第一篇：酒店中央空調(diào)-酒店中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)

酒店中央空調(diào)-酒店中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)

炎熱的夏季和寒冷的冬季，酒店內(nèi)的中央空調(diào)長(zhǎng)期開(kāi)足馬力地運(yùn)行著。在享受中央空調(diào)帶來(lái)的舒適時(shí)，您是否關(guān)心過(guò)中央空調(diào)為何能長(zhǎng)期的運(yùn)轉(zhuǎn)而不出現(xiàn)故障呢？柯伊梅爾提示，長(zhǎng)期使用中央空調(diào)，如不進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，必然會(huì)出故障，如果中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)工作做的好，中央空調(diào)長(zhǎng)期的運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)然就會(huì)很少的出現(xiàn)故障。

酒店中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)：定期維護(hù)保養(yǎng)

國(guó)內(nèi)對(duì)于中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)，往往是在中央空調(diào)發(fā)生故障之后才進(jìn)行。國(guó)外在中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)方面與國(guó)內(nèi)不同，國(guó)外在中央空調(diào)安裝完畢之后，就對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)。在中央空調(diào)投入使用后就對(duì)其進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，避免了空調(diào)運(yùn)行中各種問(wèn)題的發(fā)生。如果在中央空調(diào)發(fā)生故障之后再對(duì)其進(jìn)行維修，長(zhǎng)期一次，會(huì)極大地降低其維修率，使得中央空調(diào)提前“下崗”。而定期對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行檢測(cè)，可以避免中央空調(diào)使用過(guò)程中的各種問(wèn)題，能有效地延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命。

國(guó)內(nèi)對(duì)于酒店中央空調(diào)的維護(hù)與保養(yǎng)方面，可借鑒國(guó)外的做法，在中央空調(diào)投入使用時(shí)就對(duì)其進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不僅可以避免中央空調(diào)使用過(guò)程中的各種問(wèn)題的發(fā)生，有效地延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命，同時(shí)，中央空調(diào)無(wú)故障的運(yùn)行還能為酒店帶來(lái)筆記比小的收入。

酒店中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)：為空調(diào)主機(jī)安裝防護(hù)罩

為酒店中央空調(diào)安裝防護(hù)罩，能對(duì)酒店中央空調(diào)起到很好的保護(hù)作用，有效降低了空調(diào)運(yùn)行時(shí)故障的產(chǎn)生。

大多數(shù)酒店將中央空調(diào)主機(jī)放置在專用的設(shè)備間或者裸露在天臺(tái)，如不采取相應(yīng)的措施，長(zhǎng)期擱置難免會(huì)影響中央空調(diào)的使用效果。

為酒店中央空調(diào)主機(jī)安裝防護(hù)罩，能有效的防止中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)故障的產(chǎn)生，對(duì)中央空調(diào)主機(jī)起到一定的保護(hù)作用。如果中央空調(diào)主機(jī)放置在專用的設(shè)備間，為主機(jī)安裝防護(hù)罩，防護(hù)罩能有效地防止灰塵進(jìn)入中央空調(diào)主機(jī)，從而為中央空調(diào)起到了很好的保護(hù)作用。另一方面，如果酒店中央空調(diào)主機(jī)放置在天臺(tái)，防護(hù)罩的保護(hù)可以防止惡劣天氣的變化對(duì)空調(diào)主機(jī)的損壞。總之，為中央空調(diào)安裝防護(hù)罩能為中央空調(diào)主機(jī)起到一定的保護(hù)作用。

酒店中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)：定期清洗中央空調(diào)室內(nèi)主機(jī)

使用中央空調(diào)，如不對(duì)中央空調(diào)室內(nèi)主機(jī)定期清洗，將嚴(yán)重影響中央空調(diào)的使用效果，進(jìn)而也會(huì)影響到酒店的經(jīng)濟(jì)收入。

長(zhǎng)期使用中央空調(diào)不對(duì)其室內(nèi)主機(jī)進(jìn)行清洗，室內(nèi)主機(jī)將會(huì)吸附各種雜質(zhì)以及污垢，從而影響空調(diào)的使用效果。要改變這種狀況，當(dāng)然就得定期對(duì)室內(nèi)主機(jī)進(jìn)行清洗。

