第一篇：外圍營銷合同(引進資源)

娛樂會所

外圍營銷經理聘用合同（引進資源）

甲方:_________________________________(以下簡稱甲方)

乙方:_________________________________(以下簡稱乙方)

為了拓展公司業務、加強公司的服務質量,提高公司的社會效益和經濟利益,經研究決定:現聘請___________擔任尊榮會商務娛樂會所營銷經理一職,為了進一步明確雙方的責、權、利,甲乙雙方就組織關系、責任范圍、義務和利益進行了充分協商,達成一致意見,特制定協議如下:

一、組織關系

甲方組織機構管理下的營銷經理責任制.二、雙方責任和義務

1、甲方:

(1)保證公司的合法性和有效性;并充分保障乙方在工作過程中的人身安全

(2)負責經營場地的安全和有關管理部門的協調工作;

(3)負責經營場地、設施的裝修和維修,提供經營所需的所有物品;

(4)給乙方提供所需的辦公桌、存物柜、更衣柜.2、乙方:

(1)切實履行公關經理的崗位職責;

(2)遵紀守法,遵守公司的規章制度,執行公司的各項規定;

(3)維護公司的利益,承擔作為一個營銷經理應盡的義務;

(4)維護公司的形象,積極完成公司下達的各項工作.三、薪金(業績)與發放

1、訂房營業額指標、分成:

業務經理自訂房酒水提成統一按公司規定計算.(注:香煙，報損物品,不在提成范圍)

(1)乙方每月訂房營業額5000元以下按該階段實數18％的提成領取;

(2)乙方每月訂房營業額5000元以上按該階段實數20％的提成領取;

2.消費所需的發票均由訂房人自己提供；

支付方式:予以每月的月底截止結算,并于次月10日發放.四、聘用期限

聘用期限:本合同有效期限為12個月,自簽定日起生效.業績計算以入職當日為準計算。

五.其它

1、本合同壹式叁份,財務部存檔壹份,甲乙雙方各執壹份,簽字后生效.2、本合同未盡事宜,雙方共同協商,經協商達成一致后的條款與本合同具有同等法律效力.3、雙方如有爭議，由當地人民法院仲裁，申訴、解決。

甲方:乙方:

蓋章(公章):蓋章(公章):

簽約人:簽約人:

電話:電話:

簽定時間:____年____月____日

第二篇：外圍營銷話術

貞豐全城停止裝修萬人空巷裝家優品搶購會外圍話術 原理：

1、熱情禮貌

聲音要大，吐字清晰，感情飽滿，笑容真心；你代表品牌形象、代表貞豐最高檔建材商聯盟，好的精氣神決定成功的一半，快速取得客戶信任促成開單。

2、隨機應變

2-1時間充足的客戶，可以多幾句問候套近乎，聊到深處自信任，情到濃時推卡收錢；匆忙和急躁客戶，開門見山直入主題，快人快語果斷殺單。2-2通過表情和語言迅速透晰客戶的感興趣程度

2-2-1發問型，客人表現出興趣或疑問，正面回答客戶的問題，并在回答中引入自己習慣的介紹套路；

2-2-2遲疑型，客人沒有正面表明興趣也沒有表明拒絕，要保持熱情的熱度，口不能停，保持微笑，平等利他，同時上卡、宣傳單等道具進行展示，激發客戶的興趣；

2-2-3婉拒型，客人表現出毫無興趣時，一定要點到的幾個點：不需要建材也可以周末去熱鬧一下，帶著家人朋友來看一看，說不定1塊錢能淘到好東西；工廠價直銷，請您一定要推薦給您的親戚和朋友，或者您看幫他們買幾張入場券可以嗎??；如果客人實在不愿意買卡，那么好一定要留下宣傳單面，方便客戶閑暇或改變主意時留意我們的信息。

