第一篇：委托代建協(xié)議(三方)

武漢市江岸區(qū)塔子湖“城中村”綜合改造項(xiàng)目

委托代建協(xié)議

甲方（委托方）：武漢市江岸區(qū)塔子湖街塔子湖村民委員會(huì) 武漢塔子湖集團(tuán)有限公司（以下統(tǒng)稱甲方）

乙方（受托方）：武漢匯申經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）丙方（出資方）：武漢塔子湖置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

鑒于：

1、武漢塔子湖集團(tuán)有限公司（以下單稱塔子湖集團(tuán)）系武漢市江岸區(qū)塔子湖街塔子湖村民委員會(huì)（以下單稱塔子湖村委）改制企業(yè),本協(xié)議中將塔子湖集團(tuán)及塔子湖村委統(tǒng)稱甲方。甲方系武漢市江岸區(qū)塔子湖村“城中村”綜合改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱改造項(xiàng)目）的立項(xiàng)主體，依據(jù)武漢市城中村改造相關(guān)政策法規(guī)，應(yīng)作為改造項(xiàng)目還建安置方建設(shè)的委托方，對(duì)于改造項(xiàng)目的還建用地及還建房建設(shè)，依法享有權(quán)益，并承擔(dān)義務(wù)。

2、乙方系具有合格房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和受托代建項(xiàng)目工程能力的還建安置房代建企業(yè)，本協(xié)議簽訂前，乙方已完成改造項(xiàng)目中還建安置房建設(shè)項(xiàng)目前期立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、消防、人防、城管等規(guī)劃方案相關(guān)手續(xù)。

3、丙方系具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2012年11月，丙方在武漢市土地交易中心參與摘牌，最終競(jìng)得改造項(xiàng)目K1、K2、K3、K4、K5地塊，并已簽署相關(guān)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，目前已經(jīng)取得了K1、K2、K4、K5地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。依據(jù)甲方與丙方簽訂《武漢市江岸區(qū)塔子湖村“城中村”綜合改造項(xiàng)目合作協(xié)議書》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，丙方獲取開發(fā)地塊，須承擔(dān)改造項(xiàng)目還建安置房建設(shè)費(fèi)用的義務(wù)。

4、為推進(jìn)改造項(xiàng)目還建安置房的建設(shè)工作，乙、丙方于2012年4月13日簽訂《塔子湖村改造項(xiàng)目還建房建設(shè)工程合作意向書》，又于2014年3月19日及2014年4月8日分別簽訂兩份《塔子湖“城中村”代建開發(fā)項(xiàng)目合同》，約定由丙方委托乙方代建改造項(xiàng)目還建安置房工程。

5、根據(jù)武漢市城中村改造政策規(guī)定以及合作項(xiàng)目開發(fā)土地招拍掛文件的要求，因丙方并非改造項(xiàng)目還建土地的使用權(quán)人，不具備簽訂代建合同的主體資格，原由乙丙方簽訂的還建房工程意向書及相關(guān)合同存在法律瑕疵和履行障礙。

為規(guī)范改造項(xiàng)目還建安置房的開發(fā)建設(shè)，明確各方在還建安置房建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定以及武漢市關(guān)于城中村改造的相關(guān)政策，經(jīng)友好平等協(xié)商，達(dá)成如下委托代建條款，以資各方共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

工程名稱：塔子湖村綜合改造還建房項(xiàng)目。工程范圍：塔子湖村H1、H2、H3、H4還建地塊

工程規(guī)模：約萬平米（其中：塔子湖村還建房約48.64萬㎡、還建方地下室約平米）。以上建筑面積最終均以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)辦證的建筑面積為準(zhǔn)。

原協(xié)議約定的城管局還建辦公房約25000㎡及地下室5000㎡的建設(shè)費(fèi)用及代建主體由K5地塊受讓方（武漢澤健實(shí)業(yè)有限公司）與甲方協(xié)商確立，不屬于本協(xié)議約定范圍。

代建項(xiàng)目用地情況及指標(biāo)：（詳見附表）

二、代建開發(fā)范圍

2.1甲方委托乙方具體實(shí)施以下代建開發(fā)工作：（1）開發(fā)前期：規(guī)劃方案報(bào)建、審批。

（2）項(xiàng)目前期：設(shè)計(jì)、監(jiān)理、臨時(shí)水電、場(chǎng)地平整等。（3）建安工程：樁基、建筑安裝、建安工程設(shè)備安裝等。（4）配套工程：小區(qū)內(nèi)給水、排水、市政道路、園林綠化、供電、煤氣、消防及樓宇對(duì)講等。

（5）其他還建房建設(shè)相關(guān)工作。

三、代建開發(fā)總價(jià)款及結(jié)算

3.1該還建房項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，按照甲、丙方簽訂的《武漢市江岸區(qū)塔子湖村“城中村”綜合改造項(xiàng)目合作協(xié)議書》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，丙方承擔(dān)萬㎡還建房及地下室的建設(shè)費(fèi)用，建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為不超過3000元/㎡，即最終總價(jià)款不超過人民幣億元，該總價(jià)款為總價(jià)包干價(jià)。