室內(nèi)主機(jī)的清洗主要包含兩個(gè)方面，管道循環(huán)水系統(tǒng)的清洗、循環(huán)水泵的清洗和過(guò)濾網(wǎng)的清洗。采取合適的方式，對(duì)管道循環(huán)水系統(tǒng)和循環(huán)水泵進(jìn)行定期的清洗，便可防止系統(tǒng)內(nèi)部結(jié)垢，從而使得中央空調(diào)在使用過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)效果變差的情況。對(duì)于過(guò)濾網(wǎng)的清洗，需將過(guò)濾網(wǎng)取下，用專業(yè)的清洗劑進(jìn)行清洗，直到過(guò)濾網(wǎng)上雜質(zhì)以及污垢清洗干凈為止。

只有保證酒店中央空調(diào)良好的使用效果，才能為酒店帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)收入，這不僅需要中央空調(diào)自身的質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)，而且需要在空調(diào)運(yùn)行使用中專業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)，如此才能更好的保證酒店中央空調(diào)的運(yùn)行。做好酒店中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)工作，將為酒店帶來(lái)不小的經(jīng)濟(jì)收入。

第二篇：酒店中央空調(diào)分類

空調(diào)分類

一、按照能源方式分類

1、電制冷空調(diào)

2、溴化鋰制冷空調(diào)

3、其他能源空調(diào)

二、電制冷空調(diào)是我們用到最多的空調(diào)形式，具體談?wù)勲娭评淇照{(diào)的分類按照冷卻方式分類：

1、風(fēng)冷：冷凝器采用強(qiáng)制空氣對(duì)流的方式進(jìn)行換熱，家用空調(diào)基本上都是這種，風(fēng)冷空調(diào)又有單冷型和熱泵型兩種，單冷型顧名思義只可以夏天制冷，熱泵型既可以夏天制冷又可以冬天制熱。

2、水冷：從冷凝器散發(fā)的熱量用水流進(jìn)行冷卻，為達(dá)到節(jié)水的目的，冷凝器出來(lái)的冷卻水被水泵輸送到冷卻水塔，與空氣進(jìn)行熱交換后在回到冷凝器。(采用江湖水、或地下水冷卻)水冷系統(tǒng)一般只能制冷。

按照主機(jī)壓縮機(jī)的形式分類：

1、活塞式壓縮機(jī)：是早期空調(diào)曾普遍使用的壓縮機(jī)，因?yàn)榱悴考^(guò)多，故障率較高，且生產(chǎn)成本也比較高，運(yùn)行穩(wěn)定性差，壓縮機(jī)抗液擊的能力差，現(xiàn)在已經(jīng)很少使用。

2、渦旋式壓縮機(jī)：目前使用頻率很高的一種壓縮機(jī)，壓縮機(jī)由定盤(pán)、動(dòng)盤(pán)、電機(jī)、機(jī)體四大部分組成，最大的特點(diǎn)是零部件少，運(yùn)行穩(wěn)定性高，使用壽命長(zhǎng)，廣泛的運(yùn)用于小型制冷機(jī)組，如后面講到的模塊機(jī)、家用空調(diào)等。

3、螺桿式壓縮機(jī)：在大型中央空調(diào)主機(jī)上使用最頻繁的壓縮機(jī)，其特點(diǎn)是零部件少、穩(wěn)定性高、使用壽命長(zhǎng)、維修方便等，還有很重要的一點(diǎn)是螺桿機(jī)的能效比很高，同樣的制冷量，螺桿機(jī)比活塞機(jī)節(jié)能25%以上。螺桿機(jī)有單螺桿和雙螺桿之分。

4、離心式壓縮機(jī)：離心機(jī)的外觀看起來(lái)就像是個(gè)大的離心式水泵，其結(jié)構(gòu)和水泵結(jié)構(gòu)也比較相似。離心式壓縮機(jī)往往用在功率比較大的中央空調(diào)主機(jī)上，特點(diǎn)是單機(jī)制冷量大，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、性能可靠、運(yùn)行穩(wěn)定，由于其對(duì)生產(chǎn)工藝的要求很高，目前只有幾家國(guó)際大公司，如特靈、約克等大規(guī)模的生產(chǎn)銷售，國(guó)產(chǎn)品牌美的在重慶的工廠也可以生產(chǎn)。

