第一篇：開發國有土地有償使用合同

開發國有土地有償使用合同

甲方：沙北區農林牧綜合管理站

乙方：

第一條 甲方代表沙灣縣人民政府與乙方根據《中華人民共和國土地管理法》和《新疆維吾爾自治區實施＜土地管理法＞辦法》，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第二條 本合同范圍內的土地，乙方只有使用權，所有權屬于國家。地下資源、埋藏物均不屬于乙方使用的范圍。

第三條 甲方承包給乙方的土地位于_________________地方，面積________________畝，其位置與四至范圍及規劃圖的具體情況如本合同附圖所示，附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第四條 本合同范圍內的土地，乙方只準用于農業、林業、物業的種植生產和必需的道路、水利設施用地，其他非農業建設用地均按國家有關法律、法規的規定辦理。

第五條 乙方從批準開發之日起按實際種植面積產值或產量的8-10%向甲方交納土地租賃金，產值或產量均不得低于就近鄉村的平均水平。

第六條 乙方從批準開發之日起，必須在甲方規定的時間

內交清土地租賃金和其他一切費用。如逾期半年仍不交費，甲方有權收回土地使用權，終止合同。并且每日按應繳納費用的2%繳納滯納金。

第七條 乙方土地使用權的確認，應按《沙灣縣土地開發管理辦法》第十條、第十一條規定班里，乙方使用該國有土地的年限為___________年，自_________年_________月________日至_________年_________月_______日。

第八條 在土地使用期限內，甲方有權依法對乙方使用的土地進行監督檢查，乙方必須無條件的接受。

第九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回該宗土地的使用權。該宗土地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得，乙方應依照規定辦理土地使用權注銷手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿前30天內向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后，重新簽訂續期承包合同，辦理土地使用權登記手續。

第十條 本合同存續期間，如遇國家建設和社會公共利益需要，甲方可依照法定程序提前收回該宗地的使用權，按國家土地補償的有關規定，并根據乙方土地使用的年限和開發利用土地的實際情況，給予相應的補償。

第十一條 乙方取得土地使用權后，未按合同規定的用途使用土地的，甲方有權利無償收回土地使用權。

第十二條 本合同存續期間，乙方如需改變本合同第四條規定的土地用途，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權承包合同，調整土地租賃金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第十三條 乙方遇有不可抗拒的自然災害時，應在24小時內將事件的情況以信件或電報的書面形式通知甲方，并在三日內向甲方提交需要減免費用理由的報告。

第十四條 乙方從開墾荒地之日起，撂荒不予種植的，甲方有權無償收回土地使用權，終止合同。

第十五條 乙方在未取得該宗地的土地使用權時，土地使用權不得轉讓、出租和抵押。

第十六條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。第十七條 本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。

第十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：沙北區農林牧綜合管理站（章）

法定代表（簽字）：

委托代理人（簽字）：

乙方（簽字）：

_____年_____月____日二

第二篇：國有土地使用權有償使用合同

國有土地使用權有償使用合同（廈門市）

廈門市同安工業集中區

（200

第一章 總

第一條

出讓人：中華人民共和國福建省廈門市國土資源與房產管理局同安分局；

受讓人：

第三方：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條讓人出讓給受讓人的宗地位于土地總面積大寫:平方米。今后實測面積與本合同分攤的土地面積若不一致，受讓方應與出讓方簽訂補充合同予以確認。宗地四至及界址坐標詳見本合同附圖。

出讓人出讓給受讓人的宗地位于寫:平方米（小寫：

平方米，分攤道路及公共設施土地面積米。宗地四至及界址坐標詳見本合同附圖。

第四條內新建建筑物委托第三方建設，并簽訂

平方米（小寫：

第五條

第六條 200該土地現狀交付受讓人管理使用。

第七條用權出讓年期為：

工業：200 20550年）

第八條/平方米，總金額為人民幣大寫：（小寫：

今后根據實測建筑面積進行結算，多退少補。

第九條土地出讓金。

付款時間： 年 月

第十條布的人民幣市場匯價中間價計算。

第十一條納其他有關土地稅費。

第三章 土地開發建設與利用

第十二條 受讓方在受讓宗地內的開發建設和生產經營活動，應符合以下要求并接受同安區政府或區政府授權部門的管理：

進入同安工業集中區的企業或者項目，應當符合產業發展規劃要求，并符合《廈門市環境保護局關于〈同安工業集中區工程項目〉環境影響評價的批復意見》（廈環監[2005]37號）中的相關規定要求。

