第一篇：監管協議書(范本)

遵義市經濟適用住房項目建設和預售資金

監

管

協

議

書

遵義市經濟適用住房項目建設和預售資金三方監管

協議書

甲方：遵義市經濟適用住房發展中心

乙方：貴州順廈房地產開發有限公司

丙方：遵義市商業銀行股份有限公司營業部

為加強：匯川區匯川大道南段經濟適用住房一期二標段項目一期工程住

房項目管理，確保項目工程順利建設實施。經甲、乙、丙三方協商，就該經

濟適用住房項目建設和預售資金收存、使用和監管訂立如下協議共同遵守執

行。

本協議的甲方是經濟適用住房監管部門，乙方為該項目經濟適用住房的項目法人單位（房地產開發企業），丙方是該經濟適用住房項目建設和預售

資金儲存的專用帳戶的開戶銀行。

一、乙方在丙方開設的經濟適用住房項目建設專用帳戶：開戶行名稱：

遵義市商業銀行服從有限公司營業部；開戶行賬號：0007 4335 6500 010 ；

開戶名稱：貴州順廈房地產開發有限公司。

二、乙方按本協議約定繳存和使用“北大門〃豐銘一號”經濟適用住房

項目建設和預售資金，乙方必須將該經濟適用住房項目建設和預售資金按時

存入專用帳戶。

三、丙方應按銀行業務的有關規定，為乙方提供良好的結算服務，并根

據銀行結算制度的規定辦理賬戶的結算業務。同時，丙方每月10日前提供5200 1624 4360 5250 0912 賬戶所發生業務的銀行結算回執給甲方、乙方。

四、乙方申請辦理經濟適用住房建設和預售資金使用撥付手續時，在向

丙方提供簽蓋有乙方預留印鑒的支付憑證的同時，需提供由甲方出具并簽蓋

公章的《經濟適用住房資金核準使用通知書》做為支付憑證的附件(含同城票據交換提入的借方業務)。

五.甲方應在收到乙方使用建設和預售資金撥付申請之日起5個工作日內辦結審批手續，對不同意使用的應書面說明理由。

六、丙方辦理5200 1624 4360 5250 0912 賬戶撥付手續時,應在核對乙方支付憑證與《經濟適用住房資金款核準使用通知書》所核定的支付數額相一致，《經濟適用住房資金核準使用通知書》上所簽蓋公章印模與甲丙方提前約定的甲方向丙方預留印模相一致的情況下才可辦理支付業務。丙方不受理乙方單方面提供的建設和預售資金支付憑證。

七、丙方應按金融管理有關規定做好服務工作，提供方便快捷的存取款業務服務，未經甲方審批同意或撥付金額超過審批金額時，丙方不得付款，如丙方擅自撥付，應承擔由此造成的所有損失和法律責任；丙方應于每月十日前向甲、乙方提供一式兩份的專用帳戶對帳單。

八、甲、乙、丙任何一方違反本協議，將承擔違約責任。

九、本協議一式六份，甲、乙、丙方各執二份。

十、本協議自簽訂之日起生效。本協議的終止、變更，應經三方協商一致后方為有效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

法人代表：法人代表：法人代表：

經辦人：經辦人：經辦人：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

第二篇：資金監管協議書

京山縣中心城區商品房預售資金監管

協 議 書

開發企業：

（以下簡稱甲方）監管部門：

（以下簡稱乙方）合作銀行：

（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方經協商，在平等、自愿的基礎上，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜取得的一致意見，根據建設部《城市商品房預售管理辦法》和《京山縣中心城區商品房預售資金監管辦法》等規定，特訂立如下協議。

一、預售商品房概況

預售商品房項目名稱：

座落位置：

投資規模：

建筑面積：

房屋幢數：

該項目在本協議訂立時的實際工程進度為：

二、預售資金的收取

（一）收取范圍：甲方依照商品房買賣合同約定向購房人收取的房價款，包括定金、首付款、預付款、預售商品房按揭貸款等各種款項。

（二）收取程序：

行使，乙方嚴格按照國家法律、法規和《京山縣中心城區商品房預售資金監管辦法》的規定行使審核權和資金使用過程中的監管權。

2、甲方預售資金余額未達到同期預售工程總投資額（規劃許可證核定的規劃面積×工程造價）的 %，即

萬元時，不得使用預售資金，丙方亦不得擅自撥付。

3、甲方申請使用監管范圍內的預售資金，應當按乙方要求提交用款事項等相關證明材料，經乙方審核批準后，甲方持經乙方審批同意的使用申請審批表到丙方辦理專用資金撥款手續。

