第一篇：店鋪轉讓費【解析】

店鋪轉讓費

店鋪轉讓費：租戶在店鋪租期內（未到期）征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，并另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

編輯本段店鋪轉讓協議書

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

房東（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

第二篇：店鋪轉讓費定金協議

店鋪轉讓定金協議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方欲對位于 廣州市天河區時尚天河商業廣場西二街022號 的店鋪進行轉讓，現乙方有承租的意愿，故雙方達成如下定金協議以共同遵守：

1、甲方為有權對該店鋪進行租賃轉讓，若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該店鋪的租賃權，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

2、雙方對店鋪轉讓費的金額確定為人民幣： ___________。

3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣： ___________。

4、甲方收取乙方定金后，不得再將該店鋪轉讓給其他第三人，否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

5、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的 ______ 日內，甲方應積極聯系店鋪所有權人與乙方進行合同商討，簽訂正式的轉讓協議，并且遷出，否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。

6、乙方繳納定金后若不愿意取得該店鋪的租賃權，則甲方有權不退還定金。

7、若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。

8、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：店鋪轉讓費訂金、協議

店鋪轉讓訂金協議

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方欲對位于________________________________________________ 店鋪進行轉讓，現乙方有承租的意愿，故雙方達成如下轉讓訂金協議以共同遵守：

1、甲方保證房屋產權人同意其有權對該店鋪進行租賃轉讓。

2、甲乙雙方約定甲方協助乙方與房屋產權人簽訂至少五年或以上租賃合同期限。

3、甲乙雙方約定______ 年____月___日至______年____月___日兩年延續甲方與房東原合同租金不變，為每年

萬。且后續年租金協助乙方與房屋產權人商談協達成年租金或遞增額度在乙方的接受范圍之內。

4、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的 ______ 日內，甲方應積極聯系店鋪所有權人與乙方進行合同商討達成上訴合同條款，簽訂正式的轉讓協議。

5、甲方收取乙方訂金后，不得再將該店鋪轉讓給其他第三人。

6、補充________________________________________________

雙方約定：本店鋪轉讓費______ 元，乙方向甲方支付轉讓訂金 ______ 元，若因甲方原因或因乙方與產權人對2、3、條款合同達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則乙有權退還訂金，乙方提出要求后甲方無條件在______日內退還乙方所繳納的訂金。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：店鋪轉讓注意事項及轉讓費

店鋪轉讓注意事項及轉讓費 店鋪轉讓注意事項及轉讓費

店主和你說的轉讓費多少決定于：

店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩余租憑期比如店鋪的還有半年租賃才到期，在這之間轉讓店面可以得到轉讓費，同時因為租賃期比較寬松，轉讓費也較貴如果租賃期只剩一個月，轉讓費就會比較低。一但過了租賃期，店鋪就被房東收回，就無權收轉讓費了。好的店鋪一經轉讓就有人搶。轉讓費就越高轉讓不包括房租，轉讓費是給原店主的，房租是給物管（或門面所有者）的應該讓二房東和大房東至少說一聲 另外就是要請人公正一下最保險還有你也要見一見大房東 聯絡聯絡 這樣才會萬無一失。

還有核查好一切的手續，包括房產證(打電話查查是不是真的)等去公正最重要！！切記切記!還有責任的劃分, 比如: 屋內的設施是在你包之前還是之后發生地這個租賃合同要寫清租賃物的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式,租賃物的維修等問題，特別要規定如果中途退租，轉租那么怎么辦的責任分擔條款!您這個是跟二房東簽定的，很不可靠,。如果他有什么隱瞞或者欺騙，結果是您受損失，因為他畢竟不是房東,很多事情不是他說了算!所以比較保險的是:找到本來的房東，跟本來的房東簽訂一份租賃協議.或者在本來的房東的在場并簽名的情況下和二房東簽定一份租賃合同。

