第一篇：北京房屋租憑合同

北京市房屋租賃合同

出租人：聯系電話：承租人：聯系電話：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方

與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市順義區（縣）裕龍花園六園33

號樓1單元102室，建筑面積103平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃

合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋（□是 /

□否）已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：居住。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起

7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出

租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲

方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。?本合同

變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋

所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。

在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2

日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協

助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日

內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自 2014年 7月20日至 2015

年7月20日，共計1年，12個月。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物

品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前15日向甲方提出（□書面 / □口

頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：5000元/季度；人民幣 伍

仟元元整（￥：5000.00）。

支付方式：押1月付 3月。

（二）押金：人民幣壹仟壹佰伍拾元整（￥： 1150.00）

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給

乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，⑺⑻⑼由甲方承擔，⑴⑵⑶⑷⑸

⑹由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖

費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費

(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方

墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向

乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消

防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵

守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設

備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用

而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲

方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期

限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可

在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲

方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達15日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房

屋：

1、不按照約定支付租金達30日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不

賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。?

6、擅自將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（二）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁

協議申請仲裁。

本合同經兩方簽字蓋章后生效。本合同一式2份，其中甲

方執1份，乙方執1份。

本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

第二篇：房屋租憑合同

房屋租憑合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將屬于自已管業的民用房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂 立本合同。

第一條：房屋的座落、面積情況：

1、甲方出租給乙方的房屋位于XXXXXXXXXXXXXXXX2、出租房格共計面積約2第二條：租憑期限、用途：

1、該房屋租憑期限共年自2014年6月日起到20年月日止。

2、乙方向甲方承諾租憑該房屋權作居住使用，且轉租他人使有須征求甲方認可（須在乙方與他人的租憑合同中簽字）。

3、租憑期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則須在租憑期滿3個月之前通知甲方，甲方同意后重新簽訂租憑合同。

第三條：租金及付款方式：

1、該房屋每格每年租金2000元（大寫：貳仟元整。）。

2、簽訂合同之日起一次性支付甲方年租金元。

第四條：甲乙雙方責任

1、甲方不能提出與本合同以外的要求。

2、乙方在租用房屋期內，如損壞甲方建筑物（如門、窗、玻璃、墻壁等），按市場價賠償給甲方，或自行修理。

3、甲方權利：如乙方違反本合同約定甲方有權解除合同并應積極配合乙方在使用期間工作。

4、乙方義務：應按合同規定及時交付房屋租金。

第五條：本合同自雙方簽字后生效

本合同及附件一式貳份，由甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

第三篇：房屋租憑合同

房 屋 租 憑 合 同

訂立合同雙方：

出租方：_________________，以下簡稱甲方 承租方：_________________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一 甲方將自有的坐落在石化大道市八中住宅樓三單元302室，建筑面積108平方米，出租給乙方。

房屋基本情況一覽表

有線電視接口；防盜門；天然氣；集中供暖；上下水 家俱清單：電視機一臺、沙發一套、床三張、方桌一張、木凳四個、太陽能一個、過水熱一個、煤氣灶一個。其它：燈光、自來水、墻面等完好無損。

第二 租賃期限

租賃期共_____個月，甲方從________年________月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年________月_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金7日；

5、故意損壞承租房屋的。

6、承租房屋墻面不得粘貼和懸掛任何飾物。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

第三 租金、押金和租金交納期限、方式

1、甲乙雙方議定月租金________元，押金_______元，實行按季度交付房租，即：由乙方在__________________交納給甲方，先付后用。

2、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方自付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

（1）水、電費（2）天然氣費（3）冬暖費（4）物業管理費（5）___________________（6）___________________ 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第四 雙方的權利義務

1、應按合同約定日期如數足額繳納租金。

2、如乙方未按合同約定的時間交納租金或者未如數足額交納租金，只要出現一次拖欠租金超過10日，甲方有權終止合同。對乙方已裝修的房屋甲方有權無償收回。

3、乙方承租期間以及實際占用期間，所發生的一切水費、電費、煤氣費、排污費、衛生費，以及地方部門應收的各種稅費，乙方應全部按時繳納。

4、乙方在租賃期間，因實際需要，進行必要的裝修、改造、2 增添臨時建筑物，應書面告知甲方，并征得甲方的書面確認同意后方可實施，但不得變動原房屋結構或對原房屋結構造成損壞。

