第一篇：足浴休閑中心場地租賃協議.doc02

足浴休閑中心場地租賃協議

甲方（出租方）(以下簡稱甲方)

甲方地址：

乙方（承租方）(以下簡稱乙方)

甲方地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協議：

一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

1、乙方向甲方租賃甲方所屬位于地下室物業（以下簡稱“場所”），總建筑面積約平方米，其中乙方承租地下室面積為平方米，（具體位置詳見平面圖）。

2、該場所需乙方自行投資裝修和設計，及添置相應設備（為保證甲方商譽，乙方總投資費用不得低于萬元）。

3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“足浴休閑中心”項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自 月（暫定，以實際接受日為準）至月日止，共計伍年。5 年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調設備帶離或折價處理給甲方。

2、若乙方

三、租金及定金

1、在簽訂本協議書后萬元的定金。

2、甲方同意在場裝修。乙方開始營業后，定金萬元轉化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。

3、租金費用：（1）自本協議書簽訂之日起一年（日至年月日）為萬元/年?；虬雌椒接嬎?，每平方米每月收取租金元，物業管理費元。每月總額為元。

(2）自年月 日起每年租金費用在 上一年基礎上遞增

（3年月日至年月日）為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關經營手續等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業。

（4）租金一年一付，乙方必須在每年月日前支付下年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1‰支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權終止本合同，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。

（5）乙方每年支付租金后，由甲方提供收據給乙方入賬。

四、其他費用

1、該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經營所發生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月結算一次。

2、甲方在租賃期間為乙方在場所區域內提供停車場地。

3、甲方可為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、制作、發布經甲方確認后均由乙方負責并承擔相應的費用，同時乙方自行承擔因廣告而產生的一切義務。

五、場所的維修責任

1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責并承擔相關費用。

2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業，并且造成損失的，甲方應負責經濟賠償責任。由于不可抗力或非甲方及業主之責任所產生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經濟賠償責任，但甲方應盡可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。

3、乙方在經營中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。、在租賃期間，涉及物業管理內容及費用，由乙方直接與甲方相關部門簽訂相關協議。

六、甲方權利、義務

1、甲方為乙方開業協助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發生的費用由乙方承擔。

2、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。

3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優惠協議價格。

4、合同期未滿，乙方按合同進行正常經營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業，甲方可協商免除乙方暫停營業期間的租賃費。

5、甲方有權在以下情況單方面終止協議：

（1）乙方不按協議時間交納租金；（2）乙方違法經營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響；（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少于51％的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經營的，不作為轉包。

上述甲方單方面終止協議，視作乙方未履行合約，甲方有權將乙方的保證

金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。

七、乙方的權利、義務

1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及懷化市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營并承擔有關的一切法律責任。

2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費外，并補償乙方經評估后的相應的總裝修費用的損失。

3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所采取的各項節能規定。

4、乙方應為甲方的貴賓提供VIP優惠卡（最優惠價格），并提供酒店住店客人優惠價格。

5、乙方在租賃期間，由于經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。

6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關規定。

八、協議的解除與變更

1、雙方協商一致，可以解除本協議，但須經雙方的書面確認。一方提出解

2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協議不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。

3、本協議的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協議后生效。

九、其他條款

1、本協議簽訂后，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可向項目當地人民法院提起訴訟。12、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章后即產生效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

