第一篇：代建協(xié)議

房屋代建協(xié)議

甲方：

乙方：

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，乙方愿意讓甲方代建主體，建筑面積為6.8X13米，建筑每平方為570元。

2.乙方付款方式

開始挖地基預(yù)付款3萬元，每一層起墻都預(yù)付款3萬元。

3.粉刷付款方式

每開始粉刷一層預(yù)付款6000元，余款完工后全部付清。

4.主體建筑不包括門窗在內(nèi)

5.如果建房部門干擾不讓建，退還預(yù)交款。

6.在雙方共同努力下乙方應(yīng)幫助甲方協(xié)調(diào)接通水電。

7.乙方須經(jīng)常在工地監(jiān)工。

8.本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，如果乙方違約，賠償甲方5萬元。

9.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

甲方：乙方：

日期：2013/9/17

第二篇：園林代建協(xié)議范本

項目代理建設(shè)協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）：

乙方（代建單位）：

依據(jù)天津市城市道路總體規(guī)劃，為了優(yōu)質(zhì)高效的完成，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)文件,本著“互惠互利、優(yōu)勢互補”的原則就“”代理建設(shè)事宜達成如下協(xié)議，以利共同遵守：

1.代理建設(shè)項目的名稱

1.1、代建項目名稱：

1.2、代建項目總體工期：

1.3、工程范圍：

2.代理建設(shè)的工作內(nèi)容、范圍

本工程業(yè)主委托代理建設(shè)單位在工程實施期內(nèi)完成如下工作：

2.1、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等招標(biāo)的準(zhǔn)備及組織；

2.2、組織施工圖設(shè)計的編審；

2.3、編制管線綜合方案并組織實施協(xié)調(diào)配套單位的遷改工作；

2.4、施工現(xiàn)場管理，控制施工進度，協(xié)調(diào)解決施工中的問題；

2.5、監(jiān)督工程進度、工程質(zhì)量；

2.6、竣工驗收的組織及工程結(jié)算；

2.7、配合甲方組織項目后評估工作。

3.甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1、根據(jù)項目建議書批準(zhǔn)的建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模和總投資，提出項目總體工

期及階段性節(jié)點工期要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及工程投資控制額，審定乙方編制的招標(biāo)方案。

3.2、辦理規(guī)劃用地、立項申請、可行性研究、環(huán)境評價、初步設(shè)計、拆遷、等審批手續(xù)。

3.3、監(jiān)理、施工招標(biāo)的監(jiān)督工作。

3.4、根據(jù)工程進度要求進行拆遷征地工作，保證工期要求。

3.5、監(jiān)督代理建設(shè)項目的工程質(zhì)量和施工進度，審定工程增量。工程竣工后

參與工程驗收，接收項目資產(chǎn)。

3.6、保證建設(shè)資金及時按工程進度撥入乙方帳戶，確保工程建設(shè)用款。

3.7、隨時派專人監(jiān)督乙方對資金的使用，并有權(quán)對乙方進行工程資金的延伸

審計，發(fā)現(xiàn)問題甲方有權(quán)及時糾正，乙方不能及時整改的，甲方有權(quán)停止撥款。

3.8、監(jiān)督代理建設(shè)單位與項目實施單位在工程保險、文明施工、安全管理、環(huán)境保護等方面責(zé)任的落實。

3.9、按照雙方商定的方式和額度向乙方支付代建酬金。

3.10、在工程準(zhǔn)備階段向乙方支付現(xiàn)場三通一平所需費用（如有），并保證滿

足開工要求。

3.11、甲方負(fù)責(zé)設(shè)備及綠化養(yǎng)管移交過程中與所屬區(qū)政府的協(xié)調(diào)工作，乙方負(fù)

責(zé)移交工作的具體實施。

4.乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1、在盡職盡責(zé)履行相關(guān)義務(wù)的條件下，按照與甲方商定的方式和額度獲得