按照室內(nèi)系統(tǒng)的不同分類

1、氟系統(tǒng)：室內(nèi)機(jī)和主機(jī)之間由銅管連接，銅管里面運(yùn)行的是制冷劑，制冷劑直接在室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)吸熱。常用于家用空調(diào)和商用空調(diào)，因其特點(diǎn)，系統(tǒng)不可能做的很大。

2、水系統(tǒng)：室內(nèi)系統(tǒng)和主機(jī)由水管道連接，管道里面運(yùn)行的是低溫水（7℃），低溫的水在室內(nèi)機(jī)（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）吸取熱量之后回流到主機(jī)。在大型中央空調(diào)系統(tǒng)里面使用最廣。

3、空氣系統(tǒng)：由空氣處理機(jī)直接把空氣處理到所需要的溫度，在由風(fēng)管通道將風(fēng)送到所需要的房間，特點(diǎn)是很容易引進(jìn)新風(fēng)。在安裝上對(duì)空間的高度有一定要求，同時(shí)在經(jīng)濟(jì)性上要差一些。

第三篇：中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案

二、本項(xiàng)目工作安排計(jì)劃說(shuō)明 1.本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施：

1.1.組織保證措施

我公司將挑選有工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員和管理人員針對(duì)本項(xiàng)目組成分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。

中央空調(diào)維修部設(shè)：

巡視組：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問(wèn)題及時(shí)解決。

搶修組：對(duì)系統(tǒng)中臨時(shí)出現(xiàn)的故障，用最短的時(shí)間解決問(wèn)題，確保安全運(yùn)行。

服務(wù)熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專人職守的24小時(shí)服務(wù)熱線，保證專業(yè)技術(shù)人員、搶修人員及時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。1.2.技術(shù)保障措施

對(duì)參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：

1).崗位職責(zé)教育：明確各工種職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，樹(shù)立達(dá)到業(yè)主滿意為第一的指導(dǎo)思想。

2).理論培訓(xùn)：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)系；系統(tǒng)運(yùn)行、操作、保養(yǎng)維護(hù)和維修，故障、事故的應(yīng)急處理和解決方法等內(nèi)容，使運(yùn)行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。

3).原理與實(shí)踐培訓(xùn)：對(duì)操作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)原理與實(shí)踐的培訓(xùn)。直至能達(dá)到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。

2.服務(wù)措施

2.1.目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.2.職責(zé)

1).主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

2).設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。3).設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。4).公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。2.3.保養(yǎng)計(jì)劃

1).《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定。

2).每年的12月15日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

3).制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則： a.中央空調(diào)使用的頻繁度； b.中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；

c.合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。4).《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b.具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c.預(yù)計(jì)費(fèi)用； d.備品、備件計(jì)劃。

5).對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。6).制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)，中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由我公司完成。2.4.末端維修保養(yǎng)：

1).制冷技工每隔一年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣(不定期)。

3).檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

4).用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。

5).清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。6).用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。7).擰緊所有緊固件。8).清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。2.5.冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：

1).制冷技工每半一年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： a.每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)； b.清潔蒸發(fā)器散熱片； c.清潔接水盤(pán)。

3).水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：

a.配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b.拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；

c.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

d.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。2.6.冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：

1).制冷技工每一年對(duì)冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：

a.用500Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

b.檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；

c.檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。3).水泵維修保養(yǎng)：

轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；

4).檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。5).清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。

6).擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

7).清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

2.7.制冷技工每一年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。

2.8.閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。

1).風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)： a.檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

b.檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； c.如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)； d.檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。2).電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：

a.干燥過(guò)濾器：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過(guò)濾器；

b.電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥： ——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；

——對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

3).水系統(tǒng)閥門(mén)、過(guò)濾器維護(hù)保養(yǎng)：

a.制冷技工每一年對(duì)冷凍水管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路閥門(mén)進(jìn)行一次保養(yǎng)。b.檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； c.檢查閥門(mén)法蘭連結(jié)處是否滲水，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

d.檢查電動(dòng)閥、壓差旁通控制閥、數(shù)字鎖定平衡閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門(mén)；

2.9.檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每一年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。