身份證號：身份證號：

聯系方式：聯系方式：

日期：年月日年月日

第二篇：足浴休閑中心管理制度

足浴休閑中心管理制度

為確保休閑中心營業正常運轉，提高服務技術和工作效率，加強對本店的管理工作，以及提高本店的經濟效益，特制本店的規章制度。

一、全體員工應模范遵守本店有關管理規章制度，堅持真

誠，團結協作，確實推行熱情，微笑、主動、快速、準確、周到、安全的服務宗旨，盡力創造本店良好的社會公眾形象，并促進本店發展。

二、自覺遵守本部門制定的規章制度，服從指揮，各位員工

上崗工作認真、主動、負責，任何人不得自行其事。

三、遵守本店的作息時間，當班員工不得擅自離崗，更不能

在非工作區域或營業場所逗留、閑逛、聊天。

四、熱情迎送每位來消費的賓客，禮貌服務，真誠接待，任

何人不能有任何理由怠慢客人。

五、每天上班前各崗位員工提前到本店，做好一切迎賓準備

及清潔、周圍的環境衛生。創造良好的休閑氣氛。

六、員工上班時各種私人用品自行保管好，任何員工不能在客人面前吸煙、吃零食和腥辣異味食物。

七、熱愛本店公共財物，任何人不能擅自使用客用物品，如

洗發露、沐浴液、毛巾、紙巾等。

八、當班員工必須穿戴制服，并保持儀容整潔，維護女子區

域衛生，不得隨地吐痰，丟煙頭，紙屑，果皮等，以保

持整體清潔。

九、以上條例有違約，按本店制度，獎懲條例執行。

第三篇：場地租賃協議

場地租賃協議

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于__________________________的場地（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。經甲乙雙方認可確定：場地面積_______平方米（見附件：位置圖）

2、乙方租賃場地用于___________________________。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。第二條 租賃期限

1、租賃期限為______年，即從______年____月____日起至_____年____月____日止

2、租賃期限屆滿后，如乙方須繼續租用，需在租賃期限屆滿50日前向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項協商后重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先租賃權。第三條 租賃物的交付

雙方約定在本出租合同生效后的____年___月___日前甲方將租賃物交付乙方使用

第四條 租賃費用及支付方式

1、租金：場地租金按照_____元/平方米計算，月租金________元（大寫：）

2、租金支付方式：雙方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用該場地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付給甲方，支付時間為_______________。甲方收到租金后向乙方出具收據，一切稅費由乙方負責繳納。

3、租金第一年不變，以后租金每年調整一次，每年的上浮比例在原租金基礎上每年遞增百分之_____。

4、本出租合同的租賃保證金為人民幣________萬元（大寫：______________________）。在本合同生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付租金，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清水、電、氣等費用后，甲方將在七日內無息返還乙方租賃保證金。

5、其它費用

1）乙方租賃場地內和經營中產生的垃圾由乙方自已負責打掃清運；

2）電費按電度表實際使用計量加每月變壓器、線路實際損耗分攤計費，由甲方代收代繳后向乙方出具收據，電費按商業用電標準計算。3）乙方每月向甲方交納水費，乙方用水按商業用水標準以實院使用數計費，甲方代收代繳后向乙方出具收據。

4）乙方逾期支付租金和水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期一日按所欠租金和水電費的千分之一支付給甲方（租金及違約金在保證金中扣除）。

5）以上水、電等費用，雙方約定在每月的______號之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據。第五條 安全責任

1、乙方在場地租賃期內須嚴格遵守國家關于消防、衛生、環境、安全等法律、法規，定期對所屬的員工進行各方面的消防、衛生、安全等培訓，并按期繳納各項保險。乙方在經營中必把安全放在第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的發生。

2、乙方在場地租賃期內以及在經營中發生安全事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財物損失的，一切責任及損失均由乙方承擔，一切糾紛均由乙方自行處理與協調。并且以上安全事故發生的地點無集結是發生在租賃物場地范圍內還是租賃物場地范圍外，只要以上安全事故發生與乙方經營有關，乙方均應承擔事故責任。乙方的設備、設施、財物及人身安全等均由乙方自行負責，與甲方無關。

3、乙方必須從事合法經營，如進行違法經營，一切后果由乙方自行承擔。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

4、乙方承諾，乙方在租賃場地內的經營需符合國家相關規定標準，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。第六條 裝修及維修

1、在租賃期同如乙方對租賃行進行改造、修建、擴建等，必須經甲方同意。

2、在使用期內，乙方應合理使用租賃物及期附屬設施（如水、電設施）因乙方使用不當或不合理使用，致租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用收乙方承擔，甲方有權在保證金中扣除。第七條 租賃物的轉租

