第一篇：安置房代建協(xié)議

安置房代建協(xié)議

甲方：

乙方：

為規(guī)范雙方就“

”安置小區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)的合作行為，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、相關(guān)法律法規(guī)及徐州市荊山橋村就該項(xiàng)目建設(shè)的要求，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠(chéng)信原則遵守。

一、合作項(xiàng)目概況和合作方式

1、項(xiàng)目概況：乙方代建安置小區(qū)項(xiàng)目定名為“

”坐落于路東側(cè)、路北側(cè)。總規(guī)劃建設(shè)面積約

萬(wàn)平方米（詳見(jiàn)規(guī)劃圖紙）。

2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：具體內(nèi)容以甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。項(xiàng)目總造價(jià)約

億元（具體預(yù)算價(jià)以經(jīng)雙方確認(rèn)的控制價(jià)為準(zhǔn)）。

3、合作方式；以平衡土地的方式（乙方墊資五千萬(wàn)甲方土地開(kāi)始掛牌）以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開(kāi)發(fā)。

4、建設(shè)方式：本協(xié)議范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)方式為：建設(shè)——交付。1

甲方全面負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前的征地拆遷相關(guān)工作；做到凈地交付，施工場(chǎng)地基本平整（±0.3米以下），提供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)“三通一平”施工基礎(chǔ)條件。并明確劃定安置區(qū)建設(shè)地塊界址。完善工程報(bào)建手續(xù)，并辦理工程規(guī)劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負(fù)責(zé)施工圍墻施工區(qū)臨時(shí)道路及施工辦公用房、用水、用電等（甲方應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi)）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合，協(xié)助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件、程序與方式將本項(xiàng)目移交給甲方；甲方按協(xié)議約定的條件、程序及方式進(jìn)行項(xiàng)目回購(gòu)。

5、本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，乙方可以采取分區(qū)域開(kāi)工。

6、工程進(jìn)度

6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場(chǎng)地之日起15天內(nèi)，乙方必須開(kāi)工建設(shè)，并于

向甲方移交具備使用條件的安置房；

6.2 乙方開(kāi)工建設(shè)前，必須向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃表，并接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)度與監(jiān)督。

二、代建費(fèi)用及結(jié)算

1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價(jià)為

元/㎡（地上建筑面積），此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格；

2、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設(shè)施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車(chē)庫(kù)、共建配套用房、建設(shè)單位管理費(fèi)、利潤(rùn)等，不包括土地成本及安置區(qū)以外的建造費(fèi)用；

3、雙方以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)核定建筑面積作為結(jié)算依據(jù)，其中，底層不論使用功能，頂層（閣樓）層高超過(guò)2.2m（含2.2m）的進(jìn)入建筑面積，作為乙方向甲方計(jì)取建安總造價(jià)的結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)。

4、如涉及二次設(shè)計(jì)、額外設(shè)計(jì)變更及圖紙外增加的施工內(nèi)容需經(jīng)甲方認(rèn)可，作為另行結(jié)算依據(jù)，但甲方需在乙方呈送報(bào)告五日內(nèi)予以書(shū)面簽證，否則視同甲方確認(rèn)，該施工內(nèi)容材料價(jià)格執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)月上一期《徐州市建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格》；

5、安置房建設(shè)期間，所涉及稅費(fèi)問(wèn)題，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

6、安置房所建地下車(chē)庫(kù)為非人防標(biāo)準(zhǔn)地下車(chē)庫(kù)，地下車(chē)庫(kù)面積必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。

7:、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機(jī)構(gòu)（清單編制費(fèi)由甲方支付）編制合同預(yù)算價(jià)（含預(yù)留金），總價(jià)不下浮。工程量清單及合同預(yù)算價(jià)（包括預(yù)留金）經(jīng)雙方共同認(rèn)可后，作為工程合同價(jià)，雙方共同遵守執(zhí)行。