店鋪轉讓協議書

轉讓方（甲方）：

身份證號碼：頂讓方（乙方）：

身份證號碼：房東（丙方）：

身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

丙方簽字：日期：

甲方(出租人):乙方(承租人)

:第一條: 甲、乙雙方應提供下列相應證件

:甲方提供:

1、房產證、身份證、戶口本原件及復印件;

2、公房轉租須經產權單位同意并加蓋公章;

3、已購商品房尚未辦理產權證的房屋,應提供預售許可證、購房合同、購房發票;

4、乙方辦理營業執照所需的其他相關證明材料.乙方提供:

1、營業執照復印件;

2、經紀機構資質證書復印件.第二條: 出租房屋位置及租賃用途甲方將位于北京市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋及設施(家具、電器)建筑面積＿＿＿＿平方米,出租給乙方商住.第三條: 租賃期限

1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日.2、甲方預留出 日免租期以供乙方室內裝修, 年 月 日起開始計算租金.3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還；若乙方要求續租，須在本合同期滿一個月前向甲方書面提出，雙方另行協商續租事宜.第四條 租金及交付方式租金每月為人民幣: 元,租金按 支付.第五條: 其他費用

1、租賃期間水、電、燃氣、衛生、電話、收視等費用由乙方支付.2、租賃期間的物業管理費、取暖費由甲方支付.第六條: 甲方的義務

1、甲方提供的相關證件應真實合法,以保證出租房的真是合法.2、出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔.3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照.第七條: 乙方的義務

1、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話、衛生、收視等費用.2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,如因乙方改變房屋結構或用途,構成房屋損壞,乙方必須修復并賠償損失.3、乙方使用不當造成室內設施損壞,由乙方負責修繕承擔費用

.第八條: 違約責任

1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的,互不承擔賠償責任.2、合同履行期間單方提出解除合同,應提前30日通知對方,并賠償對方 個月租金作為補償.3、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業執照,乙方可以單方解除合同,甲方應退還乙方所交的租金并賠償乙方的損失.第九條: 合同爭議的解決辦法本合同履行期間發生爭議,由雙方協商解決,協商不成,依法向發生爭議的房產所在地人民法院提起民事訴訟.第十條: 合同生效日期本合同經甲方簽字和乙方蓋章生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力.第十一條: 補充協議:

甲方(簽字)

乙方:身份證號碼:

營業執照號碼:

現住址:

經辦人:

聯系電話:

聯系電話:

本合同于 年 月 日在 簽訂

根據工商相關的法律法規，營業執照是不能夠變更經營者的，所以根本不存在什么轉名手續；變更了經營者，就無論如何也必須以新經營者的名義去辦一個新的營業執照。舊的那個就讓老業主去注銷吧。

在轉讓過程中，還需要注意什么呢？

你跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題（也有轉租人要求下家承接原店貨物的，這個暫且不表）商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。

看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有“上家非法做二房東”之嫌。目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經驗的親友參與這個過程。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，按照“個體工商管理條例”應當是要辦的）第二，在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大致情況。然后才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好。如果你對你的經營項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優先租賃權，如你有續租意愿

且具備續租能力，而對方不予續租，對方應賠償你可能蒙受的全部經濟損失。簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。至于定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕抵賴了。如果定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規矩開收據外，還一定要求收據上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。

必須記住：在整個轉接過程中，房東是不可或缺的。“非人為因素”涵蓋兩個方面，一方面是因“非我”因素對房東財產造成危害或損失的情況。比方說臺風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關（即“非我”）因素。這一點，謹記一定要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。實質上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義； “非人為因素”應考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由于與政府、街道、社團或者說政策法規甚至臨時措施等等有關的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不關閉。這對房東來講，也是“非我”因素所為。這就要求你對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的調查了解。然后在此基礎上做出正確的選擇和判斷。

另外，在交店租的時間規定上，應添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預知的情形出現時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業主的惡意作為。合同的關鍵，就是要明確合同雙方的權利和責任。相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多余的補充