4、丙方憑乙方簽署的批準意見載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

六、預售資金監管的期限及解除條件

1、監管期限：商品房預售資金的監管期限自核發商品房預售許可證之日起，至該商品房項目取得建設工程竣工驗收備案證之日止。

2、監管解除：甲方在該項目預售商品房項目取得建設工程竣工驗收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預售資金撤銷監管申請審批表》，向乙方申請解除預售資金監管，經乙方審核后，丙方依據審批意見撤銷監管。

七、各方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務 甲方權利：

2、有依法履行監管職責的義務。

3、有將預售資金的使用中可依法公開的信息向社會公示的義務。

（三）丙方的權利和義務

1、按照國家法規和規定及本合同的約定，協同履行預售資金監管職責。

2、依照乙方的審核意見及時、足額劃款；未經乙方批準擅自劃款的，應當及時追回；逾期未追回或者發生多次擅自撥款的，乙方有權按規定要求其承擔相應的責任。

3、不得在專用賬戶中直接扣劃甲方貸款及利息、費用和貸款保證金。

八、其他約定

1、甲方若與丙方設定在建設工程抵押貸款的，雙方承諾在預售資金未解除監管前，不能將預售資金監管專用賬戶內的資金直接扣劃、沖抵償還貸款資金本息；在有個人住房抵押貸款的情況下，丙方亦不能從監管專用帳戶中直接扣劃保證金。

2、甲方因特殊原因確需變更監管銀行的，應向乙方提出申請，經乙方同意后予以變更；若丙方違反資金監管有關規定，乙方有權責令甲方變更監管銀行。變更監管銀行后，應重新簽訂資金監管協議，原監管專用帳戶內的資金一并劃入新的監管銀行。

3、。

甲

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 聯 系 電 話：

乙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯 系 電 話：

丙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯 系 電 話：

年

年

年-7-

日

日

日

月

月

月

第三篇：賬戶監管協議書

甲方：_________

乙方：_________

根據甲方_________與客戶_________簽訂的委托理財協議（編號：_________），本著友好互利、共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，達成以下協議：

一、甲方委托乙方作為甲方與客戶_________簽訂的委托理財協議的第三方--證券的監管方，乙方接受甲方的委托。

二、甲方將客戶的資金（或股票）在乙方開戶，須向乙方提供的文本協議

1．甲方與客戶簽定的委托理財協議書；

2．客戶向甲方出據同意在乙方處資金賬戶的監管書；

3．客戶同意資金劃轉結算書。

三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監管。

四、雙方的責任和義務

1．甲方的責任和義務

（1）甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務；

（2）甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利；

（3）在確認達到理財目標后，甲方有委托會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利；

（4）甲方將指定專員為甲方唯一授權人。

2．乙方的責任和義務

（1）乙方有對甲方提供給乙方的相關文件資料保密的義務；

（2）在監管期內，乙方不得受理所監管帳戶內證券進行再融資、押貸款等操作。客戶資金帳戶發生異常情況，乙方有告知甲方的義務；

（3）在資金監管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_________證券交易所的撤消指定交易業務和_________帳戶的轉托管業務。若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協議書；

（4）乙方有責任隨時應甲方的要求提供資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權；

（5）乙方有向甲方提供咨詢帳戶號、對帳和交易密碼的義務。

五、登記結算

乙方依據甲方提供的文本協議，確認達到理財標準后，允許甲方書面委托的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的帳戶。