8、工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行現(xiàn)行《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和最新《江蘇省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。本工程取費(fèi)類(lèi)別按照徐州市定額站核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行同類(lèi)別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調(diào)整計(jì)入。

9、工程合同價(jià)在工程驗(yàn)收合格后，一次性計(jì)入回購(gòu)基數(shù)，10、雙方以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)核定建筑面積為結(jié)算依據(jù)，三、竣工驗(yàn)收及決算

1、當(dāng)分區(qū)域工程項(xiàng)目（含配套工程）基本符合驗(yàn)收條件時(shí)，由乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的5日內(nèi)組織并在15天內(nèi)完成分區(qū)域工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

2、乙方在竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向甲方提交竣工決算報(bào)告，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工決算審計(jì)報(bào)告。若不能按時(shí)完成視為認(rèn)可乙方提供的決算為準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目回購(gòu)

1、甲方在各分區(qū)域工程項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后按約定的方式回購(gòu)協(xié)議約定由乙方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目。

2、本項(xiàng)目分區(qū)域工程驗(yàn)收合格后且支付完全部工程款（扣除5℅質(zhì)量保證金），甲方即擁有本項(xiàng)目的工程所有權(quán)，在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的工程項(xiàng)目資料。

3、回購(gòu)價(jià)款的計(jì)算及支付

3.1回購(gòu)價(jià)款包括：建筑安裝工程費(fèi)、附屬道排及綠化等工程費(fèi)（扣除按建筑安裝工程費(fèi)的5℅質(zhì)量保修金）、3.2回購(gòu)價(jià)款計(jì)算原則：

竣工結(jié)算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預(yù)算的材料價(jià)格由雙方共同詢(xún)價(jià)后確定，詢(xún)價(jià)由甲方會(huì)同紀(jì)檢（監(jiān)察）、招標(biāo)采購(gòu)、監(jiān)理單位與乙方共同進(jìn)行。政策性調(diào)整計(jì)入決算。

3.3回購(gòu)價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計(jì)前，驗(yàn)收合格后10天內(nèi)，建筑安裝工程費(fèi)暫按合同價(jià)的95%支付；造價(jià)審核后，以造價(jià)審核結(jié)果調(diào)整支付。總回購(gòu)款在審計(jì)完成后15日內(nèi)完成最終結(jié)算支付（工程造價(jià)5%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿(mǎn)一周內(nèi)一次性付清）。

五、回購(gòu)價(jià)款支付的保證：

1、甲方位于

畝指定平衡地塊（以紅線圖為準(zhǔn)）作為支付保證，自該項(xiàng)目首個(gè)區(qū)域工程竣工驗(yàn)收合格之日支付回購(gòu)款。甲方為保證回購(gòu)款能及時(shí)支付，當(dāng)乙方完成5000萬(wàn)產(chǎn)值時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)（包括土地指標(biāo)的落實(shí)、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎⒃诠こ涕_(kāi)工后三個(gè)月內(nèi)完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購(gòu)總額。

2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無(wú)法出讓或出讓收益支配受限時(shí)，回購(gòu)款由徐州市財(cái)政足額按期支付；

3、若甲方逾期向乙方支付回購(gòu)款等應(yīng)支付款項(xiàng)，則甲方自逾期之日（竣工驗(yàn)收之日）對(duì)逾期未支付部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過(guò)2個(gè)月；逾期超過(guò)2個(gè)月，對(duì)逾期未支付部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的5.0倍支付違約金。

4、為保證乙方的合法權(quán)益以及保證本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的正常建設(shè)，徐州市人民政府承諾項(xiàng)目為政府的回購(gòu)對(duì)象，保證無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)、完全收購(gòu)乙方根據(jù)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的全部建設(shè)工程。并與本協(xié)議簽訂一周內(nèi)出具以下不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保性文件，作為本合同有效組成部分：

“徐州市人大常委會(huì)工程回購(gòu)款批復(fù)”“ 徐州市人民政府工程回購(gòu)承諾書(shū)”、“ 徐州市財(cái)政局工程回購(gòu)款承諾書(shū)”。