3、逼單技巧

3-1活動基本介紹完畢，對準需求客戶，直入主題，問客人要幾張卡，我幫您登記收款，每張20元；

3-2介紹完畢客人了解活動內容，但對買卡有遲疑的，要強調2點：絕對不吃虧，就是活動當天不買任何東西也可以領取1.8升價值28元的食用油一桶；此時客戶仍在遲疑，直接進入3-1話術，不給客戶肯否選項，而給客戶數量選項：那您看是要1張還是2張；

3-3利用個人技巧，男性顧客在女性面前愛面子，女生撒嬌很管用，男人在一起抽煙也很能獲取信任；充分發揮個人特點和優勢力所能及地幫助客戶，利他主義占領客戶心靈空間。

實戰：想看聽說做，想通、看懂、聽明、說透、做實

1、先生您好（小姐、老板、大姐、大哥，稱呼親切適宜并本土化），我這邊是貞豐最大的裝修建材聯盟辦的大型展銷會的推廣活動，（遞上單面吸引眼光）1-A您最近有沒有在裝修房子或準備裝修房子，這是一個您不可錯過的的大促展銷會，錯過可能就買不到了，1-B全部是一線品牌賣二線價格，是真正給業主朋友們送實惠的活動

1-C都是像掌上明珠、雙虎、圣象、海爾（可發揮，根據自己熟悉和客戶需求，總有一個客戶熟識認可的品牌）這樣的16個大品牌，要想用得久用得好，把平均成本降下來，您遲早都是要買這些有檔次的產品，要趁現在便宜時買！

2、是這樣的，我們聯合了貞豐最好最大的16家一線品牌建材商在財富中心廣場做一個大型展銷會，屆時現場訂貨就可以享受前所未有的大優惠，2-1（客戶表現興趣并發問）好的，就您這個問題我來給您詳細解釋一下：...； 2-2（客戶表現出強烈興趣）您看，您只需要購買一個面值20元禮品券，就可以在當天參加我們的大型促銷活動，而且進入任何一家品牌店都可以憑票獲得一桶1.8升價值28元的食用油，怎么算都不會虧，您看需要幾張禮品卡？

附：禮品卡（又名搶購令、入場券、優惠憑證、抽獎券、連單券）8大特權 A，憑卡入場發買家證或參觀證進場參加任意活動、享受優惠

B，憑券參加1元搶購，1元電燈、馬桶，5元墻紙，6元窗簾，半價地板，直降1000元的沙發

C，憑卡入場享受進店有禮，進入任一店面送價值28元1.8升食用油 D，憑卡在現場免費出裝修平面圖和裝修效果圖

E，憑卡下單后參與抽紅包5-500元不等，參加抽4999免單大獎

F，憑卡享受單店折上折，滿3000減100，滿30000減1000，可重復不封頂 G，憑卡凡購滿2個品牌起享受連單獎，最高10連單IPHONE5S一臺

H，憑卡下單客戶享受最優售后服務，并自動成為裝家優品聯盟的會員，再買再優惠，推薦新客戶直接返現

2-3（客戶表現出興趣不明）先生，這一次的活動您一定要參加，因為很可能一年就舉辦一次，而且價格都是向廠家申請的歷史最低價，絕無僅有，不管是新裝修還是除舊換新家具都是好機會，所以您如果決定要參加一定要快，我們今天還有任務，還有100多個客戶要拜訪，所以您看要不要幫您登記？我們只前期售卡，現場不再賣了

3、搞定半準客戶和無意向客戶

3-1先生，雖然您現在房子還沒買（雖然您現在還沒開始裝修），但是仍然可以通過這次活動的話來鎖定這次的優惠，但是只能在30號31號這兩天來下訂鎖單，所以您一定要買這張禮品卡去訂點貨，1000元就可以下訂一個品牌，無論什么時候提貨我們都會及時送貨安裝，就比如我們就有客戶最早是去年的3月份訂的家具，現在仍然沒提完貨