1).檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)： a.對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換； b.送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；

c.檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換； d.檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。2).控制部分維修保養(yǎng)：

a.清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

b.檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換； c.交流接觸器維修保養(yǎng)：

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

—清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及臟物； ——擰緊所有緊固螺栓。

d.熱繼電器維修保養(yǎng)：

——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。

e.自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：

——用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理； ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； ——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。

f.信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。

g.中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；

h.PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。2.10.主機(jī)壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。

1).檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。

2).檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。3).具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a.壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)； b.壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c.壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d.壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)； e.吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f.排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)； g.檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)； h.檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。4).擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。

2.11.中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營(yíng)業(yè)部門(mén)的同意后方可延時(shí)。

2.12.對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫(xiě)出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

2.13.中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫(xiě)《空調(diào)停用申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知各部門(mén)。

第四篇：中央空調(diào)清洗維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

中央空調(diào)清洗維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

中央空調(diào)清洗維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

合同正文

為了明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，增強(qiáng)責(zé)任感，確保合同雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，遵照合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，現(xiàn)就中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同恪守，具體條款如下：

一、中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)材料及價(jià)格明細(xì)：

1、甲方據(jù)需要委托乙方清洗保養(yǎng)甲方的中央空調(diào)設(shè)備

其具體中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)材料及價(jià)格明細(xì)如下：

序號(hào) 產(chǎn)品型號(hào)/零件號(hào) 產(chǎn)品名稱 數(shù)量 單位 單價(jià) 金額

1中央空調(diào) 冷凝器清洗 冷凝器 5 臺(tái)B320SH 冷凍油 40 升D-48 過(guò)濾芯 6 個(gè)F22 氟利昴 150 公斤

合計(jì)

中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)總費(fèi)用為（人民幣）：

2、乙方須據(jù)上表甲方約定的清洗保養(yǎng)材料，保質(zhì)保量的為甲方提供，并負(fù)責(zé)清洗保養(yǎng)，直到空調(diào)能正常使用。

二、付款方式的約定

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定后即可簽定維修合同，簽定合同后，乙方應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)將清洗保養(yǎng)材料運(yùn)至甲方指定地點(diǎn),待甲方確認(rèn)、驗(yàn)收后，乙方把材料安放在甲方指定地點(diǎn)，以便及時(shí)施工。

3、乙方將機(jī)組清洗保養(yǎng)完畢，待甲方驗(yàn)收合格，甲方須將合同款項(xiàng)（人民幣）：，一次性支付給乙方。

4、乙方在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)保證乙方的維修工具及配件的安全性，甲方應(yīng)保證維修所需的水電正常，甲方應(yīng)提供給乙方機(jī)組的運(yùn)行參數(shù)及電路原理圖。

三、中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)售后服務(wù)的約定

1、乙方對(duì)所更換的配件承諾免費(fèi)保修三個(gè)月，終身維修的售后服務(wù)。

2、保修期從空調(diào)機(jī)組調(diào)試完畢當(dāng)日起計(jì)算；在保修期內(nèi)若因更換配件本身質(zhì)量問(wèn)題引起的故障，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或調(diào)換，若因甲方?jīng)]有按照操作規(guī)范而造成的事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)排除，但其成本費(fèi)用及人工費(fèi)用須由甲方承擔(dān)。

3、乙方在接到甲方維修通知后24小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決問(wèn)題。

4、乙方售后服務(wù)只以所簽定的合同為服務(wù)依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管好本合同。

四、中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同期間，若出現(xiàn)不能按照合同的約定履行相應(yīng)條款所確立義務(wù)者，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。其他

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效。

2、乙方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)完成清洗保養(yǎng)工作，如超過(guò)合同日期從乙方總工程價(jià)中每天扣除200元。

3、工程期從人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算十三日內(nèi)完工。

4、乙方人員在甲方施工時(shí)應(yīng)無(wú)條件遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。

5、在設(shè)備維護(hù)過(guò)程中，由于施工所引起的人員事故及損失由乙方承擔(dān)。

五、本同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同生效后任何一方不得單獨(dú)取消。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

日 期：

本文為北京眾運(yùn)生達(dá)科技有限公司中央空調(diào)清洗維修保養(yǎng)協(xié)議，僅為各位參考。

空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標(biāo)的乙方受甲方委托，為其在用的辦公樓（七層）大金中央空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機(jī)、內(nèi)機(jī)、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