乙方在租賃期內不得轉租或者部分轉租。第八條 提前終止合同

1、在使用期內，若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期一日，乙方承擔所欠繳費用每日千分之一的違約金。如欠交以上費用超過5日，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施以及水電，由此造成的一切損失均由乙方全部承擔。

2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同。甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的五日后，甲方有權自行處置留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用，由此造成的一切損失由乙方承擔，乙方對甲方上述所有行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產生的法律與經濟責任。

3、租賃物使用期間內，甲乙雙方任何一方若提前終止本合同，則應提前45天以上書面方式通知對方，雙方任何一方在接到對方通知后5日內雙方辦理解約手續；乙方需從雙方辦理解約之日起必須_____日內搬遷完畢、退還甲方租賃物，則甲方可單方面終止本合同收回租賃物，由此給乙方造成的一切直接和間接的損失由乙方自行承擔，乙方對甲方上述所有行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產生的法律和經濟責任。第九條 免責條款

1、如因政府規劃和政策原因對租賃物進行拆遷、改建等，乙方應在政府要求的時間內搬遷出租賃物。甲方不承擔任何賠償責任。

2、凡因發生嚴重自然災害或其他不能預見、不能避免的不可抗辦因素致使任何一方不能履行本合同時，雙方均不承擔經濟和法律責任 第十條 合同的終止

1、本合同提前終止或租賃屆滿，甲乙雙方未達成續租功協議的，乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日搬離租賃物，并將租賃物返還甲方。

2、本合同解除或終止后，乙方在園區內增設建筑物等設施其所有權無償歸甲方所有，甲方認可保留的，乙方不得拆除，甲方認可拆除的，乙方必須拆除

3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方承擔，該清理費用，甲方有權在租賃保證金中扣除。第十一條 適用法律

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由XXX人民法院管轄。第十二條 其它條款

1、雙方的營業執照、身份證復印件為本合同附件。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

3、本梧同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。第十三條 合同效力

本合同經雙方簽字或蓋章，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租賃保證金款項后生效。附件：出租場寺《位置圖》

甲方（印章）： 乙方（印章）： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

第四篇：場地租賃協議

合作協議

甲方（出租方）： 身份證號： 乙方（承租方）： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方場地事宜，達成如下協議：

一、承租場地基本情況：

1、甲方所出租場地位于。

2、甲方所出租場地面積為平方米。

3、甲方所出租場地內附屬設施有。

二、承租場地用途：

用于 診所 經營。

三、租期及付款方式：

1、承租期限為年，從年月日起至年 月日止。

2、合同約定的場地租金為每月元（人民幣），大寫：。乙方應于每月日前一次性支付甲方當月租金。乙方未按該約定支付場地租金的，每逾期一天支付場地每月租金總額百分之三的滯納金。

3、在本合同簽訂后日內乙方向甲方交納元（人民幣），作為租賃期間的押金。如果乙方在租賃期間未違反該合同約定條款，租賃期滿后或雙方一致同意提前解除合同后日內，甲方無息退還乙方，否則甲方有權扣押租金直至滿足合同約定條款。

四、雙方權利義務 甲方權利義務：

1、甲方按約定為乙方提供租賃場地。

2、甲方承諾對本合同約定的租賃場地具有占有、使用、處分的權利。

3、甲方協助乙方為乙方提供其合法經營過程中需要的有關營業資格方面的手續。

4、甲方有權對乙方未按合同約定的用途使用租賃場地或者經營不合法的行為進行制止。

5、乙方使用甲方營業資格進行其他不合法經營的，甲方有權禁止乙方繼續使用甲方營業資格。

乙方權力義務：

1、乙方按照合同約定的租賃用途合法使用租賃場地，并使用甲方的營業資格進行經營。但在乙方經營過程中造成的一切責任由乙方自己承擔，甲方不再承擔任何責任。

2、乙方應自行負擔租賃場地發生的水費、電費、曖氣費、管理費、場地維護費等所有實際發生的各項稅費。

3、乙方經營必須遵守國家和地方有關藥品安全、醫療安全的標準，且必須擁有相關方面的資質，嚴禁使用劣質、不合法的藥品，否則由此而產生的一切后果和相關責任由乙方自行承擔。因此而給甲方帶來的一切損失，乙方除賠償甲方全部經濟損失外還應支付甲方本合同約定的年租金30%的違約責任。