3-2先生，您再想想你的兄弟姐妹、爸爸媽媽他們需不需要裝修或是更換，您花一個便宜的錢買一個高檔的家具建材用品送給他們，或者說買張禮品卡帶他們去都是非常不錯的選擇，您看呢，要不要給您登記一張禮品卡

3-3先生，很遺憾您不需要我們的產品，但是您仍然可以帶著愛人或孩子去玩玩鬧鬧，現場的話氣氛會非常的熱鬧有樂隊像廟會一樣，就算什么都不買，帶一桶油回來也省得下次買了，而且的話比您在超市買要便宜將近10塊錢，怎么算怎么不虧，所以我還是給你辦一張卡的好

3-4（超過5分鐘，客戶仍無明顯購卡意向，留下單頁后直接進入下一個客戶，時刻牢記當天的拜訪量和出單目標，分配好時間）

編后：

假如一個人的一生只有兩件事來概括，您的答案是什么？我的答案是恐懼與欲望！此答案來自于一位營銷大師蔡光宇先生，請記住這句話，這個能讓您受用一生的原理，恐懼、欲望！

讓您抓住聽者的心！

恐懼：是人對當下和未來情況的預判，我現在不怎么樣未來就會怎么樣，我不在未來變成什么樣就會有什么風險和后果，我們的一生總是在不斷解這樣題；

欲望：是人想要什么，要做到什么樣才能得到，要做到這樣具體要分解出哪些方法和建立什么樣的實施模型

那么問題來了，倒推法：我們的產品是什么?有什么特點？滿足什么樣大眾需求、滿足什么樣的個性需求？

→誰才是我們的準客戶？我們怎么樣找到這些客戶？我們需要制造什么樣的空間和情境跟客戶舒服地洽談？我們的客戶資源如果篩選和分類？

→我該怎么樣讓客戶知道我的產品就是最適合他的？客戶真正明了我們產品帶給他的好處和免去的風險了嗎？我該用什么最適合的語言方式吸引住客戶？

當我們搞清楚這些問題后，給自己一個微笑，一切變得那么簡單！

老子說：“其大于細，其難于易”，老子還說：“天道無親，常予善人”。

第三篇：人才引進合同

天津人才引進人事代理服務委托協議書

委托方（甲方）：身份證受托方（乙方）：

因甲方工作需要，按照國家相關法律法規及天津人民政府有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方辦理個人從市外人才引進申請申報業務，在其授權的范圍內，甲方為乙方提供人才引進代理相關的服務達成如下協議：

一、代理服務內容

1、乙方審查甲方個人從市外人才引進申請的條件，對不符合條件的不予辦理。

2、對甲方符合條件的，乙方同意辦理甲方個人從市外人才引進申請，就按天津市人才引進相關法律規定和程序，為甲方提供個人從市外人才引進申請申報業務。

二、雙方的權利與義務

（一）乙方的義務

1、乙方應在本協議簽訂之日，按天津市人才引進相關法律規定告知甲方辦理各項手續所應提供的相關材料；并應及時準確地完成甲方信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作；同時對甲方進行信息登記管理，便于查詢核實。

2、乙方應按天津市人才引進程序提醒甲方及時完成各項手續所應提供的相關材料的時間。

3、乙方自收到甲方支付的款項后應及時向甲方提供相關合法的財務票據。

（二）甲方的義務

1、甲方應按乙方要求及時提供有效的相關材料，必須真實完整。如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。

2、甲方及時提供各程序所需相關材料且按甲方的要求在相應各時間段完成每個程序所必須完成的手續。如因甲方原因不能在相應各時間段完成每個程序所必須完成的手續的，乙方不承擔任何責任。