今后如有調整，應符合同安區政府或區政府授權部門規定的產業導向和功能要求。

第十三條設和生產經營活動進行監督管理：

受讓方未經同安區政府或區政府授權部門同意擅自超范圍生產經營的，同安區政府或區政府授權部門有權采取相應措施責成受讓方限期整改；未及時整改的，同安區政府或區政府授權部門有權提請出讓人提前收回土地使用權。

第十四條地紅線坐標，放樣所需費用由受讓人承擔。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。若界樁遭受破壞或移動時，受讓人應重新委托廈門市測繪與基礎地理信息中心放樣，恢復界樁。

第十五條同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按廈門市有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地，并同意政府為廠房增設的供電分支箱等公共設施占用該受讓宗地。

第十六條60日內，應持本合同和土地出讓金支付憑證，按《廈門市土地房屋權屬登記管理規定》向出讓人申請辦理土地登記，領醛

第十七條害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

第十八條土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向同安區政府或區政府授權部門申請，取得同安區政府或區政府授權部門及出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地出讓金，辦理土地變更登記。

第十九條修改，該宗地已有建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物的改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

第二十條人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押

第二十一條地房屋權證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發建設，經批準有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但出租、轉讓（包括出售、交換和贈與、實現抵押權處置）剩余年期土地使用權時，應按以下約定執行：

（1）受讓人將土地使用權及地上建筑物轉讓或出租給其他企業，該企業應滿足本合同第十二條的規定。

（2）受讓人應就該轉讓或出租提前三十日向同安區政府或區政府授權部門提出申請，并獲得同安區政府或區政府授權部門書面批準；否則，受讓人不得進行任何形式的轉讓或出租等處分行為。

（3）若受讓人擬轉讓該土地使用權及地上建筑物，同安區政府或區政府授權部門有權按折舊后的成本價優先收購，折舊后的成本價按[建筑面積× 元/平方米×（50-已使用年期）/50]計算。

（4）同安區政府或區政府授權部門書面同意受讓人轉讓并明確不行使優先收購權的，受讓人應按交易發生時廈門市有關規定向出讓人補足土地出讓金，并向同安區政府補交建筑財政貼價（按建筑面積 元/平方米計收），簽訂相應的補充合同。

第二十二條合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

第二十三條轉讓或實現抵押權處置轉移土地使用權，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉移后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十四條出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

第二十五條的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《土地房屋權證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十六條宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應予以批準。

出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償出讓合同，支付土地出讓金。

第二十七條

照本合同第二十六條規定未獲批準的，受讓人應當交回《土地房屋權證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

第二十八條和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

第二十九條十六條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

第六章 不可抗力

第三十條任，但應在條件允許情況下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十一條72小時內將事件的情況以信件、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后的10日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面報告。

第七章 違約責任

第三十二條能按時支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的萬分之五向出讓人繳納滯納金，延期付款超過60天的，第三方有權提請出讓人解除合同，收回土地，第三方并有權要求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的，第三方必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于第三方未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，第三方應當按受讓人已經支付的土地出讓金的萬分之五向受讓人給付違約金。第三方延期交付土地超過60天的，受讓人有權解除合同，并退還已經支付土地出讓金，受讓人并有權要求第三方賠償因違約造成的其他損失。