4、乙方在租賃場地后只能自己經營，不得在該場地上產生任何經濟糾紛及違法責任（包括但不限于：轉包、出售、抵押、出租等）。否則乙方除承擔全部法律責任向甲方退還場地外，還需向甲方支付本合同約定的年租金30%的違約責任，并應賠償甲方因此而遭受的經濟損失。

5、乙方應確保該場地的消防設施等符合國家安全標準，否則因消防等安全隱患造成的一切責任由乙方自行承擔。

6、乙方對場地進行裝修等事宜的，須經甲方書面同意后方可進行。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應當履行本協議約定的條款，因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。如果任何一方違反本協議約定的，將承擔本合同場地年租金總額30%的違約金。

2、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需要變更合同內容的，應雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同的，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按本合同場地年租金的30%支付違約金，并辦理終止合同手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

3、因任何一方違法合同約定的，守約方有權要求其改正，如果三次要求其改正而拒不改正的，守約方有權單方終止合同。

六、其他

1、有關本協議項下的任何爭議雙方協商解決，協商不成，可以向場地所在地人民法院提起訴訟。司法機關送達時，以該協議簽訂時所寫地址為實際地址。

2、甲、乙雙方另行簽訂補充協議的，補充協議與該協議具有同等效力。

3、本協議壹式貳份，自甲乙雙方簽字或捺手印后生效，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。

甲方： 乙方： 電話： 電話： 地址： 地址：

附：

甲乙雙方身份證復印件各一份。

第五篇：場地租賃協議

場地租賃協議

出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定，出租方和承租方在平等、自愿、協商一致的基礎上就出租停車用地達成如下協議：

第一條 租賃地址及用途

乙方向甲方租借位于 的場地，用于存放貨車使用。

第二條 租賃期限 期限按雙方約定。第三條 租金及支付方式

場地租金按月計算，每月 日定為交租日期，租金為每月 元人民幣，交租期限不得超過每月的 日。交租方式由銀行辦理轉賬至甲方以下指定賬戶：

帳戶為：______ ___ ______ 用戶名： 開戶行： 第四條 乙方責任與義務：

1、乙方停放車輛不得影響甲方的正常運營秩序。因甲方生產需要須收回上述場地的，乙方自接到甲方通知（含電話、短信方式）之日起3日內將上述場地交予甲方使用。未履行部分的租金甲方按天計算退還乙方。

2、因乙方原因造成場地內設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規不予改正并造成嚴重后果的，甲方有權終止本合同且未履行部分租金不予退還。

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3、乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。

4、乙方負責車場的清潔衛生工作

5、乙方對停放于場地的車輛、車上貨物及車上附屬品等負有看護、保管責任，甲方不提供看護義務。

6、乙方車輛為臨時停放，臨時停放的車輛應提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車輛，乙方應帶車輛行駛證到甲方處及時辦理相關變更手續。臨時停放車輛需向甲方門衛報告。

7、乙方應在租用場地內停車，停車時車頭朝外，不在消防安全通道上停車，不得將車輛停于停車場進出口處，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任。

8、乙方車輛須辦理相應保險手續，并經常檢修車輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔由此引發的相應責任。

第五條 合同期滿后，乙方仍按本合同約定使用停車場地并繳納約定的場地使用費，乙方享有優先使用權。

第六條 本合同履行過程中若出現爭議，雙方應協商解決，協商不成向甲方住所地管轄范圍內的人民法院訴訟解決。

第七條本 協議自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

聯系方式： 聯系方式：

日 期： 日 期：

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