（三）協作義務

1.甲乙雙方應對甲方的情況及時交換信息、轉遞資料。

2、甲乙雙方承諾保守在履行本協議過程中所獲取的對方及客戶單位的商業秘密，未經對方許可，不得將對方的商業秘密泄露給第三方或提供給第三方使用。

四、服務費收費標準

約定代理服務費標準為：元。大寫萬千百元整，雙方自簽訂協議起甲方向乙方支付定金元。大

寫萬千百元

五、違約責任

1、因乙方原因不能完成甲方申報業務的全額退還費用，因甲方原因不能完成申報業務的不予退還費用；

六、本委托協議一式兩份，自簽署之日起生效。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方本著友好合作原則，協商解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

日期：

日期：

第四篇：＊＊南北區商業外圍創意包裝營銷方案

天健城南北區商業外圍創意包裝營銷方案

一、去化情況：去化緩慢

長沙公司項目天健芙蓉盛世花園三期（推廣名“天健城”以下簡稱天健城），包含住宅、商鋪、寫字樓、商務公寓等投資類物業，當前項目公寓去化474套，占比53.92%，剩余408套尚未去化，受疫情影響以及市場變動，項目月均來訪量不足，導致去化速度緩慢，去化任務或將難以完成。

二、數據分析：來訪及成交客戶數據分析

（一）2020年下半年來訪情況分析：7-12月份項目總來訪量為526組，公寓來訪客戶共432組，均為路過400、老業主5、渠道帶訪27，占比分別為93%、0.1%、0.6%；商鋪來訪客戶85組，來訪路徑為路過，占比100%；寫字樓來訪客戶9組，來訪途徑為路過，占比100%，公寓認購61套，其中11月份成交35套。

（二）成交客戶分析：一-二月份項目總成交量為1套，其中一月份成交1套，二月份成交0套；成交客戶來源于轉介，占比100%；去年11月因有政策支持單月成交35套，成交客戶大部分來自于媒體，占比50%。

三、營銷策略：美化創意包裝

為提升項目來訪量，避免市場內卷，項目以客戶為抓手，將項目標準化產品進行全鏈度深度營銷，覆蓋品牌和價值點進行宣傳，抓住流量風口，促使項目去化速度實現爆發式增長，建議將項目開福寺路、斑馬線、停車位、石墩和兩側人行道進行創意美化包裝，包裝成網紅打卡點；

四、執行策略：項目包裝“品-傳-銷”

（一）開福寺路：項目南北區商業中間馬路

包裝前：

包裝后：示意圖僅供參考

（二）斑馬線：開福寺路項目沿線斑馬線

包裝前：

包裝后：示意圖僅供參考

（三）停車位：項目南北區室外商業車位

包裝前：

包裝后：示意圖僅供參考

（四）石墩：項目馬路兩側石墩

包裝前：

包裝后：示意圖僅供參考

五、推廣思路：

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預熱階段：在抖音、小紅書、微博等新媒體平臺發起打卡積攢挑戰，來訪客戶拍攝視頻或拍照，添加項目定位，發布到各大媒體平臺，同步項目周邊寫字樓派單，重點派單區位為天健二期H棟寫字樓、以及華創等寫字樓；

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前宣階段：邀約網紅藝人打卡拍攝錄制項目亮點視頻或樣板間試睡體驗視頻，在抖音微博等平臺發起點贊挑戰；

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中宣階段：線上配合，線下包裝，以“網紅打卡街”為主題，在北區商業街，以及營銷中心、公寓樣板間新增打卡點；開福寺路沿項目南北區路段，進行diy美化包裝；營銷中心前坪新增網紅打卡點、網紅墻；并配合每周美食主題活動聚攏線下人氣；

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后宣階段：到訪客戶可朋友圈分享指定活動單圖和配文以及項目打卡自拍單圖到朋友圈，集贊贏現金紅包，限定名額

六、銷售政策：

在保持原價銷售的基礎上，繼續沿用特價房、低首付、轉介等政策，結合網紅打卡街活動包裝，從產品再包裝、價格優惠、拓展營銷渠道、促銷活動等方面推進項目銷售，后續根據公寓市場情況對政策合理調整。

