽字

第五篇：洗浴合同

洗浴合同范本1

甲方（發(fā)包方）：_________

乙方（承包方）：________

按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程項(xiàng)目及承包范圍：整體裝修、裝飾、水電、設(shè)備安裝等（包括屋面扣板吊頂、墻地面、貼瓷磚、淋浴器安裝、管路鋪設(shè)、墻地面防水處理、室內(nèi)隔斷砌筑、大白、窗臺、樓梯理石安裝、屋面爬梯處理、浴室洗衣房暖氣安裝、電器開關(guān)安裝、燈具安裝、水箱安裝等）

1.4工程內(nèi)容：具體祥見《工程預(yù)算書》。

1.5承包方式：包工包料

1.6施工日期：自____年____月____日始，至____年____月____日止，工期共____天。

1.7工程總額：人民幣____元整（小寫：____元）。

第二條工程款付款方式的約定

2.1付款比例：

（1）工地開工時(shí)支付款：計(jì)____元

（2）木工進(jìn)場時(shí)支付款：計(jì)____元

（3）油漆工進(jìn)場時(shí)支付款：計(jì)____元

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付款：計(jì)____元

2.2因工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更或增加引起工程預(yù)算造價(jià)變更，甲方應(yīng)簽定《項(xiàng)目變更單》，因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在工程完工驗(yàn)收之后2個(gè)自然日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意：乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費(fèi)用（費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情況由甲、乙雙方另行協(xié)商）。

2.4施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價(jià)0。3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止，乙方因此而造成的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.5工程竣工辦理驗(yàn)收移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的0。3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。

2.6非甲方原因延誤工期，導(dǎo)致工程不能按約定進(jìn)度進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。

2.7甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果有甲方自行承擔(dān)。

第三條工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改個(gè)別設(shè)計(jì)方案的，須在該工程項(xiàng)目未正式施工前通知乙方施工管理員和/或設(shè)計(jì)師，乙方設(shè)計(jì)師須在接到通知3天內(nèi)進(jìn)行修改，并通知甲方確認(rèn)，因此而造成的工期延誤，工期順延；

3.2施工項(xiàng)目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前交付甲方，以便甲方及時(shí)準(zhǔn)備資料：如因甲方準(zhǔn)備材料不及時(shí)或不準(zhǔn)備，延誤工期，工期順延；如因乙方不及時(shí)通知甲方準(zhǔn)備材料，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)和/或準(zhǔn)備材料而延誤工期，工期不順延。

3.3施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗(yàn)收通知單》后，因故未能及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.4因甲方原因，增加工程量和/或工程項(xiàng)目更改時(shí)，工期順延。

3.5工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的.工期延誤，工期順延。

3.6因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.7因停水、停電、臺風(fēng)等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.8因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.9以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費(fèi)；工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價(jià)0.3%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。

第四條工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更的約定

4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪除部分工程項(xiàng)目（內(nèi)容），甲、乙雙方須簽署《工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單》。已施工工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價(jià)的50%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)，已完工工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價(jià)的100%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。

第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》所列明的材料品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)采購施工材料；甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進(jìn)行確定；對乙方所采購材料按所列明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進(jìn)行施工。

5.3甲乙雙方按《江西省裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。

5.4竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗(yàn)收通知單》通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收；甲方自接到《工程驗(yàn)收通知單》7日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，如甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收且超過7個(gè)自然日的視為驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收表》并辦理工程移交手續(xù)。

第六條工程結(jié)算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在7個(gè)自然日內(nèi)向甲方送達(dá)《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗(yàn)收合格30個(gè)自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項(xiàng)。

6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費(fèi)、應(yīng)甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、扣減乙方工程延誤費(fèi)等。