5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)，乙方必須就該項(xiàng)目成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，同時(shí)在甲方認(rèn)可的徐州市

司所屬資金專(zhuān)戶(hù)。

銀行設(shè)立項(xiàng)目分公

六、農(nóng)民工工資

1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行我縣現(xiàn)有農(nóng)民工工資保障制度，足額繳納農(nóng)民工工資保障金；

2、乙方應(yīng)要求土建施工單位定期支付農(nóng)民工工資，并接受甲方的專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督；

3、本項(xiàng)目如出項(xiàng)農(nóng)民工工資的拖欠問(wèn)題，乙方應(yīng)視為第一責(zé)任人，須無(wú)條件先行支付農(nóng)民工工資。

一、工程質(zhì)量1、2、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交； 施工期間乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理程序，同時(shí)，還應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控要求；

3、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，乙方必須返工，并承擔(dān)由此所發(fā)生的費(fèi)用，如施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方自行處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

二、安全文明工地

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地施工，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地設(shè)施的投入，以及對(duì)施工人員安全操作規(guī)程進(jìn)行教育、強(qiáng)化管理及落實(shí)等；

2、乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)安全文明工地自查機(jī)制，明確專(zhuān)人定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自查自糾；同時(shí)，還應(yīng)接受甲方的不定期巡查；

3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用，接受相關(guān)部門(mén)的處理。

七、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．1負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、清單編制及工程監(jiān)理工作； 1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、土地征用、環(huán)評(píng)等與工程實(shí)施有關(guān)的手續(xù)報(bào)批和審批工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)的原件。

1.3負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的拆遷（包含地上、地下建筑物、構(gòu)筑物、附著物）及施工圖設(shè)計(jì)等工作，確保工程開(kāi)工、建設(shè)不受影響；

1.4負(fù)責(zé)做好與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通工作，確保工程不會(huì)受到干擾并順利實(shí)施；

1.5為項(xiàng)目建設(shè)提供通訊、交通、用電、用水等便利；

如因甲方分包工程原因?qū)е乱曳匠薪üこ滩荒芾^續(xù)施工或者無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工期拖延由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方相關(guān)損失。1.6按協(xié)議約定的方式回購(gòu)本項(xiàng)目，以確保乙方正當(dāng)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)； 1.7有權(quán)檢查乙方資金的落實(shí)、到位情況、支付情況和項(xiàng)目實(shí)施的組織情況；

1.8監(jiān)督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度、施工管理、工程質(zhì)量等工作；

1.9負(fù)責(zé)合同中規(guī)定的其他責(zé)任和權(quán)利；

1.10負(fù)責(zé)為乙方就本項(xiàng)目的融資提供合法、合理手續(xù)、擔(dān)保文件和相關(guān)資料。

1.11施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)期間所需資金的籌措，確保投入本項(xiàng)目的資金到位；

2.2負(fù)責(zé)在徐州市成立項(xiàng)目公司并在乙方授權(quán)委托下?lián)碛袑?duì)本項(xiàng)目建設(shè)權(quán)，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和管理；

2.3在本項(xiàng)目工程取得合法施工手續(xù)的前提下，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準(zhǔn)備工作；施工單位要具有相應(yīng)施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規(guī)定確定施工單位；

2.4在項(xiàng)目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請(qǐng)驗(yàn)收，按時(shí)將工程交給甲方使用，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)益；

2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，15日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

乙方進(jìn)場(chǎng)后，若因甲方原因（包括但不限于征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題）造成乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.6施工過(guò)程中，除甲方的原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路上的工作延誤并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，罰款和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的約定。

2.7確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范要求，通過(guò)合格驗(yàn)收； 2.8有權(quán)要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購(gòu)款；

2.9甲乙雙方均應(yīng)以文件形式各自組建項(xiàng)目管理部并委派常駐項(xiàng)目代表，該代表具有現(xiàn)場(chǎng)組織管理、協(xié)調(diào)監(jiān)督、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