六、雙方因協議書的履行或解釋發生爭議時，應協商解決。如協商不妥，可到制訂本協議的地方仲裁機構裁決。

七、發現本協議有未盡事項或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。

八、本協議自_________年_________月_________日起生效，有效期為_________年。

1．在本協議有效期間達到理財標準后，甲方劃轉資金結算后次日（遇節假日順延）為本協議有效期截止日期；

2．未達到理財目標的情況，任何一方要延長本協議期限的，應在本協議期滿前三個月通知對方，并另行商定延長期限及有關事宜。

九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

授權代表人（簽字）：_________授權代表人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號：_________ 帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：資金監管協議書

科右前旗商品房預售資金監管

協 議 書

編號：201-

項目名稱：

科右前旗房產局監制

科右前旗商品房預售資金監管協議書

開發企業：

（以下簡稱甲方）開戶銀行：

（以下簡稱乙方）監管機構；

（以下簡稱丙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經協商，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜達成一致意見，訂立本協議。

第一條 監管項目

1、預售商品房項目名稱：

2、施工單位名稱：

3、監理單位名稱：

4、座落位置：

5、預售房屋總面積：平方米

6、預售房屋幢數：

，套數。

第二條 監管范圍

新建、續建商品房預售資金收存、支出均屬監管范圍。預售資金是指甲方將正在建設中或預售團購、集資建房的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定（包括預售商品房按揭貸款）支付給甲方的房價款。

本協議所列監管資金必須用于本協議第一條所列商品房建設工程項目的開發建設，不得用于其他用途。

甲方應當在本協議簽訂時，向丙方提交建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、工程建設投資費用總計劃表、商品房 預測繪報告、建筑施工圖、預算書、施工合同、監理合同、勘察合同、設計合同等相關資料。

第三條 監管帳戶及帳號

甲方預售本協議監管項目商品房的，應在乙方設立商品房預售款監管帳戶，并報丙方備案。

1、監管帳戶名稱：

2、帳號： 第四條 監管期限

自批準商品房預售之日起，到辦理初始登記時止。第五條 預售資金的管理

1、甲方和購房人簽訂商品房買賣合同后，由甲方直接將購房款存入監管帳戶。

2、甲、乙雙方同意，乙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按國家活期利率執行。

3、資金監管期限屆滿或者取消監管后，監管帳戶資金及孳息由乙方憑借丙方出具的《解除監管通知書》移交甲方，監管帳戶撤消。

第六條 監管資金的使用

1、甲方欲使用監管帳戶資金時，應按照其與施工單位或勘察、設計、監理等簽署的相關工程承包合同或其他合同規定的進度計劃和實際工程進度，向丙方提出用款計劃，并填制甲方簽字蓋章的付款申請書。

付款申請書應符合以下條件：

（1）撥付工程款的需監理單位按照形象進度，由監理工程師在工程造價證明上簽字并加蓋監理單位公章；

（2）撥付勘察、設計、監理等相關費用的提供相關合同或繳費證明；

（3）申請購買建筑材料、設備款的提供購銷合同；

（4）申請法定稅費的，提供相關單據；

（5）申請償還在建工程抵押貸款的由抵押權人提供他項權證明、借款及抵押合同。

2、丙方按照甲方簽字蓋章的付款申請書，本著專款專用、有利于工程建設順利進行的原則進行審核，甲方的用款條件、申請撥款金額符合撥款條件的，由丙方開具《付款通知書》，通知乙方撥付。

3、乙方根據丙方開具的《付款通知書》和甲方的提供符合乙方要求的手續后，及時、足額將款項撥付給《付款通知書》指定的收款人。

4、在監管期限內，丙方出具的《付款通知書》和《退款通知書》是乙方對外支付監管賬戶內資金的前提條件，乙方必須按照丙方出具的《付款通知書》付款給指定的收款人或是《退款通知書》付款給指定的購房人，否則乙方承擔賠償責任。甲方不能動用監管賬戶內資金。

第七條 備案

甲方應將與購房人簽署的商品房買賣合同，在簽署后三日內提交丙方備案。

第八條 退款程序

甲方與購房人簽署的商品房預售合同解除，需退還購房人已交商品房預售款的，由甲方向旗房產局提交與購房人簽署的終止買賣合同和退款申請，經旗房產局審查無誤后，以書面的形式通知丙方出具同意撤銷買賣合同的意見書，丙方開具《退款通知書》通知乙方退款給購房人。購房人持丙方的《退款通知書》和甲方出具的符合乙方要求的手續到乙方辦理退款。