第八章 適用法律及爭議解決

第三十四條國法律。

第三十五條

廈門仲裁委員會仲裁。

第九章 附則

第三十六條

第三十七條等法律效力，出讓人執二份、受讓人一份、第三方一份、同安區政府一份。

第三十八條 頁，以中文書寫為準。

第三十九條當一致，不一致的以大寫為準。

第四十條200 日在中華人民共和國福建省廈門市簽訂。

第四十一條法律效力。

本項目涉及工業廠房裝修、投產時間、產值、稅收等事宜，由受讓方與第三方另行協商并簽訂協議。

出讓人（章）： 受讓人（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（簽字）：

電話：

傳真：

郵政編碼：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（簽字）：

電話：

傳真：

郵政編碼：

宗地附圖：

第三篇：長沙市國有土地有償使用規定

長沙市國有土地有償使用規定二○○六年六月十三日

一、本規定適用于長沙市行政區域內國有土地使用權出讓、租賃（包括政府租讓和土地使用權者出租）、作價出資或入股、轉讓（包括出售、交換、贈與）、抵押等有償使用行為。

二、國有土地有償使用管理工作由市、縣（市）國土資源行政主管部門負責。

三、嚴格依法供應國有建設用地，推進國有建設用地的集約高效利用。制定并執行經營性等用地的出讓土地使用權總面積計劃。

四、新增建設用地、城市規劃區內可以置換統一開發或者其他可以調整使用的存量建設用地，應當納入市、縣（市）政府統一收購儲備范圍。

市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門建立土地收購儲備制度。市、縣（市）財政每年應當撥付部分國有土地有償使用收入列入土地收購儲備專項資金。土地收購儲備與土地統征開發實行地塊預（概）決算制，由市、縣（市）國土資源行政主管部門會同同級財政、物價等部門審核，報市、縣（市）人民政府批準執行。

五、國有建設用地的供應，除法律、法規及國家《劃撥用地目錄》規定可使用劃撥土地使用權外，一律實行有償使用。商業、旅游、娛樂、商品住宅等各類經營性用地必須采取招標、拍賣、掛牌方式出讓。經營性基礎設施用地逐步實行有償使用。工業項目用地也應逐步實行招標拍賣掛牌方式出讓。經營性房地產開發不得采取租賃、作價出資或入股方式供應土地。

六、有計劃地安排土地供給市、縣（市）人民政府確定的統建機構用于統建廉租、微利住宅（經濟適用房）。合理布局建設，確定住宅戶限建筑面積，明確廉租條件，確保住房困難家庭改善居住環境。

七、土地使用權出讓年限在有關法規規定的不同用途的最高使用年限內確定。同一地塊內有不同用途建筑物的，按不同用途建筑物的分攤土地面積在不同用途最高使用年限內分別確定使用年限。凡合作、合營土地使用權，其依法簽訂的合作、合營協議年限須與出讓年限保持一致。

八、土地按使用性質劃分為3大類（見附件3），商業、住宅、工業各用途劃分為6級；地區、區域、地塊的等級根據城市建設和經濟、社會發展情況，適時調整公布。

九、政府招標、拍賣、掛牌出讓的土地使用權，由國土資源行政主管部門組織進行標定地價測算，編制土地使用權出讓方案，并隨土地供應方案報市人民政府審批。協議出讓的工業項目等用地的最低限價不得低于標定地價的80%，招標、拍賣、掛牌出讓的最低限價不得低于經審核確定的標定地價的100%。

十、出讓國有土地使用權的標定地價和土地純出讓金（土地純收益，下同）標準按附件1和地價測算規范進行測算，并以此作為有關價格的依據。

采取國有土地使用權租賃方式的，由市、縣（市）國土資源行政主管部門與承租人（即使用權人）簽訂國有土地使用權租賃合同，由承租人按年繳納土地租金，土地租金按附件1土地純出讓金的標準計算。