6.3甲方按規(guī)定時(shí)間支付完結(jié)算款項(xiàng)后，乙方開具工程質(zhì)量保修單。

第七條服務(wù)的約定

7.1施工過程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購、材質(zhì)鑒別義務(wù)。

7.2工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。

7.3保修服務(wù)時(shí)間：工程竣工起次日的360個(gè)自然日內(nèi)，即一年。

7.4保修內(nèi)容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修；

7.4.2乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修（包括賠償甲方自購材料）；

7.4.3乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問題、乙方以包工不包料形式進(jìn)行施工項(xiàng)目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行有償保修，乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費(fèi)、人工費(fèi)，甲方自購材料的，乙方收取人工費(fèi)。

7.5.4乙方施工項(xiàng)目超過保修期的，對甲方實(shí)行有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為；材料費(fèi)、人工費(fèi)。

7.5.5合同簽訂之后，如單方毀約，毀約方須向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的5%作為違約金。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。

8.2本合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。

8.3施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。

8.4施工期間，因乙方施工操作不當(dāng)或在施工現(xiàn)場生火或使用電爐造成的一切災(zāi)害及人身傷亡由乙方負(fù)全部責(zé)任。

8.5施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進(jìn)行清潔整理。

8.6由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條爭議解決的約定

9.1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

9.2向合同簽署地人民法院起訴，由法院裁定解決。

第十條附則

10.1本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：________

乙方：________

日期：________

洗浴合同范本2

十、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第四十六條下列解除勞動合同的情形，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

(一)乙方依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;

(二)甲方依照《 勞動合同法》第36條規(guī)定向乙方提出解除勞動合同并與乙方協(xié)商一致解除勞動合同的;

(三)甲方依照《 勞動合同法》第40條規(guī)定解除勞動合同的;

(四)甲方依照《 勞動合同法》第41條第一款規(guī)定解除勞動合同的;

(五)甲方依照《 勞動合同法》第44條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的;甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的情形除外。

(六)甲方依照《 勞動合同法》第44條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的;

第四十七條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，以乙方本人解除勞動合同前十二個(gè)月的平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，按乙方在甲方工作年限，工作每滿一年支付一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最多不超過十二個(gè)月。

第四十八條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十九條乙方提出提前解除合同申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理離職手續(xù)。甲方依照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，在乙方辦理好工作交接時(shí)支付。

第五十條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，不辭而別，或者辭職未提前一個(gè)月以書面通知或未在規(guī)定期限內(nèi)辦理離職手續(xù)，除以其最后一個(gè)月的全部收入作為賠償金外，應(yīng)按其給甲方造成的損失程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十一條乙方不服從甲方的工作安排或拖延工作時(shí)間的，除非甲方認(rèn)為有充分合理的理由，否則視為乙方辭職，甲方可通知乙方辦理離職交接手續(xù)。

十一、勞動爭議處理

第五十二條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的'，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十二、其他

第五十三條乙方確認(rèn)下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址，如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。送達(dá)地址： 郵編： .

第五十四條甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及員工手冊，均為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

第五十五條甲乙雙方簽訂的《職位說明書》作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

第五十六條甲乙雙方另行簽訂的《保密協(xié)議》、《競業(yè)限制約定》作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

第五十七條本合同未盡事宜或與今后國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

乙方：

或委托代理人：

日期：

日期：

洗浴合同范本3

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，在公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行合作，為保證雙方的權(quán)利、責(zé)任和利益，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成以下共識：

一、乙方在甲方場所內(nèi)開設(shè)桑拿、保健、助浴足療等服務(wù)項(xiàng)目。乙方提供的.人員具有相應(yīng)的專業(yè)知識、技能過硬，操作規(guī)范，身體健康。