5、乙方租用該房，不得擅自改變租賃用途，不得收留“三無”人員和身份不明的人員，或利用該房屋進行違法亂紀，損害公共利益或與任何第三方發生的一切經濟、法律責任及債權務均與甲方無任何責任、由乙方自行承擔。

6、乙方在租賃期間內對承租房屋及場地內的安全防火、衛生等相關事宜負責，承擔費用，并應接受甲方及有關部門的監督檢查。

7、乙方在租賃期限內，未征得甲方書面確認同意，不得擅自將房屋的部分或全部轉租給他人或者改變租賃用途，如乙方將房屋轉租或者改變租賃用途，甲方將立即解除或終止合同，由此由乙方產生的經營、裝修等一切損失、費用以及法律責任均由乙方承擔。

第五 違約責任

1、乙方逾期繳納租金，每逾期一日，按當年租金總額的1%向甲方支付違約金。

2、合同期滿，乙方不能按時歸還房屋，逾期時間，按上一年的租金標準的叁倍向甲方支付租金。甲方收取叁倍租金，不被視為乙方續租和享有承租權。

3、承租期間，乙方若損壞房屋內的物品、家俱和房屋等附屬物，甲方有權不退還押金。

第六 免責條件

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行，甲乙雙方互不承擔責任。

2、如因不可抗力的原因，致使承租房屋及設備損壞的，雙方互不承擔責任。

3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

第七 合同終止

1、因國家的需要，市政規劃導致拆遷，需要收回該房屋時，乙方必須無條件的歸還甲方。雙方各自承擔損失，因拆遷給予的所有補償歸甲方所有，乙方不得主張。

第八 續約

雙方應于租賃期滿前20天，通知對方，屆時，如果雙方有意繼續合作，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

第九 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

出租方： 承租方：

合同有效期限至 年 月 日

第四篇：房屋租憑合同

房屋租憑合同

甲方：_________________乙方：_________________ 甲乙雙方在平等、自愿的原則下，經商討就下列房屋租賃達成如下協議：

一、甲方將位于本市_____________________________________________，面積為_________㎡租給乙方。租期為_______年______月______ 日至_______年______月______日止，甲方給予乙方兩個月免租裝修期。月租金為_________元，并繳納履約保證_________元整。原則是先交租金后用房，租金按三個月繳納一次_________元，第三個月的1日前繳納下三個月的租金。

租金不得晚于約定時間七日內進帳，否則視為欠款。并從欠款日起按欠款總額3%的日利率，累計支付滯納金。欠款超過七日，仍不進帳，表示單方終止合同。乙方必須在七日內搬起自己的東西（如有遺留，視為放棄）立即交回房屋。如拒不交房，即表示乙方所有的權力已經放棄，任由甲方處置。所租房屋若有損壞，甲方有追討損失賠償的權力。

二、乙方交納水費、電費及在此產生的一切費用。并承擔安裝獨用水表、電表配套管網、線路及相關的費用。水電費須及時交納，不得拖欠。若發生拖欠則按所欠款額3%的日利率累計償付。為了節約能源，乙方須管好相關的用水、用電，不得出現盜水穿電現象。

三、乙方要遵法守紀、獨立經營、自負盈虧。并承擔稅務、債權、債務和一切法律責任。甲方對乙方的一切活動及后果，不永擔連帶責任。如發現乙方有違法行為乙方無條件交房解約，乙方必須在七日之內交房，如拒不交房甲方按第一條中的單方終止合同處理，甲方不承擔任何賠償。

四、乙方不得將房屋擅自轉借、轉租、轉讓，不得改變所租房屋的用途。不得改變房屋的結構和附屬設施。不得亂搭亂蓋。要愛護房屋，保持現狀。否則甲方有權單方解約并追究乙方的責任和賠償造成的損失，乙方必須在七日之內交房，如拒不交房甲方按第一條中的單方終止合同處理。