1、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失（不可抗力除外）；

2、乙方在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、安全及拖欠農(nóng)民工工資等情況，甲方除責(zé)令乙方承擔(dān)責(zé)任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責(zé)任；

3、乙方擅自變更規(guī)劃進(jìn)行施工，甲方將責(zé)令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)；

4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡再r償

元；

十、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行商定。

十一、本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 或委托代理人：

或委托代理人： 日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第二篇：代建協(xié)議

房屋代建協(xié)議

甲方：

乙方：

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，乙方愿意讓甲方代建主體，建筑面積為6.8X13米，建筑每平方為570元。

2.乙方付款方式

開(kāi)始挖地基預(yù)付款3萬(wàn)元，每一層起墻都預(yù)付款3萬(wàn)元。

3.粉刷付款方式

每開(kāi)始粉刷一層預(yù)付款6000元，余款完工后全部付清。

4.主體建筑不包括門(mén)窗在內(nèi)

5.如果建房部門(mén)干擾不讓建，退還預(yù)交款。

6.在雙方共同努力下乙方應(yīng)幫助甲方協(xié)調(diào)接通水電。

7.乙方須經(jīng)常在工地監(jiān)工。

8.本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，如果乙方違約，賠償甲方5萬(wàn)元。

9.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

甲方：乙方：

日期：2013/9/17

第三篇：安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方（出賣(mài)人）：_____________身份證號(hào)碼：__________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________； 以上共計(jì)____人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

乙方（買(mǎi)受人）：_____________身份證號(hào)碼：_________________________； 房屋共有產(chǎn)權(quán)人：________身份證號(hào)碼：__________________________。

甲方原是_______鎮(zhèn)_______村______組______號(hào)的拆遷戶(hù)，甲方與________市_____區(qū)______鎮(zhèn)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到的安置房，自愿將其中一套出售給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將一處安置房出售給乙方，現(xiàn)就雙方買(mǎi)買(mǎi)房產(chǎn)特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在江蘇武進(jìn)奔牛鎮(zhèn)五興苑___幢；位于____單元第___層，共壹套___室___廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_________。并附帶________________一間，位于_________________________,面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào)）。

乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：毛坯房；包括____________________________________。

第三條、本協(xié)議中所述房屋：為_(kāi)_________________夫妻及______,是____________的家庭的共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利等瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：該房?jī)r(jià)成交價(jià)格為（一口價(jià)）人民幣_(tái)_____萬(wàn)整（大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）。

第五條、付款方法與時(shí)間：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式或?qū)①?gòu)房款存入甲方下述賬戶(hù)的辦法兌現(xiàn)購(gòu)房款。甲方的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行____________________戶(hù)名____________賬號(hào)_______________________。

1、首付款（定金）：于已在_______年_______月________日人民幣_(tái)________萬(wàn)整。（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）交付甲方，給付首款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

2、第二筆房款（房屋交付即：交鑰匙交房）于_______年_______月________日付給甲方，人民幣_(tái)______元整。（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）。現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

第六條、房屋交付：

1、本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件及購(gòu)該房的票據(jù)、相關(guān)的其他文書(shū)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），交給乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后______日內(nèi)，將約定賣(mài)賣(mài)的房屋及其附帶的自行車(chē)庫(kù)的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第七條、交房與戶(hù)口遷出：

1、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

2、甲方應(yīng)在房屋交付后（_______年_______月_______日）前將本協(xié)議所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。

第八條、違約責(zé)任條款

1、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議或未按本協(xié)議第六條、第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付款，并有權(quán)要求甲方支付按照合同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方（除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外）。

2、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到貳個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余余款項(xiàng)退回給乙方。

3、甲方交房逾期不超過(guò)30（叁拾）天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的50%（大寫(xiě)：百分之五十）向乙方支付違約金，協(xié)議終止。

4、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、戶(hù)口遷出、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（如：除按乙方累計(jì)已付款的100%（大寫(xiě)：百分之百）向乙方支付違約金外；還需賠償由此給乙方帶來(lái)?yè)p失的其他費(fèi)用）。