二、乙方在服務(wù)操作中，應(yīng)提供正常的服務(wù)，不得超出范圍經(jīng)營，不得向客人索取小費(fèi)。

三、乙方應(yīng)自覺保持甲方提供居住和休息房間的衛(wèi)生，做好防火安全意識，注意保持房間內(nèi)的各種設(shè)施。

四、甲方應(yīng)保障乙方人員在公司范圍內(nèi)的人身安全，乙方人員在服務(wù)過程中與顧客發(fā)生矛盾糾紛事宜，應(yīng)由甲方出面交涉。

五、因經(jīng)營需要產(chǎn)生的人員變更由乙方執(zhí)行，在保證乙方人員收入不低于6000元/月的情況下甲方方可要求乙方加派人手（按乙方服務(wù)人員金額的40%計(jì)算），應(yīng)聘乙方項(xiàng)目服務(wù)人員由乙方出面接待，錄用與否由乙方?jīng)Q定。

六、乙方人員服務(wù)所用消耗品由乙方自備，所需固定設(shè)備由甲方提供。

七、甲方需向乙方提供乙方服務(wù)人員待崗及休息室，乙方承包人需單獨(dú)提供一間。

八、甲方需向乙方支付乙方人員服務(wù)項(xiàng)目的總金額的百分比作為乙方報(bào)酬，具體百分比由雙方協(xié)商商定，具體為甲方占45%，乙方占55%。

九、為雙方互惠合作，甲方準(zhǔn)時(shí)每10天給乙方結(jié)算一次，每月2號、12號、22號結(jié)算，不得以任何理由拖欠，否則視為甲方違約。

十、甲方不得繞過乙方承包人，直接向乙方服務(wù)人員直接發(fā)放提成，否則視為甲方違約。

十一、乙方人員在甲方公司內(nèi)吃住需向甲方繳納食宿費(fèi)，具體為每人每月200元，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算（注：20____年3月1日--20____年6月1日期間免收）。

十二、甲方應(yīng)保障乙方人員的收入，具體為每人每月收入不低于5000元，油壓技師月收入不低于1元，按該服務(wù)人員總金額的40%計(jì)算，不足部分應(yīng)由甲方下月初準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)足。

十三、雙方簽定此合同，乙方需向甲方繳納20000元作為工作押金，合同期滿應(yīng)無條件退還乙方，具體支付方式由雙方協(xié)商解決。

十四、除雙方合同約定費(fèi)用外，乙方不承擔(dān)其它任何費(fèi)用。

十五、本次合作雙方設(shè)定期限為：20____年3月1日--20____年4月1日，中途任何一方提出終止合同需提前一個(gè)月以書面形式通知對方，給對方充足的時(shí)間安排，否則賠償對方50000元違約金。

十六、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

洗浴合同范本4

甲方：

身份證

住址

乙方：

身份證

住址

丙方：

身份證

住址

丁方：

身份證

住址

一、甲乙丙丁四方共同自愿合伙經(jīng)營（店名）（地址：），前期預(yù)需甲方投資 萬元整，乙方投資 萬元整，丙方投資 萬元整，丁方投資 萬元整。綜上，甲方占投資總額的 %，乙方占投資總額的 %，丙方占投資總額的%，丁方占投資總額的 %，比例為 ： ： ： 。如前期投資不足，需擴(kuò)大投資仍按原比例進(jìn)行投資（具體數(shù)目以賬面為準(zhǔn)）。店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)為四方共有，比例為：