3.2乙方依據(jù)本協(xié)議約定包干價(jià)與甲方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算建筑面積最終按照政府房產(chǎn)部門測(cè)量并核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證所載面積為準(zhǔn)。3.3代建項(xiàng)目辦理規(guī)劃驗(yàn)收和建筑工程竣工驗(yàn)收備案的相關(guān)手續(xù)后，乙方向甲方提交竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)，如無故逾期，則視為甲方違約，并以乙方提交的竣工結(jié)算資料報(bào)審的總價(jià)款（乙方須確保該總價(jià)款不超過本協(xié)議約定的總價(jià)包干價(jià)）為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

四、建設(shè)費(fèi)用的支付方式

4.1本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方一致同意在甲方指定銀行，以甲方名義設(shè)立三方共管賬戶，該共管賬戶僅用于流轉(zhuǎn)改造項(xiàng)目還建房建設(shè)資金。

4.2乙方按每月施工形象進(jìn)度對(duì)應(yīng)完成建安工程量，向甲、丙方報(bào)送進(jìn)度款預(yù)算以供甲、丙方審核，審核無誤后，由丙方將對(duì)應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用打入三方共管賬戶，甲方審批后與乙方辦理工程款支付手續(xù)。

4.3建設(shè)費(fèi)用支付進(jìn)度原則如下：

（1）各宗還建土地《建設(shè)用地施工許可證》或規(guī)劃審批通過后，甲方向乙方支付總價(jià)款的5%；

（2）建筑工程出正負(fù)零后，甲方向乙方支付總價(jià)款的10%；（3）高層建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成50%（約16層），甲方向乙方支付總價(jià)款的10%；

（4）建筑主體結(jié)構(gòu)工程封頂，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%；（5）建筑砌體完工，甲方向乙方支付總價(jià)款的10%；（6）建筑外腳手架拆除，甲方向乙方支付總價(jià)款的15%；（7）單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總價(jià)款的15%；（8）余下總價(jià)款的5%，做為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，按照國(guó)家建安工程質(zhì)量保證的相關(guān)規(guī)定，逐次向乙方支付。

4.4 甲、乙方共同確保，丙方在支付每一筆建設(shè)費(fèi)用后10日內(nèi)，能夠向丙方開具可計(jì)入土地成本的合法正規(guī)等額票據(jù)，否則，丙方有權(quán)延遲支付下一筆建設(shè)費(fèi)用，且不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。在支付上述第（7）項(xiàng)約定款項(xiàng)時(shí)，甲方須向丙方提供與總包干價(jià)等額的可計(jì)入土地成本的合法正規(guī)票據(jù)，否則，丙方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)及剩余款項(xiàng)，且不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

五、項(xiàng)目建設(shè)管理及交房標(biāo)準(zhǔn)

1、工期：以各還建地塊拆遷完成由乙方與甲方辦理交地手續(xù)，在具備開工的地塊，乙方需與甲方書面確認(rèn)開工日期，上述手續(xù)完成后，各地塊還建房開發(fā)建設(shè)工期為30個(gè)月（以辦理竣工驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）。乙方確保工程工期除重大設(shè)計(jì)變更、付款原因、不可抗力之外，工程按期竣工，按期交付使用。甲方給予全面配合。

2、質(zhì)量：合格。質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

3、乙方針對(duì)該項(xiàng)目，組建專業(yè)項(xiàng)目部，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行全過程的管理和控制。

4、乙方應(yīng)依法通過招投標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、技術(shù)能力和管理水平的設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位和施工單位。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)采取封閉式管理，以該項(xiàng)目總平面圖紅線范圍作為施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等方面的規(guī)范和條例。

6、質(zhì)量保修管理：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行保修責(zé)任。

7、交房標(biāo)準(zhǔn)：詳見本協(xié)議附表。

六、各方權(quán)利及義務(wù) 6.1甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1.1 向乙方提供符合建設(shè)條件的項(xiàng)目開發(fā)工程建設(shè)用地，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行前期各項(xiàng)規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)的辦理及完善，在以甲方名義簽署的涉及本項(xiàng)目的合同、協(xié)議、申請(qǐng)、承諾等文書上簽字蓋章。

6.1.2按本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)形象進(jìn)度向乙方支付進(jìn)度款。6.1.3在必要情況下，應(yīng)乙方請(qǐng)求，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊毗鄰單位和個(gè)人的關(guān)系，排除任何人為的施工障礙。

6.1.4 協(xié)助乙方辦理各種與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的政府及各職能部門關(guān)系。

6.1.5 向項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)派駐代表，有權(quán)向乙方隨時(shí)了解項(xiàng)目建設(shè)、管理等具體情況，乙方須積極配合。

6.1.6為項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電、排污接駁位置提供方便，并給予必要的協(xié)助和支持。

6.1.7甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，包括對(duì)建筑施工的質(zhì)量、財(cái)務(wù)預(yù)決算及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，并可單獨(dú)派遣審計(jì)單位對(duì)工程進(jìn)行預(yù)決算審計(jì)，也可與乙方共同選定監(jiān)理單位對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)理，乙方應(yīng)予以積極配合。

6.1.8甲方須按照本協(xié)議約定，按照丙方支付的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，定期前往稅務(wù)部門換開可計(jì)入丙方開發(fā)土地成本的合法正規(guī)等額票據(jù)，并及時(shí)向丙方出具。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.2.1 在雙方合作期間，依本協(xié)議約定維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2.2組建能夠滿足本項(xiàng)目工程管理服務(wù)需求的項(xiàng)目工程管理團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。積極配合并服從、接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督和指導(dǎo)。

6.2.3按照規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，確保工程質(zhì)量，按期竣工交付。

