第一篇：劃撥地出讓金繳納時間相關問題咨詢

劃撥地出讓金繳納時間相關問題咨詢

2014-04-08 14:29

咨詢：您好！據《中華人民共和國城市房地產管理法（2007年修正）》第四十條之規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。”依此法律，經政府批準后，根據規劃條件，公開處置后，再由受讓人繳納出讓金，辦理土地出讓手續嗎？

回復：你好！

一、根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發【2004】28號）要求，經依法批準轉讓原劃撥土地使用權的，應當在土地有形市場公開交易，按照市場價補繳土地出讓金；低于市場價交易的，政府應當行使優先購買權。

二、經依法批準同意轉讓的劃撥土地，具體辦理出讓的程序和要求在《協議出讓國有土地使用權規范》（試行）（國土資發〔2006〕114號）中有詳細規定。其中指出，受讓人應按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金。（土地利用管理司）

第二篇：繳納出讓金申請（推薦）

申請

和田市人民政府：

本人肉孜奴爾丁所有的位于和田市納瓦格街辦第八居委會的一宗住宅地，已辦理國有土地使用證、圖號為01-08-1500、面積為869.4平方米，使用權類型劃撥。現愿意繳納土地出讓金，請市人民政府領導給予辦理為盼。

SHENQINGREN： 2014年04月29日

第三篇：出讓金繳納規定

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

新疆維吾爾自治區城鎮國有土地使用權出讓和轉讓

暫行辦法（2008修正）

第十條協議出讓土地使用權的程序：

（一）申請受讓方持縣（市）以上人民政府有關部門批準的立項文件和資金來源證明文件，向土地管理部門提出受讓土地使用權的書面申請；

（二）土地管理部門接到申請后，應按本辦法第七條規定，向申請受讓方出具出讓地塊的資料和文件；

（三）申請受讓方應在規定的時間內提交土地開發經營方案并且附具交付出讓金數額、幣種、付款方式、資信證明等文件和資料；土地管理部門對其合法性、合理性和可行性進行審查，在30日內與申請受讓方進行具體協商；

（四）協商一致后，土地管理部門代表政府（出讓方）與受讓方簽訂土地使用權出讓合同。受讓方必須在合同簽訂之日交付出讓金總額20％的定金，在60日內交付出全部出讓金。定金可充抵出讓金；

（五）受讓方在交付全部出讓金和繳納應繳稅費之日起15日內，到土地管理部門辦理土地使用登記手續，領取《國有土地使用證》。

第四篇：劃撥地介紹

劃撥地

劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式,它與出讓地主要區別在于是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地的,必須經有審批權的機關批準。

劃撥土地使用權可依法轉讓，但要依法報批并按市場價補繳土地出讓金。

對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的行為應依法處理。劃撥土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后取得，或者無償取得而且沒有使用期限的國有土地使用權。國家設立劃撥土地使用權的現實社會因素就是為了公共利益的需要，其立法本意是對純公益性而非營利性的建設項目采用無償方式供地，可以實現一定程度的社會公平。此外，各級行政機關、事業單位及國家重點建設用地，客觀上需要采用劃撥方式。為了公共利益使用土地是國家劃撥行為的合法依據。

根據相關行政法規、部門規章的規定，以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償的或者說是僅繳納了土地補償、安置等較低的費用后取得的，相對國家來說也是無償的。為此，不論是從劃撥土地使用權的無償性，還是劃撥土地用途的公益性考慮，劃撥土地使用權是不能進入市場的。從立法的意圖上看，土地使用者不能擅自處分劃撥土地使用權，即不能轉讓、抵押和出租。但是，這并不意味著存量的劃撥土地不能進入市場。劃撥土地可以通過一定的形式和程序轉為出讓土地。在法律上，這屬于原有劃撥土地使用權的消失和新的出讓土地使用權的取得。根據相關法律法規，劃撥土地使用權是可以依法有償轉讓的，但要按規定程序和條件報有批準權的人民政府批準，辦理相關的手續，并補繳土地使用權出讓金等土地所有者的收益。

劃撥土地使用權的取得和處分，都必須依法進行，擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的行為，都是違法行為，應受到法律的制裁。上期案例中提到的未經政府主管部門許可，隨意有償轉讓或承包劃撥土地使用權，就屬非法轉讓行為。對非法轉讓土地使用權行為，應按《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《城市房地產管理法》等相關法律、法規處理。本案中的非法轉讓、出租行為，可由縣級以上人民政府土地行政管理主管部門責令違法單位繳納土地使用權出讓金，沒收非法所得，并處以罰款。

第五篇：土地出讓金及契稅繳納情況說明

碭GT2010—24號宗地

土地出讓金及契稅繳納情況說明

一、出讓金繳納情況

繳納日期繳納金額繳款書編碼皖財通字（2005）2011年1月5日28362400萬元N0:7023613267 2012年5月3日200萬元N0:7023613849 2012年5月8日400萬元N0:7023613400 2012年5月11日1000萬元N0：7023612336 2012年5月17日650萬元N0：7023613857 2012年5月22日369.17萬元N0：7023613830 合計：4062.3萬元

二、傭金繳納情況

繳納日期繳納金額繳納編號

2011年12月12日50.775萬元皖財專字（2005）NO:43549557

2012年5月8日94.3067萬元皖財通字（2005）NO:7023613347

合計：145.0817萬元

三、契稅繳納

繳納日期繳納金額繳納編號

2011年12月22日386.8992萬元（2004）（皖）農稅字NO：

0193119

2013年1月30日