二、本合伙依法組成合伙實(shí)體，以甲方名義辦理《經(jīng)營許可證》和工商登記等，并注冊以甲方為企業(yè)負(fù)責(zé)人。

三、合伙四方本著共同經(jīng)營，共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的宗旨精誠合作。店內(nèi)盈余按照各自投資比例、付出勞務(wù)比例分配即：甲方收益為總收益的 %（投入店面管理勞務(wù)折合投資比例5%）；乙方收益為店面總收益的%（投入店面管理勞務(wù)折合投資比例3%）。丙方收益為店面總收益的 %；丁方丙方收益為店面總收益的 %。各自收益比 ： ： ： （除去一切固定開支及各種必備消耗費(fèi)用后）。店內(nèi)債務(wù)同樣按照各自投資比例（ ： ： ： ）負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營職責(zé)：共同經(jīng)營中，由甲方負(fù)責(zé)店面日常用品的采購、費(fèi)用支出（費(fèi)用有：人員工資、提成，物品采購，房租等），現(xiàn)金管理（建立專用賬戶）。任何支出由其他三方確認(rèn)后簽字入賬。由乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)日常經(jīng)營的財(cái)務(wù)賬目整理（即賬目管理）和物品管理。乙方必須把當(dāng)天營業(yè)狀況整理成冊，營業(yè)利潤全額交予甲方，甲方需當(dāng)日暫管或存入銀行固定賬戶（扣除各種必備開支）。四方可協(xié)商每月更換輪換管理人，任何一方不得在店內(nèi)取走現(xiàn)金和經(jīng)營物品。

五、員工提成：每服務(wù)一位顧客的`收益，員工提成 %，合伙人服務(wù)提成收入等同員工提成收入。

六、盈余結(jié)算：店內(nèi)盈余每月年結(jié)算一次，并按各自投資比例、付出勞務(wù)比例分配利潤（總收益扣除固定店面開支，按投資比例分配），分配比例為： ： ： ： ，在結(jié)算中如出

七、糾紛處理：如四方發(fā)生糾紛，不能共同經(jīng)營的情況下，由四方共同協(xié)商（簽署另外協(xié)議），可將本店交于其他方經(jīng)營，經(jīng)營方應(yīng)退付該方投資金額（具體數(shù)額由四方協(xié)商并簽訂協(xié)議）。

八、退伙：合伙人可自由退伙，依據(jù)合伙開店協(xié)議，按照自愿、平等、公平、誠實(shí)的原則，由四方共同協(xié)商賠償事宜做好財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割并簽訂退伙協(xié)議。如轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，不得轉(zhuǎn)讓第三方（如轉(zhuǎn)讓第三方視為無效轉(zhuǎn)讓）。如協(xié)商不成，可訴諸人民法院。

九、本協(xié)議未盡事宜可出具補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣有效。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙丙丁四方各持一份，從簽訂之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日

年 月 日

洗浴合同范本5

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）： 身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就咸寧豪浪大酒店負(fù)一樓及桑拿部、游戲池承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、的狀況及配套設(shè)施：

1、狀況：位于XX市 豪浪大酒店一樓半墻內(nèi)樓層，面積為平方米，已按其他使用用途進(jìn)行了裝修。

二、承包用途：

乙方承包該及其配套設(shè)施進(jìn)行以洗浴為主的娛樂經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。

三、承包期限：

1、承包期限為 年，自二o 年 月 日至二o一 年

月 日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2、承包期限屆滿，乙方應(yīng)退場。如乙方需要繼續(xù)承包，則須提前二個(gè)月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前二個(gè)半月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)承包，則須重新簽訂承包協(xié)議。

四、承包費(fèi)用以及其它：

1、承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)月為人民幣肆萬元整，以后每個(gè)月按人民幣伍萬元整計(jì)算。

2、承包費(fèi)用支付：在簽訂合同時(shí)乙方交三個(gè)月的承包金，合計(jì)壹拾伍萬元整，租金每月月末支付。

3、承包期間，因使用該以及配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切水、電、稅費(fèi)、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、使用要求及維護(hù)責(zé)任：

1、承包期間，乙方對該以及配套設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，以及其附屬設(shè)施在承包關(guān)系終止時(shí)可以正常使用。

2、承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)該以及配套設(shè)施有損壞及故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知檢修方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3、承包期內(nèi)，因乙方原因致使該以及配套設(shè)施遭受損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、承包期間，乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得在該存放危險(xiǎn)物品，否則，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