6.2.4 受甲方委托，以甲方名義代理本項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證以及所涉及的各項(xiàng)評(píng)審和審批手續(xù)的辦理。

6.2.5在本協(xié)議約定的委托權(quán)限內(nèi)行使職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。確保工程規(guī)劃手續(xù)的真實(shí)性，保證總平面設(shè)計(jì)方案的合法性，保證在本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中的各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2.6 對(duì)工程的質(zhì)量、安全和使用功能負(fù)責(zé)。同時(shí)按照甲方拆遷的實(shí)際情況負(fù)責(zé)對(duì)各地塊建設(shè)和配套工程的及時(shí)完善，滿足甲方還建交房時(shí)限的要求。依法在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。

6.2.7 在本項(xiàng)目工程建設(shè)工程中，嚴(yán)格按照政府及相關(guān)部門的要求，對(duì)項(xiàng)目的供電、供水、排水、道路、綠化及供氣設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

6.2.8 保證在施工期間不拖欠施工人員的工資，如發(fā)生拖欠工資的情形，所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3 丙方的權(quán)利及義務(wù) 6.3.1丙方須按照本協(xié)議的約定，向甲方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。6.3.2丙方有權(quán)審核項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的使用情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)出具可計(jì)入開發(fā)土地成本的合法正規(guī)等額票據(jù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙丙三方應(yīng)該按照本協(xié)議的約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，如因任何一方違約或無故終止合同，違約方應(yīng)對(duì)守約方造成的一切損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2 因乙方原因造成工程不合格或不能滿足使用功能的，乙方負(fù)責(zé)整改完善直至合格，甲丙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。因乙方原因造成延誤交房的損失，從乙方逾期竣工之日起，按照工程總價(jià)款的每日萬分之五，向甲方支付違約金，直至工程全部竣工驗(yàn)收合格并交付之日止。

7.3如甲方未能按照協(xié)議約定的進(jìn)度支付工程款，乙方有權(quán)向甲方提交催款通知書，甲方自收到通知書后10日內(nèi)仍未付款或未與乙方達(dá)成付款補(bǔ)充協(xié)議，乙方不承擔(dān)由此導(dǎo)致延誤工期的違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方自乙方提交催款通知書之日起，按照應(yīng)付工程款的每日萬分之五，賠償違約金，直至當(dāng)期工程款付清之日。如因丙方無正當(dāng)合理的理由導(dǎo)致工程款逾期支付，則由丙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4如因本項(xiàng)目工程逾期竣工，導(dǎo)致甲方向被拆遷人支付超期過渡安置費(fèi)和租金補(bǔ)償費(fèi)，乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)超期過度安置費(fèi)和租金補(bǔ)償費(fèi)。

7.5 甲方如未能按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付工程進(jìn)度款，在乙方催收無果的情況下所造成工程停工的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如因丙方逾期付款導(dǎo)致甲方未能按期付款，甲方有權(quán)向丙方追償。

7.6 三方一致確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議簽訂前各方發(fā)生的違約行為及產(chǎn)生的違約責(zé)任，各方已經(jīng)過協(xié)商方式予以解決。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。

八爭(zhēng)議處理及其他

8.1因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

8.2甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽訂前所簽署的相關(guān)協(xié)議條款，如與本協(xié)議條款發(fā)生抵觸和沖突，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

8.3本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.4 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以完善。

附表：

1、塔子湖“城中村”代建開發(fā)面積對(duì)應(yīng)工程進(jìn)度款明細(xì)表；

2、還建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照表。

甲方：

法定（或簽約）代表人： 簽署時(shí)間：年月日

乙方：

法定（或簽約）代表人： 簽署時(shí)間：年月日 丙方：

法定（或簽約）代表人： 簽署時(shí)間：年月日

第二篇：項(xiàng)目委托代建協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同書二○一【 】年【 】月

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：

鑒于：

1、甲方已取得位于【 】地塊性質(zhì)為【 】的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

2、乙方為藍(lán)光房地產(chǎn)集團(tuán)下屬負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目受托開發(fā)建設(shè)管理的專業(yè)公司，依托藍(lán)光房地產(chǎn)集團(tuán)多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，并儲(chǔ)備了大量的優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)、品牌，為委托方創(chuàng)造更高的效益，為社會(huì)建設(shè)更多高品質(zhì)的房產(chǎn)品。

3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)上述地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的管理工作，乙方也同意接受該項(xiàng)委托。

為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一部分 協(xié)議書

第一條項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目地點(diǎn)和土地四至：宗地位于【 】，四至為【 】，界址點(diǎn)坐標(biāo)見《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》附件《出讓宗地界址圖》。

2、項(xiàng)目名稱和用地性質(zhì)：項(xiàng)目名稱為【 】（暫定），用地性質(zhì)為【住宅、商業(yè)、綜合或其他】。

3、土地使用權(quán)獲取方式：【拍賣/招標(biāo)/收購等】。

4、土地使用年限：其中，住宅用地使用權(quán)年限為【 】年；商業(yè)用地使用權(quán)年限為【 】年；【 】性質(zhì)用地使用權(quán)年限為【 】年。

5、地塊面積：宗地面積【 】平方米，其中建設(shè)用地面積【 】平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