其中包括：主機(jī)1臺(tái)、內(nèi)機(jī)15臺(tái)。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)需維保系統(tǒng)內(nèi)機(jī)的匹數(shù)核算，每匹為壹佰伍拾元。七層辦公樓內(nèi)機(jī)總匹婁為肆拾陸匹。年合同總價(jià)為6900元（人民幣：陸仟玖佰元整）。

三、維保期限：

年月日 至年月日。

四、付款方式：

合同簽訂之日起七日內(nèi)甲方付清全款即人民幣元整，￥：元

五、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：

嚴(yán)格按照大金中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

維保具體內(nèi)容：

1、在每年夏冬之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。

3、使用過(guò)程中空調(diào)發(fā)生故障，在接到通知后，24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。如遇到更換零配件，只收取所用零配件費(fèi)用，不收取任何維修費(fèi)。

六、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲方：乙方：

經(jīng) 辦 人：經(jīng) 辦 人 ：

日期：日期：

第五篇：酒店中央空調(diào)安裝協(xié)議書(shū)

二樓會(huì)議室空調(diào)購(gòu)買安裝協(xié)議

甲方：貴州和順酒店管理公司漣江酒店

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就二樓大會(huì)議室，中會(huì)議室新增五臺(tái)吸頂式空調(diào)購(gòu)買安裝空調(diào)工程安裝達(dá)成如下協(xié)議：

一 甲方將二樓大會(huì)議室，中會(huì)議室新增五臺(tái)吸頂式空調(diào)購(gòu)買及安裝工程交由乙方承包，由乙方為本次酒店空調(diào)改造工程提供優(yōu)質(zhì)快捷的安裝服務(wù)．

二

甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù) 甲方 配合乙方、做好協(xié)調(diào)工作，給乙方順利施工，如期竣工提供必要條件； 2 指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)環(huán)節(jié)，如有方案變更，及時(shí)通知乙方； 按本協(xié)議及時(shí)向乙方撥付施工費(fèi)用； 4 遵守本協(xié)議其他相關(guān)條款． 乙方 組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備按期進(jìn)場(chǎng)，在工程施工中密切配合甲方有關(guān)涉及本工種的全面的質(zhì)量管理，遵守現(xiàn)場(chǎng)各種制度，維護(hù)公司整體形象； 收集并保管隨空調(diào)設(shè)備及主要物料同行的使用說(shuō)明和相關(guān)報(bào)驗(yàn)資料； 3 做好防火、防水，文明施工，加強(qiáng)安全管理并自行負(fù)責(zé)任由于安全措施不利造成的一切損失； 工程安裝嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量； 有效控制施工進(jìn)度，確保工程如期竣工．對(duì)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`而給甲方帶來(lái)的損失，由乙方全責(zé)承擔(dān)； 6 提供改造空調(diào)的全部資料； 乙方對(duì)所承擔(dān)的安裝工程質(zhì)量保證期一年 三 本工程施工范圍、工期要求

本工程施工范圍為：二樓大會(huì)議室玻璃幕墻前面增加3臺(tái)吸頂式空調(diào)風(fēng)機(jī)，中會(huì)議室過(guò)道方向增加兩臺(tái)頂式空調(diào)風(fēng)機(jī)，5臺(tái)空調(diào)風(fēng)機(jī)媒水管道需要與酒店中央空調(diào)水系統(tǒng)聯(lián)通。

本工程安裝工期為

天，自空調(diào)風(fēng)機(jī)及相關(guān)材料到酒店次日起計(jì)算。

四 安裝費(fèi)用及付與方式

1、本空調(diào)改造工程總包干價(jià)格，施工時(shí)不再另計(jì)其他費(fèi)用，設(shè)備及材料費(fèi)總計(jì)人民幣（小寫(xiě)）

元整。（大寫(xiě)：）安裝費(fèi)人民幣（小寫(xiě)）

元整。（大寫(xiě)：）

2、改造費(fèi)用的支付：（1）甲方預(yù)支付乙方設(shè)備及材料費(fèi)，乙方有于訂購(gòu)設(shè)備和相關(guān)材料（2）安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，于一周內(nèi)甲方付乙方安裝人工費(fèi)

元；

五，本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效．雙方共同遵守合同的規(guī)定，不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

甲方（代表）簽字：

乙方（代表）簽字：

****年**月**日 年

月

日