六、的經(jīng)營與管理：

1、在承包期間，乙方應(yīng)服從甲方酒店的整體管理與安排，并不得對外作出任何有損于酒店利益的行為。

2、在承包期間，的所有員工均由乙方聘請，并由其支付工資、辦理社保等其它福利待遇。

七、轉(zhuǎn)承包或租賃：

除取得甲方書面同意外，乙方不得將該及配套設(shè)施全部或部分擅自轉(zhuǎn)承包或租賃給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并追索甲方因轉(zhuǎn)承包或租賃而獲取的收益。

八、協(xié)議的解除：

1、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有一列情形之一的，本協(xié)議終止，所有費(fèi)用按事件實(shí)到實(shí)收處理：

（1）甲方的酒店使用權(quán)依法提前收回的；

（2）甲方的酒店因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（3）甲方的酒店損毀、失火或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（4）其它不可控制的因素導(dǎo)致甲方的`酒店不能承包。

九、裝修責(zé)任：

1、本協(xié)議的已按承包用途進(jìn)行了裝修，并按承包用途配備了必要的設(shè)施，乙方不得擅自變更或增添。

2、甲方應(yīng)乙方進(jìn)場前把男賓部全部進(jìn)行整體粉刷及酒店大門口制作燈箱。

十、其它違約責(zé)任：

1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起一個(gè)星期內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包費(fèi)用變更有關(guān)承包費(fèi)用條款。

2、承包期間，甲方不及時(shí)按照本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的承包費(fèi)用的二倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方所有損失。

5、承包期間，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。

十一、保密：

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

十二、爭議的處理：

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院起訴。

十三、解釋：

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方面而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十四、補(bǔ)充與附件：

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十五、協(xié)議效力：

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，以前協(xié)議與本協(xié)議抵觸之外以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

洗浴合同范本6

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，一致同意簽訂本協(xié)議。

第一條：協(xié)議期限

1. 協(xié)議期限20____年11月20日至20____年11月19日止；共計(jì)1年，試行期為20____年11月20日—1012月20日止為本合同的 試行期，試行期內(nèi)乙方技師的技術(shù)水平達(dá)不到客人要求，甲方有權(quán)中止本合同，試用期合格后方可簽訂正式協(xié)議。

2. 協(xié)議有效期滿，協(xié)議即告終止。因工作需要甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)簽協(xié)議。

3. 乙方需提供甲方紀(jì)律保證金一萬元（壹萬元），在解除合同之日，在不違反國家法律、酒店制度以及財(cái)物不缺失情況下，保證金如數(shù)返還。

第二條：工作崗位

1. 甲方安排乙方人員在甲方洗浴的地方部門擔(dān)任足療、保健按摩技師工作。

2. 甲方因工作需要，由乙方負(fù)責(zé)提供技師，所有人員必須經(jīng)過乙方面試并考核后，方可上崗。上崗后根據(jù)營業(yè)情況并經(jīng)甲方認(rèn)可的情況下增加人員。

第三條：工作條件和勞動保護(hù)

1. 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生和工作環(huán)境，保證乙方在人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。

2. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供工作場地和食宿（有償，具體價(jià)格協(xié)商），技師在住宿期間，必須遵守甲方宿舍衛(wèi)生及安全管理規(guī)定，如有違犯，將按照甲方的相關(guān)制度進(jìn)行處理；甲方提供乙方餐卡（有償提供），乙方需按照50元/張的費(fèi)用支付甲方押金，甲方給予乙方開據(jù)證明，乙方需提供甲方收據(jù)證明方可領(lǐng)取押金。

3. 乙方必須提供所有技師的有效健康證明，保證無任何傳染疾病。

4. 乙方需自行管理日常生活，技師房、足療室區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生由技師負(fù)責(zé)，必須按照甲方衛(wèi)生管理制度執(zhí)行，如有違反，按照甲方相關(guān)制度進(jìn)行處罰。

第四條：工作時(shí)間

1．根據(jù)各崗位的差異，按各部門規(guī)定執(zhí)行。

2．乙方在不影響甲方的工作情況下，可自行安排乙方人員的排班計(jì)劃休息，上班時(shí)間按照酒店規(guī)定執(zhí)行，不得影響正常經(jīng)營。