6、土地現(xiàn)狀與交付：【凈地/待拆遷】【土地平整情況】【已交付/預(yù)計(jì)于前交付】。

7、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：

容積率為【 】，建筑密度為【 %】，綠地率為【 %】(詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅【 】平方米，商業(yè)【 】平方米，辦公物業(yè)【 】平方米，公共配套【】平方米；規(guī)劃總建筑面積為【】平方米，其中：地上建筑面積為【】平方米，地下建筑面積為【】平方米（最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

8、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括【住宅、商業(yè)、辦公、公共配套、其他】； 項(xiàng)目建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)為：住宅為【精裝修/毛坯】，商業(yè)為【精裝修/毛坯】

辦公物業(yè)為【精裝修/毛坯】，【其他物業(yè)】為【精裝修/毛坯】。

9、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：

（1）《國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，編號(hào)為號(hào)；（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，編號(hào)為號(hào)；（3）【 】；（4）【 】；

10、項(xiàng)目進(jìn)展情況：【已簽訂土地使用權(quán)出讓合同（或土地成交確認(rèn)書）；已立項(xiàng)；已開始進(jìn)行或部分完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；已部分開工等】。

11、其他：【重大不利因素/規(guī)劃設(shè)計(jì)的特別限制條件/政府對(duì)開發(fā)建設(shè)期限的特別要求等情況】。

第二條委托管理范圍

甲方委托乙方進(jìn)行的項(xiàng)目開發(fā)管理工作范圍涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目的全過程開發(fā)管理工作，乙方對(duì)管理范圍內(nèi)應(yīng)該從事的具體管理事項(xiàng)在以下進(jìn)行了完全列舉：

1、前期管理工作：對(duì)項(xiàng)目的整體定位和運(yùn)營(yíng)思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)，但本合同另有約定的除外。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目類型和實(shí)際情況選擇并以甲方的名義委托各階段各類規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

3、成本管理：制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中實(shí)行有效的成本管理。

4、工程管理：通過市場(chǎng)化方式選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理，配合甲方，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。

5、營(yíng)銷管理：對(duì)項(xiàng)目房產(chǎn)市場(chǎng)定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂銷售目標(biāo)和營(yíng)銷計(jì)劃,選擇各類營(yíng)銷專業(yè)服務(wù)單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售過程進(jìn)行全面管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。

6、竣工驗(yàn)收和交付管理：組織各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。

7、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理：協(xié)助甲方設(shè)置或聘任客戶服務(wù)組織，有效處理客戶投訴，提升客戶滿意度；負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)質(zhì)量保修的管理工作。

8、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：選擇前期物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)（參照藍(lán)光集團(tuán)各系列產(chǎn)品物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)）。

9、人力資源管理：根據(jù)乙方的管理經(jīng)驗(yàn)，建立委托管理項(xiàng)目的人力資源相關(guān)管理制度，并進(jìn)行人力資源日常管理。

10、行政管理：根據(jù)乙方的管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方建立委托管理項(xiàng)目的行政相關(guān)管理制度，進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等工作。

為保障雙方權(quán)益和“藍(lán)光地產(chǎn)”品牌價(jià)值，以上各項(xiàng)管理工作均以藍(lán)光集團(tuán)項(xiàng)目管理為基礎(chǔ)，并執(zhí)行藍(lán)光集團(tuán)管理統(tǒng)一規(guī)范；

第三條委托管理基本原則

1、為了提高管理效率、降低管理成本，本項(xiàng)目的受托管理活動(dòng)實(shí)行有限制的授權(quán)管理模式。即在項(xiàng)目委托管理的范圍內(nèi)，除本合同有特別約定應(yīng)由甲方行使權(quán)利的事項(xiàng)外，均視為乙方在該類權(quán)利的行使中已經(jīng)取得甲方的全權(quán)授權(quán)，并得以甲方的名義行使該等權(quán)利而無須甲方另行同意。上述授權(quán)范圍根據(jù)本合同的約定確定，未經(jīng)雙方同意而不得隨意變更。

2、甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的全部資金，擁有項(xiàng)目開發(fā)中知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，并在項(xiàng)目定位、項(xiàng)目方案、項(xiàng)目重大設(shè)計(jì)變更、目標(biāo)成本設(shè)定、計(jì)劃節(jié)點(diǎn)設(shè)定、重大招標(biāo)、項(xiàng)目定價(jià)、營(yíng)銷方案等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

3、乙方根據(jù)本合同的約定履行受托管理職責(zé)和義務(wù)，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，在本合同約定或甲方的特別授權(quán)許可范圍內(nèi)代表甲方行使項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)，獲得本合同約定的收益。

4、本項(xiàng)目的受托管理活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各類合同以甲方名義簽訂，由乙方進(jìn)行合同履行的全過程管理。

第四條委托管理目標(biāo)

1、開發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)

本項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為【 】月（以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算至物業(yè)最后分期完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止），預(yù)計(jì)于【 】年【 】月前完成合同約定的建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)并完成竣工驗(yàn)收備案,具備物業(yè)交付條件。以上時(shí)間目標(biāo)暫為估算，乙方在本合同簽訂后【 】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目框架性開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)；在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后【 】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃作為雙方正式確定的項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間目標(biāo)。

2、銷售目標(biāo)

本項(xiàng)目分期開發(fā)、銷售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在取得施工許可證后【 】個(gè)月內(nèi)具備領(lǐng)取預(yù)售許可證的前置條件，具體開盤時(shí)間以雙方正式確認(rèn)的開盤方案為準(zhǔn)。項(xiàng)目整體和各分期的銷售周期目標(biāo)以雙方正式確定的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后【 】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后【 】個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。