第九條 爭議解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商或項目所在地房地產行政主管部門調解解決，協商或調解不成的，向有管轄權的人民法院提出訴訟。

第十條 協議的終止

本協議自協議項下工程項目綜合驗收合格并交付使用，《商品房買賣合同》辦理初始登記時為止。

第十一條 本協議一式叁份，協議三方各執壹份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽章）： 開戶銀行：

聯系電話： 帳

號：

郵政編碼： 簽署日期：

乙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話： 簽署日期：

丙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話： 簽署日期：

住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼： 住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼：

第五篇：資金監管協議書

資金監管協議書

甲方：責任主體

乙方：責任單位、建設單位

丙方：監管銀行

為進一步加強和規范資金的監督和管理，保證資金使用準確到位，確保專款專用，甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上，就資金監管簽訂本協議書。

第一條 項目概況一、四至范圍和涉及村隊。

二、征地補償資金。

第二條 資金監管原則

一、設立專戶。乙方分別在指定銀行設立專用賬戶，按照資金使用類項分別建立賬目。

二、專款專用。項目資金必須按規定的用途使用，封閉運行，任何單位和個人不得挪作他用。

三、公平公正。依照相關政策、法規使用征地補償資金，不得突破政策規定，確保征地補償費使用合法、合規。

第三條 資金監管程序

一、甲、乙雙方分別在丙方設立資金帳戶。

二、乙方按照工作進度和資金需求向甲方申請資金，甲方 1

填寫《資金撥付審批單》并蓋章簽字（甲方有權簽字人的簽字樣本須提供丙方備案）。丙方根據甲方提供的相關資料和審批手續將資金撥付到乙方在丙方設立的專戶。資金撥付審核手續應在10個工作日內辦理完畢；如遇有特殊原因，無法在規定時限內審核完的，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

三、在丙方支付資金后的15個工作日內，乙方提供與撥付資金相關的票據、證明材料給甲方。由于特殊原因，乙方在上述時限內無法提供的，按照甲、乙雙方具體協商的期限執行。

對于在資金支付過程中出現的問題，甲、乙、丙三方應及時進行溝通、協商解決。

四、丙方要在一個月內向甲方報告資金使用情況。

五、甲、乙、丙三方每季度核對資金使用賬目。

第四條 協議三方責任

一、甲方責任

1、負責按照有關規定進行資金的審批工作。

2、指派人員對乙、丙雙方資金的支付工作進行檢查，如發現違反本協議書規定的情況，要求乙、丙雙方限期整改。

二、乙方責任

1、保證資金專款專用；保證按照國家和天津市的相關政策，給被征地村和農民的補償、安置落實到位；切實維護被征地農民的合法權益，保證支付給被征地村和農民的補償安置等各項資金不被克扣、占用、挪用；維護該地區的和諧穩定。

2、應按照本協議約定的期限，及時提供支付費用的票據、證明等相關材料，確保各項工作順利開展。

三、丙方責任

1、負責資金的管理，在沒有接到甲方的審批手續之前，不得支付任何資金，如果違反本規定，甲方有權終止本協議并追究責任。

2、每月向甲方提供資金使用情況。

3、配合審計部門，做好資金的審計工作。

第五條 違約責任

甲、乙、丙三方應嚴格按照本協議的條款履行各自的責任。在執行協議過程中，任何乙方違反協議中的規定，需承擔由違約造成的損失。

第六條 協議的變更和解除

協議各方當事人需要變更或解除本協議時，應經三方協商并達成書面協議。

第七條 爭議的解決

協議三方發生問題或爭議時，應通過友好協商的方式解決。若協商不成，由各方上級主管部門共同協商解決。

第八條 協議的生效和終止

本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，直至協議約定的資金支付完為止。

第九條 其他事宜

本協議未盡事宜，由協議三方協商或按國家的法律、法規的規定處理。

甲 方

（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字

年月日

丙 方

（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字

年月日 乙 方（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字 年月日