長沙市天健房地產開發有限公司

2021年03月16日

第五篇：營銷合同

合作營銷合同

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

經甲、乙雙方協商一致，自愿簽訂如下合作營銷合同，雙方共同遵守：

一、合作形式

甲方聘用乙方為區域營銷業務員，負責由甲方指定區域營銷業務工作。

二、合作方式

由乙方收取劃分給乙方營銷區域內衛生院、醫療診療、藥店、衛生所 等要貨計劃單，以傳真、電話、文書等形式報送甲方，甲方專門配備一臺電腦按計劃單要求開具電腦發貨單，為了清楚區別乙方銷售單據，甲方專門配備一枚“發貨專用章”給乙方，乙方以現款結算部分，初步控制在每月10萬元以內（以甲方電腦數據為準），由乙方先付銷售貨款押金10萬元，但乙方要加強銷售貨款回籠工作，使甲方保持乙方每月10萬元銷售正常運轉，如果乙方不能保持銷售貨款回籠，銷售金額超出押金金額時甲方停止發貨，待貨款回籠后再發貨?？紤]到乙方銷售區域不同，客戶用藥習慣亦不同，可以由乙方購進，經甲方質量管理部門審查有關藥品來貨資質材料、有關票據、進出口檢驗報告單、批準文書等等合法合格后辦進倉，由乙方銷售，對于該部分品種，甲方收取一定的管理費。

三、合作期限

合作期為年，即從20年月曰起至20年月曰止。

四、利益分配

分兩部分分配：第1部分乙方在甲方現款銷售部分，按銷售毛利額（以 甲方電腦數據為準）“四六分成”，即甲方占百分之四

十、乙方占百分之六

十。第2部分乙方自行購進、自行銷售部分，乙方每月向甲方繳納人員工資、保管員發貨等費用3000元，該費用應在每月10曰前（遇節假日順延）交到甲方財會，每逾期1曰加收0.3%滯納金，逾期二個月視為乙方中途單方終止合同，按本公司違約責任處理。

五、合同中途變更、解除，雙方的違約責任

甲方因政策性因素（如企業轉制、拍賣等）在合同期內的，雙方應當 無條件服從，因此合同終止雙方互不追究解約責任。但甲方應提前一個月通知乙方。甲、乙雙方因其它原因要求解約或終止合同的，甲、乙雙方應提前一個月通知對方。

甲乙雙方中途解約的，雙方應協商溝通解決，乙方如因不上繳管理費，單方終止合同的，甲方有權追繳管理費，追繳不成的，甲方有權從乙方抵押金扣減。

六、抵押金

甲方收取乙方2萬元經營風險押金，合同簽訂之日即要交納，作經營風險抵押，甲方財會收到押金后，開具蓋有財會印章收據給乙方。合同期滿后，甲、乙雙方債權、債務結清后，甲方一個月內把抵押金付清給乙方。

七、其它

1、甲方不插手、不干預乙方正常范圍內（按區域劃分范圍）的業務 經營活動，但甲方要配合乙方做好有關方面工作，使乙方順利進行經營業務工作。

2、乙方須依法依規經營，如違法或出現質量事故引起的經濟、法律 責任由乙方承擔。

3、遇地震、洪水等不可抗力因素影響，使乙方不能正常開展業務活 動的，甲方酌減管理費，具體由甲、乙雙方商議。

4、合同發生糾紛時，雙方互諒互讓，協商解決，協商不成的，可申 請有關部門調解，可向人民法院起訴。

5、還甲方。

6、7、甲方：（蓋章）

簽約代表：（蓋章）

乙方：（蓋章）

身份證號碼：

附身份證復印件

年月日 未盡事宜，雙方協商解決。合同簽訂之日起即生效。合同終止或期滿，乙方須把甲方原提供的區域銷售發貨專業章交