相應(yīng)的基本代建酬金。

4.2、乙方對甲方撥付的建設(shè)資金必須專款專用。乙方有權(quán)按照各合同項目的進展情況向項目實施單位撥付資金。

4.3、如甲方無正當(dāng)理由不按計劃撥付建設(shè)資金及代建酬金，乙方有權(quán)停止相

關(guān)工作。

4.4、代理甲方進行工程項目配套管線切改，協(xié)助（或代理）甲方簽訂相關(guān)合同及辦理相關(guān)手續(xù)，代理甲方進行現(xiàn)場三通一平（如有）。

4.5、組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料等的招標(biāo)，公平、公正、擇優(yōu)選擇監(jiān)理、施工、供應(yīng)商等單位，進行合同談判，并與中標(biāo)單位簽訂相關(guān)合同，辦理開工相關(guān)手續(xù)。

4.6、對建設(shè)項目的全過程實施管理工作。協(xié)調(diào)解決工程實施中出現(xiàn)的問題。

4.6.1、負(fù)責(zé)工程進度計劃、質(zhì)量控制、造價控制、合同管理、安全管理、環(huán)

境保護、文明施工、工程保險工作；

4.6.2、施工中與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等相關(guān)單位的工作協(xié)調(diào)；

4.6.3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的協(xié)調(diào)工作；

4.6.4、施工合同的變更、增減項目、控制與調(diào)整工程款（按照有關(guān)規(guī)定向甲

方報審）；

4.6.5、與實施單位做好簽定工程保險、文明施工、安全、環(huán)境保護等方面協(xié)

議的工作，確保指標(biāo)責(zé)任的落實，并承擔(dān)其所連帶的管理責(zé)任。

4.7、按甲方要求報送工程計劃、用款計劃和進度報表等。

4.8、組織工程中間驗收，組織竣工驗收，協(xié)助甲方進行各項工程評獎工作，及時協(xié)助辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

4.9、配合甲方編制工程決算和財務(wù)決算報告。

4.10、乙方負(fù)責(zé)本工程項目的所有竣工資料的收集、整理、匯編。并負(fù)責(zé)檔案

資料的移交。

4.11、配合甲方組織項目后評估工作。

5.報酬與支付

5.1、代建酬金

甲乙雙方商定，代建管理費按照完成建安費的記取。

支付方式為：依照乙方月度完成報表中完成建安費投資的數(shù)量，由甲方審定確

認(rèn)后向乙方支付。

6、違約責(zé)任：

6.1、代建單位無正當(dāng)理由發(fā)生下列任何一種情況，即被視為違約，甲方有權(quán)

扣除相關(guān)工作的代建酬金，直至行使終止本合同的權(quán)利。同時，代建單位或代建單位委托的其他施工單位承擔(dān)因違約帶來的所有責(zé)任。

6.1.1、代建單位未全部履行在本合同項下代建單位的義務(wù)和職責(zé)，并經(jīng)甲方

發(fā)出要求補救的書面通知10天內(nèi)，未采取補救措施的；

6.1.2、施工招標(biāo)中標(biāo)合同價及工程竣工結(jié)算價超出批準(zhǔn)的概算造價時（工程

變更情況除外）；

6.1.3、竣工期超過合同工期時（本合同履行中雙方協(xié)商同意延長工期及發(fā)生

重大變更事項除外）；

6.1.4、因乙方管理不善出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故時，或因管理不善無法滿足

工程基本質(zhì)量要求時；

6.2、甲方無正當(dāng)理由發(fā)生下列情況，被視為違約；

6.2.1、甲方無正當(dāng)理由未及時支付代建酬金，致使本工程無法正常實施管理

工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

7.撥款

為便于本協(xié)議中甲乙雙方對工程建設(shè)的管理，撥款時乙方應(yīng)提供：（1）中標(biāo)通知書；（2）已簽訂的施工合同；（3）乙方每月25日向甲方報送的經(jīng)監(jiān)理單位現(xiàn)場工程師簽字的計量報表、工程計劃和用款計劃，及上月資金實際支付報表。甲方應(yīng)按照乙方所呈報的上述材料經(jīng)審核后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)一致，在下月15日之前將工程建設(shè)資金整體撥付到乙方的專用帳戶。