十一、政府鼓勵綠化、交通、社會公益服務設施建設。有下列情形的，按以下規定執行：

（一）12米及以上的城市道路（不含小區內道路）路幅用地，不計征土地純出讓金。

（二）各項建設用地中列入城市公共敞開式綠地的用地，作為劃撥地保留，列入扣除面積范疇，不計征土地純出讓金。

（三）各項建設用地中提供1000平方米以上開敞空間，用于廣場、公共休閑活動空間的用地，作為劃撥地保留，列入扣除面積范疇，不計征土地純出讓金。

（四）出讓地的地下和半地下空間用作停車場的，按底層建筑占地面積依附件1標準的50%計征土地純出讓金。地面架空層部分的建筑面積用作綠化的，不計算建筑容積率，不計征土地純出讓金。

十二、政府依法收購劃撥土地使用權的，按照宗地土地登記用途進行標定地價測算，減除土地純出讓金（純收益）后，經市土地儲備委員會審查作為確定宗地收購價格的依據。

十三、依法應當實行有償使用的原劃撥土地使用權，可以申辦土地使用權出讓；不申辦出讓手續的，應當辦理租賃手續或按附件1基準地價標準的2.5%按年繳納劃撥土地收益金。

十四、已抵押的劃撥土地使用權，經依法拍賣的，應當從拍賣所得的價款中按附件1標準繳納應交的土地純出讓金等有關稅費后，抵押權人方可優先受償。

十五、已購使用劃撥土地使用權的公有住房和經濟適用住房上市出售時由出售方按有關規定繳納土地純收益。

十六、以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照法律規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按附件1土地純出讓金標準的30%繳納劃撥土地使用權轉讓收益金。

十七、新增建設用地中，土地使用者依法可以申請使用劃撥等土地使用權的，應按附件1的標定地價的80%繳納土地成本費用。

十八、舊城區改造范圍內私房用地不辦理土地出讓手續，其劃撥土地使用權改為經營性用地的，按改變用途依附件1基準地價標準的2.5%按繳納劃撥土地收益金。

十九、按法律規定可以使用劃撥土地的土地使用者，將其劃撥地連同地上建筑物和其他附著物改變用途自行經營的,按其改變用途，依附件1基準地價標準的2.5%按繳納劃撥土地收益金。

二十、將劃撥土地使用權或連同地上建筑物或其他附著物出租的，由出租人按附件1基準地價標準的2.5%按繳納出租土地收益金，但二層以上按建筑面積的50%計算（私房住宅減半，房改出售的公有住宅和拆遷安置房計征時另行通知）。

二十一、出讓土地使用權必須具有規劃部門提出的規劃設計條件及附圖。規劃設計條件及附圖不得擅自變更。

出讓土地使用權需要改變《國有土地使用權出讓合同》約定的土地利用條件（指土地使用權面積、用途、容積率、出讓年限等），應依法報經原批準出讓機關批準，重新簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并按規定補交土地地價差價。

規劃用途、容積率等的調整需首先報規劃等部門審批，取得規劃等部門審批文件后方可辦理用地手續。屬非經營性用地改變為經營性用地的，應依法辦理招標拍賣掛牌出讓手續。

通過招標、拍賣、掛牌方式出讓的土地使用權，因規劃技術等原因需要增加容積率，允許在原容積率基礎上上浮不超過10%（含10%）的幅度內調整增加，補交土地地價差價。經批準修改出讓條件的（含出讓地轉讓、掛牌轉讓一并修改出讓條件的）應按現時地價標準補交修改前后一定比例的標定地價差額。具體辦法由長沙市國土資源局按照《長沙市國有土地有償收入財務管理辦法》規定，制定具體的測算規程實施。

已出讓的國有土地使用權未經原批準出讓機關批準，擅自改變用途和《國有土地使用權出讓合同》約定的土地利用條件的，應按有關法律、法規給予處罰。經依法處罰后，可以辦理修改出讓條件用地手續的，按上述規定重新辦理用地手續。