項(xiàng)目已銷售面積達(dá)到地上可銷售面積的【 】%（甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積），視為乙方完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。

3、工程成本管理目標(biāo)

（1）工程成本管理目標(biāo)按項(xiàng)目【分期】確定。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，形成甲乙雙方共同確認(rèn)的概算成本管理目標(biāo)；在項(xiàng)目【各期】完整的建筑安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙取得后45個(gè)工作日內(nèi)，由甲方委托或招標(biāo)選取第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)編制施工圖預(yù)算，乙方給予必要的配合，根據(jù)中標(biāo)條件調(diào)整金額并經(jīng)甲方審批、乙方確認(rèn)后作為項(xiàng)目【該期】工程成本管理考核目標(biāo)；

（2）乙方承諾項(xiàng)目實(shí)際工程成本的增加不超過工程成本管理目標(biāo)的5%。但正常設(shè)計(jì)變更、人工、材料費(fèi)用變動(dòng)或其他甲方認(rèn)可的成本變更，工程成本管理目標(biāo)作相應(yīng)調(diào)整，并以調(diào)整后的成本作為工程成本管理目標(biāo)。

4、質(zhì)量目標(biāo)

（1）符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；

（2）【 】（參照藍(lán)光集團(tuán)各系列產(chǎn)品質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)）。

第五條委托管理服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目的委托管理服務(wù)費(fèi)采取“基本包干費(fèi)用+銷售提成”的模式進(jìn)行設(shè)定，具體取費(fèi)模式及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定如下：

1.基本委托管理費(fèi)用

（1）基本委托管理費(fèi)用的定義及范疇

基本委托管理費(fèi)用指甲方在本項(xiàng)目中為獲取乙方提供的專業(yè)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。該筆費(fèi)用涵蓋乙方委派人員及以乙方名義招聘人員的薪酬福利（含五險(xiǎn)一金）、按乙方規(guī)定發(fā)放的獎(jiǎng)勵(lì)、乙方委派經(jīng)營(yíng)班子人員的專車購置費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、手機(jī)通訊費(fèi)、車輛使用費(fèi)（含交通補(bǔ)貼）、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)和勞保費(fèi)用。

（2）基本委托管理費(fèi)用的金額：

按照本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售金額的2%計(jì)算，本項(xiàng)目的基本委托管理費(fèi)為：人民幣【 】萬元（RMB.00）；

（3）基本委托管理費(fèi)用支付方式：

基本委托管理費(fèi)用的支付采取分期預(yù)付制，雙方同意共分【 】期支付，每期付款【 】萬元（RMB.00）。首期付款時(shí)間為乙方首批派駐項(xiàng)目管理人員到位當(dāng)月，后續(xù)各期付款時(shí)間以首期應(yīng)付款時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)，每間隔3個(gè)月按分期付款額度付款。

（4）甲方應(yīng)提供包括項(xiàng)目前期報(bào)批、資金保障、管理支持等一切便利條件保障乙方按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)完成項(xiàng)目開發(fā)，如因甲方原因造成項(xiàng)目開發(fā)延期，則甲方應(yīng)按每延期3個(gè)月（含3個(gè)月以內(nèi)）向乙方補(bǔ)充支付基本委托管理費(fèi)用【 】萬元；如因乙方單方面造成項(xiàng)目總體開發(fā)周期延誤，則在延誤期內(nèi)的項(xiàng)目基本委托管理費(fèi)用甲方不再承擔(dān)。

2.銷售提成

（1）基本委托管理費(fèi)用之外，甲方同意乙方在本項(xiàng)目各類物業(yè)的銷售價(jià)格達(dá)到本合同約定的要求時(shí)按比例提取銷售提成。

（2）銷售提成的取費(fèi)比例

項(xiàng)目銷售提成的取費(fèi)比例定為項(xiàng)目銷售額的【4%】。（3）銷售提成的計(jì)提方式

項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開盤銷售后，根據(jù)項(xiàng)目回款額按照取費(fèi)比例按月計(jì)提銷售提成，扣除預(yù)付的款項(xiàng)后支付給乙方。（4）銷售提成支付至項(xiàng)目銷售去化率達(dá)【90】%（按地上可售面積計(jì)，甲方保留物業(yè)視為已去化）時(shí)即停止支付，剩余尾款在項(xiàng)目交付后一年內(nèi)根據(jù)實(shí)際銷售總額結(jié)算后一次性支付給乙方。

3.定金

雙方協(xié)商約定，在本合同簽訂后【15】日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣【300】萬元（RMB.00）作為定金。該定金不計(jì)利息，在乙方【 】期銷售提成中等額抵扣。乙方在收到定金后15個(gè)工作日內(nèi)即向甲方發(fā)出首批派駐人員的委派函。

4、委托管理服務(wù)費(fèi)預(yù)估

（1）本項(xiàng)目的基本委托管理費(fèi)用為人民幣【 】萬元，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期開發(fā)總面積預(yù)計(jì)銷售總金額的2%。

（2）商品房銷售均價(jià)暫估為【 】元/平方米，可銷售面積為【 】平方米，總銷售額暫估為【 】萬元，按照【 】%取費(fèi)則銷售提成暫估為【 】萬元；

（3）車位暫估為【 】個(gè)，每個(gè)車位按【 】萬元計(jì)算，總銷售額暫估為【 】萬元，按照【 】%取費(fèi)則銷售提成暫估為【 】萬元。綜上，本項(xiàng)目委托管理服務(wù)費(fèi)總額暫估約為【 】萬元。