乙方違反本協(xié)議約定或者出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等問題，甲方有權(quán)停止支付工程建設(shè)資金。

8.不可抗力

8.1、不可抗力包括（但不限于）下列情況：

（A）天災(zāi)（如地震、臺風(fēng)、洪水等）；

（B）叛亂、政變或戰(zhàn)爭；

（C）放射性污染；

（D）國家或地方政府的有關(guān)重大政策的改變；

（E）工程所在地區(qū)大范圍突發(fā)傳染性疾病。

8.2、如果在合同生效日期后發(fā)生了不可抗力事件,從而阻止本合同或業(yè)主與第三方合同中義務(wù)的履行,則各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。

8.3、如果發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)向甲方提供合理的履約替代方案。

9.仲裁規(guī)則

雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按下列順序解決：

（1）雙方努力協(xié)商解決；

（2）向天津市仲裁委員會提請仲裁，該仲裁即作為最終裁定。

10.附則

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，未盡事宜由雙方另行商議解決，任何更

改或補充均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

（2）本合同自簽定之日起生效，至工程缺陷責(zé)任期滿自動解除。缺陷責(zé)任期

自竣工驗收之日算起，公元歷一年為限。

（3）本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

單位地址：

年月日乙方（蓋章）： 法定代表人： 單位地址： 年月日

天津市項目

項目代建協(xié)議書

甲方：

乙方：

第三篇：廠房代建協(xié)議

廠房代建協(xié)議

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： 傳真: 電子郵箱: 乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵箱：

甲、乙雙方依據(jù)國家、地方和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合*總體規(guī)劃的要求，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方委托甲方代建廠房事宜，一致達成如下協(xié)議：

第一條代建項目建設(shè)依據(jù)

甲方以出讓方式取得位于等地塊的國有土地使用權(quán)，其土地面積為： 畝，土地用途為：，土地使用年限 年,乙方委托甲方在該宗土地上代建廠房。

第二條 代建廠房的基本情況

1.位置：乙方委托甲方代建廠房位于。2.該廠房的主體建筑結(jié)構(gòu)為: 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層,外墻為 ,窗戶為，其他見施工圖紙等技術(shù)文件

3.該廠房的用途為:工業(yè),三廢排放(或自行處理后)符合環(huán)境影評價報告及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門批復(fù)。

4.該廠房預(yù)測建筑面積共 方米。

（注：上述編號,各類面積最終以建設(shè)規(guī)劃主管部門等批準(zhǔn)的為準(zhǔn)）

第三條 代建費計算及付款方式

1.代建費按建筑面積 m2，元/m2計算,雙方約定,乙方應(yīng)付代建費享受單價 ％的優(yōu)惠,優(yōu)惠后單價為 元/m2,總價值￥

,（大寫：），最終以房產(chǎn)局實測面積為準(zhǔn)(多退少補)。

2.支付方式:乙方于本協(xié)定簽訂后 日內(nèi)支付代建費總額的10%,即人民幣（￥：）作為履約保證金（不予退還,乙方未違約的,轉(zhuǎn)為代建費)。乙方按約定時間支付履約保證金至甲方指定賬戶后，乙方選定的廠房(房號)方為最終確定。乙方未按時支付履約保證金的,甲方除有權(quán)要求乙方按本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外,還有權(quán)隨時要求乙方更換代建房產(chǎn)。剩余代建款額,乙方按下列方式支付：

乙方與甲方簽訂本協(xié)議后日 內(nèi),向甲方支付人民幣 【 】仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(含履約保證金)； 于 年 月 日前乙方向甲方支付人民幣 仟 【 】佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；

于 年 月 日前乙方向甲方一次性支付剩余房款(人民幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。其他約定。