二十二、已減免土地純出讓金或減免土地地價的出讓土地使用權轉讓，須先補交按附件1出讓金標準乘以減免百分率計算出的土地純出讓金后方可批準轉讓。

二十三、劃撥土地使用權設置抵押時，應從總的土地資產中剔除土地使用權純收益及應扣除的其他費用后再確定抵押貸款或債權額度。

二十四、劃撥土地使用權轉讓的（含招標、拍賣、掛牌轉讓），由轉讓方補交實際成交價與按宗地原登記用途測算標定地價差額的一定比例的土地純收益（含土地純出讓金）。二

十五、臨時占用城鎮國有土地的，使用人應按有關規定與國土資源行政主管部門簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補償費，其標準不低于按附件1基準地價標準2.5%按收取土地租金。

二十六、國有土地使用權出讓、租賃、轉讓、抵押的，應繳納的土地出讓金、土地純出讓金（純收益）、土地租金、土地收益金等，由法律、法規、規章及其配套政策文件規定的繳納義務人繳納。

二十七、土地純出讓金（純收益）、土地租金、土地收益金等國有土地有償使用收入，屬財政基金預算收入，專項用于土地整理開發和城市基礎設施建設。

二十八、土地純出讓金（純收益）、土地租金、土地收益金等收入的管理，按照《長沙市國有土地有償使用收支財務管理辦法》有關規定執行。

二十九、土地使用者必須按出讓合同約定支付全部土地出讓金。土地使用者未按出讓合同規定的期限支付的，按日加收未支付部分的0.4‰的滯納金。超過合同規定期限30日未支付的，國土資源行政主管部門可以解除合同，并可請求違約賠償。三

十、本規定自2006年7月1日起施行。本規定實施前已繳清有關稅費的建設項目，可按原規定執行。原《長沙市人民政府關于印發〈長沙市城鎮國有土地有償使用規定〉的通知》（長政發〔2003〕16號）同時廢止，本市以前發布的有關文件與本規定相抵觸的，以本規定為準。

第四篇：場地有償使用合同

場地有償使用合同

甲方：新泰市新鑫實業公司

乙方：

為合理利用土地資源，經甲乙雙方協商簽訂如下合同條款，供雙方執行。

一、甲方將2號宿舍樓以北，糧油公司宿舍以南，原泵房以西（冷飲車間、機房），東西長16.50米，南北寬14.70米，共計242.55平方米，其中使用面積141.90平方米，甲乙雙方共用面積100.65平方米（見平面圖）包括地上附屬物交給乙方使用，場地使用費共計：100000.00元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

二、場地使用期限為伍拾年，即從2012年9月1日—2062年8月31日。

三、場地危房拆除及重建全部由乙方自行投資，甲方不承擔任何費用。如城市建設或甲方需要收回時，再不造成其他損失的前提下，賠償乙方建筑物造價五倍的損失費。

四、為了乙方出入方便，甲方1號、2號樓過道直到大門由甲、乙雙方共同使用，任何方不得搶占或分攤。

五、乙方應服從甲方物業等方面的管理，不得影響甲方正常的工作、居民生活和休息，并按時繳納物業管理水電等方面的費用。

六、本協議如有異議，雙方協商解決，并簽訂附加協議，附加協議與本協議具有同等效力。

七、合同一經訂立雙方嚴格信守合同，單方撕毀合同向對方支付違約金5萬元，并賠償經濟損失。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方：新泰市新鑫實業公司法定代表人：

乙方：

2012年9月1日

第五篇：土地有償有期使用合同

土地有償有期使用合同

甲方： 乙方：

本著引進發展為目的，引導帶動地主產業結構，發展壯大地方經濟，提高土地的經濟效益。經甲乙雙方共同協商，在本著平等互利的基礎上，雙方自愿達成如下協議合同：

一、總則

乙方所承租的土地屬于官渡區官渡街道辦事處后所社區三組耕地，土地位于后所三組珥季路以南（四十畝）方塊，甲方將該土地有償租賃給乙方使用，用于建蓋廠房、倉庫、商鋪等。

二、甲方責任

1、甲方積極配合乙方辦理該土地使用的相關手續，全部辦理的費用由乙方自行承擔。其它證照由甲乙雙方共同協商協助辦理。

2、甲方協調安裝自來水源、電源、道路，所需費用（含安裝費、電力費）由乙方負責承租，甲方協調解決好該地因占地產生的各項事宜。

3、甲方在乙方經營過程中，不得干涉乙方的合法經營權，不得以任何理由收回乙方承租的土地及變相漲價，人事變動不影響該合同的執行。

三、乙方責任

乙方投資辦廠房、倉庫、商鋪在經營過程中，應守法經營，服從甲方權限范圍內的管理，并繳納國家規定的一切法定稅收。租用期間內乙方的債務、債權由乙方承擔做到安全生產經營，自負盈虧，如所承租土地發生治安、安全事故及責任均由乙方負責。