5、在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方發(fā)生額外工作的，雙方協(xié)商解決。

第六條其他事項(xiàng)

1、甲方在簽署本合同前，已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可，詳見本合同附件【一】《股東會(huì)決議》。

2、本合同一式【陸】份，甲方執(zhí)【叁】份，乙方執(zhí)【叁】份，各文本具有同等法律效力，如有其它問題可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具備同等法律效力。

以下為簽字頁，無正文。

甲方（公章）： 法定代表人（或）授權(quán)代表： 住 址： 聯(lián)系方式： 乙方（公章）： 法定代表人（或）授權(quán)代表： 住 址： 聯(lián)系方式：

本合同于 年 月 日簽訂于成都市10

第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方委托乙方代為開發(fā)建設(shè)“ ”項(xiàng)目（下稱“本項(xiàng)目”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（下稱：本協(xié)議），以明確責(zé)任，共同遵守。

設(shè)，采用合作分工、分期實(shí)施、各司其職、自負(fù)盈虧的合作方式。

2、本項(xiàng)目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。

6、甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。甲方保證在 年 月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件，并于 年 月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃?xì)饣蛎簹狻⒁约皥?chǎng)地平整的條件)。

7、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

1、自本協(xié)議簽訂之日起 工作日以內(nèi)，甲乙雙方在 銀行設(shè)立共管帳戶。

2、本協(xié)議簽訂后，乙方向共管賬戶匯入人民幣1000萬元（許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人機(jī)構(gòu)代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。

4、在乙方向共管賬戶匯入

第四篇：委托付款三方協(xié)議-

委托付款三方協(xié)議

甲方：武漢盛為芯科技股份有限公司 法定代表人：

傳真： 地址：

郵編： 乙方：武漢世翔科技有限公司

法定代表人：

傳真： 地址：

郵編： 丙方：

法定代表人：

傳真： 地址：

郵編：

鑒于：

甲方與丙方_ 年_ 月_ _日簽訂了_ 合同（以下簡(jiǎn)稱《_ 》），經(jīng)約定，丙方同意甲方委托乙方支付 款項(xiàng)，人民幣(大寫)（￥）。

甲方需要乙方為其提供付費(fèi)代理服務(wù)。乙方具備代付費(fèi)用的合法資格，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方提供代付費(fèi)服務(wù)。

乙方開設(shè)結(jié)算匯款賬戶，戶名：______________________ 賬號(hào)：_________________________；

丙方開設(shè)結(jié)算接受匯款賬戶，戶名：___________________賬號(hào)：_________________________；

甲乙丙三方合作嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等規(guī)定。經(jīng)甲乙丙三方平等協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以共同信守：

第一條 義務(wù)范圍、方式及要求

1.1甲方委托乙方代理付費(fèi)項(xiàng)目為甲方與丙方簽訂的《 》中的項(xiàng)目款項(xiàng)。

1.2除上述費(fèi)用外，乙方不得因委托向丙方支付其他費(fèi)用。

1.3甲方在資金充足時(shí)，將_購置空調(diào) 款項(xiàng)，人民幣(大寫)（￥）以轉(zhuǎn)賬或存款等方式存入乙方結(jié)算賬戶。由于金額不足導(dǎo)致乙方未能依照合同支付的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.4甲乙丙三方同意通過乙方代付費(fèi)平臺(tái)，及時(shí)結(jié)算、統(tǒng)一管理。

1.5甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)建立正常的工作聯(lián)系制度，保證三方工作渠道暢通。第二條 管理

2.1代付款等相應(yīng)票價(jià)由丙方開具給甲方。

2.2 甲乙雙方必須保證帳務(wù)、收據(jù)、金額相符。

2.3每月結(jié)賬后，甲方與乙方可以對(duì)帳，如有不符，由乙方進(jìn)行核對(duì)，乙方將核對(duì)結(jié)果及錯(cuò)誤原因傳真至甲方處理。

2.4因乙方原因給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)妥善處理。由甲方過錯(cuò)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方對(duì)乙方授權(quán)為不可撤消授權(quán)，自乙方簽字之日起生效。

3.2甲方保證結(jié)算賬戶有足額資金支付_ _ 項(xiàng)目款，因金額不足造成乙方無法按時(shí)、足額支付的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.3凡涉及甲丙 《 》合同項(xiàng)目的費(fèi)用變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.4由于甲方未及時(shí)足額匯款或轉(zhuǎn)賬到結(jié)算賬戶或因甲方與丙方雙方變更合同金額未及時(shí)通知乙方等原因造成的相關(guān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方支付費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

3.6甲方應(yīng)確保提供給乙方的客戶接受匯款賬戶的準(zhǔn)確性，如由于賬戶有誤導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

3.7非乙方原因產(chǎn)生的丙方與甲方的爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)處理。

第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1在甲方結(jié)算賬戶擁有足額資金的情況下，乙方按時(shí)轉(zhuǎn)賬《 》項(xiàng)目款，劃入丙方接受匯款賬戶。

4.2乙方于 年 月 _日前轉(zhuǎn)賬支付。

4.3乙方轉(zhuǎn)賬金額為人民幣（￥）。

4.4乙方付款后_3_日內(nèi)，需向甲方提供付款憑證，付款時(shí)間以付款通知發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)；