注：協(xié)議約定乙方以銀行按揭貨款支付部分代建款的,乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)提供符合銀行審核要求的貨款申請材料，并根據(jù)要求辦理相關(guān)手續(xù)。若非因甲方原因?qū)е仑浛顏碓诒緯炗喼掌?5日內(nèi)發(fā)放,則甲方有權(quán)要求乙方以自有資金在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)支付與該貸款等額的款項。

3.乙方承諾按本協(xié)議約定及時、足額付款,若發(fā)生乙方逾期付款情形,本協(xié)議第三條第1款約定的原優(yōu)惠折扣自動失效,將按如下情形處理:任一筆價款逾期支付的,乙方應(yīng)付代建費總額按甲方給予乙方優(yōu)惠后的代建費上浮1%確定；之后逾期時間每增加10日,乙方應(yīng)付代建費總額按甲方給予乙方優(yōu)惠后的代建費上浮比例增加1％直至取消全部優(yōu)惠,上浮部分的代建費應(yīng)由乙方在其已途期款項支付同時支付。

4.乙方所有款項均需以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳支票、電子支付方式劃轉(zhuǎn)至收款人銀行賬戶,不得以現(xiàn)金方式交付給甲方人員,否則,出現(xiàn)收存款問題全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方以銀行承兌匯票等其他方式支付款項的,應(yīng)經(jīng)甲方同意,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)貼現(xiàn)成本等費用,甲方指定收款賬戶如下：

收款人： 賬號： 開戶行： 5,乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方逾期付款的,除按本協(xié)議第三條第3款約定調(diào)整代建費金額外,還應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任

5.1 乙方任一筆款項逾期支付在30日以內(nèi)的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金

5.2乙方任一筆款項逾期支付超過30日的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按逾期付款金額的千分之一向甲方支付違約金。

5.3乙方任一筆款項逾期支付超過90日或者多次期累計超過90日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按代建費總額的10%向甲方支違約金。甲方未要求解除合同的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日應(yīng)按逾期付款金額的千分之一向甲方支付連約金。

第四條 廠房的使用和經(jīng)營情況

1.乙方產(chǎn)業(yè)需符合甲方園區(qū)的整體定位,不得私自改變生產(chǎn)經(jīng)類型；若乙方改變生產(chǎn)經(jīng)營類型,須經(jīng)甲方同意和相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。

第五條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

1.合同簽訂后,經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計單位同意的設(shè)計變更,如導(dǎo)致該房屬主體結(jié)構(gòu)形式變化,建筑面積變化達到3％、柱距、朝向影響到乙方代建廠房質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),通知乙方。

2.乙方有權(quán)在通知發(fā)出之日起15日內(nèi),做出是否取消代建的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)取消代建。

3.甲方違反前述的約定后乙方取消代建的,甲方須在接到乙方提出的書面取消代建要求之日起30日內(nèi),將乙方已付履約保證金,代建款及其利息(按銀行同期貸款利息計算)退還給乙方。乙方未在向甲方發(fā)出取消代建答復(fù)之日起30日內(nèi)配合辦理取消代建手續(xù)的,視為接受該規(guī)劃、設(shè)計的變更,應(yīng)按本合同約定繼續(xù)履行。

第六條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的條件 1.上下水交付使用(上水或具備開戶開通條件)的時間同交房日期。

2.道路、綠化、停車位滿足使用。

3.甲方據(jù)乙方廠房用電負(fù)荷要求,代乙方辦理用電申報,委托設(shè)計和施工單位,按相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和安裝,其費用甲方按1500元/KW變壓器規(guī)格(容量)向乙方收取(含10KVA外線及到配電房設(shè)備止)。

第七條 廠房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1.甲方承諾該廠房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該廠房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見施工圖等設(shè)計施工文件的要求(室內(nèi)為毛坯房,強弱電需乙方自行二次設(shè)計和施工,電梯由乙方根據(jù)自身需要委托甲方代辦或自行安裝)。

2.建筑物的質(zhì)量保修按國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件載明的合理使用年限,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為自甲方通知交付房星之日起2年。