四、租賃期限

租賃期為

年（年），即自2013年01月01日至2027年12月31日止。

五、租用面積：11.6畝（壹拾壹畝零陸分）

六、租金付款時間及方法

1、租金定為30000元每年每畝，每五年遞增10%，即第一個五年自2013年01月01日起至2017年12月31日止每年租金合計人民幣：348000元（大寫：叁拾肆萬捌仟元整）。

2、第二個五年自2018年01月01日起至2022年12月31日止每畝租金在原基礎上遞增10%，即每年每畝租金為33000元，全年租金合計人民幣：382800元（大寫：叁拾捌萬貳仟捌佰元整）。

3、第三個五年自2023年01月01日起至2027年12月31日止每畝租金在原租金基礎上遞增20%，即每年每畝租金為：36000元，全年租金合計人民幣：417600元（大寫：肆拾壹萬柒仟陸佰元整）。

4、付款方式：簽字之日起，繳清當年的租賃款，以后每年合同到期前一個月內一次性付清下年租金，如租金到期

拖欠不付清，每月按拖欠款總金額的5%計算加收滯納金，如逾期3個月仍未付清租金，甲方則有權終止本合同，收回土地的使用權，同時乙方建蓋在土地上的全部固定資產歸屬甲方，乙方承擔違約責任。

七、租金期滿后的財產歸屬

租賃期滿后，不動產部分交歸甲方集體所有，動產部分及設備由乙方自行處理。在租賃期間，如遇國家征用，地上附屬物賠償款分十個等分。五年之內被征用，地上附屬物賠償款歸乙方所有，從第六年開始，甲方享有地上附屬物10%的賠償，以此類推。租賃期間土地如被征用，土地賠償款歸甲方，租賃期滿后，甲方在同等條件下優先租給乙方使用。

八、其它事項

1、乙方在本合同期限內，只能對該土地上的建筑物轉租，不得將土地使用權轉讓，有權聯營、引資甲方不得以任何理由干預，因甲方干預，乙方由此造成的損失全部由甲方承擔。

2、該土地辦理手續后，甲方不得將該土地及土地上的建筑物私自抵押、貸款或其它影響乙方正常經營的活動，由此造成乙方的損失由甲方負責承擔。

3、乙方不得將該土地私自抵押，由此造成甲方的損失由乙方負責承擔。

4、如遇國家征用，甲方應及時將國家征用的期限相關通知告知乙方，不得拖延或隱瞞國家實際征用的期限及政策，乙方在國家妥善處理地上附著物賠償問題前提下，應配合甲方做好國家征用工作。土地賠償款歸甲方所有。

九、違約責任

1、除國家征用外，不得以任何借口和理由毀約，甲方必須按合同內容執行。

2、此協議甲乙雙方必須嚴格遵守，租賃期限15年，租金和遞增幅度嚴格按協議執行，以后不因當地積極發展和土地升值、人事變動而發生任何變動，若因上述原因甲方違約，甲方除賠償乙方所有投資款外，還要按乙方的總投資的100%做為違約金賠償乙方。

十、如遇地震、洪水等不可抗拒的自然災害，雙方協商解決。

十一、本協議未盡事宜，經雙方協商作出的補充規定，均與本協議具有同等的法律效力。

十二、本協議壹式陸份，經雙方簽字后生效，雙方各執貳份，居委會、見證機關各執壹份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

居委會（簽章）：

見證機關：

簽證日期：2013年01月01日