4.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)章制度,因乙方原因造成甲丙方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.6乙方應(yīng)確保甲方有關(guān)業(yè)務(wù)的保密工作，不得向任何單位（法律規(guī)定的除外）或個(gè)人泄露，否則引起的不良后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.7因甲方賬戶資金不足導(dǎo)致乙方未依照約定轉(zhuǎn)賬付款項(xiàng)的，乙方不負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。因甲方賬戶資金不足導(dǎo)致乙方未依照約定轉(zhuǎn)賬付款項(xiàng)的，乙方不負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。

4.8除約定的付款責(zé)任外，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。

第五條 丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方支付款項(xiàng)，在乙方未依照約定支付時(shí)，也有權(quán)要求甲方支付。

第六條 保密

6.1未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方提供、披露與對(duì)方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條 權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

7.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議下的任何一項(xiàng)權(quán)利和義

務(wù)。

第八條 違約責(zé)任

8.1任何一方未履行本協(xié)議下的任何一項(xiàng)義務(wù)均視為違約。

第九條 免責(zé)條款

9.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后5天內(nèi)將情況以書面形式告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第十一條 爭(zhēng)議和解決

11.1對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方合同簽訂地所在法院提起訴訟。

第十二條 其它

12.1三方均為依法成立并合法存在的企業(yè)法人或金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)以自身名義，權(quán)利和權(quán)限從事本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以自身名義簽署和履行本協(xié)議。

12.2如果本協(xié)議的任何條款在任何時(shí)間變成不合法、無效或不可執(zhí)行時(shí)而不影響本協(xié)議的效力時(shí)，本協(xié)議的其他條款應(yīng)不受影響。12.3未經(jīng)三方書面確認(rèn),任何一方不得變更或修改本協(xié)議。

12.4對(duì)于本協(xié)議未盡事宜,三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以附件的形式對(duì)本協(xié)議中的有關(guān)問題作出補(bǔ)充、說明、解釋，本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 協(xié)議期限

13.1本協(xié)議一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各執(zhí)正副本執(zhí)____份，自甲乙丙三方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效并實(shí)施。

13.2本協(xié)議有效期至____年____月____日。

甲方： 武漢盛為芯科技股份有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：（蓋章或簽字）乙方： 武漢世翔科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：（蓋章或簽字）

丙方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：（蓋章或簽字）

第五篇：委托付款三方協(xié)議

委托付款三方協(xié)議

甲方：

法定代表人： 傳真： 地址： 郵編： 乙方：

法定代表人： 傳真： 地址： 郵編： 丙方：

法定代表人： 傳真： 地址： 郵編： 合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間：

鑒于：

甲方與丙方 年 月 日簽訂了____ _合同（合同編號(hào)___ __以下簡(jiǎn)稱《購銷合同》），購銷合同約定，丙方同意甲方委托乙方支付購銷合同款項(xiàng)。

甲方需要乙方為其提供付費(fèi)代理服務(wù)。乙方具備代付費(fèi)用的合法資格，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件向甲方提供代付費(fèi)服務(wù)。

甲方在乙方開設(shè)結(jié)算匯款賬戶，戶名： 賬號(hào)： ； 丙方在乙方開立接受匯款賬戶，戶名： 賬號(hào)： ； 甲乙丙三方合作嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等規(guī)定。

經(jīng)甲乙丙三方平等協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以共同信守： 第一條 義務(wù)范圍、方式及要求

1.1甲方委托乙方代理付費(fèi)項(xiàng)目為甲方與丙方簽訂的《購銷合同》中的項(xiàng)目款項(xiàng)。1.2除上述費(fèi)用外，乙方不得因委托向丙方支付其他費(fèi)用。

1.3甲方在每月_____日前，將下月購銷合同項(xiàng)目款以轉(zhuǎn)賬或存款等方式存入結(jié)算賬戶。由于金額不足導(dǎo)致乙方未能依照合同支付的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方每月支付丙方人民幣_(tái)____元，由乙方從結(jié)算賬戶中轉(zhuǎn)賬，劃入丙方接受匯款賬戶。

1.5乙方每月_________日之前轉(zhuǎn)賬支付。

1.6甲乙丙三方同意通過乙方統(tǒng)一代付費(fèi)平臺(tái)，每月按時(shí)、足額支付購銷合同項(xiàng)目費(fèi)用，并及時(shí)結(jié)算、統(tǒng)一管理。

1.7甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)建立正常的工作聯(lián)系制度，定期協(xié)同分析雙方業(yè)務(wù)中的存在的問題，保證三方工作渠道暢通。第二條 手續(xù)費(fèi)及管理

2.1甲方共支付乙方代理手續(xù)費(fèi)_________元。費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)按月（一次性）支付給乙方。同時(shí)，乙方向甲方提供有效憑證。

2.2代付款等相應(yīng)票價(jià)由乙方統(tǒng)一管理，但甲方有權(quán)調(diào)取核實(shí)。

2.3 甲乙雙方必須保證帳務(wù)、收據(jù)、金額相符，每月或（季度_）_____結(jié)清。2.4每月結(jié)賬后，甲方與乙方可以對(duì)帳，如有不符，由乙方進(jìn)行核對(duì)，乙方將核對(duì)結(jié)果及錯(cuò)誤原因傳真至甲方處理。

2.5因乙方原因給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)妥善處理。由甲方過錯(cuò)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