房屋若有明顯損壞，乙方承擔賠償責任。賠償金額雙方協商，如需鑒定，鑒定費用乙方承擔。

在不影響合同約定的情況下，乙方可以自由主張，比如裝修、美化之類的，但這類費用均由乙方承擔。甲方不承擔乙方自作主張的費用。

五、乙方有義務保持所租房屋及周邊的正常生活、生產活動和工作秩序，對其治安、消防、環保、衛生等負有全部責任，并承擔相關的費用物業管理費用。

六、乙方向甲方繳納的履約保證金不得抵作它用。合同期滿，所租房屋完整交回，所有費用結算清楚，甲方金額退還履約保證金。

乙方如未能履約合同，提前退房，則履約保證金不退。

七、合同期滿，甲方若繼續出租，同等條件下乙方享有優先權。乙方有續租要求時，則須提前半年書面提出。否則即表示期滿合同終止，乙方不再續約。

合同終止，乙方必須在期滿當日將房交回。若拒絕交虜乙方將雙倍賠償甲方的損失。

八、原則上甲方不同意轉讓，但確因實際困難，乙方需轉讓時，必須將該房屋租金上漲10%以上，方可轉讓。

九、乙方要服從甲方的管理和監督。要信守合同，做到文明、誠信、依法經營。誠愿雙方愉快的合作，友好的協商解決爭議。

司法途徑：若發生重大問題，協商未果，可向當地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方:乙方:

年月日年月日

第五篇：房屋租憑合同

房屋租憑合同

合同編號：

簽約地點：

甲方（出租方）：仙居縣郵政局多種經營辦公室

乙方（承租方）：臺州市老百姓好心情醫藥連鎖有限公司車站店

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》丶《中華人民共和國合同法》及國家和地方房屋租憑的有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等丶自愿的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一丶租憑房屋狀況

1丶房屋座落：臺州市仙居縣郵政大樓附屬用房（仙居縣響石山路五號）。

2丶房屋建筑面積約 280平方米，共：郵政大樓附屬用房朝西一樓北起第5-9間連二樓5間，第10間一樓.。租憑房屋具體狀況以乙方實地查看確認為準。

3丶房產丶土地權證情況詳見附件，權證復印件留存乙方。

二丶租憑用途

該房屋僅作 銷售藥品營業店面 用途使用，未經甲方同意乙方不得隨意改變房屋用途。三丶租憑期限

租期2 年，從 2012 年 6 月 1日起至 2014 年 5 月 30 日止。

四丶租金及支付方式

1丶年租金為人民幣（大寫）： 壹拾柒萬伍仟 元，（小寫）175000 元。（票據稅金由乙方負擔）。

2丶租金變動條款

月租金每年調整一次，在上年月租金基礎上上調 0 ％

計算公式：新的月租金=上年月租金ｘ 0 ％

3丶付款時間

租金按（年）結算，由乙方于每（年）的第 6 月的 1 日錢交付給甲方。

4丶付款方式

(1)現金交付

(2)轉賬（銀行：賬號：）

5保證金

乙方在簽訂本合同之日內須向甲方繳納 0個月的租金作為保證金，即人民幣元整（大寫）。

五丶房屋交付

甲方在收到乙方預繳房租后 15 日內，將房屋交付給乙方。甲方負責承擔交房之前出租房屋的有關費用。

六丶房屋的裝修和維護

非乙方原因造成的房屋結構的重大修繕由甲方出資維修。甲方對租憑房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏丶不淹丶三通（戶內上水丶下水丶照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用；乙方使用過程中若發現影響使用的相關情況，應及時通知甲方，協助排除威脅安全的因素，共同確保房屋的安全正常使用。

甲方修繕房屋時，應事先通知乙方，乙方應積極協助，不得阻擾施工。

乙方對房屋進行裝修，應符合安全的要求，不得破壞房屋主體結構，裝修方案需書面報經甲方認可，并且需經相關部門審批后方可實施，乙方承擔一切費用，甲方在乙方辦理相關