3.乙方廠房裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,且乙方自行辦理主管部門的審批手續(xù)(根據(jù)用途的要求),裝修期間不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)設(shè)計。

4.乙方不按入園通知書規(guī)定辦理廠房交接手續(xù),由此產(chǎn)生保修期屆滿等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第八條 共有權(quán)益的約定

1．建筑物露臺使用權(quán)歸露臺同層廠房產(chǎn)權(quán)人持有； 2．廠房的外墻面和屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；

3．乙方具有在所委托代建物業(yè)(僅限購買整棟廠房)上標(biāo)識企業(yè)名稱的權(quán)利,但應(yīng)符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn),乙方廣告、招牌等應(yīng)在符合甲方制定的規(guī)劃后方可實施；未經(jīng)許可乙方不得隨意在該廠房門、窗和墻體內(nèi)外等影響立面外觀部位張貼廣告、大字報、霓紅燈、標(biāo)語等,否則甲方有權(quán)拆除,造成的費用和損失由乙方承擔(dān)；

4．該廠房所在園區(qū)的命名權(quán)歸甲方所有 第九條 交付期限及逾期的違約費任 1.甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將經(jīng)驗收合格，并符合本合同約定的質(zhì)量要求的廠房交付乙方使用。

2.如因甲方原因?qū)е挛窗匆?guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,將依據(jù)本條款,承擔(dān)如下違約責(zé)任(本條2.1和2.2款不作累加)：

2.1逾期在 90 日之內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付代建款萬分之 三 的違約金，并于該廠房實際交付之日起 15 日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2.2逾期超過 90日后,自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付全部已付代建款萬分之 五的違約金，并于該廠房實際交付之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金。

3.如遇下列特殊原因,甲方可以將雙方約定交房的時間推遲不超過 個月:如因政府政策原因,甲方與承包單位簽訂的施工合同約定的惡劣天氣及不可抗力事件等,則交房日期可據(jù)實予以延期,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生上述事件,甲方應(yīng)在約定交房日期前一個月告知乙方。如超過此日期約定告知乙方的,需承擔(dān)違約貴任

4.乙方逾期付款,甲方不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任 第十條 產(chǎn)權(quán)登記

甲方代乙方向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時,乙方需按甲方要求提供相關(guān)材料，其辦理時間自交房之日起6個月（如乙方材料不全或推遲提交，乙方承擔(dān)此責(zé)任)；乙方如自行辦理甲方需給予乙方協(xié)助。第十一條 其他約定

1.由于不可抗力、政策變化等非雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的,則協(xié)議自行解除,雙方均無責(zé)任,甲方應(yīng)無息返還已收取的履約保證金及代建款

2.甲方在履行本協(xié)議過程中向乙方發(fā)出的通知或文件等,按本協(xié)議載明的聯(lián)系方式送達(電子檔發(fā)送視為收知),包含但不限于電郵、短信、微信、傳真等形式。

3.雙方根據(jù)辦理房產(chǎn)證的需要,將另行簽訂相關(guān)協(xié)議,及物業(yè)協(xié)議等。

4.因乙方原因終止或解除會同的,乙方向甲方交納的履約保證金不予退還。

5.甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

6.本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效,至雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議后失效。

7.本合同于 年 月 日簽訂。8.本協(xié)議書一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：房屋代建協(xié)議房屋代建協(xié)議

房屋代建協(xié)議房屋代建協(xié)議

甲方：

乙方：湖北玉龍灣投資有限公司

甲、乙雙方本著友好協(xié)商、誠實信用以及平等自愿、互惠互利的原則，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通過招標(biāo)方式取得的地號為（）的國有土地上為甲方代建（）套房屋。該（）套房屋安排在規(guī)劃小區(qū)（）。具體樓座位置待修建性詳細(xì)規(guī)劃報批后，由甲、乙雙方在所附平面配置圖上以紅線標(biāo)注后確定（該配置圖作。為本合同附件）