5、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助，負(fù)責(zé)配合在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方__________________(姓名)名下，交與乙方，所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方__________________(姓名)名下,甲方需為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由______承擔(dān)。

3、因甲方過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)直接或過(guò)戶(hù)到乙方_____________(姓名)名下，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按銀行同期貸款利率付給利息，并按已付款的100%賠償乙方損失。

4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方式阻撓。

5、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式阻撓。

第十條、本協(xié)議主體：

1、甲方是_________________________________共_______人，委托代理人為_(kāi)_____________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋簽訂本協(xié)議的時(shí)候，經(jīng)本房屋所有房屋共同產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是____________________________________代表人是___________。

第十一條、本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________________公證處公證；但本協(xié)議不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本協(xié)議在雙方簽字之日（_______年_____月______日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本協(xié)議需由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。

本協(xié)議在雙方簽字之日（_______年______月________日）起生效。本協(xié)議一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議后的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成功，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三房共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

第十五條、本協(xié)議說(shuō)明：

1、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約

定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂后，未被修改的文本印刷視為雙方同意的內(nèi)容。

2、對(duì)本協(xié)議文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。

甲方（簽字手印）：乙方（簽字手印）：

聯(lián)系電話(huà)：

現(xiàn)住址：

年月

見(jiàn)證人（簽字手印）：

聯(lián)系電話(huà)：

現(xiàn)住址：

年月聯(lián)系電話(huà)：現(xiàn)住址：年月日日日

第四篇：安置房轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

受讓方（乙方）:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、位于附征收安置協(xié)議原件一份。

現(xiàn)甲方自愿將上述安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣。此款一次性支付，甲方出具收條給乙方。

三、此安置房在日后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)若需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理。過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。

四、在乙方給付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)書(shū)面資料、鑰匙、票據(jù)交給乙方或拆遷工作人員。

五、此協(xié)議生效后，安置房的一切權(quán)利和義務(wù)均歸乙方。一切安置補(bǔ)償費(fèi)用均有乙方享有，甲方無(wú)權(quán)干涉。

六、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔。

七、其他事項(xiàng)：1 / 2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）

見(jiàn)證單位：（蓋章）/ 2

（簽字）2011年4月6日乙方：

第五篇：安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲方經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，無(wú)法一次性交清城東區(qū)人民政府安置的小寨安置房款，加之，近過(guò)期家中有急事，急需用錢(qián)，故于乙方協(xié)商，現(xiàn)就西寧市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目城東安置小區(qū)，政府提供的安置房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、房屋基本情況：甲方因重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷，城東區(qū)政府在城東區(qū)互助東路小寨安置小區(qū)提供了一套69.48平方米的混合住宅，互助路區(qū)號(hào)樓單元室（目前只有房屋拆遷協(xié)議一份）。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)確定及交款方式：甲方與乙方協(xié)商該房屋手續(xù)作價(jià)元（）待雙方協(xié)議簽字后，乙方一次性付清，安置房購(gòu)房款元（）由乙方直接交至城東區(qū)政府安置辦。

3、相關(guān)責(zé)任及任務(wù)：由于該房屋建成入住兩年后方可過(guò)戶(hù)變更，故甲方必須在該房屋入住時(shí)配合乙方辦理各類(lèi)房屋相關(guān)手續(xù)，需要時(shí)提供必要的相關(guān)證明（身份證、戶(hù)口本、委托書(shū)等）。

4、該協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，簽字后生效，未盡事宜雙方另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議同樣具有法律效力。

甲方：

經(jīng)辦人：

乙方： 經(jīng)辦人：年日月

責(zé)任協(xié)議書(shū)

甲方： 王晚成乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議，本店員工在下班（即晚11：00—早9：00）期間不得隨意外出，若外出不歸，出現(xiàn)意外者一切后果自負(fù)，與本店無(wú)關(guān)。

2011年11月16日