第五條：勞動報(bào)酬

1．按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提成金額，乙方提成金額（稅后分成，技師工資由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)）甲方負(fù)責(zé)布草清洗更換，乙方負(fù)責(zé)按摩精油、泡腳袋、酒精等技師使用的小商品的采購。

2．甲方以十天為期限，結(jié)算一次提成。（以乙方第一次工作日開始計(jì)算）。甲方不得以任何理由克扣乙方提成（如有掛賬、簽單由甲方負(fù)責(zé)與乙方無關(guān)）。

3．由乙方指定的負(fù)責(zé)人進(jìn)行統(tǒng)一領(lǐng)取技師提成。領(lǐng)取人是：。由乙方自行負(fù)責(zé)進(jìn)行所有技師工資發(fā)放工作，概與甲方無關(guān)。且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4．提成由部門進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，經(jīng)財(cái)務(wù)審核—財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人—總經(jīng)理進(jìn)行審核簽批后發(fā)放。

5．嚴(yán)格按照規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行提成，如有酒店優(yōu)惠活動或者打折，提成比例按照甲方 40 %，乙方 60 %進(jìn)行攤銷。

第六條：勞動紀(jì)律

1．乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守酒店規(guī)章制度，乙方人員如出現(xiàn)違反違法亂紀(jì)現(xiàn)象，造成酒店損失的，由乙方承擔(dān)，概予甲方無關(guān)。

2．乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守甲方規(guī)定的工作秩序，保密規(guī)定等制度。

第八條：解除和不得解除協(xié)議的`規(guī)定

1．符合下列條件之一的甲方可以解除本協(xié)議，辭退乙方，

A. 乙方嚴(yán)重違犯勞動紀(jì)律，犯有嚴(yán)重工作錯(cuò)誤，瀆職的。

B. 甲方因經(jīng)營方式改變，乙方的技術(shù)已不再適應(yīng)所擔(dān)當(dāng)?shù)穆毼唬^續(xù)工作會造成勞動率地下的。

2．有下列情況之一的，乙方可以解除本協(xié)議規(guī)定。

A．經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全，衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的。

B．甲方違犯雙方就本協(xié)議內(nèi)容規(guī)定的。

C．甲方無故不按照本協(xié)議內(nèi)容支付乙方勞動報(bào)酬的。

D．甲乙雙方任何乙方提出解除協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面的形式通知對方，方可辦理解除協(xié)議的手續(xù)，乙方被辭退不提前通知。

第九條：其他約定

1．乙方不論以什么方式離開甲方酒店，均應(yīng)自離開酒店之日起一年內(nèi)對公司的經(jīng)營，財(cái)務(wù)，貨物來源，銷售，價(jià)格，客戶，網(wǎng)絡(luò)等方面的內(nèi)容與酒店秘密不向第三方透露的責(zé)任，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

2．造成客人投訴且經(jīng)查實(shí)確屬技師原因的，概由乙方負(fù)責(zé)，（按照消費(fèi)項(xiàng)目價(jià)格對技師處以1倍以上罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)另行對乙方進(jìn)行處罰）。

3．嚴(yán)禁乙方技師詢問客人的姓名、身份或客人隱私，并不得向包括同事在內(nèi)的任何第三者泄露客人信息或隱私，技師之間不得將與客人身份及其服務(wù)的內(nèi)容或?qū)υ掃M(jìn)行議論，或者作為話題詆毀客人名譽(yù)；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，技師本人立即開除，乙方同時(shí)交納1千元罰款。

4．甲方有權(quán)利要求乙方將不滿意或不合格的技師進(jìn)行更換或調(diào)整；乙方保證在接到甲方通知后三天之內(nèi)增補(bǔ)甲方驗(yàn)收合格的人員。