二、代建房屋總建筑面積為（）m2。

三、代建房屋的套型、結(jié)構(gòu)、建造標(biāo)準(zhǔn)等與整個規(guī)劃小區(qū)保持一致，具體方案以經(jīng)政府建設(shè)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

四、甲方應(yīng)按照每平方米（）元的單價向乙方支付代建費。代建費總計人民幣（）元。

五、代建費的支付方式如下：

1、本協(xié)議簽訂后 5 日內(nèi)，甲方應(yīng)按每套房屋（）元向乙方支付代建費；共計人民幣（）元。

2、乙方取得《施工許可證》后 5 日內(nèi)，甲方按每套房屋支付代建費用（）元，共計人民幣（）元。

3、剩余房款在乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，可以甲方支付購房款的形式交納。屆時乙方可按甲方購房者姓名，與甲方簽訂《商品房購房合同》。屆時，乙方當(dāng)根據(jù)各套房屋的樓層、朝向等因素確定房屋價格。但平均單價不得超過（）元/ m2。甲方前期支付的代建費作為甲方的購房款，由乙方在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時計入甲方購房款總額并統(tǒng)一出具收款憑證。

4、甲方支付購房款可通過銀行按揭的方式或現(xiàn)金方式繳納。

六、乙方對本協(xié)議項下的代建房屋的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。代建期間甲方可隨時派員檢查工程的建設(shè)情況并向乙方提出建議，但不得干擾乙方的正常工作。

七、代建房屋的前期物業(yè)管理統(tǒng)一由乙方或乙方委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。

八、代建房屋的建設(shè)周期約為（）天，自乙方取得施工許可證后開始起算。

九、本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，若甲方未能按規(guī)定時間繳納應(yīng)付款項的，應(yīng)以已交款項的（30）%作為違約金賠償乙方，同時該套商品房乙方有權(quán)重新銷售。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙簽章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：房屋代建協(xié)議

新農(nóng)村住宅代建合同協(xié)議書

甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建設(shè)住宅工程簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

一、工程地點：

新村居民點。

二、工程建筑面積：

三、工程造價：三間戶

元（人民幣），兩間戶

元（人民幣）。

四、工程期限：本工程應(yīng)在雙方協(xié)商之日之前竣工，如遇下列情況，可順延工期。

1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方拖欠應(yīng)付款項而被迫停工者。

五、工程質(zhì)量

1、本工程樓層、戶型均按潁東區(qū)正午鎮(zhèn)橫山新農(nóng)村工程模式設(shè)計，施工。

2、本工程總體質(zhì)量要求達到圖紙設(shè)計和變更說明要求。驗收合格。

3、本工程內(nèi)外裝修裝飾、房屋風(fēng)貌和外墻正面色彩必須與潁東區(qū)正午鎮(zhèn)橫山新農(nóng)村工程模式一樣。驗收合格。

4、甲方同意委托乙方房屋建設(shè)監(jiān)督小組對本工程進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，并認(rèn)可其驗收結(jié)論，同時乙方必須接受依法履行的質(zhì)量

安全檢查。

六、工程款結(jié)算：

七、工程移交

1、乙方交甲方房屋正面與潁東區(qū)正午鎮(zhèn)橫山新農(nóng)村工程模式一樣。

2、本工程在甲方搬遷到達乙方所在地的7日之內(nèi)，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽字認(rèn)可。因甲方不能按期付款接管而發(fā)生的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項，如逾期不付，按向?qū)Ψ絻敻队馄诟犊钸`約金。

2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程不能按本合同規(guī)定的日期竣工，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

3、本工程由于施工方面的原因而發(fā)生質(zhì)量問題，造成甲方損失的，由乙方責(zé)成施工單位，經(jīng)濟賠償，或追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、房屋未辦理付款移交，不得解除本合同，任何方解除本

合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、在執(zhí)行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不了的，可向人民法院起訴。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同簽字生效，具有同等法律效力。

十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)村鎮(zhèn)所一份。

甲方（戶主簽字）：

乙方：

村委會：

簽訂日期：

****年**月**日