2.6乙方每月將銀行對(duì)帳單送交甲方進(jìn)行月核對(duì)。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方對(duì)乙方授權(quán)為不可撤消授權(quán)，自乙方簽字之日起生效，直至乙（丙）方與甲方的《購銷合同》到期后終止。

3.2甲方保證結(jié)算賬戶有足額資金支付購銷合同項(xiàng)目款，因金額不足造成乙方無法按時(shí)、足額支付的，甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3凡涉及甲丙購銷合同項(xiàng)目的費(fèi)用變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.4由于甲方未及時(shí)足額匯款或轉(zhuǎn)賬到結(jié)算賬戶或因甲方與丙方雙方變更購銷合同金額未及時(shí)通知乙方等原因造成的相關(guān)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方支付費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

3.6甲方應(yīng)確保提供給乙方的客戶接受匯款賬戶的準(zhǔn)確性，如由于賬戶有誤導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

3.7非乙方原因產(chǎn)生的丙方與甲方的爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)處理。第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1在甲方結(jié)算賬戶擁有足額資金的情況下，乙方按時(shí)轉(zhuǎn)賬購銷合同項(xiàng)目款，劃入丙方接受匯款賬戶。

4.2乙方于每月_________日前轉(zhuǎn)賬支付。

4.3乙方每月轉(zhuǎn)賬金額為人民幣_(tái)_____（大寫______）元。

4.4乙方付款后_____日內(nèi)，需向甲方提供付款憑證，付款時(shí)間以付款通知發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)；

4.5乙方有義務(wù)為甲方、丙方提供付費(fèi)情況、帳戶余額，配合甲丙方相應(yīng)工作。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)章制度,因乙方原因造成甲丙方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.7乙方應(yīng)確保甲方有關(guān)業(yè)務(wù)的保密工作，不得向任何單位（法律規(guī)定的除外）或個(gè)人泄露，否則引起的不良后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.8因甲方賬戶資金不足導(dǎo)致乙方未依照約定轉(zhuǎn)賬付款項(xiàng)的，乙方不負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。

4.9除約定的付款責(zé)任外，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。第五條 丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方支付每月款項(xiàng)，在乙方未依照約定支付時(shí)，也有權(quán)要求甲方支付。

5.2丙方總共超過_____當(dāng)月未收到購銷合同款項(xiàng)時(shí)，甲方須為延遲支付租金支付罰息，罰息率為每日萬分之七，從應(yīng)付租金日起至實(shí)際付款日止逐日按復(fù)利計(jì)算，正常利息加罰息即為延遲利息；

5.3丙方書面通知_____日后，甲方應(yīng)于_____日內(nèi)予以書面情況說明，獲得丙方許可后，甲方可以補(bǔ)繳或緩繳款項(xiàng)，甲方也可以委托由乙方代繳； 第六條 保密

6.1未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方提供、披露與對(duì)方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息，但法律另有規(guī)定的除外。第七條 權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

7.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議下的任何一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第八條 違約責(zé)任 8.1任何一方未履行本協(xié)議下的任何一項(xiàng)義務(wù)均視為違約。任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)違約行為予以糾正并書面通知對(duì)方；如認(rèn)為違約行為不存在，則應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h說明。在此情形下，甲、乙、丙三方應(yīng)就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2非因甲方原因，乙方未按協(xié)議規(guī)定將甲方結(jié)算賬戶中款項(xiàng)劃撥給丙方，甲方有權(quán)以書面的形式要求乙方在____日內(nèi)將購銷合同款項(xiàng)劃入丙方接受匯款賬戶。乙方不予履行的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)。8.3甲方須及時(shí)向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)，逾期未付時(shí)，乙方應(yīng)以書面的形式要求甲方在____日內(nèi)支付代理手續(xù)費(fèi)，書面通知送達(dá)____日后，甲方仍未支付應(yīng)按銀行同等貸款利率支付乙方利息。否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)。第九條 免責(zé)條款

9.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后5天內(nèi)將情況以書面形式告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第十條 通知

10.1依照本協(xié)議要求，任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方，通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人遞交之日視為送達(dá)；

（2）以掛號(hào)信件發(fā)出的通知應(yīng)在寄出日（以郵戳為憑）后第10日視為已送達(dá)；（3）以圖文傳真發(fā)送通知在成功傳送和接受日后的第1個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十一條 爭(zhēng)議和解決

11.1對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方合同簽訂地所在法院提起訴訟。第十二條 其它

12.1三方均為依法成立并合法存在的企業(yè)法人或金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)以自身名義，權(quán)利和權(quán)限從事本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以自身名義簽署和履行本協(xié)議。12.2如果本協(xié)議的任何條款在任何時(shí)間變成不合法、無效或不可執(zhí)行時(shí)而不影響本協(xié)議的效力時(shí)，本協(xié)議的其他條款應(yīng)不受影響。12.3未經(jīng)三方書面確認(rèn),任何一方不得變更或修改本協(xié)議。

12.4對(duì)于本協(xié)議未盡事宜,三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以附件的形式對(duì)本協(xié)議中的有關(guān)問題作出補(bǔ)充、說明、解釋，本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 協(xié)議期限

13.1本協(xié)議一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各執(zhí)正副本執(zhí)____份，自甲乙丙三方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效并實(shí)施。

13.2本協(xié)議有效期至____年____月____日。

甲方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：（蓋章或簽字）乙方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：（蓋章或簽字）丙方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：（蓋章或簽字）