1.分析前手要轉讓的原因，這個原因你有能力解決或避免嗎（都是餐飲）。

2.轉讓費用的問題，轉讓后還能繼續經營多久，性價比怎么樣。

3.后續的租金多少、如何交納，有優勢嗎。

4.手續是否齊全，如是轉租原業主同意嗎。

第五篇：轉讓費

店主和你說的轉讓費多少決定于：店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩余租憑期比如店鋪的還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴 店主和你說的轉讓費多少決定于：店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩余租憑期比如店鋪的還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高轉讓不包括房租，轉讓費是給原店主的，房租是給物管（或門面所有者）的應該讓二房東和大房東至少說一聲 另外就是要請人公正一下 最保險還有你也要見一見大房東 聯絡聯絡 這樣才會萬無一失 還有核查好一切的手續 包括房產證(打電話查查是不是真的)等去公正最重要！！切記切記 還有責任的劃分 比如 屋內的設施是在你包之前還是之后發生地這個租賃合同要寫清租賃物的名稱,用途,地點,租賃期限,租金及其支付方式,租賃物的維修等問題，特別要規定如果中途退租,轉租那么怎么辦的責任分擔條款!您這個是跟二房東簽定的，很不可靠,如果他有什么隱瞞或者欺騙，結果是您受損失，因為他畢竟不是房東,很多事情不是他說了算!所以比較保險的是:找到本來的房東，跟本來的房東簽訂一份租賃協議.或者在本來的房東的在場并簽名的情況下和二房東簽定一份租賃合同.店鋪轉讓協議書轉讓方（甲方）： 身份證號碼：頂讓方（乙方）： 身份證號碼：房東（丙方）： 身份證號碼：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：甲方(出租人):乙方(承租人):第一條: 甲、乙雙方應提供下列相應證件:甲方提供:

1、房產證、身份證、戶口本原件及復印件;

2、公房轉租須經產權單位同意并加蓋公章;

3、已購商品房尚未辦理產權證的房屋,應提供預售許可證、購房合同、購

房發票;

4、乙方辦理營業執照所需的其他相關證明材料.乙方提供:

1、營業執照復印件;

2、經紀機構資質證書復印件.第二條: 出租房屋位置及租賃用途甲方將位于北京市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋及設施(家具、電器)建筑面積＿＿＿＿平方米,出租給乙方商住.第三條: 租賃期限

1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日.2、甲方預留出 日免租期以供乙方室內裝修, 年 月 日起開始計算租金.3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還；若乙方要求續租，須在本合同期滿一個月前向甲方書面提出，雙方另行協商續租事宜.第四條 租金及交付方式租金每月為人民幣: 元,租金按 支付.第五條: 其他費用

1、租賃期間水、電、燃氣、衛生、電話、收視等費用由乙方支付.2、租賃期間的物業管理費、取暖費由甲方支付.第六條: 甲方的義務

1、甲方提供的相關證件應真實合法,以保證出租房的真是合法.2、出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔.3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照.第七條: 乙方的義務

1、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話、衛生、收視等費用.2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,如因乙方改變房屋結構或用途,構成房屋損壞,乙方必須修復并賠償損失.3、乙方使用不當造成室內設施損壞,由乙方負責修繕承擔費用.第八條: 違約責任

1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的,互不承擔賠償責任.2、合同履行期間單方提出解除合同,應提前30日通知對方,并賠償對方 個月租金作為補償.3、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業執照,乙方可以單方解除合同,甲方應退還乙方所交的租金并賠償乙方的損失.第九條: 合同爭議的解決辦法本合同履行期間發生爭議,由雙方協商解決,協商不成,依法向發生爭議的房產所在地人民法院提起民事訴訟.第十條: 合同生效日期本合同經甲方簽字和乙方蓋章生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力.第十一條: 補充協議:甲方(簽字)乙方:身份證號碼: 營業執照號碼:現住址: 經辦人:聯系電話: 聯系電話:本合同于 年 月 日在 簽訂