第一篇：關于項目立項流程的通知

關于項目立項的流程通知

各位同事：

大家好！

為了規范公司的管理制度，從2013年11月1日起，凡所有跟蹤的項目必須要到前臺處登記項目立項表，所有項目的立項統一由前臺文員負責管理，以便公司對各項目管理的跟蹤協調及協助支持。希望各位自覺遵守本規定。

特此通知！

第二篇：項目立項流程

立項及追加預算流程

? 立項

Step1.責任銷售發起項目立項，填寫《項目立項申請審批表》、附件一：《項目收益預算表》及附件二：《項目預算分解表》；

Step2.責任銷售打印《立項申請審批表》及附件

一、附件二，在銷售簽字處簽字后分別讓項目銷售總監簽字、項目運營總監簽字、業務管理總監簽字、財務總監簽字，總經理簽字。責任銷售將簽好字的《項目立項申請審批表》及附件

一、附件二交給孫瑩，由孫瑩郵件告知全部運營及銷售等相關人員項目立項完成。

如不方便簽字，可以郵件形式進行逐級審批，發郵件進行審批時請抄送孫瑩。

? 追加及調整預算

Step1.責任銷售發起追加或調整預算，填寫《預算調整申請表》。Step2.《預算調整申請表》審批流程與立項流程一致。

第三篇：項目立項流程

一、項目立項流程

2011-10-25 11:32

申請材料

1、具備丙級以上資質的工程咨詢機構編制的項目申請報告；

2、合理用能審核意見書；

3、《國有土地使用證》復印件或《成交確認書》復印件等；

4、《規劃預審意見》復印件；

5、環境影響評價文件的審批意見；

6、公司營業執照副本復印件或《企業名稱預先核準通知書》復印件；

7、根據有關法律法規應提交的其他附件。

二、看了一些政策要求，項目立項要求有建設用地預審意見，然后建設用地預審要求有項目立項建議書批復，這不成了個循環了？實際操作中，到底哪個在前，哪個在后呢？謝謝各位專業人士解答

1、政府投資項目（主要是基礎設施類，一般都是劃撥用地）需要審批的：一是審批項目建議書，二是審批可行性研究報告，三是審批初步設計。一和二有時可以合并審批。用地預審與規劃選址意見書、環評等是可行性研究報告審批的前置條件，預審不通過的，可行性研究報告不得通過審批。聶小慶 來自 華夏土地網-華夏土地網手握手 2013-03-302、我記得之前上課時老師說過：在取得土地預審以后才能進行建設項目的立項，預審不了項目就無法通過立項了

第四篇：房地產項目立項審批流程

房地產項目立項審批流程

房地產項目立項審批流程

一、概述 開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目的批準文件。

對于房地產商來說，在本階段的主要工作是：起草并向市發改委或市房地產開發管理辦公室報送項目建議書,取得批準項目建議書的批復;依據項目建議書批復,編制可行性研究報告報發改委審批獲準,并列入本固定資產投資計劃。（國家發改委已取消了房地產項目立項制度，實行備案制。）房地產項目立項審批流程

二、實施程序 1.工程建設項目立項審批

（1）承辦部門：所在市發改委投資處

（2）申報資料：①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件：規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）.⑥項目地形圖。⑦項目建設投資預算。

房地產項目立項審批流程（3）申辦程序：有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權后，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料后，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。對屬上級發展計劃部門審批權限內的項目，由市發改委負責轉報。

（4）辦結時限：在收到申報資料后，5個工作日內予以批復可研報告。

（5）收費標準：如在開發辦辦理立項，須繳納2元/平方米的開發管理費。房地產項目立項審批流程 2.建設項目投資計劃審批

（1）承辦部門：所在市發改委投資處

（2）申報資料：①書面申請；②國家或省、市發改委批復項目可行性研究報告；③規劃部門出具的建設項目規劃許可意見；④跨建設項目，需提供市發改委上下達的投資計劃。

（3）申辦程序：有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接上報市房地產開發管理辦公室，申報資料由該辦轉報市發改委。市發改委在收到申報資料后進行審查，對符合條件的，市發改委予以批復。房地產項目立項審批流程

（4）辦結時限：在收到申報資料后，5個工作日內予以批復可研報告。

第五篇：立項流程)

發改委立項流程：

需要準備：環評報告、土地成交確認書、土地合同、可研報告(咨詢公司出示的可研報告，去發改委做專家評定)、能評、營業執照等證件、申請報告、規劃條件通知、大酒店平面圖

建設用地規劃許可證：規劃局用地科

規劃條件通知書

土地出讓合同

空地圖

申請書

土地成交確認書

土地證辦理流程：國土局地籍科

法人身份證

組織機構代碼證、營業執照

委托書及委托人身份證

規劃許可證，建設工程許可證

土地出讓合同，成交確認書

建設用地批準書

地籍調查表（地勘單位填寫）

宗地圖二份

土地出讓金與契稅票復印件

繳納土地登記費復印件

（以上所有復印件需要加蓋公章）

用地批準確認書：國土局用地科

建設用地規劃許可原件復印件

營業執照復印件

契稅發票

發改委立項文件，原件，復印件

（以上所有復印件需要加蓋公章）

建設工程規劃許可證（副本）規劃局技術用地科，審批科

建設用地批準書或是土地證（原件、復印件）

發改委立項批文（原件、復印件）

報建單位（開發資質）和建筑設計單位資質證書復印件

修建性規格，規劃平面圖（含規劃院jpg格式電子文檔，規劃院出圖技術科審批）用地空地圖（發函至人防（張科長）、消防（孫科長）、空軍、城建檔案館（聶館長）等相關單位要求回函）

建設選址意見書，建設用地規劃許可證，復印件

建筑設計方案：A3效果圖三套（含電子文檔）：小區開發的需報送場地設計，鳥瞰圖及沿街正立面效果圖，小區入口造型效果圖（含電子版）

建筑施工圖（建筑部分）A3一套

臨時用電（生產部現場勘查，營銷部劃價，談具體事宜）

用電申請設備清單法人、經辦人身份證復印件法人委托授權書 營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等復印件

項目平面圖、發改委批文，土地證或是用地批準書復印件

以上文件需要加蓋企業公章。

以上資料經過電業局審核完成，交由設計單位，設計相關圖紙。設計費是按照工程造價的百分之三收取，設計完成繼續交給電業局相關單位施工。