5．乙方技師在甲方期間，其行為要符合甲方員工行為規(guī)范要求，如違犯按照酒店相關(guān)規(guī)定處罰。

6．首批服務(wù)技師共人（根據(jù)經(jīng)營實(shí)際情況，合理增減技師人員，且不得影響正常經(jīng)營），于 20____ 年 11月 01 日前面試， 20____ 年 11 月 02 日按雙方規(guī)定的項(xiàng)目模式及技法完成培訓(xùn)并全部共同到位上崗。

7．乙方必須提供所有技師身份證復(fù)印件和健康證給甲方留存，方可上崗。

甲方：

乙方：

日期：

洗浴合同范本7

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等對待友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，以互惠互利為原則，共同致富為目的，特制定技師部合作協(xié)議如下：

1、乙方承包甲方桑拿部的技師服務(wù)，所有的服務(wù)技師，根據(jù)甲方的需求滿足供應(yīng)。

2、乙方提供的技師人員必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。

3、甲乙雙方約定技師服務(wù)的提成方案為：以普通搓澡30元服務(wù)價(jià)為限五五分成（甲乙各半）。

4、乙方出具一人為技師領(lǐng)班，負(fù)責(zé)對乙方技師的監(jiān)督管理。技師領(lǐng)班費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、甲乙雙方約定的技師提成結(jié)帳時(shí)間為每月的五號、十號、十五號、二十號、二十五號、三十號，甲方不得無故拖欠或延期支付技師應(yīng)得薪金或提成。結(jié)帳時(shí)，以乙方開具的服務(wù)單據(jù)和甲方的帳單存根聯(lián)相對應(yīng)為準(zhǔn)。

6、乙方必須遵守甲方的`各項(xiàng)規(guī)章制度，并根據(jù)甲方的營銷需求，配合甲方的工作。

7、乙方的食宿由甲方統(tǒng)一安排，并收取食宿費(fèi)100元/月。

8、乙方的生活用品自備，工作服由甲方指定認(rèn)可并由技師部領(lǐng)班負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝備費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

9、因乙方服務(wù)人員不能及時(shí)到位或技師質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量不合格，而影響正常營業(yè)收入時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。甲方給予乙方三次警告，仍不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按甲方要求配備相應(yīng)技師時(shí)，甲方有權(quán)重新尋找合作對象。

10、技師為客人服務(wù)時(shí)，自身原因給客人造成的相應(yīng)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。

11、乙方工作區(qū)域的衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)清理，并達(dá)到公司衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

12、甲乙任何一方提出解除協(xié)約，必須提前一個(gè)月通知對方。在乙方?jīng)]有任何違約的情況下，甲方提出終止本協(xié)議，應(yīng)全額退換乙方押金及所有應(yīng)得提成。乙方未經(jīng)甲方許可，私自離崗或離職，甲方有權(quán)沒收其押金，并拒結(jié)當(dāng)日以前的所有應(yīng)得提成收入。

13、乙方服務(wù)人員必須做到自尊、自重、自愛、自信。在營業(yè)區(qū)內(nèi)不得提供違法性質(zhì)的服務(wù)。因違法為客人提供服務(wù)，而產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，由乙方負(fù)責(zé)人完全承擔(dān)。

14、乙方在甲方提供的營業(yè)區(qū)域內(nèi)，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)串通下屬弄虛作假、徇私舞弊、截留營業(yè)收入或不記單少記單，以及私自收款變相跑單等現(xiàn)象時(shí)，罰沒其押金及當(dāng)日以前所有應(yīng)得提成收入。

15、乙方工作人員在甲方工作區(qū)內(nèi)的安全保障由甲方負(fù)責(zé)，非工作區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)任何事故，與甲方無關(guān)。

16、雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方須向甲方繳納______萬元風(fēng)險(xiǎn)保障金。此保障金在甲乙雙方解除協(xié)約之日，乙方無違約的情況下，全額退還。

17、此協(xié)議不到之處，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議同時(shí)生效。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方負(fù)責(zé)人簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：